ЖК Жили-Были

Другие комплексы
Жилой комплекс Жили-Были - фото 1 из 8Жилой комплекс Жили-Были - фото 2 из 8Жилой комплекс Жили-Были - фото 3 из 8Жилой комплекс Жили-Были - фото 4 из 8Жилой комплекс Жили-Были - фото 5 из 8Жилой комплекс Жили-Были - фото 6 из 8Жилой комплекс Жили-Были - фото 7 из 8Жилой комплекс Жили-Были - фото 8 из 8
(4 голосов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик
КВС
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи
Строится
2020
III квартал 2020 года
Уч. 6
Этажей
24
Отделка
Средняя за м²
102 605 ₽
Студия от 23.06 м2
2 921 702 ₽
1 ккв от 34.02 м2
3 829 336 ₽
2 ккв от 49.36 м2
5 222 288 ₽
2 ккв (Евро) от 34.06 м2
3 862 404 ₽
3 ккв (Евро) от 54 м2
5 589 000 ₽
4 ккв (Евро) от 71.79 м2
7 035 420 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Жили-Были
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Жили-Были» - ещё один комплекс от строительной компании «КВС», который она возводит в поселке Парголово, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок расположен около Шуваловского парка, на пересечении Заречной и Ольгинской дорог. Ранее данный участок принадлежал компании «Л1», однако позже на торгах он был выкуплен «Ленжилстроем». В 2014-м году владельцем участка стала УК «Леннорд». В начале 2018-го года на имя входящей в структуру «Леннорда» компании, ООО «Усланд», было выдано разрешение на строительство здесь жилого комплекса. 23-го мая 2018-го года разрешение на строительство получила компания «КВС-Парнас» - оно действует до четвёртого квартала 2019-го года. Ввести в эксплуатацию объект КВС обещает в третьем квартале 2020-го года, а ключи выдать в течение последующих шести месяцев. Продажи квартир открыты в апреле 2018-го года.

В рамках проекта группа компаний «КВС» собирается построить здесь жилой дом комфорт-класса. Дом будет состоять из 25 этажей, общая площадь недвижимости будет насчитывать порядка 55 тысяч квадратных метров, на которых разместится 726 квартир. Квртирография проекта представлена студиями площадью приблизительно по 23 квадратных метра каждая, однокомнатными квартирами от 34 до 39 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 49 до 54 квадратных метров, «трёшками» от 70 до 72 «квадратов». Стоимость одного метра варьируется в зависимости от конкретной квартиры, в среднем она составляет около 100 тысяч рублей. Некоторые квартиры будут с классическими планировками, некоторые – евро-формата.

Жильё передадут покупателям с полной отделкой по стандартам КВС», которая включает:

·         Обои на стенах в комнатах и на кухне;

·         Высокопрочный ламинат;

·         Керамическую плитку в санузлах;

·         Ванную, раковину, смесители в санузлах;

·         Межкомнатные двери из шпона;

·         Входные металлические двери;

·         Розетки, выключатели, радиаторы отопления;

·         Остеклённые окна и лоджии.

Ряд квартир будет обладать отличными видовыми характеристиками – окна из них будут выходить на Шуваловский парк. Высота потолков составит от 2,7 до 3 метров.

В доме КВС установит лифты импортного производства. Кроме того, здесь появится 43 кладовки, которые можно приобрести у застройщика. Входная группа будет выполнена в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. На первых этажах разместятся коммерческие помещения площадью около 1,5 тысяч квадратных метров. На территории комплекса откроют фитнес-центр площадью около 3 тысяч «квадратов».

Территорию комплекса застройщик обещает благоустроить – здесь появятся детские и спортивные зоны – площадки будут оборудованы прорезиненным покрытием.

Коэффициент парковочных мест составляет порядка 0,5 – застройщик собирается организовать встроенно-пристроенный паркинг на 326 автомобилей. Помимо этого, около дома предусмотрено наличие гостевых стоянок.

Инфраструктура

ЖК «Жили-Были» находится в развивающемся с точки зрения инфраструктуры районе – в пешей доступности от комплекса располагаются две общеобразовательные школы – 469 и 482, также есть несколько детсадов. В 20 минутах ходьбы находится станция метро «Парнас», а рядом с ней все необходимые магазины и супермаркеты, а также ТРК «Гранд-Каньон». За 15 минут на авто можно доехать до ТРК «Мега».

Экология

ЖК «Жили-Были» находится рядом с Шуваловским парком, также в пешей доступности расположились Суздальские и Финские озера. Однако, экологическую обстановку нельзя назвать идеальной – буквально в трёх километрах от строящегося дома находится крупная промышленная зона «Парнас», а в двухстах метрах от ЖК – высоковольтные линии электропередач.

Расположение

Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Жили-Были

От станции метро «Парнас» необходимо двигаться по улице Михаила Дудина около одного километра, затем следует свернуть налево, на улицу Архитектора Белова, через триста метров повернуть направо и идти прямо около пятисот метров. После этого требуется вновь повернуть направо на Заречную улицу в сторону Ольгинской дороги. Комплекс окажется от вас по левую руку приблизительно через сто метров. Время в пути составит около 20-25 минут. Также вы можете добраться на автобусе №167. Он ходит от станции метро «Проспект Просвещения». Выйти нужно на остановке «Шуваловский парк».

На личном автомобиле вы можете добраться до жилого комплекса по Суздальскому проспекту. С него необходимо свернуть на Выборгское шоссе около Шуваловского парка и сразу же (примерно через 100 метров) – налево на Парковую улицу, и ещё через 50 метров нужно повернуть ещё раз налево – на Заречную улицу. Строительная площадка окажется через километр по левую руку от вас.

Панорама ЖК Жили-Были

Квартиры в продаже в ЖК Жили-Были

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.02 м²
от 3 829 336 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Жили-Были, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Жили-Были. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Жили-Были

В продаже: 14 (3%)
Продано: 498 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Жили-Были будет реализован через 17 дней

Динамика минимальных цен ЖК Жили-Были

Динамика средней цены за м2 в ЖК Жили-Были

Плюсы и минусы Жили-Были

Рядом парк

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Есть квартиры с потолками 3 метра

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Предусмотрен паркинг и гостевые автостоянки

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Квартиры передаются с отделкой

Не согласны: 0

Недалеко есть две школы

Не согласны: 0

Далеко идти от метро

Не согласны: 1

Рядом ЛЭП

Не согласны: 0

В трёх километрах промышленная зона

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Рядом расположится крупная автомагистраль (сейчас находится в стадии проекта)

Не согласны: 1

Слышен шум железной дороги

Не согласны: 1

Ход строительства

Планы построить на этом участке жилой комплекс были ещё давно. В начале 2010-х годов это планировала сделать компания «Л1». Однако, когда у застройщика начались проблемы, он продал участок на торгах. Владельцем стала фирма «Ленжилстрой», а позже – УК «Леннорд». В 2018-м году компания получила разрешение на строительство, однако в итоге официальным застройщиком выступает ООО «КВС-Парнас». Фирма получила разрешение на строительство 23-го мая 2018-го года, оно действительно до четвёртого квартала 2019-го года. Завершить стройку КВС планирует в третьем квартале 2020-го года (скорее всего, застройщик собирается продлять разрешение в конце 2019-го года). На данный момент завершены подготовительные работы – территория огорожена по периметру забором, осуществлена откопка котлована, установлено свайное поле. Работы ведутся согласно заявленному графику.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «КВС» является крупным игроком на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Свои объекты она сдаёт своевременно, покупатели отмечают высокое качество построенных объектов. Строительство ведётся в соответствии с требованиями ФЗ №214, это даёт дольщикам дополнительную защиту. Покупка квартиры от КВС в ЖК «Жили-Были» является безопасной, она не сопряжена с особыми рисками.

Комплекс располагается рядом с Шуваловским парком – на него будут выходить окна некоторых квартир. Такая особенность делает его востребованным среди людей семейных – прогулки с детьми не станут проблемой. Шуваловский парк подходит для этого в любое время года. К тому же, на его территории располагается конный клуб, обзорная площадка и церковь святых Петра и Павла. Тем не менее, радость от соседства парка может омрачиться тем, что впоследствии вдоль него протянется шестиполосная автомагистраль (на месте Заречной улицы). Кроме того, буквально в двухстах метрах от жилого комплекса проходит ЛЭП, а в трёх километрах расположена промышленная зона «Парнас». Это делает экологическую ситуацию далёкой от идеальной.

Местоположение комплекса тоже вызывает вопросы. Вроде бы и до станции метро можно дойти пешком, но каждый день тратить на это более 20 минут утомительно. Из наземного транспорта ходит 167-й автобус (от станции метро «Проспект Просвещения»), недалеко останавливается несколько маршруток. На своём авто до центра ехать долго – не менее 40-50 минут без учёта пробок. Таким образом, комплекс явно не подойдёт тем, кому часто нужно посещать центральные районы.

Большим плюсом ЖК является то, что застройщик предлагает комфортные планировки и полную отделку. Цена квадратного метра для класса «комфорт» более чем приемлема. Комплекс аккредитован ведущими банками страны, поэтому взять ипотеку под выгодный процент более чем реально.

Новостройки рядом с ЖК Жили-Были

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский дуэт
Застройщик Прок
от 70 000 за м²
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.75 м2
2 616 250 ₽
1 ккв от 32.77 м2
3 178 690 ₽
2 ккв от 54.28 м2
4 559 520 ₽
3 ккв от 71.74 м2
6 326 160 ₽
384 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Континенты
Застройщик КВС
от 78 792 за м²
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 22.08 м2
2 532 576 ₽
1 ккв от 34.47 м2
3 367 750 ₽
2 ккв от 49.63 м2
4 473 040 ₽
2 ккв (Евро) от 33.89 м2
3 301 666 ₽
3 ккв от 72.42 м2
6 387 444 ₽
3 ккв (Евро) от 49.24 м2
4 445 948 ₽
4 ккв (Евро) от 73.9 м2
6 229 770 ₽
676 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс START
Застройщик ПСК
от 57 000 за м²
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 18 м2
1 404 000 ₽
2446 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Балтийская жемчужина
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.8 м2
4 833 600 ₽
1 ккв от 49.7 м2
5 143 950 ₽
2 ккв от 0 м2
5 744 480 ₽
3 ккв от 89.6 м2
8 143 027 ₽
4 ккв (Евро) от 0 м2
10 830 334 ₽
4 ккв от 140.7 м2
16 784 258 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Фортеция. Жизнь на побережье
Застройщик SetlCity
от 86 479 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
2 650 184 ₽
1 ккв от 30.86 м2
3 550 338 ₽
2 ккв (Евро) от 32.41 м2
3 600 359 ₽
2 ккв от 49.65 м2
6 100 371 ₽
3 ккв (Евро) от 52.03 м2
6 800 409 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 3
Застройщик ЦДС
от 75 232 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.42 м2
3 439 040 ₽
1 ккв от 33.16 м2
3 914 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 53.92 м2
5 595 900 ₽
3 ккв от 77.18 м2
6 679 377 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Жили-Были



Рассматриваю этот комплекс как один из вариантов, нравятся ещё Континенты поблизости от этого же застройщика – от них ближе идти до метро. Но зато здесь парк под окнами. У нас трое детей. Гуляем каждый день не меньше чем по три часа в день, поэтому парк это прям супер важная вещь.
Плюсы
рядом парк, хорошие планировки
Минусы
срок сдачи 20 год, метро далековато
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Лора-Лора, берите тогда здесь, у парка. Тут точно есть отделка, а она у КВС приличная. Парк реально совсем рядом, там здорово. Мы сейчас туда ходим гулять с детьми, но нам почти 20 минут до него пешком. Жена жалуется часто, что мол далеко.
Плюсы
с отделкой, парк
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Комплекс нравится тем, что с отделкой. На следующей неделе поедем смотреть на стройплощадку, говорят работы идут быстро. Перед покупкой хотелось бы увидеть хотя бы один этаж над забором.
Плюсы
отделка, надежный застройщик
Минусы
ждать сдачу до 20 года
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


ЛЭП в ста метрах, вы серьёзно здесь с детьми планируете жить? Здесь вообще с экологией беда. Рядом промка, ж/д, куча автодорог огромных.
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.