Главная Застройщики Bonava ЖК Magnifika Residence

ЖК Magnifika Residence

Другие комплексы
ЖК Magnifika Residence — вид 1ЖК Magnifika Residence — вид 2ЖК Magnifika Residence — вид 3ЖК Magnifika Residence — вид 4ЖК Magnifika Residence — вид 5ЖК Magnifika Residence — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Bonava
Срок сдачи
Строится
2024
I квартал 2024 года
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
15
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Magnifika Residence строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Магнитогорская, 11. Объект является частью проекта Magnifika, который реализует строительная компания Bonava. Жилой комплекс относится к бизнес-классу. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года. Проект домов отвечает стандартам Green Zoom, благодаря чему жители смогут меньше платить за электроэнергию. Облик здания разработан мастерскими А2, ID и T-Architects.

Архитектурная концепция предусматривает лаконичность линий и строгое оформление. В соответствии с задумкой здесь появится 15-этажный корпус в контрастной черно-белой гамме. Внешняя отделка предполагает использование навесных вентилируемых фасадов.

Покупателям доступны студии площадью 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 46 до 56 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 80 до 87 квадратных метров, «трешки» от 91 до 96 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 124 до 132 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра. В квартирах есть французские балконы, лоджии глубиной до двух метров, гардеробные. Более просторные варианты предусматривают наличие двух санузлов. Есть квартиры с террасами, площадь которых достигает 45 квадратных метров. Всего в ЖК Magnifika Residence будет 199 квартир.

Особенностью данного ЖК является панорамное остекление – в квартирах установлены окна «в пол», благодаря чему помещения очень светлые. Из некоторых комнат открывается красивый вид на центр города, речку Охта. А на последних этажах застройщик предусмотрел витражное остекление.

Квартиры будут переданы покупателям с «белой» или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Последняя включает:

·         Настил паркетной доски в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Установку входных металлических дверей с фурнитурой;

·         Установку межкомнатных дверей из экошпона;

·         Оборудование системы теплых полов во всех помещениях;

·         Остекление окон, лоджий и балконов.

«Белая» отделка предусматривает полноценную подготовку для самостоятельного косметического ремонта.

Холлы и входные группы будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Вестибюли оборудуют стойками ресепшн, гостевыми зонами. В секциях появятся скоростные бесшумные лифты. Здание будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, будет работать служба охраны. Входные двери оснастят цифровыми системами доступа, у жителей появятся электронные ключи. Оставить автомобиль можно будет на парковке, рассчитанной на 287 машиномест. Кроме того, в ЖК предусмотрено 13 мест для парковки мотоциклов.

Территория комплекса будет облагорожена – Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, оборудовать детские и спортивные площадки, сформировать места для отдыха на свежем воздухе.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом банковских учреждений, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, СНГБ и «Уралсиб». Приобрести квартиру можно также в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется до окончания строительства.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита – рядом есть школы, детские сады, магазины, поликлиники и рестораны. Кроме того, два детсада Bonava построит в рамках проекта.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – здесь находится несколько промзон. Плохая экология частично компенсируется близостью Малоохтинского парка и реки Охта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Magnifika Residence

От станции метро «Новочеркасская» можно дойти за 15 минут – сначала потребуется идти 200 метров по Заневскому проспекту, затем свернуть налево на проспект Шаумяна. Через 900 метров повернуть направо – комплекс окажется справа через сто метров. Прямо около будущего ЖК останавливается автобус №5 – он ходит от станции метро «Ладожская». На маршрутке К-167 можно доехать от станции метро «Чернышевская».

Автомобилисты могут добраться по ближайшим автомагистралям – Заневскому и Новочеркасскому проспектам, проспектам Энергетиков и Металлистов. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинская набережная – Республиканская улица – проспект Шаумяна – Магнитогорская улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. От аэропорта получится добраться за 35-50 минут.

Панорама ЖК Magnifika Residence

Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Residence

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 31.16 м²
от 10 963 501 ₽
1 ккв
S общая, м² 56.5 м²
от 15 475 552 ₽
2 ккв
S общая, м² 86.27 м²
от 25 143 156 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.33 м²
от 15 203 271 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 73.11 м²
от 21 774 848 ₽
3 ккв
S общая, м² 118.1 м²
от 43 830 200 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.1 м²
от 26 847 042 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 124 м²
от 28 808 289 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Magnifika Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Magnifika Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Magnifika Residence

В продаже: 109 (19%)
Продано: 463 (81%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Magnifika Residence будет реализован через 1 год и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 897 735 от 0% до +19.6
2 ккв от 0 до 4 546 075 от 0% до +18.9
2 ккв (Евро) от 37 595 до 6 076 885 от 0.5% до +29.6
3 ккв от 0 до 3 947 840 от 0% до +14.8
3 ккв (Евро) от -32 485 до 8 183 300 от -0.4% до +27.3
4 ккв (Евро) от 89 060 до 12 280 425 от 0.6% до +33.9
5 ккв (Евро) от 143 080 до 6 999 970 от 0.8% до +17.8
Студия от -41 610 до 2 527 260 от -1% до +18.9
Рост цены в год
-1%
до
+34%

Плюсы и минусы Magnifika Residence

Надежный застройщик с мировым именем

Не согласны: 2

Интересный проект

Не согласны: 2

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Продуманные планировки

Не согласны: 3

Энергоэффективные дома

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Благоустроенная набережная

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 2

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 3

Пробки в Красногвардейском районе

Не согласны: 2

Проектом предусмотрены студии

Не согласны: 3

Рядом наркодиспансер

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс Magnifika Residence строится с 2017-го года – в том году было получено разрешение на строительство, тогда же открылись и продажи. Ввести объект в эксплуатацию застройщик Bonava намерен в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года завершены все подготовительные работы, залит фундамент, завершается возведение десятого этажа. На нижних этажах застройщик успел выполнить остекление, ведутся внутренние работы. С учетом того, что в запасе у компании еще больше года, можно рассчитывать на то, что объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками. «Бонава» является крупной международной компанией и редко задерживает свои объекты. На передачу ключей согласно ФЗ №214 заложено шесть месяцев. Три очереди Magnifika Lifestyle, входящих в проект Magnifika, также находятся в процессе строительства – первая готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года, третья – в первом квартале 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Magnifika Residence находится в удачном месте – рядом есть все необходимое для жизни, эта часть Красногвардейского района прекрасно развита. Хорошее место и в плане транспортной доступности – несмотря на пробки, добраться до центра можно всего за несколько минут, а при желании без проблем получится доехать до северных и южных районов города по КАД. Из минусов локации можно выделить разве что плохую экологию, однако это вопрос неоднозначный – сегодня мест с благоприятной экологией в Санкт-Петербурге (тем более рядом с центром) немного. При этом буквально в нескольких минутах ходьбы находится Малоохтинский парк с прудом, а к окончанию строительства Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, на которой расположится жилой комплекс. Рядом есть и куда сходить – рестораны, кафе, театры – все это находится в пешей доступности.

ЖК Magnifika Residence является частью проекта Magnifika, в рамках которого также будет возведено несколько корпусов комфорт-класса. Проект разработан согласно стандарту GREEN ZOOM, а это значит, что будущие жильцы смогут меньше платить за электричество, так как электроэнергия будет потребляться более экономно. С точки зрения архитектуры проект нельзя назвать особо интересным, однако и серьезного отторжения он не вызывает – плюсом является то, что он имеет относительно небольшую этажность.

Стоимость квадратного метра немаленькая – особенно с учетом того, что сдан комплекс будет еще нескоро. Однако, цена оправдывается близостью центра, надежностью застройщика, комфортабельными планировками. Предложение в своем классе весьма интересное. Для тех, у кого нет возможности выплатить всю сумму сразу, есть беспроцентная рассрочка и выгодные ипотечные программы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Magnifika Residence

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 30.62 м2
10 854 480 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 43.97 м2
15 961 670 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 53.99 м2
17 994 867 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.44 м2
25 820 606 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
54 316 575 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
61 729 067 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Хуа-Жэнь
Цены от 176 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 24.36 м2
5 897 540 ₽
1 ккв от 44.85 м2
8 252 400 ₽
2 ккв от 53.44 м2
9 672 640 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.3 м2
7 800 000 ₽
Студия от 31.2 м2
10 100 000 ₽
1 ккв от 44.9 м2
11 250 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Putilov AVENIR
(9 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 191 297 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +8%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.92 м2
4 330 102 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 176 185 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +7%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 016 492 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 283 898 ₽
2 ккв от 57.16 м2
11 736 629 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 753 726 ₽
3 ккв от 79.01 м2
15 293 329 ₽
3 ккв (Евро) от 59.99 м2
12 566 855 ₽
4 ккв от 103.01 м2
19 573 096 ₽
4 ккв (Евро) от 79.01 м2
15 426 979 ₽
387 квартир
Подробнее о ЖК