Надежная компания
Жилой комплекс «Идеалист» строится недалеко от Московского проспекта, между станциями метро «Технологический институт» и «Фрунзенская». Адрес строящегося объекта – Малодетскосельский проспект, дом 40. Застройщиком выступает компания «Еврострой». Ранее здесь располагался Красноармейский телефонный узел. Продажи в ЖК «Идеалист» планируется открыть в апреле-мае 2019-го года. Сдать жилой комплекс застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.
Архитектурный стиль постройки – северный модерн, концепция разработана мастерской «Интерколомниум». Здание будет состоять из семи-девяти этажей, на которых разместится 105 квартир премиального уровня. Квартирография включает квартиры с одной, двумя, тремя спальнями. В каждой квартире имеются просторная кухня-столовая, гостиная, холл, два-три санузла. Есть квартиры с террасами, балконами. В помещениях – минимум несущих стен для большей функциональности планировок и возможности легкого переустройства. Общая площадь квартир составляет 8,8 тысяч квадратных метров.
Квартиры сдаются без отделки или с полной чистовой отделкой – на выбор покупателя. В случае приобретения квартиры с отделкой «под ключ» выполняется полноценный ремонт с укладкой напольного покрытия, поклейкой обоев, покраской потолков, а также установкой сантехнического оборудования, радиаторов, стеклопакетов. Все строительные материалы – импортные, высокого качества. Высота потолков составляет три метра. Из ряда квартир – вид на сад Олимпия.
Застройщик планирует благоустроить территорию комплекса, она будет закрыта от посторонних. Во дворе появятся зоны отдыха со скамейками и пространства для детей. Кроме того, будет проведено комплексное озеленение – во дворе высадят газоны, кустарники, деревья. На первом этаже обустроят элегантное лобби с зоной ресепшн. Будет работать служба консьержей и охрана. «Еврострой» обещает организовать многоступенчатую систему доступа в ЖК «Идеалист». Под зданием разместится подземный паркинг, рассчитанный на 77 машиномест.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект пока что не аккредитован банковскими учреждениями, так как только поступил в продажу.
Инфраструктура
Инфраструктура Адмиралтейского района неплохо развита. В пешей доступности от жилого комплекса «Идеалист» находятся детские сады №№ 154, 101, 159, 118, 151, школы №№ 307, 522, 564, «Деловая волна», высшие учебные заведения СПбГАСУ, СПбГУКИ, СПбГТИ, городская поликлиника №24, музыкальная школа, концертный зал «Космонавт», Детский Драматический театр, клуб «Скалодром», спортивный центр NEVA CrossFit, а также ряд других объектов. Торговая инфраструктура представлена магазинами «М.Видео», «Подружка», «Рив Гош», супермаркетами «Народная Семья», «Дикси», SPAR, «Пятерочка». Поблизости есть несколько ресторанов – «Мисо», «Сациви», «Чито-Гврито», Mr.Gron, Homutov, «У Георгия», MarketPlace. За несколько минут можно доехать до центра на общественном или личном транспорте.
Экология
Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом находятся Московский проспект и набережная Обводного канала – загруженные автомобильные трассы. Также поблизости имеется множество промышленных объектов. Район слабо озеленен – тут практически нет парков, только небольшие сады и скверы. Один из них – сад Олимпия – расположен непосредственно напротив строящегося жилого комплекса «Идеалист», что является большим преимуществом перед рядом других объектов в данном районе.
От станции метро «Фрунзенская» идти менее десяти минут. Сначала необходимо 500 метров двигаться налево по Московскому проспекту, затем свернуть направо, на Малодетскосельский проспект и идти еще 100 метров. Комплекс будет справа, напротив сада «Олимпия». От станции метро «Технологический институт» идти около 12 минут – сначала по Московскому проспекту направо, затем свернуть налево за садом «Олимпия». Также рядом проходят автобусы №№ 15, 17, 50, маршрутные такси К-3, К-25, К-36, К-213, К-338, К-350. Выходить на остановке «пр. Малодетскосельский».
Добраться до жилого комплекса «Идеалист» можно по Московскому проспекту и набережной Обводного канала. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – набережная реки Фонтанки – Введенский канал – Загородный проспект – Рузовская улица – Малодетскосельский проспект. Время в пути составит 10-12 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 25 минут.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от 18 980 до 1 735 940 | от 0.2% до +17.3 |
2 ккв | от 9 855 до 3 532 835 | от 0.1% до +22 |
3 ккв | от -516 840 до 4 795 735 | от -2.4% до +20.7 |
4 ккв | от 333 245 до 4 620 900 | от 1.1% до +13.5 |
Студия | от 21 535 до 156 950 | от 0.4% до +2.7 |
Надежная компания
Небольшая этажность
Комфортабельные планировки
Рядом центр
Есть подземный паркинг
Напротив сад
Есть квартиры с видовыми характеристиками
Высокие потолки
Мало квартир в ЖК (комплекс клубного типа)
Плохая экология
Рядом оживленный проспект
Долго ждать ключей
Предположительно – высокая стоимость квадратного метра
Коэффициент машиномест низкий для премиального сегмента
Строительство жилого комплекса «Идеалист» началось в 2018-м году. Разрешение на строительство было получено компанией «Еврострой» 15-го июня 2018-го, оно действительно до 15-го июня 2021-го года. На апрель 2019-го года уже ведутся активные работы. Застройщик огородил территорию забором, снес имевшиеся здесь ранее строения (Красноармейский телефонный узел), завез строительное оборудование. Сейчас ведется подготовка грунта к строительству, разравнивание территории. В ближайшее время «Еврострой» намеревается приступить к установке свайного поля и заливке фундамента. Ввести жилой комплекс в эксплуатацию застройщик собирается во втором квартале 2021-го года. Еще шесть месяцев он закладывает на передачу дольщикам ключей (в соответствии с требованиями Федерального закона №214). Как правило, «Еврострой» сдает свои объекты своевременно, поэтому и в этом случае можно рассчитывать на ввод в эксплуатацию ЖК «Идеалист» без задержек.
Жилой комплекс «Идеалист» является довольно интересным проектом для Адмиралтейского района. Особым его достоинством можно назвать удачную архитектуру в стиле северного модерна, которая отлично впишется в городскую среду – поблизости довольно много построек конца XVIII – начала XX веков. Помимо интересного архитектурного решения застройщик предлагает покупателям и достаточно комфортабельные планировки – все квартиры просторные, с разделением на общую и приватную зоны, есть планировки с террасами, с балконами. Большая часть квартир сдается без отделки, но при желании ее можно заказать отдельно. Отделка от «Еврострой» славится своим высоким качеством, компания использует дорогостоящие импортные материалы и технику.
ГК «Еврострой» известна тем, что строит, преимущественно, дома элитного класса и вводит их в эксплуатацию без нарушения сроков. Если застройщик продолжит свою традицию, то комплекс будет сдан своевременно, а это – большой плюс.
Что касается местоположения жилого комплекса «Идеалист», то его можно назвать неплохим. Рядом есть все необходимое для жизни – детские сады, школы, магазины, рестораны, метро в пешей доступности. Из минусов жилого комплекса – плохая экология (рядом множество промышленных объектов, загазованные проспекты), а также низкий коэффициент парковочных мест. На 105 квартир 77 мест – это было бы нормально для комфорт-класса, но для премиального явно недостаточно. Ведь у каждой семьи не просто будет автомобиль, скорее всего – их будет несколько.
Приобрести квартиру в ЖК «Идеалист» пока что нельзя, однако в скором времени продажи квартир будут открыты. Можно прогнозировать, что стоимость квадратного метра будет немаленькая, однако на начальном этапе получится приобрести квартиру куда более выгодно, чем ближе к окончанию стройки.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.