Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Дом на Космонавтов

ЖК Дом на Космонавтов

Другие комплексы
ЖК Дом на Космонавтов — вид 1ЖК Дом на Космонавтов — вид 2ЖК Дом на Космонавтов — вид 3ЖК Дом на Космонавтов — вид 4ЖК Дом на Космонавтов — вид 5ЖК Дом на Космонавтов — вид 6
(17 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 1
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
129 362 ₽
Рост цены в год
от -3% до +19%
1 ккв от 44.1 м2
6 348 243 ₽
2 ккв (Евро) от 72.68 м2
8 721 863 ₽
2 ккв от 73 м2
9 335 745 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Космонавтов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом на Космонавтов» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Космонавтов, 61. Возведением занимается компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на рынке недвижимости нашего города. Участок, предназначенный под застройку, ранее принадлежал фирме «НоксЭкспресс», которая, в свою очередь, приобрела его на торгах после банкротства организации «Строймонтаж». Предполагаемые инвестиции в строительство оцениваются в 1,5 миллиарда рублей. Компания «НоксЭкспресс» получила градостроительный план в 2014-м году, затем – в августе 2015-го года – разрешение на строительство, согласно которому во дворе дома №6 по улице Пулковская должен был вырасти 25-этажный дом со встроенно-пристроенным детским садом, рассчитанным на 50 воспитанников, и подземной автостоянкой. Ранее на этом месте находилась парковка, затем власти обещали построить здесь детский сад.

«Эталон ЛенСпецСМУ» не стал менять концепцию после приобретения участка – как и было решено «НоксЭкспресс», застройщик будет возводить здесь многоэтажное жилое здание. Новое разрешение на строительство получено «Эталоном» в сентябре 2016-го года. Изначально планировалось, что строительство будет завершено в четвертом квартале 2019-го года, однако затем проектная декларация была отредактирована. Новые сроки сдачи – второй квартал 2020-го года.

Всего в рамках проекта на 25 этажах появится 26 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и 312 квартир различных планировок и метража. В частности, покупателям предложены однокомнатные квартиры площадью от 40 до 63 квадратных метров и двухкомнатные – от 72 до 93 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 198 машиномест. Есть как классические планировки, так и формата «евро» (с просторными кухнями-гостиными). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако застройщик остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, установит входные металлические двери, счетчики энергопотребления и воды, а также ряд других элементов, необходимых для комфортного проживания. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, системой видеонаблюдения. В парадных разместятся помещения для консьержей.

Территория комплекса будет благоустроена – так, тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Участок будет озеленен – вдоль улицы «Эталон» обещает высадить деревья, а также организовать прогулочные зоны и пространства для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 (то есть, продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия). Объект аккредитован банками «Ак-Барс», «Санкт-Петербург», «СМП», а также Альфабанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, ВТБ24 и СНГБ.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района, а точнее – именно этой его части – развита средне. С одной стороны, здесь имеется множество торговых и развлекательных объектов: торговые центры, гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бары и кафе. С другой – ощущается дефицит объектов социального назначения. Несмотря на то, что рядом есть детские сады и школы, нагрузка на них немаленькая. В течение последних 12 лет жители микрорайона ожидают, когда построят две школы и два детских сада, однако пока что власти не торопятся выполнять свои обещания.

Экология

Порядка двух километров отделяют ЖК «Дом на Космонавтов» от Пулковского парка. Других зеленых зон рядом нет. Состояние экологии оценивается как среднее.

Расположение

Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Космонавтов

От станции метро «Звездная» около 100 метров идти направо по Звездной улице, затем повернуть налево на улицу Пулковская, через 800 метров свернуть во двор направо – комплекс окажется справа от вас через 150 метров. Идти потребуется приблизительно 15 минут. Также рядом, на Пулковской улице, есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 16 и 36, маршрутное такси К-216.

На автомобиле можно доехать до участка застройки по проспекту Космонавтов, Дунайскому проспекту, проспекту Славы и Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Витебский проспект – улица Орджоникидзе – Пулковская улица. Время в пути 25-30 минут без учета пробок и около 40-45 минут в час пик. В восьми километрах от ЖК «Дом на Космонавтов» находится аэропорт, доехать от него получится за 17-20 минут. От севера города лучше добираться по ЗСД или КАД.

Панорама ЖК Дом на Космонавтов

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Космонавтов

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 44.1 м²
от 6 370 634 ₽
2 ккв
S общая, м² 73 м²
от 9 335 745 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Космонавтов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Космонавтов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Космонавтов

В продаже: 49 (21%)
Продано: 160 (67%)
Забронировано: 29 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Космонавтов будет реализован через 1 год и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -157 680 до 1 707 835 от -2.7% до +18.5
2 ккв от -24 820 до 2 329 065 от -0.2% до +18.6
2 ккв (Евро) от -19 710 до 273 750 от -0.2% до +3.2
Рост цены в год
-3%
до
+19%

Плюсы и минусы Дом на Космонавтов

Известный застройщик

Не согласны: 0

Востребованный район

Не согласны: 2

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Рядом нет парков

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 2

Проблемы с парковочными местами

Не согласны: 2

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 3

Идут суды – местные жители против строительства данного объекта

Не согласны: 3

Ход строительства

До 2014-го года участок во дворе дома №6 по улице Пулковская принадлежал компании «СтройМонтаж», однако фирма обанкротилась, и данную территорию выкупил застройщик «НоксЭкспресс», который принял решение построить здесь 25-этажный дом. Компания даже получила разрешение на строительство, однако позже продала территорию «Эталон ЛенСпецСМУ», который продолжил начатое. На февраль 2019-го года территория полностью расчищена и подготовлена к строительству, произведена откопка котлована, установлено свайное поле. Ведутся монолитные работы – над землей возвышается уже порядка семи этажей. Изначально планировалось, что жилой комплекс «Дом на Космонавтов» будет сдан в четвертом квартале 2019-го года, однако потом случился перенос сроков, и теперь компания собирается ввести комплекс в эксплуатацию в середине 2020-го года. Продажи ведутся по ДДУ, у застройщика будет шесть месяцев после сдачи объекта на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов» строится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Застройщик является одним из наиболее известных на рынке недвижимости Северной столицы, и, если не вдаваться в подробности, может показаться, что проект надежный. Однако, ситуация непростая. Участок, отведенный под застройку, неоднократно переходил из рук в руки. В какой-то момент планировалось, что там будет построен детский сад, долгие годы там находилась автостоянка. Позже администрация района приняла решение об отмене строительства детского сада, и «Эталон» получил разрешение на возведение здесь 25-этажной «точки». Практически сразу после этого на компанию подали в суд местные жители – дело в том, что участок фактически находится во дворе трех высотных зданий, и новая высотка между ними не только ухудшит видовые характеристики квартир в ближайших ЖК, но и сделает проживание здесь, мягко говоря, некомфортным. Во-первых, многие отмечают, что уже сегодня в микрорайоне есть серьезные проблемы с парковочными местами, во-вторых, велика нагрузка на имеющуюся социальную инфраструктуру. Скорее всего, тем, кто купит квартиру в новом ЖК, придется нелегко – особенно в случае, если они не приобретут собственного парковочного места. Стоит отметить, что регулярно активисты устраивают митинги и пытаются донести до властей, что возведение здесь ЖК – плохая идея. Однако, разрешение на строительство не отозвано, и стройка идет в обычном режиме. Правда, сроки все же были смещены – «Эталон» объявил, что сдаст ЖК «Дом на Космонавтов» на полгода позже намеченного, во втором квартале 2020-го года.

Сам проект довольно интересный – квартирография включает только «однушки» и «двушки», но малометражных квартир здесь нет: планировки комфортные, с большими кухнями и просторными комнатами. Впрочем, покупать здесь жилье пока не советуем – необходимо дождаться более высокой стадии готовности. Пока что риск того, что стройку заморозят, еще существует.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом на Космонавтов

Ипотека
ЖК Coasis Vertical
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 13.24 м2
2 066 524 ₽
517 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Питер
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Питер
Цены от 105 312 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.6 м2
3 396 940 ₽
1 ккв от 36.18 м2
5 828 366 ₽
2 ккв от 57.57 м2
8 936 416 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
6 307 520 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
10 012 874 ₽
3 ккв от 75.49 м2
11 224 750 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
15 496 325 ₽
327 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 100 000 ₽ за м²
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
3 309 920 ₽
1 ккв от 37.71 м2
4 787 640 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
4 795 830 ₽
2 ккв от 58.84 м2
6 843 420 ₽
3 ккв от 93.19 м2
10 731 960 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
7 074 840 ₽
4 ккв от 137.67 м2
18 029 700 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
10 902 960 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
11 180 520 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Твин Хаус
Застройщик Glorax Development
Цены от 109 574 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 48.8 м2
7 054 528 ₽
2 ккв от 57.7 м2
8 281 104 ₽
3 ккв от 88.93 м2
13 643 100 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 83 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до -5%
Срок сдачи: 3 кв. 2013
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.8 м2
14 678 979 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.5 м2
13 150 200 ₽
Студия от 23.1 м2
4 244 893 ₽
1 ккв от 32.1 м2
4 676 184 ₽
2 ккв от 47.5 м2
6 491 931 ₽
2 ккв (Евро) от 32.9 м2
5 010 838 ₽
3 ккв от 82.3 м2
10 126 517 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 046 887 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
9 046 300 ₽
5 ккв (Евро) от 95.6 м2
15 074 419 ₽
480 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Космонавтов


Василий

При чтении проектной декларации наткнулся на занимательную вещь – указано, что в 2014-м году проводились геодезические работы, оценивали безопасность почвы и возможность строительства здесь многоэтажного дома, что проводили бурение скважин…И все бы хорошо, только все жители соседних домов знают, что в 2014-м году там была автостоянка, и никакого оборудования не завозилось. Так что думайте, прежде чем покупать.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (2)

Тамара

Василий, а вы что, житель соседнего дома? По мне, так хай на пустом месте подняли. Там целый гектар территории. В центре все дома вплотную друг к другу стоят вообще, и никто не жалуется.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Василий
Тамара, ну как бы, когда в соседних ЖК люди покупали квартиры, они не знали, что здесь такая жесть будет. Нам обещали детсад. А что это вы так Эталон защищаете?
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Тамара
Василий, я не защищаю, просто как по мне – нормально там места под стройку. К тому же дом хоть и длинный, но небольшой. Этажей могли бы и меньше сделать, но квартир всего 300, людей не так уж много прибавится у вас. Я сама сначала этот вариант рассматривала, но в итоге решила взять классом повыше, около Пулковского парка там есть пара интересных вариантов.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Боря

уехать отсюда в аэропорт дело 30ти минут, на такси недорого и на наземном транспорте без проблем. И основной фактор - доверие компании, которая строит этот дом. У нас многие знакомые покупали квартиры у Эталона и мы слышали только хорошие отзывы от них.
18.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Иван

До сдачи дома осталось всего несколько месяцев, мы решили больше не затягивать и вложились в просторную трехкомнатную квартиру в ЖК на Космонавтов. Комплекс хороший, расположен в удачном месте и думаю дальше цена будет только расти, вторичка в этом районе сейчас процентов на 20% дороже.
19.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Илья

Может архитектура этого жилого комплекса не самая изысканная, но если практично подходить к выбору жилья, комплекс хорош! Район для жизни и работы уже сложился, здесь и продукты купить не проблема, и детей по учреждениям разместить, и в парикмахерскую, и в стоматологию сходить возле дома. Очень надеемся, что ключи нам передадут вовремя.
23.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Сева

Хочу купить тут однушку. Дом в окружении активных транспортных магистралей, здесь и на своем автомобиле легко перемещаться и пользоваться общественным транспортом проблем не будет. Запланирован паркинг, самые разные планировки квартир, бесшумные лифты. Магазинов вокруг много
25.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Дима

кирпично-монолитный качественный дом в одном из лучших районов петербурга. строит эталон, по срокам должно быть все ок. вокруг все есть для жизни с детьми, и школы, и поликлиники - всё есть. по мне так внешний вид мог быть поинтереснее, но множественное единое остекленение лоджий - удачное решение.
23.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Кристина

Живем на соседней улице, решили перебраться в дом поновее. Выбрали, потому что застройщика советовали друзья, планировки понравились. Район уже знакомый, могу порекомендовать, потому что с инфраструктурой никаких проблем нет.
30.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Паша

Обратите внимание что большая часть негативных отзывов исходит от людей с соседних домов, которым не нравятся что у них появятся новые соседи. Сам ЖК будет отличный, расположение отличное, я понимаю почему построили именно здесь - потому что вокруг все необходимое в пешей доступности, все готово для того чтобы принять новых жителей. Взял здесь себе двушку и однокомнатную, у двушек планировки поинтереснее, очень много разных вариантов, долго с женой выбирали, но все таки подобрали свою.
12.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Антон
Василий, если вы всерьез верите в то, что здесь одобрили строительство многоэтажки без проверки состояния почвы, то я не удивлюсь если вы также верите в инопланетян, приведений и т.д. Такой бред люди иногда пишут, вы хоть сами перечитайте что написали, мы все таки в 21 веке живем. Не говоря уже о том что поблизости есть такие же многоэтажки, стоящие на этой же земле.
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Витя

Сколько вариантов я уже просмотрел с менеджером вы даже не представляете, одно я знаю точно что НИКОГДА больше не буду ехать на просмотр с женой, примерно на раз так 20ый я понял что этой женщине не угодить, притом не зависимо от того сколько бы ни стоила наша потенциальная квартира... В итоге здесь нашли вариант, который "нас" устроил(читай жену) практически по всем параметрам: второй этаж с окном во двор, чтобы жена могла неотрывно следить за детьми, детская комната без балкона, кладовочка, совместный санузел(хотя лично мне больше нравится раздельный). Ну и расположение дома, сроки сдачи дома и застройщик нас тоже устраивает. Одной головной болью меньше, у меня всё.
07.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Тамара

Мы как семья без машины вообще рады такому расположению, потому что тут метро под рукой, хорошие клиники рядом (я в центр медицины и плода ходила здесь в свое время), магазины и мой любимый континент, а еще пулковский парк! Сейчас, конечно, в нём не погуляешь, но на будущее я вообще рада, что возле дома будет такое место.
28.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Фаина

Мы будем переезжать скорее всего уже с грудным ребёнком (соседи заранее простите))). Я так посмотрела - детских садов столько, что хватит на всех, еще и школы рядом, короче можно вообще не беспокоиться по этому поводу. Ну и для меня, как для домохозяйки, удобно, что рядом есть куча продуктовых магазинов и Континент! Ребёнка в садик и пошла за покупками))
21.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алёна

цены не большие, планировки просторные, паркинг есть, да и метро рядом, это однозначно мой выбор! и КАД!!!! можно не стоять в пробках по несколько часов, а объехать быстро все по каду. оч круто, сдача совсем скоро, как же я жду. живу в мурино щас и просто проклинаю все и вся)
26.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Наталья

Снимаем квартиру рядом с домом на космонавтов довольно длительное время, район уже успела полюбиться, все рядом есть. Поэтому когда появилась возможность купить квартиру, начали рассматривать строящиеся рядом дома. Выбор пал на эталон не просто так, с наших окон видно строительство объекта)) На вид дом почти закончен) Скоро одна из однушек пятого этажа этого дома станет нашей!
12.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Полина

Недавно проходила мимо посмотреть на темп строительства в живую. Уже не могу поверить, что столько времени прошло и дом почти готов. Не так уж и много осталось подождать. Не могу нарадоваться! Чем ближе подходит момент, тем больше азарта в душе, уже не терпится в новую квартирку! Уже обдумала, как обустрою каждую комнату.
25.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Фая

Круто, что рядом с домом есть большие аллеи для прогулок и активного одыха на роликах, велосипедах и тд) Дочь очень любит на роликах кататься, можно не переживать о том, что она будет выезжать куда-то на дорогу) Школа в пешей доступности, что также радует. Машины носятся как угорелые, не хотелось бы переживать за сохранность своего ребенка. Эталон, может получится как-то быстрее выдать ключи?? Очень хочется уже заехать в нашу двушку)))
09.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Для такого района цены вполне себе адекватные. Тем более, что строит Эталон и можно не беспокоиться насчёт качества. По отзывам от реальных людей слышала большинство положительных. Взяла однушку с очень удобной планировкой, комната большая и будет много места под шкафы и комоды (вещей у меня хоть отбавляй). Плюс просторная кухня, хоть и живу одна и тесниться не с кем, но готовить в просторе все таки больше нравится.
21.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.