Московский

Другие комплексы
Жилой комплекс Московский - фото 1 из 4Жилой комплекс Московский - фото 2 из 4Жилой комплекс Московский - фото 3 из 4Жилой комплекс Московский - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2019
2020
I квартал 2020 года
Дом: 30В Корп.: 3
Этажей
15
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ЦДС «Московский» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга – участок застройки находится по адресу Пулковское шоссе, дом 30, литер В. Строительство ведется с середины 2016-го года, разрешение действует до середины 2021-го года. Застройщик намерен построить ЖК в пять очередей – первую очередь компания обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, вторую – в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь будет состоять из первого и второго корпусов, вторая – из третьего корпуса. Прежде участок был собственностью организации «Лето», она собиралась здесь построить центр логистики, однако позже продала землю.

В рамках проекта ЦДС планирует возвести пять 15-этажных домов общей площадью около 237 тысяч квадратных метров, на которых разместится около 3600 квартир различного метража. Так, покупателям предложены студии площадью от 22 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 40 квадратных метров, «двушки» от 42 до 63 «квадратов». Есть как классические планировки, так и формата «евро», с просторными кухнями. Ряд квартир обладает кладовками, специальным пространством для установки гардеробного шкафа. Во многих квартирах есть застекленные лоджии.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдет:

·         Установка входной металлической двери с декоративной вставкой;

·         Установка межкомнатных дверей;

·         Настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладка плитки в санитарном узле;

·         Оклейка обоев под покраску;

·         Покраска потолка в белый цвет;

·         Электроразводка, счетчики и розетки;

·         Установка акриловой ванной, смесителей, электросушителя.

На каждом этаже разместится порядка десяти квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами. Места общего пользования, входные группы будут оформлены по авторскому проекту.

Территория ЦДС облагородит – здесь появятся детские площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, пешеходные аллеи, которые застройщик обещает озеленить посредством высадки деревьев и кустарников. Также ЦДС пообещал покупателям оборудовать баскетбольное и футбольное поля, а также установить столы для игры в пинг-понг. Во дворе ЖК появится и спортивная зона с уличными тренажерами, где можно будет заниматься в любое время года.

Из инфраструктурных объектов ЦДС намерен реализовать на территории ЖК:

·         Детсад на 295 воспитанников;

·         Общеобразовательную школу на 650 детей;

·         Три наземных паркинга в общей сложности на 956 машиномест;

·         Поликлинику;

·         Торгово-развлекательный комплекс.

Также проектом предусмотрены и гостевые автостоянки, которые разместятся с наружной стороны комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района развита хорошо, но участок застройки расположен именно в том месте, до куда цивилизация еще не успела добраться. Ближайшие детские сады, школы, поликлиники, магазины, рестораны, кафе и прочие инфраструктурные объекты находятся на расстоянии получаса ходьбы. На Пулковском шоссе есть ряд магазинов, но этого явно недостаточно для такого крупного ЖК.

Экология

Экологическая обстановка ниже средней. До ближайших садов и парков идти довольно далеко (к примеру, путь до Дубовой рощи займет около 25 минут), территория плохо озеленена. В то же время рядом проходят две крупные трассы (Пулковское шоссе и КАД), а в непосредственной близости от ЖК раскинулись километры складов и гаражей, ранее на застраиваемой территории располагались парники и свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Московский

Ближайшая станция метро к жилому комплексу ЦДС «Московский» - «Звездная». Пешком от нее идти приблизительно час, к тому же часть маршрута проходит по Пулковскому шоссе, такую прогулку нельзя назвать особо приятной. Поэтому от станции метро «Московская» необходимо сесть на автобус № 13, 90, 150 или маршрутное такси К545 и выйти на остановке около Кольцевой автодороги. Далее следует перейти на другую сторону Пулковского шоссе, идти в сторону гаражей и после пересечения ж/д путей свернуть в правую сторону. Участок застройки окажется через четыреста метров.

На автомобиле можно добраться до ЖК ЦДС «Московский» по Пулковскому шоссе или КАД. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен пятистах метрах от участка стройки. От Гостиного двора необходимо двигаться следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Путь займет около 30-40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Московский

Квартиры в продаже в ЖК Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.82 м²
от 2 646 711 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.26 м²
от 3 268 924 ₽
2 ккв
S общая, м² 45 м²
от 4 621 596 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.34 м²
от 3 403 481 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.84 м²
от 5 095 719 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Московский

В продаже: 436 (27%)
Продано: 658 (41%)
Забронировано: 498 (31%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Московский будет реализован через один месяц и 19 дней

Динамика минимальных цен ЖК Московский

Динамика средней цены за м2 в ЖК Московский

Плюсы и минусы Московский

Известный застройщик

Не согласны: 1

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Детский сад, школа и ТРК в составе ЖК

Не согласны: 1

Рядом аэропорт

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Плохая экология: рядом Пулковское шоссе и КАД

Не согласны: 1

Нет парков и других зеленых зон поблизости

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 1

Скучная архитектура

Не согласны: 3

Застройщик часто переносит сроки сдачи

Не согласны: 3

Нет полноценных трехкомнатных квартир (только «евротрешки»)

Не согласны: 2

Шум от железной дороги

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство выдано строительной компании ЦДС в июне 2016-го года. Оно действует в течение пяти лет – до конца июня 2021-го года. Застройщик намерен построить комплекс в пять очередей. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2019-го года (она будет состоять из двух корпусов), вторая, состоящая из одного корпуса, должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го года. На январь 2019-го года по первой очереди проделано немало работ – один из корпусов не просто построен, но и остеклен, практически полностью завершена отделка фасадов, по другим корпусам ведутся кирпично-монолитные работы. Кроме того, ведется заливка фундамента еще одного корпуса, установлено свайное поле. В общем, работы по ЖК идут очень и очень активно. Несмотря на то, что ЦДС не славится особой пунктуальностью, сейчас компания вышла на новый виток развития и отошла от строительства домов стандартного эконом-класса. Вполне вероятно, что новые проекты компания будет вводить в эксплуатацию своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс ЦДС «Московский» - это один из ЖК от компании ЦДС, которая она решила строить в новом для себя комфорт-классе. Ранее застройщик специализировался на самом простом «экономе», однако пришло время расти. В этот раз компания собирается не только построить социальные объекты, но и оборудовать дворы футбольным и баскетбольным полями, сделать территорию закрытой, оформить по индивидуальному дизайнерскому проекту входные группы. В квартирах будут кухни-гостиные, кроме того, застройщик предусмотрел и ниши для шкафов-купе, и многие другие полезные «фишки». ЦДС славится затягиванием сроков, огромное количество их ЖК сдавались с большой задержкой. Впрочем, фирма, хоть и не пунктуальная, но надежная – все свои дома рано или поздно она достраивала. А в этот раз застройщик, похоже, решил уложиться в срок – работы идут очень активно: до сдачи первой очереди еще более трех кварталов, а дома уже построены, остеклены, ведутся внутренние работы. Если не будет проблем с введением в эксплуатацию, то дольщикам не придется долго ждать ключей. Также к плюсам можно отнести наличие отделки и довольно лояльную стоимость квадратного метра.

Негативный момент в том, что комплекс строится в «серой зоне» с гаражами, сортировочными станциями, логистическими центрами, около железной дороги и на месте бывшей свалки. Рядом проходят крупные автомагистрали, загрязняющие атмосферу, а поблизости нет ни одного парка иди сада, где можно было бы гулять с детьми. Все это довершается абсолютным отсутствием инфраструктуры в микрорайоне, невозможностью дойти пешком до ближайшей станции метро и довольно мрачными окрестностями, богатыми разве что на склады и гаражи. Возможно, ЖК ЦДС «Московский» будет представлять собой некий оазис посреди этого серого промышленного мира, однако проблемы транспортной доступности будут серьезно омрачать жизнь будущим новоселам.

Новостройки рядом с ЖК Московский

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Две Столицы
Застройщик ИнтерГрупп
от 76 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 21.8 м2
2 531 100 ₽
К. пом от 110.2 м2
13 468 800 ₽
1 ккв от 35.01 м2
3 553 515 ₽
2 ккв от 51.01 м2
4 922 465 ₽
2 ккв (Евро) от 37.16 м2
3 716 000 ₽
3 ккв от 80.29 м2
6 687 920 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
5 265 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84.89 м2
7 649 840 ₽
495 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс 4YOU
Застройщик Аквилон-Инвест
от 94 418 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 75.52 м2
10 944 736 ₽
Студия от 22.02 м2
2 609 778 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 710 212 ₽
2 ккв от 51.28 м2
5 620 848 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
3 881 270 ₽
3 ккв от 72.75 м2
7 392 218 ₽
3 ккв (Евро) от 50.91 м2
5 680 092 ₽
4 ккв (Евро) от 81.25 м2
8 183 398 ₽
398 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
Жилой комплекс Аэросити
Застройщик Лидер Групп
от 59 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.49 м2
1 686 750 ₽
1 ккв от 33.13 м2
2 338 700 ₽
2 ккв от 63.15 м2
4 018 770 ₽
2 ккв (Евро) от 29.93 м2
2 095 100 ₽
3 ккв от 82.65 м2
5 206 950 ₽
3 ккв (Евро) от 52.61 м2
3 419 650 ₽
4 ккв (Евро) от 72.74 м2
4 582 620 ₽
342 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Жили-Были
Застройщик КВС
от 82 920 за м²
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.06 м2
2 715 339 ₽
1 ккв от 34.02 м2
3 679 032 ₽
2 ккв (Евро) от 33.93 м2
3 685 292 ₽
2 ккв от 49.32 м2
4 944 870 ₽
3 ккв (Евро) от 53.76 м2
5 456 640 ₽
4 ккв (Евро) от 70.94 м2
6 761 310 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Кристалл Полюстрово
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 79 426 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 48.4 м2
4 971 916 ₽
2 ккв от 83.4 м2
7 301 508 ₽
3 ккв от 0 м2
8 354 178 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Жемчужный фрегат
Застройщик Балтийская жемчужина
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.8 м2
4 833 600 ₽
1 ккв от 48.2 м2
5 441 226 ₽
2 ккв от 0 м2
5 744 480 ₽
3 ккв от 89.6 м2
8 143 027 ₽
4 ккв от 140.7 м2
17 145 210 ₽
4 ккв (Евро) от 0 м2
10 830 334 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Московский



ЦДС конечно компания неплохая, и эти новые проекты помогут им выйти на принципиально новый уровень, но это место…Оно ведь абсолютно не подходит для жизни. Там просто ни-че-го-ше-чки нет. И не будет еще долгое время. Даже если вокруг все вдруг решат застраивать, на это уйдут десятилетия.
Плюсы
нет
Минусы
всё
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Slav.Mir, а мне нравится ЖК. Цены небольшие, есть отделка, Московский район. К тому же я вообще без машины не «выхожу» из дома. Уже и не помню, чтобы хоть куда-то ходила пешком. Если в центр на вечеринку, то в любом случае только такси. А идея того, что в ЖК будет торговый центр, тоже супер.
Плюсы
московский район, свой ТК в будущем
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Лина, это у вас пока детей нет, а потом и гулять с ними надо ходить, и вообще всякое может приключиться. А если машина в сервисе?
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Slav.Mir, несколько дней можно и на автобусе. А детей я еще долго не планирую. К тому времени тут и правда настроят всего, может и парк разобьют. А может на нас инопланетяне нападут и вообще ничего не останется.

15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


ЦДС большие молодцы, что решили вылезти из этого «эконом» болота, хочется верить, что у них получится. Уже давно пора на новый формат перестраиваться. Еще бы и архитектурную составляющую подтянули, было бы здорово.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.