Главная Застройщики Застройщик LEGENDA Intelligent Development

Застройщик LEGENDA Intelligent Development

Другие застройщики
строительная компания LEGENDA Intelligent Development
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
2 ЖК
Строится
4 ЖК

Описание

Компания LEGENDA Intelligent Development зарегистрирована в 2010-м году, её основателем и владельцем является Селиванов Василий, который известен по своей работе в строительной компании Setl City, где он находился на должности генерального директора. Также Василий Селиванов работал в компании «Петербургская Недвижимость».

«Легенда Девелопмент» специализируется на проектировке и строительстве жилых объектов недвижимости. Особое внимание компания уделяет используемым технологиям и качеству проектирования – для потребителя основным преимуществом покупки квартир в «Легенде» являются эргономичные планировочные решения и наличие всех необходимых инфраструктурных объектов. Проектирование осуществляют архитектурное бюро «Герасимов и партнёры» и компания МГП. Генеральными подрядчиками выступают «МонолитСтрой» и «НСК-Монолит». В настоящий момент «Легенда» успела успешно завершить возведение и ввести в эксплуатацию три жилых комплекса. Ещё пять находятся в стадии строительства.

LEGENDA предлагает покупателям квартиры под брендом SMART. Планировки квартир данного бренда являются итогом изучения мирового строительного опыта и научных изысканий в области потребностей человека. Так, разработаны планировочные решения, которые подходят одиноким людям, семьям с детьми, молодым парам, людям пенсионного возраста. В зависимости от назначения, помещения обладают определённым набором характеристик и свойств, пропорциональным сочетанием жилых и служебных помещений. Для каждой квартиры имеются рекомендации по расстановке мебели, а сдаются жилые помещения с отделкой по индивидуальному дизайнерскому проекту. Кроме того, в каждой квартире возможна перепланировка, так как застройщик предусмотрел отсутствие несущих стен в рамках одного жилого пространства.

На сайте застройщика выложены проектные декларации на ряд строящихся объектов, а также полученные разрешения на строительство. Кроме того, можно ознакомиться с планировками квартир и сведениями об аффилированных компаниях, подрядчиках и учредителе. Есть интересная функция подбора квартиры по составу семьи.

Финансирование строительства осуществляется из собственных средств, а также посредством привлечения частных инвесторов. Решение застройщика обойтись без открытия кредитных линий иногда замедляет процесс строительства – так, ключи в ЖК «Легенда на Оптиков» были переданы с задержкой. Однако, это не помешало жилому комплексу получить высокие оценки экспертов и дольщиков.

Структура компании

Есть восемь аффилированных с «Легенда Девелопмент» компаний, среди которых общества с ограниченной ответственностью «Элемент78», «Стратегия 2020», «Система», «Республика» и «Азимут». Мажоритарным собственником всех этих организаций выступает В.Г. Селиванов.

Компания сотрудничает практически со всеми ведущими банками страны, среди которых «Сбербанк», ВТБ24, Delta Credit, «Россельхозбанк», «Абсолют», «Глобэкс», «Райффайзенбанк» и другие.

Роль на рынке

Компания занимает прочные позиции на рынке недвижимости, предлагая покупателям квартиры в среднем и высоком ценовых сегментах. Недвижимость застройщика стабильно отличается хорошим спросом. Неоднократно объекты компании получали награды и премии на конкурсах в России и за рубежом.

Расположение жилых комплексов от LEGENDA Intelligent Development на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от LEGENDA Intelligent Development

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +24%
Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 45.45 м2
13 089 600 ₽
2 ккв (Евро) от 55.89 м2
14 894 126 ₽
3 ккв (Евро) от 76.83 м2
18 873 720 ₽
4 ккв (Евро) от 73.93 м2
19 428 804 ₽
5 ккв (Евро) от 140.98 м2
34 340 760 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +18%
Ленинский проспект,Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Героев пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 55.87 м2
12 947 873 ₽
2 ккв (Евро) от 42.89 м2
6 894 810 ₽
3 ккв (Евро) от 65.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
11 453 130 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Комендантского
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 115 532 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Монолит,Кирпич + Монолит
Студия от 26.06 м2
3 778 700 ₽
К. пом от 103.78 м2
16 995 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.69 м2
5 835 205 ₽
3 ккв (Евро) от 55.01 м2
9 388 935 ₽
4 ккв (Евро) от 79.51 м2
13 095 297 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
22 374 522 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Premium Институтский, 16
(5 отзывов, в среднем 1.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +8%
Площадь Мужества
Выборгский р-н, Институтский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 96.4 м2
19 087 254 ₽
2 ккв (Евро) от 64.37 м2
17 323 254 ₽
3 ккв (Евро) от 98.53 м2
26 607 041 ₽
4 ккв (Евро) от 129.77 м2
35 043 091 ₽
5 ккв (Евро) от 163.01 м2
45 968 820 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от LEGENDA Intelligent Development

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 131 731 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +10%
Проспект Большевиков
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 507.36 м2
69 453 360 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
6 333 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.62 м2
10 094 900 ₽
4 ккв (Евро) от 129.83 м2
19 922 413 ₽
5 ккв (Евро) от 136.82 м2
20 995 029 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 191 139 ₽ за м²
Рост цены в год
-18%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Оптиков ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2015
Без отделки
Монолит
К. пом от 79 м2
15 100 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

LEGENDA Intelligent Development – это стабильная, надёжная компания, которая заботится не только об извлечении прибыли, но и о своих дольщиках. Желая создавать действительно безупречное жильё, она стремится максимальное внимание уделять обустройству территории и вопросам комфортности проживания. При создании собственных проектов компания не берёт за основу типовые – все проекты отличаются индивидуальностью и эргономичностью, продуман каждый метр реализуемого жилья.

Некоторые дома «Легенда Девелопмент» сдаются с задержками, однако действительно серьёзных переносов сроков сдачи у компании не случалось. Тем, кто хочет получить квартиру точно в срок, необходимо внимательно не только изучить проектную декларацию, но и ознакомиться с графиком работ, сравнить состояние стройки с обещанными темпами. В целом, покупка квартиры у застройщика не несёт в себе рисков – кроме того, вложение средств в недвижимость от Legenda является довольно перспективным. В настоящий момент все построенные ими квадратные метры значительным образом выросли в цене по сравнению с ценами на старте.

Учитывая то, что компания является относительно новой на рынке, она успела зарекомендовать себя с хорошей стороны, что говорит о больших амбициях руководства. Принимая в расчет то, что с каждым годом «Легенда Девелопмент» выводит в продажу всё больше квартир, можно предположить, что в будущем компания станет одним из ведущих игроков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы LEGENDA Intelligent Development

Эргономичные планировки

Не согласны: 0

Продуманная инфраструктура

Не согласны: 0

Большое количество объектов

Не согласны: 0

Быстрый рост компании

Не согласны: 0

Относительно новая компания

Не согласны: 3

Случаются задержки по сдаче

Не согласны: 0

Не представлены в сегменте «эконом»

Не согласны: 1

Отзывы о LEGENDA Intelligent Development


Дмитрий

Живу в Легенде на Оптиков, жилой комплекс комфортный… И по поводу удобства планировок не врут – нас четверо – мы с женой и двое взрослых детей. Наша трёшка с большой кухней-гостиной сделана так, что никто друг другу не мешает и всем хватает места. Хотя дети то и дело друзей приводят посидеть, да и мы с женой не отшельники. Нигде не валяются вещи, всё очень и очень удобно сделано. Мы воспользовались рекомендациями по расстановке мебели отдельно у дизайнера заказывали проект. Сейчас даже не верится, что всё может быть настолько комфортно, до этого тоже жили в трёшке в этом же районе, но в старом панельном доме, и я скажу так – это день и ночь. Там у нас ничего не помещалось, по утрам в ванную были очереди, по вечерам с трудом размещались на кухне все вместе. О том, чтобы с комфортом что-то приготовить или побыть в одиночестве, почитать книгу спокойно, и речи не было. Тут всё совсем иначе. Так что спасибо такому «умному» застройщику, ну и спасибо нам самим, что накопили на эту квартиру. Всё-таки стоит она недёшево (хотя свои деньги полностью оправдывает).
Плюсы
ооочень удобные планировки, продумано, действительно комфорт-класс
Минусы
стоит недешево, но оправдывает свои деньги
02.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (2)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.