ЖК Magnifika Residence
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Magnifika Residence строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Магнитогорская, 11. Объект является частью проекта Magnifika, который реализует строительная компания Bonava. Жилой комплекс относится к бизнес-классу. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года. Проект домов отвечает стандартам Green Zoom, благодаря чему жители смогут меньше платить за электроэнергию. Облик здания разработан мастерскими А2, ID и T-Architects.
Архитектурная концепция предусматривает лаконичность линий и строгое оформление. В соответствии с задумкой здесь появится 15-этажный корпус в контрастной черно-белой гамме. Внешняя отделка предполагает использование навесных вентилируемых фасадов.
Покупателям доступны студии площадью 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 46 до 56 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 80 до 87 квадратных метров, «трешки» от 91 до 96 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 124 до 132 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра. В квартирах есть французские балконы, лоджии глубиной до двух метров, гардеробные. Более просторные варианты предусматривают наличие двух санузлов. Есть квартиры с террасами, площадь которых достигает 45 квадратных метров. Всего в ЖК Magnifika Residence будет 199 квартир.
Особенностью данного ЖК является панорамное остекление – в квартирах установлены окна «в пол», благодаря чему помещения очень светлые. Из некоторых комнат открывается красивый вид на центр города, речку Охта. А на последних этажах застройщик предусмотрел витражное остекление.
Квартиры будут переданы покупателям с «белой» или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Последняя включает:
· Настил паркетной доски в комнатах, коридоре и на кухне;
· Укладку керамической плитки в санузлах;
· Поклейку виниловых обоев;
· Установку входных металлических дверей с фурнитурой;
· Установку межкомнатных дверей из экошпона;
· Оборудование системы теплых полов во всех помещениях;
· Остекление окон, лоджий и балконов.
«Белая» отделка предусматривает полноценную подготовку для самостоятельного косметического ремонта.
Холлы и входные группы будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Вестибюли оборудуют стойками ресепшн, гостевыми зонами. В секциях появятся скоростные бесшумные лифты. Здание будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, будет работать служба охраны. Входные двери оснастят цифровыми системами доступа, у жителей появятся электронные ключи. Оставить автомобиль можно будет на парковке, рассчитанной на 287 машиномест. Кроме того, в ЖК предусмотрено 13 мест для парковки мотоциклов.
Территория комплекса будет облагорожена – Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, оборудовать детские и спортивные площадки, сформировать места для отдыха на свежем воздухе.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом банковских учреждений, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, СНГБ и «Уралсиб». Приобрести квартиру можно также в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется до окончания строительства.
Инфраструктура
Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита – рядом есть школы, детские сады, магазины, поликлиники и рестораны. Кроме того, два детсада Bonava построит в рамках проекта.
Экология
Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – здесь находится несколько промзон. Плохая экология частично компенсируется близостью Малоохтинского парка и реки Охта.
Расположение
Как добраться до ЖК Magnifika Residence
От станции метро «Новочеркасская» можно дойти за 15 минут – сначала потребуется идти 200 метров по Заневскому проспекту, затем свернуть налево на проспект Шаумяна. Через 900 метров повернуть направо – комплекс окажется справа через сто метров. Прямо около будущего ЖК останавливается автобус №5 – он ходит от станции метро «Ладожская». На маршрутке К-167 можно доехать от станции метро «Чернышевская».
Автомобилисты могут добраться по ближайшим автомагистралям – Заневскому и Новочеркасскому проспектам, проспектам Энергетиков и Металлистов. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинская набережная – Республиканская улица – проспект Шаумяна – Магнитогорская улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. От аэропорта получится добраться за 35-50 минут.
Панорама ЖК Magnifika Residence
Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Residence
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 1 126 025 | от 0% до +8.6 |
| 2 ккв | от 0 до 2 103 130 | от 0% до +9.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -333 610 до 2 024 290 | от -2% до +20.1 |
| 3 ккв | от 0 до 1 179 315 | от 0% до +4.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -481 800 до 2 836 050 | от -1.4% до +18.5 |
| 4 ккв (Евро) | от 730 до 3 334 275 | от 0% до +16.8 |
| 5 ккв (Евро) | от -797 160 до 1 207 420 | от -2% до +5.9 |
| Студия | от -182 865 до 1 484 090 | от -1.4% до +20.8 |
до
+21%
Ход строительства
Жилой комплекс Magnifika Residence строится с 2017-го года – в том году было получено разрешение на строительство, тогда же открылись и продажи. Ввести объект в эксплуатацию застройщик Bonava намерен в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года завершены все подготовительные работы, залит фундамент, завершается возведение десятого этажа. На нижних этажах застройщик успел выполнить остекление, ведутся внутренние работы. С учетом того, что в запасе у компании еще больше года, можно рассчитывать на то, что объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками. «Бонава» является крупной международной компанией и редко задерживает свои объекты. На передачу ключей согласно ФЗ №214 заложено шесть месяцев. Три очереди Magnifika Lifestyle, входящих в проект Magnifika, также находятся в процессе строительства – первая готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года, третья – в первом квартале 2021-го года.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Magnifika Residence находится в удачном месте – рядом есть все необходимое для жизни, эта часть Красногвардейского района прекрасно развита. Хорошее место и в плане транспортной доступности – несмотря на пробки, добраться до центра можно всего за несколько минут, а при желании без проблем получится доехать до северных и южных районов города по КАД. Из минусов локации можно выделить разве что плохую экологию, однако это вопрос неоднозначный – сегодня мест с благоприятной экологией в Санкт-Петербурге (тем более рядом с центром) немного. При этом буквально в нескольких минутах ходьбы находится Малоохтинский парк с прудом, а к окончанию строительства Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, на которой расположится жилой комплекс. Рядом есть и куда сходить – рестораны, кафе, театры – все это находится в пешей доступности.
ЖК Magnifika Residence является частью проекта Magnifika, в рамках которого также будет возведено несколько корпусов комфорт-класса. Проект разработан согласно стандарту GREEN ZOOM, а это значит, что будущие жильцы смогут меньше платить за электричество, так как электроэнергия будет потребляться более экономно. С точки зрения архитектуры проект нельзя назвать особо интересным, однако и серьезного отторжения он не вызывает – плюсом является то, что он имеет относительно небольшую этажность.
Стоимость квадратного метра немаленькая – особенно с учетом того, что сдан комплекс будет еще нескоро. Однако, цена оправдывается близостью центра, надежностью застройщика, комфортабельными планировками. Предложение в своем классе весьма интересное. Для тех, у кого нет возможности выплатить всю сумму сразу, есть беспроцентная рассрочка и выгодные ипотечные программы.
Новостройки рядом с ЖК Magnifika Residence
Похожие по стоимости за квадратный метр
