Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Ласточкино Гнездо

ЖК Ласточкино Гнездо

Другие комплексы
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2013
2014
IV квартал 2013 года
Дом: 17.2 Корп.: 6
I квартал 2014 года
Дом: 11 Корп.: 2
Дом: 15.1 Корп.: 3
Дом: 17.1 Корп.: 4
Дом: 17.3 Корп.: 10
Дом: 19.2 Корп.: 7
Дом: 19.3 Корп.: 8
Дом: 9 Корп.: 1
IV квартал 2014 года
Дом: 17.4 Корп.: 11
Дом: 19.5 Корп.: 9
Этажей
24
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
114 340 ₽
Рост цены в год
от -5% до +28%
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 37.1 м2
5 454 924 ₽
1 ккв от 39.7 м2
5 905 500 ₽
2 ккв от 60.5 м2
9 207 000 ₽
3 ккв от 93.5 м2
13 850 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ласточкино Гнездо
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» - объект, построенный компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу Октябрьская набережная, 118. ЖК введен в эксплуатацию в несколько очередей, последняя из которых сдана в четвертом квартале 2014-го года, в полном соответствии с установленными сроками.

ЖК «Ласточкино гнездо» — это масштабный проект, включивший в себя двенадцать корпусов различной высотности – от 16 до 24 этажей. Общая площадь сданной недвижимости составляет около 27 тысяч квадратных метров. Помимо этого, проект включает несколько паркингов и гостевую парковку, которые совместно вмещают порядка тысячи машиномест. Всего в ЖК «Ласточкино гнездо» построено около 5300 квартир.

При строительстве зданий использовалась кирпично-монолитная технология. Также тут применены вентилируемые навесные фасады. Комплекс построен в современном стиле. Остекление балконов и лоджий было произведено застройщиком, благодаря чему фасады имеют единообразный внешний вид. При остеклении «Эталон» использовал двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

Покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры среднего метража – от 28 до 90 квадратных метров. Квартиры передавались без отделки, но за дополнительную плату можно было ее заказать. Оформить квартиру реально было в одном из двух стилей – современном или классическом. Отделка предполагала установку радиаторов и счетчиков, обои и ламинат в комнатах, коридорах и на кухне, покраску потолка водно-дисперсионной краской, укладку плитки в санузле и полный комплект сантехнического оборудования с ванной, унитазом и смесителями.

В парадных предусмотрены помещения для консьержей, в каждой секции установлены малошумные скоростные лифты. Территория находится под видеонаблюдением.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерцию – за последние годы здесь открылось немало объектов торгово-развлекательной и сервисной инфраструктуры – это и заведения общественного питания, и сетевые супермаркеты, и магазины различной направленности. Что касается территории, то она благоустроена «Эталоном»: здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, пешеходные дорожки и зоны для проведения досуга. Участок озеленен – тут высажен газон, есть деревья и кустарники.

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом «Ласточкино гнездо» есть несколько среднеобразовательных школ – в частности, речь идет о школах №№ 39, 690. Также тут действуют детский сад №92, поликлиника, супермаркеты «Дикси», «Лакомый», несколько аптек и банкоматов, алкогольный магазин и пекарня. На транспорте можно достаточно быстро добраться до гипермаркетов «Окей», «Лента», «Карусель». Назвать инфраструктуру хорошо развитой нельзя – для такого количества жителей объем объектов социального назначения слишком мал. Большая часть жителей ездит в другие районы города для того, чтобы посетить конкретного врача или сходить в ресторан.

Экология

Неподалеку от ЖК «Ласточкино гнездо» находится гигантская свалка и несколько промышленных объектов, рядом пролегает загруженная транспортная магистраль – Октябрьская набережная. Поэтому назвать экологию благоприятной никак нельзя даже несмотря на то, что поблизости начинаются лесные массивы. Благоустроенных парков тут также нет – это проблема для семей с детьми.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ласточкино Гнездо

Станций метро в пешей доступности нет – ближайшие из них расположены более чем в полутора часах ходьбы. До станции метро «Ломоносовская» реально дойти за 1 час и 10 минут быстрым шагом, однако 80% маршрута пролегает по оживленной Октябрьской набережной, что не вызывает большого оптимизма. Удобнее всего добираться наземным транспортом – так, до ЖК «Ласточкино гнездо» ходят автобус №476 от «Ломоносовской» и маршрутные такси К-476 (также от «Ломоносовской») и К-385 от «Улицы Дыбенко».

Автомобилисты могут добраться по Октябрьской набережной или КАД (развязка находится в паре километров от комплекса). От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. При отсутствии пробок получится доехать за 30 минут, однако это практически нереальный показатель – как правило, время в пути составляет не менее 40-50 минут, а в часы пик больше.

Квартиры в продаже в ЖК Ласточкино Гнездо

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 37.1 м²
от 5 454 924 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ласточкино Гнездо, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ласточкино Гнездо. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ласточкино Гнездо

В продаже: 1 (1%)
Продано: 105 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ласточкино Гнездо будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -27 375 до 486 545 от -0.5% до +11.9
2 ккв от -462 455 до 1 640 310 от -4.9% до +27.1
3 ккв от 1 122 375 до 2 702 095 от 13.3% до +28.1
К. пом 121 910 1.9
Студия от -90 885 до 638 750 от -2.1% до +17.2
Рост цены в год
-5%
до
+28%

Плюсы и минусы Ласточкино Гнездо

Дом построен и сдан

Не согласны: 2

Известный застройщик

Не согласны: 1

Есть квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 2

Благоустроенная территория

Не согласны: 2

Многообразие планировок

Не согласны: 1

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 3

Рядом Октябрьская набережная

Не согласны: 2

Перспективный район

Не согласны: 3

Рядом две школы

Не согласны: 2

Нет станции метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Остановка общественного транспорта далеко

Не согласны: 1

На социальную инфраструктуру большая нагрузка

Не согласны: 2

Низкий коэффициент парковочных мест

Не согласны: 2

Дома находятся слишком близко друг к другу

Не согласны: 1

Отделка только за дополнительную плату

Не согласны: 1

Близко расположена ТЭЦ

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Ласточкино гнездо» компания «Эталон ЛенСпецСМУ» осуществляла в несколько этапов. Первые шесть корпусов были сданы в четвертом квартале 2013-го года, седьмой и восьмой корпуса – в первом квартале 2015-го года, последние четыре корпуса застройщик ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Все здания были сданы в соответствии с установленными сроками. Строительство велось в соответствии с Федеральным законом №214. Покупатели получили ключи без задержек – в течение шести месяцев после прохождения объектом госкомиссии. В рамках проекта были реализованы не только двенадцать жилых корпусов, но и несколько паркингов, рассчитанных на 1000 автомобилей в общей сложности. Также «Эталон» осуществил благоустройство территории. На февраль 2019-го года продажи квартир еще ведутся, правда лотов осталось немного. Есть варианты с черновой и чистовой отделкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» расположился в весьма удаленной части Невского района – на Октябрьской набережной близ границы с Ленинградской областью. Объект реализован компанией «Эталон ЛенСпецСМУ», надежным и известным петербургским застройщиком, введен в эксплуатацию без задержек и без серьезных замечаний по качеству. Дом построен хорошо – при желании покупатели могли заказать отделку за дополнительную плату, а могли приобрести квартиру без нее. На начальном этапе здесь были весьма низкие цены, что привлекло большой пул покупателей.  Еще одна причина этого – городская прописка. Несмотря на то, что ЖК расположен очень близко к границе города, он находится внутри КАДовского круга.

Кстати, выезд на КАД находится совсем близко, что позволяет жителям добираться быстро практически в любые районы города. В центр при этом можно доехать по Октябрьской набережной, однако необходимо учитывать, что с каждым годом транспортная ситуация здесь становится всё более напряженной. Особенно от этого страдают те, у кого нет собственного транспорта – они не имеют возможности самостоятельно проработать маршрут. Метро в пешей доступности от ЖК «Ласточкино гнездо» нет, единственный путь – маршрутка/автобус. И то, и другое вполне способно стать частью многокилометровой пробки на набережной. И такая ситуация – не редкость, особенно если речь идет о часах пик.

Также проблемы есть и с инфраструктурой: нагрузка на нее – колоссальная. Со временем ситуация выправится, но на это потребуются годы. Пока что придется ездить на «большую землю», чтобы водить ребенка нормальную школу или сходить в кинотеатр.

Стоимость жилья в уже сданных корпусах достаточно большая, однако при желании можно найти интересное предложение на вторичном рынке.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ласточкино Гнездо

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.5 м2
7 350 000 ₽
Студия от 20.39 м2
4 289 379 ₽
1 ккв от 29.03 м2
5 833 907 ₽
2 ккв (Евро) от 34.16 м2
6 871 351 ₽
2 ккв от 49.95 м2
9 400 150 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 82.3 м2
13 649 614 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Аквилон SKY
(25 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 42 133 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +28%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 14.3 м2
602 500 ₽
К. пом от 52.72 м2
15 552 400 ₽
Студия от 24.75 м2
4 918 672 ₽
1 ккв от 33.62 м2
6 642 980 ₽
2 ккв от 50.47 м2
9 563 926 ₽
2 ккв (Евро) от 34.67 м2
6 979 071 ₽
3 ккв (Евро) от 61.93 м2
11 657 787 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Лайнеръ
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 184 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.59 м2
5 383 305 ₽
1 ккв от 33.57 м2
7 246 070 ₽
2 ккв от 49.15 м2
11 359 913 ₽
3 ккв от 74.5 м2
16 563 700 ₽
185 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +32%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.75 м2
20 829 938 ₽
Студия от 21.87 м2
5 022 706 ₽
1 ккв от 32.15 м2
6 348 204 ₽
2 ккв от 53.13 м2
8 876 144 ₽
2 ккв (Евро) от 32.55 м2
5 861 109 ₽
3 ккв (Евро) от 51.02 м2
9 098 673 ₽
4 ккв (Евро) от 74.32 м2
12 900 702 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ИП Коршун Сергей Георгиевич
Цены от 105 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Подчистовая
Монолит
Студия от 48.1 м2
5 483 400 ₽
1 ккв от 40.6 м2
4 669 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
6 624 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
6 428 800 ₽
3 ккв от 76.1 м2
8 680 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цены от 87 935 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.1 м2
4 312 000 ₽
2 ккв от 52.8 м2
5 703 600 ₽
3 ккв от 85.57 м2
7 829 655 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК