Главная Застройщики КВС ЖК Кирилл и Дарья

ЖК Кирилл и Дарья

Другие комплексы
Застройщик
КВС
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
IV квартал 2018 года
Дом: 12 Корп.: 1 Уч. 5
IV квартал 2019 года
Дом: 12 Корп.: 2 Уч. 3
Этажей
16
Отделка
С мебельюЧистовая
Средняя за м²
114 226 ₽
Рост цены в год
от +0% до +4%
Студия от 26.07 м2
3 159 316 ₽
1 ккв от 36.94 м2
4 783 730 ₽
2 ккв (Евро) от 59.99 м2
7 396 767 ₽
2 ккв от 56.22 м2
7 650 193 ₽
3 ккв от 67.46 м2
7 265 442 ₽
3 ккв (Евро) от 55.78 м2
6 247 360 ₽
4 ккв (Евро) от 73.45 м2
7 793 045 ₽

Описание

Жилой комплекс «Кирилл и Дарья» строится компанией КВС в Калининском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки расположен по адресу проспект Маршала Блюхера, 12. Ранее здесь находился Артиллерийский ремонтный завод, однако участок площадью 10 гектаров был выкуплен у данной организации на аукционе в 2015-м году. В 2016-м году КВС осуществила снос имевшихся на участке строений, а в следующем году приступила к строительству нового жилого комплекса.

Площадь застройки составляет 10,3 га, здесь, согласно проекту, разместится три корпуса высотой по 13, 15 и 16 этажей, а также встроенно-пристроенный паркинг. Первая очередь проекта успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года (без нарушения сроков сдачи), вторая и третья готовятся ко вводу в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года. Здания будут находиться на едином постаменте. Гамма внешней отделки фасадов – желто-зеленая. Всего тут планируется построить порядка 85 тысяч квадратных метров недвижимости и 864 квартиры. Квартирография проекта включает студии площадью от 24 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 39 «квадратов», «двушки» от 55 до 62 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 67 до 73 «квадратов». Проектом также предусмотрены четырехкомнатные квартиры, однако на март 2019-го года их нет в продаже. Высота потолков во всех квартирах составляет 2,7 метра. Жилье будет передаваться с полной отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев нейтральных оттенков в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Облицовку стен и полов в санузлах плиткой, установку сантехнического оборудования;

·         Укладку ламината во всех помещениях, кроме санузлов;

·         Установку входных и межкомнатных дверей;

·         Остекление окон, балконов и лоджий;

·         Монтаж радиаторов отопления, счетчиков электропотребления и воды;

·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей.

Помимо паркинга, рассчитанного на 480 автомобилей, собственная инфраструктура комплекса включит детский сад на 220 воспитанников, торговый комплекс, сервисную службу. Первые этажи комплекса будут отданы под социальную инфраструктуру и коммерцию. Помимо перечисленных объектов здесь разместятся магазины, аптеки, кафе, пекарни.

КВС обещает благоустроить территорию, организовать здесь детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, обустроить зоны отдыха и прогулочные аллеи. Участок планируется озеленить, высадив здесь кустарники и саженцы деревьев.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214. Приобрести жилье можно с привлечением ипотечных средств – объект аккредитован более чем 15 крупными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, Райффайзенбанк, «Санкт-Петербург», Промсвязьбанк, Россельхозбанк и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура Калининского и соседнего Выборгского районов неплохо развита. В пешей доступности находится несколько школ (№№ 74, 514, 100, 104, 123) и детских садов, однако нагрузка на них большая, да и идти придется не менее 15 минут. Гораздо лучше дела обстоят с торговой инфраструктурой – в двух минутах разместился супермаркет Spar, десять минут ходьбы отделяют жилой комплекс «Кирилл и Дарья» от ТРК «Европолис» с магазинами одежды, ресторанами, кинотеатром и гипермаркетами различной направленности.

Экология

Экологическая обстановка района оставляет желать лучшего – рядом находится несколько промышленных объектов, в сотне метров от ЖК пролегают две крупные городские артерии (проспект Маршала Блюхера и Кушелевская дорога). Ближайшие зеленые зоны – Полюстровский сад и парк Лесотехнической академии – находятся чуть поодаль, однако в шаговой доступности.

Расположение

Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кирилл и Дарья

От станции метро «Лесная» идти около 20 минут – сначала по Кантемировской улице, затем по проспекту Маршала Блюхера. Объект будет по левой стороне дороги – для того чтобы найти участок застройки, необходимо свернуть во дворы перед магазином «Гурмания». Также доехать можно наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 137 и 185, троллейбус №18 и маршрутные такси К-149, К-369 и К-373. От метро на транспорте ехать около пяти минут.

Добраться на автомобиле до ЖК «Кирилл и Дарья» не составит труда – рядом пролегают крупные городские артерии: Кушелевская дорога, Кантемировская улица, проспекты Маршала Блюхера, Полюстровский, Лесной, Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Кирилл и Дарья

Квартиры в продаже в ЖК Кирилл и Дарья

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Кирилл и Дарья

Продано: 238 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кирилл и Дарья будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 8 030 до 124 465 от +0.2% до +3.1
2 ккв от 8 395 до 265 355 от +0.1% до +4.3
2 ккв (Евро) от 29 200 до 43 070 от +0.4% до +0.6
3 ккв от 17 885 до 109 865 от +0.2% до +1.7
3 ккв (Евро) от 8 395 до 59 860 от +0.1% до +1
4 ккв (Евро) от 60 955 до 61 320 +0.8
Студия от 12 045 до 36 135 от +0.4% до +1.1
Рост цены в год
+0%
до
+4%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Кирилл и Дарья» началось в 2017-м году. Застройщик КВС получил разрешение на строительство 7-го февраля 2017-го года. Объект состоит из трех корпусов, первый из которых сдан в четвертом квартале 2018-го года (без нарушений сроков сдачи), второй и третий готовятся к сдаче в четвертом квартале 2019-го года. На март 2019-го года оба здания находятся на высокой стадии готовности – застройщик завершил кирпично-монолитные работы, остеклил постройки, осуществил утепление фасадов и приступил к облицовке. За последующие три квартала оставшуюся часть работ завершить более чем реально, особенно с учетом хорошей репутации застройщика и имеющейся скорости строительства. На передачу ключей застройщик закладывает еще полгода – это соответствует требованиям, установленным Федеральным законом №214. Продажи ведутся как в сданном корпусе, так и в строящихся. Передача ключей в корпусе, который введен в эксплуатацию в конце 2018-го года, начнется в ближайшее время.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кирилл и Дарья» строится в локации, которая активно развивается – с каждым годом здесь появляется все больше жилых объектов, и застройщики продолжают осваивать данную территорию. С точки зрения местоположения конкретно в этом микрорайоне «Кирилл и Дарья» имеет своим преимущества – во-первых, метро хоть и находится на отдалении, но дойти до него пешком все-таки можно. Во-вторых, рядом «Европолис» и относительно недалеко – парк Лесотехнической академии. Рядом есть несколько построенных объектов, на первых этажах которых действуют магазины, кафе, аптеки, банковские отделения – всей этой инфраструктурой смело можно пользоваться уже сегодня.

Основных проблем у локации две – не самая благоприятная экология (вблизи находится масса промышленных объектов, много автомагистралей) и проблемы с социальной инфраструктурой. На первый взгляд, она здесь развита неплохо, но имеющихся школ и детских садов все больше не хватает новым жителям района. Ведь те школы, которые построены 50 лет назад, рассчитаны на совсем другое количество учеников. Впрочем, застройщики и администрация города обещают, что вскоре этот вопрос будет решен – уже сейчас в стадиях проектирования и строительства находятся несколько детсадов и школ. Остается надеяться, что эти процессы будут доведены до конца.

Застройщик у ЖК «Кирилл и Дарья» надежный, имеет хорошую репутацию, да и первая очередь комплекса сдана в срок, так что покупка однозначно безопасная. Единственное, что ценник нельзя назвать низким – квартиры даже в тех корпусах, которые сейчас строятся, стоят недешево. Однако, обвинять в этом строительную компанию не стоит – во-первых, в этом районе подобное ценообразование стало уже тенденцией, во-вторых, квартиры сдаются с полной отделкой. Считается, что она у КВС хорошего уровня.

Для тех, кто ищет жилье в этих краях, вариант, как минимум, интересный. К тому же застройщик предлагает выгодную рассрочку, а объект аккредитован практически всеми крупными банками.

Новостройки рядом с ЖК Кирилл и Дарья

Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 232 238 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.54 м2
7 973 716 ₽
1 ккв от 31.35 м2
10 803 571 ₽
2 ккв от 59.6 м2
16 160 109 ₽
2 ккв (Евро) от 30.73 м2
10 715 388 ₽
3 ккв от 67.1 м2
20 413 714 ₽
3 ккв (Евро) от 53.8 м2
18 417 140 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
21 621 102 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
37 646 948 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Master Place
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 226 599 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
7 407 727 ₽
1 ккв от 32.75 м2
9 354 614 ₽
2 ккв от 55.5 м2
15 249 589 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
10 567 563 ₽
3 ккв от 71.77 м2
20 494 023 ₽
3 ккв (Евро) от 57.29 м2
14 470 644 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
20 422 671 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
8 992 118 ₽
1 ккв от 36.05 м2
12 172 928 ₽
2 ккв от 55.08 м2
16 905 677 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
12 849 576 ₽
3 ккв от 98.95 м2
25 423 390 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
17 023 454 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
21 328 323 ₽
285 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК