ЖК Дом на Космонавтов

Описание

ЖК «Дом на Космонавтов» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Космонавтов, 61. Возведением занимается компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на рынке недвижимости нашего города. Участок, предназначенный под застройку, ранее принадлежал фирме «НоксЭкспресс», которая, в свою очередь, приобрела его на торгах после банкротства организации «Строймонтаж». Предполагаемые инвестиции в строительство оцениваются в 1,5 миллиарда рублей. Компания «НоксЭкспресс» получила градостроительный план в 2014-м году, затем – в августе 2015-го года – разрешение на строительство, согласно которому во дворе дома №6 по улице Пулковская должен был вырасти 25-этажный дом со встроенно-пристроенным детским садом, рассчитанным на 50 воспитанников, и подземной автостоянкой. Ранее на этом месте находилась парковка, затем власти обещали построить здесь детский сад.

«Эталон ЛенСпецСМУ» не стал менять концепцию после приобретения участка – как и было решено «НоксЭкспресс», застройщик будет возводить здесь многоэтажное жилое здание. Новое разрешение на строительство получено «Эталоном» в сентябре 2016-го года. Изначально планировалось, что строительство будет завершено в четвертом квартале 2019-го года, однако затем проектная декларация была отредактирована. Новые сроки сдачи – второй квартал 2020-го года.

Всего в рамках проекта на 25 этажах появится 26 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и 312 квартир различных планировок и метража. В частности, покупателям предложены однокомнатные квартиры площадью от 40 до 63 квадратных метров и двухкомнатные – от 72 до 93 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 198 машиномест. Есть как классические планировки, так и формата «евро» (с просторными кухнями-гостиными). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако застройщик остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, установит входные металлические двери, счетчики энергопотребления и воды, а также ряд других элементов, необходимых для комфортного проживания. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, системой видеонаблюдения. В парадных разместятся помещения для консьержей.

Территория комплекса будет благоустроена – так, тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Участок будет озеленен – вдоль улицы «Эталон» обещает высадить деревья, а также организовать прогулочные зоны и пространства для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 (то есть, продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия). Объект аккредитован банками «Ак-Барс», «Санкт-Петербург», «СМП», а также Альфабанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, ВТБ24 и СНГБ.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района, а точнее – именно этой его части – развита средне. С одной стороны, здесь имеется множество торговых и развлекательных объектов: торговые центры, гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бары и кафе. С другой – ощущается дефицит объектов социального назначения. Несмотря на то, что рядом есть детские сады и школы, нагрузка на них немаленькая. В течение последних 12 лет жители микрорайона ожидают, когда построят две школы и два детских сада, однако пока что власти не торопятся выполнять свои обещания.

Экология

Порядка двух километров отделяют ЖК «Дом на Космонавтов» от Пулковского парка. Других зеленых зон рядом нет. Состояние экологии оценивается как среднее.