Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Дальневосточного

ЖК Legenda Дальневосточного

Другие комплексы
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Дом: 12 Корп.: 1
Дом: 12 Корп.: 2
Дом: 12 Корп.: 3
Дом: 12 Корп.: 4
Дом: 12 Корп.: 5
Дом: 12 Корп.: 6
Дом: 12 Корп.: 7
Дом: 12 Уч. КП
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
150 176 ₽
К. пом от 507.36 м2
83 770 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
6 333 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.62 м2
10 094 900 ₽
4 ккв (Евро) от 129.83 м2
19 922 413 ₽
5 ккв (Евро) от 136.82 м2
20 995 029 ₽

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Дальневосточного» располагается в Невском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Территория, на которой построен комплекс, насчитывает три гектара – она приобретена застройщиком в 2015-м году (в том же году стартовало и возведение ЖК). Застройщиком выступила компания «LEGENDA Intelligent Development», она реализовала проект в соответствии с заявленными сроками и ввела корпуса в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года. Строительство осуществлялось согласно Федеральному закону №214.

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» состоит из семи 13-этажных зданий, возведенных по монолитной технологии. Первые этажи построены в форме длинных галерей с колоннами с внешней стороны (так же как здания Гостиного и Апраксина дворов, ЦФТ). В ЖК разместилось 627 квартир комфорт-класса. Архитектурная концепция разработана мастерской «Герасимов и партнеры».

Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 33 до 50 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 55 до 82 «квадратов», «трешки» от 75 до 129 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры площадью 136 «квадратов». В уже сданном комплексе разброс цен большой, цена метра варьируется от 169 до 182 тысяч рублей. Большая часть планировок с просторными кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами. Каждый метр использован «с умом». Квартиры передаются покупателям с белой отделкой, которая включает:

·         Подготовку пола к укладке покрытия;

·         Выравнивание и оштукатуривание стен;

·         Установку натяжного потолка;

·         Вывод коммуникаций в санузлах и «мокрой» зоне на кухне;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов и входных металлических дверей;

·         Выполнение разводки электрики, установку выключателей, розеток, счетчиков.

Места общего пользования, холлы, входные группы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту в восточном стиле, тема раскрывается и в ландшафтном оформлении внутренних дворов, и в иных элементах экстерьера зданий. Дворы в ЖК свободны от автомобилей, здесь появились детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Обустроен подземный паркинг на 156 машиномест, также есть открытая автостоянка на 150 автомобилей.

Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями, включая Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк. Кроме того, покупателям доступна рассрочка от застройщика.

Инфраструктура

Напротив ЖК «LEGENDA Дальневосточного» располагается ТРК «Лондон Молл» с кинотеатром, ресторанным двориком, множеством магазинов одежды и электроники. Здесь же разместились гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Лента» и «Карусель». Образовательные учреждения представлены школами №№ 333, 625, 641, 667, 346, несколькими детскими садами, школой устного счета «Соробан» и другими. Есть поблизости рестораны, кафе, пекарни, сетевые супермаркеты, аптеки, медицинские центры, стоматологии, поликлиники. Инфраструктура хорошо развита.

Экология

Экологическую обстановку нельзя назвать благоприятной – поблизости находится крупная промышленная зона, которая на несколько километров протянулась вдоль Октябрьской набережной. Ближайшее зеленое пятно, парк Боевого Братства, расположен в десяти минутах ходьбы. За 15 минут можно дойти до парка Строителей. Загрязняют атмосферу и пролегающие рядом крупные автомагистрали – улица Коллонтай, Дальневосточный проспект.

Расположение

Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Дальневосточного

От станции метро «Проспект Большевиков» необходимо идти по улице Коллонтай около 1,7 километров – комплекс будет по правой стороне. Прямо напротив ЖК останавливаются автобусы №№ 33, 191, маршрутные такси К-5, К-83, К-254, К-269. Доехать от метро можно за пять минут.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «LEGENDA Дальневосточного», воспользовавшись соседними автомагистралями – улицей Коллонтай, Дальневосточным проспектом, Октябрьской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Коллонтай. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок, в часы пик добраться получится за 40-50 минут. От аэропорта реально доехать за полчаса по Кольцевой автодороге, съезд на которую находится в нескольких километрах.

Панорама ЖК Legenda Дальневосточного

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Дальневосточного

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Legenda Дальневосточного

Продано: 103 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Дальневосточного будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -1 825 до 37 595 от 0% до +0.6
3 ккв (Евро) от -27 375 до 95 265 от -0.3% до +1
4 ккв (Евро) от -329 595 до 475 230 от -2.5% до +3.3
5 ккв (Евро) от -25 550 до 123 005 от -0.1% до +0.6
К. пом от -602 615 до 2 125 030 от -5.1% до +3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «LEGENDA Дальневосточного» началось в 2015-м году. В конце того же года были открыты продажи квартир. Изначально планировалось, что застройщик введет комплекс в эксплуатацию во втором квартале 2018-го года, передать квартиры он был должен до конца 2018-го года. Однако строительная компания переносила сроки дважды – в итоге объект был сдан на два квартала позже намеченного срока. Сдвинулись и сроки передачи ключей – выдавать их начали 6-го февраля 2019-го года. «Легенда» обещает завершить передачу квартир до апреля 2019-го года. В целом, задержку нельзя назвать критичной – к тому же для застройщика переносы сроков стали обычным явлением, поэтому многие покупатели изначально рассчитывали на нечто подобное. На февраль 2019-го года в ЖК открыты продажи квартир, имеются разные планировки – от одно- до четырехкомнатных.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «LEGENDA Дальневосточного» - это, определенно, интересный проект с хорошими планировками и высоким качеством отделки. Чисто визуально объект выглядит неплохо, особенно по сравнению с соседними панельными постройками советской эпохи. «Изюминкой» жилого комплекса является галерея, разместившаяся на первых этажах – в ближайшие годы здесь откроются рестораны и магазины. Планировки квартир весьма комфортабельные – есть варианты с кухнями-гостиными до 50 «квадратов», гардеробными. При этом застройщик дает рекомендации расстановки мебели, организации внутреннего пространства.

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» сдан на два квартала позже намеченного, однако выдача ключей задержана всего на полтора месяца, что нельзя назвать серьезным нарушением сроков. Впрочем, задержки для компании LEGENDA Intelligent Development стали обычным явлением, и это не есть хорошо – если застройщик планирует развиваться на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, ему потребуется стать более пунктуальным. Конкуренция сегодня очень высока, особенно в сегменте комфорт-класса.

По факту, минусов у новостройки всего три. Первый – чрезмерно высокая стоимость квадратного метра. Вторая – отсутствие поблизости скверов, парков, не самая благоприятная экология. Третий – сложная транспортная ситуация. Несмотря на то что ЖК расположен не так уж далеко от центра, чтобы до него добраться в час пик, потребуется много времени – и Дальневосточный проспект, и Октябрьская набережная страдают от серьезных автомобильных заторов.

Если вы ищите квартиру в Невском районе, то вариант на углу Дальневосточного и Коллонтай вполне достоин рассмотрения – покупка здесь не сопряжена с рисками, так как комплекс уже сдан.

Новостройки рядом с ЖК Legenda Дальневосточного

Ипотека
ЖК Setl Ривьера
Застройщик SetlCity
Цены от 273 649 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.18 м2
7 550 133 ₽
1 ккв от 29.15 м2
9 300 066 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 150 015 ₽
3 ккв от 84.29 м2
25 300 529 ₽
3 ккв (Евро) от 50.12 м2
16 350 222 ₽
4 ккв (Евро) от 84.29 м2
24 300 275 ₽
233 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 46 296 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +54%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 141.93 м2
37 043 730 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 800 000 ₽
Студия от 21.1 м2
6 900 000 ₽
1 ккв от 31.3 м2
9 950 000 ₽
2 ккв от 50.18 м2
15 450 196 ₽
2 ккв (Евро) от 31.8 м2
10 920 000 ₽
3 ккв от 73.5 м2
18 750 622 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
16 000 190 ₽
4 ккв (Евро) от 78.24 м2
20 250 047 ₽
257 квартир
Подробнее о ЖК
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 199 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -61% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 15.7 м2
3 626 700 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 101 485 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
8 737 659 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК