ЖК Ласточкино Гнездо

Другие комплексы
Жилой комплекс Ласточкино Гнездо
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2013
2014
IV квартал 2013 года
Дом: 17.2 Корп.: 6
I квартал 2014 года
Дом: 19.2 Корп.: 7
Дом: 11 Корп.: 2
Дом: 9 Корп.: 1
Дом: 17.3 Корп.: 10
Дом: 15.1 Корп.: 3
Дом: 19.3 Корп.: 8
IV квартал 2014 года
Дом: 19.5 Корп.: 9
Дом: 17.4 Корп.: 11
Этажей
24
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
96 244 ₽
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 27.4 м2
2 760 000 ₽
1 ккв от 39.4 м2
3 342 868 ₽
2 ккв от 60.9 м2
5 080 000 ₽
3 ккв от 90.2 м2
7 306 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ласточкино Гнездо
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» - объект, построенный компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу Октябрьская набережная, 118. ЖК введен в эксплуатацию в несколько очередей, последняя из которых сдана в четвертом квартале 2014-го года, в полном соответствии с установленными сроками.

ЖК «Ласточкино гнездо» — это масштабный проект, включивший в себя двенадцать корпусов различной высотности – от 16 до 24 этажей. Общая площадь сданной недвижимости составляет около 27 тысяч квадратных метров. Помимо этого, проект включает несколько паркингов и гостевую парковку, которые совместно вмещают порядка тысячи машиномест. Всего в ЖК «Ласточкино гнездо» построено около 5300 квартир.

При строительстве зданий использовалась кирпично-монолитная технология. Также тут применены вентилируемые навесные фасады. Комплекс построен в современном стиле. Остекление балконов и лоджий было произведено застройщиком, благодаря чему фасады имеют единообразный внешний вид. При остеклении «Эталон» использовал двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

Покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры среднего метража – от 28 до 90 квадратных метров. Квартиры передавались без отделки, но за дополнительную плату можно было ее заказать. Оформить квартиру реально было в одном из двух стилей – современном или классическом. Отделка предполагала установку радиаторов и счетчиков, обои и ламинат в комнатах, коридорах и на кухне, покраску потолка водно-дисперсионной краской, укладку плитки в санузле и полный комплект сантехнического оборудования с ванной, унитазом и смесителями.

В парадных предусмотрены помещения для консьержей, в каждой секции установлены малошумные скоростные лифты. Территория находится под видеонаблюдением.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерцию – за последние годы здесь открылось немало объектов торгово-развлекательной и сервисной инфраструктуры – это и заведения общественного питания, и сетевые супермаркеты, и магазины различной направленности. Что касается территории, то она благоустроена «Эталоном»: здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, пешеходные дорожки и зоны для проведения досуга. Участок озеленен – тут высажен газон, есть деревья и кустарники.

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом «Ласточкино гнездо» есть несколько среднеобразовательных школ – в частности, речь идет о школах №№ 39, 690. Также тут действуют детский сад №92, поликлиника, супермаркеты «Дикси», «Лакомый», несколько аптек и банкоматов, алкогольный магазин и пекарня. На транспорте можно достаточно быстро добраться до гипермаркетов «Окей», «Лента», «Карусель». Назвать инфраструктуру хорошо развитой нельзя – для такого количества жителей объем объектов социального назначения слишком мал. Большая часть жителей ездит в другие районы города для того, чтобы посетить конкретного врача или сходить в ресторан.

Экология

Неподалеку от ЖК «Ласточкино гнездо» находится гигантская свалка и несколько промышленных объектов, рядом пролегает загруженная транспортная магистраль – Октябрьская набережная. Поэтому назвать экологию благоприятной никак нельзя даже несмотря на то, что поблизости начинаются лесные массивы. Благоустроенных парков тут также нет – это проблема для семей с детьми.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ласточкино Гнездо

Станций метро в пешей доступности нет – ближайшие из них расположены более чем в полутора часах ходьбы. До станции метро «Ломоносовская» реально дойти за 1 час и 10 минут быстрым шагом, однако 80% маршрута пролегает по оживленной Октябрьской набережной, что не вызывает большого оптимизма. Удобнее всего добираться наземным транспортом – так, до ЖК «Ласточкино гнездо» ходят автобус №476 от «Ломоносовской» и маршрутные такси К-476 (также от «Ломоносовской») и К-385 от «Улицы Дыбенко».

Автомобилисты могут добраться по Октябрьской набережной или КАД (развязка находится в паре километров от комплекса). От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. При отсутствии пробок получится доехать за 30 минут, однако это практически нереальный показатель – как правило, время в пути составляет не менее 40-50 минут, а в часы пик больше.

Панорама ЖК Ласточкино Гнездо

Квартиры в продаже в ЖК Ласточкино Гнездо

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.4 м²
от 2 820 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ласточкино Гнездо, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ласточкино Гнездо. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ласточкино Гнездо

В продаже: 5 (10%)
Продано: 41 (85%)
Забронировано: 2 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ласточкино Гнездо будет реализован через один месяц и 7 дней

Динамика минимальных цен ЖК Ласточкино Гнездо

Динамика средней цены за м2 в ЖК Ласточкино Гнездо

Плюсы и минусы Ласточкино Гнездо

Дом построен и сдан

Не согласны: 2

Известный застройщик

Не согласны: 1

Есть квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 2

Благоустроенная территория

Не согласны: 2

Многообразие планировок

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 3

Рядом Октябрьская набережная

Не согласны: 2

Перспективный район

Не согласны: 3

Рядом две школы

Не согласны: 2

Нет станции метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Остановка общественного транспорта далеко

Не согласны: 1

На социальную инфраструктуру большая нагрузка

Не согласны: 2

Низкий коэффициент парковочных мест

Не согласны: 2

Дома находятся слишком близко друг к другу

Не согласны: 1

Отделка только за дополнительную плату

Не согласны: 1

Близко расположена ТЭЦ

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ласточкино гнездо» компания «Эталон ЛенСпецСМУ» осуществляла в несколько этапов. Первые шесть корпусов были сданы в четвертом квартале 2013-го года, седьмой и восьмой корпуса – в первом квартале 2015-го года, последние четыре корпуса застройщик ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Все здания были сданы в соответствии с установленными сроками. Строительство велось в соответствии с Федеральным законом №214. Покупатели получили ключи без задержек – в течение шести месяцев после прохождения объектом госкомиссии. В рамках проекта были реализованы не только двенадцать жилых корпусов, но и несколько паркингов, рассчитанных на 1000 автомобилей в общей сложности. Также «Эталон» осуществил благоустройство территории. На февраль 2019-го года продажи квартир еще ведутся, правда лотов осталось немного. Есть варианты с черновой и чистовой отделкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» расположился в весьма удаленной части Невского района – на Октябрьской набережной близ границы с Ленинградской областью. Объект реализован компанией «Эталон ЛенСпецСМУ», надежным и известным петербургским застройщиком, введен в эксплуатацию без задержек и без серьезных замечаний по качеству. Дом построен хорошо – при желании покупатели могли заказать отделку за дополнительную плату, а могли приобрести квартиру без нее. На начальном этапе здесь были весьма низкие цены, что привлекло большой пул покупателей.  Еще одна причина этого – городская прописка. Несмотря на то, что ЖК расположен очень близко к границе города, он находится внутри КАДовского круга.

Кстати, выезд на КАД находится совсем близко, что позволяет жителям добираться быстро практически в любые районы города. В центр при этом можно доехать по Октябрьской набережной, однако необходимо учитывать, что с каждым годом транспортная ситуация здесь становится всё более напряженной. Особенно от этого страдают те, у кого нет собственного транспорта – они не имеют возможности самостоятельно проработать маршрут. Метро в пешей доступности от ЖК «Ласточкино гнездо» нет, единственный путь – маршрутка/автобус. И то, и другое вполне способно стать частью многокилометровой пробки на набережной. И такая ситуация – не редкость, особенно если речь идет о часах пик.

Также проблемы есть и с инфраструктурой: нагрузка на нее – колоссальная. Со временем ситуация выправится, но на это потребуются годы. Пока что придется ездить на «большую землю», чтобы водить ребенка нормальную школу или сходить в кинотеатр.

Стоимость жилья в уже сданных корпусах достаточно большая, однако при желании можно найти интересное предложение на вторичном рынке.

Новостройки рядом с ЖК Ласточкино Гнездо

Застройщик Аквилон-Инвест
от 80 750 за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
2 017 509 ₽
1 ккв от 33.08 м2
2 813 041 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
2 851 869 ₽
2 ккв от 50.42 м2
5 057 126 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 316 436 ₽
603 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Приневский
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 94.81 м2
10 903 150 ₽
Студия от 23.6 м2
2 502 290 ₽
1 ккв от 28.06 м2
2 842 457 ₽
2 ккв от 49.75 м2
4 959 020 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
3 229 678 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
5 818 332 ₽
1028 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПРОМОЛОDОСТЬ
Застройщик Plaza Lotus Group
от 72 000 за м²
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 809 650 ₽
1 ккв от 40.4 м2
2 913 120 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 417 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
2 984 400 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
4 469 040 ₽
1708 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс ID Kudrovo
Застройщик Евроинвест девелопмент
от 85 500 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.1 м2
3 013 706 ₽
1 ккв от 34.13 м2
3 749 224 ₽
2 ккв (Евро) от 39.34 м2
3 973 356 ₽
2 ккв от 54.46 м2
5 228 152 ₽
3 ккв (Евро) от 57.99 м2
5 335 066 ₽
4 ккв от 104.52 м2
9 511 336 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
8 425 907 ₽
118 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Золотой Век
Застройщик ЦДС
от 50 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 202.2 м2
10 110 000 ₽
1 ккв от 39.42 м2
5 257 224 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Клёны
Застройщик Петергофское
от 77 850 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
2 664 900 ₽
1 ккв от 34.4 м2
3 453 840 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
3 468 108 ₽
2 ккв от 52.8 м2
4 837 501 ₽
3 ккв от 65.4 м2
5 894 790 ₽
3 ккв (Евро) от 60.7 м2
5 740 577 ₽
265 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ласточкино Гнездо



Живу тут с молодым человеком, снимаем, вот решили узнать, сколько стоит жилье – мы в шоке. Цена квартиры такая же как у моих родителей на Сенной… Откуда только такой ценник берется? Дичь.
Минусы
дорого, метро далеко, мало инфраструктуры
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Лидия, ну так наверное Ваши родители живут в старом фонде. А там и тараканы, и сырость. А тут полностью новый дом, с отличной внутренней инфраструктурой. И смотрится стильно.
Плюсы
красиво, рядом выезд на КАД, своя инфраструктура
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Наталия, вот на таких как Вы этот бизнес и держится… Да, фонд старый, но ни сырости, ни тем более тараканов там нет.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Лидия, дело в том, что многие просто не любят центр, а вдобавок к этому имеют массу предубеждений. На самом деле кому-то и правда милее новостройка… Кстати, в Ласточкином не так и плохо.
Плюсы
надежный застройщик
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Глеб, да я и не говорю что комплекс плохой, просто удивилась ценам. Как по мне, должно быть на треть дешевле… И это еще цена без отделки.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Лидия, сейчас во всех новостройках такие цены. Тут не особо дорого на самом деле. Вот где-нибудь у Пионерской, там да – заоблачный ценник реально.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.