Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Ласточкино Гнездо

ЖК Ласточкино Гнездо

Другие комплексы
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2013
2014
IV квартал 2013 года
Дом: 17.2 Корп.: 6
I квартал 2014 года
Дом: 19.2 Корп.: 7
Дом: 11 Корп.: 2
Дом: 17.3 Корп.: 10
Дом: 15.1 Корп.: 3
Дом: 19.3 Корп.: 8
Дом: 17.1 Корп.: 4
Дом: 9 Корп.: 1
IV квартал 2014 года
Дом: 19.5 Корп.: 9
Дом: 17.4 Корп.: 11
Этажей
24
Отделка
ПодчистоваяБез отделкиЧистовая
Средняя за м²
105 822 ₽
Рост цены в год
от -4% до +50%
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 27.4 м2
3 836 000 ₽
1 ккв от 32.6 м2
4 792 200 ₽
2 ккв от 64.3 м2
8 037 500 ₽
3 ккв от 95.2 м2
6 907 689 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ласточкино Гнездо
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» - объект, построенный компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу Октябрьская набережная, 118. ЖК введен в эксплуатацию в несколько очередей, последняя из которых сдана в четвертом квартале 2014-го года, в полном соответствии с установленными сроками.

ЖК «Ласточкино гнездо» — это масштабный проект, включивший в себя двенадцать корпусов различной высотности – от 16 до 24 этажей. Общая площадь сданной недвижимости составляет около 27 тысяч квадратных метров. Помимо этого, проект включает несколько паркингов и гостевую парковку, которые совместно вмещают порядка тысячи машиномест. Всего в ЖК «Ласточкино гнездо» построено около 5300 квартир.

При строительстве зданий использовалась кирпично-монолитная технология. Также тут применены вентилируемые навесные фасады. Комплекс построен в современном стиле. Остекление балконов и лоджий было произведено застройщиком, благодаря чему фасады имеют единообразный внешний вид. При остеклении «Эталон» использовал двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

Покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры среднего метража – от 28 до 90 квадратных метров. Квартиры передавались без отделки, но за дополнительную плату можно было ее заказать. Оформить квартиру реально было в одном из двух стилей – современном или классическом. Отделка предполагала установку радиаторов и счетчиков, обои и ламинат в комнатах, коридорах и на кухне, покраску потолка водно-дисперсионной краской, укладку плитки в санузле и полный комплект сантехнического оборудования с ванной, унитазом и смесителями.

В парадных предусмотрены помещения для консьержей, в каждой секции установлены малошумные скоростные лифты. Территория находится под видеонаблюдением.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерцию – за последние годы здесь открылось немало объектов торгово-развлекательной и сервисной инфраструктуры – это и заведения общественного питания, и сетевые супермаркеты, и магазины различной направленности. Что касается территории, то она благоустроена «Эталоном»: здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, пешеходные дорожки и зоны для проведения досуга. Участок озеленен – тут высажен газон, есть деревья и кустарники.

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом «Ласточкино гнездо» есть несколько среднеобразовательных школ – в частности, речь идет о школах №№ 39, 690. Также тут действуют детский сад №92, поликлиника, супермаркеты «Дикси», «Лакомый», несколько аптек и банкоматов, алкогольный магазин и пекарня. На транспорте можно достаточно быстро добраться до гипермаркетов «Окей», «Лента», «Карусель». Назвать инфраструктуру хорошо развитой нельзя – для такого количества жителей объем объектов социального назначения слишком мал. Большая часть жителей ездит в другие районы города для того, чтобы посетить конкретного врача или сходить в ресторан.

Экология

Неподалеку от ЖК «Ласточкино гнездо» находится гигантская свалка и несколько промышленных объектов, рядом пролегает загруженная транспортная магистраль – Октябрьская набережная. Поэтому назвать экологию благоприятной никак нельзя даже несмотря на то, что поблизости начинаются лесные массивы. Благоустроенных парков тут также нет – это проблема для семей с детьми.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ласточкино Гнездо

Станций метро в пешей доступности нет – ближайшие из них расположены более чем в полутора часах ходьбы. До станции метро «Ломоносовская» реально дойти за 1 час и 10 минут быстрым шагом, однако 80% маршрута пролегает по оживленной Октябрьской набережной, что не вызывает большого оптимизма. Удобнее всего добираться наземным транспортом – так, до ЖК «Ласточкино гнездо» ходят автобус №476 от «Ломоносовской» и маршрутные такси К-476 (также от «Ломоносовской») и К-385 от «Улицы Дыбенко».

Автомобилисты могут добраться по Октябрьской набережной или КАД (развязка находится в паре километров от комплекса). От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. При отсутствии пробок получится доехать за 30 минут, однако это практически нереальный показатель – как правило, время в пути составляет не менее 40-50 минут, а в часы пик больше.

Квартиры в продаже в ЖК Ласточкино Гнездо

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ласточкино Гнездо, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ласточкино Гнездо. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ласточкино Гнездо

Продано: 92 (97%)
Забронировано: 3 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ласточкино Гнездо будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 189 800 до 2 542 590 от 4.2% до +41.4
2 ккв от 0 до 5 384 480 от 0% до +50
3 ккв 5 864 820 44.4
К. пом 210 970 3.2
Студия от -125 195 до 2 133 060 от -4.3% до +42.6
Рост цены в год
-4%
до
+50%

Плюсы и минусы Ласточкино Гнездо

Дом построен и сдан

Не согласны: 2

Известный застройщик

Не согласны: 1

Есть квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 2

Благоустроенная территория

Не согласны: 2

Многообразие планировок

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 3

Рядом Октябрьская набережная

Не согласны: 2

Перспективный район

Не согласны: 3

Рядом две школы

Не согласны: 2

Нет станции метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Остановка общественного транспорта далеко

Не согласны: 1

На социальную инфраструктуру большая нагрузка

Не согласны: 2

Низкий коэффициент парковочных мест

Не согласны: 2

Дома находятся слишком близко друг к другу

Не согласны: 1

Отделка только за дополнительную плату

Не согласны: 1

Близко расположена ТЭЦ

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ласточкино гнездо» компания «Эталон ЛенСпецСМУ» осуществляла в несколько этапов. Первые шесть корпусов были сданы в четвертом квартале 2013-го года, седьмой и восьмой корпуса – в первом квартале 2015-го года, последние четыре корпуса застройщик ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Все здания были сданы в соответствии с установленными сроками. Строительство велось в соответствии с Федеральным законом №214. Покупатели получили ключи без задержек – в течение шести месяцев после прохождения объектом госкомиссии. В рамках проекта были реализованы не только двенадцать жилых корпусов, но и несколько паркингов, рассчитанных на 1000 автомобилей в общей сложности. Также «Эталон» осуществил благоустройство территории. На февраль 2019-го года продажи квартир еще ведутся, правда лотов осталось немного. Есть варианты с черновой и чистовой отделкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» расположился в весьма удаленной части Невского района – на Октябрьской набережной близ границы с Ленинградской областью. Объект реализован компанией «Эталон ЛенСпецСМУ», надежным и известным петербургским застройщиком, введен в эксплуатацию без задержек и без серьезных замечаний по качеству. Дом построен хорошо – при желании покупатели могли заказать отделку за дополнительную плату, а могли приобрести квартиру без нее. На начальном этапе здесь были весьма низкие цены, что привлекло большой пул покупателей.  Еще одна причина этого – городская прописка. Несмотря на то, что ЖК расположен очень близко к границе города, он находится внутри КАДовского круга.

Кстати, выезд на КАД находится совсем близко, что позволяет жителям добираться быстро практически в любые районы города. В центр при этом можно доехать по Октябрьской набережной, однако необходимо учитывать, что с каждым годом транспортная ситуация здесь становится всё более напряженной. Особенно от этого страдают те, у кого нет собственного транспорта – они не имеют возможности самостоятельно проработать маршрут. Метро в пешей доступности от ЖК «Ласточкино гнездо» нет, единственный путь – маршрутка/автобус. И то, и другое вполне способно стать частью многокилометровой пробки на набережной. И такая ситуация – не редкость, особенно если речь идет о часах пик.

Также проблемы есть и с инфраструктурой: нагрузка на нее – колоссальная. Со временем ситуация выправится, но на это потребуются годы. Пока что придется ездить на «большую землю», чтобы водить ребенка нормальную школу или сходить в кинотеатр.

Стоимость жилья в уже сданных корпусах достаточно большая, однако при желании можно найти интересное предложение на вторичном рынке.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ласточкино Гнездо

Ипотека
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -70% до +55%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 135.1 м2
20 265 000 ₽
Студия от 20.39 м2
3 494 744 ₽
1 ккв от 28.09 м2
4 285 996 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 644 895 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
4 284 991 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 646 910 ₽
950 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.52 м2
3 579 206 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 480 656 ₽
2 ккв от 50.42 м2
6 572 412 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
4 692 714 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
6 853 446 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +52%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
К. пом от 43.32 м2
11 544 780 ₽
Студия от 22.62 м2
3 323 104 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 748 708 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 657 546 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
4 453 692 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
5 504 205 ₽
4 ккв (Евро) от 73.59 м2
8 644 670 ₽
1307 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ЭкспоГрад 2
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 86 156 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
2 640 800 ₽
1 ккв от 37.3 м2
4 463 500 ₽
2 ккв от 48 м2
5 668 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
6 136 800 ₽
3 ккв от 82.6 м2
7 799 800 ₽
4 ккв (Евро) от 80.4 м2
7 602 400 ₽
5 ккв (Евро) от 99.3 м2
8 994 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель,Панель,Кирпич
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.08 м2
6 424 059 ₽
2 ккв от 64.57 м2
8 411 356 ₽
2 ккв (Евро) от 46.58 м2
5 382 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.96 м2
7 075 578 ₽
3 ккв от 69.93 м2
9 284 773 ₽
4 ккв (Евро) от 76.84 м2
9 170 015 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК СолнцеPark
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 88 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич
Студия от 22.34 м2
3 489 352 ₽
1 ккв от 33.7 м2
4 903 316 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 491 469 ₽
2 ккв от 53.06 м2
6 738 620 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.9 м2
12 000 000 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
11 500 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК