Центр в десяти минутах
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК ID Moskovskiy
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2023
II квартал 2023 года
Дом: 72 Корп.: 1
Дом: 72 Корп.: 1.1
Дом: 72 Корп.: 1.2
Дом: 72 Корп.: 2
III квартал 2023 года
Дом: 72 Корп.: 1.1
Дом: 72 Корп.: 1.2
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
330 996 ₽
Рост цены в год
от -4% до +15%
К. пом от 45.98 м2
15 863 100 ₽
1 ккв от 41.98 м2
18 891 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.99 м2
24 295 500 ₽
2 ккв от 61.65 м2
25 276 500 ₽
3 ккв от 67.95 м2
25 907 400 ₽
3 ккв (Евро) от 73.31 м2
30 057 100 ₽
4 ккв (Евро) от 94.12 м2
35 765 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
37 206 400 ₽
Описание
Жилой комплекс ID Moskovskiy («Айди Московский») возводит компания «Евроинвест Девелопмент». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московский проспект, дом 72. Перед началом строительства были снесены восемь зданий, в числе которых два исторических (здания входили в состав НИИ токов высокой частоты им. В. П. Погодина). Продажи были открыты в октябре 2020-го года, завершить возведение компания планирует в четвертом квартале 2022-го года.
В рамках проекта на Московском проспекте появится два корпуса переменной этажности – от девяти до десяти этажей. Всего в комплексе появится 173 квартиры различных планировок и метражей – однокомнатные площадью от 37 квадратных метров, двухкомнатные от 61 «квадрата», «трешки» от 73 квадратных метров, «четырешки» от 94 до 138 квадратных метров, пятикомнатные квартиры от 116 до 124 «квадратов». На октябрь 2020-го года средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.
Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Будут квартиры с террасами, окнами в пол, мастер-спальнями и гардеробными. Полы будут подготовлены к укладке напольных покрытий, стены – к поклейке обоев и покраске, потолки – к покраске и побелке. В ванной комнате будет установлена сантехника. Окна будут остеклены двухкамерными стеклопакетами, также застройщик установит качественные входные двери с противовзломной системой.
В состав ЖК ID Moskovskiy войдет детский сад, также проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 120 автомобилей. Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся зоны для отдыха, занятий спортом, детские площадки с безопасным покрытием. Первые этажи будут отданы под коммерцию – по плану после ввода объекта в эксплуатацию тут откроются кафе и магазины, супермаркеты и салоны красоты, а также заработают сервисные службы. В здании будет действовать бесплатный SPA-центр с бассейном для жильцов комплекса.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован большим количеством банковских учреждений, среди которых ВТБ, Россельхозбанк, «Открытие», «Сбер», ДОМ РФ и другие.
Инфраструктура
ЖК ID Moskovskiy строится в хорошо развитой части Московского района. В пешей доступности от будущего дома есть детские сады №№ 154, 105, 104, 109, 159, Mary Jane, Sun School, Bambini Club, школы №№ 564, 5, гимназия «Северная Венеция», поликлиники, аптеки, оздоровительные центры, фитнес-клубы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «РеалЪ», «Продукты», «Удобный», «Минимаркет», ресторанами и кафе Peperoni, «Grand Империал», «Наша Столовая», «Умами», Manneken Pis, The Kitchen, «Влаваше» и так далее. В 15 минутах от ЖК ходьбы функционирует торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с кинотеатром, имеется в пешей доступности и гипермаркет «Лента».
Экология
Экология местности не самая благоприятная – рядом есть несколько функционирующих промышленных объектов, кроме того, поблизости пролегают такие автомагистрали как набережная Обводного канала и Московский проспект. Зеленые зоны находятся на отдалении – ближайшая, сад Олимпия, расположена в десяти минутах ходьбы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК ID Moskovskiy
От станции метро «Фрунзенская» идти всего четыре минуты – после выхода из вестибюля необходимо перейти Московский проспект на другую сторону и пройти сто метров в левую сторону, свернуть в арку дома №70 и во дворе двигаться правее. Через еще 100 метров комплекс будет у вас по правую руку. Также добраться до ЖК можно наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 65, 716, 50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36 и другие. Добраться сюда можно практически из любого района за 30-40 минут.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Московский проспект, Витебский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект. Время в пути без пробок – 10 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое или втрое. До ближайшего съезда на КАД – девять километров, до съезда на ЗСД – пять километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут без учета пробок.
Панорама ЖК ID Moskovskiy
Квартиры в продаже в ЖК ID Moskovskiy
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 1 677 175 | от 0% до +14.8 |
| 2 ккв | от 354 780 до 2 051 300 | от 2.4% до +12.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 2 156 785 | от 0% до +14.8 |
| 3 ккв | от 62 050 до 1 954 210 | от 0.4% до +11.1 |
| 3 ккв (Евро) | от 45 625 до 2 771 810 | от 0.3% до +14.2 |
| 4 ккв (Евро) | от 342 005 до 2 903 940 | от 1.6% до +11.7 |
| 5 ккв (Евро) | от 1 470 585 до 2 111 525 | от 5.1% до +7.6 |
| К. пом | от -1 100 110 до -356 605 | от -4.5% до +-2.1 |
Рост цены в год
-4%
до
+15%
до
+15%
Плюсы и минусы ID Moskovskiy
Метро в пешей доступности
Согласны: 6
Не согласны: 2
Предчистовая отделка
Согласны: 6
Не согласны: 5
Высокие потолки
Согласны: 8
Не согласны: 3
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 8
Не согласны: 2
Бесплатный спа-салон
Согласны: 6
Не согласны: 2
Мало квартир в ЖК
Согласны: 7
Не согласны: 3
Хорошо развита инфраструктура
Согласны: 8
Не согласны: 2
Мало мест для прогулок
Согласны: 5
Не согласны: 5
У застройщика нет опыта работы в премиальном сегменте
Согласны: 7
Не согласны: 3
Плохая экология
Согласны: 4
Не согласны: 3
Строительство в рамках редевелопмента промышленной зоны
Согласны: 5
Не согласны: 3
Для возведения ЖК снесли два исторических здания
Согласны: 6
Не согласны: 2
Всего один лифт в каждой секции
Согласны: 7
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс ID Moskovskiy строится с сентября 2020-го года, в октябре этого же года были открыты продажи. Перед началом строительных работ были снесены восемь зданий, ранее являвшихся корпусами Всероссийского научно-исследовательского института токов высокой частоты им. В. П. Погодина. В рамках ликвидации корпусов были снесены два исторических здания. На октябрь 2020-го года сами работы по возведению здания только начинаются – в ближайшее время будет установлено свайное поле, подготовят котлован, затем застройщик приступит к монолитным работам. По проекту в ЖК «Айди Московский» появится два корпуса, ввести их в эксплуатацию «Евроирвест Девелопмент» планирует одновременно – в четвертом квартале 2022-го года. Еще шесть месяцев у застройщика будет на передачу ключей дольщикам. Строительство ведется согласно Федеральному закону №214. Впереди еще основная масса работ, однако у застройщика есть все необходимое, чтобы уложиться в срок.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Айди Московский» возводит компания «Евроинвест Девелопмент», которая ранее строила только ЖК эконом-класса. У нее нет опыта работы в бизнес- и премиальном сегментах, поэтому многие покупатели сомневаются, что девелопер сможет обеспечить должный уровень комфорта. Впрочем, в ЖК имеется подземный паркинг, в квартирах высокие потолки, планировки довольно многообразны. На последнем этаже застройщик обещает оборудовать спа-комплекс с бассейном, а в состав ЖК должны включить детский сад и подземный паркинг. Все это говорит о том, что «Евроинвест Девелопмент» позаботился о том, чтобы соответствовать требованиям бизнес-класса. Однако, он не учел один важный момент. Несмотря на то, что квартир на этаже не много, одного лифта в секции может оказаться недостаточно – особенно с учетом того, что этажей в корпусах 9 и 10.
Местоположение ЖК востребованное – очень близко к центру, в пешей доступности от метро. Здесь хорошо развита социальная и торгово-развлекательная инфраструктура, съезд на ЗСД всего в пяти километрах, так что добираться удобно в любой район. Есть, впрочем, у этого места и минусы – так, совсем рядом находятся действующие заводы, а парков поблизости, наоборот, нет – состояние экологии оставляет желать лучшего. Район очень загазован – рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала.
Что касается стоимости квадратного метра, то она варьируется на отметках 230-300 тысяч рублей. С учетом недавнего старта продаж лояльной такую стоимость не назовешь. Однако, в будущем ценник может вырасти еще сильнее, поэтому в качестве инвестиций приобретение здесь квартиры на текущем этапе вполне оправдано. Что касается безопасности покупки жилья у «Евроинвест Девелопмент», то она довольно высока. Компания обладает достаточным опытом и финансами для завершения всех текущих проектов. Однако, говорить о стопроцентном отсутствии рисков нельзя – как, впрочем, и в ситуации с 80% застройщиками Санкт-Петербурга.
Новостройки рядом с ЖК ID Moskovskiy
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 28.8 м2
6 800 000 ₽
Студия от 26.1 м2
8 250 000 ₽
1 ккв от 45.3 м2
11 800 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 225 375 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +0%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Монолит
К. пом от 36.69 м2
19 195 875 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Kesco
Цены от 134 517 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Монолит
К. пом от 61.1 м2
19 668 090 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 753 000 ₽
Студия от 43.8 м2
17 611 871 ₽
1 ккв от 51.7 м2
23 046 480 ₽
2 ккв (Евро) от 49.2 м2
18 923 058 ₽
2 ккв от 48.3 м2
21 443 161 ₽
3 ккв (Евро) от 63.7 м2
27 596 336 ₽
4 ккв (Евро) от 98.7 м2
40 694 133 ₽
5 ккв (Евро) от 234.5 м2
88 642 571 ₽
7 ккв (Евро) от 241.1 м2
132 053 972 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 915 653 ₽
Студия от 21.7 м2
4 068 947 ₽
1 ккв от 29.5 м2
5 070 384 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 160 199 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
7 401 408 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 929 507 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 131 077 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 431 718 ₽
321 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.6 м2
3 995 576 ₽
К. пом от 25.7 м2
7 926 137 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 802 942 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
6 110 696 ₽
2 ккв от 44.9 м2
8 061 768 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
7 627 464 ₽
3 ккв от 61.9 м2
11 388 981 ₽
4 ккв (Евро) от 66.2 м2
12 381 155 ₽
269 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
12 316 599 ₽
2 ккв (Евро) от 35.68 м2
21 025 311 ₽
3 ккв (Евро) от 45.71 м2
25 877 821 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 659 128 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК ID Moskovskiy
Николай Д.
Мне нравится местоположения, но я раньше ничего не слышал про Евроинвест. Что за компания такая? Сначала перепутал с Еврострой, но это совсем другое…
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Николай, они строили ID Кудрово и ID Мурино – в общем, на окраинах. Если никогда не интересовались жильем в этих краях, то неудивительно, что не слышали.
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анатолий
Интересно, а они смогут построить качественно? Не будет ли удешевления материалов и тд? В целом, проект выглядит симпатично. Особенно понравилась двусторонняя квартира с мастер-спальней, тремя санузлами и постирочной. Отличная планировка. Можно обустроить все с комфортом. В каждой комнате гардеробная. А то любят у нас сделать так, что вещи некуда положить. Потом только и мучиться с дизайнером, придумывать системы хранения, чтобы не испортить внешний вид комнат.
Плюсы
интересные планировки
Минусы
застройщик никогда не делал премиум
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вера И.
Анатолий, планировки-то хорошие, но цены какие-то заоблачные. А ведь продажи только недавно запустили. Что дальше будет?
Минусы
очень сильно дорого
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Будущий жилой комплекс “ID Московский” мне приглянулся среди других вариантов именно из-за близости к центру и варианты планировок интересные - это приятное дополнение. Также можно будет на перепродаже хорошо заработать.
22.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)