Апарт-отель Next

Другие комплексы
Жилой комплекс Next - фото 1 из 4Жилой комплекс Next - фото 2 из 4Жилой комплекс Next - фото 3 из 4Жилой комплекс Next - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Еврострой
Срок сдачи
Строится
2020
I квартал 2020 года
Корп.: 3
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Next
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания «Еврострой» занимается возведением многофункционального комплекса Next, который включает апартаменты и коммерческую недвижимость. Объект расположен на Среднем проспекте, 87, в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство получено в 2017-м году, тогда же начались строительные работы – сдать объект в эксплуатацию застройщик намерен в первом квартале 2020-го года.

В рамках проекта недалеко от сада Василеостровец появятся три жилых корпуса высотой 11 этажей. Здания будут располагаться на общем стилобате. В соответствии с имеющейся проектной декларацией здесь появится офисный комплекс с апарт-отелем и спортивным центром. Территория застройки составляет порядка 0,83 гектара.

В комплексе будет 432 юнита – студии площадью от 23 до 40 квадратных метров, однокомнатные номера от 48 до 60 «квадратов» и «двушки» от 60 до 78 квадратных метров. Жилье будет передаваться с полной отделкой, которая включит:

·         Поклейку мелкофактурных флиелиновых обоев и нанесение на них матовой водоэмульсионной краски высокого качества;

·         Облицовку санузлов керамической плиткой и затирку швов;

·         В санузле и прихожей – укладку керамического гранита с покрытием «антискольжение», в комнатах, на кухне и коридорах – укладку ламината 33 класса прочности;

·         Монтаж межкомнатных дверей из экошпона с фурнитурой;

·         Установку входной металлической двери с порошковым покрытием и замками четвертого класса защиты, с декоративной панелью МДФ на внутренней стороне;

·         Установку комплекта для ванной комнаты – раковины с тумбой, душевого гарнитура, подвесного унитаза, смесителей, зеркала с полкой, светильников.

Двухтарифные счетчики, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты также входят в отделку от застройщика. Кроме того, «Еврострой» обещает провести телефонию и интернет.

Также покупателям доступны коммерческие площади – на первых этажах разместится около 500 квадратных метров, предусмотренных под офисы и магазины. Планируется, что тут появятся выставочные залы, спортивный комплекс и сервисные службы. Под стилобатом разместится паркинг, рассчитанный на 80 автомобилей. Спуститься на него можно будет на лифте - ими оборудуют секции всех корпусов.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские площадки и зоны для отдыха. Рядом с ЖК также будет открытая автостоянка, рассчитанная на 10 автомобилей.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Сбербанком, Примсоцбанком, СМП и банком «Санкт-Петербург». Кроме того, можно приобрести квартиру по беспроцентной рассрочке от застройщика, которая предоставляется на год и 4 месяца. На апрель 2019-го года стоимость квадратного метра варьируется на отметках 125-170 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

Инфраструктура

Инфраструктура Васильевского острова отлично развита. Недалеко от ЖК Next находятся детские сады №№ 5, 50, 8, 16, 42, 34, 35, «Новая история», «Человечек», «Изюминка», школы №№ 4, 19, 15, 36, 6, 17, гимназии «Земля и Вселенная», №№ 11, 586, поликлиника №4, множество стоматологий и медицинских центров, ГБОУ СДЮСШОР Василеостровского района, ФОК, несколько фитнес-центров и бассейнов, музыкальная и художественная школы, больница, музей современного искусства «Эрарта», кинотеатр «Нео», ТРК «Балтийский», несколько супермаркетов и гипермаркетов, магазины различной направленности, рестораны и кафе.

Экология

Экология микрорайона благоприятная – поблизости раскинулись Шкиперские сад, сад Василеостровец, хорошо озеленены и соседние дворы, источником кислорода является Смоленское кладбище. Крупных производств поблизости нет, основные источники загрязнения – Средний и Малый проспекты В.О.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Next

От станции метро «Приморская» можно дойти приблизительно за 20-25 минут. Сначала потребуется перейти Наличный мост и повернуть налево, на улицу Беринга. После кладбища нужно пересечь Малый проспект и за автомобильной заправкой Neste повернуть направо. Комплекс окажется слева от вас через 100 метров. В 200 метрах на Малом проспекте располагается остановка «Улица Беринга», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутное такси К-32 и троллейбус №9.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Next по Малому или Среднему проспекту В.О. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок и порядка 30-40 минут в час пик. Из северных и южных районов города можно добраться по ЗСД, съезд на который находится в четырех километрах от ЖК.

Панорама ЖК Next

Квартиры в продаже в ЖК Next

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.62 м²
от 5 372 347 ₽
1 ккв
S общая, м² 55.24 м²
от 8 293 839 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.74 м²
от 8 991 103 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 51.39 м²
от 9 540 641 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Next, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Next. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Next

В продаже: 85 (23%)
Продано: 284 (77%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Next будет реализован через один месяц и 8 дней

Динамика минимальных цен ЖК Next

Динамика средней цены за м2 в ЖК Next

Плюсы и минусы Next

Удачное местоположение

Не согласны: 1

Рядом есть два сада

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Закрытые дворы

Не согласны: 0

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 2

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Нельзя прописаться (апартаменты)

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Рядом кладбище

Не согласны: 2

Низкий коэффициент парковочных мест

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс Next начали строить в 2017-м году. Разрешение на строительство было получено компанией «Еврострой» 17-го марта 2016-го года. Завершить строительство «Еврострой» планирует в первом квартале 2020-го года, еще шесть месяцев у девелопера будет на передачу ключей – в соответствии с требованиями ФЗ №214. На апрель 2019-го года коробка полностью возведена, монолитные работы окончены, однако впереди у застройщика еще масса работ – утепление и отделка фасадов, остекление корпусов, внутренняя отделка. На официальном сайте компании можно наблюдать за ходом строительства в режиме реального времени – практически в любое время там видны рабочие. Стоит отметить, что застройщик уже успел реализовать один проект в Санкт-Петербурге и сдал его точно в срок, по остальным объектам также нет отставания от графика, поэтому можно рассчитывать на то, что и по этому ЖК девелопер не допустит просрочек.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Next строится на Васильевском острове. Строительство идет отличными темпами, видно, что застройщик хочет сформировать положительную репутацию – пока что это ему удается. Точно в срок был сдан комплекс «Привилегия», хорошо идут работы и по другим объектам. По ЖК Next полностью завершено возведение коробки, впереди у застройщика еще год, а это значит, что успеть более чем реально.

Местоположение комплекса хорошее – поблизости есть все необходимое для жизни, в пешей доступности находится две станции метро, а в скором времени появится еще одна («Горный институт»). На автомобиле добираться не трудно, остров связан с «большой землей» несколькими мостами и ЗСД. Конечно, на Васильевском нередко бывают пробки, но в основном они скапливаются в районе Тучкова моста и 9-й линии. Около ЖК обстановка преимущественно спокойная. Несмотря на то что Васильевский остров нельзя назвать очень зеленым, конкретно эта локация не испытывает нехватки в озеленении – есть рядом Шкиперский сад и сад Василеостровец, положительное воздействие на экологию оказывает также и Смоленское кладбище.

Из минусов стоит выделить то, что у жильцов могут возникнуть трудности с парковкой – на 432 номера будет всего 80 парковочных мест в подземной автостоянке и 10 – на гостевой. С учетом того, что как минимум у 60% жильцов будут автомобили, это проблема. Рассматривать объект для постоянного проживания не стоит – он больше подходит под инвестиции, так как относится к типу апартаментов. Под сдачу МФК подойдет отлично – гарантией этого служит его местоположение. Так как застройщик выполнит отделку, то и тратить время и деньги на ремонт не потребуется – можно будет сразу сдавать полученный юнит.

Новостройки рядом с ЖК Next

Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс The Residence
Застройщик SetlCity
от 136 400 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 212.5 м2
35 000 025 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Васильевский о-в 24 линия (NordEst)
Застройщик NordEst
от 116 100 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 61.6 м2
7 392 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
6 855 000 ₽
2 ккв от 81.3 м2
11 991 750 ₽
3 ккв от 86.7 м2
11 584 650 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Loft na Srednem
Застройщик Средний 83
от 142 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Ярославский 27
Застройщик ТЕМП
от 142 145 за м²
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.4 м2
8 350 000 ₽
2 ккв от 78.6 м2
11 550 000 ₽
3 ккв от 102.1 м2
16 250 000 ₽
4 ккв от 159.3 м2
22 800 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс The Residence
Застройщик SetlCity
от 136 400 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 212.5 м2
35 000 025 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Magnifika Residence
Застройщик Bonava
от 117 152 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит
Студия от 32.43 м2
5 052 980 ₽
1 ккв от 45.07 м2
7 143 067 ₽
2 ккв от 79.44 м2
13 829 884 ₽
2 ккв (Евро) от 43.12 м2
5 865 276 ₽
3 ккв от 95.8 м2
14 988 522 ₽
3 ккв (Евро) от 67.16 м2
9 340 093 ₽
4 ккв от 112.95 м2
12 589 050 ₽
4 ккв (Евро) от 91.99 м2
11 625 009 ₽
5 ккв (Евро) от 113.47 м2
13 823 596 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Next



А мы вот не под сдачу покупаем, единственное, что может быть опасно – большой налог на недвижимость и коммунальные услуги. В остальном мне все нравится, и место, и цена в общем-то не заоблачная. Брать будем конечно двушку. Студии наверное и правда все под сдачу, а квартиры метражом побольше очень даже для жизни… разве что прописаться нельзя.
Плюсы
хорошее место, инфраструктура
Минусы
нет возможности прописаться
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Маргарита, рядом есть предложения по той же цене, только с возможностью прописки и с адекватным налогом на недвижимость. Зачем вам это?
Плюсы
нет
Минусы
большой налог, нет прописки, незащищенность, если недострой
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Все бы хорошо, но слишком близко к соседним домам. А потом там еще небось что-нибудь построят с другой стороны, где поле – вот это будет окна в окна!
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Костя, не построят – там СДЮСШОР
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.