Удачное местоположение
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Magnifika Lifestyle
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Этажей
15
Отделка
Нет данныхНет инф.ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
194 315 ₽
Рост цены в год
от -4% до +19%
Студия от 28.72 м2
8 730 880 ₽
1 ккв от 38.27 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
18 881 259 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
23 348 392 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.44 м2
33 276 600 ₽
5 ккв (Евро) от 182.32 м2
67 059 685 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
59 229 040 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Lifestyle
Описание
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle – это новый ЖК от компании Bonava, который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки расположен на пересечении Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна. Строительство комплекса является частью редевелопмента промышленной зоны «Охта». Архитектурная концепция разработана финским бюро T-Architects, а также мастерскими iD и А2. Строительство комплекса ведётся в несколько очередей, первую обещают сдать в третьем квартале 2019-го года, вторую – в первом квартале 2021-го года, третью – в третьем квартале 2021-го года. Особенностью проекта является его соответствие экологическим европейским стандартам BREEAM и LEED. Дом построен согласно нормативу GREEN ZOOM и имеет статус Zero Energy House, что на практике позволит жителям дома существенно экономить на электроэнергии. Достигается эта возможность посредством использования солнечных батарей, специальных тепловых насосов и утепления окон и стен по самым передовым технологиям. Первая очередь проекта будет построена в комфорт-классе, следующие будут относиться к сегменту «бизнес».
Участок расположен вдоль реки Охта на улице Магнитогорская. Он занимает площадь десять гектаров. Ранее здесь располагался завод «Знамя труда». Комплекс будет состоять из зданий различной высотности (от 2 до 15). Первая очередь (Magnifika Lifestyle) включит три корпуса класса «комфорт ». Квартирография представлена студиями, одно-, двух-, трёх-, четырёх-, пяти- и шестикомнатными квартирами площадью от 25 до 151 квадратного метра. Всего в домах разместится 376 квартир. Под ЖК оборудуют паркинг, рассчитанный на 214 автомобилей и 6 мотоциклов.
Также продажи открыты в домах бизнес-класса - Magnifika Residence. Эта часть проекта будет реализована в два этапа. В рамках первого этапа построят 199 квартир, а в рамках второго – 233 квартиры. Все планировки формата «евро», то есть с большой кухней-гостиной. В квартирах по несколько спален (до четырёх). Верхние этажи отданы под квартиры в стиле «лофт», где предусмотрено минимум перегородок и имеются террасы площадью до 45 квадратных метров. Практически все квартиры снабжены лоджиями и балконами глубиной порядка двух метров. Эта часть проекта предусматривает строительство паркинга на 287 машино- и 13 мотомест. Многие квартиры будут обладать видовыми характеристиками. Здания классов «комфорт» и «комфорт » расположатся вдоль улицы, а относящиеся к бизнес-классу будут построены вдоль реки. Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой.
Дворы застройщик оборудует спортивными и детскими площадками. Будет благоустроена набережная. В одном из домов появится «хобби-центр», помещения в котором можно будет арендовать для проведения различных мероприятий. Также вторая очередь включит в себя два детских сада и школу.
Инфраструктура
Инфраструктура Красногвардейского района развита хорошо – рядом расположены школа №515, лицей №533, ряд детсадов, ТРК «Охта-Молл», множество магазинов и супермаркетов, салоны красоты и аптеки.
Экология
Жилой комплекс строится в рамках редевелопмента поомышленной территории, ближайший парк (Малоохтинский) находится в семи минутах ходьбы, за мостом Шаумяна. Рядом расположена река Охта, также недалеко протекает река Оккервиль, часть берегов которой озеленена. Экология микрорайона находится на низком уровне.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Magnifika Lifestyle
От станции метро «Новочеркасская» идти по Заневскому проспекту около трёхсот метров в сторону от центра, далее свернуть на проспект Шаумяна налево и двигаться по нему около одного километра. За мостом Шаумяна комплекс окажется справа от вас приблизительно через двести метров. Кроме того, можно добраться на маршрутных такси К95 (от станции метро «Ладожская») и К167 (от станции метро «Чернышевская»). Выходить на остановке «Улица Магнитогорская».
На автомобиле можно доехать по Малоохтинской и Октябрьской набережным (в этом случае необходимо будет свернуть на Заневский проспект и следовать тем же путём, что указан для пешеходов), либо по Невскому проспекту и далее – через мост Александра Невского. Если вы едете с севера города, лучше всего воспользоваться такой автотранспортной магистралью как проспект Энергетиков. Также недалеко расположен проспект Косыгина.
Панорама ЖК Magnifika Lifestyle
Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Lifestyle
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -134 320 до 86 870 | от -1.3% до +0.9 |
| 2 ккв | от -257 325 до 403 325 | от -1.6% до +3.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -99 645 до 1 001 560 | от -1% до +9.3 |
| 3 ккв | от -129 940 до 98 185 | от -1% до +0.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -137 605 до 1 299 035 | от -1% до +8.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -77 015 до 2 264 825 | от -0.6% до +16.5 |
| 5 ккв (Евро) | от -2 209 710 до 5 497 995 | от -3.8% до +19 |
| 6 ккв (Евро) | 1 851 645 | 3.3 |
| Студия | от -71 905 до 489 830 | от -1% до +6.4 |
Рост цены в год
-4%
до
+19%
до
+19%
Плюсы и минусы Magnifika Lifestyle
Высокая стадия готовности первой очереди
Согласны: 5
Не согласны: 0
Есть видовые квартиры
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть квартиры с террасами
Согласны: 2
Не согласны: 0
Наличие многокомнатных квартир (пять и более)
Согласны: 3
Не согласны: 0
Подземный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 0
Застройщик собирается благоустроить набережную
Согласны: 4
Не согласны: 0
Два детских сада и школа в составе ЖК
Согласны: 4
Не согласны: 0
Метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 0
Энергоэффективные дома
Согласны: 4
Не согласны: 0
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 0
Строительство на месте завода
Согласны: 3
Не согласны: 0
Плохая экология
Согласны: 4
Не согласны: 0
Слишком большая этажность для бизнес-класса
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом есть действующие промышленные объекты
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle строится с 2017-го года. Первая очередь, представленная тремя зданиями комфорт-класса, должна быть сдана в третьем квартале 2019-го года. Дома бизнес-класса будут введены в эксплуатацию в первом и третьем кварталах 2021-го года (они строятся в две очереди). Дома первой очереди находятся на высокой стадии готовности – полностью возведена коробка, завершена отделка фасада, во многих квартирах окончены отделочные работы. На декабрь 2018-го года застройщику осталось лишь осуществить финальные штрихи, чтобы дом прошёл госкомиссию. Несмотря на то, что дата сдачи указана как третий квартал 2019-го года, есть основания предполагать преждевременную сдачу. Что касается второй очереди, то она находится на начальной стадии возведения – на данный момент ведётся откопка котлованов, осуществляются фундаментные работы.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle строится компанией Bonava, которая хорошо известна на строительном рынке Санкт-Петербурга. На её счету несколько успешно сданных объектов, в том числе ЖК «Эланд» и ЖК «Шведская крона», ряд очередей жилого комплекса Skandi Klubb. ЖК Magnifika Lifestyle будет построен в соответствии с общемировыми эко-стандартами, на сегодняшний день лишь две новостройки обладают соответствующим сертификатом в Санкт-Петербурге (это Green City и Ultra City). Кроме того, дома в ЖК Magnifika Lifestyle будут построены с учётом технологий эффективного энергопотребления, что позволит будущим жителям комплекса экономить на энергозатратах до 50%.
Место, выбранное под строительство, удачно расположено с точки зрения транспортной доступности – во-первых, ЖК находится недалеко от станции метро «Новочеркасская», во-вторых, до комплекса очень удобно добираться на автомобиле практически из любой точки города. До центра можно доехать буквально за десять минут. Также локация радует и видовыми характеристиками – дома будут находиться на излучине реки Охта, и многие квартиры видовые – окна будут обращены на благоустроенную набережную и центр города. Плохо лишь то, что объект строится в рамках редевелопмента крупной промышленной зоны, на территории которой ещё остались функционирующие заводы. Таким образом, экология места не самая хорошая – по факту, одна из самых неблагоприятных в городе. Ещё смущает и дизайн некоторых зданий – при ближайшем рассмотрении рендера видно, что будут использованы хорошие материалы, что концепция интересная, однако издалека дома напоминают обыкновенные «коробки-стекляшки». Остаётся надеется, что проект выглядит таковым лишь на рекламных буклетах, а в реальной жизни окажется более подходящим для исторического центра города (именно на Охте располагался город Ниен, на месте которого образован Санкт-Петербург).
Покупка квартиры в ЖК Magnifika Lifestyle безопасна, скорость строительства находится на хорошем уровне. Из плюсов – наличие квартир с террасами, планировки с 4 и 5 спальнями, отличные видовые характеристики некоторых помещений, вместительный паркинг и социальные объекты в составе ЖК. Впрочем, за это удовольствие придётся заплатить – стоимость квадратного метра на декабрь 2018-го года составляет от 130 до 170 тысяч за квадратный метр.
Новостройки рядом с ЖК Magnifika Lifestyle
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
7 677 084 ₽
2 ккв (Евро) от 52.11 м2
25 575 327 ₽
3 ккв (Евро) от 52.72 м2
20 299 918 ₽
4 ккв (Евро) от 91.68 м2
32 607 835 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
79 764 595 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
17 336 324 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
39 888 403 ₽
4 ккв (Евро) от 115.3 м2
36 842 616 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +47%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.7 м2
7 666 890 ₽
1 ккв от 33.6 м2
10 968 670 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
11 146 720 ₽
3 ккв (Евро) от 52.9 м2
17 102 570 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
21 766 990 ₽
335 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
747 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
470 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
10 518 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
16 731 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
23 332 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Magnifika Lifestyle
Елена
Вот правда, читаешь про комплекс – всё супер! Интересные планировки, столько всяких фишек внутри. Детский сад, школа, благоустроенная набережная. Место замечательное! Потом смотришь на рендер и думаешь – ну как так? Хочется видеть здесь нечто монументальное, возможно из красного кирпича, а тут бело-синие дома а-ля Пионерская. Ну зачем так делать? Тем более что на месте завода строите, можно было интересно обыграть.
Плюсы
сад, школа в составе ЖК, отличное место
Минусы
внешний вид
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)
Tim
А мне нравится дизайн! Современно. К тому же и сам проект не навевает мыслей о старине – тут и энергосберегающие технологии, и суперсовременные лофты на последних этажах. Всё отлично, да и цена не такая уж большая. Вполне себе. Для бизнес-класса вообще неплохо по стоимости. И жене моей очень понравилось, особенно благоустроенная набережная и классные планировки.
Плюсы
планировки, лофты, современные технологии
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
North
Мне кажется, что в этом проекте всё прекрасно.. Кроме того, что это промзона. Блин, ну жить с детьми в месте с такими плохими экологическими показателями это конечно провал. Лучше смотреть на Петроградке варианты, ближе к Крестовскому куда-нибудь.
Плюсы
красиво, технологично
Минусы
промзона, экология
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)