Главная Застройщики Красная стрела ЖК Горки Парк

ЖК Горки Парк

Другие комплексы
ЖК Горки Парк — вид 1ЖК Горки Парк — вид 2ЖК Горки Парк — вид 3ЖК Горки Парк — вид 4
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
106 903 ₽
Рост цены в год
от -15% до +19%
Студия от 27.51 м2
2 724 522 ₽
1 ккв от 41.27 м2
6 300 000 ₽
2 ккв от 67.25 м2
10 060 600 ₽
3 ккв от 88.51 м2
12 716 000 ₽
4 ккв от 109.07 м2
16 019 411 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Горки Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Горки Парк» возводится компанией «Красная стрела» в поселке Энколово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория застройки составляет пять гектаров, на соседнем участке находится жилой комплекс «Охтинский парк». Первоначально реализацией проекта «Красная стрела» занималась совместно с девелопером «ПулЭкспресс», выступая генеральным подрядчиком. Однако с марта 2017-го года «Красная стрела» ведет строительство самостоятельно и является единоличным владельцем проекта. Сдать объект компания намеревалась в 2018-м году, однако позже дата ввода в эксплуатацию была перенесена на четвертый квартал 2019-го года. Позже разрешение на строительство было продлено до 29 февраля 2020-го года, а сдача – на первый квартал 2020-го года.

Жилой комплекс «Горки Парк» насчитывает четырнадцать малоэтажных корпусов (высота составляет от трех до четырех этажей). Строительство осуществляется по технологии монолитного строительства. Всего в проекте предусмотрено 350 квартир: студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные. Метраж квартир варьируется от 27 до 117 квадратных метров. Здания будут подключены к центральным инженерным коммуникациям (водоснабжение, электричество, теплоснабжение и водоотведение). Дома будут облицованы вентилируемым фасадом из керамогранита.

Покупателям доступны планировки различного типа от классических до «евро» (с большой кухней-гостиной). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако ее можно заказать отдельно. Во всех квартирах предусмотрены двухкамерные стеклопакеты, холодное остекление балконов и лоджий, металлические входные двери. У жильцов первого и последнего этажей будут собственные террасы площадью от 11 до 31 квадратного метра.

На цокольном этаже разместятся кладовые, где можно будет хранить сезонные вещи. В вестибюлях оборудуют колясочные. Кроме того, в рамках благоустройства застройщик обещает реализовать наземную автостоянку, построить торговый комплекс, ресторан, автомойку и спортивный центр (все это будет построено на территории общественно-деловой зоны жилого комплекса). Общая площадь деловой зоны составит 3,7 га.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Промсвязьбанком, Росбанком, Россельхозбанком и другими.

Инфраструктура

В паре километров от ЖК «Горки Парк» находится поселок Кузьмолово – на его территории имеется действующий детский сад. Там же расположена школа №1 – идти до нее порядка 45 минут. В пешей доступности от жилого комплекса имеются горнолыжный курорт «Охта-Парк», конный клуб, аптеки, спортивный зал, стадион, больница, отделения почты и банка. В Кузьмолово есть продуктовые магазины, в том числе «Семишагофф», «Ника», «Татьяна», «Пятерочка», «Вологодские продукты» и другие. Пешком до них можно дойти за 40 минут, на транспорте – за 5-10 минут. Что касается сферы здравоохранения, то она представлена поликлиникой и областным клиническим онкологическим диспансером.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная, поблизости нет вредных промышленных и производственных объектов. Участок застройки расположен непосредственно около крупного лесного массива, а в шестистах метрах протекает река Охта. Все крупные автомагистрали расположены поодаль, то же касается и других факторов возможного загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Горки Парк

Удобнее всего добираться до ЖК «Горки Парк» на маршрутном такси от станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». От «Проспекта Просвещения» идет маршрутка К-413, от «Парнаса» – К-674. Выходить необходимо на остановке «Надежда». Также здесь останавливается автобус №625 – он ходит от железнодорожной станции «Всеволожская». В 900 метрах расположена остановка «Энколово» - до нее можно доехать от станции метро «Девяткино» на маршрутке К-01. В полутора километрах действует ж/д станция «Кузьмолово», добраться до нее получится на электричке от Финляндского вокзала или от станции метро «Девяткино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями, пролегающими поблизости, как Ленинградское и Мурманское шоссе. От Гостиного двора можно добраться следующим маршрутом: Садовая улица – Инженерная улица – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – улица Руставели – Центральная улица – Главная улица – Ленинградское шоссе – Железнодорожная улица – Солнечная улица. Время в пути составит порядка 40 минут без учета пробок и до полутора-двух часов в час пик. До съезда на КАД пять километров.

Панорама ЖК Горки Парк

Квартиры в продаже в ЖК Горки Парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 67.25 м²
от 10 060 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 88.55 м²
от 12 716 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Горки Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Горки Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Горки Парк

В продаже: 2 (1%)
Продано: 230 (98%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Горки Парк будет реализован через 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -813 950 до 1 041 345 от -14.9% до +18.4
2 ккв от -681 090 до 1 248 665 от -7.3% до +16.6
3 ккв от -392 740 до 3 262 735 от -2.9% до +19.1
4 ккв от 146 365 до 1 773 535 от 1.1% до +11
Студия от 28 105 до 67 160 от 1.1% до +2.6
Рост цены в год
-15%
до
+19%

Плюсы и минусы Горки Парк

Высокая стадия готовности

Не согласны: 0

Отличная экология

Не согласны: 0

Остановка общественного транспорта в пешей доступности

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Удачные планировки

Не согласны: 0

Тихое, спокойное место

Не согласны: 1

Малоэтажная застройка

Не согласны: 0

Трудно добираться

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 0

Сроки сдачи перенесены

Не согласны: 0

Открытая территория

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Стоимость «квадрата» чуть выше среднего

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Горки Парк» начали строить в 2015 году (разрешение на строительство всех четырнадцати корпусов было получено 19 февраля 2015-го года). Разрешение было выдано ООО «Охтинский Парк Девелопмент», который выступал девелопером проекта. Изначально «Красная стрела» выступала в роли генерального подрядчика, однако с марта 2017-го года стала единоличным владельцем и застройщиком проекта. Сдать объект компания планировала во втором квартале, а позже – в четвертом квартале 2018-го года, однако затем сроки были передвинуты на год вперед. (Сдать объект компания планировала во втором квартале 2018-го года. Позже сроки перенесли на четвертый квартал этого же года, однако затем они были вновь передвинуты уже на год вперед.) На сегодняшний день в качестве окончательного срока ввода в эксплуатацию установлен первый квартал 2020-го года. Разрешение на строительство действует до 29 февраля 2020 года. На февраль 2020-го года завершена внешняя отделка домов, ведутся внутренние работы. Даже если «Красная стрела» вновь не успеет уложиться в сроки, очевидно, что ввод в эксплуатацию произойдет в самое ближайшее время.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Горки Парк» находится в живописном месте недалеко от известнейшего курорта «Охта-Парк». Рядом есть все необходимое для активного отдыха, поэтому квартиры отлично подходят не только для собственного проживания, но и под сдачу. Отдельно хочется отметить экологическую ситуацию – здесь она одна из самых лучших в той части Всеволожского района, который примыкает к Санкт-Петербургу. Что касается инфраструктуры, то, конечно, идеально развитой ее назвать трудно – практически все торгово-развлекательные и социальные объекты находятся на значительном отдалении – идти до школы, поликлиники, детского сада придется более 40 минут. Вместе с тем, поблизости планируют организовать общественно-деловую зону общей площадью порядка четырех гектаров – здесь расположатся все необходимые для комфортной жизни объекты. Однако, в ближайшие несколько лет ситуация будет оставаться прежней – покупая здесь квартиру, нужно быть к этому готовыми.

Сам жилой комплекс обладает массой плюсов – это и интересные планировки, и наличие террас, площадь которых достигает 31 квадратного метра. На первый взгляд, стоимость «квадрата» кажется несколько завышенной, однако не стоит забывать о соседстве (убрать «поблизости») развлекательного парка  – во многом, именно он, а также хорошая экология формируют эту цену.

К минусам ЖК «Горки Парк» можно отнести довольно серьезную задержку по сдаче – она составила больше года от первоначально заявленных сроков. Сейчас процесс близок к завершению, и серьезных рисков покупки уже нет, однако, необходимо понимать, что один-два квартала придется подождать.

Транспортная инфраструктура тоже неоднозначная – поблизости есть автобусная остановка, но обилие пробок на въезде в город делают такой способ добираться до работы не самым быстрым и комфортным. Есть и второй вариант доехать до центра Петербурга – пройти два километра до ж/д станции «Кузьмолово», а от нее на электричке добраться до Финляндского вокзала.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Горки Парк

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +55%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.35 м2
2 442 000 ₽
1 ккв от 45.93 м2
4 694 000 ₽
2 ккв от 47.28 м2
4 733 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
3 862 740 ₽
3 ккв от 77.33 м2
7 733 000 ₽
233 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цвета радуги
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 111 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +42%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.65 м2
4 822 200 ₽
1 ккв от 37.33 м2
5 972 800 ₽
2 ккв от 52.25 м2
8 307 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.64 м2
6 183 840 ₽
3 ккв от 76.29 м2
11 062 050 ₽
3 ккв (Евро) от 58.54 м2
9 073 700 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +50%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.97 м2
4 194 000 ₽
1 ккв от 30.37 м2
5 401 440 ₽
2 ккв от 40.86 м2
6 537 600 ₽
3 ккв от 72.61 м2
11 567 250 ₽
918 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
5 677 455 ₽
1 ккв от 28.21 м2
5 890 248 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 46.95 м2
8 901 720 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 67.63 м2
8 446 987 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК All Inclusive
(6 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 111.93 м2
12 368 265 ₽
Студия от 21.44 м2
4 450 000 ₽
1 ккв от 33.99 м2
6 570 042 ₽
2 ккв от 51.17 м2
7 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.77 м2
6 531 850 ₽
3 ккв (Евро) от 66.46 м2
9 358 349 ₽
3 ккв от 76.24 м2
12 356 670 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NewПитер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
Студия от 35.2 м2
4 752 000 ₽
К. пом от 56 м2
14 420 000 ₽
1 ккв от 36.8 м2
4 839 200 ₽
2 ккв (Евро) от 79.6 м2
9 910 200 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 312 500 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 629 600 ₽
3 ккв от 79.1 м2
9 927 050 ₽
4 ккв от 108.5 м2
14 322 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
10 881 000 ₽
5 ккв (Евро) от 124.7 м2
17 333 300 ₽
363 квартиры
Подробнее о ЖК