ЖК Дом на Космонавтов

Другие комплексы
ЖК Дом на Космонавтов — вид 1ЖК Дом на Космонавтов — вид 2ЖК Дом на Космонавтов — вид 3ЖК Дом на Космонавтов — вид 4ЖК Дом на Космонавтов — вид 5ЖК Дом на Космонавтов — вид 6
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 1
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
124 642 ₽
1 ккв от 43.91 м2
5 693 326 ₽
2 ккв (Евро) от 72.68 м2
8 721 863 ₽
2 ккв от 72.68 м2
8 999 137 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Космонавтов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом на Космонавтов» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Космонавтов, 61. Возведением занимается компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на рынке недвижимости нашего города. Участок, предназначенный под застройку, ранее принадлежал фирме «НоксЭкспресс», которая, в свою очередь, приобрела его на торгах после банкротства организации «Строймонтаж». Предполагаемые инвестиции в строительство оцениваются в 1,5 миллиарда рублей. Компания «НоксЭкспресс» получила градостроительный план в 2014-м году, затем – в августе 2015-го года – разрешение на строительство, согласно которому во дворе дома №6 по улице Пулковская должен был вырасти 25-этажный дом со встроенно-пристроенным детским садом, рассчитанным на 50 воспитанников, и подземной автостоянкой. Ранее на этом месте находилась парковка, затем власти обещали построить здесь детский сад.

«Эталон ЛенСпецСМУ» не стал менять концепцию после приобретения участка – как и было решено «НоксЭкспресс», застройщик будет возводить здесь многоэтажное жилое здание. Новое разрешение на строительство получено «Эталоном» в сентябре 2016-го года. Изначально планировалось, что строительство будет завершено в четвертом квартале 2019-го года, однако затем проектная декларация была отредактирована. Новые сроки сдачи – второй квартал 2020-го года.

Всего в рамках проекта на 25 этажах появится 26 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и 312 квартир различных планировок и метража. В частности, покупателям предложены однокомнатные квартиры площадью от 40 до 63 квадратных метров и двухкомнатные – от 72 до 93 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 198 машиномест. Есть как классические планировки, так и формата «евро» (с просторными кухнями-гостиными). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако застройщик остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, установит входные металлические двери, счетчики энергопотребления и воды, а также ряд других элементов, необходимых для комфортного проживания. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, системой видеонаблюдения. В парадных разместятся помещения для консьержей.

Территория комплекса будет благоустроена – так, тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Участок будет озеленен – вдоль улицы «Эталон» обещает высадить деревья, а также организовать прогулочные зоны и пространства для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 (то есть, продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия). Объект аккредитован банками «Ак-Барс», «Санкт-Петербург», «СМП», а также Альфабанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, ВТБ24 и СНГБ.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района, а точнее – именно этой его части – развита средне. С одной стороны, здесь имеется множество торговых и развлекательных объектов: торговые центры, гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бары и кафе. С другой – ощущается дефицит объектов социального назначения. Несмотря на то, что рядом есть детские сады и школы, нагрузка на них немаленькая. В течение последних 12 лет жители микрорайона ожидают, когда построят две школы и два детских сада, однако пока что власти не торопятся выполнять свои обещания.

Экология

Порядка двух километров отделяют ЖК «Дом на Космонавтов» от Пулковского парка. Других зеленых зон рядом нет. Состояние экологии оценивается как среднее.

Расположение

Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Космонавтов

От станции метро «Звездная» около 100 метров идти направо по Звездной улице, затем повернуть налево на улицу Пулковская, через 800 метров свернуть во двор направо – комплекс окажется справа от вас через 150 метров. Идти потребуется приблизительно 15 минут. Также рядом, на Пулковской улице, есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 16 и 36, маршрутное такси К-216.

На автомобиле можно доехать до участка застройки по проспекту Космонавтов, Дунайскому проспекту, проспекту Славы и Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Витебский проспект – улица Орджоникидзе – Пулковская улица. Время в пути 25-30 минут без учета пробок и около 40-45 минут в час пик. В восьми километрах от ЖК «Дом на Космонавтов» находится аэропорт, доехать от него получится за 17-20 минут. От севера города лучше добираться по ЗСД или КАД.

Панорама ЖК Дом на Космонавтов

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Космонавтов

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 43.91 м²
от 5 816 429 ₽
2 ккв
S общая, м² 72.68 м²
от 8 999 137 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Космонавтов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Космонавтов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Космонавтов

В продаже: 99 (42%)
Продано: 120 (50%)
Забронировано: 19 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Космонавтов будет реализован через 2 года один месяц и 9 дней

Динамика минимальных цен ЖК Дом на Космонавтов

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дом на Космонавтов

Плюсы и минусы Дом на Космонавтов

Известный застройщик

Не согласны: 0

Востребованный район

Не согласны: 2

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Рядом нет парков

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 2

Проблемы с парковочными местами

Не согласны: 2

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 3

Идут суды – местные жители против строительства данного объекта

Не согласны: 3

Ход строительства

До 2014-го года участок во дворе дома №6 по улице Пулковская принадлежал компании «СтройМонтаж», однако фирма обанкротилась, и данную территорию выкупил застройщик «НоксЭкспресс», который принял решение построить здесь 25-этажный дом. Компания даже получила разрешение на строительство, однако позже продала территорию «Эталон ЛенСпецСМУ», который продолжил начатое. На февраль 2019-го года территория полностью расчищена и подготовлена к строительству, произведена откопка котлована, установлено свайное поле. Ведутся монолитные работы – над землей возвышается уже порядка семи этажей. Изначально планировалось, что жилой комплекс «Дом на Космонавтов» будет сдан в четвертом квартале 2019-го года, однако потом случился перенос сроков, и теперь компания собирается ввести комплекс в эксплуатацию в середине 2020-го года. Продажи ведутся по ДДУ, у застройщика будет шесть месяцев после сдачи объекта на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов» строится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Застройщик является одним из наиболее известных на рынке недвижимости Северной столицы, и, если не вдаваться в подробности, может показаться, что проект надежный. Однако, ситуация непростая. Участок, отведенный под застройку, неоднократно переходил из рук в руки. В какой-то момент планировалось, что там будет построен детский сад, долгие годы там находилась автостоянка. Позже администрация района приняла решение об отмене строительства детского сада, и «Эталон» получил разрешение на возведение здесь 25-этажной «точки». Практически сразу после этого на компанию подали в суд местные жители – дело в том, что участок фактически находится во дворе трех высотных зданий, и новая высотка между ними не только ухудшит видовые характеристики квартир в ближайших ЖК, но и сделает проживание здесь, мягко говоря, некомфортным. Во-первых, многие отмечают, что уже сегодня в микрорайоне есть серьезные проблемы с парковочными местами, во-вторых, велика нагрузка на имеющуюся социальную инфраструктуру. Скорее всего, тем, кто купит квартиру в новом ЖК, придется нелегко – особенно в случае, если они не приобретут собственного парковочного места. Стоит отметить, что регулярно активисты устраивают митинги и пытаются донести до властей, что возведение здесь ЖК – плохая идея. Однако, разрешение на строительство не отозвано, и стройка идет в обычном режиме. Правда, сроки все же были смещены – «Эталон» объявил, что сдаст ЖК «Дом на Космонавтов» на полгода позже намеченного, во втором квартале 2020-го года.

Сам проект довольно интересный – квартирография включает только «однушки» и «двушки», но малометражных квартир здесь нет: планировки комфортные, с большими кухнями и просторными комнатами. Впрочем, покупать здесь жилье пока не советуем – необходимо дождаться более высокой стадии готовности. Пока что риск того, что стройку заморозят, еще существует.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Космонавтов

Ипотека
ЖК Coasis Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 150 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью
Монолит
Студия от 16.77 м2
2 850 900 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Питер
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Питер
Цены от 105 312 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.6 м2
3 396 940 ₽
1 ккв от 36.18 м2
5 130 524 ₽
2 ккв от 57.57 м2
8 098 627 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
5 534 044 ₽
3 ккв от 75.49 м2
9 961 279 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
8 709 611 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
14 045 930 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 100 000 ₽ за м²
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 960 100 ₽
1 ккв от 37.71 м2
4 205 250 ₽
2 ккв от 58.84 м2
6 266 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
4 207 200 ₽
3 ккв от 92.57 м2
9 257 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.06 м2
6 516 300 ₽
4 ккв (Евро) от 88.83 м2
8 883 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
10 989 400 ₽
516 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Золотое время
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 117 668 ₽ за м²
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
11 073 781 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Обручевых
(9 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 004 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.4 м2
4 052 348 ₽
К. пом от 659.7 м2
71 250 000 ₽
1 ккв от 41.7 м2
6 358 890 ₽
2 ккв от 73.6 м2
9 771 491 ₽
3 ккв от 96.3 м2
14 500 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Богатырь-2
Застройщик Лидер Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2016
Чистовая
Монолит
2 ккв от 73.7 м2
9 212 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Космонавтов



При чтении проектной декларации наткнулся на занимательную вещь – указано, что в 2014-м году проводились геодезические работы, оценивали безопасность почвы и возможность строительства здесь многоэтажного дома, что проводили бурение скважин…И все бы хорошо, только все жители соседних домов знают, что в 2014-м году там была автостоянка, и никакого оборудования не завозилось. Так что думайте, прежде чем покупать.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)


Василий, а вы что, житель соседнего дома? По мне, так хай на пустом месте подняли. Там целый гектар территории. В центре все дома вплотную друг к другу стоят вообще, и никто не жалуется.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Тамара, ну как бы, когда в соседних ЖК люди покупали квартиры, они не знали, что здесь такая жесть будет. Нам обещали детсад. А что это вы так Эталон защищаете?
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Василий, я не защищаю, просто как по мне – нормально там места под стройку. К тому же дом хоть и длинный, но небольшой. Этажей могли бы и меньше сделать, но квартир всего 300, людей не так уж много прибавится у вас. Я сама сначала этот вариант рассматривала, но в итоге решила взять классом повыше, около Пулковского парка там есть пара интересных вариантов.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)


уехать отсюда в аэропорт дело 30ти минут, на такси недорого и на наземном транспорте без проблем. И основной фактор - доверие компании, которая строит этот дом. У нас многие знакомые покупали квартиры у Эталона и мы слышали только хорошие отзывы от них.
18.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


До сдачи дома осталось всего несколько месяцев, мы решили больше не затягивать и вложились в просторную трехкомнатную квартиру в ЖК на Космонавтов. Комплекс хороший, расположен в удачном месте и думаю дальше цена будет только расти, вторичка в этом районе сейчас процентов на 20% дороже.
19.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Может архитектура этого жилого комплекса не самая изысканная, но если практично подходить к выбору жилья, комплекс хорош! Район для жизни и работы уже сложился, здесь и продукты купить не проблема, и детей по учреждениям разместить, и в парикмахерскую, и в стоматологию сходить возле дома. Очень надеемся, что ключи нам передадут вовремя.
23.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Хочу купить тут однушку. Дом в окружении активных транспортных магистралей, здесь и на своем автомобиле легко перемещаться и пользоваться общественным транспортом проблем не будет. Запланирован паркинг, самые разные планировки квартир, бесшумные лифты. Магазинов вокруг много
25.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


кирпично-монолитный качественный дом в одном из лучших районов петербурга. строит эталон, по срокам должно быть все ок. вокруг все есть для жизни с детьми, и школы, и поликлиники - всё есть. по мне так внешний вид мог быть поинтереснее, но множественное единое остекленение лоджий - удачное решение.
23.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Живем на соседней улице, решили перебраться в дом поновее. Выбрали, потому что застройщика советовали друзья, планировки понравились. Район уже знакомый, могу порекомендовать, потому что с инфраструктурой никаких проблем нет.
30.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Обратите внимание что большая часть негативных отзывов исходит от людей с соседних домов, которым не нравятся что у них появятся новые соседи. Сам ЖК будет отличный, расположение отличное, я понимаю почему построили именно здесь - потому что вокруг все необходимое в пешей доступности, все готово для того чтобы принять новых жителей. Взял здесь себе двушку и однокомнатную, у двушек планировки поинтереснее, очень много разных вариантов, долго с женой выбирали, но все таки подобрали свою.
12.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.