ЖК Полюстрово

Другие комплексы
Жилой комплекс Полюстрово - фото 1 из 4Жилой комплекс Полюстрово - фото 2 из 4Жилой комплекс Полюстрово - фото 3 из 4Жилой комплекс Полюстрово - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Дом: 25 Корп.: 1
Этажей
17
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полюстрово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ЦДС «Полюстрово» реализуется застройщиком в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь располагался завод «Кулон». Адрес будущей новостройки – Пискаревский проспект, дом 25 (Красногвардейский район Санкт-Петербурга). ЦДС планирует завершить строительство объекта в четвёртом квартале 2020-го года. Продажи квартир открыты летом 2018-го года.

Общая площадь жилого комплекса составит 39 тысяч квадратных метров, а площадь осваиваемых территорий – семь гектаров. Комплекс представлен одним семнадцатиэтажным домом, состоящим из четырёх секций. Проектом предусмотрено 1179 квартир, среди них – студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площадь квартир начинается с 22 квадратных метров, самые большие занимают 101 «квадрата». Квартирография предполагает наличие видовых помещений, окна которых выходят на Большеохтинский мост и Смольный собор.

Дом относится к комфорт-классу, его строят в соответствии с требованиями Федерального закона №214. На декабрь 2018-го года объект аккредитован Газпромбанком и Райффайзенбанком. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 107-110 тысяч рублей.

Квартиры планируется передать дольщикам с полной отделкой, которая включит:

·         Входную металлическую дверь;

·         Ванну с экраном (материал – акрил);

·         Оклейку обоев;

·         Укладку плитки в санузле;

·         Установку домофона и радиаторов отопления;

·         Ламинат в комнатах, на кухне и в коридоре.

Первый этаж жилого комплекса частично будет отдан под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны, салоны красоты, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, в рамках проекта ЦДС планирует открыть здесь детский сад на 160 мест и начальную школу на 100 мест (соцобъекты будут совмещены). Во дворах комплекса появятся игровые и спортивные площадки, территорию закроют от автомобилей и посторонних. Здесь будут зоны для отдыха и пешеходные дорожки. Оставлять машины жители ЖК смогут в пристроенном паркинге, рассчитанном на 373 машиноместа, либо на гостевых автостоянках, которые разместятся в карманах вокруг здания. Цокольный этаж будет отдан под кладовые, где можно будет хранить шины, велосипеды и другие вещи, которые занимают много места в квартире. Территория ЖК будет находиться под видеонаблюдением – так, камеры планируется установить в холлах, паркинге, по периметру здания и во дворе. Это позволит обеспечить максимальную безопасность.

Инфраструктура

Красногвардейский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, и та его часть, где строится жилой комплекс «Полюстрово», не сильно отстаёт от других его округов. Так, неподалёку от комплекса находятся школы 170, 180, 188, гимназия 664, чуть поодаль есть ещё три школы и лицей 126. Торговые объекты поблизости также имеются – «Магнит», «Дикси», Полюстровский рынок и гипермаркет «Карусель» - дойти до них можно не более чем за пятнадцать минут. Кроме того, в микрорайоне есть спортивный центр, отделение Сбербанка, почтовый офис, рестораны и кафе. Буквально сто метров отделяют жилой комплекс от стадиона «Арсенал».

Экология

В пяти минутах ходьбы от ЦДС «Полюстрово» разместился Полюстровский парк, в семи – парк Академика Сахарова. В километре находится Свердловская набережная. С учётом того, что поблизости располагаются крупные транспортные магистрали, а объект строится на промышленной территории, экологическую обстановку можно назвать средней.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полюстрово

От станции метро «Площадь Ленина» необходимо сесть на автобус №133 и выйти на станции «Улица Маршала Тухачевского», которая располагается в ста метрах от участка застройки. Также до этой остановки можно добраться на автобусах 55, 181, 183, троллейбусе 3 и маршрутных такси 28 и 118.

Если вы добираетесь на личном транспорте, то доехать до ЖК можно по одной из крупных транспортных магистралей, которые расположены поблизости – в частности, это проспекты Маршала Блюхера, Энергетиков, Металлистов, шоссе Революции и, собственно, Пискаревский проспект, вдоль которого расположится новый жилой комплекс. Также на относительном удалении расположен Индустриальный проспект, по которому удобно добираться из Невского района Санкт-Петербурга. Ближайшие мосты, по которым можно доехать из центра – Большеохтинский и Литейный.

Панорама ЖК Полюстрово

Квартиры в продаже в ЖК Полюстрово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.71 м²
от 3 204 346 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.49 м²
от 4 183 937 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.14 м²
от 4 344 374 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.65 м²
от 6 716 233 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.41 м²
от 6 433 486 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.59 м²
от 9 555 998 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.68 м²
от 10 015 946 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полюстрово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полюстрово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полюстрово

В продаже: 321 (21%)
Продано: 746 (48%)
Забронировано: 486 (31%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полюстрово будет реализован через один месяц и 11 дней

Динамика минимальных цен ЖК Полюстрово

Динамика средней цены за м2 в ЖК Полюстрово

Плюсы и минусы Полюстрово

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

В районе развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Двор закрыт от автомобилей

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

ЦДС часто задерживает сдачу объектов

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Мало машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Высокая цена квадратного метра на старте

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Дом строится в промышленной зоне

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Полюстрово» началось в 2018-м году. В июне того же года были открыты продажи квартир в первой очереди объекта. Всего планируется две очереди – обе ЦДС обещает сдать в четвёртом квартале 2020-го года. В течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию дольщики должны получить свои квартиры – этот период установлен Федеральным законом №214. На декабрь 2018-го года завершены практически все подготовительные работы – территория огорожена забором, произведён демонтаж зданий и сооружений завода «Кулон», который находился здесь прежде. Завершена откопка котлована, проложены временные дороги, в ближайшее время будут установлены сваи и начнётся установка фундамента и обустройство подвального этажа. Удастся ли компании построить ЖК в срок, неизвестно – на данном этапе сложно делать оценки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «ЦДС» запустила несколько крупных проектов в 2018-м году, одним из них стал жилой комплекс ЦДС «Полюстрово», который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Данный объект относится к классу комфорт, и квартиры здесь предлагаются покупателям по соответствующей цене – в среднем, стоимость квадратного метра варьируется на отметке 100-120 тысяч рублей за квадратный метр. С учётом того, что рядом с жилым комплексом нет метро, что он строится в промышленной зоне и будет готов только спустя два года (а значит, ключи дольщики получат только в середине 2021-го года), цена кажется несколько завышенной. А если учесть, что ЦДС часто задерживает сдачу своих объектов, такая стоимость и вовсе выглядит чрезмерно большой. К тому же, до «комфорта» здесь «не дотягивают» потолки, высота которых будет чуть выше чем два с половиной метра.

Конечного, у ЖК есть и свои плюсы – несмотря на свою непунктуальность, ЦДС – застройщик известный, и рано или поздно завершает свои проекты. К тому же, комплекс находится не так далеко от центра, при наличии собственного автомобиля до площади Александра Невского или Чернышевской можно доехать за двадцать минут (без учёта пробок). Также застройщик обещает закрытую территорию, собственный детский сад с начальной школой, пристроенный паркинг, видеонаблюдение. Есть здесь и интересные планировки – с просторными кухнями, балконами и террасами. Однако, будут тут и студии метражом всего 22 квадратных метра, а это опять уводит нас в сторону от комфорт-класса.

Таким образом, комплекс неоднозначный. С одной стороны, его строит известная компания, и он, безусловно, заслуживает внимания, а с другой – высокая цена за «квадрат», плохая экология и отсутствие метро делают его не таким привлекательным для покупателей. Он подойдёт тем, кто не ждёт от застройщика точного попадания в сроки и передвигается на личном автомобиле.

Новостройки рядом с ЖК Полюстрово

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом на Львовской
Застройщик Мегалит
от 73 700 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 87.73 м2
9 650 300 ₽
Студия от 24.05 м2
2 271 440 ₽
1 ккв от 32.71 м2
3 577 384 ₽
2 ккв от 50.69 м2
4 466 736 ₽
2 ккв (Евро) от 55.25 м2
5 612 000 ₽
3 ккв от 75.48 м2
8 056 810 ₽
3 ккв (Евро) от 52.41 м2
4 668 048 ₽
5 ккв от 105.47 м2
11 311 160 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Ива Дом
Застройщик Деметра
от 39 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Монолит
Паркинг от 14.1 м2
775 500 ₽
Студия от 20.9 м2
3 008 950 ₽
1 ккв от 40.3 м2
4 718 250 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
5 788 810 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 129 510 ₽
3 ккв от 82.7 м2
9 394 140 ₽
4 ккв от 120.8 м2
13 858 900 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Пять звезд
Застройщик УК Теорема
от 116 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 51 м2
7 247 300 ₽
2 ккв от 79.1 м2
10 840 500 ₽
3 ккв от 100.6 м2
15 090 000 ₽
4 ккв от 174.7 м2
30 572 500 ₽
5 ккв от 181.3 м2
27 195 000 ₽
6 ккв от 306.1 м2
56 628 500 ₽
7 ккв от 256.2 м2
44 835 000 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом на Обручевых
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 111 239 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 662.9 м2
84 739 829 ₽
Студия от 29.4 м2
4 052 348 ₽
1 ккв от 41.7 м2
5 397 392 ₽
2 ккв от 73.6 м2
9 351 212 ₽
3 ккв от 96.3 м2
12 905 000 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Золотое время
Застройщик ЦДС
от 117 113 за м²
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
11 021 506 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Крылья
Застройщик КВС
от 105 976 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.11 м2
3 512 720 ₽
К. пом от 66.14 м2
9 928 275 ₽
1 ккв от 33.81 м2
5 443 410 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
3 904 120 ₽
2 ккв от 46.63 м2
6 071 226 ₽
3 ккв (Евро) от 53.82 м2
8 003 034 ₽
3 ккв от 72.21 м2
9 466 731 ₽
4 ккв (Евро) от 75.41 м2
9 810 841 ₽
5 ккв (Евро) от 100.96 м2
12 115 200 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полюстрово



Вы серьёзно? Кто-нибудь купит квартиру в ЖК, у которого под носом завод, до метро пешком не дойти, а застройщик, наверное, ни одного дома вовремя не сдал? Ну-ну, удачи.
Минусы
рядом завод, далеко до метро
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Артём, почему вы так негативно настроены? Я вот живу недалеко и большой проблемы в этом местоположении не вижу. Уверена, что дом будет нормального качества, во всяком случае, лучше чем тот, в котором живу сейчас. Согласна, то что ЦДС часто задерживает, немного напрягает, но они всегда свои дома в итоге сдают, уж лучше у них, чем у каких-нибудь новичков.
Плюсы
надежный застройщик
Минусы
бывают задержки
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Лина, а вы только такие два варианта рассматриваете? Вообще-то, существуют застройщики, которые очень известны, но при этом дома свои не задерживают. Посмотрите на досуге в интернете.
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Артём, спасибо вам за совет, но как-нибудь сама разберусь. Мне нравится стиль этого застройщика, и если что, я готова полгода подождать сдачи дома. Плюс я хотела именно в этом микрорайоне, а здесь не так много вариантов.
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.