Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Дом на Космонавтов

ЖК Дом на Космонавтов

Другие комплексы
(31 отзыв, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 1
Этажей
25
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
135 927 ₽
Рост цены в год
от -2% до +20%
1 ккв от 44.1 м2
7 833 830 ₽
2 ккв (Евро) от 72.68 м2
8 721 863 ₽
2 ккв от 73.3 м2
12 578 280 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Космонавтов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом на Космонавтов» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Космонавтов, 61. Возведением занимается компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на рынке недвижимости нашего города. Участок, предназначенный под застройку, ранее принадлежал фирме «НоксЭкспресс», которая, в свою очередь, приобрела его на торгах после банкротства организации «Строймонтаж». Предполагаемые инвестиции в строительство оцениваются в 1,5 миллиарда рублей. Компания «НоксЭкспресс» получила градостроительный план в 2014-м году, затем – в августе 2015-го года – разрешение на строительство, согласно которому во дворе дома №6 по улице Пулковская должен был вырасти 25-этажный дом со встроенно-пристроенным детским садом, рассчитанным на 50 воспитанников, и подземной автостоянкой. Ранее на этом месте находилась парковка, затем власти обещали построить здесь детский сад.

«Эталон ЛенСпецСМУ» не стал менять концепцию после приобретения участка – как и было решено «НоксЭкспресс», застройщик будет возводить здесь многоэтажное жилое здание. Новое разрешение на строительство получено «Эталоном» в сентябре 2016-го года. Изначально планировалось, что строительство будет завершено в четвертом квартале 2019-го года, однако затем проектная декларация была отредактирована. Новые сроки сдачи – второй квартал 2020-го года.

Всего в рамках проекта на 25 этажах появится 26 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и 312 квартир различных планировок и метража. В частности, покупателям предложены однокомнатные квартиры площадью от 40 до 63 квадратных метров и двухкомнатные – от 72 до 93 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 198 машиномест. Есть как классические планировки, так и формата «евро» (с просторными кухнями-гостиными). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако застройщик остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, установит входные металлические двери, счетчики энергопотребления и воды, а также ряд других элементов, необходимых для комфортного проживания. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, системой видеонаблюдения. В парадных разместятся помещения для консьержей.

Территория комплекса будет благоустроена – так, тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Участок будет озеленен – вдоль улицы «Эталон» обещает высадить деревья, а также организовать прогулочные зоны и пространства для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 (то есть, продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия). Объект аккредитован банками «Ак-Барс», «Санкт-Петербург», «СМП», а также Альфабанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, ВТБ24 и СНГБ.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района, а точнее – именно этой его части – развита средне. С одной стороны, здесь имеется множество торговых и развлекательных объектов: торговые центры, гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бары и кафе. С другой – ощущается дефицит объектов социального назначения. Несмотря на то, что рядом есть детские сады и школы, нагрузка на них немаленькая. В течение последних 12 лет жители микрорайона ожидают, когда построят две школы и два детских сада, однако пока что власти не торопятся выполнять свои обещания.

Экология

Порядка двух километров отделяют ЖК «Дом на Космонавтов» от Пулковского парка. Других зеленых зон рядом нет. Состояние экологии оценивается как среднее.

Расположение

Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Космонавтов

От станции метро «Звездная» около 100 метров идти направо по Звездной улице, затем повернуть налево на улицу Пулковская, через 800 метров свернуть во двор направо – комплекс окажется справа от вас через 150 метров. Идти потребуется приблизительно 15 минут. Также рядом, на Пулковской улице, есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 16 и 36, маршрутное такси К-216.

На автомобиле можно доехать до участка застройки по проспекту Космонавтов, Дунайскому проспекту, проспекту Славы и Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Витебский проспект – улица Орджоникидзе – Пулковская улица. Время в пути 25-30 минут без учета пробок и около 40-45 минут в час пик. В восьми километрах от ЖК «Дом на Космонавтов» находится аэропорт, доехать от него получится за 17-20 минут. От севера города лучше добираться по ЗСД или КАД.

Панорама ЖК Дом на Космонавтов

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Космонавтов

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Космонавтов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Космонавтов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Космонавтов

Продано: 244 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Космонавтов будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -89 425 до 1 317 650 от -1.5% до +15.2
2 ккв от -16 425 до 2 128 680 от -0.2% до +20
2 ккв (Евро) от -13 140 до 183 230 от -0.2% до +2.2
Рост цены в год
-2%
до
+20%

Плюсы и минусы Дом на Космонавтов

Известный застройщик

Не согласны: 0

Востребованный район

Не согласны: 2

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Рядом нет парков

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 3

Проблемы с парковочными местами

Не согласны: 2

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 3

Идут суды – местные жители против строительства данного объекта

Не согласны: 3

Ход строительства

До 2014-го года участок во дворе дома №6 по улице Пулковская принадлежал компании «СтройМонтаж», однако фирма обанкротилась, и данную территорию выкупил застройщик «НоксЭкспресс», который принял решение построить здесь 25-этажный дом. Компания даже получила разрешение на строительство, однако позже продала территорию «Эталон ЛенСпецСМУ», который продолжил начатое. На февраль 2019-го года территория полностью расчищена и подготовлена к строительству, произведена откопка котлована, установлено свайное поле. Ведутся монолитные работы – над землей возвышается уже порядка семи этажей. Изначально планировалось, что жилой комплекс «Дом на Космонавтов» будет сдан в четвертом квартале 2019-го года, однако потом случился перенос сроков, и теперь компания собирается ввести комплекс в эксплуатацию в середине 2020-го года. Продажи ведутся по ДДУ, у застройщика будет шесть месяцев после сдачи объекта на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов» строится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Застройщик является одним из наиболее известных на рынке недвижимости Северной столицы, и, если не вдаваться в подробности, может показаться, что проект надежный. Однако, ситуация непростая. Участок, отведенный под застройку, неоднократно переходил из рук в руки. В какой-то момент планировалось, что там будет построен детский сад, долгие годы там находилась автостоянка. Позже администрация района приняла решение об отмене строительства детского сада, и «Эталон» получил разрешение на возведение здесь 25-этажной «точки». Практически сразу после этого на компанию подали в суд местные жители – дело в том, что участок фактически находится во дворе трех высотных зданий, и новая высотка между ними не только ухудшит видовые характеристики квартир в ближайших ЖК, но и сделает проживание здесь, мягко говоря, некомфортным. Во-первых, многие отмечают, что уже сегодня в микрорайоне есть серьезные проблемы с парковочными местами, во-вторых, велика нагрузка на имеющуюся социальную инфраструктуру. Скорее всего, тем, кто купит квартиру в новом ЖК, придется нелегко – особенно в случае, если они не приобретут собственного парковочного места. Стоит отметить, что регулярно активисты устраивают митинги и пытаются донести до властей, что возведение здесь ЖК – плохая идея. Однако, разрешение на строительство не отозвано, и стройка идет в обычном режиме. Правда, сроки все же были смещены – «Эталон» объявил, что сдаст ЖК «Дом на Космонавтов» на полгода позже намеченного, во втором квартале 2020-го года.

Сам проект довольно интересный – квартирография включает только «однушки» и «двушки», но малометражных квартир здесь нет: планировки комфортные, с большими кухнями и просторными комнатами. Впрочем, покупать здесь жилье пока не советуем – необходимо дождаться более высокой стадии готовности. Пока что риск того, что стройку заморозят, еще существует.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Космонавтов

Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(4 отзыва, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +38%
Московский р-н, Орджоникидзе ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 13.24 м2
2 066 526 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ramada Encore bу Wyndham
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 232 558 ₽ за м²
Рост цены в год
+18%
Срок сдачи: 1 кв. 2022
С мебелью
Монолит
Студия от 15.67 м2
4 329 538 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +36%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
5 262 000 ₽
1 ккв от 37.71 м2
7 542 000 ₽
2 ккв от 58.84 м2
10 591 200 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
7 187 300 ₽
3 ккв от 93.19 м2
14 910 400 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
10 165 650 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
15 302 400 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
15 289 600 ₽
280 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 772 000 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 277 642 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 637 002 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК