Главная Застройщики Bonava ЖК Magnifika Residence

ЖК Magnifika Residence

Другие комплексы
ЖК Magnifika Residence — вид 1ЖК Magnifika Residence — вид 2ЖК Magnifika Residence — вид 3ЖК Magnifika Residence — вид 4ЖК Magnifika Residence — вид 5ЖК Magnifika Residence — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Bonava
Срок сдачи
Строится
2024
I квартал 2024 года
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
15
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Magnifika Residence строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Магнитогорская, 11. Объект является частью проекта Magnifika, который реализует строительная компания Bonava. Жилой комплекс относится к бизнес-классу. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года. Проект домов отвечает стандартам Green Zoom, благодаря чему жители смогут меньше платить за электроэнергию. Облик здания разработан мастерскими А2, ID и T-Architects.

Архитектурная концепция предусматривает лаконичность линий и строгое оформление. В соответствии с задумкой здесь появится 15-этажный корпус в контрастной черно-белой гамме. Внешняя отделка предполагает использование навесных вентилируемых фасадов.

Покупателям доступны студии площадью 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 46 до 56 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 80 до 87 квадратных метров, «трешки» от 91 до 96 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 124 до 132 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра. В квартирах есть французские балконы, лоджии глубиной до двух метров, гардеробные. Более просторные варианты предусматривают наличие двух санузлов. Есть квартиры с террасами, площадь которых достигает 45 квадратных метров. Всего в ЖК Magnifika Residence будет 199 квартир.

Особенностью данного ЖК является панорамное остекление – в квартирах установлены окна «в пол», благодаря чему помещения очень светлые. Из некоторых комнат открывается красивый вид на центр города, речку Охта. А на последних этажах застройщик предусмотрел витражное остекление.

Квартиры будут переданы покупателям с «белой» или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Последняя включает:

·         Настил паркетной доски в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Установку входных металлических дверей с фурнитурой;

·         Установку межкомнатных дверей из экошпона;

·         Оборудование системы теплых полов во всех помещениях;

·         Остекление окон, лоджий и балконов.

«Белая» отделка предусматривает полноценную подготовку для самостоятельного косметического ремонта.

Холлы и входные группы будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Вестибюли оборудуют стойками ресепшн, гостевыми зонами. В секциях появятся скоростные бесшумные лифты. Здание будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, будет работать служба охраны. Входные двери оснастят цифровыми системами доступа, у жителей появятся электронные ключи. Оставить автомобиль можно будет на парковке, рассчитанной на 287 машиномест. Кроме того, в ЖК предусмотрено 13 мест для парковки мотоциклов.

Территория комплекса будет облагорожена – Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, оборудовать детские и спортивные площадки, сформировать места для отдыха на свежем воздухе.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом банковских учреждений, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, СНГБ и «Уралсиб». Приобрести квартиру можно также в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется до окончания строительства.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита – рядом есть школы, детские сады, магазины, поликлиники и рестораны. Кроме того, два детсада Bonava построит в рамках проекта.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – здесь находится несколько промзон. Плохая экология частично компенсируется близостью Малоохтинского парка и реки Охта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Magnifika Residence

От станции метро «Новочеркасская» можно дойти за 15 минут – сначала потребуется идти 200 метров по Заневскому проспекту, затем свернуть налево на проспект Шаумяна. Через 900 метров повернуть направо – комплекс окажется справа через сто метров. Прямо около будущего ЖК останавливается автобус №5 – он ходит от станции метро «Ладожская». На маршрутке К-167 можно доехать от станции метро «Чернышевская».

Автомобилисты могут добраться по ближайшим автомагистралям – Заневскому и Новочеркасскому проспектам, проспектам Энергетиков и Металлистов. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинская набережная – Республиканская улица – проспект Шаумяна – Магнитогорская улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. От аэропорта получится добраться за 35-50 минут.

Панорама ЖК Magnifika Residence

Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Residence

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 31.16 м²
от 9 748 271 ₽
1 ккв
S общая, м² 56.5 м²
от 13 623 954 ₽
2 ккв
S общая, м² 85.44 м²
от 22 356 221 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.87 м²
от 11 952 704 ₽
3 ккв
S общая, м² 104.7 м²
от 26 041 185 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 77.56 м²
от 20 067 873 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 95.12 м²
от 24 177 825 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 131.49 м²
от 29 926 409 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Magnifika Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Magnifika Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Magnifika Residence

В продаже: 70 (13%)
Продано: 444 (85%)
Забронировано: 9 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Magnifika Residence будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 441 120 от 0% до +17
2 ккв от 0 до 4 412 485 от 0% до +17
2 ккв (Евро) от 42 705 до 1 327 870 от 0.6% до +12.5
3 ккв от 0 до 5 652 390 от 0% до +20
3 ккв (Евро) от -37 960 до 1 902 745 от -0.4% до +12.6
4 ккв (Евро) от 105 120 до 5 951 690 от 0.7% до +24.8
5 ккв (Евро) от 163 520 до 2 176 860 от 0.9% до +12.7
Студия от -49 275 до 832 930 от -1.1% до +12.3
Рост цены в год
-1%
до
+25%

Плюсы и минусы Magnifika Residence

Надежный застройщик с мировым именем

Не согласны: 2

Интересный проект

Не согласны: 2

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Продуманные планировки

Не согласны: 3

Энергоэффективные дома

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Благоустроенная набережная

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 2

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 3

Пробки в Красногвардейском районе

Не согласны: 2

Проектом предусмотрены студии

Не согласны: 3

Рядом наркодиспансер

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс Magnifika Residence строится с 2017-го года – в том году было получено разрешение на строительство, тогда же открылись и продажи. Ввести объект в эксплуатацию застройщик Bonava намерен в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года завершены все подготовительные работы, залит фундамент, завершается возведение десятого этажа. На нижних этажах застройщик успел выполнить остекление, ведутся внутренние работы. С учетом того, что в запасе у компании еще больше года, можно рассчитывать на то, что объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками. «Бонава» является крупной международной компанией и редко задерживает свои объекты. На передачу ключей согласно ФЗ №214 заложено шесть месяцев. Три очереди Magnifika Lifestyle, входящих в проект Magnifika, также находятся в процессе строительства – первая готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года, третья – в первом квартале 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Magnifika Residence находится в удачном месте – рядом есть все необходимое для жизни, эта часть Красногвардейского района прекрасно развита. Хорошее место и в плане транспортной доступности – несмотря на пробки, добраться до центра можно всего за несколько минут, а при желании без проблем получится доехать до северных и южных районов города по КАД. Из минусов локации можно выделить разве что плохую экологию, однако это вопрос неоднозначный – сегодня мест с благоприятной экологией в Санкт-Петербурге (тем более рядом с центром) немного. При этом буквально в нескольких минутах ходьбы находится Малоохтинский парк с прудом, а к окончанию строительства Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, на которой расположится жилой комплекс. Рядом есть и куда сходить – рестораны, кафе, театры – все это находится в пешей доступности.

ЖК Magnifika Residence является частью проекта Magnifika, в рамках которого также будет возведено несколько корпусов комфорт-класса. Проект разработан согласно стандарту GREEN ZOOM, а это значит, что будущие жильцы смогут меньше платить за электричество, так как электроэнергия будет потребляться более экономно. С точки зрения архитектуры проект нельзя назвать особо интересным, однако и серьезного отторжения он не вызывает – плюсом является то, что он имеет относительно небольшую этажность.

Стоимость квадратного метра немаленькая – особенно с учетом того, что сдан комплекс будет еще нескоро. Однако, цена оправдывается близостью центра, надежностью застройщика, комфортабельными планировками. Предложение в своем классе весьма интересное. Для тех, у кого нет возможности выплатить всю сумму сразу, есть беспроцентная рассрочка и выгодные ипотечные программы.

Новостройки рядом с ЖК Magnifika Residence

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 30.62 м2
10 641 638 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 37.11 м2
10 607 996 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 61.88 м2
14 473 212 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.79 м2
21 467 998 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
51 730 071 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 630 465 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 901 274 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
25 385 926 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Хуа-Жэнь
Цены от 176 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 30.22 м2
5 681 360 ₽
1 ккв от 32.64 м2
6 103 680 ₽
2 ккв от 53.44 м2
9 672 640 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Vertical We&I
(46 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +44%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
3 724 000 ₽
1 ккв от 28.8 м2
5 678 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(9 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +46%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20 м2
5 138 500 ₽
1 ккв от 36 м2
7 077 600 ₽
2 ккв от 54.8 м2
11 891 600 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
6 865 700 ₽
3 ккв от 80.5 м2
14 538 300 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
10 696 380 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 945 050 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Листва
Застройщик Строительный трест
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до -9%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 40.36 м2
9 686 400 ₽
2 ккв от 64.12 м2
14 052 750 ₽
3 ккв от 95.91 м2
17 914 200 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК