Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Новоселье

ЖК GloraX Новоселье

Другие комплексы
ЖК GloraX Новоселье — вид 1ЖК GloraX Новоселье — вид 2ЖК GloraX Новоселье — вид 3ЖК GloraX Новоселье — вид 4ЖК GloraX Новоселье — вид 5
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Новоселье
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «GloraX Новоселье» строится в поселке Новоселье, в Ломоносовском районе Ленобласти. Девелопером выступает компания GloraX. На строительство выделено десять миллиардов рублей инвестиционных средств. Стройка стартовала в 2024-м году, в феврале были открыты продажи. Сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года, передача ключей – на третий квартал 2026-го года.

Территория застройки занимает 9,3 га. Всего тут должно появиться шесть корпусов высотой от пяти до двенадцати этажей. Ассортиментный ряд внушительный – от студий до трехкомнатных формата «евро». На первых этажах разместятся лоты с личными палисадниками, будут квартиры с угловым остеклением, мастер-спальнями, несколькими санузлами и балконами. На март 2024-го года в продаже есть предложения площадью от 20 до 66 квадратных метров стоимостью от 3,5 до 12,2 млн рублей. Квартиры передаются с чистовой отделкой.

В рамках проекта девелопер обустроит паркинги на 864 машиноместа, также будет реализован двор, свободный от автомобилей. Общая площадь новостройки составит 90 тысяч квадратных метров, из них порядка 2 тысяч «квадратов» придется на коммерческие объекты. Также «Глоракс» обещает построить социальную инфраструктуру на соседнем участке – это будут детский сад и школа, после завершения строительства их передадут на баланс города. На территории ЖК появится и собственная инфраструктура – коворкинг, детская комната, комьюнити-центр.

Порядка 9/10 всей территории компания GloraX планирует озеленить и благоустроить. Во дворах появятся игровые и спортивные площадки, спортивный кластер с футбольным полем, волейбольной и баскетбольной площадками, пространство с оборудованием для занятий кроссфитом. Также тут разместится бульвар с элементами геопластики – здесь можно будет не только гулять, но и играть с детьми разных возрастов, появится много скамеек для отдыха, беседки с Wi- Fi и розетками. Также в квартирах будут установлены система «умный дом», ip-домофония, видеокамеры разместят в местах общего пользования – на этажах, в лифте, во дворе.

«Глоракс Новоселье» строится по ФЗ №214, объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи идут по ДДУ, деньги дольщиков до сдачи объекта хранятся на эскроу-счетах в банке.

Инфраструктура

Поселок Новоселье активно развивается вот уже несколько лет – с тех самых пор, когда здесь развернулось активное жилищное строительство. В пешей доступности от жилого комплекса есть детские сады №№ 10, 14, «Эрудит», «Счастливый малыш», «Территория детства», «Полиглотики», относительно быстро можно добраться до детсадов №№ 5, 6, 34, «Солнечный зайчик». В Новоселье есть школа, еще насколько находятся на стадии строительства. Также в Новоселье есть супермаркеты, аптеки, салоны красоты. А вот поликлиники в поселке нет – за медициной придется ехать на транспорте. В целом, инфраструктуру можно оценить как среднюю – а в ближайшие годы жить здесь станет комфортнее благодаря объектам, которые появятся вместе с жилыми корпусами.

Экология

Экологическая обстановка средняя – негативными источниками загрязнения выступают крупные трассы, пролегающие поблизости. Промышленных объектов рядом нет. Зато неподалеку раскинулась лесопарковая зона, в относительной близости находятся озера и берег Финского залива.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Новоселье

Станций метро в пешей доступности нет, железнодорожных платформ – тоже. В пешей доступности от жилого комплекса расположена остановка наземного транспорта. Тут проходят автобусы №№ 129, 181, 461, 462, 636. Они идут от станции метро «Проспект Ветеранов», из Петергофа, Ломоносова, Красного села, от ж/д платформы «Сергиево».

На личном транспорте можно добраться до поселка по КАД или Красносельскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Измайловский пр. – наб. Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Благодатная ул. – Кубинская ул. – КАД – Красносельское шоссе. Время в пути – около часа. В час пик оно может увеличиться. До съезда на КАД – пара километров, до аэропорта удастся доехать за 30-40 минут.

В целом, транспортную ситуацию можно охарактеризовать как удовлетворительную – но только для тех, у кого есть личный автомобиль. На общественном транспорте до Новоселья добираться неудобно.

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Новоселье

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.82 м²
от 3 519 999 ₽
К. пом
S общая, м² 39.14 м²
от 11 209 999 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.39 м²
от 4 949 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.65 м²
от 7 259 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.81 м²
от 5 569 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.62 м²
от 7 629 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 61.17 м²
от 10 409 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 58.27 м²
от 9 779 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Новоселье, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Новоселье. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Новоселье

В продаже: 276 (39%)
Продано: 425 (60%)
Забронировано: 4 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Новоселье будет реализован через один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 142 550 до 6 012 645 от -81.9% до +60.8
2 ккв от -4 893 190 до 3 862 065 от -295.3% до +39.3
2 ккв (Евро) от -1 805 290 до 4 733 685 от -50.2% до +46.7
3 ккв от 0 до 854 100 от 0% до +10
3 ккв (Евро) от -5 785 615 до 4 622 360 от -337.5% до +39.9
Студия от -130 670 до 7 330 660 от -3.7% до +69.5
Рост цены в год
-1008%
до
+70%

Плюсы и минусы GloraX Новоселье

Крупный и надежный застройщик

Не согласны: 3

Комфортная средняя этажность – от 6 до 12 этажей

Не согласны: 3

Высота потолков – до 3,3 м

Не согласны: 2

Есть квартиры с собственным палисадником

Не согласны: 2

Рядом лесной массив

Не согласны: 3

В стоимость входит чистовая отделка

Не согласны: 2

Большой выбор планировочных решений

Не согласны: 4

Закрытые дворы и своя инфраструктура

Не согласны: 2

Район активно развивается, и с каждым годом в Новоселье становится все больше мест для отдыха и учебы

Не согласны: 3

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Рядом нет станций метрополитена и железнодорожных платформ

Не согласны: 2

Въезд на КАД может быть затруднен в часы пик

Не согласны: 3

Инфраструктура в Новоселье находится в зачаточной стадии – к примеру, на март 2024-го года на территории поселка нет поликлиники

Не согласны: 2

Иногда застройщик допускает просрочки в 1-2 квартала

Не согласны: 3

Поселок активно застраивается – долгие годы поблизости будет пыльно и шумно

Не согласны: 2

В Новоселье нет единого градостроительного плана, девелоперы строят жилые комплексы разрозненно – есть риск повторения муринской истории

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «GloraX Новоселье» стартовало в 2024-м году, однако документы были получены ранее. Так, разрешение на строительство первых трех корпусов выдано 23 ноября 2022-го года, оно действительно до 26 июня 2026-го года. Имя получателя – общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дом Октябрьское Поле». Продажи были открыты в феврале 2024-го года, они осуществляются в соответствии с нормами ФЗ №214, по ДДУ и с применением эскроу-счетов. На передачу ключей застройщик закладывает три квартала, официальная сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года. На март 2024-го года работы только начались, территория огорожена, девелопер свозит на участок строительную технику и в ближайшее время планирует приступить к обустройству свайного поля. У «Глоракс» хорошая репутация, и, как правило, он не задерживает сдачу объектов больше, чем на один квартал. В этом случае также можно ожидать соблюдение сроков.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «GloraX Новоселье» возводит компания «Глоракс», хорошо известная на рынке Петербурга. В ее портфолио такие яркие проекты как Golden City, «Мейн Хаус», «Второй квартал», Grand House, «GloraX Заневский», «GloraX Василеостровский» и другие. Практически все свои дома компания сдает своевременно, но порой допускает задержки в 1-2 квартала. Критическим такой перенос сроков назвать нельзя, но, если вы ожидаете от девелопера идеальной пунктуальности, стоит иметь это в виду. Что касается безопасности вложений, то она – на высоком уровне. О качестве строительства «Глоракс» тоже отзываются положительно – можно рассчитывать на то, что квартиры будут переданы в надлежащем виде, а заявленная инфраструктура появится во дворах.

Теперь поговорим о самом проекте. Визуально он достаточно интересный – без высотных корпусов, максимальная этажность – двенадцать этажей. Хорошие планировочные решения, в том числе – есть квартиры с высотой потолков до 3,3 метров, а также с собственными палисадниками на первом этаже. Все квартиры передаются с чистовой отделкой, а значит – не потребуется дополнительно тратиться на ремонт. Есть лоты с двумя балконами, двумя санузлами. Предусмотрена собственная инфраструктура, а по соседству девелопер построит государственные школу и детский сад – они будут переданы на баланс города.

Это, конечно, хорошо, но проживание в «GloraX Новоселье» может оказаться не самым комфортным. Поселок активно развивается, но с медицинскими учреждениями, развивающими центрами и досуговыми заведениями имеются проблемы. Для тех, кто привык жить в оживленном районе города, жизнь здесь покажется недостаточно разнообразной и насыщенной.

Помимо слабо развитой инфраструктуры есть еще одна неприятная вещь – отсутствие по соседству ж/д платформ и станций метро. Добираться удобно только на личном транспорте, при этом до города ехать долго. Особенно в час пик. Несколько нивелирует ситуацию соседство съезда на КАД, но Кольцевая не всегда спасает – здесь часто собираются пробки.

Таким образом, жизнь в «Глоракс Новоселье» будет комфортна для людей, которые привыкли много времени тратить на дорогу, либо работают удаленно/недалеко от поселка Новоселье. Из плюсов: безопасность вложений высокая, застройщик – надежный. И, что самое позитивное, цены включают чистовую отделку.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Новоселье

Ипотека
ЖК Дуэт
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.9 м2
2 938 200 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 785 680 ₽
2 ккв от 48.2 м2
6 458 800 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ЛесArt
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 25.38 м2
4 662 000 ₽
1 ккв от 34.08 м2
5 984 550 ₽
2 ккв от 58.36 м2
9 220 880 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
5 343 000 ₽
3 ккв от 85.03 м2
13 179 650 ₽
3 ккв (Евро) от 55.01 м2
9 351 700 ₽
4 ккв от 114.61 м2
19 827 530 ₽
5 ккв (Евро) от 114.61 м2
19 827 530 ₽
466 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дзета
Застройщик Новоселье
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 26.2 м2
3 722 208 ₽
1 ккв от 37.8 м2
4 668 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
4 624 410 ₽
3 ккв (Евро) от 57 м2
6 669 000 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 125 796 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 160 960 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
5 800 935 ₽
2 ккв от 49.62 м2
7 183 304 ₽
3 ккв от 70.66 м2
9 979 539 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
7 683 084 ₽
4 ккв (Евро) от 75.25 м2
11 580 975 ₽
396 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цены от 102 875 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +25%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 228.24 м2
50 000 000 ₽
Студия от 25.8 м2
5 599 308 ₽
1 ккв от 33.8 м2
6 603 075 ₽
2 ккв (Евро) от 33.5 м2
6 700 287 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
9 503 300 ₽
4 ккв (Евро) от 69.6 м2
11 606 592 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 156 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.47 м2
3 692 840 ₽
1 ккв от 30.49 м2
4 908 890 ₽
2 ккв от 44.14 м2
6 929 980 ₽
2 ккв (Евро) от 33.33 м2
5 432 790 ₽
3 ккв от 57.7 м2
9 520 500 ₽
3 ккв (Евро) от 46.48 м2
7 436 800 ₽
4 ккв (Евро) от 73.21 м2
11 713 600 ₽
5 ккв (Евро) от 92 м2
16 100 000 ₽
439 квартир
Подробнее о ЖК