Главная Застройщики Галс Апарт-отель Valo

Апарт-отель Valo

Другие комплексы
ЖК Valo — вид 1ЖК Valo — вид 2ЖК Valo — вид 3ЖК Valo — вид 4ЖК Valo — вид 5ЖК Valo — вид 6
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Галс
Срок сдачи
Строится
2019
2022
II квартал 2019 года
Дом: 61 Корп.: 1 Уч. 1-2 секции
IV квартал 2019 года
Дом: 61 Корп.: 1 Уч. 3-4
Дом: 61 Корп.: 2 Уч. 3-4 секции
Дом: 61 Корп.: 1 Уч. 3-4 секции
Этажей
18
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
155 627 ₽
Рост цены в год
от -60% до +41%
К. пом от 137.35 м2
27 401 325 ₽
Студия от 16.36 м2
3 958 270 ₽
1 ккв от 52.67 м2
10 023 872 ₽
2 ккв от 50.22 м2
6 872 720 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Valo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс Valo возводится компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» во Фрунзенском районе по адресу ул. Салова, 61. Разрешение на строительство было получено обществом с ограниченной ответственностью «Галс». Генеральным подрядчиком выступает ООО «Леммикяйнен Строй», которое входит в структуру концерна «ЮИТ». Генеральным подрядчиком третьей очереди является компания TMG Group, специализирующаяся на строительстве гостиничной недвижимости. Первую очередь застройщик планирует сдать во втором квартале 2019-го года, вторую – в первом квартале 2020-го года, третью – в третьем квартале 2022-го года.

Объект возводится напротив станции метро «Бухарестская». В его состав войдет несколько корпусов с апартаментами в сегментах «бизнес» и «комфорт». Первые две очереди представляют собой одно 18-этажное многосекционное здание, расположенное на стилобате, состоящем, в свою очередь, из двух этажей. Апартаменты первых очередей относятся к классу «комфорт»: всего здесь появится 1545 юнитов для краткосрочного и долговременного проживания. В частности, покупателям доступны помещения форматов Valo Comfort 3*, Valo Long Stay Comfort. На цокольном этаже застройщик планирует разместить лобби, оформленное по дизайнерскому проекту, зал для конференций, фитнес-центр с бассейном и ресторан.

В третьей очереди спроектировано четыре корпуса на 2080 юнитов бизнес-класса следующих форматов:

·         Гостиница Mercure 4* (относится к международной сети Accor Hotels). Кроме номеров тут также будут ресторан, фитнес-центр и зал для проведения конференций.

·         Valo Long Stay Business – здесь можно приобрести недвижимость для последующей сдачи на долгий срок.

·         Valo Affordable Luxury – эта часть проекта предусматривает реализацию общественной зоны с коворкинг-пространством, залом мультимедиа, лекторием, рестораном.

На сегодняшний день покупателям доступны студии площадью от 23 до 33 квадратных метров, однокомнатные юниты от 34 до 54 «квадратов», «двушки» от 49 до 51 квадратного метра. Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой и витражным остеклением балконов. При желании покупатели могут заказать меблировку «под ключ» - в этом случае застройщик обустроит юниты таким образом, чтобы была возможность их сразу же сдавать.

Есть и доходные программы, позволяющие полностью переложить на управляющую компанию заботы о своих помещениях, и лишь получать дивиденды со сдачи.

Под зданиями обустроят паркинг, также жителям будут доступны услуги клининга, химчистки. Территория ЖК будет благоустроена – здесь появятся места для отдыха, кустарники и газоны, также «ЮИТ» обещает разместить во дворах малые архитектурные формы, арт-объекты, проложить велодорожки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован большим количеством банковских учреждений.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита неплохо. Недалеко от апарт-отеля Valo находятся торгово-развлекательный комплекс «Континент» с кинотеатром, катком, ресторанами и множеством магазинов, торговый центр «Славянский базар», супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток», гипермаркет «Карусель», спортивный клуб Fitness House. Есть поблизости и объекты социальной значимости – общеобразовательные школы №№ 360, 236, школа Ремесел, школа синхронного плавания, ЧУ ДПО «Школа бортпроводников», поликлиника №19. Детские сады находятся на некотором отдалении, однако в пешей доступности.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – до ближайших зеленых зон далековато (около полутора километров отделяют ЖК от Московского парка Победы), при этом рядом довольно много крупных автомагистралей и промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Valo

От станции метро «Бухаресткая» идти ровно одну минуту – необходимо просто перейти улицу Салова на противоположную сторону и вы окажетесь около пятна застройки. Также рядом останавливаются маршрутные такси К-250, К-344, К-136, К-170, автобусы №№ 5, 5МБ, 54, 57, 74, 76, 91, 117. На наземном транспорте легко можно добраться до ЖК практически из любых районов города.

На автомобиле от «Гостиного двора» получится доехать следующим образом: Невский проспект – Лиговский проспект – Расстанная улица – Камчатская улица – Волковский проспект – Бухаресткая улица – улица Салова. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок (в час пик оно может увеличиться вдвое). От аэропорта получится добраться приблизительно за 20-25 минут. До съезда на КАД порядка 9 километров, до съезда на ЗСД – около 5 километров. В целом, транспортное положение можно оценить как удачное, если не считать проблем с напряженным траффиком в этом районе.

Панорама ЖК Valo

Квартиры в продаже в ЖК Valo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 16.36 м²
от 3 958 270 ₽
1 ккв
S общая, м² 52.67 м²
от 10 023 872 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Valo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Valo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Valo

В продаже: 243 (10%)
Продано: 2273 (90%)
Забронировано: 12 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Valo будет реализован через один месяц и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -261 340 до 5 040 285 от -6.3% до +38
2 ккв от -153 665 до 496 400 от -2.9% до +8.3
4 ккв (Евро) от 32 485 до 32 850 0.7
К. пом от -87 235 до 359 160 от -0.7% до +5.1
Студия от -10 020 710 до 3 852 210 от -60.1% до +40.7
Рост цены в год
-60%
до
+41%

Плюсы и минусы Valo

Высокая степень готовности первых очередей

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Метро «Бухарестская» напротив ЖК

Не согласны: 0

Полная отделка

Не согласны: 1

Доходные программы для инвесторов

Не согласны: 0

Витражное остекление балконов

Не согласны: 1

Рядом большой ТРК

Не согласны: 0

Статус недвижимости «апартаменты»

Не согласны: 2

Непредсказуемая величина коммунальных платежей

Не согласны: 3

Нельзя прописаться

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Преимущественно малометражное жилье

Не согласны: 0

Вид на промышленную зону

Не согласны: 0

Рядом кладбище

Не согласны: 0

Оживленные автомагистрали под окнами

Не согласны: 1

Рядом нет парков

Не согласны: 0

Ход строительства

Апарт-отель Valo начал строиться в 2014-м году – именно тогда обществом с ограниченной ответственностью «ГАЛС» было получено разрешение на строительство. Всего проектом предусмотрено возведение трех очередей – первую застройщик планирует ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, вторую – первом квартале 2020-го года, третью (все четыре корпуса) – в третьем квартале 2022-го года. На июнь 2019-го года первая очередь находится на высокой степени готовности – все этажи возведены, проведены остекление, облицовка фасадов. Ведутся внутренние работы. У застройщика есть еще два месяца, чтобы завершить стройку и пройти государственную комиссию – в целом, вполне достаточный срок для окончания работ. Вторая очередь также активно строится. Так как стройка ведется по требованиям ФЗ №214, то у «ЮИТ Санкт-Петербург», который выступает официальным застройщиком, будет еще шесть месяцев на передачу дольщикам ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Valo возводится во Фрунзенском районе недалеко от станции метро «Бухарестская». Близость станции метро является несомненным плюсом с учетом того, что юниты, по большей части, предназначаются под сдачу. Некоторые из них предусмотрены для долгосрочного пребывания, однако сегодня трудно себе представить, какова будет величина арендной платы и коммунальных услуг в апартаментах бизнес-класса, и будет ли востребован этот отель – все-таки, несмотря на удачное транспортное положение, он находится далеко от центра, да и окрестности не богаты на достопримечательности.

Из ряда квартир вид будет открываться на «серую зону», метро, торгово-развлекательные центры и оживленные загруженные автотранспортом улицы. Для сегмента «бизнес» это несколько странно, да и то что корпуса будут расположены так близко к друг другу, тоже не вызывает особого восторга.

Есть, впрочем, у этого жилого комплекса и немало плюсов. Прежде всего, это надежный застройщик. «ЮИТ Санкт-Петербург» за годы своей работы на рынке недвижимости Северо-Запада доказал высокий уровень и занял прочную нишу среди заслуживающих доверия строительных компаний. К тому же, первые две очереди в скором времени будут сданы – работы велись в четком соответствии с графиками, и на данный момент степень готовности объектов высокая. Остались лишь финальные штрихи (в особенности, это касается первой очереди).

Также, для классов «комфорт» и «бизнес» стоимость квадратного метра относительно невелика – есть юниты, в которых «квадрат» предлагается по цене в 91 тысячу рублей, а это значительно ниже среднего.

Покупка жилья в этом апарт-отеле – хорошая идея для тех, кто ищет объекты для инвестирования. Возможно, жить здесь будет несколько некомфортно из-за промышленного окружения, однако для приобретения под сдачу это действительно неплохой вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Valo

(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 28.18 м2
6 376 763 ₽
1 ккв от 40.39 м2
8 901 399 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
7 977 804 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
10 521 927 ₽
4 ккв (Евро) от 88.59 м2
16 134 254 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.65 м2
6 199 989 ₽
1 ккв от 36.48 м2
6 599 998 ₽
2 ккв от 51.01 м2
12 200 011 ₽
2 ккв (Евро) от 34.58 м2
8 700 017 ₽
3 ккв (Евро) от 83.48 м2
15 300 674 ₽
4 ккв (Евро) от 83.17 м2
19 200 603 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 165 000 ₽
2 ккв от 67 м2
13 065 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.7 м2
9 821 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
16 040 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
15 600 000 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Avenue на Мужества
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до -28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.8 м2
3 641 400 ₽
1 ккв от 36.2 м2
5 538 600 ₽
2 ккв от 49.8 м2
7 619 400 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.65 м2
6 199 989 ₽
1 ккв от 36.48 м2
6 599 998 ₽
2 ккв от 51.01 м2
12 200 011 ₽
2 ккв (Евро) от 34.58 м2
8 700 017 ₽
3 ккв (Евро) от 83.48 м2
15 300 674 ₽
4 ккв (Евро) от 83.17 м2
19 200 603 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 27 м2
5 940 750 ₽
К. пом от 56.39 м2
8 937 251 ₽
1 ккв от 26.7 м2
5 942 619 ₽
2 ккв от 71.36 м2
14 765 098 ₽
2 ккв (Евро) от 41.73 м2
9 246 533 ₽
3 ккв от 85.53 м2
17 650 826 ₽
3 ккв (Евро) от 69.31 м2
14 989 674 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 878 213 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК