Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК Белый Сад

ЖК Белый Сад

Другие комплексы
ЖК Белый Сад
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Тип дома
Этажей
8
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Белый Сад
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Белый сад» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в поселке Малое Верево Гатчинского района Ленинградской области, по адресу улица Кириллова, 1А. Ранее новостройка носила название «Яблоневый цвет», девелоперами выступали поочередно компании «Матрикс» и НПФ «СВИТ». Изначально сдать объект должны были в третьем квартале 2014-го года, однако затем один за другим стали происходить переносы сроков сдачи, и в определенный момент стройка встала. В 2017-м году права на реализацию проекта выкупила фирма «ЛенРусСтрой», и в 2019-м году они приступили к строительству. Согласно документом, «ЛенРусСтрой» является генеральным подрядчиком, техподрядчиком и продавцом нереализованных квартир. Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2020-го года.

Объект состоит из одного здания высотой в восемь этажей. Общая площадь ЖК составляет порядка 9,9 тысяч квадратных метров, на которых разместится 278 квартир различного метража и планировок. Квартирография представлена студиями площадью от 28 до 30 квадратных метров, «однушками» от 41 до 47 «квадратов», «двушками» от 58 до 71 квадратных метров, трехкомнатными квартирами от 77 до 92 «квадратов». Есть планировки с несколькими балконами, просторными кухнями, местами для обустройства гардеробной. Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая предусматривает настил ламината в кухне, коридорах и комнатах, поклейку обоев в этих же помещениях, побелку потолка, укладку керамической плитки в санузле, установку сантехники, монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку счетчиков, разводку электрики и т.д.

Первые этажи здания будут отданы под коммерческую недвижимость – по проекту здесь должны появиться кафе и магазины, салоны красоты и супермаркеты. Общая площадь «коммерции» составляет 678 квадратных метров.

Реализация квартир в ЖК «Яблоневый цвет» от компании «Матрикс» осуществлялась по договорам ЖСК. В отличие от нее «ЛенРусСтрой» продает квартиры в ЖК «Белый сад» в соответствии с требованиями Федерального закона №214 по договорам долевого участия. Объект аккредитован Росбанком. Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 90 тысяч рублей, в трехкомнатных квартирах – 60 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Малого Верево развита слабо, однако здесь есть практически все, необходимое для комфортного проживания. В двух минутах ходьбы расположился детский сад №16, за семь минут можно дойти до Веревской среднеобразовательной школы, имеются тут и магазины различной направленности, в частности – продуктовые: «Магнит», «Пятерочка», «Технолог», «Великолукский мясокомбинат».

Что касается медицинских учреждений, то они все расположены поодаль – ближайшие есть в Гатчине, до которой можно добраться за 10 минут на общественном транспорте и за 5 минут на автомобиле.

Экология

Экология местности хорошая – рядом много зеленых зон. В километре от Малого Верево начинается Орлова роща, которая переходит в парк Зверинец, граничащий, в свою очередь, с Дворцовым и Приоратским парками. В Малом Верево находится производственное предприятие «Гранд Массив», которое, впрочем, не сильно влияет на экологическую обстановку. Есть пара небольших производств в Большом Верево, чуть ближе к Петербургу. Основным источником загрязнения служат автомобильные выхлопы с Киевского и Красносельского шоссе, пролегающих поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Белый Сад

ЖК «Белый сад» расположился недалеко от Гатчины, около Киевского шоссе. Сюда можно добраться на электричке – от станции «Новое Морзино» дойти около 400 метров до Ленинградского шоссе и двигаться в правую сторону, примерно через 500 метров свернуть налево, на Гатчинскую улицу, затем направо – на улицу Кириллова. ЖК окажется справа от вас через 300 метров. Прямо напротив комплекса «Белый сад» на Киевском шоссе есть остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 107, 431, 527, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А. Большая часть транспорта ходит от Варшавского вокзала.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Киевское, Ленинградское, Красносельское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – безымянный проезд – улица Кириллова. Время в пути составит 50 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта Пулково можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 29 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Белый Сад

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.3 м²
от 3 396 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 44.51 м²
от 4 896 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.72 м²
от 5 850 900 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.4 м²
от 6 487 260 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Белый Сад, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Белый Сад. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Белый Сад

В продаже: 25 (14%)
Продано: 158 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Белый Сад будет реализован через один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 143 445 до 1 259 250 от +4.1% до +32
2 ккв от 177 755 до 1 408 900 от +4.6% до +28.2
3 ккв от 209 875 до 1 417 295 от +3.8% до +20.9
Студия от 144 175 до 1 030 760 от +7.8% до +36.1
Рост цены в год
+4%
до
+36%

Плюсы и минусы Белый Сад

Комплекс будет сдан в ближайшее время

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 1

Наличие детсада и школы в поселке

Не согласны: 0

10 минут до Гатчины

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Адекватные цены

Не согласны: 1

Напротив дома Яблоневый сад

Не согласны: 0

Далеко от Санкт-Петербурга (долго добираться)

Не согласны: 0

В прошлом – долгострой

Не согласны: 1

Объект аккредитован только двумя банками (трудно взять ипотеку)

Не согласны: 2

Мало мест для парковки автомобилей

Не согласны: 0

Ближайшая поликлиника в Гатчине

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Яблоневый цвет» компания «Матрикс» начала в 2012-м году. Сдать восьмиэтажный дом она обещала в третьем квартале 2014-го года, на момент предполагаемой сдачи была реализована практически половина квартир, но стройка так и застопорилась на этапе котлована. НПФ «СВИТ», которая взялась за реализацию комплекса после «Матрикса», также не продвинулась в его строительстве – до конца не было установлено даже свайное поле. В 2019-м году застройщик «ЛенРусСтрой» решил завершить строительство проблемного проекта (документы на ЖК он приобрел еще в 2017-м году, после чего осуществлял их согласование с дольщиками). Был произведен ребрендинг – теперь жилой комплекс носит название «Белый сад». Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2020-го года. На июль 2020-го года дом выглядит абсолютно готовым – завершены монолитные и отделочные работы, проведено благоустройство территории. Строительство ведется согласно ФЗ №214, после сдачи дома у застройщика будет полгода на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Белый сад», кроме своего местоположения и изначального проекта, имеет мало чего общего со своим предшественником – ЖК «Яблоневый цвет». Объект с непростой историей, многолетними судами и сотней обманутых пайщиков наконец-то готовится к сдаче. Сегодня он стоит полностью построенный, завершаются работы по внутренней отделке, застройщик подготавливает здание к государственной комиссии. Сегодня покупка здесь квартиры не сопряжена с рисками – здесь можно приобрести почти готовое жилье с полной отделкой за вполне приемлемые деньги. Единственный минус – привлечь ипотечные средства будет непросто, объект аккредитован только одним финансовым учреждением – Росбанком.

ЖК «Яблоневый цвет» в свое время получил такое название благодаря яблоневому саду, который буквально раскинулся под тогда еще несуществовавшими окнами здания. Несмотря на близость мусорного полигона экологическая обстановка местности довольно благоприятная. Есть рядом и крупные дворцово-парковые комплексы, и лесные массивы. До Гатчины можно добраться всего за 10 минут, там есть все необходимо для жизни. Впрочем, и в самом Малом Верево имеются школа, детский сад, продовольственные магазины, Сбербанк, амбулатория, почта. Конечно, этого недостаточно, чтобы ни в чем не испытывать необходимости, но основные потребности удовлетворить вполне реально. Что касается больших ТРК, то их нет и в Гатчине – за такими благами цивилизации придется ехать до Санкт-Петербурга, а это порядка получаса при условии отсутствия пробок.

Вообще, транспортное положение Малого Верево нельзя назвать плохим – рядом есть и железнодорожные станции, и остановки наземного транспорта (одна из них находится прямо напротив жилого комплекса «Белый сад»), но нужно учитывать, что, работая в СПб, вы будете сталкиваться с довольно серьезными временными затратами на путь до центра.

К однозначным плюсам проекта можно отнести низкую стоимость квадратного метра и наличие чистовой отделки. И, конечно, высокую готовность ЖК «Белый сад».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Белый Сад

Ипотека
ЖК Верево-сити
(5 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +63%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 32.12 м2
3 212 000 ₽
Студия от 23.34 м2
2 009 400 ₽
1 ккв от 33.25 м2
2 100 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
2 606 800 ₽
2 ккв от 50.02 м2
3 751 500 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(8 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 52.62 м2
8 945 400 ₽
Студия от 28.58 м2
3 058 848 ₽
1 ккв от 32.55 м2
3 472 140 ₽
2 ккв от 50.32 м2
5 200 974 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
4 615 260 ₽
3 ккв от 67.73 м2
6 569 810 ₽
3 ккв (Евро) от 60.46 м2
6 253 625 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
449 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +51%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 25.2 м2
3 603 600 ₽
1 ккв от 33.86 м2
4 401 800 ₽
2 ккв от 49.31 м2
5 719 960 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
4 608 120 ₽
3 ккв (Евро) от 49.47 м2
5 923 650 ₽
3 ккв от 74.5 м2
8 567 500 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 70.24 м2
8 077 600 ₽
525 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 55 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 20.35 м2
1 284 210 ₽
1 ккв от 45.93 м2
2 526 150 ₽
2 ккв от 47.28 м2
4 165 040 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
2 437 800 ₽
3 ккв от 77.33 м2
6 573 050 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Капитал
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 75 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
29 143 800 ₽
1 ккв от 47.5 м2
5 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
4 132 200 ₽
2 ккв от 67 м2
6 231 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
5 719 500 ₽
3 ккв от 93 м2
7 905 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
7 232 600 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ясно.Янино
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 21.14 м2
3 028 059 ₽
К. пом от 65.38 м2
6 342 480 ₽
1 ккв от 33.94 м2
4 079 588 ₽
2 ккв от 48.12 м2
5 100 720 ₽
2 ккв (Евро) от 31.58 м2
3 827 496 ₽
3 ккв от 73.82 м2
6 259 936 ₽
3 ккв (Евро) от 47.63 м2
5 067 832 ₽
4 ккв (Евро) от 70.2 м2
6 177 600 ₽
188 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Белый Сад


Виктория
Очень жаль дольщиков Яблоневого цвета… Лично знаю одну девушку – она последние деньги в свое время вложила в это. И потом столько лет по судам бегала. В общем, ужас. А самое неприятное, что теперь тем, кто покупал квартиру на старте, будут их передавать без отделок. Отделка полная только для тех, кто вложился ЛенРусСтрою.
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь Н.

Виктория, думаю, они вообще рады, что получат свои квартиры. Отделка это уже мелочи жизни. Новому застройщику и так было наверное не очень выгодно строить с нуля, а прибыль получать только с половины квартир…
Плюсы
достроили
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентин

Честно говоря, изначально брать у Матрикса было довольно рискованной затеей. Вряд ли кто-то всерьез проверял документы при покупке и т.д. В любом случае сейчас с комплексом все ок, место нормальное, если есть машина. Ценник конечно радует… Рядом несколько ЖК значительно дороже все.

27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.