Главная Застройщики КВС ЖК G9
(25 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
КВС
Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 9 Корп.: 1
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
155 214 ₽
Рост цены в год
от +0% до +5%
Студия от 25.03 м2
4 337 699 ₽
1 ккв от 35.88 м2
5 984 784 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 886 250 ₽
2 ккв от 47.84 м2
8 160 021 ₽
3 ккв (Евро) от 57.93 м2
9 811 890 ₽
4 ккв (Евро) от 76.37 м2
11 567 153 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК G9
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс G9 строится компанией КВС в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Грибалевой, 9. Объект относится к классу «комфорт плюс». Строительство жилого здания началось в 2017-м году, ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий.

Участок застройки составляет 0,75 гектара. На нем будет построен жилой дом и бизнес центр, которые создадут единый ансамбль. Архитектурная концепция предполагает строительство зданий по кирпично-монолитной технологии и отделку фасадов в серых оттенках с элементами оранжевого.

В рамках проекта недалеко от станции метро «Лесная» появится дом переменной этажности (11-12 этажей), состоящий из шести секций. Общая площадь строящейся недвижимости составляет порядка 15 тысяч квадратных метров. Здесь реализуется 316 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 25 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 40 «квадратов», «двушки» от 45 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 72 до 86 «квадратов». Отличительной чертой комплекса станут крупные окна. В некоторых квартирах предусмотрены террасы, специальные пространства для установки камина, окна в ванной комнате. Высота потолков в квартирах со 2 по 11 этаж составляет 2,75 метра, на 12 этаже - 3,2 метра. Большая часть квартир имеет «евро-планировку», с увеличенной кухней. Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ», исключение составят лишь квартиры с камином – в них не предусмотрена отделка.

Чистовая отделка включает в себя настил ламината и поклейку обоев, покраску потолков и укладку плитки – все материалы высокого качества. В санузлах будет установлен комплект сантехники шведского бренда Swedbe.

Застройщиком предусмотрена организация парковочных мест – на территории комплекса появятся открытые автостоянки и подземные паркинги, в общей сложности в которых сможет поместиться 234 автомобиля. Территория ЖК G9 будет благоустроена – здесь появятся детские площадки, оборудованные безопасным покрытием, игровым островком. Участок планируется озеленить – застройщик засеет газоны, высадит кустарники.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут разместятся кафе и магазины, а также иные торговые объекты. В соседнем здании бизнес-центра доступна покупка и аренда офисных пространств.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, что является гарантом безопасности для покупателей. Объект получил аккредитацию ведущих банков.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района развита хорошо. В пешей доступности от ЖК G9 находятся детские сады №№ 202, 29, Happy Kids, школы №№ 123 и 104, чуть поодаль разместились школы №№ 13, 106, 109, 100, 514, Лесотехническая академия, СПбГПМУ, а также ряд других ВУЗов. Торговая инфраструктура представлена множеством супермаркетов и магазинов продовольственно-хозяйственного назначения. Есть поблизости и поликлиники, медицинские центры, стоматологии и аптеки. Жителям микрорайона доступно несколько кафе и ресторанов, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Европолис» идти пять минут.

Экология

Клубный дом G9 расположен прямо напротив Полюстровского сада, также пешком можно дойти до парка Лесотехнической академии, однако экологию благоприятной назвать нельзя – рядом пролегают оживленные трассы, а сам ЖК строится в рамках редевелопмента промышленных территорий. В радиусе пары километров находится несколько действующих промышленных объектов.

Расположение

Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК G9

От станции метро «Лесная» необходимо идти по Кантемировской улице около 500 метров, затем свернуть направо на улицу Грибалевой. Комплекс будет слева через 200 метров. Пешком от метро можно дойти за 8-10 минут. Рядом есть остановка – тут проходит маршрутка К-17. Также рядом на Кантемировской улице есть еще одна остановка – здесь проходят автобусы №№ 33, 60, 137, 185, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-17, К-369, К-373, троллейбус №31.

На автомобиле можно добраться по Кантемировской улице, проспекту Маршала Блюхера, Полюстровскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – улица Грибалевой. Время в пути составит 17-20 минут без учета пробок, в час пик получится доехать за 40-60 минут. От аэропорта можно добраться за 35 минут по КАД и ЗСД.

Панорама ЖК G9

Квартиры в продаже в ЖК G9

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК G9, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК G9. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК G9

Продано: 130 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК G9 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 18 615 до 394 200 от +0.4% до +3.4
2 ккв от 16 425 до 316 820 от +0.2% до +4.7
2 ккв (Евро) от 6 205 до 209 875 от +0.1% до +3.6
3 ккв (Евро) от 8 760 до 355 145 от +0.1% до +4.4
4 ккв (Евро) от 9 490 до 380 695 от +0.1% до +3.7
Студия от 8 760 до 123 005 от +0.2% до +3.3
Рост цены в год
+0%
до
+5%

Плюсы и минусы G9

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Остановка наземного транспорта напротив ЖК

Не согласны: 1

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Собственная котельная

Не согласны: 0

Можно быстро доехать до центра

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Студии в сегменте «комфорт »

Не согласны: 2

Стройка поблизости

Не согласны: 1

На 316 квартир 234 машиноместа

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса G9 началось в конце 2017-го года. Продажи квартир в объекте были открыты в октябре 2017-го года. Строительство идет хорошими темпами – если к середине 2018-го года застройщик лишь завершил установку свайного поля и фундаментной плиты, то к марту 2019-го года уже полностью завершены кирпично-монолитные работы, началось остекление здания. Впереди у компании еще три квартала, остеклить дом, выполнить отделку и благоустройство за это время вполне реально, если скорость строительства не снизится. Впрочем, у КВС хорошая репутация – большую часть своих объектов они сдают своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что объект будет сдан вовремя. Так как строительство ведется по ФЗ №214, на передачу ключей необходимо заложить еще шесть месяцев – свои квартиры покупатели получат до конца июня 2020-го года. На март 2019-го года в продаже имеются практически все планировки квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс G9 строится в Выборгском районе СПб – местоположение комплекса можно назвать удачным: до метро идти всего десять минут неспешным шагом, прямо напротив находится крупный торгово-развлекательный центр, здесь же – Полюстровский сад. Добраться до центра реально всего за 15-20 минут хоть на метро, хоть на личном автомобиле. Инфраструктура развита неплохо – в пешей доступности есть несколько школ и детских садов. Кроме того, к плюсам можно отнести и безопасность покупки квартиры в этом жилом комплексе – застройщик КВС уверенно занимает высокие позиции в рейтингах экспертов недвижимости: практически все свои объекты компания сдаёт без задержек, а покупатели остаются довольны качеством построенного жилья.

В жилом комплексе есть интересные планировки – квартиры с террасами, окнами в ванной, зонами для установки камина. Это, безусловно, должно привлечь состоятельных покупателей, которые ценят комфорт. Правда многие покупатели отмечают, что приобрести двухкомнатную квартиру на последнем этаже нельзя – вместе с ней обязательно нужно покупать соседнюю однокомнатную. Почему так сделано, неясно – скорее всего, застройщик принял данное решение уже после завершения проектировки, иначе бы сразу спроектировал помещения как единую трехкомнатную квартиру.

Как обычно, не обошлось и без недостатков. ЖК G9 возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны, рядом есть действующие заводы, склады, гаражи. О хорошей экологии нельзя и мечтать. Кроме того, рядом пролегает несколько оживленных автодорог, что добавляет вредного воздействия на местную экологию. Также однозначным минусом является и цена – конечно, необходимо учитывать, что класс дома – это комфорт , однако стоимость действительно немаленькая – особенно, это касается студий и «однушек», наличие которых также несколько смущает. Как правило, в клубных домах стараются избегать квартир маленького метража, однако здесь они имеются.

Новостройки рядом с ЖК G9

Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
8 022 033 ₽
1 ккв от 37.39 м2
10 614 641 ₽
2 ккв от 60.05 м2
16 727 537 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
10 683 390 ₽
3 ккв от 78.6 м2
19 994 031 ₽
3 ккв (Евро) от 56.76 м2
15 435 020 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
19 663 302 ₽
244 квартиры
Подробнее о ЖК
(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 31 426 ₽ за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
443 625 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.29 м2
7 755 582 ₽
1 ккв от 30.73 м2
8 908 330 ₽
2 ккв от 44.36 м2
11 240 001 ₽
2 ккв (Евро) от 35.13 м2
10 748 873 ₽
3 ккв (Евро) от 54.25 м2
17 773 677 ₽
3 ккв от 67.1 м2
17 510 732 ₽
4 ккв от 115.23 м2
30 678 239 ₽
4 ккв (Евро) от 75.69 м2
19 348 248 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
34 262 120 ₽
555 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 967 687 ₽
К. пом от 31.6 м2
9 070 962 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 216 102 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 292 090 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 731 331 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 249 019 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
8 046 011 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК