Главная Застройщики Bonava ЖК Magnifika Lifestyle

ЖК Magnifika Lifestyle

Другие комплексы
Застройщик
Bonava
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Этажей
15
Отделка
Нет данныхНет инф.ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
194 315 ₽
Рост цены в год
от -3% до +17%
Студия от 28.72 м2
8 730 880 ₽
1 ккв от 38.27 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
18 881 259 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
23 348 392 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.44 м2
33 276 600 ₽
5 ккв (Евро) от 182.32 м2
67 059 685 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
59 229 040 ₽

Описание

Жилой комплекс Magnifika Lifestyle – это новый ЖК от компании Bonava, который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки расположен на пересечении Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна. Строительство комплекса является частью редевелопмента промышленной зоны «Охта». Архитектурная концепция разработана финским бюро T-Architects, а также мастерскими iD и А2. Строительство комплекса ведётся в несколько очередей, первую обещают сдать в третьем квартале 2019-го года, вторую – в первом квартале 2021-го года, третью – в третьем квартале 2021-го года. Особенностью проекта является его соответствие экологическим европейским стандартам BREEAM и LEED. Дом построен согласно нормативу GREEN ZOOM и имеет статус Zero Energy House, что на практике позволит жителям дома существенно экономить на электроэнергии. Достигается эта возможность посредством использования солнечных батарей, специальных тепловых насосов и утепления окон и стен по самым передовым технологиям. Первая очередь проекта будет построена в комфорт-классе, следующие будут относиться к сегменту «бизнес».

Участок расположен вдоль реки Охта на улице Магнитогорская. Он занимает площадь десять гектаров. Ранее здесь располагался завод «Знамя труда». Комплекс будет состоять из зданий различной высотности (от 2 до 15). Первая очередь (Magnifika Lifestyle) включит три корпуса класса «комфорт ». Квартирография представлена студиями, одно-, двух-, трёх-, четырёх-, пяти- и шестикомнатными квартирами площадью от 25 до 151 квадратного метра. Всего в домах разместится 376 квартир. Под ЖК оборудуют паркинг, рассчитанный на 214 автомобилей и 6 мотоциклов.

Также продажи открыты в домах бизнес-класса - Magnifika Residence. Эта часть проекта будет реализована в два этапа. В рамках первого этапа построят 199 квартир, а в рамках второго – 233 квартиры. Все планировки формата «евро», то есть с большой кухней-гостиной. В квартирах по несколько спален (до четырёх). Верхние этажи отданы под квартиры в стиле «лофт», где предусмотрено минимум перегородок и имеются террасы площадью до 45 квадратных метров. Практически все квартиры снабжены лоджиями и балконами глубиной порядка двух метров. Эта часть проекта предусматривает строительство паркинга на 287 машино- и 13 мотомест. Многие квартиры будут обладать видовыми характеристиками. Здания классов «комфорт» и «комфорт » расположатся вдоль улицы, а относящиеся к бизнес-классу будут построены вдоль реки. Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой.

Дворы застройщик оборудует спортивными и детскими площадками. Будет благоустроена набережная. В одном из домов появится «хобби-центр», помещения в котором можно будет арендовать для проведения различных мероприятий. Также вторая очередь включит в себя два детских сада и школу.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района развита хорошо – рядом расположены школа №515, лицей №533, ряд детсадов, ТРК «Охта-Молл», множество магазинов и супермаркетов, салоны красоты и аптеки.

Экология

Жилой комплекс строится в рамках редевелопмента поомышленной территории, ближайший парк (Малоохтинский) находится в семи минутах ходьбы, за мостом Шаумяна. Рядом расположена река Охта, также недалеко протекает река Оккервиль, часть берегов которой озеленена. Экология микрорайона находится на низком уровне.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Magnifika Lifestyle

От станции метро «Новочеркасская» идти по Заневскому проспекту около трёхсот метров в сторону от центра, далее свернуть на проспект Шаумяна налево и двигаться по нему около одного километра. За мостом Шаумяна комплекс окажется справа от вас приблизительно через двести метров. Кроме того, можно добраться на маршрутных такси К95 (от станции метро «Ладожская») и К167 (от станции метро «Чернышевская»). Выходить на остановке «Улица Магнитогорская».

На автомобиле можно доехать по Малоохтинской и Октябрьской набережным (в этом случае необходимо будет свернуть на Заневский проспект и следовать тем же путём, что указан для пешеходов), либо по Невскому проспекту и далее – через мост Александра Невского. Если вы едете с севера города, лучше всего воспользоваться такой автотранспортной магистралью как проспект Энергетиков. Также недалеко расположен проспект Косыгина.

Панорама ЖК Magnifika Lifestyle

Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Lifestyle

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Magnifika Lifestyle

Продано: 528 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Magnifika Lifestyle будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -109 500 до 70 810 от -1% до +0.8
2 ккв от -208 415 до 328 500 от -1.3% до +3
2 ккв (Евро) от -81 030 до 792 780 от -0.8% до +8.3
3 ккв от -113 515 до 79 935 от -0.9% до +0.5
3 ккв (Евро) от -112 055 до 1 043 170 от -0.8% до +6.6
4 ккв (Евро) от -67 160 до 1 967 715 от -0.5% до +14.7
5 ккв (Евро) от -1 692 505 до 4 858 880 от -2.9% до +17.2
6 ккв (Евро) 1 418 025 2.5
Студия от -58 400 до 399 310 от -0.8% до +5.3
Рост цены в год
-3%
до
+17%

Ход строительства

Жилой комплекс Magnifika Lifestyle строится с 2017-го года. Первая очередь, представленная тремя зданиями комфорт-класса, должна быть сдана в третьем квартале 2019-го года. Дома бизнес-класса будут введены в эксплуатацию в первом и третьем кварталах 2021-го года (они строятся в две очереди). Дома первой очереди находятся на высокой стадии готовности – полностью возведена коробка, завершена отделка фасада, во многих квартирах окончены отделочные работы. На декабрь 2018-го года застройщику осталось лишь осуществить финальные штрихи, чтобы дом прошёл госкомиссию. Несмотря на то, что дата сдачи указана как третий квартал 2019-го года, есть основания предполагать преждевременную сдачу. Что касается второй очереди, то она находится на начальной стадии возведения – на данный момент ведётся откопка котлованов, осуществляются фундаментные работы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Magnifika Lifestyle строится компанией Bonava, которая хорошо известна на строительном рынке Санкт-Петербурга. На её счету несколько успешно сданных объектов, в том числе ЖК «Эланд» и ЖК «Шведская крона», ряд очередей жилого комплекса Skandi Klubb. ЖК Magnifika Lifestyle будет построен в соответствии с общемировыми эко-стандартами, на сегодняшний день лишь две новостройки обладают соответствующим сертификатом в Санкт-Петербурге (это Green City и Ultra City). Кроме того, дома в ЖК Magnifika Lifestyle будут построены с учётом технологий эффективного энергопотребления, что позволит будущим жителям комплекса экономить на энергозатратах до 50%.

Место, выбранное под строительство, удачно расположено с точки зрения транспортной доступности – во-первых, ЖК находится недалеко от станции метро «Новочеркасская», во-вторых, до комплекса очень удобно добираться на автомобиле практически из любой точки города. До центра можно доехать буквально за десять минут. Также локация радует и видовыми характеристиками – дома будут находиться на излучине реки Охта, и многие квартиры видовые – окна будут обращены на благоустроенную набережную и центр города. Плохо лишь то, что объект строится в рамках редевелопмента крупной промышленной зоны, на территории которой ещё остались функционирующие заводы. Таким образом, экология места не самая хорошая – по факту, одна из самых неблагоприятных в городе. Ещё смущает и дизайн некоторых зданий – при ближайшем рассмотрении рендера видно, что будут использованы хорошие материалы, что концепция интересная, однако издалека дома напоминают обыкновенные «коробки-стекляшки». Остаётся надеется, что проект выглядит таковым лишь на рекламных буклетах, а в реальной жизни окажется более подходящим для исторического центра города (именно на Охте располагался город Ниен, на месте которого образован Санкт-Петербург).

Покупка квартиры в ЖК Magnifika Lifestyle безопасна, скорость строительства находится на хорошем уровне. Из плюсов – наличие квартир с террасами, планировки с 4 и 5 спальнями, отличные видовые характеристики некоторых помещений, вместительный паркинг и социальные объекты в составе ЖК. Впрочем, за это удовольствие придётся заплатить – стоимость квадратного метра на декабрь 2018-го года составляет от 130 до 170 тысяч за квадратный метр.

Новостройки рядом с ЖК Magnifika Lifestyle

Ипотека
ЖК Alpen
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 11 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
10 086 491 ₽
2 ккв (Евро) от 32.58 м2
13 139 735 ₽
3 ккв (Евро) от 49.67 м2
19 335 155 ₽
4 ккв (Евро) от 91.68 м2
35 955 484 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
79 764 595 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Alter
(17 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 40.9 м2
17 509 687 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
18 014 427 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
40 287 287 ₽
4 ккв (Евро) от 129.4 м2
43 500 001 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(16 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 30.5 м2
14 579 000 ₽
Студия от 20.6 м2
7 086 510 ₽
1 ккв от 33.6 м2
11 612 160 ₽
2 ккв от 54.3 м2
16 724 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 356 300 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
15 929 410 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 200 530 ₽
665 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 101 485 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
8 737 659 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК