ЖК ID Park Pobedy
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «ID Парк Победы» возводит компания «Евроинвест Девелопмент». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу улица Сызранская, дом 23, литера А. Строительство будет выполняться Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евроинвест Благодатная». По предварительным данным продажи квартир откроются 16 ноября 2020-го года. Сроки завершения строительства пока не были обнародованы компанией.
В рамках проекта на пересечении Благодатной и Сызранской улиц появится шесть корпусов высотой по 11 этажей каждый. Они будут выполнены в стиле минимализм с элементами сталинского ампира. Основные элементы архитектурной концепции – геометричные фасады, металлический декор окон, обилие стеклянных поверхностей. В неоклассическом стиле будет выполнено и отдельно стоящее здание школы с детским садом, которое войдет в состав жилого комплекса – его отличительной чертой станет более яркое цветовое решение.
Общая площадь жилой недвижимости составит приблизительно сто тысяч квадратных метров, на них разместятся студии площадью от 23 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 31 до 45 «квадратов», «двушки» от 44 до 72 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 58 до 116 «квадратов» и «четырешки» от 90 до 110 квадратных метров. Также проектом предусмотрены пятикомнатные квартиры, но они пока не представлены девелопером. Высота потолков составит три метра, на этаже запланировано от двух до шести квартир. Жилье будет передаваться с частичной подготовкой под чистовую отделку – застройщик обещает провести коммуникации, выполнить стяжку, разводку электрики и сантехники, оштукатурить стены, остеклить окна, установить радиаторы и входные двери.
Планировки в ЖК «ID Парк Победы» разнообразные – предлагаются варианты с просторными кухнями-гостиными до 28 квадратных метров и несколькими окнами, квартиры с несколькими изолированными комнатами, мастер-спальнями, широкими лоджиями и балконами, местами для обустройства вспомогательных помещений – кладовок, гардеробных и т.д.
Территория комплекса будет облагорожена – дворы закроют от автомобилей, проведут комплексное озеленение. Здесь появятся прогулочные аллеи, школа и детский сад, образовательный кластер для взрослых и детей. Первые этажи будут отданы под магазины, офисы и иные коммерческие помещения, тут же будут функционировать сервисные службы. Для малышей застройщик предусмотрел иммерсивные площадки с экологически-безопасным покрытием. Территория квартала будет акцентно подсвечена.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Московского района не так хорошо развита с точки зрения инфраструктуры – пешком можно дойти до нескольких детских садов (№29 и №37), школы №371, поликлиники, однако, рядом с будущим ЖК находится также и множество автосервисов, и ряд промышленных предприятий. Все торгово-развлекательные объекты сосредоточены ближе к станции метро «Электросила». Несколько минут ходьбы отделяют пятно застройки от гипермаркета «Карусель».
Экология
Экологическое состояние местности среднее – объект расположен между двух промышленных зон с действующими заводскими предприятиями. Также источником загрязнения воздуха выступают крупные автомобильные дороги, пролегающие поблизости – Витебский и Московский проспекты, Благодатная улица. Несколько компенсирует ситуацию Московский парк Победы – он находится в пяти минутах ходьбы.
Расположение
Как добраться до ЖК ID Park Pobedy
От станции метро «Электросила» идти около 16 минут: после выхода из вестибюля перейти на противоположную сторону Московский проспект и двигаться по улице Решетникова чуть более одного километра, далее пересечь Сызранскую улицу. Пятно застройки окажется прямо перед вами. Рядом с ЖК «ID Парк Победы» есть несколько остановок наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 12, 36, 95, маршрутное такси К-12, троллейбусы №№ 36 и 39. Также пешком можно дойти до железнодорожной станции «Воздухоплавательный парк».
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Витебский и Московский проспекты, улица Салова, Кубинская и Благодатная улицы. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Решетникова. Время в пути составит 16 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» получится доехать до ЖК за 20 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах, на КАД – в восьми километрах.
Панорама ЖК ID Park Pobedy
Квартиры в продаже в ЖК ID Park Pobedy
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -878 920 до 1 520 590 | от -5.6% до +17.6 |
| 2 ккв | от -1 557 820 до 2 051 300 | от -7.1% до +16 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 135 515 до 1 332 250 | от -7.2% до +14.7 |
| 3 ккв | от -1 758 935 до 2 343 300 | от -5.8% до +12 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 338 090 до 1 778 645 | от -5.6% до +11.3 |
| 4 ккв | от 493 115 до 2 396 955 | от 1.9% до +10.2 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 596 510 до 2 658 295 | от -5.7% до +12.4 |
| 5 ккв | 454 425 | 1.9 |
| 5 ккв (Евро) | от 620 500 до 2 606 830 | от 2.8% до +10.8 |
| К. пом | от -2 779 110 до 17 040 390 | от -13.1% до +30.6 |
| Студия | от -313 900 до 1 505 990 | от -2.2% до +17.4 |
до
+31%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «ID Парк Победы» находится на начальном этапе. Информация о старте продаж еще не поступала, но по предварительным данным вывод жилья на рынок начнется 16 ноября 2020-го года. В рамках проекта застройщик планирует возвести шесть корпусов. На данный момент «Евроинвест Девелопмент» занимается возведением сразу четырех жилых комплексов – полностью сданных среди них нет. Есть один введенный в эксплуатацию дом в ЖК «ID Мурино», он сдан с опережением сроков в два квартала. Строительство ЖК «ID Парк Победы» осуществляется в соответствии с нормами ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после получения РВЭ.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «ID Парк Победы» располагается в престижном Московском районе, в пешей доступности от станции метро «Электросила». Место обладает рядом достоинств, среди которых пешая доступность станции метрополитена, соседство одного из самых красивых парка Санкт-Петербурга (Московского парка Победы). Есть, впрочем, у локации и недостатки – во-первых, близость двух действующих промышленных зон, во-вторых, железнодорожные пути в пятистах метрах. Что касается инфраструктуры, развита она неплохо, но до большинства социальных и торговых объектов придется идти порядка десять-двадцати минут. Впрочем, буквально в нескольких минутах разместился гипермаркет «Карусель».
Застройщиком жилого комплекса выступает «Евроинвест Девелопмент», компания, пока что мало известная на петербургском рынке недвижимости. В ее портфолио несколько строящихся ЖК, среди которых «ID Мурино», «ID Кудрово», «ID Московский». Есть одна введенная в эксплуатацию очередь – первый корпус ЖК «ID Мурино». Он сдан с опережением сроков в два квартала. Конечно, нельзя говорить о безопасности покупки от данного застройщика только по одному построенному зданию, однако опережение сроков – это хорошо, это говорит о девелопере как о добросовестной организации.
Пока что сведений о новом ЖК «ID Парк Победы» не так много – застройщик обозначил основную информацию, однако о ценах, сроках реализации и количестве очередей данных пока что не поступало. Впрочем, уже известно, что покупателям будут доступны разные варианты квартир – от студий до пятикомнатных, что будет выполнена предчистовая отделка. Также очевидно, что «Евроинвест Девелопмент» планирует особое внимание уделить благоустройству территории. Для людей семейных плюсом станет наличие школы и детского сада в составе ЖК.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК ID Park Pobedy
Похожие по стоимости за квадратный метр
