ЖК Shine

Описание

Апарт-отель Shine возводит китайская компания «Хуа Жень» - объект строится с уже введенным девелопером комплексом с апартаментами «Нихао», на Таллинской улице, дом 11, литера Б. Прежде здесь располагалась гостиница «Таллинская». Ранее отель позиционировался на рынке как «Пекинский сад», но позже название было сменено.

Строительство объекта на данном участке планировалось еще давно – первоначально разрешение на строительство было получено застройщиком в 2016-м году, последние годы «Хуа Жень Интернешнл», на имя которой выданы разрешения, вела строительство. В мае текущего года компания заявила, что комплекс построен, но пока не введен в эксплуатацию – сдача намечена на июль 2021-го года, начало функционирования гостиницы – на февраль 2022-го года. Инвестиции в проект составили порядка 1,3 миллиарда рублей. На данный момент можно приобрести номер в гостинице по договору бронирования.

Ранее застройщик планировал построить на Таллинской улице два корпуса площадью двадцать тысяч квадратных метров – в одном «Хуа Жень» собирался разместить российско-китайский деловой центр и ресторан, а во втором – комплекс апартаментами и четырехзвездочный отель на 150 юнитов. Сейчас концепция несколько изменилась. Теперь по проекту тут появится трехзвездочный отель на 190 номеров, уже сегодня в соседнем корпусе работает гостиница «Нихао». Здание ЖК Shine насчитывает 13,2 тысяч квадратных метров. Номерной фонд представлен апартаментами различных планировок и метража: есть студии от 20 до 25 квадратных метров, «однушки» от 27 «квадратов», «двушки» по 55 квадратных метров. Стоимость квадратного метра зависит от номера, в среднем она составляет около 180 тысяч рублей. В цену входит полная чистовая отделка с меблировкой.

На первом этаже здания разместятся зона ресепшн и стойка информации – здесь будут заниматься заселением гостей, тут же можно будет заказать дополнительные услуги – уборку, доставку еды, аренду автомобиля, экскурсию по городу. Под корпусом разместится паркинг на 68 машиномест, часть из них – с зарядками для электромобилей. Собственная инфраструктура представлена коворкинг-зоной, фитнес-клубом, рестораном, салоном красоты и площадкой для проведения переговоров и семинаров. Работа в апарт-отеле будет вестись по принципу Chine Friendly, обслуживание будет на китайском языке, также появится в здании и курительная гостиная. Для желающих проживать в отеле есть дополнительная опция – перепрофилирование номера под длительное проживание.

Для инвесторов созданы доходные программы – доходность по ним варьируется от 5,89 до 10,81 годовых к 2025-му году. Создана и интересная схема покупки для тех, кто планирует вложиться в отель – можно оплатить 65% от стоимости номера и отдать его застройщику в пользование на 5 лет, тем самым погасив оставшуюся задолженность. По завершению пяти лет обременение снимается, и инвестор начинает получать прибыль.

Инфраструктура

Апарт-отель Shine располагается на Малой Охте, в развитой ее части – рядом ведут свою работу детские сады и школы (например, школа №3 находится прямо под окнами будущего здания, а через дорогу разместились школы №№ 609, 490, лицей №533), поликлиники и спортивные центры. Хорошо тут развита и торгово-развлекательная инфраструктура – за пять минут можно дойти до кинотеатра «Заневский», есть поблизости и торговые центры, и продуктовые магазины, кафе, рестораны.

Экология

Экология местности средняя. С одной стороны, буквально в 300 метрах от будущего ЖК раскинулся Заневский парк, однако же объект соседствует с промышленным предприятием – заводом «Аквамарин». Также негативно воздействует на экологию близость таких транспортных магистралей как Малоохтинский и Новочеркасский проспекты.