Главная Застройщики Красная стрела ЖК Горки Парк

ЖК Горки Парк

Другие комплексы
ЖК Горки Парк — вид 1ЖК Горки Парк — вид 2ЖК Горки Парк — вид 3ЖК Горки Парк — вид 4
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Сдан
2019
III квартал 2019 года
Корп.: 1
Корп.: 3
Корп.: 8
Корп.: 2
Корп.: 4
Корп.: 7
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 6
Корп.: 10
Корп.: 9
Корп.: 5
Корп.: 12
Корп.: 11
Тип дома
Этажей
4
Средняя за м²
99 268 ₽
Рост цены в год
от -7% до +31%
Студия от 27.51 м2
2 724 522 ₽
1 ккв от 41.33 м2
4 950 991 ₽
2 ккв от 64.37 м2
7 158 060 ₽
3 ккв от 87.05 м2
9 920 590 ₽
4 ккв от 109.07 м2
14 107 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Горки Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Горки Парк» возводится компанией «Красная стрела» в поселке Энколово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория застройки составляет пять гектаров, на соседнем участке находится жилой комплекс «Охтинский парк». Первоначально реализацией проекта «Красная стрела» занималась совместно с девелопером «ПулЭкспресс», выступая генеральным подрядчиком. Однако с марта 2017-го года «Красная стрела» ведет строительство самостоятельно и является единоличным владельцем проекта. Сдать объект компания намеревалась в 2018-м году, однако позже дата ввода в эксплуатацию была перенесена на четвертый квартал 2019-го года. Позже разрешение на строительство было продлено до 29 февраля 2020-го года, а сдача – на первый квартал 2020-го года.

Жилой комплекс «Горки Парк» насчитывает четырнадцать малоэтажных корпусов (высота составляет от трех до четырех этажей). Строительство осуществляется по технологии монолитного строительства. Всего в проекте предусмотрено 350 квартир: студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные. Метраж квартир варьируется от 27 до 117 квадратных метров. Здания будут подключены к центральным инженерным коммуникациям (водоснабжение, электричество, теплоснабжение и водоотведение). Дома будут облицованы вентилируемым фасадом из керамогранита.

Покупателям доступны планировки различного типа от классических до «евро» (с большой кухней-гостиной). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако ее можно заказать отдельно. Во всех квартирах предусмотрены двухкамерные стеклопакеты, холодное остекление балконов и лоджий, металлические входные двери. У жильцов первого и последнего этажей будут собственные террасы площадью от 11 до 31 квадратного метра.

На цокольном этаже разместятся кладовые, где можно будет хранить сезонные вещи. В вестибюлях оборудуют колясочные. Кроме того, в рамках благоустройства застройщик обещает реализовать наземную автостоянку, построить торговый комплекс, ресторан, автомойку и спортивный центр (все это будет построено на территории общественно-деловой зоны жилого комплекса). Общая площадь деловой зоны составит 3,7 га.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Промсвязьбанком, Росбанком, Россельхозбанком и другими.

Инфраструктура

В паре километров от ЖК «Горки Парк» находится поселок Кузьмолово – на его территории имеется действующий детский сад. Там же расположена школа №1 – идти до нее порядка 45 минут. В пешей доступности от жилого комплекса имеются горнолыжный курорт «Охта-Парк», конный клуб, аптеки, спортивный зал, стадион, больница, отделения почты и банка. В Кузьмолово есть продуктовые магазины, в том числе «Семишагофф», «Ника», «Татьяна», «Пятерочка», «Вологодские продукты» и другие. Пешком до них можно дойти за 40 минут, на транспорте – за 5-10 минут. Что касается сферы здравоохранения, то она представлена поликлиникой и областным клиническим онкологическим диспансером.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная, поблизости нет вредных промышленных и производственных объектов. Участок застройки расположен непосредственно около крупного лесного массива, а в шестистах метрах протекает река Охта. Все крупные автомагистрали расположены поодаль, то же касается и других факторов возможного загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Горки Парк

Удобнее всего добираться до ЖК «Горки Парк» на маршрутном такси от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». От «Проспекта Просвещения» идет маршрутка К-413, от «Парнаса» – К-674. Выходить необходимо на остановке «Надежда». Также здесь останавливается автобус №625 – он ходит от железнодорожной станции «Всеволожская». В 900 метрах расположена остановка «Энколово» - до нее можно доехать от станции метро «Девяткино» на маршрутке К-01. В полутора километрах действует ж/д станция «Кузьмолово», добраться до нее получится на электричке от Финляндского вокзала или от станции метро «Девяткино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями, пролегающими поблизости, как Ленинградское и Мурманское шоссе. От Гостиного двора можно добраться следующим маршрутом: Садовая улица – Инженерная улица – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – улица Руставели – Центральная улица – Главная улица – Ленинградское шоссе – Железнодорожная улица – Солнечная улица. Время в пути составит порядка 40 минут без учета пробок и до полутора-двух часов в час пик. До съезда на КАД пять километров.

Панорама ЖК Горки Парк

Квартиры в продаже в ЖК Горки Парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 48.82 м²
от 6 094 725 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.37 м²
от 7 169 532 ₽
3 ккв
S общая, м² 89.55 м²
от 9 920 590 ₽
4 ккв
S общая, м² 109.07 м²
от 14 107 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Горки Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Горки Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Горки Парк

В продаже: 13 (6%)
Продано: 189 (90%)
Забронировано: 8 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Горки Парк будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -403 690 до 2 567 410 от -6.7% до +31.4
2 ккв от 0 до 1 327 140 от 0% до +17.6
3 ккв от -583 635 до 3 023 295 от -4.3% до +24.1
4 ккв от -859 210 до 372 300 от -6.4% до +2.8
Студия от 41 975 до 100 010 от 1.7% до +3.9
Рост цены в год
-7%
до
+31%

Плюсы и минусы Горки Парк

Высокая стадия готовности

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 0

Остановка общественного транспорта в пешей доступности

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Удачные планировки

Не согласны: 0

Тихое, спокойное место

Не согласны: 1

Малоэтажная застройка

Не согласны: 0

Трудно добираться

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 0

Сроки сдачи перенесены

Не согласны: 0

Открытая территория

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Стоимость «квадрата» чуть выше среднего

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Горки Парк» начали строить в 2015 году (разрешение на строительство всех четырнадцати корпусов было получено 19 февраля 2015-го года). Разрешение было выдано ООО «Охтинский Парк Девелопмент», который выступал девелопером проекта. Изначально «Красная стрела» выступала в роли генерального подрядчика, однако с марта 2017-го года стала единоличным владельцем и застройщиком проекта. Сдать объект компания планировала во втором квартале, а позже – в четвертом квартале 2018-го года, однако затем сроки были передвинуты на год вперед. (Сдать объект компания планировала во втором квартале 2018-го года. Позже сроки перенесли на четвертый квартал этого же года, однако затем они были вновь передвинуты уже на год вперед.) На сегодняшний день в качестве окончательного срока ввода в эксплуатацию установлен первый квартал 2020-го года. Разрешение на строительство действует до 29 февраля 2020 года. На февраль 2020-го года завершена внешняя отделка домов, ведутся внутренние работы. Даже если «Красная стрела» вновь не успеет уложиться в сроки, очевидно, что ввод в эксплуатацию произойдет в самое ближайшее время.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Горки Парк» находится в живописном месте недалеко от известнейшего курорта «Охта-Парк». Рядом есть все необходимое для активного отдыха, поэтому квартиры отлично подходят не только для собственного проживания, но и под сдачу. Отдельно хочется отметить экологическую ситуацию – здесь она одна из самых лучших в той части Всеволожского района, который примыкает к Санкт-Петербургу. Что касается инфраструктуры, то, конечно, идеально развитой ее назвать трудно – практически все торгово-развлекательные и социальные объекты находятся на значительном отдалении – идти до школы, поликлиники, детского сада придется более 40 минут. Вместе с тем, поблизости планируют организовать общественно-деловую зону общей площадью порядка четырех гектаров – здесь расположатся все необходимые для комфортной жизни объекты. Однако, в ближайшие несколько лет ситуация будет оставаться прежней – покупая здесь квартиру, нужно быть к этому готовыми.

Сам жилой комплекс обладает массой плюсов – это и интересные планировки, и наличие террас, площадь которых достигает 31 квадратного метра. На первый взгляд, стоимость «квадрата» кажется несколько завышенной, однако не стоит забывать о соседстве (убрать «поблизости») развлекательного парка  – во многом, именно он, а также хорошая экология формируют эту цену.

К минусам ЖК «Горки Парк» можно отнести довольно серьезную задержку по сдаче – она составила больше года от первоначально заявленных сроков. Сейчас процесс близок к завершению, и серьезных рисков покупки уже нет, однако, необходимо понимать, что один-два квартала придется подождать.

Транспортная инфраструктура тоже неоднозначная – поблизости есть автобусная остановка, но обилие пробок на въезде в город делают такой способ добираться до работы не самым быстрым и комфортным. Есть и второй вариант доехать до центра Петербурга – пройти два километра до ж/д станции «Кузьмолово», а от нее на электричке добраться до Финляндского вокзала.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Горки Парк

Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 92 181 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.7 м2
4 866 555 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
5 255 127 ₽
2 ккв от 54.7 м2
6 639 097 ₽
4 ккв (Евро) от 88.3 м2
10 346 997 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Небо
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 8 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до -2%
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Монолит
Участок от 600 м2
4 890 000 ₽
Таун Хаус от 159 м2
11 500 000 ₽
Коттедж от 324 м2
28 025 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 20.35 м2
1 343 100 ₽
1 ккв от 46.94 м2
3 755 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
2 423 680 ₽
2 ккв от 47.28 м2
3 076 450 ₽
3 ккв от 77.33 м2
6 805 040 ₽
501 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 137.4 м2
14 427 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.94 м2
6 379 820 ₽
2 ккв (Евро) от 53.83 м2
6 217 365 ₽
3 ккв от 90.32 м2
9 348 120 ₽
3 ккв (Евро) от 68.07 м2
7 387 765 ₽
4 ккв (Евро) от 83.18 м2
8 442 770 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Панель
К. пом от 45.34 м2
4 987 400 ₽
Студия от 29.75 м2
3 486 476 ₽
1 ккв от 32.48 м2
3 713 764 ₽
2 ккв от 46.36 м2
5 495 252 ₽
2 ккв (Евро) от 48.26 м2
5 607 812 ₽
3 ккв (Евро) от 57.1 м2
5 818 490 ₽
3 ккв от 64.09 м2
7 509 700 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 066 478 ₽
251 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +45%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
3 595 063 ₽
К. пом от 97.17 м2
12 185 118 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 031 346 ₽
2 ккв от 47.52 м2
5 301 937 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 034 463 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
5 653 427 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 711 170 ₽
584 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Горки Парк


Валя-Валя

Всё остался последний шаг и сдадут) Сейчас уже все последние недочеты устраняют. Муж сказал кстати что продлили разрешение на строительство до 29 февраля
14.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Тина

В Горках очень быстро разобрали маленькие квартиры, хотела взять студию под сдачу – в итоге пришлось брать не самую удачную по планировке. Лучшее уже расхватали. Надеюсь, уже сдадут скоро.
Плюсы
экология, хорошее место, малоэтажность
Минусы
долго строят
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Даниил

Очень хорошее местоположение, добираться конечно не всегда удобно, зато так здорово приезжать летом/зимой на отдых. Я очень люблю на лыжах/коньках в Охта-парке кататься, бассейн зимний там супер, но вот аренда коттеджей там, мягко говоря, нереальная по цене – по 20-30-40 тысяч за сутки. В этом смысле очень удобно иметь квартиру под боком. Купил специально ради того, чтобы и самому отдыхать, и сдавать таким же отдыхающим. Пешком там далековато, но на такси за 100 рублей легко.
Плюсы
рядом горнолыжный курорт
Минусы
из города сложно добираться без машины
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

а мы для жизни купили тут, цена была тогда значительно ниже… Сейчас бы за 90 тысяч за квадрат брать бы не стал.
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.