ЖК Serebro by Avenue-Apart
Другие комплексы
Описание
Многофункциональный комплекс Serebro by Avenue-apart возводится компанией «БестЪ» в Приморском районе Санкт-Петербурга на Серебристом бульваре, 18к1. Продажи апартаментов стартовали в ноябре 2023 года. Запланирован капитальный ремонт здания АТС 1978 года постройки, который должен завершиться в декабре 2024-го года. Открытие объекта намечено на весну 2025-го года.
Здание переменной этажности (6-9 этажей) имеет общую площадь 7,4 тысяч квадратных метров. Здесь разместятся около 100 апартаментов и 30 квартир площадью от 23 до 72 «квадратов», большинство из которых будут двухуровневыми с высотой потолков 4,6 м. На июль 2024-го года в продаже есть лоты от 23 квадратных метров стоимостью от 5,5 миллионов рублей. Планировочные решения, в основном, стандартные – продолговатой формы, со смежным санузлом. Возможность разместить в МФК одновременно и апартаменты, и квартиры появилась благодаря тому, что изначально в АТС были не только нежилые помещения, но и служебное жилье. Таким образом, переводить квадратные метры в другой статус не пришлось.
Более 1 тысячи «квадратов» на первых уровнях отведено под коммерческую инфраструктуру: предприятия общественного питания, коворкинг, офисы, салон красоты. Управлять готовым объектом будет компания «МТЛ-Апарт», входящая в ГК «БестЪ». Апарт-отель будет
Реализация ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками. На апартаменты программы семейной ипотеки не распространяются, по льготным схемам можно приобрести только лоты со статусом «квартира».
Инфраструктура
Инфраструктура той части Приморского района, где разместился МФК «Серебро бай Авеню Апарт», прекрасно развита. Рядом есть все необходимое – от социальных до развлекательных объектов. Пешком можно дойти до детских садов №№ 13, 4, 29, 50, 23, 36, 1, 7, 32, 53, школ №№ 43, 45, 57, 58, 59, гимназии №66, городских поликлиник №№ 98 и 102, многочисленных магазинов, супермаркетов. Поблизости – множество ресторанов, кафе, клубов, развивающих центров, фитнес-центров, аптек, цветочных лавок, булочных и пекарен. За 15 минут можно дойти до крупного торгового центра City Mall, где представлены все основные магазины одежды, есть кинотеатр и один из лучших фудкортов в городе. По соседству есть еще один ТРК – «Капитолий». Также пешком можно быстро дойти до расположенных в этих комплексах гипермаркетов «Перекресток», KARI, «Лемана Про» (в прошлом «Леруа Мерлен»), «Маяк».
Экология
Экологическая обстановка этой части Приморского района – неплохая. Несмотря на высокую загазованность и соседство крупных автомагистралей (проспект Испытателей, Коломяжский, Королева, Богатырский) состояние воздуха и почв тут неплохое. В километре раскинулся один из крупнейших парков Петербурга – Удельный. В паре минут ходьбы находится Молодежный сквер, очень зеленые и окрестные дворы.
Расположение
Как добраться до ЖК Serebro by Avenue-Apart
От станции метро «Пионерская» до Serebro by Avenue-apart идти около 13 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево, на проспект Испытателей и двигаться прямо около одного километра. На Серебристом бульваре повернуть налево. Комплекс окажется по правую руку от вас через 50 метров. Также рядом находится остановка наземного транспорта «Серебристый бульвар». Здесь проходят автобусы №№ 76, 122, 127, 135, 170, 171, 221, 279, 294, трамваи №№ 47 и 55, маршрутное такси «Мебельный центр Богатырь – станция метро Пионерская».
На своем автомобиле можно добраться до жилого комплекса по Коломяжскому, Богатырскому проспектам, а также проспектам Королева и Испытателей. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Богатырский пр. – Серебристы б-р. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок. В час пик оно может увеличиться. Ближайший съезд на КАД – в 10 километрах, на ЗСД – в 3 километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 35 минут.
Транспортную доступность локации можно оценить как отличную. Отсюда можно быстро добраться до любого района города и выехать в курортном направлении в пригород за считанные минуты как на личном, так и на общественном транспорте.
Квартиры в продаже в ЖК Serebro by Avenue-Apart
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| Студия | от 0 до 5 411 125 | от +0% до +26.8 |
до
+27%
Ход строительства
Компания «БестЪ» в 2021 году приобрела у «Ростелекома» здание на Серебристом бульваре, 18/1, построенное в 1978 году, за 200 миллионов рублей. Ранее в здании располагались жилые и технические помещения, офисы. Реализацию проекта по реконструкции и переоборудованию объекта инвестор ведет совместно с компанией «МТЛ-Апарт», которая в дальнейшем займется управлением гостиничным комплексом Serebro by Avenue Apart. Помимо апартаментов, в составе комплекса будут размещены предприятия общественного питания, бизнес-пространство для жителей и другая необходимая инфраструктура. Завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию планируется в декабре 2024 года, а открытие гостиничного комплекса намечено на конец марта - начало апреля 2025 года. На данный момент готовность проекта составляет 90%. Продажи апартаментов осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов.
Мнение Эксперта
Новый многофункциональный комплекс Serebro by Avenue-apart, возводимый в Приморском районе Санкт-Петербурга, вызывает скорее положительные впечатления. Он обладает рядом выраженных конкурентных преимуществ, которые делают его привлекательным для потенциальных покупателей. С другой стороны, есть и некоторые моменты, которые могут стать сдерживающими факторами для покупки.
Начнем с плюсов. Бесспорно, одним из главных достоинств комплекса является его месторасположение. Он находится в центральной части Приморского района, неподалеку от станции метро «Пионерская». Это очень востребованная локация с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Буквально в шаговой доступности разместились крупные торговые центры, рестораны, кинотеатры и другие объекты для комфортного проживания. А всего в 12 минутах ходьбы – станция метро, что гарантирует быстрый доступ к историческому центру города. Также несомненным плюсом является близость Удельного парка – прекрасного места для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Сам комплекс окружен зелеными дворами, что делает экологию более благоприятной.
Застройщик предлагает на выбор как апартаменты, так и квартиры. Высокие потолки – до 4,6 метров в апартаментах – добавляют ощущение простора. Управлением комплексом займется известная компания «МТЛ-Апарт», что должно гарантировать качественный сервис для жителей.
Отдельно стоит отметить, что в этой части Приморского района практически нет конкурирующих апарт-отелей и гостиничных комплексов. Поэтому проект Serebro by Avenue-apart может стать хорошим решением для тех, кто ищет квадратные метры под инвестиции.
Однако есть и ряд моментов, вызывающих опасения. Например, частые дорожные пробки в этом районе могут стать серьезной проблемой для автовладельцев. Кроме того, большую часть экспозиции составляют небольшие студии, что сужает выбор для семейных покупателей. Также стоит учитывать, что секции с апартаментами и квартирами примыкают друг к другу. Это может создавать определенный дискомфорт для жителей, предпочитающих размеренное окружение.
Serebro by Avenue-apart, несомненно, хороший инвестиционный проект с яркой архитектурой. Однако для тех, кто планирует долгосрочное проживание в комплексе, стоит внимательно оценить все нюансы, чтобы убедиться в соответствии его характеристик собственным запросам и ожиданиям.
Новостройки рядом с ЖК Serebro by Avenue-Apart
Похожие по стоимости за квадратный метр
