Главная Застройщики Самолет ЖК Живи! В Рыбацком

ЖК Живи! В Рыбацком

Другие комплексы
ЖК Живи! В Рыбацком — вид 1ЖК Живи! В Рыбацком — вид 2ЖК Живи! В Рыбацком — вид 3ЖК Живи! В Рыбацком — вид 4ЖК Живи! В Рыбацком — вид 5ЖК Живи! В Рыбацком — вид 6ЖК Живи! В Рыбацком — вид 7ЖК Живи! В Рыбацком — вид 8ЖК Живи! В Рыбацком — вид 9ЖК Живи! В Рыбацком — вид 10ЖК Живи! В Рыбацком — вид 11
(50 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик
Самолет
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи
Строится
2017
2021
2023
2024
2025
2026
IV квартал 2017 года
Корп.: 34
II квартал 2021 года
Корп.: 75.1
I квартал 2023 года
Корп.: 3
II квартал 2024 года
Корп.: 76.1
Корп.: 76.2
Корп.: 76.3
Корп.: 76.4
IV квартал 2025 года
Корп.: 4
Корп.: 96
I квартал 2026 года
Корп.: 30
Корп.: 39
II квартал 2026 года
Корп.: 39
Этажей
24
Отделка
Без отделкиПодчистоваяС мебельюС мебелью (частично)Чистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Живи! В Рыбацком
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» является масштабным проектом по реновации территорий, который реализовывала компания «СПб Реновация», теперь проектом занимается компания «Самолет». Первоначально объект носил другое название – «Гутенборг». Находится ЖК около устья реки Славянки, в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект является продолжением жилого квартала «Рыбацкое».

План по застройке территории был утвержден в 2015-м году, тогда же «СПб Реновация» получила разрешение на строительство. Первоначальные работы включили в себя снос старых жилых построек и подготовку участка к новому строительству. Архитектурная концепция разработана шведским бюро.

Территория застройки составляет порядка 70 гектаров. Всего здесь должно появиться несколько жилых корпусов и объекты инфраструктуры. В рамках первой очереди, которая уже введена в эксплуатацию, построено три корпуса, в общей сложности рассчитанных на 2400 квартир. Вторая очередь предполагает возведение еще трех корпусов – они будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (дата сдачи переносилась один раз). Далее в четвертом квартале 2020-го года к сдаче готовится 11 корпусов, а во втором квартале 2021-го года – еще пять. Продажи квартиры во всех очередях.

Покупателям доступны студии площадью от 19 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 41 квадратного метра, «двушки» от 48 до 61 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 74 до 82 квадратных метров. Планировки, преимущественно, классические – с кухнями площадью 10-11 «квадратов». Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой, которая включит:

       ·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

       ·         Укладку кафельной плитки до отметки 1,8 метра в санузле;

       ·         Монтаж комплекта сантехники (ванной или душевого поддона, тумбы с раковиной, смесителей и унитаза);

       ·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей;

       ·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

       ·         Установку радиаторов отопления и счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Часть квартир обладает видовыми характеристиками – виды открываются на Неву и Славянку, а также на город.

В рамках реализации проекта «Живи! В Рыбацком» планируется построить следующие объекты:

       ·         Четыре детских сада на 160-190 мест каждый;

       ·         Две школы на 825 и 1825 учеников;

       ·         Поликлинику.

Кроме того, тут появится сеть подземных паркингов, на эксплуатируемой кровле которых будут обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Территорию планируется озеленить – застройщик высадит деревья и кустарники.

На первых этажах заработают магазины, рестораны и кафе, отделения банков и другие инфраструктурные объекты. Под коммерцию выделен довольно большой объем помещений.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс получил аккредитацию от Сбербанка, Промсвязьбанка, ВТБ-24, банков «ДельтаКредит», «Возрождение», «Санкт-Петербург» и других.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» находится в Усть-Славянке, здесь нет детских садов и школ, поэтому рассчитывать можно только на собственную инфраструктуру, либо возить детей в образовательные и медицинские учреждения на транспорте. В построенных корпусах открылся супермаркет «Магнит» и кафе «Евро Кебаб». Остальные магазины находятся ближе к станции метро «Рыбацкое».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько крупных промышленных объектов, в том числе завод цветных металлов. Свежий воздух обеспечивает Нева, побережье которой служит для прогулок.

Расположение

Невский р-н, Славянская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Живи! В Рыбацком

От станции метро «Рыбацкое» идти около 30 минут. 150 метров необходимо двигаться по улице Тепловозная, затем через дворы выйти на улицу Караваевскую и далее, вновь через дворы – на Шлиссельбургский проспект. По нему потребуется пройти около полутора километров. Комплекс окажется справа сразу за автозаправкой ПТК. Доехать можно на автобусах №№ 115, 115А, 189, 327, 328 и маршрутных такси К-220Б, К-268, К-272, К-275.

Автомобилисты смогут доезжать по проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект. Время в пути около 30 минут без учета пробок и порядка 60 минут в час пик. От аэропорта получится доехать за 20-25 минут по КАД, съезд на автодорогу находится в трех километрах.

Панорама ЖК Живи! В Рыбацком

Квартиры в продаже в ЖК Живи! В Рыбацком

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 41.6 м²
от 12 806 518 ₽
Студия
S общая, м² 20.59 м²
от 5 195 165 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.57 м²
от 6 341 222 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.59 м²
от 10 389 836 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.2 м²
от 8 379 563 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.46 м²
от 10 970 244 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.24 м²
от 12 271 167 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.5 м²
от 13 089 111 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Живи! В Рыбацком, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Живи! В Рыбацком. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Живи! В Рыбацком

В продаже: 470 (12%)
Продано: 3331 (87%)
Забронировано: 8 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Живи! В Рыбацком будет реализован через 1 год один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 184 890 до 4 026 315 от -35.7% до +36.3
2 ккв от -2 901 750 до 4 637 325 от -32.2% до +30.2
2 ккв (Евро) от -4 918 740 до 5 138 835 от -75.5% до +38.6
3 ккв от -5 635 600 до 6 398 815 от -61.2% до +29.6
3 ккв (Евро) от -2 620 700 до 4 993 200 от -28.7% до +31.7
4 ккв 0 0.0
4 ккв (Евро) от -929 655 до 5 983 810 от -5.5% до +27.7
К. пом от -551 515 до 3 197 400 от -4.2% до +13.5
Студия от -2 778 745 до 3 760 230 от -76.6% до +40.8
Рост цены в год
-77%
до
+41%

Плюсы и минусы Живи! В Рыбацком

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Надежная компания

Не согласны: 0

Рядом Нева

Не согласны: 1

Четыре детсада и две школы в составе ЖК

Не согласны: 3

Демократичный ценник

Не согласны: 3

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Пробки на Советском проспекте

Не согласны: 0

По второй очереди – переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 2

Нет парков рядом

Не согласны: 2

Все соцобъекты в процессе проектировки

Не согласны: 2

ЛЭП под окнами

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 1

Нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» начали строить в 2015-м году. Сначала «СПб Реновация» снесла пятьдесят жилых зданий, находившихся в аварийном состоянии – программа реновации была утверждена властями Петербурга. Затем застройщик приступил к непосредственной реализации самого проекта. Первые три корпуса были введены в эксплуатацию в 2017-м году, в соответствии с заявленными сроками. Вторая очередь, состоящая из следующих трех корпусов, готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (на год позже изначально намеченного), еще одиннадцать корпусов планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а еще пять – во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года корпуса 23, 26 и 28 находятся на высокой стадии готовности – вероятность того, что «СПб Реновация» не уложится в новые сроки, крайне мала. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев – согласно Федеральному закону №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен в Усть-Славянке, в получасе ходьбы от станции метро «Рыбацкое». Место только начинает развиваться – по соседству строится еще несколько жилых комплексов, район обрастает объектами инфраструктуры, магазинами. Вот только первые годы здесь придется непросто, ведь пока появится достаточное количество школ и детсадов, поликлиник и больниц, пройдет немало времени. Застройщик обещает построить собственную инфраструктуру, но хватит ли ее на всех жителей, неизвестно.

Возводит этот жилой комплекс компания «СПб Реновация», хорошо известная в Санкт-Петербурге. Она занимается и редевелопментом промышленных территорий, и расселением аварийного жилья, и сносом обветшалых зданий. ЖК «Живи! В Рыбацком» строят именно в рамках проекта реновации – до этого здесь находились старые жилые постройки, которые было решено ликвидировать. Нельзя сказать, что архитектура нового комплекса станет украшением вновь отстраиваемого района – она выглядит такой же типовой. Только дома высотные и новые. Через 20-30 лет они будут смотреться совсем не так привлекательно, впрочем, как и большая часть новостроек эконом-класса. Объект, однако, относится к сегменту «комфорт», строительство ведется по кирпично-монолитной технологии – это большой плюс. Квартирографию интересной назвать нельзя – в основном, это самые обычные планировки, квартир формата «евро» тут практически нет. Но ЖК является востребованным, а раз есть спрос, значит компания движется в правильном направлении. Стоимость жилья здесь лояльная – купить студию можно за полтора миллиона, трехкомнатную квартиру – за 6,6 миллионов рублей. Застройщик не скупится на лифты, каждая секция будет снабжена сразу несколькими – это тоже можно считать преимуществом.

По второй очереди произошла задержка, что не является редкостью для «СПб Реновации». Однако, следует помнить, что серьезных долгостроев у застройщика не было, и он всегда в итоге сдает свои объекты.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Живи! В Рыбацком

Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 40.92 м2
15 099 480 ₽
Студия от 18.27 м2
3 896 360 ₽
1 ккв от 32.13 м2
5 278 213 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 28.5 м2
5 313 650 ₽
3 ккв (Евро) от 48.38 м2
7 827 195 ₽
4 ккв (Евро) от 64.62 м2
10 437 520 ₽
1329 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 40.92 м2
15 099 480 ₽
Студия от 18.27 м2
3 896 360 ₽
1 ккв от 32.13 м2
5 278 213 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 28.5 м2
5 313 650 ₽
3 ккв (Евро) от 48.38 м2
7 827 195 ₽
4 ккв (Евро) от 64.62 м2
10 437 520 ₽
1329 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Южная Нева
(12 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 126 206 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 25.08 м2
3 980 565 ₽
1 ккв от 33.85 м2
5 147 944 ₽
2 ккв от 60.77 м2
8 645 140 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
5 226 215 ₽
3 ккв (Евро) от 52.29 м2
7 542 381 ₽
119 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(26 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.8 м2
25 163 320 ₽
Студия от 19.71 м2
6 933 978 ₽
1 ккв от 33.42 м2
11 185 674 ₽
2 ккв от 47.71 м2
13 983 801 ₽
2 ккв (Евро) от 32.03 м2
10 842 155 ₽
3 ккв от 71.68 м2
16 771 700 ₽
3 ккв (Евро) от 51.72 м2
14 905 704 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
4 ккв (Евро) от 71.68 м2
17 876 992 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 141.3 м2
46 629 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 118.4 м2
33 068 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК PROMENADE
(32 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 98 973 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 445 000 ₽
К. пом от 38.2 м2
10 041 347 ₽
Студия от 19.7 м2
6 189 382 ₽
1 ккв от 43.4 м2
10 462 852 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
12 046 811 ₽
2 ккв от 46.8 м2
14 640 962 ₽
3 ккв (Евро) от 105.7 м2
30 338 720 ₽
3 ккв от 113.8 м2
30 847 368 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 96.81 м2
28 239 477 ₽
5 ккв от 163.38 м2
39 537 960 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
36 313 932 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК