Главная Застройщики Bonava ЖК Magnifika Residence

ЖК Magnifika Residence

Другие комплексы
ЖК Magnifika Residence — вид 1ЖК Magnifika Residence — вид 2ЖК Magnifika Residence — вид 3ЖК Magnifika Residence — вид 4ЖК Magnifika Residence — вид 5ЖК Magnifika Residence — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Bonava
Срок сдачи
Строится
2024
I квартал 2024 года
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
224 459 ₽
Рост цены в год
от -4% до +25%
Студия от 32.83 м2
13 249 560 ₽
1 ккв от 56.6 м2
16 587 732 ₽
2 ккв от 85.43 м2
28 246 700 ₽
2 ккв (Евро) от 50.32 м2
19 414 850 ₽
3 ккв от 119.4 м2
47 684 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.11 м2
24 860 150 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94.1 м2
39 195 795 ₽
5 ккв (Евро) от 142.21 м2
51 050 125 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Magnifika Residence строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Магнитогорская, 11. Объект является частью проекта Magnifika, который реализует строительная компания Bonava. Жилой комплекс относится к бизнес-классу. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года. Проект домов отвечает стандартам Green Zoom, благодаря чему жители смогут меньше платить за электроэнергию. Облик здания разработан мастерскими А2, ID и T-Architects.

Архитектурная концепция предусматривает лаконичность линий и строгое оформление. В соответствии с задумкой здесь появится 15-этажный корпус в контрастной черно-белой гамме. Внешняя отделка предполагает использование навесных вентилируемых фасадов.

Покупателям доступны студии площадью 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 46 до 56 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 80 до 87 квадратных метров, «трешки» от 91 до 96 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 124 до 132 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра. В квартирах есть французские балконы, лоджии глубиной до двух метров, гардеробные. Более просторные варианты предусматривают наличие двух санузлов. Есть квартиры с террасами, площадь которых достигает 45 квадратных метров. Всего в ЖК Magnifika Residence будет 199 квартир.

Особенностью данного ЖК является панорамное остекление – в квартирах установлены окна «в пол», благодаря чему помещения очень светлые. Из некоторых комнат открывается красивый вид на центр города, речку Охта. А на последних этажах застройщик предусмотрел витражное остекление.

Квартиры будут переданы покупателям с «белой» или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Последняя включает:

·         Настил паркетной доски в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Установку входных металлических дверей с фурнитурой;

·         Установку межкомнатных дверей из экошпона;

·         Оборудование системы теплых полов во всех помещениях;

·         Остекление окон, лоджий и балконов.

«Белая» отделка предусматривает полноценную подготовку для самостоятельного косметического ремонта.

Холлы и входные группы будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Вестибюли оборудуют стойками ресепшн, гостевыми зонами. В секциях появятся скоростные бесшумные лифты. Здание будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, будет работать служба охраны. Входные двери оснастят цифровыми системами доступа, у жителей появятся электронные ключи. Оставить автомобиль можно будет на парковке, рассчитанной на 287 машиномест. Кроме того, в ЖК предусмотрено 13 мест для парковки мотоциклов.

Территория комплекса будет облагорожена – Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, оборудовать детские и спортивные площадки, сформировать места для отдыха на свежем воздухе.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом банковских учреждений, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, СНГБ и «Уралсиб». Приобрести квартиру можно также в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется до окончания строительства.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита – рядом есть школы, детские сады, магазины, поликлиники и рестораны. Кроме того, два детсада Bonava построит в рамках проекта.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – здесь находится несколько промзон. Плохая экология частично компенсируется близостью Малоохтинского парка и реки Охта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Magnifika Residence

От станции метро «Новочеркасская» можно дойти за 15 минут – сначала потребуется идти 200 метров по Заневскому проспекту, затем свернуть налево на проспект Шаумяна. Через 900 метров повернуть направо – комплекс окажется справа через сто метров. Прямо около будущего ЖК останавливается автобус №5 – он ходит от станции метро «Ладожская». На маршрутке К-167 можно доехать от станции метро «Чернышевская».

Автомобилисты могут добраться по ближайшим автомагистралям – Заневскому и Новочеркасскому проспектам, проспектам Энергетиков и Металлистов. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинская набережная – Республиканская улица – проспект Шаумяна – Магнитогорская улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. От аэропорта получится добраться за 35-50 минут.

Панорама ЖК Magnifika Residence

Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Residence

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 32.83 м²
от 13 249 560 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 50.32 м²
от 19 414 850 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 73.11 м²
от 24 860 150 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.1 м²
от 39 195 795 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 142.21 м²
от 51 050 125 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Magnifika Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Magnifika Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Magnifika Residence

В продаже: 21 (4%)
Продано: 555 (96%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Magnifika Residence будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 567 310 от 0% до +11.6
2 ккв от 0 до 2 927 300 от 0% до +13.1
2 ккв (Евро) от -543 120 до 2 518 865 от -3.4% до +23.9
3 ккв от 0 до 1 641 405 от 0% до +6.7
3 ккв (Евро) от -784 750 до 3 572 620 от -2.2% до +22
4 ккв (Евро) от 1 095 до 4 345 690 от 0% до +20.5
5 ккв (Евро) от -1 461 095 до 1 733 385 от -3.7% до +7.3
Студия от -273 020 до 1 846 535 от -2.1% до +24.6
Рост цены в год
-4%
до
+25%

Плюсы и минусы Magnifika Residence

Надежный застройщик с мировым именем

Не согласны: 2

Интересный проект

Не согласны: 2

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Продуманные планировки

Не согласны: 3

Энергоэффективные дома

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Благоустроенная набережная

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 2

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 3

Пробки в Красногвардейском районе

Не согласны: 2

Проектом предусмотрены студии

Не согласны: 3

Рядом наркодиспансер

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс Magnifika Residence строится с 2017-го года – в том году было получено разрешение на строительство, тогда же открылись и продажи. Ввести объект в эксплуатацию застройщик Bonava намерен в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года завершены все подготовительные работы, залит фундамент, завершается возведение десятого этажа. На нижних этажах застройщик успел выполнить остекление, ведутся внутренние работы. С учетом того, что в запасе у компании еще больше года, можно рассчитывать на то, что объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками. «Бонава» является крупной международной компанией и редко задерживает свои объекты. На передачу ключей согласно ФЗ №214 заложено шесть месяцев. Три очереди Magnifika Lifestyle, входящих в проект Magnifika, также находятся в процессе строительства – первая готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года, третья – в первом квартале 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Magnifika Residence находится в удачном месте – рядом есть все необходимое для жизни, эта часть Красногвардейского района прекрасно развита. Хорошее место и в плане транспортной доступности – несмотря на пробки, добраться до центра можно всего за несколько минут, а при желании без проблем получится доехать до северных и южных районов города по КАД. Из минусов локации можно выделить разве что плохую экологию, однако это вопрос неоднозначный – сегодня мест с благоприятной экологией в Санкт-Петербурге (тем более рядом с центром) немного. При этом буквально в нескольких минутах ходьбы находится Малоохтинский парк с прудом, а к окончанию строительства Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, на которой расположится жилой комплекс. Рядом есть и куда сходить – рестораны, кафе, театры – все это находится в пешей доступности.

ЖК Magnifika Residence является частью проекта Magnifika, в рамках которого также будет возведено несколько корпусов комфорт-класса. Проект разработан согласно стандарту GREEN ZOOM, а это значит, что будущие жильцы смогут меньше платить за электричество, так как электроэнергия будет потребляться более экономно. С точки зрения архитектуры проект нельзя назвать особо интересным, однако и серьезного отторжения он не вызывает – плюсом является то, что он имеет относительно небольшую этажность.

Стоимость квадратного метра немаленькая – особенно с учетом того, что сдан комплекс будет еще нескоро. Однако, цена оправдывается близостью центра, надежностью застройщика, комфортабельными планировками. Предложение в своем классе весьма интересное. Для тех, у кого нет возможности выплатить всю сумму сразу, есть беспроцентная рассрочка и выгодные ипотечные программы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Magnifika Residence

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет данных,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 28.72 м2
8 730 880 ₽
1 ккв от 38.27 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
18 881 259 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
23 348 392 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.44 м2
33 276 600 ₽
5 ккв (Евро) от 182.32 м2
67 059 685 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
59 229 040 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Alter
(14 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.87 м2
13 950 000 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
38 715 268 ₽
4 ккв (Евро) от 115.3 м2
35 759 106 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.6 м2
6 045 270 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
9 002 100 ₽
3 ккв (Евро) от 58.3 м2
15 233 790 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
18 782 050 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 74.36 м2
18 831 444 ₽
Студия от 19.41 м2
4 555 888 ₽
1 ккв от 32.1 м2
7 301 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
7 783 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
11 988 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
12 697 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
17 345 888 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +22%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 124.2 м2
33 658 200 ₽
Студия от 21.9 м2
7 667 928 ₽
1 ккв от 36.1 м2
11 602 540 ₽
2 ккв от 55 м2
14 786 721 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
10 101 957 ₽
3 ккв от 66.2 м2
17 223 501 ₽
3 ккв (Евро) от 60.4 м2
14 696 237 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
17 820 920 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Botanica
(35 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 141 006 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 402 950 ₽
1 ккв от 56.2 м2
19 789 860 ₽
2 ккв от 88.5 м2
36 319 772 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
34 939 712 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
51 553 817 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК