Главная Застройщики СЗ Интеском ЖК Loft у озера

ЖК Loft у озера

Другие комплексы
ЖК Loft у озера — вид 1ЖК Loft у озера — вид 2ЖК Loft у озера — вид 3ЖК Loft у озера — вид 4ЖК Loft у озера — вид 5ЖК Loft у озера — вид 6ЖК Loft у озера — вид 7ЖК Loft у озера — вид 8
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СЗ Интеском
Срок сдачи
Строится
2024
I квартал 2024 года
Корп.: 12
Корп.: 8
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Loft у озера
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Loft у озера» возводится в Выборгском районе. Локация – берег Нижнего Суздальского озера. Ранее объект на этом месте планировала построить компания «Фастком», однако позднее девелопер отказался от планов и продал участок вместе с проектом и юридическим лицом «Интеском». Сдача ЖК «Loft у озера» намечена на I квартал 2024-го года, передача ключей состоится во II квартале того же года. Продажи были открыты в конце 2022-го года.

Проект включает два корпуса высотой в 4-5 этажей. Один из них рассчитан на 16 квартир площадью от 35 до 67 квадратных метров, второй – включает 59 квартир от 43 до 75 «квадратов». Есть планировки от одно- до трехкомнатных, высота потолков в домовладениях составляет 2,85-3 метра, в зависимости от конкретного этажа. Во всех квартирах есть балконы с панорамным остеклением, площадь некоторых из них достигает 9,5 квадратных метров. Площадь кухонь – до 23 «квадратов». Также покупателям доступны так называемые квартиры-трансформеры (собственники могут выбрать планировку самостоятельно). А квартиры, расположенные на первых этажах, оборудованы собственными палисадниками, отгороженными от внешнего пространства живыми изгородями. На январь 2023-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 37 до 48 квадратных метров и стоимостью от 9,9 до 14,4 млн рублей, «двушки» от 65 до 73 квадратных метров по цене от 15 до 21,6 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 85 до 93 «квадратов», их цена составляет 19,7-23,4 миллиона рублей. Особое преимущество квартир – увеличенная толщина наружных стен (46 см), а также усиленная звукоизоляция между этажами.

В обоих корпусах предусмотрено автономное газовое отопление. Каждый дом будет располагать своей огороженной территорией, на которой появятся скамейки для отдыха с USB. Возле домов будет работать бесплатный Wi-Fi. Помимо этого, во дворах установят детские и спортивные площадки, а машины не смогут заезжать внутрь. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 31 автомобиль: здесь застройщик обещает установить станцию для зарядки электромобилей. В продажу поступят кладовые площадью от 2,4 до 10,2 квадратных метров.

Строительство осуществляется по ФЗ №214, продажи ведутся по эскроу-счетам и ДДУ. Объект аккредитован несколькими банками.

Инфраструктура

Нижнее Суздальской озеро – прекрасное место для отдыха: здесь есть точки проката сапбордов и водных лыж, летом приезжают фудтраки. Однако социальные объекты и торговые зоны расположились поодаль от нового жилого комплекса. Рядом есть лишь супермаркет «Магнит», а вот до местных детсадов и школ придется идти пешком порядка 15-25 минут. В радиусе полутора километров от ЖК «Loft у озера» можно найти детские сады №8, «Взмах», «Карапузики», «Солнечный круг», школы №№ 494, 453, лицей №486, несколько фитнес-клубов, супермаркеты, яхт-клуб, церковь, аптеки, поликлинику, цветочные лавки и булочные. Также жители смогут пользоваться инфраструктурой жилых комплексов, находящихся по другую сторону железной дороги, за Новоорловским заказником.

Экология

Экология местности хорошая – рядом находится 2 крупных озера, Новоорловский заказник, Шуваловский парк. Автомобильные дороги и производственные объекты находятся на отдалении. Единственным источником загрязнения выступает железная дорога, которая пролегает буквально в сотне метров от нового ЖК.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Loft у озера

От станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения» идти около 45 минут. В первом случае необходимо двигаться сначала по Выборгскому шоссе, а затем по Елизаветинской и Береговой улицам, во втором – по улице Хошимина, Софийской и Береговой. Недалеко от комплекса, на Суздальском шоссе, располагается остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус №180А. На нем можно за считанные минуты доехать до «Проспекта Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Суздальское и Выборгское шоссе, улица Хошимина, проспект Энгельска, дорога в Каменку, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. – 3-я линия 1-й половины – ул. Аккуратова – Афонская ул. – Большая Десятинная ул. – Железнодорожная ул. – Приморская ул. – Большая Озёрная ул. – Староорловская ул. – Береговая ул. Время в пути – около 40-50 минут, в зависимости от загруженности дорог. Ближайший съезд на КАД – в 6 км. От аэропорта получится добраться за 50 минут.

Транспортную доступность можно оценить как среднюю – основной минус заключается в удаленности станций метро. При наличии автомобиля добираться сюда достаточно удобно.

Квартиры в продаже в ЖК Loft у озера

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 38.94 м²
от 9 207 670 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.12 м²
от 12 270 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 79.69 м²
от 17 531 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 66.2 м²
от 15 557 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 85.37 м²
от 19 635 100 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.75 м²
от 21 562 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Loft у озера, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Loft у озера. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Loft у озера

В продаже: 24 (39%)
Продано: 38 (61%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Loft у озера будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 257 060 до 651 890 от -14.7% до +6.8
2 ккв 1 481 900 8.2
2 ккв (Евро) от -1 725 720 до -981 850 от -13.6% до +-8.1
3 ккв от -1 416 930 до -1 360 720 от -7.7% до +-6.8
3 ккв (Евро) от -3 327 340 до 862 860 от -18.1% до +5.4
4 ккв (Евро) от -1 120 550 до 554 070 от -5% до +2.4
Рост цены в год
-18%
до
+8%

Плюсы и минусы Loft у озера

Рядом – живописное и чистое Нижнее Суздальское озеро

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 1

Рядом Новоорловский заказник и Шуваловский парк

Не согласны: 0

В 5 минутах – автобусная остановка

Не согласны: 1

Интересные планировки: есть квартиры с палисадниками, просторными балконами, кухнями-гостиными

Не согласны: 0

В зданиях широкие стены – 46 см

Не согласны: 0

Автономное газовое отопление: жителей будут экономить на квартплате

Не согласны: 0

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 1

Престижная локация

Не согласны: 0

Небольшая этажность

Не согласны: 0

Высота потолков достигает 3 м

Не согласны: 1

В корпусах всего 16 и 59 квартир – жизнь в домах будет уединенной

Не согласны: 1

До метро идти пешком 45 минут

Не согласны: 1

Застройщик – новичок на рынке недвижимости Петербурга, в его портфолио нет ни одного сданного проекта

Не согласны: 1

Квартиры передаются без отделки

Не согласны: 0

До детских садов и школ далеко идти

Не согласны: 0

Торговая инфраструктура локации развита слабо

Не согласны: 2

В сотне метров – железная дорога: будет шумно и пыльно

Не согласны: 2

Ход строительства

ЖК «Loft у озера» строится компанией «Интеском» с 2022-го года. Разрешение на строительство получено на имя ООО «СЗ «Интеском» 11 сентября 2018-го года. У такой даты есть свои причины. Ранее «Интеском» принадлежало ООО «Фастком». Именно этот девелопер планировал заниматься строительством жилого комплекса около Нижнего Суздальского озера – проект продвигался под брендом «На Береговой». В 2022-м году и проект, и участок, и строительная компания были проданы. Теперь строительством будет заниматься тот же «Интеском», но уже не под руководством «Фастком»: генеральным директором и учредителем новой компании является Дмитрий Старостин, петербургский бизнесмен. Сдать жилой комплекс компания обещает в I квартале 2024-го года, передать ключи – во II квартале того же года. На январь 2023-го года коробка одного здания уже целиком готова, по второму завершаются монолитные работы. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи идут по ДДУ, они открылись в декабре 2022-го года. Времени до завершения строительства – чуть больше года. Если темпы строительства не упадут, можно успеть уложиться в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Loft у озера» – проект с историей. Когда-то на этом месте планировалось строительство ЖК «На Береговой», реализацией занималась компания «Фастком». В какой-то момент фирма отказалась от своих планов, и было заявлено, что проект не будет построен. Об обманутых дольщиков речи не шло, так как ни одной квартиры еще не было продано. И вот в 2022-м году компания «Фастком» продает участок у Нижнего Суздальского озера, а вместе с ним – и проект застройки с ООО «Интеском» (выступает официальным застройщиком, на его имя выдано разрешение на строительство). И работы возобновляются! Для многих покупателей, которые искали жилье в этом районе, это стало хорошей новостью, ведь в соседней «Новой Скандинавии» почти не осталось вариантов. Работы начались в конце года, в декабре были открыты продажи.

Застройщик неизвестный, поэтому исключать риски нельзя, однако на старте работы идут хорошо – темпы строительства ударные: к январю 2023-го года завершились монолитные работы по одному корпусу, по второму они также находятся на завершающей стадии. Впереди – остекление, утепление фасадов, отделка, проведение коммуникаций и благоустройство территории. Да, дел немало, а впереди остался всего 1 год. Успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки? Шансы велики. Если темпы стройки не снизятся, можно ожидать своевременного завершения строительства.

Из однозначных плюсов можно выделить местоположение объекта. Да, метро находится далеко, рядом нет детских садов и школ, да и ближайших магазинов идти прилично. Зато прямо под окнами раскинулось чистейшее Нижнее Суздальское озеро, обрамленное зелеными деревьями. Здесь приятно отдыхать в любое время года, а летом можно кататься на сапбордах и водных лыжах – благо на озерах есть пункты проката соответствующего инвентаря.

Также положительный момент – удачные планировки. Есть квартиры с просторными балконами и кухнями, собственными палисадниками и увеличенной высотой потолков. И, конечно, нельзя не отметить, что в домах небольшое число квартир. Так, в одном из корпусов их всего 16 – это понравится любителям приватности. В целом, проект выглядит интересно и перспективно. Цены – на среднем уровне. Тем, кто ищет квартиру на природе, но в пределах городской черты, определенно стоит рассмотреть этот вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Loft у озера

Ипотека
Рассрочка
ЖК БФА в Озерках
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 210 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 34.35 м2
7 981 000 ₽
1 ккв от 35 м2
8 429 000 ₽
2 ккв от 52.19 м2
11 693 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.36 м2
8 021 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.42 м2
13 075 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.15 м2
18 042 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.59 м2
27 313 000 ₽
152 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
18 543 010 ₽
Студия от 31.6 м2
6 950 000 ₽
1 ккв от 37.08 м2
9 881 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.71 м2
10 611 265 ₽
2 ккв от 57.51 м2
12 676 950 ₽
3 ккв (Евро) от 59.74 м2
13 793 472 ₽
3 ккв от 82.52 м2
19 193 700 ₽
4 ккв (Евро) от 76.91 м2
15 455 990 ₽
4 ккв от 116.93 м2
27 092 681 ₽
412 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоорловский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 19 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 147.3 м2
32 813 009 ₽
Паркинг от 13.3 м2
260 010 ₽
Студия от 23.6 м2
5 926 196 ₽
1 ккв от 37.9 м2
8 723 187 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
8 096 979 ₽
2 ккв от 55.2 м2
11 621 918 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 920 775 ₽
3 ккв от 59.5 м2
12 878 156 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Академик
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 186 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
5 114 223 ₽
1 ккв от 31.4 м2
7 439 892 ₽
2 ккв от 49.19 м2
11 096 284 ₽
3 ккв от 73.97 м2
16 715 742 ₽
336 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 50.84 м2
17 539 800 ₽
Студия от 20.34 м2
6 763 050 ₽
1 ккв от 38.57 м2
11 651 997 ₽
2 ккв от 51.75 м2
12 367 845 ₽
2 ккв (Евро) от 38.26 м2
11 901 920 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 048 910 ₽
3 ккв (Евро) от 51.38 м2
13 314 492 ₽
4 ккв от 109.16 м2
27 944 960 ₽
4 ккв (Евро) от 74.99 м2
17 415 475 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
5 ккв (Евро) от 105.54 м2
23 780 160 ₽
259 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 158 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.5 м2
4 963 171 ₽
1 ккв от 30.9 м2
7 602 740 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
8 779 092 ₽
2 ккв от 52 м2
11 730 935 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
13 311 209 ₽
3 ккв от 68 м2
15 220 243 ₽
4 ккв (Евро) от 94.7 м2
19 845 525 ₽
1008 квартир
Подробнее о ЖК