Главная Застройщики Bonava ЖК Magnifika Residence

ЖК Magnifika Residence

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Bonava
Срок сдачи
Сдан
2024
I квартал 2024 года
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
15
Отделка
Нет инф.Подчистовая
Средняя за м²
224 459 ₽
Рост цены в год
от -2% до +22%
Студия от 32.83 м2
13 249 564 ₽
1 ккв от 56.6 м2
16 587 732 ₽
2 ккв от 85.43 м2
28 246 700 ₽
2 ккв (Евро) от 50.32 м2
19 414 876 ₽
3 ккв от 119.4 м2
47 684 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.11 м2
24 860 150 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94.1 м2
39 195 869 ₽
5 ккв (Евро) от 142.21 м2
51 050 134 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Magnifika Residence строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Магнитогорская, 11. Объект является частью проекта Magnifika, который реализует строительная компания Bonava. Жилой комплекс относится к бизнес-классу. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года. Проект домов отвечает стандартам Green Zoom, благодаря чему жители смогут меньше платить за электроэнергию. Облик здания разработан мастерскими А2, ID и T-Architects.

Архитектурная концепция предусматривает лаконичность линий и строгое оформление. В соответствии с задумкой здесь появится 15-этажный корпус в контрастной черно-белой гамме. Внешняя отделка предполагает использование навесных вентилируемых фасадов.

Покупателям доступны студии площадью 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 46 до 56 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 80 до 87 квадратных метров, «трешки» от 91 до 96 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 124 до 132 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра. В квартирах есть французские балконы, лоджии глубиной до двух метров, гардеробные. Более просторные варианты предусматривают наличие двух санузлов. Есть квартиры с террасами, площадь которых достигает 45 квадратных метров. Всего в ЖК Magnifika Residence будет 199 квартир.

Особенностью данного ЖК является панорамное остекление – в квартирах установлены окна «в пол», благодаря чему помещения очень светлые. Из некоторых комнат открывается красивый вид на центр города, речку Охта. А на последних этажах застройщик предусмотрел витражное остекление.

Квартиры будут переданы покупателям с «белой» или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Последняя включает:

·         Настил паркетной доски в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Установку входных металлических дверей с фурнитурой;

·         Установку межкомнатных дверей из экошпона;

·         Оборудование системы теплых полов во всех помещениях;

·         Остекление окон, лоджий и балконов.

«Белая» отделка предусматривает полноценную подготовку для самостоятельного косметического ремонта.

Холлы и входные группы будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Вестибюли оборудуют стойками ресепшн, гостевыми зонами. В секциях появятся скоростные бесшумные лифты. Здание будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, будет работать служба охраны. Входные двери оснастят цифровыми системами доступа, у жителей появятся электронные ключи. Оставить автомобиль можно будет на парковке, рассчитанной на 287 машиномест. Кроме того, в ЖК предусмотрено 13 мест для парковки мотоциклов.

Территория комплекса будет облагорожена – Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, оборудовать детские и спортивные площадки, сформировать места для отдыха на свежем воздухе.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом банковских учреждений, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, СНГБ и «Уралсиб». Приобрести квартиру можно также в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется до окончания строительства.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита – рядом есть школы, детские сады, магазины, поликлиники и рестораны. Кроме того, два детсада Bonava построит в рамках проекта.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – здесь находится несколько промзон. Плохая экология частично компенсируется близостью Малоохтинского парка и реки Охта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Magnifika Residence

От станции метро «Новочеркасская» можно дойти за 15 минут – сначала потребуется идти 200 метров по Заневскому проспекту, затем свернуть налево на проспект Шаумяна. Через 900 метров повернуть направо – комплекс окажется справа через сто метров. Прямо около будущего ЖК останавливается автобус №5 – он ходит от станции метро «Ладожская». На маршрутке К-167 можно доехать от станции метро «Чернышевская».

Автомобилисты могут добраться по ближайшим автомагистралям – Заневскому и Новочеркасскому проспектам, проспектам Энергетиков и Металлистов. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинская набережная – Республиканская улица – проспект Шаумяна – Магнитогорская улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. От аэропорта получится добраться за 35-50 минут.

Панорама ЖК Magnifika Residence

Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Residence

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Magnifika Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Magnifika Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Magnifika Residence

Продано: 578 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Magnifika Residence будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 231 510 от 0% до +9.4
2 ккв от 0 до 2 299 865 от 0% до +10.6
2 ккв (Евро) от -377 775 до 2 152 770 от -2.3% до +21.1
3 ккв от 0 до 1 289 545 от 0% до +5.4
3 ккв (Евро) от -545 675 до 3 015 995 от -1.5% до +19.4
4 ккв (Евро) от 730 до 3 569 335 от 0% до +17.8
5 ккв (Евро) от -924 910 до 1 330 060 от -2.3% до +6.3
Студия от -203 305 до 1 578 260 от -1.6% до +21.8
Рост цены в год
-2%
до
+22%

Плюсы и минусы Magnifika Residence

Надежный застройщик с мировым именем

Не согласны: 4

Интересный проект

Не согласны: 4

Удачное транспортное положение

Не согласны: 5

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Панорамное остекление

Не согласны: 4

Продуманные планировки

Не согласны: 5

Энергоэффективные дома

Не согласны: 3

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 4

Благоустроенная набережная

Не согласны: 4

Рядом парк

Не согласны: 4

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 5

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Плохая экология

Не согласны: 5

Пробки в Красногвардейском районе

Не согласны: 4

Проектом предусмотрены студии

Не согласны: 5

Рядом наркодиспансер

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс Magnifika Residence строится с 2017-го года – в том году было получено разрешение на строительство, тогда же открылись и продажи. Ввести объект в эксплуатацию застройщик Bonava намерен в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года завершены все подготовительные работы, залит фундамент, завершается возведение десятого этажа. На нижних этажах застройщик успел выполнить остекление, ведутся внутренние работы. С учетом того, что в запасе у компании еще больше года, можно рассчитывать на то, что объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками. «Бонава» является крупной международной компанией и редко задерживает свои объекты. На передачу ключей согласно ФЗ №214 заложено шесть месяцев. Три очереди Magnifika Lifestyle, входящих в проект Magnifika, также находятся в процессе строительства – первая готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года, третья – в первом квартале 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Magnifika Residence находится в удачном месте – рядом есть все необходимое для жизни, эта часть Красногвардейского района прекрасно развита. Хорошее место и в плане транспортной доступности – несмотря на пробки, добраться до центра можно всего за несколько минут, а при желании без проблем получится доехать до северных и южных районов города по КАД. Из минусов локации можно выделить разве что плохую экологию, однако это вопрос неоднозначный – сегодня мест с благоприятной экологией в Санкт-Петербурге (тем более рядом с центром) немного. При этом буквально в нескольких минутах ходьбы находится Малоохтинский парк с прудом, а к окончанию строительства Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, на которой расположится жилой комплекс. Рядом есть и куда сходить – рестораны, кафе, театры – все это находится в пешей доступности.

ЖК Magnifika Residence является частью проекта Magnifika, в рамках которого также будет возведено несколько корпусов комфорт-класса. Проект разработан согласно стандарту GREEN ZOOM, а это значит, что будущие жильцы смогут меньше платить за электричество, так как электроэнергия будет потребляться более экономно. С точки зрения архитектуры проект нельзя назвать особо интересным, однако и серьезного отторжения он не вызывает – плюсом является то, что он имеет относительно небольшую этажность.

Стоимость квадратного метра немаленькая – особенно с учетом того, что сдан комплекс будет еще нескоро. Однако, цена оправдывается близостью центра, надежностью застройщика, комфортабельными планировками. Предложение в своем классе весьма интересное. Для тех, у кого нет возможности выплатить всю сумму сразу, есть беспроцентная рассрочка и выгодные ипотечные программы.

Новостройки рядом с ЖК Magnifika Residence

Ипотека
ЖК Alpen
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 11 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
8 811 727 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
12 754 548 ₽
3 ккв (Евро) от 51.21 м2
18 768 351 ₽
4 ккв (Евро) от 91.68 м2
34 901 460 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
79 764 595 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Alter
(16 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 40.9 м2
17 509 687 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
18 014 427 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
40 287 287 ₽
4 ккв (Евро) от 129.4 м2
43 841 172 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(16 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.8 м2
7 163 480 ₽
1 ккв от 33.6 м2
10 342 650 ₽
2 ккв (Евро) от 54.3 м2
16 398 400 ₽
3 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 433 140 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 029 380 ₽
292 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 079 815 ₽
Студия от 21 м2
3 197 432 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 024 830 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 610 399 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 422 952 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 581 959 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 345 083 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 845 417 ₽
562 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 411 812 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 811 413 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 552 107 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 118 851 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 062 750 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 075 527 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
7 494 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 384 885 ₽
340 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 677 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 737 826 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
23 063 872 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
29 036 868 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК