Главная Застройщики Bonava ЖК Magnifika Residence

ЖК Magnifika Residence

Другие комплексы
ЖК Magnifika Residence — вид 1ЖК Magnifika Residence — вид 2ЖК Magnifika Residence — вид 3ЖК Magnifika Residence — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Bonava
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Тип дома
Монолит + Панель,Монолит
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
169 637 ₽
Рост цены в год
от -2% до +18%
Студия от 32.4 м2
7 927 663 ₽
1 ккв от 57.05 м2
9 383 362 ₽
2 ккв от 79.44 м2
13 829 884 ₽
2 ккв (Евро) от 51.68 м2
9 515 154 ₽
3 ккв от 104.76 м2
19 080 607 ₽
3 ккв (Евро) от 77.16 м2
12 199 343 ₽
4 ккв от 112.95 м2
12 589 050 ₽
4 ккв (Евро) от 104.67 м2
19 254 857 ₽
5 ккв (Евро) от 123.9 м2
18 424 444 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Magnifika Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Magnifika Residence строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Магнитогорская, 11. Объект является частью проекта Magnifika, который реализует строительная компания Bonava. Жилой комплекс относится к бизнес-классу. Ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в третьем квартале 2021-го года. Проект домов отвечает стандартам Green Zoom, благодаря чему жители смогут меньше платить за электроэнергию. Облик здания разработан мастерскими А2, ID и T-Architects.

Архитектурная концепция предусматривает лаконичность линий и строгое оформление. В соответствии с задумкой здесь появится 15-этажный корпус в контрастной черно-белой гамме. Внешняя отделка предполагает использование навесных вентилируемых фасадов.

Покупателям доступны студии площадью 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 46 до 56 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 80 до 87 квадратных метров, «трешки» от 91 до 96 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 124 до 132 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра. В квартирах есть французские балконы, лоджии глубиной до двух метров, гардеробные. Более просторные варианты предусматривают наличие двух санузлов. Есть квартиры с террасами, площадь которых достигает 45 квадратных метров. Всего в ЖК Magnifika Residence будет 199 квартир.

Особенностью данного ЖК является панорамное остекление – в квартирах установлены окна «в пол», благодаря чему помещения очень светлые. Из некоторых комнат открывается красивый вид на центр города, речку Охта. А на последних этажах застройщик предусмотрел витражное остекление.

Квартиры будут переданы покупателям с «белой» или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Последняя включает:

·         Настил паркетной доски в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Поклейку виниловых обоев;

·         Установку входных металлических дверей с фурнитурой;

·         Установку межкомнатных дверей из экошпона;

·         Оборудование системы теплых полов во всех помещениях;

·         Остекление окон, лоджий и балконов.

«Белая» отделка предусматривает полноценную подготовку для самостоятельного косметического ремонта.

Холлы и входные группы будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Вестибюли оборудуют стойками ресепшн, гостевыми зонами. В секциях появятся скоростные бесшумные лифты. Здание будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, будет работать служба охраны. Входные двери оснастят цифровыми системами доступа, у жителей появятся электронные ключи. Оставить автомобиль можно будет на парковке, рассчитанной на 287 машиномест. Кроме того, в ЖК предусмотрено 13 мест для парковки мотоциклов.

Территория комплекса будет облагорожена – Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, оборудовать детские и спортивные площадки, сформировать места для отдыха на свежем воздухе.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован рядом банковских учреждений, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, СНГБ и «Уралсиб». Приобрести квартиру можно также в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется до окончания строительства.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита – рядом есть школы, детские сады, магазины, поликлиники и рестораны. Кроме того, два детсада Bonava построит в рамках проекта.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – здесь находится несколько промзон. Плохая экология частично компенсируется близостью Малоохтинского парка и реки Охта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Magnifika Residence

От станции метро «Новочеркасская» можно дойти за 15 минут – сначала потребуется идти 200 метров по Заневскому проспекту, затем свернуть налево на проспект Шаумяна. Через 900 метров повернуть направо – комплекс окажется справа через сто метров. Прямо около будущего ЖК останавливается автобус №5 – он ходит от станции метро «Ладожская». На маршрутке К-167 можно доехать от станции метро «Чернышевская».

Автомобилисты могут добраться по ближайшим автомагистралям – Заневскому и Новочеркасскому проспектам, проспектам Энергетиков и Металлистов. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинская набережная – Республиканская улица – проспект Шаумяна – Магнитогорская улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. От аэропорта получится добраться за 35-50 минут.

Панорама ЖК Magnifika Residence

Квартиры в продаже в ЖК Magnifika Residence

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв (Евро)
S общая, м² 104.67 м²
от 20 576 269 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Magnifika Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Magnifika Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Magnifika Residence

В продаже: 2 (1%)
Продано: 343 (95%)
Забронировано: 17 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Magnifika Residence будет реализован через 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 623 885 от 0% до +17.7
2 ккв от 0 до 207 320 от 0% до +1.5
2 ккв (Евро) от 58 400 до 1 764 775 от 0.9% до +17.9
3 ккв от 0 до 3 302 155 от 0% до +17.7
3 ккв (Евро) от -56 210 до 2 409 365 от -0.6% до +15.8
4 ккв (Евро) от 159 870 до 4 367 225 от 1% до +17.9
5 ккв (Евро) от 223 015 до 3 312 740 от 1.2% до +15.5
Студия от -74 825 до 1 169 095 от -1.7% до +16.4
Рост цены в год
-2%
до
+18%

Плюсы и минусы Magnifika Residence

Надежный застройщик с мировым именем

Не согласны: 2

Интересный проект

Не согласны: 2

Удачное транспортное положение

Не согласны: 3

Станция метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Продуманные планировки

Не согласны: 3

Энергоэффективные дома

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Благоустроенная набережная

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 2

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 3

Пробки в Красногвардейском районе

Не согласны: 2

Проектом предусмотрены студии

Не согласны: 3

Рядом наркодиспансер

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс Magnifika Residence строится с 2017-го года – в том году было получено разрешение на строительство, тогда же открылись и продажи. Ввести объект в эксплуатацию застройщик Bonava намерен в третьем квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года завершены все подготовительные работы, залит фундамент, завершается возведение десятого этажа. На нижних этажах застройщик успел выполнить остекление, ведутся внутренние работы. С учетом того, что в запасе у компании еще больше года, можно рассчитывать на то, что объект будет введен в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками. «Бонава» является крупной международной компанией и редко задерживает свои объекты. На передачу ключей согласно ФЗ №214 заложено шесть месяцев. Три очереди Magnifika Lifestyle, входящих в проект Magnifika, также находятся в процессе строительства – первая готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года, третья – в первом квартале 2021-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Magnifika Residence находится в удачном месте – рядом есть все необходимое для жизни, эта часть Красногвардейского района прекрасно развита. Хорошее место и в плане транспортной доступности – несмотря на пробки, добраться до центра можно всего за несколько минут, а при желании без проблем получится доехать до северных и южных районов города по КАД. Из минусов локации можно выделить разве что плохую экологию, однако это вопрос неоднозначный – сегодня мест с благоприятной экологией в Санкт-Петербурге (тем более рядом с центром) немного. При этом буквально в нескольких минутах ходьбы находится Малоохтинский парк с прудом, а к окончанию строительства Bonava обещает благоустроить набережную реки Охта, на которой расположится жилой комплекс. Рядом есть и куда сходить – рестораны, кафе, театры – все это находится в пешей доступности.

ЖК Magnifika Residence является частью проекта Magnifika, в рамках которого также будет возведено несколько корпусов комфорт-класса. Проект разработан согласно стандарту GREEN ZOOM, а это значит, что будущие жильцы смогут меньше платить за электричество, так как электроэнергия будет потребляться более экономно. С точки зрения архитектуры проект нельзя назвать особо интересным, однако и серьезного отторжения он не вызывает – плюсом является то, что он имеет относительно небольшую этажность.

Стоимость квадратного метра немаленькая – особенно с учетом того, что сдан комплекс будет еще нескоро. Однако, цена оправдывается близостью центра, надежностью застройщика, комфортабельными планировками. Предложение в своем классе весьма интересное. Для тех, у кого нет возможности выплатить всю сумму сразу, есть беспроцентная рассрочка и выгодные ипотечные программы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Magnifika Residence

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит,Панель
Студия от 33.63 м2
5 180 495 ₽
1 ккв от 47.68 м2
6 111 412 ₽
2 ккв от 58.18 м2
7 266 016 ₽
2 ккв (Евро) от 56.18 м2
11 986 157 ₽
3 ккв от 103.82 м2
11 065 994 ₽
3 ккв (Евро) от 88.66 м2
16 747 025 ₽
4 ккв от 148.11 м2
28 589 396 ₽
4 ккв (Евро) от 137.13 м2
25 157 067 ₽
5 ккв (Евро) от 146.16 м2
27 662 367 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 795 375 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 689 083 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
13 033 002 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
18 181 999 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит,Газобетон
Студия от 23.87 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 31.78 м2
6 348 637 ₽
2 ккв от 50.35 м2
8 492 786 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
7 267 640 ₽
3 ккв от 76.65 м2
10 369 181 ₽
3 ккв (Евро) от 61.09 м2
9 786 666 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
12 546 290 ₽
231 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Квартал Che
(17 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Студия от 23.9 м2
5 874 539 ₽
1 ккв от 36.8 м2
7 892 212 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 967 957 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
13 748 355 ₽
442 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Лидер
Цены от 147 409 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +6%
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 28.1 м2
4 929 959 ₽
1 ккв от 44.5 м2
7 558 035 ₽
2 ккв от 59.9 м2
11 094 975 ₽
4 ккв от 121.2 м2
18 483 704 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК М97
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 137 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.75 м2
6 045 200 ₽
Студия от 26.46 м2
5 016 816 ₽
2 ккв (Евро) от 39.19 м2
6 583 920 ₽
2 ккв от 47.57 м2
7 154 528 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Magnifika Residence


Ульяна

Хороший ЖК, вот только разницы большой между домами бизнес и комфорт не вижу, так что вроде как и переплачивать смысла нет. Буду брать в лайфстайле.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Антон

Ульяна, разница в том, что дома будут на набережной, меньше квартир на этаже, планировки поинтереснее. Мне лично куда больше именно Residence нравится. Уже подписал договор, теперь вот слежу за строительством. Идут без отставаний, даже опережают немного график.
Плюсы
местоположение, застройщик
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Костя pro

Застройщик хороший, метро близко, центр рядом. Да и проект приятный. Я бы хотел здесь взять, но не нравится то что рядом заводов тьма, экология одна из худших в городе. Если бы скинули процентов 20, это было бы целесообразно, а так для локации дороговато ИМХО.
Плюсы
метро, интересный проект, хорошее место
Минусы
дорого
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Антон
Костя, а вы посмотрите, какие цены сейчас в том же Кудрово, сильно удивитесь. Вполне адекватная стоимость. К тому же нужно понимать, что это бизнес класс.
26.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.