Главная Застройщики КВС ЖК G9
(25 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
КВС
Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 9 Корп.: 1
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
155 214 ₽
Рост цены в год
от +0% до +5%
Студия от 25.03 м2
4 337 699 ₽
1 ккв от 35.88 м2
5 984 784 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 886 250 ₽
2 ккв от 47.84 м2
8 160 021 ₽
3 ккв (Евро) от 57.93 м2
9 811 890 ₽
4 ккв (Евро) от 76.37 м2
11 567 153 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК G9
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс G9 строится компанией КВС в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Грибалевой, 9. Объект относится к классу «комфорт плюс». Строительство жилого здания началось в 2017-м году, ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий.

Участок застройки составляет 0,75 гектара. На нем будет построен жилой дом и бизнес центр, которые создадут единый ансамбль. Архитектурная концепция предполагает строительство зданий по кирпично-монолитной технологии и отделку фасадов в серых оттенках с элементами оранжевого.

В рамках проекта недалеко от станции метро «Лесная» появится дом переменной этажности (11-12 этажей), состоящий из шести секций. Общая площадь строящейся недвижимости составляет порядка 15 тысяч квадратных метров. Здесь реализуется 316 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 25 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 40 «квадратов», «двушки» от 45 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 72 до 86 «квадратов». Отличительной чертой комплекса станут крупные окна. В некоторых квартирах предусмотрены террасы, специальные пространства для установки камина, окна в ванной комнате. Высота потолков в квартирах со 2 по 11 этаж составляет 2,75 метра, на 12 этаже - 3,2 метра. Большая часть квартир имеет «евро-планировку», с увеличенной кухней. Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ», исключение составят лишь квартиры с камином – в них не предусмотрена отделка.

Чистовая отделка включает в себя настил ламината и поклейку обоев, покраску потолков и укладку плитки – все материалы высокого качества. В санузлах будет установлен комплект сантехники шведского бренда Swedbe.

Застройщиком предусмотрена организация парковочных мест – на территории комплекса появятся открытые автостоянки и подземные паркинги, в общей сложности в которых сможет поместиться 234 автомобиля. Территория ЖК G9 будет благоустроена – здесь появятся детские площадки, оборудованные безопасным покрытием, игровым островком. Участок планируется озеленить – застройщик засеет газоны, высадит кустарники.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут разместятся кафе и магазины, а также иные торговые объекты. В соседнем здании бизнес-центра доступна покупка и аренда офисных пространств.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, что является гарантом безопасности для покупателей. Объект получил аккредитацию ведущих банков.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района развита хорошо. В пешей доступности от ЖК G9 находятся детские сады №№ 202, 29, Happy Kids, школы №№ 123 и 104, чуть поодаль разместились школы №№ 13, 106, 109, 100, 514, Лесотехническая академия, СПбГПМУ, а также ряд других ВУЗов. Торговая инфраструктура представлена множеством супермаркетов и магазинов продовольственно-хозяйственного назначения. Есть поблизости и поликлиники, медицинские центры, стоматологии и аптеки. Жителям микрорайона доступно несколько кафе и ресторанов, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Европолис» идти пять минут.

Экология

Клубный дом G9 расположен прямо напротив Полюстровского сада, также пешком можно дойти до парка Лесотехнической академии, однако экологию благоприятной назвать нельзя – рядом пролегают оживленные трассы, а сам ЖК строится в рамках редевелопмента промышленных территорий. В радиусе пары километров находится несколько действующих промышленных объектов.

Расположение

Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК G9

От станции метро «Лесная» необходимо идти по Кантемировской улице около 500 метров, затем свернуть направо на улицу Грибалевой. Комплекс будет слева через 200 метров. Пешком от метро можно дойти за 8-10 минут. Рядом есть остановка – тут проходит маршрутка К-17. Также рядом на Кантемировской улице есть еще одна остановка – здесь проходят автобусы №№ 33, 60, 137, 185, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-17, К-369, К-373, троллейбус №31.

На автомобиле можно добраться по Кантемировской улице, проспекту Маршала Блюхера, Полюстровскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – улица Грибалевой. Время в пути составит 17-20 минут без учета пробок, в час пик получится доехать за 40-60 минут. От аэропорта можно добраться за 35 минут по КАД и ЗСД.

Панорама ЖК G9

Квартиры в продаже в ЖК G9

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК G9, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК G9. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК G9

Продано: 130 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК G9 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 17 885 до 378 505 от +0.3% до +3.2
2 ккв от 15 695 до 304 410 от +0.2% до +4.6
2 ккв (Евро) от 5 840 до 201 480 от +0.1% до +3.4
3 ккв (Евро) от 8 395 до 340 910 от +0.1% до +4.2
4 ккв (Евро) от 9 125 до 365 730 от +0.1% до +3.6
Студия от 8 395 до 118 260 от +0.2% до +3.1
Рост цены в год
+0%
до
+5%

Плюсы и минусы G9

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Остановка наземного транспорта напротив ЖК

Не согласны: 1

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Собственная котельная

Не согласны: 0

Можно быстро доехать до центра

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Студии в сегменте «комфорт »

Не согласны: 2

Стройка поблизости

Не согласны: 1

На 316 квартир 234 машиноместа

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса G9 началось в конце 2017-го года. Продажи квартир в объекте были открыты в октябре 2017-го года. Строительство идет хорошими темпами – если к середине 2018-го года застройщик лишь завершил установку свайного поля и фундаментной плиты, то к марту 2019-го года уже полностью завершены кирпично-монолитные работы, началось остекление здания. Впереди у компании еще три квартала, остеклить дом, выполнить отделку и благоустройство за это время вполне реально, если скорость строительства не снизится. Впрочем, у КВС хорошая репутация – большую часть своих объектов они сдают своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что объект будет сдан вовремя. Так как строительство ведется по ФЗ №214, на передачу ключей необходимо заложить еще шесть месяцев – свои квартиры покупатели получат до конца июня 2020-го года. На март 2019-го года в продаже имеются практически все планировки квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс G9 строится в Выборгском районе СПб – местоположение комплекса можно назвать удачным: до метро идти всего десять минут неспешным шагом, прямо напротив находится крупный торгово-развлекательный центр, здесь же – Полюстровский сад. Добраться до центра реально всего за 15-20 минут хоть на метро, хоть на личном автомобиле. Инфраструктура развита неплохо – в пешей доступности есть несколько школ и детских садов. Кроме того, к плюсам можно отнести и безопасность покупки квартиры в этом жилом комплексе – застройщик КВС уверенно занимает высокие позиции в рейтингах экспертов недвижимости: практически все свои объекты компания сдаёт без задержек, а покупатели остаются довольны качеством построенного жилья.

В жилом комплексе есть интересные планировки – квартиры с террасами, окнами в ванной, зонами для установки камина. Это, безусловно, должно привлечь состоятельных покупателей, которые ценят комфорт. Правда многие покупатели отмечают, что приобрести двухкомнатную квартиру на последнем этаже нельзя – вместе с ней обязательно нужно покупать соседнюю однокомнатную. Почему так сделано, неясно – скорее всего, застройщик принял данное решение уже после завершения проектировки, иначе бы сразу спроектировал помещения как единую трехкомнатную квартиру.

Как обычно, не обошлось и без недостатков. ЖК G9 возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны, рядом есть действующие заводы, склады, гаражи. О хорошей экологии нельзя и мечтать. Кроме того, рядом пролегает несколько оживленных автодорог, что добавляет вредного воздействия на местную экологию. Также однозначным минусом является и цена – конечно, необходимо учитывать, что класс дома – это комфорт , однако стоимость действительно немаленькая – особенно, это касается студий и «однушек», наличие которых также несколько смущает. Как правило, в клубных домах стараются избегать квартир маленького метража, однако здесь они имеются.

Новостройки рядом с ЖК G9

Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
8 495 702 ₽
1 ккв от 36.37 м2
11 687 664 ₽
2 ккв от 60.05 м2
17 579 083 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
11 715 496 ₽
3 ккв (Евро) от 56.76 м2
16 663 483 ₽
3 ккв от 97.2 м2
25 075 143 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
20 358 420 ₽
328 квартир
Подробнее о ЖК
(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 25 141 ₽ за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
354 900 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 232 238 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +17%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.29 м2
7 201 212 ₽
1 ккв от 31.35 м2
9 865 280 ₽
2 ккв от 53.07 м2
15 023 879 ₽
2 ккв (Евро) от 30.73 м2
10 031 838 ₽
3 ккв от 67.1 м2
17 654 847 ₽
3 ккв (Евро) от 48.58 м2
14 109 014 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
18 685 155 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
35 114 338 ₽
430 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.53 м2
11 481 320 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 388 556 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК