Главная Застройщики Застройщик LEGENDA Intelligent Development

Застройщик LEGENDA Intelligent Development

Другие застройщики
строительная компания LEGENDA Intelligent Development
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
6 ЖК
Строится
4 ЖК

Описание

Компания LEGENDA Intelligent Development зарегистрирована в 2010-м году, её основателем и владельцем является Селиванов Василий, который известен по своей работе в строительной компании Setl City, где он находился на должности генерального директора. Также Василий Селиванов работал в компании «Петербургская Недвижимость».

«Легенда Девелопмент» специализируется на проектировке и строительстве жилых объектов недвижимости. Особое внимание компания уделяет используемым технологиям и качеству проектирования – для потребителя основным преимуществом покупки квартир в «Легенде» являются эргономичные планировочные решения и наличие всех необходимых инфраструктурных объектов. Проектирование осуществляют архитектурное бюро «Герасимов и партнёры» и компания МГП. Генеральными подрядчиками выступают «МонолитСтрой» и «НСК-Монолит». В настоящий момент «Легенда» успела успешно завершить возведение и ввести в эксплуатацию три жилых комплекса. Ещё пять находятся в стадии строительства.

LEGENDA предлагает покупателям квартиры под брендом SMART. Планировки квартир данного бренда являются итогом изучения мирового строительного опыта и научных изысканий в области потребностей человека. Так, разработаны планировочные решения, которые подходят одиноким людям, семьям с детьми, молодым парам, людям пенсионного возраста. В зависимости от назначения, помещения обладают определённым набором характеристик и свойств, пропорциональным сочетанием жилых и служебных помещений. Для каждой квартиры имеются рекомендации по расстановке мебели, а сдаются жилые помещения с отделкой по индивидуальному дизайнерскому проекту. Кроме того, в каждой квартире возможна перепланировка, так как застройщик предусмотрел отсутствие несущих стен в рамках одного жилого пространства.

На сайте застройщика выложены проектные декларации на ряд строящихся объектов, а также полученные разрешения на строительство. Кроме того, можно ознакомиться с планировками квартир и сведениями об аффилированных компаниях, подрядчиках и учредителе. Есть интересная функция подбора квартиры по составу семьи.

Финансирование строительства осуществляется из собственных средств, а также посредством привлечения частных инвесторов. Решение застройщика обойтись без открытия кредитных линий иногда замедляет процесс строительства – так, ключи в ЖК «Легенда на Оптиков» были переданы с задержкой. Однако, это не помешало жилому комплексу получить высокие оценки экспертов и дольщиков.

Структура компании

Есть восемь аффилированных с «Легенда Девелопмент» компаний, среди которых общества с ограниченной ответственностью «Элемент78», «Стратегия 2020», «Система», «Республика» и «Азимут». Мажоритарным собственником всех этих организаций выступает В.Г. Селиванов.

Компания сотрудничает практически со всеми ведущими банками страны, среди которых «Сбербанк», ВТБ24, Delta Credit, «Россельхозбанк», «Абсолют», «Глобэкс», «Райффайзенбанк» и другие.

Роль на рынке

Компания занимает прочные позиции на рынке недвижимости, предлагая покупателям квартиры в среднем и высоком ценовых сегментах. Недвижимость застройщика стабильно отличается хорошим спросом. Неоднократно объекты компании получали награды и премии на конкурсах в России и за рубежом.

Расположение жилых комплексов от LEGENDA Intelligent Development на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от LEGENDA Intelligent Development

Ипотека
ЖК Большой, 67
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +8%
Василеостровская
Василеостровский р-н, 20-я линия В.О.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 40.48 м2
17 001 600 ₽
2 ккв (Евро) от 52.12 м2
20 345 028 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
24 491 520 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
30 530 500 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -53% до +29%
Чёрная речка
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 103.05 м2
34 006 500 ₽
2 ккв (Евро) от 37.38 м2
14 767 252 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
20 522 708 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
26 668 344 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
76 314 912 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 292 787 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +8%
Чёрная речка
Приморский р-н, Лисичанская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 52.43 м2
20 447 700 ₽
Студия от 27.19 м2
8 564 100 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
11 349 500 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
16 987 500 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +36%
Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 38.65 м2
18 938 500 ₽
2 ккв (Евро) от 38.31 м2
14 482 944 ₽
3 ккв от 108.83 м2
35 180 267 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
18 804 320 ₽
4 ккв (Евро) от 83.58 м2
26 500 780 ₽
5 ккв (Евро) от 147.84 м2
42 891 618 ₽
427 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от LEGENDA Intelligent Development

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +30%
Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 45.45 м2
15 907 500 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 85.95 м2
28 151 167 ₽
4 ккв (Евро) от 135.57 м2
54 228 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 131 731 ₽ за м²
Проспект Большевиков
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 507.36 м2
83 770 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
6 333 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.62 м2
10 094 900 ₽
4 ккв (Евро) от 129.83 м2
19 922 413 ₽
5 ккв (Евро) от 136.82 м2
20 995 029 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Ленинский проспект,Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Героев пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 248.61 м2
67 986 134 ₽
2 ккв (Евро) от 43.16 м2
7 520 198 ₽
3 ккв (Евро) от 68.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 140.2 м2
24 957 114 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 115 532 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +25%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 26.19 м2
4 902 500 ₽
К. пом от 131.92 м2
26 120 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
8 989 500 ₽
3 ккв (Евро) от 74.52 м2
14 535 000 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
17 176 000 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
25 954 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 191 139 ₽ за м²
Рост цены в год
-5%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Оптиков ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2015
Без отделки
Монолит
К. пом от 79 м2
15 100 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Premium Институтский, 16
(6 отзывов, в среднем 1.4 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +13%
Площадь Мужества
Выборгский р-н, Институтский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 425.54 м2
71 490 839 ₽
2 ккв (Евро) от 73.5 м2
27 665 400 ₽
3 ккв (Евро) от 101.7 м2
36 022 140 ₽
4 ккв (Евро) от 133.3 м2
43 607 040 ₽
5 ккв (Евро) от 167.7 м2
62 328 000 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

LEGENDA Intelligent Development – это стабильная, надёжная компания, которая заботится не только об извлечении прибыли, но и о своих дольщиках. Желая создавать действительно безупречное жильё, она стремится максимальное внимание уделять обустройству территории и вопросам комфортности проживания. При создании собственных проектов компания не берёт за основу типовые – все проекты отличаются индивидуальностью и эргономичностью, продуман каждый метр реализуемого жилья.

Некоторые дома «Легенда Девелопмент» сдаются с задержками, однако действительно серьёзных переносов сроков сдачи у компании не случалось. Тем, кто хочет получить квартиру точно в срок, необходимо внимательно не только изучить проектную декларацию, но и ознакомиться с графиком работ, сравнить состояние стройки с обещанными темпами. В целом, покупка квартиры у застройщика не несёт в себе рисков – кроме того, вложение средств в недвижимость от Legenda является довольно перспективным. В настоящий момент все построенные ими квадратные метры значительным образом выросли в цене по сравнению с ценами на старте.

Учитывая то, что компания является относительно новой на рынке, она успела зарекомендовать себя с хорошей стороны, что говорит о больших амбициях руководства. Принимая в расчет то, что с каждым годом «Легенда Девелопмент» выводит в продажу всё больше квартир, можно предположить, что в будущем компания станет одним из ведущих игроков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы LEGENDA Intelligent Development

Эргономичные планировки

Не согласны: 0

Продуманная инфраструктура

Не согласны: 0

Большое количество объектов

Не согласны: 0

Быстрый рост компании

Не согласны: 0

Относительно новая компания

Не согласны: 3

Случаются задержки по сдаче

Не согласны: 0

Не представлены в сегменте «эконом»

Не согласны: 1