ЖК Белый Сад
Другие комплексы
Описание
ЖК «Белый сад» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в поселке Малое Верево Гатчинского района Ленинградской области, по адресу улица Кириллова, 1А. Ранее новостройка носила название «Яблоневый цвет», девелоперами выступали поочередно компании «Матрикс» и НПФ «СВИТ». Изначально сдать объект должны были в третьем квартале 2014-го года, однако затем один за другим стали происходить переносы сроков сдачи, и в определенный момент стройка встала. В 2017-м году права на реализацию проекта выкупила фирма «ЛенРусСтрой», и в 2019-м году они приступили к строительству. Согласно документом, «ЛенРусСтрой» является генеральным подрядчиком, техподрядчиком и продавцом нереализованных квартир. Ввести жилой комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2020-го года.
Объект состоит из одного здания высотой в восемь этажей. Общая площадь ЖК составляет порядка 9,9 тысяч квадратных метров, на которых разместится 278 квартир различного метража и планировок. Квартирография представлена студиями площадью от 28 до 30 квадратных метров, «однушками» от 41 до 47 «квадратов», «двушками» от 58 до 71 квадратных метров, трехкомнатными квартирами от 77 до 92 «квадратов». Есть планировки с несколькими балконами, просторными кухнями, местами для обустройства гардеробной. Жилье будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая предусматривает настил ламината в кухне, коридорах и комнатах, поклейку обоев в этих же помещениях, побелку потолка, укладку керамической плитки в санузле, установку сантехники, монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку счетчиков, разводку электрики и т.д.
Первые этажи здания будут отданы под коммерческую недвижимость – по проекту здесь должны появиться кафе и магазины, салоны красоты и супермаркеты. Общая площадь «коммерции» составляет 678 квадратных метров.
Реализация квартир в ЖК «Яблоневый цвет» от компании «Матрикс» осуществлялась по договорам ЖСК. В отличие от нее «ЛенРусСтрой» продает квартиры в ЖК «Белый сад» в соответствии с требованиями Федерального закона №214 по договорам долевого участия. Объект аккредитован Росбанком. Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 90 тысяч рублей, в трехкомнатных квартирах – 60 тысяч рублей.
Инфраструктура
Инфраструктура Малого Верево развита слабо, однако здесь есть практически все, необходимое для комфортного проживания. В двух минутах ходьбы расположился детский сад №16, за семь минут можно дойти до Веревской среднеобразовательной школы, имеются тут и магазины различной направленности, в частности – продуктовые: «Магнит», «Пятерочка», «Технолог», «Великолукский мясокомбинат».
Что касается медицинских учреждений, то они все расположены поодаль – ближайшие есть в Гатчине, до которой можно добраться за 10 минут на общественном транспорте и за 5 минут на автомобиле.
Экология
Экология местности хорошая – рядом много зеленых зон. В километре от Малого Верево начинается Орлова роща, которая переходит в парк Зверинец, граничащий, в свою очередь, с Дворцовым и Приоратским парками. В Малом Верево находится производственное предприятие «Гранд Массив», которое, впрочем, не сильно влияет на экологическую обстановку. Есть пара небольших производств в Большом Верево, чуть ближе к Петербургу. Основным источником загрязнения служат автомобильные выхлопы с Киевского и Красносельского шоссе, пролегающих поблизости.
Расположение
Как добраться до ЖК Белый Сад
ЖК «Белый сад» расположился недалеко от Гатчины, около Киевского шоссе. Сюда можно добраться на электричке – от станции «Новое Морзино» дойти около 400 метров до Ленинградского шоссе и двигаться в правую сторону, примерно через 500 метров свернуть налево, на Гатчинскую улицу, затем направо – на улицу Кириллова. ЖК окажется справа от вас через 300 метров. Прямо напротив комплекса «Белый сад» на Киевском шоссе есть остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 107, 431, 527, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А. Большая часть транспорта ходит от Варшавского вокзала.
Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Киевское, Ленинградское, Красносельское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – безымянный проезд – улица Кириллова. Время в пути составит 50 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта Пулково можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 29 километрах.
Квартиры в продаже в ЖК Белый Сад
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 19 345 до 384 345 | от +0.5% до +12.6 |
| 2 ккв | от 54 385 до 435 080 | от +1.4% до +10.8 |
| 3 ккв | от 63 875 до 459 535 | от +1.2% до +8.7 |
| Студия | от 43 800 до 330 325 | от +1.8% до +15.4 |
до
+15%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Яблоневый цвет» компания «Матрикс» начала в 2012-м году. Сдать восьмиэтажный дом она обещала в третьем квартале 2014-го года, на момент предполагаемой сдачи была реализована практически половина квартир, но стройка так и застопорилась на этапе котлована. НПФ «СВИТ», которая взялась за реализацию комплекса после «Матрикса», также не продвинулась в его строительстве – до конца не было установлено даже свайное поле. В 2019-м году застройщик «ЛенРусСтрой» решил завершить строительство проблемного проекта (документы на ЖК он приобрел еще в 2017-м году, после чего осуществлял их согласование с дольщиками). Был произведен ребрендинг – теперь жилой комплекс носит название «Белый сад». Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2020-го года. На июль 2020-го года дом выглядит абсолютно готовым – завершены монолитные и отделочные работы, проведено благоустройство территории. Строительство ведется согласно ФЗ №214, после сдачи дома у застройщика будет полгода на передачу ключей.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Белый сад», кроме своего местоположения и изначального проекта, имеет мало чего общего со своим предшественником – ЖК «Яблоневый цвет». Объект с непростой историей, многолетними судами и сотней обманутых пайщиков наконец-то готовится к сдаче. Сегодня он стоит полностью построенный, завершаются работы по внутренней отделке, застройщик подготавливает здание к государственной комиссии. Сегодня покупка здесь квартиры не сопряжена с рисками – здесь можно приобрести почти готовое жилье с полной отделкой за вполне приемлемые деньги. Единственный минус – привлечь ипотечные средства будет непросто, объект аккредитован только одним финансовым учреждением – Росбанком.
ЖК «Яблоневый цвет» в свое время получил такое название благодаря яблоневому саду, который буквально раскинулся под тогда еще несуществовавшими окнами здания. Несмотря на близость мусорного полигона экологическая обстановка местности довольно благоприятная. Есть рядом и крупные дворцово-парковые комплексы, и лесные массивы. До Гатчины можно добраться всего за 10 минут, там есть все необходимо для жизни. Впрочем, и в самом Малом Верево имеются школа, детский сад, продовольственные магазины, Сбербанк, амбулатория, почта. Конечно, этого недостаточно, чтобы ни в чем не испытывать необходимости, но основные потребности удовлетворить вполне реально. Что касается больших ТРК, то их нет и в Гатчине – за такими благами цивилизации придется ехать до Санкт-Петербурга, а это порядка получаса при условии отсутствия пробок.
Вообще, транспортное положение Малого Верево нельзя назвать плохим – рядом есть и железнодорожные станции, и остановки наземного транспорта (одна из них находится прямо напротив жилого комплекса «Белый сад»), но нужно учитывать, что, работая в СПб, вы будете сталкиваться с довольно серьезными временными затратами на путь до центра.
К однозначным плюсам проекта можно отнести низкую стоимость квадратного метра и наличие чистовой отделки. И, конечно, высокую готовность ЖК «Белый сад».
Новостройки рядом с ЖК Белый Сад
Похожие по стоимости за квадратный метр
Новости
Отзывы о ЖК Белый Сад
Честно говоря, изначально брать у Матрикса было довольно рискованной затеей. Вряд ли кто-то всерьез проверял документы при покупке и т.д. В любом случае сейчас с комплексом все ок, место нормальное, если есть машина. Ценник конечно радует… Рядом несколько ЖК значительно дороже все.