Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Moskovskiy

ЖК ID Moskovskiy

Другие комплексы
ЖК ID Moskovskiy — вид 1ЖК ID Moskovskiy — вид 2ЖК ID Moskovskiy — вид 3ЖК ID Moskovskiy — вид 4ЖК ID Moskovskiy — вид 5ЖК ID Moskovskiy — вид 6ЖК ID Moskovskiy — вид 7ЖК ID Moskovskiy — вид 8ЖК ID Moskovskiy — вид 9
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Дом: 72 Корп.: 1
Дом: 72 Корп.: 1.1
Дом: 72 Корп.: 1.2
Дом: 72 Корп.: 2
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Moskovskiy
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ID Moskovskiy («Айди Московский») возводит компания «Евроинвест Девелопмент». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московский проспект, дом 72. Перед началом строительства были снесены восемь зданий, в числе которых два исторических (здания входили в состав НИИ токов высокой частоты им. В. П. Погодина). Продажи были открыты в октябре 2020-го года, завершить возведение компания планирует в четвертом квартале 2022-го года.

В рамках проекта на Московском проспекте появится два корпуса переменной этажности – от девяти до десяти этажей. Всего в комплексе появится 173 квартиры различных планировок и метражей – однокомнатные площадью от 37 квадратных метров, двухкомнатные от 61 «квадрата», «трешки» от 73 квадратных метров, «четырешки» от 94 до 138 квадратных метров, пятикомнатные квартиры от 116 до 124 «квадратов». На октябрь 2020-го года средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Будут квартиры с террасами, окнами в пол, мастер-спальнями и гардеробными. Полы будут подготовлены к укладке напольных покрытий, стены – к поклейке обоев и покраске, потолки – к покраске и побелке. В ванной комнате будет установлена сантехника. Окна будут остеклены двухкамерными стеклопакетами, также застройщик установит качественные входные двери с противовзломной системой.

В состав ЖК ID Moskovskiy войдет детский сад, также проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 120 автомобилей. Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся зоны для отдыха, занятий спортом, детские площадки с безопасным покрытием. Первые этажи будут отданы под коммерцию – по плану после ввода объекта в эксплуатацию тут откроются кафе и магазины, супермаркеты и салоны красоты, а также заработают сервисные службы. В здании будет действовать бесплатный SPA-центр с бассейном для жильцов комплекса.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован большим количеством банковских учреждений, среди которых ВТБ, Россельхозбанк, «Открытие», «Сбер», ДОМ РФ и другие.

Инфраструктура

ЖК ID Moskovskiy строится в хорошо развитой части Московского района. В пешей доступности от будущего дома есть детские сады №№ 154, 105, 104, 109, 159, Mary Jane, Sun School, Bambini Club, школы №№ 564, 5, гимназия «Северная Венеция», поликлиники, аптеки, оздоровительные центры, фитнес-клубы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «РеалЪ», «Продукты», «Удобный», «Минимаркет», ресторанами и кафе Peperoni, «Grand Империал», «Наша Столовая», «Умами», Manneken Pis, The Kitchen, «Влаваше» и так далее. В 15 минутах от ЖК ходьбы функционирует торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с кинотеатром, имеется в пешей доступности и гипермаркет «Лента».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом есть несколько функционирующих промышленных объектов, кроме того, поблизости пролегают такие автомагистрали как набережная Обводного канала и Московский проспект. Зеленые зоны находятся на отдалении – ближайшая, сад Олимпия, расположена в десяти минутах ходьбы.

Расположение

Московский р-н, Московский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Moskovskiy

От станции метро «Фрунзенская» идти всего четыре минуты – после выхода из вестибюля необходимо перейти Московский проспект на другую сторону и пройти сто метров в левую сторону, свернуть в арку дома №70 и во дворе двигаться правее. Через еще 100 метров комплекс будет у вас по правую руку. Также добраться до ЖК можно наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 65, 716, 50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36 и другие. Добраться сюда можно практически из любого района за 30-40 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Московский проспект, Витебский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект. Время в пути без пробок – 10 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое или втрое. До ближайшего съезда на КАД – девять километров, до съезда на ЗСД – пять километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут без учета пробок.

Панорама ЖК ID Moskovskiy

Квартиры в продаже в ЖК ID Moskovskiy

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 37.8 м²
от 14 364 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.83 м²
от 15 107 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.98 м²
от 19 728 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.62 м²
от 21 689 400 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.95 м²
от 23 167 600 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.84 м²
от 29 121 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 116.27 м²
от 36 625 050 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Moskovskiy, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Moskovskiy. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Moskovskiy

В продаже: 72 (42%)
Продано: 96 (55%)
Забронировано: 5 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Moskovskiy будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 4 482 565 от +0% до +31.7
2 ккв от 1 895 810 до 6 879 885 от +11.7% до +30.8
2 ккв (Евро) от 0 до 6 813 455 от +0% до +35.4
3 ккв от 330 690 до 8 595 385 от +2.2% до +35.4
3 ккв (Евро) от 243 455 до 9 277 935 от +1.7% до +35.4
4 ккв (Евро) от 1 827 190 до 12 623 525 от +7.8% до +33.5
5 ккв (Евро) от 6 047 320 до 11 489 835 от +18.1% до +29.5
Рост цены в год
+0%
до
+35%

Плюсы и минусы ID Moskovskiy

Центр в десяти минутах

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Бесплатный спа-салон

Не согласны: 0

Мало квартир в ЖК

Не согласны: 1

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Мало мест для прогулок

Не согласны: 3

У застройщика нет опыта работы в премиальном сегменте

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Строительство в рамках редевелопмента промышленной зоны

Не согласны: 1

Для возведения ЖК снесли два исторических здания

Не согласны: 0

Всего один лифт в каждой секции

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс ID Moskovskiy строится с сентября 2020-го года, в октябре этого же года были открыты продажи. Перед началом строительных работ были снесены восемь зданий, ранее являвшихся корпусами Всероссийского научно-исследовательского института токов высокой частоты им. В. П. Погодина. В рамках ликвидации корпусов были снесены два исторических здания. На октябрь 2020-го года сами работы по возведению здания только начинаются – в ближайшее время будет установлено свайное поле, подготовят котлован, затем застройщик приступит к монолитным работам. По проекту в ЖК «Айди Московский» появится два корпуса, ввести их в эксплуатацию «Евроирвест Девелопмент» планирует одновременно – в четвертом квартале 2022-го года. Еще шесть месяцев у застройщика будет на передачу ключей дольщикам. Строительство ведется согласно Федеральному закону №214. Впереди еще основная масса работ, однако у застройщика есть все необходимое, чтобы уложиться в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Айди Московский» возводит компания «Евроинвест Девелопмент», которая ранее строила только ЖК эконом-класса. У нее нет опыта работы в бизнес- и премиальном сегментах, поэтому многие покупатели сомневаются, что девелопер сможет обеспечить должный уровень комфорта. Впрочем, в ЖК имеется подземный паркинг, в квартирах высокие потолки, планировки довольно многообразны. На последнем этаже застройщик обещает оборудовать спа-комплекс с бассейном, а в состав ЖК должны включить детский сад и подземный паркинг. Все это говорит о том, что «Евроинвест Девелопмент» позаботился о том, чтобы соответствовать требованиям бизнес-класса. Однако, он не учел один важный момент. Несмотря на то, что квартир на этаже не много, одного лифта в секции может оказаться недостаточно – особенно с учетом того, что этажей в корпусах 9 и 10.

Местоположение ЖК востребованное – очень близко к центру, в пешей доступности от метро. Здесь хорошо развита социальная и торгово-развлекательная инфраструктура, съезд на ЗСД всего в пяти километрах, так что добираться удобно в любой район. Есть, впрочем, у этого места и минусы – так, совсем рядом находятся действующие заводы, а парков поблизости, наоборот, нет – состояние экологии оставляет желать лучшего. Район очень загазован – рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала.

Что касается стоимости квадратного метра, то она варьируется на отметках 230-300 тысяч рублей. С учетом недавнего старта продаж лояльной такую стоимость не назовешь. Однако, в будущем ценник может вырасти еще сильнее, поэтому в качестве инвестиций приобретение здесь квартиры на текущем этапе вполне оправдано. Что касается безопасности покупки жилья у «Евроинвест Девелопмент», то она довольно высока. Компания обладает достаточным опытом и финансами для завершения всех текущих проектов. Однако, говорить о стопроцентном отсутствии рисков нельзя – как, впрочем, и в ситуации с 80% застройщиками Санкт-Петербурга.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Moskovskiy

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
7 700 000 ₽
1 ккв от 28.2 м2
8 510 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Богемия
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +11%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 60.8 м2
12 366 234 ₽
2 ккв от 92.3 м2
20 121 400 ₽
3 ккв от 136.3 м2
31 894 200 ₽
4 ккв от 161.6 м2
39 107 200 ₽
6 ккв от 225.3 м2
57 676 800 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.2 м2
10 131 070 ₽
2 ккв от 68.39 м2
22 568 666 ₽
3 ккв от 100.34 м2
26 516 164 ₽
4 ккв от 132.27 м2
34 771 869 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 216 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 40.25 м2
15 209 670 ₽
2 ккв от 64.78 м2
23 261 202 ₽
2 ккв (Евро) от 45.55 м2
16 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.39 м2
26 674 267 ₽
3 ккв от 103.67 м2
35 276 828 ₽
4 ккв (Евро) от 100.63 м2
32 350 532 ₽
4 ккв от 169.14 м2
68 684 371 ₽
5 ккв (Евро) от 113.3 м2
29 820 560 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
Застройщик Сенатор
Цены от 269 563 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.98 м2
5 904 856 ₽
1 ккв от 43.05 м2
12 120 092 ₽
2 ккв от 52.77 м2
16 247 220 ₽
2 ккв (Евро) от 57.52 м2
16 483 914 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК