ЖК Галактика
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Галактика» является одним из наиболее крупных проектов компании «Эталон ЛенСпецСМУ». Он реализуется в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга – участок ограничен Митрофаньевским шоссе, Московским проспектом и Обводным каналом. Объект строится в рамках редевелопмента Варшавского вокзала, который располагался здесь прежде. Территория застройки занимает порядка 38 га. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи квартир в объекте открыты в 2016-м году.
В рамках проекта на территории бывшего Варшавского вокзала появятся 22 жилых здания переменной этажности, детсад и школа. Всего тут разместится 8700 квартир, а общая площадь жилой недвижимости составит порядка 680 тысяч «квадратов». Одновременно здесь смогут проживать более 20 тысяч человек. Жилой комплекс «Галактика» станет большим кварталом комфорт-класса. Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44».
Первая очередь проекта включила в себя два жилых корпуса, рассчитанных на 390 квартир, и подземный паркинг. Изначально планировалось, что она будет сдана в середине 2019-го года, но застройщику удалось ввести ее в эксплуатацию вперед намеченного срока на полгода – в четвертом квартале 2018-го года. Вторая очередь находится в стадии строительства – сдача объекта намечена на 4-й квартал 2019-го года, а третья очередь, выведенная в продажу в декабре 2017-го года, будет достроена во втором квартале 2020-го года. Большая часть корпусов включает в себя подземный паркинг.
Квартирография представлена разными планировками. Есть студии площадью от 25 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 47 квадратных метров, «двушки» от 51 до 68 «квадратов», «трёшки» от 72 до 93 квадратных метров. Стоимость жилья варьируется от 3,8 до 11 миллионов рублей. «Квадрат» стоит от 108 до 155 тысяч рублей. Цена зависит от этажа, видовых характеристик, сроков сдачи конкретного корпуса. Высота потолков составляет три метра, планировки есть как классические, так и «евро».
Что касается отделки, то есть варианты как с ней, так и без нее. Отделка осуществляется по стандартам «Эталона» и включает настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку керамической плитки и монтаж комплекта сантехники в санузле, побелку потолка, установку двухкамерных стеклопакетов, радиаторов отопления, межкомнатных шпонированных дверей и входной металлической двери, а также разводку электрики и установку счетчиков электроэнергии и воды (счетчики застройщик планирует вывести за пределы квартир – в места общего пользования, на лестничные площадки). Во всех квартирах установят вытяжки с механическим побуждением.
Территория комплекса будет благоустроена и озеленена, на первых этажах разместятся магазины, рестораны, аптеки. В парадных будут работать консьержи, в холлах – вестись видеонаблюдение.
Инфраструктура
Инфраструктура этой части Адмиралтейского района отлично развита – поблизости находятся несколько детских садов и школ, частная гимназия «Северная Венеция», сетевые магазины и супермаркеты, салоны красоты и фитнес-центры, рестораны и кафе. В пешей доступности располагается торговый центр «Варшавский экспресс». Стоит учесть, что «Эталон» обещает построить и собственную инфраструктуру.
Экология
Экология района не самая благоприятная – ближайшие зеленые зоны находятся на почтенном отдалении, поблизости есть несколько промышленных объектов и загруженных автомобильных трасс.
Расположение
Как добраться до ЖК Галактика
От станции метро «Фрунзенская» идти по Московскому проспекту направо около 400 метров, затем свернуть в правую сторону на улицу Красуцкого. Комплекс окажется перед вами через триста метров. Дойти можно приблизительно за 10 минут. Кроме того, около поворота на улицу Красуцкого находится остановка общественного транспорта, в частности, сюда можно приехать на автобусах №№ 15, 17, 50, маршрутных такси К-3, К-25, К-36, К-213, К-338, К-350.
Автомобилисты могут добраться до ЖК «Галактика» по Московскому проспекту, Митрофаньевскому шоссе, Обводному каналу. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Красуцкого. Время в пути составит около 10-15 минут без учета пробок и около 25-30 минут в час пик. Иногда на Московском проспекте случаются серьезные пробки, поэтому время в пути может увеличиться. От аэропорта до ЖК «Галактика» реально доехать за 30 минут.
Панорама ЖК Галактика
Квартиры в продаже в ЖК Галактика
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -608 820 до 1 585 195 | от -4.7% до +18.8 |
| 2 ккв | от -1 242 095 до 1 779 740 | от -7.4% до +15.2 |
| 2 ккв (Евро) | от 33 945 до 274 845 | от 0.6% до +3.4 |
| 3 ккв | от -405 150 до 2 275 045 | от -2% до +12.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -39 055 до -38 325 | -0.5 |
| К. пом | от -2 777 650 до 3 061 985 | от -5.6% до +10.9 |
| Паркинг | от -216 810 до 3 285 | от -29.1% до +0.6 |
| Студия | от -574 510 до 1 200 120 | от -6.1% до +15.2 |
до
+19%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Галактика» началось в 2016-м году. Тогда же «Эталон ЛенСпецСМУ» открыл продажи квартир. Всего в рамках проекта здесь должно появиться 22 жилых дома, детский сад и школа. Первая очередь должна была быть сдана во втором квартале 2019-го года, однако ее ввели в эксплуатацию на полгода раньше – в четвертом квартале 2018-го года. Вторая очередь будет введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, третья – во втором квартале 2020-го года. На февраль 2019-го года стадия готовности второй и третьей очередей свидетельствуют о том, что застройщик должен уложиться в срок. С учетом того, что «Эталон» довольно пунктуальная компания, можно рассчитывать на своевременное получение ключей.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Галактика» является одним из наиболее масштабных проектов застройщика «Эталон». Его строительство началось в 2016-м году и завершится через несколько лет. На данный момент в стадии реализации находятся вторая и третья очереди, первая уже введена в эксплуатацию с опережением графика. На данном этапе покупателям доступны как квартиры в уже сданных корпусах, так и в строящихся. Опасений для покупки не много – «Эталон» одна из самых надежных строительных компаний Санкт-Петербурга. Застройщик крайне редко задерживает сдачу объектов, поэтому можно рассчитывать на то, что ключи от квартир будут переданы своевременно.
К преимуществам проекта можно отнести его удачное местоположение – комплекс находится буквально в нескольких километрах от центра. На автомобиле до Сенной площади реально доехать за 5 минут. Кроме того, в шаговой доступности расположены сразу несколько станций метро, рядом остановка наземного транспорта. Инфраструктура развита отлично – есть и школы, и детские сады, и магазины, и развлекательные объекты. Да и опять же – центр рядом, при необходимости можно доехать за считанные минуты до Мариинского театра, улицы Рубинштейна с ее ресторанами или Зимнего дворца. Минус места – плохая экология, но «Эталон» обещает обустроить на территории комплекса линейный парк. Это придется очень кстати, так как уровень озеленения крайне низкий. Кроме того, к минусам относят и постоянные пробки, от которых страдают жители этой локации, однако в реальности здесь имеется немало вариантов, как их объехать – главное, хорошо изучить район.
Планировки в ЖК интересные, но довольно стандартные. Впрочем, найти квартиру можно на любой вкус. С учетом местоположения и надежности застройщика стоимость квадратного метра вполне оправдана. При желании можно привлечь ипотечные средства – объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Видео о ЖК Галактика
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Галактика
Похожие по стоимости за квадратный метр
