Жилой комплекс G9 - фото 1 из 10Жилой комплекс G9 - фото 2 из 10Жилой комплекс G9 - фото 3 из 10Жилой комплекс G9 - фото 4 из 10Жилой комплекс G9 - фото 5 из 10Жилой комплекс G9 - фото 6 из 10Жилой комплекс G9 - фото 7 из 10Жилой комплекс G9 - фото 8 из 10Жилой комплекс G9 - фото 9 из 10Жилой комплекс G9 - фото 10 из 10
(3 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
КВС
Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 9 Корп.: 1
Отделка
Средняя за м²
155 106 ₽
Студия от 25.03 м2
4 337 699 ₽
1 ккв от 35.88 м2
5 984 784 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 886 250 ₽
2 ккв от 47.84 м2
8 160 021 ₽
3 ккв (Евро) от 57.93 м2
9 753 590 ₽
4 ккв (Евро) от 72.73 м2
11 369 040 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК G9
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс G9 строится компанией КВС в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Грибалевой, 9. Объект относится к классу «комфорт плюс». Строительство жилого здания началось в 2017-м году, ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий.

Участок застройки составляет 0,75 гектара. На нем будет построен жилой дом и бизнес центр, которые создадут единый ансамбль. Архитектурная концепция предполагает строительство зданий по кирпично-монолитной технологии и отделку фасадов в серых оттенках с элементами оранжевого.

В рамках проекта недалеко от станции метро «Лесная» появится дом переменной этажности (11-12 этажей), состоящий из шести секций. Общая площадь строящейся недвижимости составляет порядка 15 тысяч квадратных метров. Здесь реализуется 316 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 25 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 40 «квадратов», «двушки» от 45 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 72 до 86 «квадратов». Отличительной чертой комплекса станут крупные окна. В некоторых квартирах предусмотрены террасы, специальные пространства для установки камина, окна в ванной комнате. Высота потолков в квартирах со 2 по 11 этаж составляет 2,75 метра, на 12 этаже - 3,2 метра. Большая часть квартир имеет «евро-планировку», с увеличенной кухней. Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ», исключение составят лишь квартиры с камином – в них не предусмотрена отделка.

Чистовая отделка включает в себя настил ламината и поклейку обоев, покраску потолков и укладку плитки – все материалы высокого качества. В санузлах будет установлен комплект сантехники шведского бренда Swedbe.

Застройщиком предусмотрена организация парковочных мест – на территории комплекса появятся открытые автостоянки и подземные паркинги, в общей сложности в которых сможет поместиться 234 автомобиля. Территория ЖК G9 будет благоустроена – здесь появятся детские площадки, оборудованные безопасным покрытием, игровым островком. Участок планируется озеленить – застройщик засеет газоны, высадит кустарники.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут разместятся кафе и магазины, а также иные торговые объекты. В соседнем здании бизнес-центра доступна покупка и аренда офисных пространств.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, что является гарантом безопасности для покупателей. Объект получил аккредитацию ведущих банков.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района развита хорошо. В пешей доступности от ЖК G9 находятся детские сады №№ 202, 29, Happy Kids, школы №№ 123 и 104, чуть поодаль разместились школы №№ 13, 106, 109, 100, 514, Лесотехническая академия, СПбГПМУ, а также ряд других ВУЗов. Торговая инфраструктура представлена множеством супермаркетов и магазинов продовольственно-хозяйственного назначения. Есть поблизости и поликлиники, медицинские центры, стоматологии и аптеки. Жителям микрорайона доступно несколько кафе и ресторанов, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Европолис» идти пять минут.

Экология

Клубный дом G9 расположен прямо напротив Полюстровского сада, также пешком можно дойти до парка Лесотехнической академии, однако экологию благоприятной назвать нельзя – рядом пролегают оживленные трассы, а сам ЖК строится в рамках редевелопмента промышленных территорий. В радиусе пары километров находится несколько действующих промышленных объектов.

Расположение

Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК G9

От станции метро «Лесная» необходимо идти по Кантемировской улице около 500 метров, затем свернуть направо на улицу Грибалевой. Комплекс будет слева через 200 метров. Пешком от метро можно дойти за 8-10 минут. Рядом есть остановка – тут проходит маршрутка К-17. Также рядом на Кантемировской улице есть еще одна остановка – здесь проходят автобусы №№ 33, 60, 137, 185, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-17, К-369, К-373, троллейбус №31.

На автомобиле можно добраться по Кантемировской улице, проспекту Маршала Блюхера, Полюстровскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – улица Грибалевой. Время в пути составит 17-20 минут без учета пробок, в час пик получится доехать за 40-60 минут. От аэропорта можно добраться за 35 минут по КАД и ЗСД.

Панорама ЖК G9

Квартиры в продаже в ЖК G9

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.93 м²
от 9 753 590 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.73 м²
от 11 369 040 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК G9, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК G9. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК G9

В продаже: 6 (5%)
Продано: 124 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК G9 будет реализован через один месяц и 12 дней

Динамика минимальных цен ЖК G9

Динамика средней цены за м2 в ЖК G9

Плюсы и минусы G9

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Остановка наземного транспорта напротив ЖК

Не согласны: 1

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Собственная котельная

Не согласны: 0

Можно быстро доехать до центра

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Студии в сегменте «комфорт »

Не согласны: 2

Стройка поблизости

Не согласны: 1

На 316 квартир 234 машиноместа

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса G9 началось в конце 2017-го года. Продажи квартир в объекте были открыты в октябре 2017-го года. Строительство идет хорошими темпами – если к середине 2018-го года застройщик лишь завершил установку свайного поля и фундаментной плиты, то к марту 2019-го года уже полностью завершены кирпично-монолитные работы, началось остекление здания. Впереди у компании еще три квартала, остеклить дом, выполнить отделку и благоустройство за это время вполне реально, если скорость строительства не снизится. Впрочем, у КВС хорошая репутация – большую часть своих объектов они сдают своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что объект будет сдан вовремя. Так как строительство ведется по ФЗ №214, на передачу ключей необходимо заложить еще шесть месяцев – свои квартиры покупатели получат до конца июня 2020-го года. На март 2019-го года в продаже имеются практически все планировки квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс G9 строится в Выборгском районе СПб – местоположение комплекса можно назвать удачным: до метро идти всего десять минут неспешным шагом, прямо напротив находится крупный торгово-развлекательный центр, здесь же – Полюстровский сад. Добраться до центра реально всего за 15-20 минут хоть на метро, хоть на личном автомобиле. Инфраструктура развита неплохо – в пешей доступности есть несколько школ и детских садов. Кроме того, к плюсам можно отнести и безопасность покупки квартиры в этом жилом комплексе – застройщик КВС уверенно занимает высокие позиции в рейтингах экспертов недвижимости: практически все свои объекты компания сдаёт без задержек, а покупатели остаются довольны качеством построенного жилья.

В жилом комплексе есть интересные планировки – квартиры с террасами, окнами в ванной, зонами для установки камина. Это, безусловно, должно привлечь состоятельных покупателей, которые ценят комфорт. Правда многие покупатели отмечают, что приобрести двухкомнатную квартиру на последнем этаже нельзя – вместе с ней обязательно нужно покупать соседнюю однокомнатную. Почему так сделано, неясно – скорее всего, застройщик принял данное решение уже после завершения проектировки, иначе бы сразу спроектировал помещения как единую трехкомнатную квартиру.

Как обычно, не обошлось и без недостатков. ЖК G9 возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны, рядом есть действующие заводы, склады, гаражи. О хорошей экологии нельзя и мечтать. Кроме того, рядом пролегает несколько оживленных автодорог, что добавляет вредного воздействия на местную экологию. Также однозначным минусом является и цена – конечно, необходимо учитывать, что класс дома – это комфорт , однако стоимость действительно немаленькая – особенно, это касается студий и «однушек», наличие которых также несколько смущает. Как правило, в клубных домах стараются избегать квартир маленького метража, однако здесь они имеются.

Новостройки рядом с ЖК G9

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Life-Лесная
Застройщик Пионер
от 112 430 за м²
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 31.6 м2
5 066 798 ₽
К. пом от 75 м2
17 250 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
6 084 167 ₽
2 ккв (Евро) от 43 м2
6 351 552 ₽
2 ккв от 54.2 м2
8 715 362 ₽
3 ккв от 85.3 м2
12 134 429 ₽
3 ккв (Евро) от 74.8 м2
10 512 600 ₽
4 ккв от 111.7 м2
17 326 169 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
15 061 455 ₽
5 ккв (Евро) от 175 м2
30 428 125 ₽
307 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Облака на Лесной
Застройщик SetlCity
от 105 842 за м²
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.52 м2
4 200 001 ₽
1 ккв от 32.3 м2
5 150 009 ₽
2 ккв (Евро) от 32.76 м2
5 500 011 ₽
2 ккв от 50.54 м2
7 600 306 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
8 400 353 ₽
4 ккв (Евро) от 82.95 м2
10 700 497 ₽
5 ккв (Евро) от 110.12 м2
13 800 679 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Like
Застройщик ПСК
от 70 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 22.21 м2
3 064 980 ₽
К. пом от 86 м2
8 669 500 ₽
1 ккв от 33.59 м2
4 030 800 ₽
2 ккв от 67.2 м2
7 247 100 ₽
2 ккв (Евро) от 39.46 м2
4 333 840 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 843 580 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 239 310 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Riverside
Застройщик SetlCity
от 128 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.2 м2
3 772 800 ₽
1 ккв от 69.8 м2
10 121 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 70.9 м2
10 335 000 ₽
3 ккв от 89.5 м2
13 500 000 ₽
4 ккв от 153 м2
23 409 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.3 м2
14 449 500 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Vertical We&I
Застройщик ИнтерРост
от 119 461 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 12.64 м2
2 190 240 ₽
1 ккв от 29.24 м2
4 643 310 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
161 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Европа Сити
Застройщик Возрождение
от 135 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 118.3 м2
16 562 000 ₽
1 ккв от 42.7 м2
6 234 200 ₽
2 ккв от 68.3 м2
10 310 800 ₽
3 ккв от 83.5 м2
13 026 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК G9



Да, жаль что квартиру с террасой нельзя купить без этой однушки – сразу две я не потяну, да и не нужно мне три комнаты, а брать кредит или рассрочку считаю бессмысленным. Лучше бы в плане так и нарисовали трехкомнатную, а то только привлекают народ, а потом расстраивают. Местоположение отличное, как не посмотри. А экология в нашем городе везде не очень, может разве что на Крестовском острове есть нормальная.
Плюсы
хороший застройщик, отличное место
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Бафф, не скажите. Есть у нас много неплохих районов с точки зрения экологии – практически все жилье, которое строится вдоль Финского залива, Петровский остров, Красносельский район, частично и Приморский район.
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Влада, ага-ага, Приморский район с его мусорными полигонами...
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Мы приобрели трехкомнатную с террасой! Очень довольна покупкой, строят быстро, большие молодцы. Ну да я в КВС и не сомневалась!
Плюсы
отличный застройщик, сдают вовремя, строят хорошо, отделка
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.