Дом на Космонавтов

Другие комплексы
Жилой комплекс Дом на Космонавтов - фото 1 из 6Жилой комплекс Дом на Космонавтов - фото 2 из 6Жилой комплекс Дом на Космонавтов - фото 3 из 6Жилой комплекс Дом на Космонавтов - фото 4 из 6Жилой комплекс Дом на Космонавтов - фото 5 из 6Жилой комплекс Дом на Космонавтов - фото 6 из 6
(2 голосов, в среднем 3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 1
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Космонавтов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом на Космонавтов» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Космонавтов, 61. Возведением занимается компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на рынке недвижимости нашего города. Участок, предназначенный под застройку, ранее принадлежал фирме «НоксЭкспресс», которая, в свою очередь, приобрела его на торгах после банкротства организации «Строймонтаж». Предполагаемые инвестиции в строительство оцениваются в 1,5 миллиарда рублей. Компания «НоксЭкспресс» получила градостроительный план в 2014-м году, затем – в августе 2015-го года – разрешение на строительство, согласно которому во дворе дома №6 по улице Пулковская должен был вырасти 25-этажный дом со встроенно-пристроенным детским садом, рассчитанным на 50 воспитанников, и подземной автостоянкой. Ранее на этом месте находилась парковка, затем власти обещали построить здесь детский сад.

«Эталон ЛенСпецСМУ» не стал менять концепцию после приобретения участка – как и было решено «НоксЭкспресс», застройщик будет возводить здесь многоэтажное жилое здание. Новое разрешение на строительство получено «Эталоном» в сентябре 2016-го года. Изначально планировалось, что строительство будет завершено в четвертом квартале 2019-го года, однако затем проектная декларация была отредактирована. Новые сроки сдачи – второй квартал 2020-го года.

Всего в рамках проекта на 25 этажах появится 26 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и 312 квартир различных планировок и метража. В частности, покупателям предложены однокомнатные квартиры площадью от 40 до 63 квадратных метров и двухкомнатные – от 72 до 93 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 198 машиномест. Есть как классические планировки, так и формата «евро» (с просторными кухнями-гостиными). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако застройщик остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, установит входные металлические двери, счетчики энергопотребления и воды, а также ряд других элементов, необходимых для комфортного проживания. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, системой видеонаблюдения. В парадных разместятся помещения для консьержей.

Территория комплекса будет благоустроена – так, тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Участок будет озеленен – вдоль улицы «Эталон» обещает высадить деревья, а также организовать прогулочные зоны и пространства для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 (то есть, продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия). Объект аккредитован банками «Ак-Барс», «Санкт-Петербург», «СМП», а также Альфабанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, ВТБ24 и СНГБ.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района, а точнее – именно этой его части – развита средне. С одной стороны, здесь имеется множество торговых и развлекательных объектов: торговые центры, гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бары и кафе. С другой – ощущается дефицит объектов социального назначения. Несмотря на то, что рядом есть детские сады и школы, нагрузка на них немаленькая. В течение последних 12 лет жители микрорайона ожидают, когда построят две школы и два детских сада, однако пока что власти не торопятся выполнять свои обещания.

Экология

Порядка двух километров отделяют ЖК «Дом на Космонавтов» от Пулковского парка. Других зеленых зон рядом нет. Состояние экологии оценивается как среднее.

Расположение

Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Космонавтов

От станции метро «Звездная» около 100 метров идти направо по Звездной улице, затем повернуть налево на улицу Пулковская, через 800 метров свернуть во двор направо – комплекс окажется справа от вас через 150 метров. Идти потребуется приблизительно 15 минут. Также рядом, на Пулковской улице, есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 16 и 36, маршрутное такси К-216.

На автомобиле можно доехать до участка застройки по проспекту Космонавтов, Дунайскому проспекту, проспекту Славы и Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Витебский проспект – улица Орджоникидзе – Пулковская улица. Время в пути 25-30 минут без учета пробок и около 40-45 минут в час пик. В восьми километрах от ЖК «Дом на Космонавтов» находится аэропорт, доехать от него получится за 17-20 минут. От севера города лучше добираться по ЗСД или КАД.

Панорама ЖК Дом на Космонавтов

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Космонавтов

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 42.05 м²
от 5 436 486 ₽
2 ккв
S общая, м² 72.68 м²
от 8 616 195 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 72.68 м²
от 8 697 474 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Космонавтов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Космонавтов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Космонавтов

В продаже: 174 (78%)
Продано: 35 (16%)
Забронировано: 15 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Космонавтов будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Дом на Космонавтов

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дом на Космонавтов

Плюсы и минусы Дом на Космонавтов

Известный застройщик

Не согласны: 0

Востребованный район

Не согласны: 2

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Рядом нет парков

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 1

Проблемы с парковочными местами

Не согласны: 1

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1

Идут суды – местные жители против строительства данного объекта

Не согласны: 2

Ход строительства

До 2014-го года участок во дворе дома №6 по улице Пулковская принадлежал компании «СтройМонтаж», однако фирма обанкротилась, и данную территорию выкупил застройщик «НоксЭкспресс», который принял решение построить здесь 25-этажный дом. Компания даже получила разрешение на строительство, однако позже продала территорию «Эталон ЛенСпецСМУ», который продолжил начатое. На февраль 2019-го года территория полностью расчищена и подготовлена к строительству, произведена откопка котлована, установлено свайное поле. Ведутся монолитные работы – над землей возвышается уже порядка семи этажей. Изначально планировалось, что жилой комплекс «Дом на Космонавтов» будет сдан в четвертом квартале 2019-го года, однако потом случился перенос сроков, и теперь компания собирается ввести комплекс в эксплуатацию в середине 2020-го года. Продажи ведутся по ДДУ, у застройщика будет шесть месяцев после сдачи объекта на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов» строится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Застройщик является одним из наиболее известных на рынке недвижимости Северной столицы, и, если не вдаваться в подробности, может показаться, что проект надежный. Однако, ситуация непростая. Участок, отведенный под застройку, неоднократно переходил из рук в руки. В какой-то момент планировалось, что там будет построен детский сад, долгие годы там находилась автостоянка. Позже администрация района приняла решение об отмене строительства детского сада, и «Эталон» получил разрешение на возведение здесь 25-этажной «точки». Практически сразу после этого на компанию подали в суд местные жители – дело в том, что участок фактически находится во дворе трех высотных зданий, и новая высотка между ними не только ухудшит видовые характеристики квартир в ближайших ЖК, но и сделает проживание здесь, мягко говоря, некомфортным. Во-первых, многие отмечают, что уже сегодня в микрорайоне есть серьезные проблемы с парковочными местами, во-вторых, велика нагрузка на имеющуюся социальную инфраструктуру. Скорее всего, тем, кто купит квартиру в новом ЖК, придется нелегко – особенно в случае, если они не приобретут собственного парковочного места. Стоит отметить, что регулярно активисты устраивают митинги и пытаются донести до властей, что возведение здесь ЖК – плохая идея. Однако, разрешение на строительство не отозвано, и стройка идет в обычном режиме. Правда, сроки все же были смещены – «Эталон» объявил, что сдаст ЖК «Дом на Космонавтов» на полгода позже намеченного, во втором квартале 2020-го года.

Сам проект довольно интересный – квартирография включает только «однушки» и «двушки», но малометражных квартир здесь нет: планировки комфортные, с большими кухнями и просторными комнатами. Впрочем, покупать здесь жилье пока не советуем – необходимо дождаться более высокой стадии готовности. Пока что риск того, что стройку заморозят, еще существует.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Космонавтов

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Bau Haus
Застройщик Bau City
от 132 890 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.84 м2
5 776 592 ₽
2 ккв от 58.19 м2
8 466 645 ₽
3 ккв от 82.83 м2
13 115 952 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Питер
Застройщик Питер
от 105 312 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.08 м2
3 312 065 ₽
1 ккв от 36.18 м2
4 350 000 ₽
2 ккв от 57.57 м2
6 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
4 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
7 300 000 ₽
3 ккв от 75.49 м2
8 000 000 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
13 662 014 ₽
759 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Звездный дуэт
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 98 980 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 34.27 м2
4 227 140 ₽
2 ккв от 54.49 м2
6 291 775 ₽
2 ккв (Евро) от 35.49 м2
4 314 860 ₽
3 ккв от 70.38 м2
8 691 930 ₽
3 ккв (Евро) от 52.79 м2
6 176 430 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
9 500 855 ₽
397 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ariosto
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 106 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.21 м2
2 778 471 ₽
1 ккв от 35.36 м2
4 232 592 ₽
2 ккв от 57.61 м2
6 932 520 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
4 703 031 ₽
3 ккв (Евро) от 57.01 м2
7 045 344 ₽
3 ккв от 88.3 м2
11 489 094 ₽
4 ккв (Евро) от 90.03 м2
11 227 320 ₽
782 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Valo
Застройщик Галс
от 91 425 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.28 м2
5 841 360 ₽
Студия от 22.75 м2
2 630 548 ₽
1 ккв от 34.49 м2
4 741 358 ₽
2 ккв от 49.68 м2
5 937 948 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
740 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Коллонтай 2
Застройщик ТЕМП
от 101 606 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Монолит
1 ккв от 36.8 м2
4 920 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
7 020 000 ₽
3 ккв от 76.7 м2
9 350 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Космонавтов



При чтении проектной декларации наткнулся на занимательную вещь – указано, что в 2014-м году проводились геодезические работы, оценивали безопасность почвы и возможность строительства здесь многоэтажного дома, что проводили бурение скважин…И все бы хорошо, только все жители соседних домов знают, что в 2014-м году там была автостоянка, и никакого оборудования не завозилось. Так что думайте, прежде чем покупать.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Василий, а вы что, житель соседнего дома? По мне, так хай на пустом месте подняли. Там целый гектар территории. В центре все дома вплотную друг к другу стоят вообще, и никто не жалуется.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Тамара, ну как бы, когда в соседних ЖК люди покупали квартиры, они не знали, что здесь такая жесть будет. Нам обещали детсад. А что это вы так Эталон защищаете?
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Василий, я не защищаю, просто как по мне – нормально там места под стройку. К тому же дом хоть и длинный, но небольшой. Этажей могли бы и меньше сделать, но квартир всего 300, людей не так уж много прибавится у вас. Я сама сначала этот вариант рассматривала, но в итоге решила взять классом повыше, около Пулковского парка там есть пара интересных вариантов.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.