Жилой комплекс построен и сдан
Жилой комплекс «Привилегия» — это объект, реализованный компанией «Еврострой» на Вязовой улице, 8, на Крестовском острове. В рамках проекта здесь было построено шесть корпусов, четыре из них выходят на реку Малая Невка, два – на парковую зону. Объект был сдан в первом квартале 2017-го года, в соответствии с заявленными сроками.
ЖК «Привилегия» имеет переменную высотность – от семи до восьми этажей. Квартирография проекта включает студии площадью 86 квадратных метров, двухкомнатные квартиры площадью от 107 до 155 «квадратов», «трешки» от 117 до 191 квадратного метра и многокомнатные квартиры от 169 до 398 «квадратов». Стоимость метра на апрель 2019-го года варьируется от 370 до 630 тысяч рублей. Большинство квартир с собственными террасами площадью от 9 до 100 «квадратов». Во всех квартирах несколько санузлов, гардеробные, постирочные и другие помещения, у каждой спальни имеется собственная ванная комната, в гостиных выполнено панорамное остекление. Есть в продаже и пентхаусы на последних этажах. Высота потолков составляет 3,4 метров.
Единая входная группа площадью в полтысячи квадратных метров оборудована зоной ресепшн. Помещение обустроено вторым светом, отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту с использованием натурального дерева, камня. Зона ресепшн включает административную службу, которая обеспечивает квартирный сервис, круглосуточная служба консьержей, зона ожидания, каминная комната, лобби бар и кафе, терраса для курения. ЖК «Привилегия» оборудована современной инженерией, приточно-вытяжной вентиляцией, сплит-системой и собственной котельной. Безопасность обеспечивается контролем доступа различных уровней.
Кроме непосредственно жилого комплекса, здесь появились инфраструктурные объекты – бассейн на четыре дорожки, финская сауна, спа-центр, салон красоты, ресторан и прачечная. В одном из корпусов открыт детсад. Территория строительства благоустроена – здесь появились клумбы и кустарники, пешеходные дорожки и лужайки с фонтанами, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами. Также благоустроена набережная протяженностью 600 метров, построен причал для яхт.
Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект не аккредитован банками.
Инфраструктура
Инфраструктура Крестовского острова отлично развита. В пешей доступности от жилого комплекса имеются детские сады №72, «Я в Домике», дошкольное отделение Академической гимназии №56, школы №№ 51, 56, 99 (начальная), Международная британская школа Insight International Primary School, Академия волейбола им. Платонова, гребной клуб «Знамя», государственная больница №31, клиника «Медичи», центр Бубновского, «Остеомед», Fitness House, Sport Palace, рестораны «Карл и Фридрих», Villa Zimaleto, Royal Beach, спорткомплекс «Сибур Арена», стадион «Газпром Арена», а также парк аттракционов «Диво-Остров».
Экология
Экологическая обстановка местности отличная – рядом нет промышленных объектов, крупных транспортных магистралей, зато имеются Приморский парк Победы, сквер Владимира Кондрашина, сквер Александра Белова, Фруктовый сад и масса других зеленых зон. Кроме того, позитивно воздействуют на экологию водные объекты – реки Малая и Средняя Невка, река Крестовка и Финский залив.
От станции метро «Крестовский остров» идти по Морскому проспекту до Петроградской улицы, затем свернуть налево и двигаться прямо еще 500 метров. Комплекс окажется слева от вас. Также рядом находится остановка общественного транспорта «Вязовая улица/Гребной переулок». Здесь проходят автобусы №№ 10, 25А, 25, 46, маршрутные такси К-131. Добраться можно от метро «Крестовский остров», «Чкаловская», «Петроградская», «Балтийская».
Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса по Морскому проспекту, набережной Адмирала Лазарева, Левашовскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская улица – Новоладожская улица – Пионерская улица – Лазаревский мост – Спортивная улица – Крестовский проспект – Петроградская улица – Вязовая улица. Время в пути составит около 15 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от 543 485 до 559 180 | от 1.5% до +1.8 |
2 ккв | от -220 095 до 4 320 140 | от -0.2% до +8.3 |
3 ккв | от 0 до 2 030 130 | от 0% до +3.5 |
3 ккв (Евро) | от -651 525 до 2 162 990 | от -1.5% до +4.1 |
4 ккв | от 638 020 до 3 499 620 | от 1% до +6 |
4 ккв (Евро) | от 240 900 до 1 952 750 | от 0.5% до +3.2 |
6 ккв | от 3 427 350 до 5 991 840 | от 2.3% до +4 |
7 ккв | от -4 582 575 до 1 227 130 | от -2% до +0.6 |
8 ккв | от -31 126 470 до 14 091 555 | от -8% до +5.8 |
Жилой комплекс построен и сдан
Большой выбор планировок
Есть квартиры с просторными террасами
Премиальное обслуживание жилого комплекса
Отлично развитая инфраструктура
Квартиры с видовыми характеристиками
Метро в пешей доступности
Собственный причал на 33 катера
Высокие потолки
Высокая стоимость квадратного метра
Не самая престижная часть Крестовского острова
Шум от трансформаторной подстанции
Транспортная проблема: пробки
На острове мало школ и детских садов
Строительство жилого комплекса «Привилегия» компания «Еврострой» начала в 2014-м году. Разрешение на строительство было получено 19-го февраля 2014-го года. Изначально оно действовало до 19-го февраля 2016-го года, однако позже было продлено. Сдать объект застройщик планировал в четвертом квартале 2016-го года, в итоге сдача всех шести корпусов (А, Б, В, Г, Д, Е) произошла в первом квартале 2017-го года. Шесть месяцев у застройщика было заложено на передачу ключей – в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Ключи были переданы дольщикам в срок. По состоянию на апрель 2019-го года покупателям доступны квартиры различных планировок: студии, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, а также квартиры с несколькими комнатами. Есть варианты с террасами. Сам процесс строительства прошел в соответствии с заявленным графиком, все обещанное было реализовано застройщиком, в том числе и подземный паркинг.
Жилой комплекс «Привилегия» находится в популярном месте – на Крестовском острове, на берегу Малой Невки. Этот объект был построен и сдан в срок, застройщик реализовал все задуманное – в том числе, причал для 33 катеров. Стоимость квартир в жилом комплексе немаленькая, цена на студии – от 30 миллионов рублей, некоторые квартиры стоят и 200, и 230 миллионов. С учетом того, что это Крестовский остров, цена кажется оправданной, однако, не стоит забывать, что это не самая престижная его часть.
В целом, у ЖК «Привилегия» нет особых недостатков – прекрасные планировки сочетаются здесь с отличными видовыми характеристиками, хорошо справляется со своей работой и сервисная служба. Правда, в одном из корпусов жители жалуются на шум от трансформаторной подстанции, которая была введена в эксплуатацию порядка одного года назад, однако УК планирует в ближайшее время решить эту проблему. К минусам можно было бы отнести то, что до метро идти более 15 минут, однако с трудом можно поверить в то, что постояльцы объекта пользуются общественным транспортом. Транспортная же ситуация для автомобилей здесь более радужная, чем в большинстве районов города – пробки хоть и случаются, но небольшие и редко.
Инфраструктура Крестовского острова развита хорошо – здесь есть все необходимое для жизни. Немного не хватает школ и детских садов, но ситуация не критичная ввиду невысокой плотности населения в этой локации.
Так как комплекс сдан, рисков покупки жилой недвижимости здесь нет. При желании любую квартиру можно осмотреть и принять решение по факту. Жилье передается с подготовкой под чистовую отделку, поэтому ремонт не окажется проблематичным и не потребует больших затрат.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.