Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Дом на Космонавтов

ЖК Дом на Космонавтов

Другие комплексы
ЖК Дом на Космонавтов — вид 1ЖК Дом на Космонавтов — вид 2ЖК Дом на Космонавтов — вид 3ЖК Дом на Космонавтов — вид 4ЖК Дом на Космонавтов — вид 5ЖК Дом на Космонавтов — вид 6
(34 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 1
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
125 892 ₽
Рост цены в год
от -17% до +13%
Паркинг от 13.25 м2
1 166 250 ₽
1 ккв от 64.1 м2
13 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 72.68 м2
8 721 863 ₽
2 ккв от 73.3 м2
12 578 280 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Космонавтов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом на Космонавтов» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Космонавтов, 61. Возведением занимается компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на рынке недвижимости нашего города. Участок, предназначенный под застройку, ранее принадлежал фирме «НоксЭкспресс», которая, в свою очередь, приобрела его на торгах после банкротства организации «Строймонтаж». Предполагаемые инвестиции в строительство оцениваются в 1,5 миллиарда рублей. Компания «НоксЭкспресс» получила градостроительный план в 2014-м году, затем – в августе 2015-го года – разрешение на строительство, согласно которому во дворе дома №6 по улице Пулковская должен был вырасти 25-этажный дом со встроенно-пристроенным детским садом, рассчитанным на 50 воспитанников, и подземной автостоянкой. Ранее на этом месте находилась парковка, затем власти обещали построить здесь детский сад.

«Эталон ЛенСпецСМУ» не стал менять концепцию после приобретения участка – как и было решено «НоксЭкспресс», застройщик будет возводить здесь многоэтажное жилое здание. Новое разрешение на строительство получено «Эталоном» в сентябре 2016-го года. Изначально планировалось, что строительство будет завершено в четвертом квартале 2019-го года, однако затем проектная декларация была отредактирована. Новые сроки сдачи – второй квартал 2020-го года.

Всего в рамках проекта на 25 этажах появится 26 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и 312 квартир различных планировок и метража. В частности, покупателям предложены однокомнатные квартиры площадью от 40 до 63 квадратных метров и двухкомнатные – от 72 до 93 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 198 машиномест. Есть как классические планировки, так и формата «евро» (с просторными кухнями-гостиными). Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако застройщик остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, установит входные металлические двери, счетчики энергопотребления и воды, а также ряд других элементов, необходимых для комфортного проживания. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, системой видеонаблюдения. В парадных разместятся помещения для консьержей.

Территория комплекса будет благоустроена – так, тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Участок будет озеленен – вдоль улицы «Эталон» обещает высадить деревья, а также организовать прогулочные зоны и пространства для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 (то есть, продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия). Объект аккредитован банками «Ак-Барс», «Санкт-Петербург», «СМП», а также Альфабанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Газпромбанком, ВТБ24 и СНГБ.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района, а точнее – именно этой его части – развита средне. С одной стороны, здесь имеется множество торговых и развлекательных объектов: торговые центры, гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, бары и кафе. С другой – ощущается дефицит объектов социального назначения. Несмотря на то, что рядом есть детские сады и школы, нагрузка на них немаленькая. В течение последних 12 лет жители микрорайона ожидают, когда построят две школы и два детских сада, однако пока что власти не торопятся выполнять свои обещания.

Экология

Порядка двух километров отделяют ЖК «Дом на Космонавтов» от Пулковского парка. Других зеленых зон рядом нет. Состояние экологии оценивается как среднее.

Расположение

Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Космонавтов

От станции метро «Звездная» около 100 метров идти направо по Звездной улице, затем повернуть налево на улицу Пулковская, через 800 метров свернуть во двор направо – комплекс окажется справа от вас через 150 метров. Идти потребуется приблизительно 15 минут. Также рядом, на Пулковской улице, есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 16 и 36, маршрутное такси К-216.

На автомобиле можно доехать до участка застройки по проспекту Космонавтов, Дунайскому проспекту, проспекту Славы и Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Витебский проспект – улица Орджоникидзе – Пулковская улица. Время в пути 25-30 минут без учета пробок и около 40-45 минут в час пик. В восьми километрах от ЖК «Дом на Космонавтов» находится аэропорт, доехать от него получится за 17-20 минут. От севера города лучше добираться по ЗСД или КАД.

Панорама ЖК Дом на Космонавтов

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Космонавтов

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 166 250 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Космонавтов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Космонавтов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Космонавтов

В продаже: 61 (20%)
Продано: 250 (80%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Космонавтов будет реализован через 1 год один месяц и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -41 245 до 1 081 495 от -0.7% до +12.7
2 ккв от -8 395 до 812 855 от -0.1% до +8.7
2 ккв (Евро) от -6 570 до 93 075 от -0.1% до +1.1
Паркинг от -225 570 до -107 310 от -17% до +-7.9
Рост цены в год
-17%
до
+13%

Плюсы и минусы Дом на Космонавтов

Известный застройщик

Не согласны: 0

Востребованный район

Не согласны: 2

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Рядом нет парков

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Высокая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 3

Проблемы с парковочными местами

Не согласны: 2

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 3

Идут суды – местные жители против строительства данного объекта

Не согласны: 3

Ход строительства

До 2014-го года участок во дворе дома №6 по улице Пулковская принадлежал компании «СтройМонтаж», однако фирма обанкротилась, и данную территорию выкупил застройщик «НоксЭкспресс», который принял решение построить здесь 25-этажный дом. Компания даже получила разрешение на строительство, однако позже продала территорию «Эталон ЛенСпецСМУ», который продолжил начатое. На февраль 2019-го года территория полностью расчищена и подготовлена к строительству, произведена откопка котлована, установлено свайное поле. Ведутся монолитные работы – над землей возвышается уже порядка семи этажей. Изначально планировалось, что жилой комплекс «Дом на Космонавтов» будет сдан в четвертом квартале 2019-го года, однако потом случился перенос сроков, и теперь компания собирается ввести комплекс в эксплуатацию в середине 2020-го года. Продажи ведутся по ДДУ, у застройщика будет шесть месяцев после сдачи объекта на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Космонавтов» строится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Застройщик является одним из наиболее известных на рынке недвижимости Северной столицы, и, если не вдаваться в подробности, может показаться, что проект надежный. Однако, ситуация непростая. Участок, отведенный под застройку, неоднократно переходил из рук в руки. В какой-то момент планировалось, что там будет построен детский сад, долгие годы там находилась автостоянка. Позже администрация района приняла решение об отмене строительства детского сада, и «Эталон» получил разрешение на возведение здесь 25-этажной «точки». Практически сразу после этого на компанию подали в суд местные жители – дело в том, что участок фактически находится во дворе трех высотных зданий, и новая высотка между ними не только ухудшит видовые характеристики квартир в ближайших ЖК, но и сделает проживание здесь, мягко говоря, некомфортным. Во-первых, многие отмечают, что уже сегодня в микрорайоне есть серьезные проблемы с парковочными местами, во-вторых, велика нагрузка на имеющуюся социальную инфраструктуру. Скорее всего, тем, кто купит квартиру в новом ЖК, придется нелегко – особенно в случае, если они не приобретут собственного парковочного места. Стоит отметить, что регулярно активисты устраивают митинги и пытаются донести до властей, что возведение здесь ЖК – плохая идея. Однако, разрешение на строительство не отозвано, и стройка идет в обычном режиме. Правда, сроки все же были смещены – «Эталон» объявил, что сдаст ЖК «Дом на Космонавтов» на полгода позже намеченного, во втором квартале 2020-го года.

Сам проект довольно интересный – квартирография включает только «однушки» и «двушки», но малометражных квартир здесь нет: планировки комфортные, с большими кухнями и просторными комнатами. Впрочем, покупать здесь жилье пока не советуем – необходимо дождаться более высокой стадии готовности. Пока что риск того, что стройку заморозят, еще существует.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом на Космонавтов

Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(37 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +40%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 3 кв. 2025
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 12.86 м2
4 739 203 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WE&I Ramada by Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 289 963 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 14.8 м2
6 457 589 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Avenue Apart Pulkovo
Застройщик DVA Group
Цены от 224 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
5 444 450 ₽
1 ккв от 30.15 м2
7 705 000 ₽
234 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Мой Мир
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +26%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 20.21 м2
3 896 400 ₽
1 ккв от 27.06 м2
4 777 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 312 000 ₽
2 ккв от 46.25 м2
7 355 040 ₽
3 ккв (Евро) от 48.42 м2
7 650 720 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +82%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
950 000 ₽
К. пом от 91 м2
23 948 379 ₽
Студия от 25 м2
5 350 113 ₽
1 ккв от 32.48 м2
6 200 000 ₽
2 ккв от 66.3 м2
11 600 113 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
7 850 083 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 050 410 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
15 400 385 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +82%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.96 м2
5 434 560 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
433 квартиры
Подробнее о ЖК