ЖК Magnifika Residence

Другие комплексы
Жилой комплекс Magnifika Residence - фото 1 из 4Жилой комплекс Magnifika Residence - фото 2 из 4Жилой комплекс Magnifika Residence - фото 3 из 4Жилой комплекс Magnifika Residence - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Bonava
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Тип дома
Монолит + Панель,Монолит
Этажей
15
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Magnifika Residence строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Магнитогорская, 11. Объект является частью проекта Magnifika, который реализует строительная компания Bonava. Жилой комплекс относится к бизнес-классу. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года. Проект домов отвечает стандартам Green Zoom, благодаря чему жители смогут меньше платить за электроэнергию. Облик здания разработан мастерскими А2, ID и T-Architects.

Архитектурная концепция предусматривает лаконичность линий и строгое оформление. В соответствии с задумкой здесь появится 15-этажный корпус в контрастной черно-белой гамме. Внешняя отделка предполагает использование навесных вентилируемых фасадов.

Покупателям доступны студии площадью 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 46 до 56 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 80 до 87 квадратных метров, «трешки» от 91 до 96 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 124 до 132 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра. В квартирах есть французские балконы, лоджии глубиной до двух метров, гардеробные. Более просторные варианты предусматривают наличие двух санузлов. Есть квартиры с террасами, площадь которых достигает 45 квадратных метров. Всего в ЖК Magnifika Residence будет 199 квартир.

Особенностью данного ЖК является панорамное остекление – в квартирах установлены окна «в пол», благодаря чему помещения очень светлые. Из некоторых комнат открывается красивый вид на центр города, речку Охта. А на последних этажах застройщик предусмотрел витражное остекление.

Квартиры будут переданы покупателям с «белой» или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Последняя включает:

·         Настил паркетной доски в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Установку входных металлических дверей с фурнитурой;

·         Установку межкомнатных дверей из экошпона;

·         Оборудование системы теплых полов во всех помещениях;

·         Остекление окон, лоджий и балконов.

«Белая» отделка предусматривает полноценную подготовку для самостоятельного косметического ремонта.

Холлы и входные группы будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Вестибюли оборудуют стойками ресепшн, гостевыми зонами. В секциях появятся скоростные бесшумные лифты. Здание будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, будет работать служба охраны. Входные двери оснастят цифровыми системами доступа, у жителей появятся электронные ключи. Оставить автомобиль можно будет на парковке, рассчитанной на 287 машиномест. Кроме того, в ЖК предусмотрено 13 мест для парковки мотоциклов.

Территория комплекса будет облагорожена – Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, оборудовать детские и спортивные площадки, сформировать места для отдыха на свежем воздухе.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом банковских учреждений, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, СНГБ и «Уралсиб». Приобрести квартиру можно также в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется до окончания строительства.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита – рядом есть школы, детские сады, магазины, поликлиники и рестораны. Кроме того, два детсада Bonava построит в рамках проекта.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – здесь находится несколько промзон. Плохая экология частично компенсируется близостью Малоохтинского парка и реки Охта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Magnifika Residence

От станции метро «Новочеркасская» можно дойти за 15 минут – сначала потребуется идти 200 метров по Заневскому проспекту, затем свернуть налево на проспект Шаумяна. Через 900 метров повернуть направо – комплекс окажется справа через сто метров. Прямо около будущего ЖК останавливается автобус №5 – он ходит от станции метро «Ладожская». На маршрутке К-167 можно доехать от станции метро «Чернышевская».

Автомобилисты могут добраться по ближайшим автомагистралям – Заневскому и Новочеркасскому проспектам, проспектам Энергетиков и Металлистов. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинская набережная – Республиканская улица – проспект Шаумяна – Магнитогорская улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. От аэропорта получится добраться за 35-50 минут.

Панорама ЖК Magnifika Residence

Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Residence

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 32.43 м²
от 4 955 807 ₽
1 ккв
S общая, м² 45.07 м²
от 7 143 067 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.12 м²
от 5 750 824 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.04 м²
от 8 103 924 ₽
3 ккв
S общая, м² 95.8 м²
от 14 988 522 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.99 м²
от 11 401 451 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113.47 м²
от 13 557 758 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Magnifika Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Magnifika Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Magnifika Residence

В продаже: 200 (60%)
Продано: 114 (34%)
Забронировано: 19 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Magnifika Residence будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Magnifika Residence

Динамика средней цены за м2 в ЖК Magnifika Residence

Плюсы и минусы Magnifika Residence

Надежный застройщик с мировым именем

Не согласны: 2

Интересный проект

Не согласны: 1

Удачное транспортное положение

Не согласны: 2

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Продуманные планировки

Не согласны: 2

Энергоэффективные дома

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Благоустроенная набережная

Не согласны: 1

Рядом парк

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 2

Пробки в Красногвардейском районе

Не согласны: 2

Проектом предусмотрены студии

Не согласны: 2

Рядом наркодиспансер

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс Magnifika Residence строится с 2017-го года – в том году было получено разрешение на строительство, тогда же открылись и продажи. Ввести объект в эксплуатацию застройщик Bonava намерен в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года завершены все подготовительные работы, залит фундамент, завершается возведение десятого этажа. На нижних этажах застройщик успел выполнить остекление, ведутся внутренние работы. С учетом того, что в запасе у компании еще больше года, можно рассчитывать на то, что объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками. «Бонава» является крупной международной компанией и редко задерживает свои объекты. На передачу ключей согласно ФЗ №214 заложено шесть месяцев. Три очереди Magnifika Lifestyle, входящих в проект Magnifika, также находятся в процессе строительства – первая готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года, третья – в первом квартале 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Magnifika Residence находится в удачном месте – рядом есть все необходимое для жизни, эта часть Красногвардейского района прекрасно развита. Хорошее место и в плане транспортной доступности – несмотря на пробки, добраться до центра можно всего за несколько минут, а при желании без проблем получится доехать до северных и южных районов города по КАД. Из минусов локации можно выделить разве что плохую экологию, однако это вопрос неоднозначный – сегодня мест с благоприятной экологией в Санкт-Петербурге (тем более рядом с центром) немного. При этом буквально в нескольких минутах ходьбы находится Малоохтинский парк с прудом, а к окончанию строительства Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, на которой расположится жилой комплекс. Рядом есть и куда сходить – рестораны, кафе, театры – все это находится в пешей доступности.

ЖК Magnifika Residence является частью проекта Magnifika, в рамках которого также будет возведено несколько корпусов комфорт-класса. Проект разработан согласно стандарту GREEN ZOOM, а это значит, что будущие жильцы смогут меньше платить за электричество, так как электроэнергия будет потребляться более экономно. С точки зрения архитектуры проект нельзя назвать особо интересным, однако и серьезного отторжения он не вызывает – плюсом является то, что он имеет относительно небольшую этажность.

Стоимость квадратного метра немаленькая – особенно с учетом того, что сдан комплекс будет еще нескоро. Однако, цена оправдывается близостью центра, надежностью застройщика, комфортабельными планировками. Предложение в своем классе весьма интересное. Для тех, у кого нет возможности выплатить всю сумму сразу, есть беспроцентная рассрочка и выгодные ипотечные программы.

Новостройки рядом с ЖК Magnifika Residence

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Magnifika Lifestyle
Застройщик Bonava
от 110 050 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит,Панель
Студия от 33.55 м2
4 647 232 ₽
1 ккв от 46.56 м2
5 229 564 ₽
2 ккв от 58.18 м2
7 266 016 ₽
2 ккв (Евро) от 44.86 м2
5 363 600 ₽
3 ккв (Евро) от 61.3 м2
7 821 187 ₽
3 ккв от 81.57 м2
8 979 507 ₽
4 ккв от 148.1 м2
23 623 046 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
8 225 118 ₽
5 ккв (Евро) от 146.16 м2
22 858 598 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Два ангела
Застройщик РосСтройИнвест
от 112 071 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 47.85 м2
7 105 706 ₽
2 ккв от 57.94 м2
8 633 111 ₽
3 ккв от 96.28 м2
14 699 148 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СПб Реновация
от 115 045 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Подчистовая
Газобетон
3 ккв от 80.1 м2
9 215 104 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Riverside
Застройщик SetlCity
от 128 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.2 м2
3 772 800 ₽
1 ккв от 69.8 м2
10 121 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 70.9 м2
10 635 000 ₽
3 ккв от 89.5 м2
12 528 600 ₽
4 ккв от 149.9 м2
26 982 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.3 м2
16 359 950 ₽
5 ккв от 149.9 м2
24 283 800 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс G9
Застройщик КВС
от 129 900 за м²
Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.03 м2
4 337 699 ₽
1 ккв от 35.88 м2
5 984 784 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 768 200 ₽
2 ккв от 45.32 м2
7 595 632 ₽
3 ккв (Евро) от 50.46 м2
8 124 060 ₽
4 ккв (Евро) от 72.73 м2
11 027 828 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Возрождение
от 135 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2017
Чистовая,Без отделки
Панель
1 ккв от 42.7 м2
6 234 200 ₽
2 ккв от 69.2 м2
10 310 800 ₽
3 ккв от 83.5 м2
13 026 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Magnifika Residence



Хороший ЖК, вот только разницы большой между домами бизнес и комфорт не вижу, так что вроде как и переплачивать смысла нет. Буду брать в лайфстайле.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Ульяна, разница в том, что дома будут на набережной, меньше квартир на этаже, планировки поинтереснее. Мне лично куда больше именно Residence нравится. Уже подписал договор, теперь вот слежу за строительством. Идут без отставаний, даже опережают немного график.
Плюсы
местоположение, застройщик
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Застройщик хороший, метро близко, центр рядом. Да и проект приятный. Я бы хотел здесь взять, но не нравится то что рядом заводов тьма, экология одна из худших в городе. Если бы скинули процентов 20, это было бы целесообразно, а так для локации дороговато ИМХО.
Плюсы
метро, интересный проект, хорошее место
Минусы
дорого
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Костя, а вы посмотрите, какие цены сейчас в том же Кудрово, сильно удивитесь. Вполне адекватная стоимость. К тому же нужно понимать, что это бизнес класс.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.