Главная Застройщики ЦДС ЖК Московский

ЖК Московский

Другие комплексы
ЖК Московский — вид 1ЖК Московский — вид 2ЖК Московский — вид 3ЖК Московский — вид 4
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
2021
IV квартал 2019 года
Дом: 30В Корп.: 1
Дом: 30В Корп.: 2
Дом: 30В Корп.: 2
III квартал 2020 года
Дом: 30В Корп.: 3
III квартал 2021 года
Дом: 30В Корп.: 5
Этажей
15
Отделка
Нет данныхПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
130 471 ₽
Рост цены в год
от -34% до +69%
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 24.15 м2
5 621 200 ₽
1 ккв от 28.73 м2
5 896 826 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
6 833 656 ₽
2 ккв от 54.51 м2
10 979 665 ₽
3 ккв (Евро) от 58.48 м2
11 174 326 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ЦДС «Московский» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга – участок застройки находится по адресу Пулковское шоссе, дом 30, литер В. Строительство ведется с середины 2016-го года, разрешение действует до середины 2021-го года. Застройщик намерен построить ЖК в пять очередей – первую очередь компания обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, вторую – в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь будет состоять из первого и второго корпусов, вторая – из третьего корпуса. Прежде участок был собственностью организации «Лето», она собиралась здесь построить центр логистики, однако позже продала землю.

В рамках проекта ЦДС планирует возвести пять 15-этажных домов общей площадью около 237 тысяч квадратных метров, на которых разместится около 3600 квартир различного метража. Так, покупателям предложены студии площадью от 22 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 40 квадратных метров, «двушки» от 42 до 63 «квадратов». Есть как классические планировки, так и формата «евро», с просторными кухнями. Ряд квартир обладает кладовками, специальным пространством для установки гардеробного шкафа. Во многих квартирах есть застекленные лоджии.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдет:

·         Установка входной металлической двери с декоративной вставкой;

·         Установка межкомнатных дверей;

·         Настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладка плитки в санитарном узле;

·         Оклейка обоев под покраску;

·         Покраска потолка в белый цвет;

·         Электроразводка, счетчики и розетки;

·         Установка акриловой ванной, смесителей, электросушителя.

На каждом этаже разместится порядка десяти квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами. Места общего пользования, входные группы будут оформлены по авторскому проекту.

Территория ЦДС облагородит – здесь появятся детские площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, пешеходные аллеи, которые застройщик обещает озеленить посредством высадки деревьев и кустарников. Также ЦДС пообещал покупателям оборудовать баскетбольное и футбольное поля, а также установить столы для игры в пинг-понг. Во дворе ЖК появится и спортивная зона с уличными тренажерами, где можно будет заниматься в любое время года.

Из инфраструктурных объектов ЦДС намерен реализовать на территории ЖК:

·         Детсад на 295 воспитанников;

·         Общеобразовательную школу на 650 детей;

·         Три наземных паркинга в общей сложности на 956 машиномест;

·         Поликлинику;

·         Торгово-развлекательный комплекс.

Также проектом предусмотрены и гостевые автостоянки, которые разместятся с наружной стороны комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района развита хорошо, но участок застройки расположен именно в том месте, до куда цивилизация еще не успела добраться. Ближайшие детские сады, школы, поликлиники, магазины, рестораны, кафе и прочие инфраструктурные объекты находятся на расстоянии получаса ходьбы. На Пулковском шоссе есть ряд магазинов, но этого явно недостаточно для такого крупного ЖК.

Экология

Экологическая обстановка ниже средней. До ближайших садов и парков идти довольно далеко (к примеру, путь до Дубовой рощи займет около 25 минут), территория плохо озеленена. В то же время рядом проходят две крупные трассы (Пулковское шоссе и КАД), а в непосредственной близости от ЖК раскинулись километры складов и гаражей, ранее на застраиваемой территории располагались парники и свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Московский

Ближайшая станция метро к жилому комплексу ЦДС «Московский» - «Звездная». Пешком от нее идти приблизительно час, к тому же часть маршрута проходит по Пулковскому шоссе, такую прогулку нельзя назвать особо приятной. Поэтому от станции метро «Московская» необходимо сесть на автобус № 13, 90, 150 или маршрутное такси К545 и выйти на остановке около Кольцевой автодороги. Далее следует перейти на другую сторону Пулковского шоссе, идти в сторону гаражей и после пересечения ж/д путей свернуть в правую сторону. Участок застройки окажется через четыреста метров.

На автомобиле можно добраться до ЖК ЦДС «Московский» по Пулковскому шоссе или КАД. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен пятистах метрах от участка стройки. От Гостиного двора необходимо двигаться следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Путь займет около 30-40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Московский

Квартиры в продаже в ЖК Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 28.92 м²
от 5 896 826 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.51 м²
от 10 979 665 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Московский

В продаже: 7 (0%)
Продано: 3112 (100%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Московский будет реализован через 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 025 385 до 4 563 230 от -33.9% до +46
2 ккв от -60 590 до 2 013 340 от -1.3% до +69.2
2 ккв (Евро) от -1 920 995 до 1 685 205 от -32.3% до +61.4
3 ккв (Евро) от -2 503 900 до 2 280 885 от -30.2% до +28.6
Студия от 1 460 до 1 429 340 от 0.1% до +28.7
Рост цены в год
-34%
до
+69%

Плюсы и минусы Московский

Известный застройщик

Не согласны: 1

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Детский сад, школа и ТРК в составе ЖК

Не согласны: 1

Рядом аэропорт

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Плохая экология: рядом Пулковское шоссе и КАД

Не согласны: 4

Нет парков и других зеленых зон поблизости

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 4

Скучная архитектура

Не согласны: 9

Застройщик часто переносит сроки сдачи

Не согласны: 9

Нет полноценных трехкомнатных квартир (только «евротрешки»)

Не согласны: 4

Шум от железной дороги

Не согласны: 6

Ход строительства

Разрешение на строительство выдано строительной компании ЦДС в июне 2016-го года. Оно действует в течение пяти лет – до конца июня 2021-го года. Застройщик намерен построить комплекс в пять очередей. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2019-го года (она будет состоять из двух корпусов), вторая, состоящая из одного корпуса, должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го года. На январь 2019-го года по первой очереди проделано немало работ – один из корпусов не просто построен, но и остеклен, практически полностью завершена отделка фасадов, по другим корпусам ведутся кирпично-монолитные работы. Кроме того, ведется заливка фундамента еще одного корпуса, установлено свайное поле. В общем, работы по ЖК идут очень и очень активно. Несмотря на то, что ЦДС не славится особой пунктуальностью, сейчас компания вышла на новый виток развития и отошла от строительства домов стандартного эконом-класса. Вполне вероятно, что новые проекты компания будет вводить в эксплуатацию своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс ЦДС «Московский» - это один из ЖК от компании ЦДС, которая она решила строить в новом для себя комфорт-классе. Ранее застройщик специализировался на самом простом «экономе», однако пришло время расти. В этот раз компания собирается не только построить социальные объекты, но и оборудовать дворы футбольным и баскетбольным полями, сделать территорию закрытой, оформить по индивидуальному дизайнерскому проекту входные группы. В квартирах будут кухни-гостиные, кроме того, застройщик предусмотрел и ниши для шкафов-купе, и многие другие полезные «фишки». ЦДС славится затягиванием сроков, огромное количество их ЖК сдавались с большой задержкой. Впрочем, фирма, хоть и не пунктуальная, но надежная – все свои дома рано или поздно она достраивала. А в этот раз застройщик, похоже, решил уложиться в срок – работы идут очень активно: до сдачи первой очереди еще более трех кварталов, а дома уже построены, остеклены, ведутся внутренние работы. Если не будет проблем с введением в эксплуатацию, то дольщикам не придется долго ждать ключей. Также к плюсам можно отнести наличие отделки и довольно лояльную стоимость квадратного метра.

Негативный момент в том, что комплекс строится в «серой зоне» с гаражами, сортировочными станциями, логистическими центрами, около железной дороги и на месте бывшей свалки. Рядом проходят крупные автомагистрали, загрязняющие атмосферу, а поблизости нет ни одного парка иди сада, где можно было бы гулять с детьми. Все это довершается абсолютным отсутствием инфраструктуры в микрорайоне, невозможностью дойти пешком до ближайшей станции метро и довольно мрачными окрестностями, богатыми разве что на склады и гаражи. Возможно, ЖК ЦДС «Московский» будет представлять собой некий оазис посреди этого серого промышленного мира, однако проблемы транспортной доступности будут серьезно омрачать жизнь будущим новоселам.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Московский

Ипотека
ЖК AEROCITY Club
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Монолит
Студия от 19.4 м2
2 709 450 ₽
1 ккв от 28.32 м2
3 642 500 ₽
2 ккв от 39.94 м2
4 792 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
4 400 400 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
6 099 600 ₽
123 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 139 086 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +41%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 22.5 м2
3 951 209 ₽
1 ккв от 33.1 м2
5 399 717 ₽
2 ккв от 48.4 м2
6 892 944 ₽
3 ккв от 68.3 м2
9 914 365 ₽
208 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 179 974 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +33%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 998 640 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 250 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 753 726 ₽
2 ккв от 57.05 м2
12 469 558 ₽
3 ккв от 80.07 м2
15 622 218 ₽
3 ккв (Евро) от 59.99 м2
13 055 212 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 808 304 ₽
4 ккв (Евро) от 79.01 м2
15 418 728 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 97 759 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.6 м2
4 935 371 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
5 517 884 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 767 475 ₽
3 ккв (Евро) от 55.3 м2
7 021 123 ₽
4 ккв (Евро) от 88.4 м2
13 500 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(23 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
9 238 089 ₽
Студия от 27.58 м2
5 126 342 ₽
1 ккв от 33.88 м2
6 225 400 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 456 911 ₽
2 ккв от 47.66 м2
8 720 320 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
9 349 452 ₽
3 ккв от 65.72 м2
12 369 726 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
12 837 214 ₽
318 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +47%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.39 м2
4 258 992 ₽
К. пом от 37.5 м2
8 268 750 ₽
1 ккв от 29.03 м2
5 253 238 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
5 340 194 ₽
2 ккв от 49.95 м2
9 283 714 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
8 071 075 ₽
406 квартир
Подробнее о ЖК