Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК Белый Сад

ЖК Белый Сад

Другие комплексы
ЖК Белый Сад
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Тип дома
Этажей
8
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Белый Сад
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Белый сад» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в поселке Малое Верево Гатчинского района Ленинградской области, по адресу улица Кириллова, 1А. Ранее новостройка носила название «Яблоневый цвет», девелоперами выступали поочередно компании «Матрикс» и НПФ «СВИТ». Изначально сдать объект должны были в третьем квартале 2014-го года, однако затем один за другим стали происходить переносы сроков сдачи, и в определенный момент стройка встала. В 2017-м году права на реализацию проекта выкупила фирма «ЛенРусСтрой», и в 2019-м году они приступили к строительству. Согласно документом, «ЛенРусСтрой» является генеральным подрядчиком, техподрядчиком и продавцом нереализованных квартир. Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2020-го года.

Объект состоит из одного здания высотой в восемь этажей. Общая площадь ЖК составляет порядка 9,9 тысяч квадратных метров, на которых разместится 278 квартир различного метража и планировок. Квартирография представлена студиями площадью от 28 до 30 квадратных метров, «однушками» от 41 до 47 «квадратов», «двушками» от 58 до 71 квадратных метров, трехкомнатными квартирами от 77 до 92 «квадратов». Есть планировки с несколькими балконами, просторными кухнями, местами для обустройства гардеробной. Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая предусматривает настил ламината в кухне, коридорах и комнатах, поклейку обоев в этих же помещениях, побелку потолка, укладку керамической плитки в санузле, установку сантехники, монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку счетчиков, разводку электрики и т.д.

Первые этажи здания будут отданы под коммерческую недвижимость – по проекту здесь должны появиться кафе и магазины, салоны красоты и супермаркеты. Общая площадь «коммерции» составляет 678 квадратных метров.

Реализация квартир в ЖК «Яблоневый цвет» от компании «Матрикс» осуществлялась по договорам ЖСК. В отличие от нее «ЛенРусСтрой» продает квартиры в ЖК «Белый сад» в соответствии с требованиями Федерального закона №214 по договорам долевого участия. Объект аккредитован Росбанком. Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 90 тысяч рублей, в трехкомнатных квартирах – 60 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Малого Верево развита слабо, однако здесь есть практически все, необходимое для комфортного проживания. В двух минутах ходьбы расположился детский сад №16, за семь минут можно дойти до Веревской среднеобразовательной школы, имеются тут и магазины различной направленности, в частности – продуктовые: «Магнит», «Пятерочка», «Технолог», «Великолукский мясокомбинат».

Что касается медицинских учреждений, то они все расположены поодаль – ближайшие есть в Гатчине, до которой можно добраться за 10 минут на общественном транспорте и за 5 минут на автомобиле.

Экология

Экология местности хорошая – рядом много зеленых зон. В километре от Малого Верево начинается Орлова роща, которая переходит в парк Зверинец, граничащий, в свою очередь, с Дворцовым и Приоратским парками. В Малом Верево находится производственное предприятие «Гранд Массив», которое, впрочем, не сильно влияет на экологическую обстановку. Есть пара небольших производств в Большом Верево, чуть ближе к Петербургу. Основным источником загрязнения служат автомобильные выхлопы с Киевского и Красносельского шоссе, пролегающих поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Белый Сад

ЖК «Белый сад» расположился недалеко от Гатчины, около Киевского шоссе. Сюда можно добраться на электричке – от станции «Новое Морзино» дойти около 400 метров до Ленинградского шоссе и двигаться в правую сторону, примерно через 500 метров свернуть налево, на Гатчинскую улицу, затем направо – на улицу Кириллова. ЖК окажется справа от вас через 300 метров. Прямо напротив комплекса «Белый сад» на Киевском шоссе есть остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 107, 431, 527, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А. Большая часть транспорта ходит от Варшавского вокзала.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Киевское, Ленинградское, Красносельское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – безымянный проезд – улица Кириллова. Время в пути составит 50 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта Пулково можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 29 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Белый Сад

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.3 м²
от 2 830 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.3 м²
от 2 358 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.12 м²
от 3 481 590 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.4 м²
от 5 456 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Белый Сад, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Белый Сад. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Белый Сад

В продаже: 159 (87%)
Продано: 21 (11%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Белый Сад будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 198 925 до 1 123 105 от +7.3% до +28.2
2 ккв от 246 740 до 1 239 175 от +6.2% до +25.7
3 ккв от 65 335 до 946 445 от +1.3% до +16.9
Студия от 200 020 до 1 072 370 от +10.5% до +37.1
Рост цены в год
+1%
до
+37%

Плюсы и минусы Белый Сад

Комплекс будет сдан в ближайшее время

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 1

Наличие детсада и школы в поселке

Не согласны: 0

10 минут до Гатчины

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Адекватные цены

Не согласны: 1

Напротив дома Яблоневый сад

Не согласны: 0

Далеко от Санкт-Петербурга (долго добираться)

Не согласны: 0

В прошлом – долгострой

Не согласны: 1

Объект аккредитован только двумя банками (трудно взять ипотеку)

Не согласны: 2

Мало мест для парковки автомобилей

Не согласны: 0

Ближайшая поликлиника в Гатчине

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Яблоневый цвет» компания «Матрикс» начала в 2012-м году. Сдать восьмиэтажный дом она обещала в третьем квартале 2014-го года, на момент предполагаемой сдачи была реализована практически половина квартир, но стройка так и застопорилась на этапе котлована. НПФ «СВИТ», которая взялась за реализацию комплекса после «Матрикса», также не продвинулась в его строительстве – до конца не было установлено даже свайное поле. В 2019-м году застройщик «ЛенРусСтрой» решил завершить строительство проблемного проекта (документы на ЖК он приобрел еще в 2017-м году, после чего осуществлял их согласование с дольщиками). Был произведен ребрендинг – теперь жилой комплекс носит название «Белый сад». Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2020-го года. На июль 2020-го года дом выглядит абсолютно готовым – завершены монолитные и отделочные работы, проведено благоустройство территории. Строительство ведется согласно ФЗ №214, после сдачи дома у застройщика будет полгода на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Белый сад», кроме своего местоположения и изначального проекта, имеет мало чего общего со своим предшественником – ЖК «Яблоневый цвет». Объект с непростой историей, многолетними судами и сотней обманутых пайщиков наконец-то готовится к сдаче. Сегодня он стоит полностью построенный, завершаются работы по внутренней отделке, застройщик подготавливает здание к государственной комиссии. Сегодня покупка здесь квартиры не сопряжена с рисками – здесь можно приобрести почти готовое жилье с полной отделкой за вполне приемлемые деньги. Единственный минус – привлечь ипотечные средства будет непросто, объект аккредитован только одним финансовым учреждением – Росбанком.

ЖК «Яблоневый цвет» в свое время получил такое название благодаря яблоневому саду, который буквально раскинулся под тогда еще несуществовавшими окнами здания. Несмотря на близость мусорного полигона экологическая обстановка местности довольно благоприятная. Есть рядом и крупные дворцово-парковые комплексы, и лесные массивы. До Гатчины можно добраться всего за 10 минут, там есть все необходимо для жизни. Впрочем, и в самом Малом Верево имеются школа, детский сад, продовольственные магазины, Сбербанк, амбулатория, почта. Конечно, этого недостаточно, чтобы ни в чем не испытывать необходимости, но основные потребности удовлетворить вполне реально. Что касается больших ТРК, то их нет и в Гатчине – за такими благами цивилизации придется ехать до Санкт-Петербурга, а это порядка получаса при условии отсутствия пробок.

Вообще, транспортное положение Малого Верево нельзя назвать плохим – рядом есть и железнодорожные станции, и остановки наземного транспорта (одна из них находится прямо напротив жилого комплекса «Белый сад»), но нужно учитывать, что, работая в СПб, вы будете сталкиваться с довольно серьезными временными затратами на путь до центра.

К однозначным плюсам проекта можно отнести низкую стоимость квадратного метра и наличие чистовой отделки. И, конечно, высокую готовность ЖК «Белый сад».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Белый Сад

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 83.05 м2
11 959 200 ₽
Студия от 24.82 м2
3 017 580 ₽
1 ккв от 32.55 м2
3 417 750 ₽
2 ккв от 48.78 м2
4 870 845 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
3 512 718 ₽
3 ккв от 72.22 м2
6 387 759 ₽
3 ккв (Евро) от 54.57 м2
4 976 784 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 75.14 м2
6 416 956 ₽
116 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 25.2 м2
2 772 000 ₽
1 ккв от 33.86 м2
3 190 830 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
3 394 710 ₽
2 ккв от 49.31 м2
4 487 210 ₽
3 ккв (Евро) от 49.47 м2
4 409 800 ₽
3 ккв от 74.5 м2
7 077 500 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 70.24 м2
6 543 600 ₽
1047 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ветер перемен
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель,Монолит + Панель
Студия от 23.61 м2
2 150 000 ₽
1 ккв от 34.36 м2
2 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.04 м2
3 200 000 ₽
2 ккв от 53.23 м2
4 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 000 000 ₽
3 ккв от 70.66 м2
5 100 000 ₽
548 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аэросити
(8 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.97 м2
2 277 150 ₽
1 ккв от 29.56 м2
2 808 200 ₽
2 ккв от 51.19 м2
4 863 050 ₽
2 ккв (Евро) от 36.47 м2
3 464 650 ₽
3 ккв от 77.44 м2
7 356 800 ₽
3 ккв (Евро) от 52.23 м2
4 961 850 ₽
4 ккв (Евро) от 75.93 м2
7 213 350 ₽
453 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 60.68 м2
6 316 788 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 66.5 м2
5 599 300 ₽
3 ккв от 117.4 м2
11 563 900 ₽
3 ккв (Евро) от 44 м2
4 672 800 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 863 140 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 996 150 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 809 650 ₽
1 ккв от 40.4 м2
3 298 286 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
3 464 391 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
5 035 739 ₽
569 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Белый Сад


Виктория
Очень жаль дольщиков Яблоневого цвета… Лично знаю одну девушку – она последние деньги в свое время вложила в это. И потом столько лет по судам бегала. В общем, ужас. А самое неприятное, что теперь тем, кто покупал квартиру на старте, будут их передавать без отделок. Отделка полная только для тех, кто вложился ЛенРусСтрою.
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь Н.

Виктория, думаю, они вообще рады, что получат свои квартиры. Отделка это уже мелочи жизни. Новому застройщику и так было наверное не очень выгодно строить с нуля, а прибыль получать только с половины квартир…
Плюсы
достроили
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентин

Честно говоря, изначально брать у Матрикса было довольно рискованной затеей. Вряд ли кто-то всерьез проверял документы при покупке и т.д. В любом случае сейчас с комплексом все ок, место нормальное, если есть машина. Ценник конечно радует… Рядом несколько ЖК значительно дороже все.

27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.