Главная Застройщики ЦДС ЖК Полюстрово

ЖК Полюстрово

Другие комплексы
ЖК Полюстрово — вид 1ЖК Полюстрово — вид 2ЖК Полюстрово — вид 3ЖК Полюстрово — вид 4
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2020
IV квартал 2020 года
Дом: 25 Корп.: 1
Этажей
17
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
143 334 ₽
Рост цены в год
от -14% до +51%
Студия от 29.32 м2
6 656 386 ₽
1 ккв от 33.05 м2
7 491 528 ₽
2 ккв (Евро) от 42.89 м2
8 798 000 ₽
2 ккв от 66.3 м2
13 018 986 ₽
3 ккв от 83.98 м2
17 937 300 ₽
3 ккв (Евро) от 62.76 м2
12 263 983 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
17 325 507 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полюстрово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ЦДС «Полюстрово» реализуется застройщиком в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь располагался завод «Кулон». Адрес будущей новостройки – Пискаревский проспект, дом 25 (Красногвардейский район Санкт-Петербурга). ЦДС планирует завершить строительство объекта в четвёртом квартале 2020-го года. Продажи квартир открыты летом 2018-го года.

Общая площадь жилого комплекса составит 39 тысяч квадратных метров, а площадь осваиваемых территорий – семь гектаров. Комплекс представлен одним семнадцатиэтажным домом, состоящим из четырёх секций. Проектом предусмотрено 1179 квартир, среди них – студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площадь квартир начинается с 22 квадратных метров, самые большие занимают 101 «квадрата». Квартирография предполагает наличие видовых помещений, окна которых выходят на Большеохтинский мост и Смольный собор.

Дом относится к комфорт-классу, его строят в соответствии с требованиями Федерального закона №214. На декабрь 2018-го года объект аккредитован Газпромбанком и Райффайзенбанком. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 107-110 тысяч рублей.

Квартиры планируется передать дольщикам с полной отделкой, которая включит:

·         Входную металлическую дверь;

·         Ванну с экраном (материал – акрил);

·         Оклейку обоев;

·         Укладку плитки в санузле;

·         Установку домофона и радиаторов отопления;

·         Ламинат в комнатах, на кухне и в коридоре.

Первый этаж жилого комплекса частично будет отдан под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны, салоны красоты, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, в рамках проекта ЦДС планирует открыть здесь детский сад на 160 мест и начальную школу на 100 мест (соцобъекты будут совмещены). Во дворах комплекса появятся игровые и спортивные площадки, территорию закроют от автомобилей и посторонних. Здесь будут зоны для отдыха и пешеходные дорожки. Оставлять машины жители ЖК смогут в пристроенном паркинге, рассчитанном на 373 машиноместа, либо на гостевых автостоянках, которые разместятся в карманах вокруг здания. Цокольный этаж будет отдан под кладовые, где можно будет хранить шины, велосипеды и другие вещи, которые занимают много места в квартире. Территория ЖК будет находиться под видеонаблюдением – так, камеры планируется установить в холлах, паркинге, по периметру здания и во дворе. Это позволит обеспечить максимальную безопасность.

Инфраструктура

Красногвардейский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, и та его часть, где строится жилой комплекс «Полюстрово», не сильно отстаёт от других его округов. Так, неподалёку от комплекса находятся школы 170, 180, 188, гимназия 664, чуть поодаль есть ещё три школы и лицей 126. Торговые объекты поблизости также имеются – «Магнит», «Дикси», Полюстровский рынок и гипермаркет «Карусель» - дойти до них можно не более чем за пятнадцать минут. Кроме того, в микрорайоне есть спортивный центр, отделение Сбербанка, почтовый офис, рестораны и кафе. Буквально сто метров отделяют жилой комплекс от стадиона «Арсенал».

Экология

В пяти минутах ходьбы от ЦДС «Полюстрово» разместился Полюстровский парк, в семи – парк Академика Сахарова. В километре находится Свердловская набережная. С учётом того, что поблизости располагаются крупные транспортные магистрали, а объект строится на промышленной территории, экологическую обстановку можно назвать средней.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полюстрово

От станции метро «Площадь Ленина» необходимо сесть на автобус №133 и выйти на станции «Улица Маршала Тухачевского», которая располагается в ста метрах от участка застройки. Также до этой остановки можно добраться на автобусах 55, 181, 183, троллейбусе 3 и маршрутных такси 28 и 118.

Если вы добираетесь на личном транспорте, то доехать до ЖК можно по одной из крупных транспортных магистралей, которые расположены поблизости – в частности, это проспекты Маршала Блюхера, Энергетиков, Металлистов, шоссе Революции и, собственно, Пискаревский проспект, вдоль которого расположится новый жилой комплекс. Также на относительном удалении расположен Индустриальный проспект, по которому удобно добираться из Невского района Санкт-Петербурга. Ближайшие мосты, по которым можно доехать из центра – Большеохтинский и Литейный.

Панорама ЖК Полюстрово

Квартиры в продаже в ЖК Полюстрово

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полюстрово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полюстрово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полюстрово

Продано: 1551 (100%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полюстрово будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -16 425 до 1 673 160 от -0.4% до +30.7
2 ккв от 2 555 до 1 682 285 от 0% до +40.1
2 ккв (Евро) от 2 190 до 1 196 470 от 0.1% до +21.9
3 ккв от -937 685 до 2 622 890 от -14.1% до +43.7
3 ккв (Евро) от 5 110 до 1 789 960 от 0.1% до +34.7
4 ккв (Евро) от 25 185 до 2 655 740 от 0.3% до +51.3
Студия от -204 765 до 956 665 от -8.1% до +23.2
Рост цены в год
-14%
до
+51%

Плюсы и минусы Полюстрово

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

В районе развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Двор закрыт от автомобилей

Не согласны: 6

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

ЦДС часто задерживает сдачу объектов

Не согласны: 11

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 1

Высокая цена квадратного метра на старте

Не согласны: 4

Плохая экология

Не согласны: 16

Дом строится в промышленной зоне

Не согласны: 17

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Полюстрово» началось в 2018-м году. В июне того же года были открыты продажи квартир в первой очереди объекта. Всего планируется две очереди – обе ЦДС обещает сдать в четвёртом квартале 2020-го года. В течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию дольщики должны получить свои квартиры – этот период установлен Федеральным законом №214. На декабрь 2018-го года завершены практически все подготовительные работы – территория огорожена забором, произведён демонтаж зданий и сооружений завода «Кулон», который находился здесь прежде. Завершена откопка котлована, проложены временные дороги, в ближайшее время будут установлены сваи и начнётся установка фундамента и обустройство подвального этажа. Удастся ли компании построить ЖК в срок, неизвестно – на данном этапе сложно делать оценки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «ЦДС» запустила несколько крупных проектов в 2018-м году, одним из них стал жилой комплекс ЦДС «Полюстрово», который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Данный объект относится к классу комфорт, и квартиры здесь предлагаются покупателям по соответствующей цене – в среднем, стоимость квадратного метра варьируется на отметке 100-120 тысяч рублей за квадратный метр. С учётом того, что рядом с жилым комплексом нет метро, что он строится в промышленной зоне и будет готов только спустя два года (а значит, ключи дольщики получат только в середине 2021-го года), цена кажется несколько завышенной. А если учесть, что ЦДС часто задерживает сдачу своих объектов, такая стоимость и вовсе выглядит чрезмерно большой. К тому же, до «комфорта» здесь «не дотягивают» потолки, высота которых будет чуть выше чем два с половиной метра.

Конечного, у ЖК есть и свои плюсы – несмотря на свою непунктуальность, ЦДС – застройщик известный, и рано или поздно завершает свои проекты. К тому же, комплекс находится не так далеко от центра, при наличии собственного автомобиля до площади Александра Невского или Чернышевской можно доехать за двадцать минут (без учёта пробок). Также застройщик обещает закрытую территорию, собственный детский сад с начальной школой, пристроенный паркинг, видеонаблюдение. Есть здесь и интересные планировки – с просторными кухнями, балконами и террасами. Однако, будут тут и студии метражом всего 22 квадратных метра, а это опять уводит нас в сторону от комфорт-класса.

Таким образом, комплекс неоднозначный. С одной стороны, его строит известная компания, и он, безусловно, заслуживает внимания, а с другой – высокая цена за «квадрат», плохая экология и отсутствие метро делают его не таким привлекательным для покупателей. Он подойдёт тем, кто не ждёт от застройщика точного попадания в сроки и передвигается на личном автомобиле.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полюстрово

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 274 942 ₽ за м²
Рост цены в год
от -51% до +0%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 34.9 м2
13 114 400 ₽
1 ккв от 42.7 м2
14 627 600 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
15 830 400 ₽
2 ккв от 67.5 м2
21 708 600 ₽
3 ккв от 78.8 м2
25 113 300 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
21 844 400 ₽
4 ккв (Евро) от 103.9 м2
28 566 500 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Смольный парк
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 482 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич
4 ккв от 181 м2
90 500 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 218 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -60% до -22%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 20.5 м2
5 387 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35 м2
7 928 120 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
12 231 670 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
16 402 750 ₽
327 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Парк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 70 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
58 292 352 ₽
К. пом от 84 м2
15 258 600 ₽
Студия от 71.9 м2
13 966 575 ₽
1 ккв от 47.5 м2
8 927 625 ₽
2 ккв от 57 м2
11 191 950 ₽
3 ккв от 81.3 м2
15 792 525 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.58 м2
4 699 364 ₽
К. пом от 26.49 м2
6 758 600 ₽
1 ккв от 30.81 м2
5 558 740 ₽
2 ккв (Евро) от 31.87 м2
5 720 346 ₽
2 ккв от 47.69 м2
8 293 768 ₽
3 ккв от 57.82 м2
9 458 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.68 м2
7 987 882 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 63.86 м2
10 630 774 ₽
5 ккв от 113.65 м2
18 331 416 ₽
5 ккв (Евро) от 98.19 м2
15 714 470 ₽
552 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 9
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.54 м2
5 687 536 ₽
1 ккв от 39.4 м2
5 807 430 ₽
2 ккв от 62.48 м2
8 457 124 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК