Главная Застройщики Еврострой Апарт-отель Next

Апарт-отель Next

Другие комплексы
ЖК Next — вид 1ЖК Next — вид 2ЖК Next — вид 3ЖК Next — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Еврострой
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
164 953 ₽
Рост цены в год
от -5% до +15%
Студия от 30.73 м2
6 574 995 ₽
1 ккв от 55.24 м2
10 475 473 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
10 251 899 ₽
2 ккв от 60.74 м2
11 236 900 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Next
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания «Еврострой» занимается возведением многофункционального комплекса Next, который включает апартаменты и коммерческую недвижимость. Объект расположен на Среднем проспекте, 87, в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство получено в 2017-м году, тогда же начались строительные работы – сдать объект в эксплуатацию застройщик намерен в первом квартале 2020-го года.

В рамках проекта недалеко от сада Василеостровец появятся три жилых корпуса высотой 11 этажей. Здания будут располагаться на общем стилобате. В соответствии с имеющейся проектной декларацией здесь появится офисный комплекс с апарт-отелем и спортивным центром. Территория застройки составляет порядка 0,83 гектара.

В комплексе будет 432 юнита – студии площадью от 23 до 40 квадратных метров, однокомнатные номера от 48 до 60 «квадратов» и «двушки» от 60 до 78 квадратных метров. Жилье будет передаваться с полной отделкой, которая включит:

·         Поклейку мелкофактурных флиелиновых обоев и нанесение на них матовой водоэмульсионной краски высокого качества;

·         Облицовку санузлов керамической плиткой и затирку швов;

·         В санузле и прихожей – укладку керамического гранита с покрытием «антискольжение», в комнатах, на кухне и коридорах – укладку ламината 33 класса прочности;

·         Монтаж межкомнатных дверей из экошпона с фурнитурой;

·         Установку входной металлической двери с порошковым покрытием и замками четвертого класса защиты, с декоративной панелью МДФ на внутренней стороне;

·         Установку комплекта для ванной комнаты – раковины с тумбой, душевого гарнитура, подвесного унитаза, смесителей, зеркала с полкой, светильников.

Двухтарифные счетчики, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты также входят в отделку от застройщика. Кроме того, «Еврострой» обещает провести телефонию и интернет.

Также покупателям доступны коммерческие площади – на первых этажах разместится около 500 квадратных метров, предусмотренных под офисы и магазины. Планируется, что тут появятся выставочные залы, спортивный комплекс и сервисные службы. Под стилобатом разместится паркинг, рассчитанный на 80 автомобилей. Спуститься на него можно будет на лифте - ими оборудуют секции всех корпусов.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские площадки и зоны для отдыха. Рядом с ЖК также будет открытая автостоянка, рассчитанная на 10 автомобилей.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Сбербанком, Примсоцбанком, СМП и банком «Санкт-Петербург». Кроме того, можно приобрести квартиру по беспроцентной рассрочке от застройщика, которая предоставляется на год и 4 месяца. На апрель 2019-го года стоимость квадратного метра варьируется на отметках 125-170 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

Инфраструктура

Инфраструктура Васильевского острова отлично развита. Недалеко от ЖК Next находятся детские сады №№ 5, 50, 8, 16, 42, 34, 35, «Новая история», «Человечек», «Изюминка», школы №№ 4, 19, 15, 36, 6, 17, гимназии «Земля и Вселенная», №№ 11, 586, поликлиника №4, множество стоматологий и медицинских центров, ГБОУ СДЮСШОР Василеостровского района, ФОК, несколько фитнес-центров и бассейнов, музыкальная и художественная школы, больница, музей современного искусства «Эрарта», кинотеатр «Нео», ТРК «Балтийский», несколько супермаркетов и гипермаркетов, магазины различной направленности, рестораны и кафе.

Экология

Экология микрорайона благоприятная – поблизости раскинулись Шкиперские сад, сад Василеостровец, хорошо озеленены и соседние дворы, источником кислорода является Смоленское кладбище. Крупных производств поблизости нет, основные источники загрязнения – Средний и Малый проспекты В.О.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Next

От станции метро «Приморская» можно дойти приблизительно за 20-25 минут. Сначала потребуется перейти Наличный мост и повернуть налево, на улицу Беринга. После кладбища нужно пересечь Малый проспект и за автомобильной заправкой Neste повернуть направо. Комплекс окажется слева от вас через 100 метров. В 200 метрах на Малом проспекте располагается остановка «Улица Беринга», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутное такси К-32 и троллейбус №9.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Next по Малому или Среднему проспекту В.О. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок и порядка 30-40 минут в час пик. Из северных и южных районов города можно добраться по ЗСД, съезд на который находится в четырех километрах от ЖК.

Панорама ЖК Next

Квартиры в продаже в ЖК Next

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 30.73 м²
от 6 574 995 ₽
1 ккв
S общая, м² 55.24 м²
от 10 475 473 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.74 м²
от 11 236 900 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Next, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Next. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Next

В продаже: 44 (12%)
Продано: 325 (88%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Next будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -243 820 до 1 339 915 от -2.8% до +13
2 ккв от -358 795 до 1 599 065 от -4.6% до +14.6
2 ккв (Евро) от -207 320 до 1 204 500 от -2.8% до +14.1
Студия от -153 665 до 1 094 635 от -3.4% до +14.8
Рост цены в год
-5%
до
+15%

Плюсы и минусы Next

Удачное местоположение

Не согласны: 1

Рядом есть два сада

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Закрытые дворы

Не согласны: 0

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 3

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Нельзя прописаться (апартаменты)

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Рядом кладбище

Не согласны: 4

Низкий коэффициент парковочных мест

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс Next начали строить в 2017-м году. Разрешение на строительство было получено компанией «Еврострой» 17-го марта 2016-го года. Завершить строительство «Еврострой» планирует в первом квартале 2020-го года, еще шесть месяцев у девелопера будет на передачу ключей – в соответствии с требованиями ФЗ №214. На апрель 2019-го года коробка полностью возведена, монолитные работы окончены, однако впереди у застройщика еще масса работ – утепление и отделка фасадов, остекление корпусов, внутренняя отделка. На официальном сайте компании можно наблюдать за ходом строительства в режиме реального времени – практически в любое время там видны рабочие. Стоит отметить, что застройщик уже успел реализовать один проект в Санкт-Петербурге и сдал его точно в срок, по остальным объектам также нет отставания от графика, поэтому можно рассчитывать на то, что и по этому ЖК девелопер не допустит просрочек.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Next строится на Васильевском острове. Строительство идет отличными темпами, видно, что застройщик хочет сформировать положительную репутацию – пока что это ему удается. Точно в срок был сдан комплекс «Привилегия», хорошо идут работы и по другим объектам. По ЖК Next полностью завершено возведение коробки, впереди у застройщика еще год, а это значит, что успеть более чем реально.

Местоположение комплекса хорошее – поблизости есть все необходимое для жизни, в пешей доступности находится две станции метро, а в скором времени появится еще одна («Горный институт»). На автомобиле добираться не трудно, остров связан с «большой землей» несколькими мостами и ЗСД. Конечно, на Васильевском нередко бывают пробки, но в основном они скапливаются в районе Тучкова моста и 9-й линии. Около ЖК обстановка преимущественно спокойная. Несмотря на то что Васильевский остров нельзя назвать очень зеленым, конкретно эта локация не испытывает нехватки в озеленении – есть рядом Шкиперский сад и сад Василеостровец, положительное воздействие на экологию оказывает также и Смоленское кладбище.

Из минусов стоит выделить то, что у жильцов могут возникнуть трудности с парковкой – на 432 номера будет всего 80 парковочных мест в подземной автостоянке и 10 – на гостевой. С учетом того, что как минимум у 60% жильцов будут автомобили, это проблема. Рассматривать объект для постоянного проживания не стоит – он больше подходит под инвестиции, так как относится к типу апартаментов. Под сдачу МФК подойдет отлично – гарантией этого служит его местоположение. Так как застройщик выполнит отделку, то и тратить время и деньги на ремонт не потребуется – можно будет сразу сдавать полученный юнит.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Next

Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК NEVA-NEVA
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 180 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 29.71 м2
7 056 125 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
9 316 840 ₽
3 ккв (Евро) от 68.44 м2
14 954 140 ₽
4 ккв (Евро) от 99.7 м2
19 241 300 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Малом
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик БестЪ
Цены от 146 038 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.3 м2
5 837 250 ₽
1 ккв от 26.3 м2
5 188 980 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
8 264 260 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +32%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
5 095 011 ₽
1 ккв от 38.89 м2
7 000 010 ₽
2 ккв (Евро) от 51.01 м2
13 035 450 ₽
2 ккв от 60.63 м2
13 000 022 ₽
3 ккв (Евро) от 61.65 м2
12 900 016 ₽
3 ккв от 87.26 м2
17 225 124 ₽
4 ккв от 138.27 м2
25 994 760 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
17 159 982 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
27 374 680 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +47%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
4 648 000 ₽
1 ккв от 37.71 м2
6 174 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
6 310 800 ₽
2 ккв от 58.84 м2
9 708 600 ₽
3 ккв от 93.19 м2
14 121 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
9 241 500 ₽
4 ккв от 137.67 м2
26 351 100 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
14 346 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
14 334 000 ₽
769 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 34.2 м2
9 557 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 47.27 м2
12 287 170 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 58.33 м2
14 990 810 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Next


Маргарита

А мы вот не под сдачу покупаем, единственное, что может быть опасно – большой налог на недвижимость и коммунальные услуги. В остальном мне все нравится, и место, и цена в общем-то не заоблачная. Брать будем конечно двушку. Студии наверное и правда все под сдачу, а квартиры метражом побольше очень даже для жизни… разве что прописаться нельзя.
Плюсы
хорошее место, инфраструктура
Минусы
нет возможности прописаться
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Александра

Маргарита, рядом есть предложения по той же цене, только с возможностью прописки и с адекватным налогом на недвижимость. Зачем вам это?
Плюсы
нет
Минусы
большой налог, нет прописки, незащищенность, если недострой
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Костя

Все бы хорошо, но слишком близко к соседним домам. А потом там еще небось что-нибудь построят с другой стороны, где поле – вот это будет окна в окна!
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Александра
Костя, не построят – там СДЮСШОР
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.