ЖК Московский

Другие комплексы
Жилой комплекс Московский - фото 1 из 4Жилой комплекс Московский - фото 2 из 4Жилой комплекс Московский - фото 3 из 4Жилой комплекс Московский - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2019
2020
IV квартал 2019 года
Дом: 30В Корп.: 2
Дом: 30В Корп.: 1
I квартал 2020 года
Дом: 30В Корп.: 3
IV квартал 2020 года
Дом: 30В Корп.: 4
Этажей
15
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ЦДС «Московский» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга – участок застройки находится по адресу Пулковское шоссе, дом 30, литер В. Строительство ведется с середины 2016-го года, разрешение действует до середины 2021-го года. Застройщик намерен построить ЖК в пять очередей – первую очередь компания обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, вторую – в третьем квартале 2020-го года. Первая очередь будет состоять из первого и второго корпусов, вторая – из третьего корпуса. Прежде участок был собственностью организации «Лето», она собиралась здесь построить центр логистики, однако позже продала землю.

В рамках проекта ЦДС планирует возвести пять 15-этажных домов общей площадью около 237 тысяч квадратных метров, на которых разместится около 3600 квартир различного метража. Так, покупателям предложены студии площадью от 22 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 40 квадратных метров, «двушки» от 42 до 63 «квадратов». Есть как классические планировки, так и формата «евро», с просторными кухнями. Ряд квартир обладает кладовками, специальным пространством для установки гардеробного шкафа. Во многих квартирах есть застекленные лоджии.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, в которую войдет:

·         Установка входной металлической двери с декоративной вставкой;

·         Установка межкомнатных дверей;

·         Настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладка плитки в санитарном узле;

·         Оклейка обоев под покраску;

·         Покраска потолка в белый цвет;

·         Электроразводка, счетчики и розетки;

·         Установка акриловой ванной, смесителей, электросушителя.

На каждом этаже разместится порядка десяти квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами. Места общего пользования, входные группы будут оформлены по авторскому проекту.

Территория ЦДС облагородит – здесь появятся детские площадки с прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, пешеходные аллеи, которые застройщик обещает озеленить посредством высадки деревьев и кустарников. Также ЦДС пообещал покупателям оборудовать баскетбольное и футбольное поля, а также установить столы для игры в пинг-понг. Во дворе ЖК появится и спортивная зона с уличными тренажерами, где можно будет заниматься в любое время года.

Из инфраструктурных объектов ЦДС намерен реализовать на территории ЖК:

·         Детсад на 295 воспитанников;

·         Общеобразовательную школу на 650 детей;

·         Три наземных паркинга в общей сложности на 956 машиномест;

·         Поликлинику;

·         Торгово-развлекательный комплекс.

Также проектом предусмотрены и гостевые автостоянки, которые разместятся с наружной стороны комплекса.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района развита хорошо, но участок застройки расположен именно в том месте, до куда цивилизация еще не успела добраться. Ближайшие детские сады, школы, поликлиники, магазины, рестораны, кафе и прочие инфраструктурные объекты находятся на расстоянии получаса ходьбы. На Пулковском шоссе есть ряд магазинов, но этого явно недостаточно для такого крупного ЖК.

Экология

Экологическая обстановка ниже средней. До ближайших садов и парков идти довольно далеко (к примеру, путь до Дубовой рощи займет около 25 минут), территория плохо озеленена. В то же время рядом проходят две крупные трассы (Пулковское шоссе и КАД), а в непосредственной близости от ЖК раскинулись километры складов и гаражей, ранее на застраиваемой территории располагались парники и свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Московский

Ближайшая станция метро к жилому комплексу ЦДС «Московский» - «Звездная». Пешком от нее идти приблизительно час, к тому же часть маршрута проходит по Пулковскому шоссе, такую прогулку нельзя назвать особо приятной. Поэтому от станции метро «Московская» необходимо сесть на автобус № 13, 90, 150 или маршрутное такси К545 и выйти на остановке около Кольцевой автодороги. Далее следует перейти на другую сторону Пулковского шоссе, идти в сторону гаражей и после пересечения ж/д путей свернуть в правую сторону. Участок застройки окажется через четыреста метров.

На автомобиле можно добраться до ЖК ЦДС «Московский» по Пулковскому шоссе или КАД. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен пятистах метрах от участка стройки. От Гостиного двора необходимо двигаться следующим образом: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Путь займет около 30-40 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Московский

Квартиры в продаже в ЖК Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.68 м²
от 2 813 468 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.73 м²
от 3 454 675 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.8 м²
от 4 854 303 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.34 м²
от 3 683 516 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.8 м²
от 5 528 868 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Московский

В продаже: 693 (28%)
Продано: 1173 (48%)
Забронировано: 577 (24%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Московский будет реализован через 1 год один месяц и 15 дней

Динамика минимальных цен ЖК Московский

Динамика средней цены за м2 в ЖК Московский

Плюсы и минусы Московский

Известный застройщик

Не согласны: 1

Квартиры с отделкой

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Детский сад, школа и ТРК в составе ЖК

Не согласны: 1

Рядом аэропорт

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Плохая экология: рядом Пулковское шоссе и КАД

Не согласны: 1

Нет парков и других зеленых зон поблизости

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 2

Скучная архитектура

Не согласны: 6

Застройщик часто переносит сроки сдачи

Не согласны: 4

Нет полноценных трехкомнатных квартир (только «евротрешки»)

Не согласны: 3

Шум от железной дороги

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство выдано строительной компании ЦДС в июне 2016-го года. Оно действует в течение пяти лет – до конца июня 2021-го года. Застройщик намерен построить комплекс в пять очередей. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2019-го года (она будет состоять из двух корпусов), вторая, состоящая из одного корпуса, должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2020-го года. На январь 2019-го года по первой очереди проделано немало работ – один из корпусов не просто построен, но и остеклен, практически полностью завершена отделка фасадов, по другим корпусам ведутся кирпично-монолитные работы. Кроме того, ведется заливка фундамента еще одного корпуса, установлено свайное поле. В общем, работы по ЖК идут очень и очень активно. Несмотря на то, что ЦДС не славится особой пунктуальностью, сейчас компания вышла на новый виток развития и отошла от строительства домов стандартного эконом-класса. Вполне вероятно, что новые проекты компания будет вводить в эксплуатацию своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс ЦДС «Московский» - это один из ЖК от компании ЦДС, которая она решила строить в новом для себя комфорт-классе. Ранее застройщик специализировался на самом простом «экономе», однако пришло время расти. В этот раз компания собирается не только построить социальные объекты, но и оборудовать дворы футбольным и баскетбольным полями, сделать территорию закрытой, оформить по индивидуальному дизайнерскому проекту входные группы. В квартирах будут кухни-гостиные, кроме того, застройщик предусмотрел и ниши для шкафов-купе, и многие другие полезные «фишки». ЦДС славится затягиванием сроков, огромное количество их ЖК сдавались с большой задержкой. Впрочем, фирма, хоть и не пунктуальная, но надежная – все свои дома рано или поздно она достраивала. А в этот раз застройщик, похоже, решил уложиться в срок – работы идут очень активно: до сдачи первой очереди еще более трех кварталов, а дома уже построены, остеклены, ведутся внутренние работы. Если не будет проблем с введением в эксплуатацию, то дольщикам не придется долго ждать ключей. Также к плюсам можно отнести наличие отделки и довольно лояльную стоимость квадратного метра.

Негативный момент в том, что комплекс строится в «серой зоне» с гаражами, сортировочными станциями, логистическими центрами, около железной дороги и на месте бывшей свалки. Рядом проходят крупные автомагистрали, загрязняющие атмосферу, а поблизости нет ни одного парка иди сада, где можно было бы гулять с детьми. Все это довершается абсолютным отсутствием инфраструктуры в микрорайоне, невозможностью дойти пешком до ближайшей станции метро и довольно мрачными окрестностями, богатыми разве что на склады и гаражи. Возможно, ЖК ЦДС «Московский» будет представлять собой некий оазис посреди этого серого промышленного мира, однако проблемы транспортной доступности будут серьезно омрачать жизнь будущим новоселам.

Новостройки рядом с ЖК Московский

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Две Столицы
Застройщик ИнтерГрупп
от 76 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 110.2 м2
14 546 400 ₽
Студия от 21.9 м2
2 900 400 ₽
1 ккв от 35.71 м2
3 928 100 ₽
2 ккв от 51.01 м2
5 611 100 ₽
2 ккв (Евро) от 37.16 м2
4 050 440 ₽
3 ккв от 80.29 м2
7 462 740 ₽
3 ккв (Евро) от 50.84 м2
5 444 145 ₽
4 ккв (Евро) от 84.89 м2
8 258 350 ₽
504 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс 4YOU
Застройщик Аквилон-Инвест
от 94 418 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 92.92 м2
13 071 521 ₽
Студия от 22.02 м2
2 779 549 ₽
1 ккв от 32.8 м2
4 004 750 ₽
2 ккв от 48.57 м2
6 075 783 ₽
2 ккв (Евро) от 36.03 м2
4 325 395 ₽
3 ккв от 72.75 м2
7 660 420 ₽
3 ккв (Евро) от 50.91 м2
6 234 314 ₽
4 ккв (Евро) от 81.25 м2
8 532 188 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Звёзды Столиц
Застройщик ИнтерГрупп
от 93 500 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.59 м2
2 834 445 ₽
1 ккв от 34.09 м2
4 022 620 ₽
2 ккв от 58.03 м2
6 377 630 ₽
2 ккв (Евро) от 42.25 м2
4 709 815 ₽
3 ккв от 95.55 м2
9 008 725 ₽
3 ккв (Евро) от 60.55 м2
6 569 675 ₽
4 ккв (Евро) от 97.69 м2
10 062 070 ₽
1022 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистое Небо
Застройщик SetlCity
от 84 056 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
2 550 130 ₽
1 ккв от 30.8 м2
3 350 029 ₽
2 ккв (Евро) от 31.63 м2
3 400 027 ₽
2 ккв от 49.21 м2
5 000 312 ₽
3 ккв (Евро) от 53.41 м2
5 150 418 ₽
3 ккв от 75.77 м2
7 300 250 ₽
4 ккв (Евро) от 83.87 м2
8 900 494 ₽
4 ккв от 102.4 м2
11 250 432 ₽
395 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 3
Застройщик Терминал-Ресурс
от 55 990 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.77 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 70.73 м2
7 094 580 ₽
3 ккв от 97.72 м2
9 323 205 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Неоклассика
Застройщик Красная стрела
от 78 660 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.17 м2
8 144 650 ₽
Студия от 30.6 м2
3 690 360 ₽
1 ккв от 42.7 м2
4 504 680 ₽
2 ккв от 63.8 м2
6 607 440 ₽
3 ккв от 76.8 м2
7 672 320 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Московский



ЦДС конечно компания неплохая, и эти новые проекты помогут им выйти на принципиально новый уровень, но это место…Оно ведь абсолютно не подходит для жизни. Там просто ни-че-го-ше-чки нет. И не будет еще долгое время. Даже если вокруг все вдруг решат застраивать, на это уйдут десятилетия.
Плюсы
нет
Минусы
всё
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)


Slav.Mir, а мне нравится ЖК. Цены небольшие, есть отделка, Московский район. К тому же я вообще без машины не «выхожу» из дома. Уже и не помню, чтобы хоть куда-то ходила пешком. Если в центр на вечеринку, то в любом случае только такси. А идея того, что в ЖК будет торговый центр, тоже супер.
Плюсы
московский район, свой ТК в будущем
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Лина, это у вас пока детей нет, а потом и гулять с ними надо ходить, и вообще всякое может приключиться. А если машина в сервисе?
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Slav.Mir, несколько дней можно и на автобусе. А детей я еще долго не планирую. К тому времени тут и правда настроят всего, может и парк разобьют. А может на нас инопланетяне нападут и вообще ничего не останется.

15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)


ЦДС большие молодцы, что решили вылезти из этого «эконом» болота, хочется верить, что у них получится. Уже давно пора на новый формат перестраиваться. Еще бы и архитектурную составляющую подтянули, было бы здорово.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.