Главная Застройщики КВС ЖК G9
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
КВС
Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 9 Корп.: 1
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
155 214 ₽
Рост цены в год
от +0% до +8%
Студия от 25.03 м2
4 337 699 ₽
1 ккв от 35.88 м2
5 984 784 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 886 250 ₽
2 ккв от 47.84 м2
8 160 021 ₽
3 ккв (Евро) от 57.93 м2
9 811 890 ₽
4 ккв (Евро) от 76.37 м2
11 567 153 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК G9
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс G9 строится компанией КВС в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Грибалевой, 9. Объект относится к классу «комфорт плюс». Строительство жилого здания началось в 2017-м году, ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий.

Участок застройки составляет 0,75 гектара. На нем будет построен жилой дом и бизнес центр, которые создадут единый ансамбль. Архитектурная концепция предполагает строительство зданий по кирпично-монолитной технологии и отделку фасадов в серых оттенках с элементами оранжевого.

В рамках проекта недалеко от станции метро «Лесная» появится дом переменной этажности (11-12 этажей), состоящий из шести секций. Общая площадь строящейся недвижимости составляет порядка 15 тысяч квадратных метров. Здесь реализуется 316 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 25 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 40 «квадратов», «двушки» от 45 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 72 до 86 «квадратов». Отличительной чертой комплекса станут крупные окна. В некоторых квартирах предусмотрены террасы, специальные пространства для установки камина, окна в ванной комнате. Высота потолков в квартирах со 2 по 11 этаж составляет 2,75 метра, на 12 этаже - 3,2 метра. Большая часть квартир имеет «евро-планировку», с увеличенной кухней. Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ», исключение составят лишь квартиры с камином – в них не предусмотрена отделка.

Чистовая отделка включает в себя настил ламината и поклейку обоев, покраску потолков и укладку плитки – все материалы высокого качества. В санузлах будет установлен комплект сантехники шведского бренда Swedbe.

Застройщиком предусмотрена организация парковочных мест – на территории комплекса появятся открытые автостоянки и подземные паркинги, в общей сложности в которых сможет поместиться 234 автомобиля. Территория ЖК G9 будет благоустроена – здесь появятся детские площадки, оборудованные безопасным покрытием, игровым островком. Участок планируется озеленить – застройщик засеет газоны, высадит кустарники.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут разместятся кафе и магазины, а также иные торговые объекты. В соседнем здании бизнес-центра доступна покупка и аренда офисных пространств.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, что является гарантом безопасности для покупателей. Объект получил аккредитацию ведущих банков.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района развита хорошо. В пешей доступности от ЖК G9 находятся детские сады №№ 202, 29, Happy Kids, школы №№ 123 и 104, чуть поодаль разместились школы №№ 13, 106, 109, 100, 514, Лесотехническая академия, СПбГПМУ, а также ряд других ВУЗов. Торговая инфраструктура представлена множеством супермаркетов и магазинов продовольственно-хозяйственного назначения. Есть поблизости и поликлиники, медицинские центры, стоматологии и аптеки. Жителям микрорайона доступно несколько кафе и ресторанов, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Европолис» идти пять минут.

Экология

Клубный дом G9 расположен прямо напротив Полюстровского сада, также пешком можно дойти до парка Лесотехнической академии, однако экологию благоприятной назвать нельзя – рядом пролегают оживленные трассы, а сам ЖК строится в рамках редевелопмента промышленных территорий. В радиусе пары километров находится несколько действующих промышленных объектов.

Расположение

Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК G9

От станции метро «Лесная» необходимо идти по Кантемировской улице около 500 метров, затем свернуть направо на улицу Грибалевой. Комплекс будет слева через 200 метров. Пешком от метро можно дойти за 8-10 минут. Рядом есть остановка – тут проходит маршрутка К-17. Также рядом на Кантемировской улице есть еще одна остановка – здесь проходят автобусы №№ 33, 60, 137, 185, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-17, К-369, К-373, троллейбус №31.

На автомобиле можно добраться по Кантемировской улице, проспекту Маршала Блюхера, Полюстровскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – улица Грибалевой. Время в пути составит 17-20 минут без учета пробок, в час пик получится доехать за 40-60 минут. От аэропорта можно добраться за 35 минут по КАД и ЗСД.

Панорама ЖК G9

Квартиры в продаже в ЖК G9

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК G9, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК G9. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК G9

Продано: 130 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК G9 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 33 580 до 706 640 от +0.7% до +5.9
2 ккв от 29 565 до 567 940 от +0.4% до +8.2
2 ккв (Евро) от 11 315 до 377 410 от +0.2% до +6.2
3 ккв (Евро) от 16 060 до 636 925 от +0.2% до +7.6
4 ккв (Евро) от 17 155 до 682 915 от +0.2% до +6.5
Студия от 16 060 до 220 825 от +0.4% до +5.7
Рост цены в год
+0%
до
+8%

Плюсы и минусы G9

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Остановка наземного транспорта напротив ЖК

Не согласны: 1

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Собственная котельная

Не согласны: 0

Можно быстро доехать до центра

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Студии в сегменте «комфорт »

Не согласны: 2

Стройка поблизости

Не согласны: 1

На 316 квартир 234 машиноместа

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса G9 началось в конце 2017-го года. Продажи квартир в объекте были открыты в октябре 2017-го года. Строительство идет хорошими темпами – если к середине 2018-го года застройщик лишь завершил установку свайного поля и фундаментной плиты, то к марту 2019-го года уже полностью завершены кирпично-монолитные работы, началось остекление здания. Впереди у компании еще три квартала, остеклить дом, выполнить отделку и благоустройство за это время вполне реально, если скорость строительства не снизится. Впрочем, у КВС хорошая репутация – большую часть своих объектов они сдают своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что объект будет сдан вовремя. Так как строительство ведется по ФЗ №214, на передачу ключей необходимо заложить еще шесть месяцев – свои квартиры покупатели получат до конца июня 2020-го года. На март 2019-го года в продаже имеются практически все планировки квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс G9 строится в Выборгском районе СПб – местоположение комплекса можно назвать удачным: до метро идти всего десять минут неспешным шагом, прямо напротив находится крупный торгово-развлекательный центр, здесь же – Полюстровский сад. Добраться до центра реально всего за 15-20 минут хоть на метро, хоть на личном автомобиле. Инфраструктура развита неплохо – в пешей доступности есть несколько школ и детских садов. Кроме того, к плюсам можно отнести и безопасность покупки квартиры в этом жилом комплексе – застройщик КВС уверенно занимает высокие позиции в рейтингах экспертов недвижимости: практически все свои объекты компания сдаёт без задержек, а покупатели остаются довольны качеством построенного жилья.

В жилом комплексе есть интересные планировки – квартиры с террасами, окнами в ванной, зонами для установки камина. Это, безусловно, должно привлечь состоятельных покупателей, которые ценят комфорт. Правда многие покупатели отмечают, что приобрести двухкомнатную квартиру на последнем этаже нельзя – вместе с ней обязательно нужно покупать соседнюю однокомнатную. Почему так сделано, неясно – скорее всего, застройщик принял данное решение уже после завершения проектировки, иначе бы сразу спроектировал помещения как единую трехкомнатную квартиру.

Как обычно, не обошлось и без недостатков. ЖК G9 возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны, рядом есть действующие заводы, склады, гаражи. О хорошей экологии нельзя и мечтать. Кроме того, рядом пролегает несколько оживленных автодорог, что добавляет вредного воздействия на местную экологию. Также однозначным минусом является и цена – конечно, необходимо учитывать, что класс дома – это комфорт , однако стоимость действительно немаленькая – особенно, это касается студий и «однушек», наличие которых также несколько смущает. Как правило, в клубных домах стараются избегать квартир маленького метража, однако здесь они имеются.

Новостройки рядом с ЖК G9

(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК БелАрт
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +50%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.85 м2
5 363 868 ₽
1 ккв от 30.02 м2
6 696 007 ₽
2 ккв от 47.76 м2
9 868 391 ₽
3 ккв от 68.41 м2
12 806 722 ₽
4 ккв от 115.23 м2
25 529 155 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +8%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.8 м2
3 748 500 ₽
1 ккв от 36.2 м2
5 701 500 ₽
2 ккв от 49.8 м2
7 843 500 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 105 374 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 071 361 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 363 615 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК