Главная Застройщики Красная стрела ЖК Горки Парк

ЖК Горки Парк

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
109 825 ₽
Рост цены в год
от -4% до +36%
Студия от 27.51 м2
2 724 522 ₽
1 ккв от 41.33 м2
14 250 411 ₽
2 ккв от 67.25 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 88.51 м2
14 310 000 ₽
4 ккв от 109.07 м2
17 528 832 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Горки Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Горки Парк» возводится компанией «Красная стрела» в поселке Энколово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория застройки составляет пять гектаров, на соседнем участке находится жилой комплекс «Охтинский парк». Первоначально реализацией проекта «Красная стрела» занималась совместно с девелопером «ПулЭкспресс», выступая генеральным подрядчиком. Однако с марта 2017-го года «Красная стрела» ведет строительство самостоятельно и является единоличным владельцем проекта. Сдать объект компания намеревалась в 2018-м году, однако позже дата ввода в эксплуатацию была перенесена на четвертый квартал 2019-го года. Позже разрешение на строительство было продлено до 29 февраля 2020-го года, а сдача – на первый квартал 2020-го года.

Жилой комплекс «Горки Парк» насчитывает четырнадцать малоэтажных корпусов (высота составляет от трех до четырех этажей). Строительство осуществляется по технологии монолитного строительства. Всего в проекте предусмотрено 350 квартир: студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные. Метраж квартир варьируется от 27 до 117 квадратных метров. Здания будут подключены к центральным инженерным коммуникациям (водоснабжение, электричество, теплоснабжение и водоотведение). Дома будут облицованы вентилируемым фасадом из керамогранита.

Покупателям доступны планировки различного типа от классических до «евро» (с большой кухней-гостиной). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако ее можно заказать отдельно. Во всех квартирах предусмотрены двухкамерные стеклопакеты, холодное остекление балконов и лоджий, металлические входные двери. У жильцов первого и последнего этажей будут собственные террасы площадью от 11 до 31 квадратного метра.

На цокольном этаже разместятся кладовые, где можно будет хранить сезонные вещи. В вестибюлях оборудуют колясочные. Кроме того, в рамках благоустройства застройщик обещает реализовать наземную автостоянку, построить торговый комплекс, ресторан, автомойку и спортивный центр (все это будет построено на территории общественно-деловой зоны жилого комплекса). Общая площадь деловой зоны составит 3,7 га.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Промсвязьбанком, Росбанком, Россельхозбанком и другими.

Инфраструктура

В паре километров от ЖК «Горки Парк» находится поселок Кузьмолово – на его территории имеется действующий детский сад. Там же расположена школа №1 – идти до нее порядка 45 минут. В пешей доступности от жилого комплекса имеются горнолыжный курорт «Охта-Парк», конный клуб, аптеки, спортивный зал, стадион, больница, отделения почты и банка. В Кузьмолово есть продуктовые магазины, в том числе «Семишагофф», «Ника», «Татьяна», «Пятерочка», «Вологодские продукты» и другие. Пешком до них можно дойти за 40 минут, на транспорте – за 5-10 минут. Что касается сферы здравоохранения, то она представлена поликлиникой и областным клиническим онкологическим диспансером.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная, поблизости нет вредных промышленных и производственных объектов. Участок застройки расположен непосредственно около крупного лесного массива, а в шестистах метрах протекает река Охта. Все крупные автомагистрали расположены поодаль, то же касается и других факторов возможного загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Горки Парк

Удобнее всего добираться до ЖК «Горки Парк» на маршрутном такси от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». От «Проспекта Просвещения» идет маршрутка К-413, от «Парнаса» – К-674. Выходить необходимо на остановке «Надежда». Также здесь останавливается автобус №625 – он ходит от железнодорожной станции «Всеволожская». В 900 метрах расположена остановка «Энколово» - до нее можно доехать от станции метро «Девяткино» на маршрутке К-01. В полутора километрах действует ж/д станция «Кузьмолово», добраться до нее получится на электричке от Финляндского вокзала или от станции метро «Девяткино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями, пролегающими поблизости, как Ленинградское и Мурманское шоссе. От Гостиного двора можно добраться следующим маршрутом: Садовая улица – Инженерная улица – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – улица Руставели – Центральная улица – Главная улица – Ленинградское шоссе – Железнодорожная улица – Солнечная улица. Время в пути составит порядка 40 минут без учета пробок и до полутора-двух часов в час пик. До съезда на КАД пять километров.

Панорама ЖК Горки Парк

Квартиры в продаже в ЖК Горки Парк

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Горки Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Горки Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Горки Парк

Продано: 238 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Горки Парк будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -235 060 до 1 900 555 от -3.9% до +35.6
2 ккв от -317 550 до 831 105 от -3.2% до +11.7
3 ккв от -261 340 до 913 960 от -1.9% до +11.8
4 ккв от 97 455 до 989 515 от 0.7% до +6.6
Студия от 18 615 до 44 895 от 0.7% до +1.8
Рост цены в год
-4%
до
+36%

Плюсы и минусы Горки Парк

Высокая стадия готовности

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 0

Остановка общественного транспорта в пешей доступности

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Удачные планировки

Не согласны: 0

Тихое, спокойное место

Не согласны: 1

Малоэтажная застройка

Не согласны: 0

Трудно добираться

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 0

Сроки сдачи перенесены

Не согласны: 0

Открытая территория

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Стоимость «квадрата» чуть выше среднего

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Горки Парк» начали строить в 2015 году (разрешение на строительство всех четырнадцати корпусов было получено 19 февраля 2015-го года). Разрешение было выдано ООО «Охтинский Парк Девелопмент», который выступал девелопером проекта. Изначально «Красная стрела» выступала в роли генерального подрядчика, однако с марта 2017-го года стала единоличным владельцем и застройщиком проекта. Сдать объект компания планировала во втором квартале, а позже – в четвертом квартале 2018-го года, однако затем сроки были передвинуты на год вперед. (Сдать объект компания планировала во втором квартале 2018-го года. Позже сроки перенесли на четвертый квартал этого же года, однако затем они были вновь передвинуты уже на год вперед.) На сегодняшний день в качестве окончательного срока ввода в эксплуатацию установлен первый квартал 2020-го года. Разрешение на строительство действует до 29 февраля 2020 года. На февраль 2020-го года завершена внешняя отделка домов, ведутся внутренние работы. Даже если «Красная стрела» вновь не успеет уложиться в сроки, очевидно, что ввод в эксплуатацию произойдет в самое ближайшее время.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Горки Парк» находится в живописном месте недалеко от известнейшего курорта «Охта-Парк». Рядом есть все необходимое для активного отдыха, поэтому квартиры отлично подходят не только для собственного проживания, но и под сдачу. Отдельно хочется отметить экологическую ситуацию – здесь она одна из самых лучших в той части Всеволожского района, который примыкает к Санкт-Петербургу. Что касается инфраструктуры, то, конечно, идеально развитой ее назвать трудно – практически все торгово-развлекательные и социальные объекты находятся на значительном отдалении – идти до школы, поликлиники, детского сада придется более 40 минут. Вместе с тем, поблизости планируют организовать общественно-деловую зону общей площадью порядка четырех гектаров – здесь расположатся все необходимые для комфортной жизни объекты. Однако, в ближайшие несколько лет ситуация будет оставаться прежней – покупая здесь квартиру, нужно быть к этому готовыми.

Сам жилой комплекс обладает массой плюсов – это и интересные планировки, и наличие террас, площадь которых достигает 31 квадратного метра. На первый взгляд, стоимость «квадрата» кажется несколько завышенной, однако не стоит забывать о соседстве (убрать «поблизости») развлекательного парка  – во многом, именно он, а также хорошая экология формируют эту цену.

К минусам ЖК «Горки Парк» можно отнести довольно серьезную задержку по сдаче – она составила больше года от первоначально заявленных сроков. Сейчас процесс близок к завершению, и серьезных рисков покупки уже нет, однако, необходимо понимать, что один-два квартала придется подождать.

Транспортная инфраструктура тоже неоднозначная – поблизости есть автобусная остановка, но обилие пробок на въезде в город делают такой способ добираться до работы не самым быстрым и комфортным. Есть и второй вариант доехать до центра Петербурга – пройти два километра до ж/д станции «Кузьмолово», а от нее на электричке добраться до Финляндского вокзала.

Новостройки рядом с ЖК Горки Парк

Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 97 759 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.6 м2
4 935 371 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
5 517 884 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 767 475 ₽
3 ккв (Евро) от 55.3 м2
7 021 123 ₽
4 ккв (Евро) от 88.4 м2
13 700 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +79%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.35 м2
2 700 002 ₽
1 ккв от 38.02 м2
4 718 880 ₽
2 ккв (Евро) от 37.17 м2
4 683 420 ₽
2 ккв от 46.33 м2
6 069 230 ₽
3 ккв от 76.33 м2
9 312 260 ₽
597 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цвета радуги
(12 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 111 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +17%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.02 м2
4 653 100 ₽
1 ккв от 40.02 м2
6 083 040 ₽
2 ккв (Евро) от 39.64 м2
6 144 200 ₽
2 ккв от 57.37 м2
8 490 760 ₽
3 ккв от 76.29 м2
10 299 150 ₽
3 ккв (Евро) от 59.45 м2
9 512 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 967 687 ₽
К. пом от 31.6 м2
9 070 962 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 216 102 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 292 090 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 731 331 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 249 019 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
8 046 011 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК