ЖК Новое Мурино

Другие комплексы
Жилой комплекс Новое Мурино - фото 1 из 3Жилой комплекс Новое Мурино - фото 2 из 3Жилой комплекс Новое Мурино - фото 3 из 3
(3 голосов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2013
2014
2015
2016
2017
I квартал 2013 года
Корп.: 1
I квартал 2014 года
Корп.: 2
IV квартал 2014 года
Корп.: 3
IV квартал 2015 года
Корп.: 4
I квартал 2016 года
Корп.: 5
IV квартал 2016 года
Корп.: 6
Корп.: 8
Корп.: 12
III квартал 2017 года
Корп.: 11
Корп.: 9
Корп.: 10
Этажей
27
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
153 166 ₽
Студия от 1 м2
650 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
3 355 899 ₽
2 ккв от 51.3 м2
4 518 680 ₽
3 ккв от 28.37 м2
2 348 257 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новое Мурино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Новое Мурино» является проектом комплексного освоения территорий, который реализован в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, по адресу улица Школьная, дом 7. Комплекс достроен и сдан, застройщиком выступила компания ЦДС.

В рамках проекта ЦДС возвела 12 жилых домов высокой этажности – от 25 до 27 этажей. Они реализованы в семь очередей. Первая очередь сдана в первом квартале 2013-го года, вторая – в четвертом квартале 2013-го года – обе они сданы в срок. Далее компания стала задерживать сдачу объектов – так, третья очередь сдана в четвертом квартале 2014-го года вместо первого квартала того же года, четвертая очередь введена в эксплуатацию на один квартал позже намеченного срока – в первом квартале 2016-го года, пятая очередь сдана во втором квартале 2016-го года – на полгода позже намеченного. Последние две очереди тоже сданы на полгода позже срока – во втором и четвертом кварталах 2017-го года соответственно. Таким образом, на сегодняшний день у покупателей квартир есть шанс приобрести жилье в любом из сданных корпусов – продажи открыты. Впрочем, лотов осталось совсем немного – ЖК «Новое Мурино» довольно востребованный комплекс.

Квартирография объекта включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь квартир начинается с 25 квадратных метров. Планировки есть разные – как классические, с небольшими кухнями и просторными комнатами, вытянутыми коридорами, так и типа «евро», где основным местом в квартире выступает кухня-гостиная. Некоторые помещения обладают видовыми характеристиками – окна из них выходят на изгиб реки Охта.

Так как объект «Новое Мурино» является продуктом комплексного освоения, он насчитывает не только жилые дома, но и объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры – детские сады, спортивные комплексы, футбольные поля, а также магазины, кафе, супермаркеты. Последние разместились на первых этажах жилого комплекса, которые отданы под коммерцию. Помимо этого, в ЖК предусмотрены гостевые автостоянки и подземные паркинги – таким образом, можно оставлять автомобиль на улице, либо приобрести парковочное место. Территория ЖК благоустроена – здесь есть зоны для отдыха, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным прорезиненным покрытием. Компания ЦДС провела озеленение участка, здесь высажены кустарники, засеян газон.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино сильно отстает от необходимого для такого большого поселения как Мурино уровня. На данный момент здесь функционирует всего несколько детских садов и пара школ. Из плюсов конкретно этой локации – находящаяся на соседнем участке с ЖК новая школа №3, открытие которое торжественно прошло в 2018-м году. Серьезные проблемы локация испытывает и с объектами торгово-развлекательной инфраструктуры, здесь есть несколько супермаркетов, ряд ресторанов и кафе, но и их явно недостаточно.

Экология

Экологическая обстановка Мурино средняя – с одной стороны, здесь нет крупных производств, свалок и обилия промышленных объектов (основные источники загрязнения – ТЭЦ, железная дорога и крупные автомагистрали), с другой – ощущается серьезный дефицит зеленых зон. Таким образом, можно сказать, что экология вполне сопоставима с большинством районов Санкт-Петербурга и, в некотором смысле, даже лучше из-за соседства лесных массивов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Мурино

От станции метро «Девяткино» идти по Вокзальной улице, далее свернуть на Тосковское шоссе, пройти 200 метров, затем пройти около ста метров налево и выйти на Школьную улицу. ЖК «Новое Мурино» расположен по адресу Школьная улица, дом 6. Пеший маршрут от метро занимает порядка пятнадцати-семнадцати минут. Также можно доехать на маршрутках К205 и К205-А от станции метро «Проспект Просвещения». Выходить на остановке «Универмаг Мурино».

Автомобилисты могут добраться до ЖК по расположенным поблизости крупным автомагистралям – Токсовскому шоссе и Кольцевой автодороге, выезд на которую находится менее чем в километре от объекта. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арнсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Кольцевая автодорога – Токсовское шоссе – Школьная улица. Путь от центра займет порядка 40 минут без учета пробок. Как правило, доехать можно приблизительно за час.

Панорама ЖК Новое Мурино

Квартиры в продаже в ЖК Новое Мурино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 36.02 м²
от 3 461 246 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.51 м²
от 4 565 040 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новое Мурино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новое Мурино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новое Мурино

В продаже: 6 (2%)
Продано: 267 (94%)
Забронировано: 12 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Мурино будет реализован через один месяц и 27 дней

Динамика минимальных цен ЖК Новое Мурино

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новое Мурино

Плюсы и минусы Новое Мурино

Комплекс достроен и сдан

Не согласны: 0

В пятистах метрах съезд на ЗСД

Не согласны: 2

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Рядом остановка общественного транспорта

Не согласны: 0

Метро в пешей доступно

Не согласны: 0

Школа №3 в соседнем здании

Не согласны: 0

Детские сады в рамках ЖК

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Некоторые очереди сдавались с задержкой

Не согласны: 0

В Мурино сложная ситуация с пробками, выезд из поселка затруднен

Не согласны: 0

Большая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 0

Недостаток магазинов, ресторанов, кафе, кинотеатров и других торгово-развлекательных объектов

Не согласны: 0

В продаже осталось мало квартир

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Новое Мурино» введен в эксплуатацию в конце 2017-го года. Всего в рамках ЖК реализовано 12 корпусов. Они были сданы в семь очередей. Первые две очереди сданы без нарушения заявленных сроков – в 1-м и 4-м кварталах 2013-го года соответственно. Все следующие пять очередей введены в эксплуатацию с задержкой – третья очередь в 4-м квартале 2016-го года вместо 1-го квартала 2016-го, четвертая – в 1-м квартале 2016-го года вместо 4-го квартала 2015-го, пятая – во 2-м квартале 2016-го года вместо 4-го квартала 2015-го, шестая – во 2-м квартале 2017-го года вместо 4-го квартала 2016-го, а седьмая очередь – в 4-м квартале 2017-го вместо 2-го квартала того же года. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому у дольщиков была возможность получить компенсацию за неустойку. Долгостроем этот комплекс назвать трудно – серьезного затягивания сроков здесь не наблюдалось, а имевшие место задержки вполне стандартны для ЦДС.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

На январь 2019-го года покупка квартиры в ЖК «Новое Мурино» не сопряжена с какими-либо рисками – комплекс давно достроен и сдан. Конечно, стоимость квартир заметно возросла с момента ввода объекта в эксплуатацию, однако в среднем можно сказать, что и сегодня цена «квадрата» довольно лояльная – особенно с учетом того, что ЖК расположен в непосредственной близости от станции метрополитена и выезда на КАД. Наверное, именно поэтому он является одним из наиболее востребованных среди покупателей во всем микрорайоне. Лотов здесь осталось совсем немного, однако и сегодня можно подобрать интересный вариант – как от застройщика, так и на вторичном рынке.

Основных проблем у данной локации две. Первая – это, конечно, нехватка инфраструктурных объектов. В районе катастрофический дефицит школ и детских садов, медицинских и сервисных учреждений. Впрочем, именно ЖК «Новое Мурино» повезло – прямо под окнами в 2018-м году открылась общеобразовательная школа. Конечно, это не значит, что туда будет просто записать своего ребенка, но если подать заявление своевременно, то шанс велик. Плюсом является то, что ребенка не придется водить в школу в другую часть Мурино. Вторая проблема – это, естественно, пробки. Автомобильные заторы случаются как в самом Мурино, так и на выезде/въезде в поселение. Проблематичным является и заезд на КАД. От «Нового Мурино» до заезда добираться не трудно, но иногда можно попасть в пробку, лишь выехав со двора.

Однако, это не отпугивает потенциальных покупателей – многие из них добираются до работы и учебы на общественном транспорте, а с этим тут нет проблем – всего 15 минут пешей прогулки отделяют комплекс от ближайшей станции метро – «Девяткино». Многих привлекает и то, что ЖК построен известной компанией, а потому можно рассчитывать на определенный уровень комфорта. Тут стоит отметить, что не все заселившиеся довольны качеством строительства – ряд жителей отмечают высокую слышимость. Однако, это вполне стандартная ситуация в новостройках – она решается хорошим ремонтом.

Новостройки рядом с ЖК Новое Мурино

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новая Охта
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 72 500 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая
Панель
Студия от 29.54 м2
2 835 840 ₽
1 ккв от 35.8 м2
3 293 600 ₽
2 ккв от 55.91 м2
4 644 540 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 544 200 ₽
3 ккв от 73.6 м2
5 972 400 ₽
3 ккв (Евро) от 58.42 м2
5 066 730 ₽
4 ккв от 99.6 м2
7 470 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 372 600 ₽
921 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Эланд
Застройщик Bonava
от 74 656 за м²
Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 2 кв. 2017
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 38.52 м2
5 395 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Северный
Застройщик ЦДС
от 60 320 за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.87 м2
2 183 937 ₽
1 ккв от 31.05 м2
2 469 914 ₽
2 ккв от 53.28 м2
3 843 561 ₽
2 ккв (Евро) от 31.23 м2
2 398 672 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
3 585 499 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
6 717 074 ₽
1038 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Строительный трест
от 132 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 249.2 м2
34 888 000 ₽
2 ккв от 66 м2
10 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.5 м2
10 033 000 ₽
3 ккв от 114.4 м2
16 244 800 ₽
3 ккв (Евро) от 95.7 м2
14 849 000 ₽
4 ккв (Евро) от 141.6 м2
21 523 200 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Возрождение
от 135 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2017
Чистовая,Без отделки
Панель
1 ккв от 42.7 м2
6 234 200 ₽
2 ккв от 69.2 м2
10 310 800 ₽
3 ккв от 83.5 м2
13 026 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс NeoPark
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 114 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.3 м2
4 218 900 ₽
1 ккв от 34.3 м2
4 218 900 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
4 884 000 ₽
2 ккв от 39.9 м2
6 150 600 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
6 324 600 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новое Мурино



Этот ЖК один из самых достойных в Мурино. Главное его достоинство конечно в том, что он сдан, но есть и другие преимущества – школа под боком, есть детские сады прямо на территории комплекса, рядом КАД. Мы с женой купили квартиру здесь еще во время строительства, а сейчас присматриваем вторую тут же – сыну «на вырост». Пока планируем сдавать.
Плюсы
вся инфраструктура рядом, выгодные цены
Минусы
пробки в Мурино
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Данил, мне бы кто на вырост купил квартиру:) Сейчас пытаюсь найти ЖК, где мне одобрят ипотеку – в Мурино таких много, но так как я не потяну и платежи, и съем жилья, то смотрю в уже сданных. Тут у застройщика осталась парочка приличных вариантов, думаю сразу двухкомнатную, чтобы на будущее. Но это опять же – если одобрят такую сумму.
Плюсы
хороший ЖК, качественно построен, сдан!
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Инга, не факт, что одобрят, если вам около 20 лет, у нас у друзей дочь пыталась взять, так ей всего 2 миллиона одобрили и все. Так что привлекайте созаемщиков, пусть родители хоть так поучаствуют. А комплекс у нас хороший.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Да ну, 27 этажей… Обычный муравейник, ничем не примечательные дома.
Плюсы
сдан
Минусы
обычный дом, похожий на все остальное
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.