Главная Застройщики Галс Апарт-отель Valo

Апарт-отель Valo

Другие комплексы
ЖК Valo — вид 1ЖК Valo — вид 2ЖК Valo — вид 3ЖК Valo — вид 4ЖК Valo — вид 5ЖК Valo — вид 6
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Галс
Срок сдачи
Строится
2019
2022
II квартал 2019 года
Дом: 61 Корп.: 1 Уч. 1-2 секции
IV квартал 2019 года
Дом: 61 Корп.: 1 Уч. 3-4
Дом: 61 Корп.: 2 Уч. 3-4 секции
Дом: 61 Корп.: 1 Уч. 3-4 секции
Этажей
18
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
139 074 ₽
Средний рост цены в год
+9 %
К. пом от 137.35 м2
27 401 325 ₽
Студия от 16.36 м2
3 525 025 ₽
1 ккв от 35.23 м2
5 470 861 ₽
2 ккв от 50.22 м2
6 872 720 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Valo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс Valo возводится компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» во Фрунзенском районе по адресу ул. Салова, 61. Разрешение на строительство было получено обществом с ограниченной ответственностью «Галс». Генеральным подрядчиком выступает ООО «Леммикяйнен Строй», которое входит в структуру концерна «ЮИТ». Генеральным подрядчиком третьей очереди является компания TMG Group, специализирующаяся на строительстве гостиничной недвижимости. Первую очередь застройщик планирует сдать во втором квартале 2019-го года, вторую – в первом квартале 2020-го года, третью – в третьем квартале 2022-го года.

Объект возводится напротив станции метро «Бухарестская». В его состав войдет несколько корпусов с апартаментами в сегментах «бизнес» и «комфорт». Первые две очереди представляют собой одно 18-этажное многосекционное здание, расположенное на стилобате, состоящем, в свою очередь, из двух этажей. Апартаменты первых очередей относятся к классу «комфорт»: всего здесь появится 1545 юнитов для краткосрочного и долговременного проживания. В частности, покупателям доступны помещения форматов Valo Comfort 3*, Valo Long Stay Comfort. На цокольном этаже застройщик планирует разместить лобби, оформленное по дизайнерскому проекту, зал для конференций, фитнес-центр с бассейном и ресторан.

В третьей очереди спроектировано четыре корпуса на 2080 юнитов бизнес-класса следующих форматов:

·         Гостиница Mercure 4* (относится к международной сети Accor Hotels). Кроме номеров тут также будут ресторан, фитнес-центр и зал для проведения конференций.

·         Valo Long Stay Business – здесь можно приобрести недвижимость для последующей сдачи на долгий срок.

·         Valo Affordable Luxury – эта часть проекта предусматривает реализацию общественной зоны с коворкинг-пространством, залом мультимедиа, лекторием, рестораном.

На сегодняшний день покупателям доступны студии площадью от 23 до 33 квадратных метров, однокомнатные юниты от 34 до 54 «квадратов», «двушки» от 49 до 51 квадратного метра. Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой и витражным остеклением балконов. При желании покупатели могут заказать меблировку «под ключ» - в этом случае застройщик обустроит юниты таким образом, чтобы была возможность их сразу же сдавать.

Есть и доходные программы, позволяющие полностью переложить на управляющую компанию заботы о своих помещениях, и лишь получать дивиденды со сдачи.

Под зданиями обустроят паркинг, также жителям будут доступны услуги клининга, химчистки. Территория ЖК будет благоустроена – здесь появятся места для отдыха, кустарники и газоны, также «ЮИТ» обещает разместить во дворах малые архитектурные формы, арт-объекты, проложить велодорожки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован большим количеством банковских учреждений.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита неплохо. Недалеко от апарт-отеля Valo находятся торгово-развлекательный комплекс «Континент» с кинотеатром, катком, ресторанами и множеством магазинов, торговый центр «Славянский базар», супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток», гипермаркет «Карусель», спортивный клуб Fitness House. Есть поблизости и объекты социальной значимости – общеобразовательные школы №№ 360, 236, школа Ремесел, школа синхронного плавания, ЧУ ДПО «Школа бортпроводников», поликлиника №19. Детские сады находятся на некотором отдалении, однако в пешей доступности.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – до ближайших зеленых зон далековато (около полутора километров отделяют ЖК от Московского парка Победы), при этом рядом довольно много крупных автомагистралей и промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Valo

От станции метро «Бухаресткая» идти ровно одну минуту – необходимо просто перейти улицу Салова на противоположную сторону и вы окажетесь около пятна застройки. Также рядом останавливаются маршрутные такси К-250, К-344, К-136, К-170, автобусы №№ 5, 5МБ, 54, 57, 74, 76, 91, 117. На наземном транспорте легко можно добраться до ЖК практически из любых районов города.

На автомобиле от «Гостиного двора» получится доехать следующим образом: Невский проспект – Лиговский проспект – Расстанная улица – Камчатская улица – Волковский проспект – Бухаресткая улица – улица Салова. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок (в час пик оно может увеличиться вдвое). От аэропорта получится добраться приблизительно за 20-25 минут. До съезда на КАД порядка 9 километров, до съезда на ЗСД – около 5 километров. В целом, транспортное положение можно оценить как удачное, если не считать проблем с напряженным траффиком в этом районе.

Панорама ЖК Valo

Квартиры в продаже в ЖК Valo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 16.36 м²
от 3 525 025 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.23 м²
от 5 470 861 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.22 м²
от 6 872 720 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Valo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Valo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Valo

В продаже: 322 (16%)
Продано: 1660 (82%)
Забронировано: 44 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Valo будет реализован через один месяц и 14 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 513 355 +9.57%
2 ккв 352 157 +5.81%
4 ккв (Евро) 74 703 +1.5%
К. пом 124 404 +1.53%
Студия 348 758 +9.62%
Средний рост цены в год
+9%

Плюсы и минусы Valo

Высокая степень готовности первых очередей

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Метро «Бухарестская» напротив ЖК

Не согласны: 0

Полная отделка

Не согласны: 1

Доходные программы для инвесторов

Не согласны: 0

Витражное остекление балконов

Не согласны: 1

Рядом большой ТРК

Не согласны: 0

Статус недвижимости «апартаменты»

Не согласны: 2

Непредсказуемая величина коммунальных платежей

Не согласны: 3

Нельзя прописаться

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Преимущественно малометражное жилье

Не согласны: 0

Вид на промышленную зону

Не согласны: 0

Рядом кладбище

Не согласны: 0

Оживленные автомагистрали под окнами

Не согласны: 1

Рядом нет парков

Не согласны: 0

Ход строительства

Апарт-отель Valo начал строиться в 2014-м году – именно тогда обществом с ограниченной ответственностью «ГАЛС» было получено разрешение на строительство. Всего проектом предусмотрено возведение трех очередей – первую застройщик планирует ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, вторую – первом квартале 2020-го года, третью (все четыре корпуса) – в третьем квартале 2022-го года. На июнь 2019-го года первая очередь находится на высокой степени готовности – все этажи возведены, проведены остекление, облицовка фасадов. Ведутся внутренние работы. У застройщика есть еще два месяца, чтобы завершить стройку и пройти государственную комиссию – в целом, вполне достаточный срок для окончания работ. Вторая очередь также активно строится. Так как стройка ведется по требованиям ФЗ №214, то у «ЮИТ Санкт-Петербург», который выступает официальным застройщиком, будет еще шесть месяцев на передачу дольщикам ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Valo возводится во Фрунзенском районе недалеко от станции метро «Бухарестская». Близость станции метро является несомненным плюсом с учетом того, что юниты, по большей части, предназначаются под сдачу. Некоторые из них предусмотрены для долгосрочного пребывания, однако сегодня трудно себе представить, какова будет величина арендной платы и коммунальных услуг в апартаментах бизнес-класса, и будет ли востребован этот отель – все-таки, несмотря на удачное транспортное положение, он находится далеко от центра, да и окрестности не богаты на достопримечательности.

Из ряда квартир вид будет открываться на «серую зону», метро, торгово-развлекательные центры и оживленные загруженные автотранспортом улицы. Для сегмента «бизнес» это несколько странно, да и то что корпуса будут расположены так близко к друг другу, тоже не вызывает особого восторга.

Есть, впрочем, у этого жилого комплекса и немало плюсов. Прежде всего, это надежный застройщик. «ЮИТ Санкт-Петербург» за годы своей работы на рынке недвижимости Северо-Запада доказал высокий уровень и занял прочную нишу среди заслуживающих доверия строительных компаний. К тому же, первые две очереди в скором времени будут сданы – работы велись в четком соответствии с графиками, и на данный момент степень готовности объектов высокая. Остались лишь финальные штрихи (в особенности, это касается первой очереди).

Также, для классов «комфорт» и «бизнес» стоимость квадратного метра относительно невелика – есть юниты, в которых «квадрат» предлагается по цене в 91 тысячу рублей, а это значительно ниже среднего.

Покупка жилья в этом апарт-отеле – хорошая идея для тех, кто ищет объекты для инвестирования. Возможно, жить здесь будет несколько некомфортно из-за промышленного окружения, однако для приобретения под сдачу это действительно неплохой вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Valo

Ипотека
Рассрочка
ЖК Твин Хаус
Застройщик Glorax Development
Цены от 109 574 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 48.8 м2
7 054 528 ₽
2 ккв от 57.7 м2
8 281 104 ₽
3 ккв от 88.93 м2
13 643 100 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Волковский
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 121 316 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-2 %
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
13 972 500 ₽
Студия от 22.87 м2
3 748 277 ₽
1 ккв от 38.04 м2
5 335 843 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 34.06 м2
5 379 413 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
8 070 385 ₽
4 ккв (Евро) от 80.04 м2
10 762 178 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.01 м2
4 610 013 ₽
1 ккв от 44.8 м2
7 150 282 ₽
2 ккв от 50.77 м2
7 800 245 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
6 100 002 ₽
3 ккв (Евро) от 51.16 м2
7 900 102 ₽
4 ккв (Евро) от 84.03 м2
13 400 138 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Мейн Хаус
Застройщик Glorax Development
Цены от 98 415 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-1 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.52 м2
3 842 150 ₽
1 ккв от 35.2 м2
5 068 092 ₽
2 ккв от 36.62 м2
5 135 160 ₽
3 ккв от 92.9 м2
12 794 418 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+12 %
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
3 555 144 ₽
1 ккв от 35.36 м2
4 850 271 ₽
2 ккв от 57.58 м2
7 833 492 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
5 330 664 ₽
3 ккв от 78.81 м2
11 029 460 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
7 874 208 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
13 967 100 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
1181 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+12 %
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.87 м2
4 671 448 ₽
1 ккв от 33.81 м2
5 606 045 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
5 177 932 ₽
2 ккв от 53.64 м2
8 097 190 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
3 ккв (Евро) от 49.55 м2
7 264 140 ₽
4 ккв от 96.48 м2
19 247 132 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 093 779 ₽
167 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Valo


Михаил

Интересный рендер, особенно нравится та часть, которая выходит на Салова. Мне кажется, что в хорошей гостинице шум широкого проспекта – это как пение птиц. Сразу понимаешь что в большом городе. Я лично люблю именно такие гостиницы… Так что думаю, здесь будут хорошо снимать жилье.
Плюсы
интересный проект
07.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина

Михаил, ну это довольно сомнительный плюс. Из реальных преимуществ – застройщик, цена, метро, отделка. Из минусов – район, экология, отсутствие прописки. Если бы когда-нибудь апартаменты все-таки вывели в нормальный статус, это было бы одно. А так конечно неоднозначно.
Плюсы
рядом метро, приемлемая цена, сдается с отделкой
Минусы
не будет прописки, плохая экология
07.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Михаил
Ирина, но зачем прописка, если это гостиница? Здесь ведь люди будут останавливаться ненадолго. А регистрация на короткий срок в таком жилье доступна. Так что проблемы не вижу.
07.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей
У Застройщика полный бардак. Генеральный директор ещё в прошлом году сбежал. Кто сейчас за всё отвечает вообще непонятно. Как можно что-то покупать в такой ситуации?
26.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.