Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК Белый Сад

ЖК Белый Сад

Другие комплексы
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
84 653 ₽
Рост цены в год
от +0% до +15%
Студия от 30.36 м2
3 734 280 ₽
1 ккв от 47.7 м2
5 008 500 ₽
2 ккв от 71.47 м2
6 468 035 ₽
3 ккв от 83.17 м2
7 485 300 ₽

Описание

ЖК «Белый сад» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в поселке Малое Верево Гатчинского района Ленинградской области, по адресу улица Кириллова, 1А. Ранее новостройка носила название «Яблоневый цвет», девелоперами выступали поочередно компании «Матрикс» и НПФ «СВИТ». Изначально сдать объект должны были в третьем квартале 2014-го года, однако затем один за другим стали происходить переносы сроков сдачи, и в определенный момент стройка встала. В 2017-м году права на реализацию проекта выкупила фирма «ЛенРусСтрой», и в 2019-м году они приступили к строительству. Согласно документом, «ЛенРусСтрой» является генеральным подрядчиком, техподрядчиком и продавцом нереализованных квартир. Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2020-го года.

Объект состоит из одного здания высотой в восемь этажей. Общая площадь ЖК составляет порядка 9,9 тысяч квадратных метров, на которых разместится 278 квартир различного метража и планировок. Квартирография представлена студиями площадью от 28 до 30 квадратных метров, «однушками» от 41 до 47 «квадратов», «двушками» от 58 до 71 квадратных метров, трехкомнатными квартирами от 77 до 92 «квадратов». Есть планировки с несколькими балконами, просторными кухнями, местами для обустройства гардеробной. Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая предусматривает настил ламината в кухне, коридорах и комнатах, поклейку обоев в этих же помещениях, побелку потолка, укладку керамической плитки в санузле, установку сантехники, монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку счетчиков, разводку электрики и т.д.

Первые этажи здания будут отданы под коммерческую недвижимость – по проекту здесь должны появиться кафе и магазины, салоны красоты и супермаркеты. Общая площадь «коммерции» составляет 678 квадратных метров.

Реализация квартир в ЖК «Яблоневый цвет» от компании «Матрикс» осуществлялась по договорам ЖСК. В отличие от нее «ЛенРусСтрой» продает квартиры в ЖК «Белый сад» в соответствии с требованиями Федерального закона №214 по договорам долевого участия. Объект аккредитован Росбанком. Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 90 тысяч рублей, в трехкомнатных квартирах – 60 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Малого Верево развита слабо, однако здесь есть практически все, необходимое для комфортного проживания. В двух минутах ходьбы расположился детский сад №16, за семь минут можно дойти до Веревской среднеобразовательной школы, имеются тут и магазины различной направленности, в частности – продуктовые: «Магнит», «Пятерочка», «Технолог», «Великолукский мясокомбинат».

Что касается медицинских учреждений, то они все расположены поодаль – ближайшие есть в Гатчине, до которой можно добраться за 10 минут на общественном транспорте и за 5 минут на автомобиле.

Экология

Экология местности хорошая – рядом много зеленых зон. В километре от Малого Верево начинается Орлова роща, которая переходит в парк Зверинец, граничащий, в свою очередь, с Дворцовым и Приоратским парками. В Малом Верево находится производственное предприятие «Гранд Массив», которое, впрочем, не сильно влияет на экологическую обстановку. Есть пара небольших производств в Большом Верево, чуть ближе к Петербургу. Основным источником загрязнения служат автомобильные выхлопы с Киевского и Красносельского шоссе, пролегающих поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Белый Сад

ЖК «Белый сад» расположился недалеко от Гатчины, около Киевского шоссе. Сюда можно добраться на электричке – от станции «Новое Морзино» дойти около 400 метров до Ленинградского шоссе и двигаться в правую сторону, примерно через 500 метров свернуть налево, на Гатчинскую улицу, затем направо – на улицу Кириллова. ЖК окажется справа от вас через 300 метров. Прямо напротив комплекса «Белый сад» на Киевском шоссе есть остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 107, 431, 527, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А. Большая часть транспорта ходит от Варшавского вокзала.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Киевское, Ленинградское, Красносельское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – безымянный проезд – улица Кириллова. Время в пути составит 50 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта Пулково можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 29 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Белый Сад

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Белый Сад

Продано: 183 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Белый Сад будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 19 345 до 384 345 от +0.5% до +12.6
2 ккв от 54 385 до 435 080 от +1.4% до +10.8
3 ккв от 63 875 до 459 535 от +1.2% до +8.7
Студия от 43 800 до 330 325 от +1.8% до +15.4
Рост цены в год
+0%
до
+15%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Яблоневый цвет» компания «Матрикс» начала в 2012-м году. Сдать восьмиэтажный дом она обещала в третьем квартале 2014-го года, на момент предполагаемой сдачи была реализована практически половина квартир, но стройка так и застопорилась на этапе котлована. НПФ «СВИТ», которая взялась за реализацию комплекса после «Матрикса», также не продвинулась в его строительстве – до конца не было установлено даже свайное поле. В 2019-м году застройщик «ЛенРусСтрой» решил завершить строительство проблемного проекта (документы на ЖК он приобрел еще в 2017-м году, после чего осуществлял их согласование с дольщиками). Был произведен ребрендинг – теперь жилой комплекс носит название «Белый сад». Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2020-го года. На июль 2020-го года дом выглядит абсолютно готовым – завершены монолитные и отделочные работы, проведено благоустройство территории. Строительство ведется согласно ФЗ №214, после сдачи дома у застройщика будет полгода на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Белый сад», кроме своего местоположения и изначального проекта, имеет мало чего общего со своим предшественником – ЖК «Яблоневый цвет». Объект с непростой историей, многолетними судами и сотней обманутых пайщиков наконец-то готовится к сдаче. Сегодня он стоит полностью построенный, завершаются работы по внутренней отделке, застройщик подготавливает здание к государственной комиссии. Сегодня покупка здесь квартиры не сопряжена с рисками – здесь можно приобрести почти готовое жилье с полной отделкой за вполне приемлемые деньги. Единственный минус – привлечь ипотечные средства будет непросто, объект аккредитован только одним финансовым учреждением – Росбанком.

ЖК «Яблоневый цвет» в свое время получил такое название благодаря яблоневому саду, который буквально раскинулся под тогда еще несуществовавшими окнами здания. Несмотря на близость мусорного полигона экологическая обстановка местности довольно благоприятная. Есть рядом и крупные дворцово-парковые комплексы, и лесные массивы. До Гатчины можно добраться всего за 10 минут, там есть все необходимо для жизни. Впрочем, и в самом Малом Верево имеются школа, детский сад, продовольственные магазины, Сбербанк, амбулатория, почта. Конечно, этого недостаточно, чтобы ни в чем не испытывать необходимости, но основные потребности удовлетворить вполне реально. Что касается больших ТРК, то их нет и в Гатчине – за такими благами цивилизации придется ехать до Санкт-Петербурга, а это порядка получаса при условии отсутствия пробок.

Вообще, транспортное положение Малого Верево нельзя назвать плохим – рядом есть и железнодорожные станции, и остановки наземного транспорта (одна из них находится прямо напротив жилого комплекса «Белый сад»), но нужно учитывать, что, работая в СПб, вы будете сталкиваться с довольно серьезными временными затратами на путь до центра.

К однозначным плюсам проекта можно отнести низкую стоимость квадратного метра и наличие чистовой отделки. И, конечно, высокую готовность ЖК «Белый сад».

Новостройки рядом с ЖК Белый Сад

Ипотека
Субсидии
ЖК Верево Сити
(6 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Без отделки,Индивидуальная,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 18.3 м2
2 388 150 ₽
К. пом от 28.61 м2
3 862 350 ₽
1 ккв от 34.34 м2
3 708 720 ₽
2 ккв от 52.4 м2
5 456 304 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
3 866 400 ₽
3 ккв от 81.1 м2
8 174 880 ₽
3 ккв (Евро) от 57.64 м2
5 810 112 ₽
4 ккв (Евро) от 79.4 м2
9 131 000 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(28 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
К. пом от 69.01 м2
13 525 960 ₽
Студия от 25.31 м2
5 549 214 ₽
1 ккв от 35.05 м2
5 953 500 ₽
2 ккв от 48.51 м2
8 511 315 ₽
2 ккв (Евро) от 39.9 м2
7 028 064 ₽
3 ккв от 65.18 м2
11 503 040 ₽
3 ккв (Евро) от 55.07 м2
10 176 936 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 75.93 м2
11 527 692 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик СТАРТ Девелопмент
Цены от 162 842 ₽ за м²
Пушкинский р-н, 1-я линия, территория Лесное
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.01 м2
3 840 000 ₽
1 ккв от 30.57 м2
5 130 000 ₽
2 ккв от 44.89 м2
7 450 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.82 м2
7 240 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.09 м2
9 130 000 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК