Главная Застройщики ЦДС ЖК Московский

ЖК Московский

Другие комплексы
ЖК Московский — вид 1ЖК Московский — вид 2ЖК Московский — вид 3ЖК Московский — вид 4
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2019
2020
IV квартал 2019 года
Дом: 30В Корп.: 2
Дом: 30В Корп.: 2
Дом: 30В Корп.: 1
I квартал 2020 года
Дом: 30В Корп.: 3
IV квартал 2020 года
Дом: 30В Корп.: 4
Дом: 30В Корп.: 5
Этажей
15
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ЦДС «Московский» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга – участок застройки находится по адресу Пулковское шоссе, дом 30, литер В. Строительство ведется с середины 2016-го года, разрешение действует до середины 2021-го года. Застройщик намерен построить ЖК в пять очередей – первую очередь компания обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, вторую – в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь будет состоять из первого и второго корпусов, вторая – из третьего корпуса. Прежде участок был собственностью организации «Лето», она собиралась здесь построить центр логистики, однако позже продала землю.

В рамках проекта ЦДС планирует возвести пять 15-этажных домов общей площадью около 237 тысяч квадратных метров, на которых разместится около 3600 квартир различного метража. Так, покупателям предложены студии площадью от 22 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 40 квадратных метров, «двушки» от 42 до 63 «квадратов». Есть как классические планировки, так и формата «евро», с просторными кухнями. Ряд квартир обладает кладовками, специальным пространством для установки гардеробного шкафа. Во многих квартирах есть застекленные лоджии.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдет:

·         Установка входной металлической двери с декоративной вставкой;

·         Установка межкомнатных дверей;

·         Настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладка плитки в санитарном узле;

·         Оклейка обоев под покраску;

·         Покраска потолка в белый цвет;

·         Электроразводка, счетчики и розетки;

·         Установка акриловой ванной, смесителей, электросушителя.

На каждом этаже разместится порядка десяти квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами. Места общего пользования, входные группы будут оформлены по авторскому проекту.

Территория ЦДС облагородит – здесь появятся детские площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, пешеходные аллеи, которые застройщик обещает озеленить посредством высадки деревьев и кустарников. Также ЦДС пообещал покупателям оборудовать баскетбольное и футбольное поля, а также установить столы для игры в пинг-понг. Во дворе ЖК появится и спортивная зона с уличными тренажерами, где можно будет заниматься в любое время года.

Из инфраструктурных объектов ЦДС намерен реализовать на территории ЖК:

·         Детсад на 295 воспитанников;

·         Общеобразовательную школу на 650 детей;

·         Три наземных паркинга в общей сложности на 956 машиномест;

·         Поликлинику;

·         Торгово-развлекательный комплекс.

Также проектом предусмотрены и гостевые автостоянки, которые разместятся с наружной стороны комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района развита хорошо, но участок застройки расположен именно в том месте, до куда цивилизация еще не успела добраться. Ближайшие детские сады, школы, поликлиники, магазины, рестораны, кафе и прочие инфраструктурные объекты находятся на расстоянии получаса ходьбы. На Пулковском шоссе есть ряд магазинов, но этого явно недостаточно для такого крупного ЖК.

Экология

Экологическая обстановка ниже средней. До ближайших садов и парков идти довольно далеко (к примеру, путь до Дубовой рощи займет около 25 минут), территория плохо озеленена. В то же время рядом проходят две крупные трассы (Пулковское шоссе и КАД), а в непосредственной близости от ЖК раскинулись километры складов и гаражей, ранее на застраиваемой территории располагались парники и свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Московский

Ближайшая станция метро к жилому комплексу ЦДС «Московский» - «Звездная». Пешком от нее идти приблизительно час, к тому же часть маршрута проходит по Пулковскому шоссе, такую прогулку нельзя назвать особо приятной. Поэтому от станции метро «Московская» необходимо сесть на автобус № 13, 90, 150 или маршрутное такси К545 и выйти на остановке около Кольцевой автодороги. Далее следует перейти на другую сторону Пулковского шоссе, идти в сторону гаражей и после пересечения ж/д путей свернуть в правую сторону. Участок застройки окажется через четыреста метров.

На автомобиле можно добраться до ЖК ЦДС «Московский» по Пулковскому шоссе или КАД. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен пятистах метрах от участка стройки. От Гостиного двора необходимо двигаться следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Путь займет около 30-40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Московский

Квартиры в продаже в ЖК Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.68 м²
от 4 023 747 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.71 м²
от 4 652 075 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.34 м²
от 5 139 419 ₽
2 ккв
S общая, м² 45 м²
от 6 794 899 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.32 м²
от 7 596 866 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Московский

В продаже: 272 (9%)
Продано: 2436 (79%)
Забронировано: 363 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Московский будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -18 980 до 2 736 405 от -0.5% до +36.6
2 ккв от -105 850 до 2 605 005 от -2.3% до +79.4
2 ккв (Евро) от 2 920 до 1 853 835 от 0.1% до +73.2
3 ккв (Евро) от -7 328 835 до 2 344 760 от -167.8% до +29.9
Студия от 2 555 до 1 406 345 от 0.1% до +35
Рост цены в год
-168%
до
+79%

Плюсы и минусы Московский

Известный застройщик

Не согласны: 1

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Детский сад, школа и ТРК в составе ЖК

Не согласны: 1

Рядом аэропорт

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Плохая экология: рядом Пулковское шоссе и КАД

Не согласны: 2

Нет парков и других зеленых зон поблизости

Не согласны: 3

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 3

Скучная архитектура

Не согласны: 8

Застройщик часто переносит сроки сдачи

Не согласны: 8

Нет полноценных трехкомнатных квартир (только «евротрешки»)

Не согласны: 4

Шум от железной дороги

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство выдано строительной компании ЦДС в июне 2016-го года. Оно действует в течение пяти лет – до конца июня 2021-го года. Застройщик намерен построить комплекс в пять очередей. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2019-го года (она будет состоять из двух корпусов), вторая, состоящая из одного корпуса, должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го года. На январь 2019-го года по первой очереди проделано немало работ – один из корпусов не просто построен, но и остеклен, практически полностью завершена отделка фасадов, по другим корпусам ведутся кирпично-монолитные работы. Кроме того, ведется заливка фундамента еще одного корпуса, установлено свайное поле. В общем, работы по ЖК идут очень и очень активно. Несмотря на то, что ЦДС не славится особой пунктуальностью, сейчас компания вышла на новый виток развития и отошла от строительства домов стандартного эконом-класса. Вполне вероятно, что новые проекты компания будет вводить в эксплуатацию своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс ЦДС «Московский» - это один из ЖК от компании ЦДС, которая она решила строить в новом для себя комфорт-классе. Ранее застройщик специализировался на самом простом «экономе», однако пришло время расти. В этот раз компания собирается не только построить социальные объекты, но и оборудовать дворы футбольным и баскетбольным полями, сделать территорию закрытой, оформить по индивидуальному дизайнерскому проекту входные группы. В квартирах будут кухни-гостиные, кроме того, застройщик предусмотрел и ниши для шкафов-купе, и многие другие полезные «фишки». ЦДС славится затягиванием сроков, огромное количество их ЖК сдавались с большой задержкой. Впрочем, фирма, хоть и не пунктуальная, но надежная – все свои дома рано или поздно она достраивала. А в этот раз застройщик, похоже, решил уложиться в срок – работы идут очень активно: до сдачи первой очереди еще более трех кварталов, а дома уже построены, остеклены, ведутся внутренние работы. Если не будет проблем с введением в эксплуатацию, то дольщикам не придется долго ждать ключей. Также к плюсам можно отнести наличие отделки и довольно лояльную стоимость квадратного метра.

Негативный момент в том, что комплекс строится в «серой зоне» с гаражами, сортировочными станциями, логистическими центрами, около железной дороги и на месте бывшей свалки. Рядом проходят крупные автомагистрали, загрязняющие атмосферу, а поблизости нет ни одного парка иди сада, где можно было бы гулять с детьми. Все это довершается абсолютным отсутствием инфраструктуры в микрорайоне, невозможностью дойти пешком до ближайшей станции метро и довольно мрачными окрестностями, богатыми разве что на склады и гаражи. Возможно, ЖК ЦДС «Московский» будет представлять собой некий оазис посреди этого серого промышленного мира, однако проблемы транспортной доступности будут серьезно омрачать жизнь будущим новоселам.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Московский

Ипотека
ЖК Две Столицы
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 76 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +71%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 110.2 м2
14 546 400 ₽
Студия от 24.6 м2
4 225 800 ₽
1 ккв от 33.7 м2
5 511 637 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
5 212 350 ₽
2 ккв от 52.4 м2
7 633 360 ₽
3 ккв от 78.1 м2
10 132 050 ₽
3 ккв (Евро) от 82 м2
10 938 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85 м2
8 873 955 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 4YOU
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 94 418 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 92.92 м2
14 611 670 ₽
Студия от 24.59 м2
4 475 011 ₽
1 ккв от 33.57 м2
5 699 995 ₽
2 ккв (Евро) от 40.59 м2
6 729 408 ₽
2 ккв от 55.15 м2
8 742 654 ₽
3 ккв от 74.21 м2
9 903 325 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
4 ккв (Евро) от 81.25 м2
12 016 875 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Триумф Парк
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Петра-8
Цены от 98 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +45%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.98 м2
3 005 991 ₽
1 ккв от 32.21 м2
5 699 988 ₽
2 ккв от 55.81 м2
5 929 813 ₽
2 ккв (Евро) от 35.71 м2
3 729 052 ₽
3 ккв от 76.1 м2
10 228 288 ₽
3 ккв (Евро) от 58.26 м2
5 937 692 ₽
4 ккв от 116.5 м2
17 725 475 ₽
4 ккв (Евро) от 79.44 м2
12 801 578 ₽
5 ккв (Евро) от 125.84 м2
16 749 964 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 89 412 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1854.43 м2
165 807 865 ₽
Студия от 25.11 м2
5 001 912 ₽
1 ккв от 33.52 м2
5 303 760 ₽
2 ккв от 52.23 м2
8 160 600 ₽
2 ккв (Евро) от 39.71 м2
5 716 800 ₽
3 ккв (Евро) от 70.83 м2
11 847 680 ₽
4 ккв (Евро) от 73.64 м2
10 841 180 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 96 695 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 22.98 м2
3 080 354 ₽
1 ккв от 34.36 м2
4 206 523 ₽
2 ккв (Евро) от 33.94 м2
4 158 499 ₽
3 ккв от 56.55 м2
7 556 777 ₽
3 ккв (Евро) от 50.16 м2
5 786 959 ₽
4 ккв (Евро) от 71.96 м2
8 988 883 ₽
1135 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК In2it
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Московский р-н, Витебский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.19 м2
2 701 456 ₽
1 ккв от 35.26 м2
4 718 030 ₽
2 ккв от 53.8 м2
6 446 585 ₽
2 ккв (Евро) от 34.74 м2
4 919 719 ₽
3 ккв от 71.18 м2
8 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 54.13 м2
6 486 127 ₽
244 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Московский


Slav.Mir

ЦДС конечно компания неплохая, и эти новые проекты помогут им выйти на принципиально новый уровень, но это место…Оно ведь абсолютно не подходит для жизни. Там просто ни-че-го-ше-чки нет. И не будет еще долгое время. Даже если вокруг все вдруг решат застраивать, на это уйдут десятилетия.
Плюсы
нет
Минусы
всё
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (3)

Лина

Slav.Mir, а мне нравится ЖК. Цены небольшие, есть отделка, Московский район. К тому же я вообще без машины не «выхожу» из дома. Уже и не помню, чтобы хоть куда-то ходила пешком. Если в центр на вечеринку, то в любом случае только такси. А идея того, что в ЖК будет торговый центр, тоже супер.
Плюсы
московский район, свой ТК в будущем
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Slav.Mir
Лина, это у вас пока детей нет, а потом и гулять с ними надо ходить, и вообще всякое может приключиться. А если машина в сервисе?
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лина

Slav.Mir, несколько дней можно и на автобусе. А детей я еще долго не планирую. К тому времени тут и правда настроят всего, может и парк разобьют. А может на нас инопланетяне нападут и вообще ничего не останется.

15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Борис

ЦДС большие молодцы, что решили вылезти из этого «эконом» болота, хочется верить, что у них получится. Уже давно пора на новый формат перестраиваться. Еще бы и архитектурную составляющую подтянули, было бы здорово.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ольга

Это комплекс с лучшей ценой в Московском районе, да еще и чистовая отделка "Lifestyle". Планировки продуманные, есть с панорамными балконами большой площади. КАД совсем не огорчает, в любую точку можно добраться за 30 минут.
Плюсы
Мало квартир на этаже, хорошие планировки, своя инфраструктура, доступная цена
16.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Грейс

Я купила квартиру в жк Московский. Сейчас пока ждем, но могу сказать, что уже видно - вариант тут один из лучших в пределах када в этом районе. Множество магазинов, гиперов, аптек...все рядом. В самом комплексе тоже обещают полноценную инфраструктуру. Пока конечно ее нет, но мы ведь только строимся)) А цена тут очень хорошая по рынку, учитывая что довольно приличная базовая отделка
17.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Нелли

Полностью не согласна, расположение отличное и инфраструктуры вокруг предостаточно. А из магазинов вон тот же тц лето рядом с продуктовыми, одеждой, кафешками и кинотеатром, еще тц пулково. А так есть магазинчики вокруг дома, фитнес, салоны.
Плюсы
Расположение, инфраструктура
Минусы
Нет
20.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.