ЖК Жили-Были
Другие комплексы
Описание
ЖК «Жили-Были» - ещё один комплекс от строительной компании «КВС», который она возводит в поселке Парголово, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок расположен около Шуваловского парка, на пересечении Заречной и Ольгинской дорог. Ранее данный участок принадлежал компании «Л1», однако позже на торгах он был выкуплен «Ленжилстроем». В 2014-м году владельцем участка стала УК «Леннорд». В начале 2018-го года на имя входящей в структуру «Леннорда» компании, ООО «Усланд», было выдано разрешение на строительство здесь жилого комплекса. 23-го мая 2018-го года разрешение на строительство получила компания «КВС-Парнас» - оно действует до четвёртого квартала 2019-го года. Ввести в эксплуатацию объект КВС обещает в третьем квартале 2020-го года, а ключи выдать в течение последующих шести месяцев. Продажи квартир открыты в апреле 2018-го года.
В рамках проекта группа компаний «КВС» собирается построить здесь жилой дом комфорт-класса. Дом будет состоять из 25 этажей, общая площадь недвижимости будет насчитывать порядка 55 тысяч квадратных метров, на которых разместится 726 квартир. Квртирография проекта представлена студиями площадью приблизительно по 23 квадратных метра каждая, однокомнатными квартирами от 34 до 39 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 49 до 54 квадратных метров, «трёшками» от 70 до 72 «квадратов». Стоимость одного метра варьируется в зависимости от конкретной квартиры, в среднем она составляет около 100 тысяч рублей. Некоторые квартиры будут с классическими планировками, некоторые – евро-формата.
Жильё передадут покупателям с полной отделкой по стандартам КВС», которая включает:
· Обои на стенах в комнатах и на кухне;
· Высокопрочный ламинат;
· Керамическую плитку в санузлах;
· Ванную, раковину, смесители в санузлах;
· Межкомнатные двери из шпона;
· Входные металлические двери;
· Розетки, выключатели, радиаторы отопления;
· Остеклённые окна и лоджии.
Ряд квартир будет обладать отличными видовыми характеристиками – окна из них будут выходить на Шуваловский парк. Высота потолков составит от 2,7 до 3 метров.
В доме КВС установит лифты импортного производства. Кроме того, здесь появится 43 кладовки, которые можно приобрести у застройщика. Входная группа будет выполнена в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. На первых этажах разместятся коммерческие помещения площадью около 1,5 тысяч квадратных метров. На территории комплекса откроют фитнес-центр площадью около 3 тысяч «квадратов».
Территорию комплекса застройщик обещает благоустроить – здесь появятся детские и спортивные зоны – площадки будут оборудованы прорезиненным покрытием.
Коэффициент парковочных мест составляет порядка 0,5 – застройщик собирается организовать встроенно-пристроенный паркинг на 326 автомобилей. Помимо этого, около дома предусмотрено наличие гостевых стоянок.
Инфраструктура
ЖК «Жили-Были» находится в развивающемся с точки зрения инфраструктуры районе – в пешей доступности от комплекса располагаются две общеобразовательные школы – 469 и 482, также есть несколько детсадов. В 20 минутах ходьбы находится станция метро «Парнас», а рядом с ней все необходимые магазины и супермаркеты, а также ТРК «Гранд-Каньон». За 15 минут на авто можно доехать до ТРК «Мега».
Экология
ЖК «Жили-Были» находится рядом с Шуваловским парком, также в пешей доступности расположились Суздальские и Финские озера. Однако, экологическую обстановку нельзя назвать идеальной – буквально в трёх километрах от строящегося дома находится крупная промышленная зона «Парнас», а в двухстах метрах от ЖК – высоковольтные линии электропередач.
Расположение
Как добраться до ЖК Жили-Были
От станции метро «Парнас» необходимо двигаться по улице Михаила Дудина около одного километра, затем следует свернуть налево, на улицу Архитектора Белова, через триста метров повернуть направо и идти прямо около пятисот метров. После этого требуется вновь повернуть направо на Заречную улицу в сторону Ольгинской дороги. Комплекс окажется от вас по левую руку приблизительно через сто метров. Время в пути составит около 20-25 минут. Также вы можете добраться на автобусе №167. Он ходит от станции метро «Проспект Просвещения». Выйти нужно на остановке «Шуваловский парк».
На личном автомобиле вы можете добраться до жилого комплекса по Суздальскому проспекту. С него необходимо свернуть на Выборгское шоссе около Шуваловского парка и сразу же (примерно через 100 метров) – налево на Парковую улицу, и ещё через 50 метров нужно повернуть ещё раз налево – на Заречную улицу. Строительная площадка окажется через километр по левую руку от вас.
Панорама ЖК Жили-Были
Квартиры в продаже в ЖК Жили-Были
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 730 до 184 325 | от +0% до +5.5 |
| 2 ккв | от 1 460 до 129 210 | от +0% до +2.9 |
| 2 ккв (Евро) | от 730 до 146 000 | от +0% до +3.8 |
| 3 ккв (Евро) | от 3 650 до 137 240 | от +0.1% до +3 |
| 4 ккв (Евро) | от 5 475 до 145 635 | от +0.1% до +2.4 |
| Студия | от 1 825 до 156 220 | от +0.1% до +6.3 |
до
+6%
Ход строительства
Планы построить на этом участке жилой комплекс были ещё давно. В начале 2010-х годов это планировала сделать компания «Л1». Однако, когда у застройщика начались проблемы, он продал участок на торгах. Владельцем стала фирма «Ленжилстрой», а позже – УК «Леннорд». В 2018-м году компания получила разрешение на строительство, однако в итоге официальным застройщиком выступает ООО «КВС-Парнас». Фирма получила разрешение на строительство 23-го мая 2018-го года, оно действительно до четвёртого квартала 2019-го года. Завершить стройку КВС планирует в третьем квартале 2020-го года (скорее всего, застройщик собирается продлять разрешение в конце 2019-го года). На данный момент завершены подготовительные работы – территория огорожена по периметру забором, осуществлена откопка котлована, установлено свайное поле. Работы ведутся согласно заявленному графику.
Мнение Эксперта
Строительная компания «КВС» является крупным игроком на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Свои объекты она сдаёт своевременно, покупатели отмечают высокое качество построенных объектов. Строительство ведётся в соответствии с требованиями ФЗ №214, это даёт дольщикам дополнительную защиту. Покупка квартиры от КВС в ЖК «Жили-Были» является безопасной, она не сопряжена с особыми рисками.
Комплекс располагается рядом с Шуваловским парком – на него будут выходить окна некоторых квартир. Такая особенность делает его востребованным среди людей семейных – прогулки с детьми не станут проблемой. Шуваловский парк подходит для этого в любое время года. К тому же, на его территории располагается конный клуб, обзорная площадка и церковь святых Петра и Павла. Тем не менее, радость от соседства парка может омрачиться тем, что впоследствии вдоль него протянется шестиполосная автомагистраль (на месте Заречной улицы). Кроме того, буквально в двухстах метрах от жилого комплекса проходит ЛЭП, а в трёх километрах расположена промышленная зона «Парнас». Это делает экологическую ситуацию далёкой от идеальной.
Местоположение комплекса тоже вызывает вопросы. Вроде бы и до станции метро можно дойти пешком, но каждый день тратить на это более 20 минут утомительно. Из наземного транспорта ходит 167-й автобус (от станции метро «Проспект Просвещения»), недалеко останавливается несколько маршруток. На своём авто до центра ехать долго – не менее 40-50 минут без учёта пробок. Таким образом, комплекс явно не подойдёт тем, кому часто нужно посещать центральные районы.
Большим плюсом ЖК является то, что застройщик предлагает комфортные планировки и полную отделку. Цена квадратного метра для класса «комфорт» более чем приемлема. Комплекс аккредитован ведущими банками страны, поэтому взять ипотеку под выгодный процент более чем реально.
Новостройки рядом с ЖК Жили-Были
Похожие по стоимости за квадратный метр
