Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Moskovskiy

ЖК ID Moskovskiy

Другие комплексы
ЖК ID Moskovskiy — вид 1ЖК ID Moskovskiy — вид 2ЖК ID Moskovskiy — вид 3ЖК ID Moskovskiy — вид 4ЖК ID Moskovskiy — вид 5ЖК ID Moskovskiy — вид 6ЖК ID Moskovskiy — вид 7ЖК ID Moskovskiy — вид 8ЖК ID Moskovskiy — вид 9
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2023
II квартал 2023 года
Дом: 72 Корп.: 1
Дом: 72 Корп.: 1.1
Дом: 72 Корп.: 1.2
Дом: 72 Корп.: 2
III квартал 2023 года
Дом: 72 Корп.: 1.1
Дом: 72 Корп.: 1.2
Отделка
Средняя за м²
330 799 ₽
Рост цены в год
от -6% до +18%
К. пом от 45.98 м2
15 863 100 ₽
1 ккв от 41.98 м2
19 545 888 ₽
2 ккв (Евро) от 53.99 м2
24 295 500 ₽
2 ккв от 66.39 м2
30 539 400 ₽
3 ккв от 67.95 м2
25 907 400 ₽
3 ккв (Евро) от 76.72 м2
30 511 544 ₽
4 ккв (Евро) от 94.24 м2
33 822 736 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
37 206 400 ₽

Описание

Жилой комплекс ID Moskovskiy («Айди Московский») возводит компания «Евроинвест Девелопмент». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московский проспект, дом 72. Перед началом строительства были снесены восемь зданий, в числе которых два исторических (здания входили в состав НИИ токов высокой частоты им. В. П. Погодина). Продажи были открыты в октябре 2020-го года, завершить возведение компания планирует в четвертом квартале 2022-го года.

В рамках проекта на Московском проспекте появится два корпуса переменной этажности – от девяти до десяти этажей. Всего в комплексе появится 173 квартиры различных планировок и метражей – однокомнатные площадью от 37 квадратных метров, двухкомнатные от 61 «квадрата», «трешки» от 73 квадратных метров, «четырешки» от 94 до 138 квадратных метров, пятикомнатные квартиры от 116 до 124 «квадратов». На октябрь 2020-го года средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Будут квартиры с террасами, окнами в пол, мастер-спальнями и гардеробными. Полы будут подготовлены к укладке напольных покрытий, стены – к поклейке обоев и покраске, потолки – к покраске и побелке. В ванной комнате будет установлена сантехника. Окна будут остеклены двухкамерными стеклопакетами, также застройщик установит качественные входные двери с противовзломной системой.

В состав ЖК ID Moskovskiy войдет детский сад, также проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 120 автомобилей. Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся зоны для отдыха, занятий спортом, детские площадки с безопасным покрытием. Первые этажи будут отданы под коммерцию – по плану после ввода объекта в эксплуатацию тут откроются кафе и магазины, супермаркеты и салоны красоты, а также заработают сервисные службы. В здании будет действовать бесплатный SPA-центр с бассейном для жильцов комплекса.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован большим количеством банковских учреждений, среди которых ВТБ, Россельхозбанк, «Открытие», «Сбер», ДОМ РФ и другие.

Инфраструктура

ЖК ID Moskovskiy строится в хорошо развитой части Московского района. В пешей доступности от будущего дома есть детские сады №№ 154, 105, 104, 109, 159, Mary Jane, Sun School, Bambini Club, школы №№ 564, 5, гимназия «Северная Венеция», поликлиники, аптеки, оздоровительные центры, фитнес-клубы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «РеалЪ», «Продукты», «Удобный», «Минимаркет», ресторанами и кафе Peperoni, «Grand Империал», «Наша Столовая», «Умами», Manneken Pis, The Kitchen, «Влаваше» и так далее. В 15 минутах от ЖК ходьбы функционирует торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс» с кинотеатром, имеется в пешей доступности и гипермаркет «Лента».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом есть несколько функционирующих промышленных объектов, кроме того, поблизости пролегают такие автомагистрали как набережная Обводного канала и Московский проспект. Зеленые зоны находятся на отдалении – ближайшая, сад Олимпия, расположена в десяти минутах ходьбы.

Расположение

Московский р-н, Московский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Moskovskiy

От станции метро «Фрунзенская» идти всего четыре минуты – после выхода из вестибюля необходимо перейти Московский проспект на другую сторону и пройти сто метров в левую сторону, свернуть в арку дома №70 и во дворе двигаться правее. Через еще 100 метров комплекс будет у вас по правую руку. Также добраться до ЖК можно наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 65, 716, 50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36 и другие. Добраться сюда можно практически из любого района за 30-40 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Московский проспект, Витебский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект. Время в пути без пробок – 10 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое или втрое. До ближайшего съезда на КАД – девять километров, до съезда на ЗСД – пять километров. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут без учета пробок.

Панорама ЖК ID Moskovskiy

Квартиры в продаже в ЖК ID Moskovskiy

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 45.98 м²
от 15 863 100 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.98 м²
от 19 545 888 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 76.72 м²
от 30 511 544 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.24 м²
от 33 822 736 ₽

Статистика по ЖК ID Moskovskiy

В продаже: 4 (2%)
Продано: 178 (97%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Moskovskiy будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 180 145 от 0% до +18.4
2 ккв от 430 335 до 2 489 665 от 2.9% до +14
2 ккв (Евро) от 0 до 2 618 145 от 0% до +17.4
3 ккв от 75 190 до 2 371 770 от 0.5% до +13.1
3 ккв (Евро) от 55 115 до 3 364 570 от 0.4% до +16.8
4 ккв (Евро) от 415 005 до 3 524 805 от 2% до +13.9
5 ккв (Евро) от 1 784 850 до 2 562 665 от 6.1% до +9.1
К. пом от -1 573 150 до -509 905 от -6.5% до +-3.1
Рост цены в год
-6%
до
+18%

Ход строительства

Жилой комплекс ID Moskovskiy строится с сентября 2020-го года, в октябре этого же года были открыты продажи. Перед началом строительных работ были снесены восемь зданий, ранее являвшихся корпусами Всероссийского научно-исследовательского института токов высокой частоты им. В. П. Погодина. В рамках ликвидации корпусов были снесены два исторических здания. На октябрь 2020-го года сами работы по возведению здания только начинаются – в ближайшее время будет установлено свайное поле, подготовят котлован, затем застройщик приступит к монолитным работам. По проекту в ЖК «Айди Московский» появится два корпуса, ввести их в эксплуатацию «Евроирвест Девелопмент» планирует одновременно – в четвертом квартале 2022-го года. Еще шесть месяцев у застройщика будет на передачу ключей дольщикам. Строительство ведется согласно Федеральному закону №214. Впереди еще основная масса работ, однако у застройщика есть все необходимое, чтобы уложиться в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Айди Московский» возводит компания «Евроинвест Девелопмент», которая ранее строила только ЖК эконом-класса. У нее нет опыта работы в бизнес- и премиальном сегментах, поэтому многие покупатели сомневаются, что девелопер сможет обеспечить должный уровень комфорта. Впрочем, в ЖК имеется подземный паркинг, в квартирах высокие потолки, планировки довольно многообразны. На последнем этаже застройщик обещает оборудовать спа-комплекс с бассейном, а в состав ЖК должны включить детский сад и подземный паркинг. Все это говорит о том, что «Евроинвест Девелопмент» позаботился о том, чтобы соответствовать требованиям бизнес-класса. Однако, он не учел один важный момент. Несмотря на то, что квартир на этаже не много, одного лифта в секции может оказаться недостаточно – особенно с учетом того, что этажей в корпусах 9 и 10.

Местоположение ЖК востребованное – очень близко к центру, в пешей доступности от метро. Здесь хорошо развита социальная и торгово-развлекательная инфраструктура, съезд на ЗСД всего в пяти километрах, так что добираться удобно в любой район. Есть, впрочем, у этого места и минусы – так, совсем рядом находятся действующие заводы, а парков поблизости, наоборот, нет – состояние экологии оставляет желать лучшего. Район очень загазован – рядом пролегают Московское шоссе и набережная Обводного канала.

Что касается стоимости квадратного метра, то она варьируется на отметках 230-300 тысяч рублей. С учетом недавнего старта продаж лояльной такую стоимость не назовешь. Однако, в будущем ценник может вырасти еще сильнее, поэтому в качестве инвестиций приобретение здесь квартиры на текущем этапе вполне оправдано. Что касается безопасности покупки жилья у «Евроинвест Девелопмент», то она довольно высока. Компания обладает достаточным опытом и финансами для завершения всех текущих проектов. Однако, говорить о стопроцентном отсутствии рисков нельзя – как, впрочем, и в ситуации с 80% застройщиками Санкт-Петербурга.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Moskovskiy

Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 28.8 м2
6 800 000 ₽
Студия от 30.3 м2
9 650 000 ₽
1 ккв от 45.2 м2
12 500 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 109.14 м2
34 603 200 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 98.68 м2
33 551 200 ₽
4 ккв (Евро) от 139.8 м2
45 435 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК PROMENADE
(34 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 98 973 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 445 000 ₽
Студия от 19.8 м2
7 037 249 ₽
К. пом от 125 м2
40 987 312 ₽
1 ккв от 43.4 м2
14 977 503 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
12 046 811 ₽
2 ккв от 46.8 м2
14 965 155 ₽
3 ккв (Евро) от 105.7 м2
30 338 720 ₽
3 ккв от 127.1 м2
33 397 863 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 96.81 м2
28 239 477 ₽
5 ккв от 163.38 м2
39 537 960 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
36 313 932 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Setl Ривьера
Застройщик SetlCity
Цены от 273 649 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.18 м2
7 700 124 ₽
1 ккв от 29.15 м2
9 300 066 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 150 015 ₽
3 ккв от 84.29 м2
25 300 529 ₽
3 ккв (Евро) от 50.12 м2
16 350 222 ₽
4 ккв (Евро) от 84.29 м2
24 300 275 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК TESORO
(27 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 134 958 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 85.4 м2
32 720 758 ₽
Паркинг от 26.6 м2
3 814 307 ₽
1 ккв от 40.5 м2
15 397 959 ₽
2 ккв (Евро) от 42.8 м2
19 140 243 ₽
2 ккв от 65.3 м2
27 855 259 ₽
3 ккв от 105.27 м2
30 598 199 ₽
3 ккв (Евро) от 92.9 м2
44 425 229 ₽
4 ккв (Евро) от 107 м2
40 331 772 ₽
5 ккв (Евро) от 131.9 м2
55 425 784 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 208.4 м2
78 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.3 м2
19 632 220 ₽
3 ккв от 108.4 м2
40 259 760 ₽
3 ккв (Евро) от 67.9 м2
25 158 500 ₽
4 ккв (Евро) от 101.6 м2
37 175 440 ₽
5 ккв (Евро) от 148.26 м2
46 420 206 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК