Главная Застройщики Еврострой ЖК Мадонна Бенуа

ЖК Мадонна Бенуа

Другие комплексы
ЖК Мадонна Бенуа
(4 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик
Еврострой
Срок сдачи
Строится
2023
IV квартал 2023 года
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Мадонна Бенуа
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс «Мадонна Бенуа» появится на Петроградской стороне, по адресу Малый проспект П.С., 79-81-83. Застройщиком выступает компания «Еврострой», проект реализуется в рамках реконструкции исторического здания ХХ века постройки. Сдача намечена на четвертый квартал 2022-го года.

Общая площадь здания составляет 9,3 тысячи квадратных метров – на них разместится 100 квартир и 28 апартаментов. Клубный дом будет выполнен в стиле неоклассицизма, фасады подвергнутся изменениям минимально – первоначальный проект разработан архитектором Логином Шретером. Апартаменты разместятся во внутреннем флигеле. Основной корпус состоит из шести секций высотой от 6 до 8 этажей.

Планировки разные – от одно- до еврочетырехкомнатных, их площадь варьируется от 41 до 129 квадратных метров. Имеются предложения с эркерами, мансардами, гардеробными, мастер-спальнями. Есть двухуровневые квартиры. Высота потолков в домовладениях составит 3,9 м, на мансардном этаже она будет достигать 4,2 м. Большая часть окон имеет увеличенные размеры.

Квартиры будут передаваться с подготовкой под чистовую отделку, «Еврострой» обещает выполнить стяжку, осуществить разводку труб отопления, сделать изоляцию, установить деревянные стеклопакеты, стальные радиаторы, качественные металлические входные двери. Потолок застройщик подготовит под окраску, а стены оштукатурит.

Во флигеле, где разместятся апартаменты, высота потолков составит 2,7 м. Номера будут передаваться покупателям с полной отделкой, а за дополнительную плату можно заказать мебель и бытовую технику.

Места общего пользования оформят по индивидуальному проекту в классическом стиле, входные группы оснастят зоной ожидания с удобными диванами и столиками. Первый этаж будет отдан под коммерцию – здесь разместятся торгово-развлекательные объекты: магазины и рестораны с большими витринными окнами.

Продажи ведутся в закрытом режиме, средняя стоимость квадратного метра составляет 420 тысяч рублей. Объект относится к премиальному сегменту, внутренний флигель с апартаментами – к бизнес-классу.

Инфраструктура

Петроградский остров прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры. В шаговой доступности от жилого комплекса имеются детские сады №№ 25, 58, 16, 39, 64, 53, 64, несколько частных садов, школы №№ 47, 80, 25, гимназии №№ 56, 70, 67, 610, медицинские центры, стоматологии. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными ресторанами, бутиками, кафе – Петроградская сторона по праву может считаться одной из самых насыщенных локаций с точки зрения комфортного отдыха. Совсем рядом Крестовский остров с его яхт-клубами, аттракционами и ночными клубами.

Экология

Экология местности не самая благоприятная – воздух сильно загазован, рядом пролегает несколько крупных автомобильных дорог, которые сильно загрязняют атмосферу. Вместе с тем, крупных промышленных предприятий поблизости нет. Локация рядом с будущим ЖК озеленена слабо, однако буквально в сотне метров находится сквер Шевченко, в соседних дворах много деревьев. Обещает озеленить территорию и сам застройщик: во дворе будут высажены кустарники и растения.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Мадонна Бенуа

От станции метро «Петроградская» идти около шести минут: после выхода из вестибюля следует спуститься в подземный переход и перейти на другую сторону Каменноостровского проспекта, затем пройти направо около 150 метров, обогнуть «Буквоед» и повернуть налево, на Малый проспект П.С. Идти прямо около 250 метров, комплекс окажется по левую руку от вас сразу после пересечения с Ординарной улицей. В 100 метрах, на Ординарной улице, есть остановка наземного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ 10 и 25, маршрутное такси К-369.

Автовладельцам доступны такие городские артерии как Каменноостровский, Большой и Малый проспекты, Большая Пушкарская улица, набережная реки Карповки. От Гостиного двора маршрут таков: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Большой проспект П.С. – улица Плуталова. Время в пути составит 9 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Съезд на КАД находится в 12 километрах, на ЗСД – в 6 км. От аэропорта получится доехать до ЖК «Мадонна Бенуа» за 35 минут по ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Мадонна Бенуа

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.78 м²
от 12 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.98 м²
от 19 055 700 ₽
2 ккв
S общая, м² 66.17 м²
от 28 672 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 53.4 м²
от 25 000 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 108.2 м²
от 42 000 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 92 м²
от 34 000 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 102.5 м²
от 48 000 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Мадонна Бенуа, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Мадонна Бенуа. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Мадонна Бенуа

В продаже: 19 (83%)
Продано: 4 (17%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Мадонна Бенуа будет реализован в течении двух лет

Плюсы и минусы Мадонна Бенуа

Опытный девелопер

Не согласны: 2

Исторический центр

Не согласны: 1

Прекрасно развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 1

Многообразие планировок

Не согласны: 0

Клубный проект, закрытая территория, высокий уровень качества

Не согласны: 0

Есть квартиры с эркерами, террасами

Не согласны: 0

Постоянные пробки в районе

Не согласны: 3

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

В некоторых квартирах всего один санузел

Не согласны: 1

Продажи по предварительному договору купли-продажи

Не согласны: 1

Окна обращены на северо-запад, будет мало солнца

Не согласны: 5

Ход строительства

Юридически по адресу Малый проспект П.С., 79-81-83 расположено одно здание, хотя визуально состоит оно из трех различных. Центральной фигурой в нем выступает доходный дом 1911-го года постройки, по углам расположены две «сталинки» Логина Шретера – они построены в 1956-м и 1959-м годах. В 2008-м году здание планировали снести, а на его месте построить жилой комплекс, однако у застройщика начались финансовые трудности. С тех пор объект стоял заброшенным. В 2019-м году стало известно о том, что здания будут отреставрированы – за дело взялся девелопер «Еврострой». Закончить работы компания планирует в третьем-четвертом кварталах 2022-го года – на данный момент ведутся продажи. В трех домах разместится 100 квартир, а во внутреннем флигеле будет обустроен апарт-отель бизнес-класса: он рассчитан на 28 апартаментов. Стоимость квадратного метра соответствует высокому уровню объекта и составляет 400 тысяч рублей. Информации о том, доступна ли покупка квартиры в ипотеку, не поступало. Очевидно, что после сдачи жилого комплекса такая возможность появится.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Мадонна Бенуа» возводит компания «Еврострой». Она хорошо известна по премиальным проектам, среди которых такие как «Привилегия», Esper Club, «Приортитет». Компания строит качественно, однако для нее естественны задержки по сдаче. В связи с этим стоит держать в уме, что дом может быть сдан несколько позднее, чем это заявлено. У фирмы достаточно опыта, чтобы реализовать подобный проект и в срок – все зависит от сложностей, с которыми рабочие столкнуться в рамках реконструкции – ведь известно, что построить новый дом проще, чем отреставрировать старый. Особенно с учетом того, что последнюю дюжину лет объект стоял заброшенным.

Большое уважение «Еврострою» можно выказать за то, что они решили восстанавливать дома, хоть те и не причислены к памятникам архитектуры. Красивое здание с элементами северного модерна, расположенное по центру композиции, прекрасно вписывается в общую архитектурную концепцию микрорайона, а обрамляющие его постройки середины ХХ века авторства Шретера создают особенно петербургскую картину, где северный модерн сочетается со сталинским масштабом: объединение происходит за счет использования натуральных материалов и характерных коричнево-серых оттенков. Судя по рендерам, застройщик планирует оставить фасады неизменными, отреставрировать их без изменения общей стилистики.

Что касается планировок, то они неплохи, но местами не дотягивают до уровня «премиум». В ряде двухкомнатных квартир предусмотрен единственный санузел, да и не все квартиры спланированы, чтобы там было комфортно проживать и принимать гостей: нет разделения по разным функциональным зонам. Еще один минус – отсутствие подземного паркинга. Очевидно, что в премиальном объекте в каждой семье будет более, чем по одному автомобилю. Где разместится 200 авто? Рядом с домом такой возможности явно не будет.

Стоимость квадратного метра средняя в рамках предложенного сегмента. Смущает лишь формат продаж – предварительный договор купли-продажи. По сути, покупатели остаются не защищены законом о долевом строительстве. Однако, девелопер известный, поэтому ожидать негативного исхода смысла нет.

Новостройки рядом с ЖК Мадонна Бенуа

(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 380 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +64%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 77.15 м2
39 753 756 ₽
2 ккв (Евро) от 40.47 м2
20 167 680 ₽
3 ккв от 68.77 м2
33 457 870 ₽
3 ккв (Евро) от 62.18 м2
24 998 340 ₽
4 ккв от 113.59 м2
86 896 350 ₽
4 ккв (Евро) от 75.61 м2
30 239 940 ₽
5 ккв (Евро) от 120.78 м2
84 532 100 ₽
6 ккв от 213.31 м2
172 781 100 ₽
278 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Meltzer Hall
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Alfa Faberge
Цены от 289 587 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +54%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 105.1 м2
49 397 000 ₽
1 ккв от 54.4 м2
30 028 800 ₽
2 ккв от 84.6 м2
35 621 280 ₽
2 ккв (Евро) от 46 м2
21 160 000 ₽
3 ккв от 84 м2
43 008 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.3 м2
31 142 000 ₽
4 ккв от 192.9 м2
98 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 118.9 м2
49 938 000 ₽
5 ккв от 152.2 м2
152 200 000 ₽
5 ккв (Евро) от 147.4 м2
108 042 000 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК TESORO
(5 отзывов, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 197 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.55 м2
16 448 844 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
18 618 158 ₽
2 ккв от 63.76 м2
23 622 275 ₽
3 ккв от 105.27 м2
32 293 937 ₽
3 ккв (Евро) от 66.23 м2
23 315 244 ₽
4 ккв (Евро) от 87.9 м2
32 729 714 ₽
5 ккв (Евро) от 115.71 м2
47 832 041 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Большой, 67
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +8%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 40.48 м2
17 001 600 ₽
2 ккв (Евро) от 52.12 м2
20 345 028 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
24 491 520 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
30 530 500 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
9 279 620 ₽
1 ккв от 30.66 м2
13 586 400 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
13 981 539 ₽
2 ккв от 44.08 м2
18 247 068 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
21 446 109 ₽
4 ккв от 74.18 м2
42 078 160 ₽
361 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
Застройщик Element Development
Цены от 376 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.9 м2
9 198 000 ₽
1 ккв от 40.64 м2
15 329 520 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
14 137 600 ₽
3 ккв (Евро) от 58.89 м2
22 613 760 ₽
4 ккв (Евро) от 82.93 м2
40 469 840 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК