Удачное местоположение
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Magnifika Lifestyle
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
194 106 ₽
Рост цены в год
от -6% до +22%
Студия от 28.72 м2
8 730 880 ₽
1 ккв от 38.27 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
18 393 851 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
23 348 392 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 87.13 м2
25 185 403 ₽
5 ккв (Евро) от 183.7 м2
53 648 384 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
59 229 040 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Lifestyle
Описание
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle – это новый ЖК от компании Bonava, который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки расположен на пересечении Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна. Строительство комплекса является частью редевелопмента промышленной зоны «Охта». Архитектурная концепция разработана финским бюро T-Architects, а также мастерскими iD и А2. Строительство комплекса ведётся в несколько очередей, первую обещают сдать в третьем квартале 2019-го года, вторую – в первом квартале 2021-го года, третью – в третьем квартале 2021-го года. Особенностью проекта является его соответствие экологическим европейским стандартам BREEAM и LEED. Дом построен согласно нормативу GREEN ZOOM и имеет статус Zero Energy House, что на практике позволит жителям дома существенно экономить на электроэнергии. Достигается эта возможность посредством использования солнечных батарей, специальных тепловых насосов и утепления окон и стен по самым передовым технологиям. Первая очередь проекта будет построена в комфорт-классе, следующие будут относиться к сегменту «бизнес».
Участок расположен вдоль реки Охта на улице Магнитогорская. Он занимает площадь десять гектаров. Ранее здесь располагался завод «Знамя труда». Комплекс будет состоять из зданий различной высотности (от 2 до 15). Первая очередь (Magnifika Lifestyle) включит три корпуса класса «комфорт ». Квартирография представлена студиями, одно-, двух-, трёх-, четырёх-, пяти- и шестикомнатными квартирами площадью от 25 до 151 квадратного метра. Всего в домах разместится 376 квартир. Под ЖК оборудуют паркинг, рассчитанный на 214 автомобилей и 6 мотоциклов.
Также продажи открыты в домах бизнес-класса - Magnifika Residence. Эта часть проекта будет реализована в два этапа. В рамках первого этапа построят 199 квартир, а в рамках второго – 233 квартиры. Все планировки формата «евро», то есть с большой кухней-гостиной. В квартирах по несколько спален (до четырёх). Верхние этажи отданы под квартиры в стиле «лофт», где предусмотрено минимум перегородок и имеются террасы площадью до 45 квадратных метров. Практически все квартиры снабжены лоджиями и балконами глубиной порядка двух метров. Эта часть проекта предусматривает строительство паркинга на 287 машино- и 13 мотомест. Многие квартиры будут обладать видовыми характеристиками. Здания классов «комфорт» и «комфорт » расположатся вдоль улицы, а относящиеся к бизнес-классу будут построены вдоль реки. Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой.
Дворы застройщик оборудует спортивными и детскими площадками. Будет благоустроена набережная. В одном из домов появится «хобби-центр», помещения в котором можно будет арендовать для проведения различных мероприятий. Также вторая очередь включит в себя два детских сада и школу.
Инфраструктура
Инфраструктура Красногвардейского района развита хорошо – рядом расположены школа №515, лицей №533, ряд детсадов, ТРК «Охта-Молл», множество магазинов и супермаркетов, салоны красоты и аптеки.
Экология
Жилой комплекс строится в рамках редевелопмента поомышленной территории, ближайший парк (Малоохтинский) находится в семи минутах ходьбы, за мостом Шаумяна. Рядом расположена река Охта, также недалеко протекает река Оккервиль, часть берегов которой озеленена. Экология микрорайона находится на низком уровне.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Magnifika Lifestyle
От станции метро «Новочеркасская» идти по Заневскому проспекту около трёхсот метров в сторону от центра, далее свернуть на проспект Шаумяна налево и двигаться по нему около одного километра. За мостом Шаумяна комплекс окажется справа от вас приблизительно через двести метров. Кроме того, можно добраться на маршрутных такси К95 (от станции метро «Ладожская») и К167 (от станции метро «Чернышевская»). Выходить на остановке «Улица Магнитогорская».
На автомобиле можно доехать по Малоохтинской и Октябрьской набережным (в этом случае необходимо будет свернуть на Заневский проспект и следовать тем же путём, что указан для пешеходов), либо по Невскому проспекту и далее – через мост Александра Невского. Если вы едете с севера города, лучше всего воспользоваться такой автотранспортной магистралью как проспект Энергетиков. Также недалеко расположен проспект Косыгина.
Панорама ЖК Magnifika Lifestyle
Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Lifestyle
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.7 м²
от 18 393 851 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.5 м²
от 31 611 185 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 183.7 м²
от 53 648 384 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -181 405 до 117 530 | от -1.7% до +1.3 |
| 2 ккв | от -350 400 до 543 850 | от -2.2% до +4.8 |
| 2 ккв (Евро) | от -134 320 до 1 431 895 | от -1.3% до +10.7 |
| 3 ккв | от -155 855 до 132 495 | от -1.2% до +0.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -185 420 до 1 803 465 | от -1.3% до +10.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -92 345 до 2 736 040 | от -0.7% до +19.3 |
| 5 ккв (Евро) | от -3 393 770 до 6 468 530 | от -6% до +21.7 |
| 6 ккв (Евро) | 2 843 350 | 4.9 |
| Студия | от -96 725 до 661 015 | от -1.3% до +8.5 |
Рост цены в год
-6%
до
+22%
до
+22%
Плюсы и минусы Magnifika Lifestyle
Высокая стадия готовности первой очереди
Согласны: 5
Не согласны: 0
Есть видовые квартиры
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть квартиры с террасами
Согласны: 2
Не согласны: 0
Наличие многокомнатных квартир (пять и более)
Согласны: 3
Не согласны: 0
Подземный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 0
Застройщик собирается благоустроить набережную
Согласны: 4
Не согласны: 0
Два детских сада и школа в составе ЖК
Согласны: 4
Не согласны: 0
Метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 0
Энергоэффективные дома
Согласны: 4
Не согласны: 0
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 0
Строительство на месте завода
Согласны: 3
Не согласны: 0
Плохая экология
Согласны: 4
Не согласны: 0
Слишком большая этажность для бизнес-класса
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом есть действующие промышленные объекты
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle строится с 2017-го года. Первая очередь, представленная тремя зданиями комфорт-класса, должна быть сдана в третьем квартале 2019-го года. Дома бизнес-класса будут введены в эксплуатацию в первом и третьем кварталах 2021-го года (они строятся в две очереди). Дома первой очереди находятся на высокой стадии готовности – полностью возведена коробка, завершена отделка фасада, во многих квартирах окончены отделочные работы. На декабрь 2018-го года застройщику осталось лишь осуществить финальные штрихи, чтобы дом прошёл госкомиссию. Несмотря на то, что дата сдачи указана как третий квартал 2019-го года, есть основания предполагать преждевременную сдачу. Что касается второй очереди, то она находится на начальной стадии возведения – на данный момент ведётся откопка котлованов, осуществляются фундаментные работы.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle строится компанией Bonava, которая хорошо известна на строительном рынке Санкт-Петербурга. На её счету несколько успешно сданных объектов, в том числе ЖК «Эланд» и ЖК «Шведская крона», ряд очередей жилого комплекса Skandi Klubb. ЖК Magnifika Lifestyle будет построен в соответствии с общемировыми эко-стандартами, на сегодняшний день лишь две новостройки обладают соответствующим сертификатом в Санкт-Петербурге (это Green City и Ultra City). Кроме того, дома в ЖК Magnifika Lifestyle будут построены с учётом технологий эффективного энергопотребления, что позволит будущим жителям комплекса экономить на энергозатратах до 50%.
Место, выбранное под строительство, удачно расположено с точки зрения транспортной доступности – во-первых, ЖК находится недалеко от станции метро «Новочеркасская», во-вторых, до комплекса очень удобно добираться на автомобиле практически из любой точки города. До центра можно доехать буквально за десять минут. Также локация радует и видовыми характеристиками – дома будут находиться на излучине реки Охта, и многие квартиры видовые – окна будут обращены на благоустроенную набережную и центр города. Плохо лишь то, что объект строится в рамках редевелопмента крупной промышленной зоны, на территории которой ещё остались функционирующие заводы. Таким образом, экология места не самая хорошая – по факту, одна из самых неблагоприятных в городе. Ещё смущает и дизайн некоторых зданий – при ближайшем рассмотрении рендера видно, что будут использованы хорошие материалы, что концепция интересная, однако издалека дома напоминают обыкновенные «коробки-стекляшки». Остаётся надеется, что проект выглядит таковым лишь на рекламных буклетах, а в реальной жизни окажется более подходящим для исторического центра города (именно на Охте располагался город Ниен, на месте которого образован Санкт-Петербург).
Покупка квартиры в ЖК Magnifika Lifestyle безопасна, скорость строительства находится на хорошем уровне. Из плюсов – наличие квартир с террасами, планировки с 4 и 5 спальнями, отличные видовые характеристики некоторых помещений, вместительный паркинг и социальные объекты в составе ЖК. Впрочем, за это удовольствие придётся заплатить – стоимость квадратного метра на декабрь 2018-го года составляет от 130 до 170 тысяч за квадратный метр.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Magnifika Lifestyle
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 32.8 м2
12 513 119 ₽
1 ккв от 56.6 м2
16 587 732 ₽
2 ккв от 86 м2
28 248 336 ₽
2 ккв (Евро) от 50.2 м2
19 415 906 ₽
3 ккв от 119.4 м2
47 684 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73 м2
24 860 890 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94 м2
29 629 600 ₽
5 ккв (Евро) от 143.5 м2
51 051 371 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
16 011 368 ₽
3 ккв (Евро) от 66.5 м2
21 922 656 ₽
4 ккв (Евро) от 115.3 м2
30 085 308 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +2%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.6 м2
5 474 100 ₽
2 ккв (Евро) от 34.2 м2
8 096 400 ₽
3 ккв (Евро) от 54.1 м2
12 551 200 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
16 546 950 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Самолет
Цены от 157 432 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
1 ккв от 36.6 м2
7 014 540 ₽
2 ккв от 56.6 м2
11 486 003 ₽
3 ккв от 71.1 м2
11 925 881 ₽
4 ккв от 92.3 м2
14 530 998 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
К. пом от 74.13 м2
24 018 120 ₽
Студия от 24.5 м2
7 000 104 ₽
1 ккв от 33.88 м2
11 900 198 ₽
2 ккв от 55.82 м2
15 900 439 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
12 650 241 ₽
3 ккв (Евро) от 61.39 м2
16 800 356 ₽
3 ккв от 88.02 м2
20 700 368 ₽
4 ккв (Евро) от 88.09 м2
21 100 198 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28 м2
6 440 000 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 165 000 ₽
2 ккв от 49.8 м2
11 523 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Magnifika Lifestyle
Елена
Вот правда, читаешь про комплекс – всё супер! Интересные планировки, столько всяких фишек внутри. Детский сад, школа, благоустроенная набережная. Место замечательное! Потом смотришь на рендер и думаешь – ну как так? Хочется видеть здесь нечто монументальное, возможно из красного кирпича, а тут бело-синие дома а-ля Пионерская. Ну зачем так делать? Тем более что на месте завода строите, можно было интересно обыграть.
Плюсы
сад, школа в составе ЖК, отличное место
Минусы
внешний вид
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)
Tim
А мне нравится дизайн! Современно. К тому же и сам проект не навевает мыслей о старине – тут и энергосберегающие технологии, и суперсовременные лофты на последних этажах. Всё отлично, да и цена не такая уж большая. Вполне себе. Для бизнес-класса вообще неплохо по стоимости. И жене моей очень понравилось, особенно благоустроенная набережная и классные планировки.
Плюсы
планировки, лофты, современные технологии
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
North
Мне кажется, что в этом проекте всё прекрасно.. Кроме того, что это промзона. Блин, ну жить с детьми в месте с такими плохими экологическими показателями это конечно провал. Лучше смотреть на Петроградке варианты, ближе к Крестовскому куда-нибудь.
Плюсы
красиво, технологично
Минусы
промзона, экология
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)