ЖК ID Moskovskiy
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс ID Moskovskiy («Айди Московский») возводит компания «Евроинвест Девелопмент». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московский проспект, дом 72. Перед началом строительства были снесены восемь зданий, в числе которых два исторических (здания входили в состав НИИ токов высокой частоты им. В. П. Погодина). Продажи были открыты в октябре 2020-го года, завершить возведение компания планирует в четвертом квартале 2022-го года.
В рамках проекта на Московском проспекте появится два корпуса переменной этажности – от девяти до десяти этажей. Всего в комплексе появится 173 квартиры различных планировок и метражей – однокомнатные площадью от 37 квадратных метров, двухкомнатные от 61 «квадрата», «трешки» от 73 квадратных метров, «четырешки» от 94 до 138 квадратных метров, пятикомнатные квартиры от 116 до 124 «квадратов». На октябрь 2020-го года средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.
Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Будут квартиры с террасами, окнами в пол, мастер-спальнями и гардеробными. Полы будут подготовлены к укладке напольных покрытий, стены – к поклейке обоев и покраске, потолки – к покраске и побелке. В ванной комнате будет установлена сантехника. Окна будут остеклены двухкамерными стеклопакетами, также застройщик установит качественные входные двери с противовзломной системой.
В состав ЖК ID Moskovskiy войдет детский сад, также проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 120 автомобилей. Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся зоны для отдыха, занятий спортом, детские площадки с безопасным покрытием. Первые этажи будут отданы под коммерцию – по плану после ввода объекта в эксплуатацию тут откроются кафе и магазины, супермаркеты и салоны красоты, а также заработают сервисные службы. В здании будет действовать бесплатный SPA-центр с бассейном для жильцов комплекса.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован большим количеством банковских учреждений, среди которых ВТБ, Россельхозбанк, «Открытие», «Сбер», ДОМ РФ и другие.
Инфраструктура
ЖК ID Moskovskiy строится в хорошо развитой части Московского района. В пешей доступности от будущего дома есть детские сады №№ 154, 105, 104, 109, 159, Mary Jane, Sun School, Bambini Club, школы №№ 564, 5, гимназия «Северная Венеция», поликлиники, аптеки, оздоровительные центры, фитнес-клубы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «РеалЪ», «Продукты», «Удобный», «Минимаркет», ресторанами и кафе Peperoni, «Grand Империал», «Наша Столовая», «Умами», Manneken Pis, The Kitchen, «Влаваше» и так далее. В 15 минутах от ЖК ходьбы функционирует торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с кинотеатром, имеется в пешей доступности и гипермаркет «Лента».
Экология
Экология местности не самая благоприятная – рядом есть несколько функционирующих промышленных объектов, кроме того, поблизости пролегают такие автомагистрали как набережная Обводного канала и Московский проспект. Зеленые зоны находятся на отдалении – ближайшая, сад Олимпия, расположена в десяти минутах ходьбы.
Расположение
Как добраться до ЖК ID Moskovskiy
От станции метро «Фрунзенская» идти всего четыре минуты – после выхода из вестибюля необходимо перейти Московский проспект на другую сторону и пройти сто метров в левую сторону, свернуть в арку дома №70 и во дворе двигаться правее. Через еще 100 метров комплекс будет у вас по правую руку. Также добраться до ЖК можно наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 65, 716, 50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36 и другие. Добраться сюда можно практически из любого района за 30-40 минут.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Московский проспект, Витебский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект. Время в пути без пробок – 10 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое или втрое. До ближайшего съезда на КАД – девять километров, до съезда на ЗСД – пять километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут без учета пробок.
Панорама ЖК ID Moskovskiy
Квартиры в продаже в ЖК ID Moskovskiy
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 2 180 145 | от 0% до +18.4 |
| 2 ккв | от 430 335 до 2 489 665 | от 2.9% до +14 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 2 618 145 | от 0% до +17.4 |
| 3 ккв | от 75 190 до 2 371 770 | от 0.5% до +13.1 |
| 3 ккв (Евро) | от 55 115 до 3 364 570 | от 0.4% до +16.8 |
| 4 ккв (Евро) | от 415 005 до 3 524 805 | от 2% до +13.9 |
| 5 ккв (Евро) | от 1 784 850 до 2 562 665 | от 6.1% до +9.1 |
| К. пом | от -1 573 150 до -509 905 | от -6.5% до +-3.1 |
до
+18%
Ход строительства
Жилой комплекс ID Moskovskiy строится с сентября 2020-го года, в октябре этого же года были открыты продажи. Перед началом строительных работ были снесены восемь зданий, ранее являвшихся корпусами Всероссийского научно-исследовательского института токов высокой частоты им. В. П. Погодина. В рамках ликвидации корпусов были снесены два исторических здания. На октябрь 2020-го года сами работы по возведению здания только начинаются – в ближайшее время будет установлено свайное поле, подготовят котлован, затем застройщик приступит к монолитным работам. По проекту в ЖК «Айди Московский» появится два корпуса, ввести их в эксплуатацию «Евроирвест Девелопмент» планирует одновременно – в четвертом квартале 2022-го года. Еще шесть месяцев у застройщика будет на передачу ключей дольщикам. Строительство ведется согласно Федеральному закону №214. Впереди еще основная масса работ, однако у застройщика есть все необходимое, чтобы уложиться в срок.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Айди Московский» возводит компания «Евроинвест Девелопмент», которая ранее строила только ЖК эконом-класса. У нее нет опыта работы в бизнес- и премиальном сегментах, поэтому многие покупатели сомневаются, что девелопер сможет обеспечить должный уровень комфорта. Впрочем, в ЖК имеется подземный паркинг, в квартирах высокие потолки, планировки довольно многообразны. На последнем этаже застройщик обещает оборудовать спа-комплекс с бассейном, а в состав ЖК должны включить детский сад и подземный паркинг. Все это говорит о том, что «Евроинвест Девелопмент» позаботился о том, чтобы соответствовать требованиям бизнес-класса. Однако, он не учел один важный момент. Несмотря на то, что квартир на этаже не много, одного лифта в секции может оказаться недостаточно – особенно с учетом того, что этажей в корпусах 9 и 10.
Местоположение ЖК востребованное – очень близко к центру, в пешей доступности от метро. Здесь хорошо развита социальная и торгово-развлекательная инфраструктура, съезд на ЗСД всего в пяти километрах, так что добираться удобно в любой район. Есть, впрочем, у этого места и минусы – так, совсем рядом находятся действующие заводы, а парков поблизости, наоборот, нет – состояние экологии оставляет желать лучшего. Район очень загазован – рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала.
Что касается стоимости квадратного метра, то она варьируется на отметках 230-300 тысяч рублей. С учетом недавнего старта продаж лояльной такую стоимость не назовешь. Однако, в будущем ценник может вырасти еще сильнее, поэтому в качестве инвестиций приобретение здесь квартиры на текущем этапе вполне оправдано. Что касается безопасности покупки жилья у «Евроинвест Девелопмент», то она довольно высока. Компания обладает достаточным опытом и финансами для завершения всех текущих проектов. Однако, говорить о стопроцентном отсутствии рисков нельзя – как, впрочем, и в ситуации с 80% застройщиками Санкт-Петербурга.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК ID Moskovskiy
Похожие по стоимости за квадратный метр
