Главная Застройщики ЦДС ЖК Московский

ЖК Московский

Другие комплексы
ЖК Московский — вид 1ЖК Московский — вид 2ЖК Московский — вид 3ЖК Московский — вид 4
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
2021
IV квартал 2019 года
Дом: 30В Корп.: 1
Дом: 30В Корп.: 2
Дом: 30В Корп.: 2
III квартал 2020 года
Дом: 30В Корп.: 3
III квартал 2021 года
Дом: 30В Корп.: 5
Этажей
15
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ЦДС «Московский» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга – участок застройки находится по адресу Пулковское шоссе, дом 30, литер В. Строительство ведется с середины 2016-го года, разрешение действует до середины 2021-го года. Застройщик намерен построить ЖК в пять очередей – первую очередь компания обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, вторую – в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь будет состоять из первого и второго корпусов, вторая – из третьего корпуса. Прежде участок был собственностью организации «Лето», она собиралась здесь построить центр логистики, однако позже продала землю.

В рамках проекта ЦДС планирует возвести пять 15-этажных домов общей площадью около 237 тысяч квадратных метров, на которых разместится около 3600 квартир различного метража. Так, покупателям предложены студии площадью от 22 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 40 квадратных метров, «двушки» от 42 до 63 «квадратов». Есть как классические планировки, так и формата «евро», с просторными кухнями. Ряд квартир обладает кладовками, специальным пространством для установки гардеробного шкафа. Во многих квартирах есть застекленные лоджии.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдет:

·         Установка входной металлической двери с декоративной вставкой;

·         Установка межкомнатных дверей;

·         Настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладка плитки в санитарном узле;

·         Оклейка обоев под покраску;

·         Покраска потолка в белый цвет;

·         Электроразводка, счетчики и розетки;

·         Установка акриловой ванной, смесителей, электросушителя.

На каждом этаже разместится порядка десяти квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами. Места общего пользования, входные группы будут оформлены по авторскому проекту.

Территория ЦДС облагородит – здесь появятся детские площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, пешеходные аллеи, которые застройщик обещает озеленить посредством высадки деревьев и кустарников. Также ЦДС пообещал покупателям оборудовать баскетбольное и футбольное поля, а также установить столы для игры в пинг-понг. Во дворе ЖК появится и спортивная зона с уличными тренажерами, где можно будет заниматься в любое время года.

Из инфраструктурных объектов ЦДС намерен реализовать на территории ЖК:

·         Детсад на 295 воспитанников;

·         Общеобразовательную школу на 650 детей;

·         Три наземных паркинга в общей сложности на 956 машиномест;

·         Поликлинику;

·         Торгово-развлекательный комплекс.

Также проектом предусмотрены и гостевые автостоянки, которые разместятся с наружной стороны комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района развита хорошо, но участок застройки расположен именно в том месте, до куда цивилизация еще не успела добраться. Ближайшие детские сады, школы, поликлиники, магазины, рестораны, кафе и прочие инфраструктурные объекты находятся на расстоянии получаса ходьбы. На Пулковском шоссе есть ряд магазинов, но этого явно недостаточно для такого крупного ЖК.

Экология

Экологическая обстановка ниже средней. До ближайших садов и парков идти довольно далеко (к примеру, путь до Дубовой рощи займет около 25 минут), территория плохо озеленена. В то же время рядом проходят две крупные трассы (Пулковское шоссе и КАД), а в непосредственной близости от ЖК раскинулись километры складов и гаражей, ранее на застраиваемой территории располагались парники и свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Московский

Ближайшая станция метро к жилому комплексу ЦДС «Московский» - «Звездная». Пешком от нее идти приблизительно час, к тому же часть маршрута проходит по Пулковскому шоссе, такую прогулку нельзя назвать особо приятной. Поэтому от станции метро «Московская» необходимо сесть на автобус № 13, 90, 150 или маршрутное такси К545 и выйти на остановке около Кольцевой автодороги. Далее следует перейти на другую сторону Пулковского шоссе, идти в сторону гаражей и после пересечения ж/д путей свернуть в правую сторону. Участок застройки окажется через четыреста метров.

На автомобиле можно добраться до ЖК ЦДС «Московский» по Пулковскому шоссе или КАД. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен пятистах метрах от участка стройки. От Гостиного двора необходимо двигаться следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Путь займет около 30-40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Московский

Квартиры в продаже в ЖК Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.15 м²
от 6 362 236 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.73 м²
от 7 193 880 ₽
2 ккв
S общая, м² 45 м²
от 9 496 493 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.48 м²
от 7 592 951 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.48 м²
от 10 453 283 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Московский

В продаже: 40 (1%)
Продано: 3046 (98%)
Забронировано: 9 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Московский будет реализован через 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 424 230 до 6 636 065 от -22.1% до +55.4
2 ккв от -64 970 до 2 249 860 от -1.4% до +70.6
2 ккв (Евро) от -800 810 до 1 900 920 от -11.3% до +62.9
3 ккв (Евро) от -1 389 190 до 2 573 250 от -14.8% до +30.3
Студия от 1 460 до 2 172 115 от 0.1% до +38.9
Рост цены в год
-22%
до
+71%

Плюсы и минусы Московский

Известный застройщик

Не согласны: 1

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Детский сад, школа и ТРК в составе ЖК

Не согласны: 1

Рядом аэропорт

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Плохая экология: рядом Пулковское шоссе и КАД

Не согласны: 4

Нет парков и других зеленых зон поблизости

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 4

Скучная архитектура

Не согласны: 9

Застройщик часто переносит сроки сдачи

Не согласны: 9

Нет полноценных трехкомнатных квартир (только «евротрешки»)

Не согласны: 4

Шум от железной дороги

Не согласны: 6

Ход строительства

Разрешение на строительство выдано строительной компании ЦДС в июне 2016-го года. Оно действует в течение пяти лет – до конца июня 2021-го года. Застройщик намерен построить комплекс в пять очередей. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2019-го года (она будет состоять из двух корпусов), вторая, состоящая из одного корпуса, должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го года. На январь 2019-го года по первой очереди проделано немало работ – один из корпусов не просто построен, но и остеклен, практически полностью завершена отделка фасадов, по другим корпусам ведутся кирпично-монолитные работы. Кроме того, ведется заливка фундамента еще одного корпуса, установлено свайное поле. В общем, работы по ЖК идут очень и очень активно. Несмотря на то, что ЦДС не славится особой пунктуальностью, сейчас компания вышла на новый виток развития и отошла от строительства домов стандартного эконом-класса. Вполне вероятно, что новые проекты компания будет вводить в эксплуатацию своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс ЦДС «Московский» - это один из ЖК от компании ЦДС, которая она решила строить в новом для себя комфорт-классе. Ранее застройщик специализировался на самом простом «экономе», однако пришло время расти. В этот раз компания собирается не только построить социальные объекты, но и оборудовать дворы футбольным и баскетбольным полями, сделать территорию закрытой, оформить по индивидуальному дизайнерскому проекту входные группы. В квартирах будут кухни-гостиные, кроме того, застройщик предусмотрел и ниши для шкафов-купе, и многие другие полезные «фишки». ЦДС славится затягиванием сроков, огромное количество их ЖК сдавались с большой задержкой. Впрочем, фирма, хоть и не пунктуальная, но надежная – все свои дома рано или поздно она достраивала. А в этот раз застройщик, похоже, решил уложиться в срок – работы идут очень активно: до сдачи первой очереди еще более трех кварталов, а дома уже построены, остеклены, ведутся внутренние работы. Если не будет проблем с введением в эксплуатацию, то дольщикам не придется долго ждать ключей. Также к плюсам можно отнести наличие отделки и довольно лояльную стоимость квадратного метра.

Негативный момент в том, что комплекс строится в «серой зоне» с гаражами, сортировочными станциями, логистическими центрами, около железной дороги и на месте бывшей свалки. Рядом проходят крупные автомагистрали, загрязняющие атмосферу, а поблизости нет ни одного парка иди сада, где можно было бы гулять с детьми. Все это довершается абсолютным отсутствием инфраструктуры в микрорайоне, невозможностью дойти пешком до ближайшей станции метро и довольно мрачными окрестностями, богатыми разве что на склады и гаражи. Возможно, ЖК ЦДС «Московский» будет представлять собой некий оазис посреди этого серого промышленного мира, однако проблемы транспортной доступности будут серьезно омрачать жизнь будущим новоселам.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Московский

Ипотека
ЖК Монография
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 139 086 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
Студия от 22.5 м2
3 951 209 ₽
1 ккв от 29.7 м2
4 806 460 ₽
2 ккв от 48.4 м2
6 892 944 ₽
3 ккв от 68.3 м2
9 914 365 ₽
145 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 176 185 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +17%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 853 923 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 250 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 753 726 ₽
2 ккв от 57.05 м2
11 896 105 ₽
3 ккв от 79.01 м2
15 293 329 ₽
3 ккв (Евро) от 59.99 м2
12 646 184 ₽
4 ккв (Евро) от 79.01 м2
15 426 979 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 808 304 ₽
422 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 22.9 м2
5 900 000 ₽
1 ккв от 32.5 м2
7 700 001 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
9 096 640 ₽
2 ккв от 55.6 м2
11 779 482 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 584 131 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
12 250 682 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
17 500 003 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Стороны света
(12 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.84 м2
3 585 880 ₽
1 ккв от 30.74 м2
4 149 900 ₽
2 ккв от 49.93 м2
6 490 900 ₽
3 ккв от 73.62 м2
9 791 460 ₽
536 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 27.6 м2
5 662 416 ₽
2 ккв от 107.1 м2
20 509 140 ₽
3 ккв (Евро) от 85.6 м2
11 699 003 ₽
3 ккв от 84.8 м2
16 363 232 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 135.1 м2
20 265 000 ₽
Студия от 20.39 м2
4 466 226 ₽
1 ккв от 28.39 м2
5 394 955 ₽
2 ккв от 49.95 м2
8 443 925 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
5 598 495 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
8 177 433 ₽
550 квартир
Подробнее о ЖК