Главная Застройщики ЦДС ЖК Дюна
ЖК Дюна — вид 1ЖК Дюна — вид 2
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Корп.: 1
Этажей
21
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
85 976 ₽
Рост цены в год
от +0% до +3%
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 143.3 м2
19 048 540 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дюна
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дюна» возведен строительной компанией «ЦДС» в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга. В рамках проекта реализовано семь корпусов различной этажности (от 14 до 21 этажа). Квартиры предлагаются покупателям в сегменте «комфорт». Комплекс полностью построен и сдан в четвертом квартале 2016-го года. Первоначально сдача была намечена на четвертый квартал 2014-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была перенесена. Участок строительства находится на пересечении Дубковского шоссе и улицей Токарева.

Жилой комплекс «Дюна» богат разнообразными планировками – представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 123 квадратных метров. Есть варианты с террасами, а есть – с застекленными балконами. Террасы расположены на эксплуатируемой кровле паркинга. Ряд квартир обладает отличными видовыми характеристиками. На январь 2019-го года в продаже есть несколько квартир – большая их часть предлагается на вторичном рынке. Изначально жилье сдавалось без отделки, однако квартиры во «вторичке», в основном, продаются уже с выполненным ремонтом. По желанию пайщиков квартиры передавались с полной отделкой (за нее необходимо было дополнительно заплатить).

Общая площадь реализованной недвижимости составляет 30 тысяч квадратных метров, всего в жилом комплексе разместилось 600 квартир. ЖК построен по кирпично-монолитной технологии. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты повышенной комфортности. Места общего пользования и парадные оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом.

В соответствии с требованиями проекта территория объекта была огорожена по периметру, ее благоустроили – так, на крыше стилобата, под которым разместился подземный паркинг, рассчитанный на 158 машиномест, находятся детская и спортивная площадки, оборудованные специальным прорезиненным покрытием. Также на территории ЖК оборудованы зоны для отдыха и проложены пешеходные дорожки.

Квартиры продавались по договору ЖСК. Средняя стоимость квадратного метра на начало 2019-го года в уже сданных домах составляет около 120-140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктуру Курортного района можно причислить к хорошо развитым – во-первых, непосредственно в самом Сестрорецке имеется множество образовательных и медицинских объектов, во-вторых, в непосредственной близости от ЖК функционируют несколько детских садов и школ, небольшие магазины и крупные супермаркеты. В Сестрорецке действует гипермаркет «Окей». Развлекательная инфраструктура представлена ресторанами и кафе, спортивными комплексами и кинотеатрами, также тут есть лодочная станция, пляж, конный клуб. ЖК соседствует с крупным парком Дубки, где находится немало достопримечательностей. В нескольких минутах езды разместились знаменитые курортные зоны – «Солнечное», «Комарово», пляж «Ласковый».

Экология

Экологическая обстановка Курортного района является лучшей в городе – здесь нет промышленных производств, крупных свалок и других объектов, которые бы негативным образом влияли на атмосферу. Единственным отрицательно воздействующим на экологию элементом является транспорт – здесь проходят такие трассы как Приморское шоссе, в нескольких километрах находится съезд на ЗСД. При этом рядом с ЖК раскинулся парк Дубки – крупная зеленая зона. Также совсем близко находится Финский залив, с которого дует свежий морской ветер.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дюна

Добраться до жилого комплекса «Дюна» можно от станции метро «Старая деревня» на маршрутном такси К417 или автобусе №216. Также достаточно быстро можно доехать на электричке – от Финляндского вокзала необходимо сесть на электропоезд до станции «Сестрорецк». От станции следует идти по Дубовскому шоссе в правую сторону около трехсот метров – комплекс окажется от вас по левую сторону. От остановки наземного транспорта добираться до комплекса следует таким же образом.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Дюны» по Приморскому шоссе. Путь из центра города займет порядка 40 минут без учета пробок. За 20 минут реально добраться от станции метро «Старая деревня». Пробки в данной локации случаются редко – основная их часть приходится на летнее время и, в частности, выходные дни, когда на дорогах появляются дачники и те, кто едет искупаться и позагорать к пляжам Финского залива. Если вы добираетесь с юга Санкт-Петербурга (например, из Красносельского района), логично будет воспользоваться дамбой и доехать до ЖК через Кронштадт.

Квартиры в продаже в ЖК Дюна

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дюна, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дюна. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дюна

Продано: 221 (100%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дюна будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 80 300 до 137 970 от +1.4% до +2.9
К. пом от 61 320 до 248 930 от +0.3% до +1.2
Рост цены в год
+0%
до
+3%

Плюсы и минусы Дюна

Дом построен и сдан

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Класс «комфорт»

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом ж/д станция

Не согласны: 1

Поблизости остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 1

В пешей доступности пляж

Не согласны: 0

Квартиры хорошего качества

Не согласны: 0

Рядом нет станции метро

Не согласны: 0

В летнее время бывают пробки

Не согласны: 0

Квартиры стоят дорого

Не согласны: 1

Низкие потолки

Не согласны: 1

Жители жалуются на плохую звукоизоляцию

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дюна» началось в 2011-м году, тогда же были получены все соответствующие разрешения на проведение строительных работ. Изначально планировалось, что комплекс будет сдан в четвертом квартале 2014-го года, однако у застройщика – ЦДС – возникли определенные трудности, и он не смог завершить возведение комплекса своевременно. После ряда переносов сроков сдачи комплекс удалось окончательно достроить в 2016-м году. Тогда же, 29-го декабря 2016-го года, компания ЦДС получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Были сданы все семь кирпично-монолитных корпусов, входящие в состав жилого комплекса. Ключи были переданы в течение нескольких месяцев после сдачи ЖК. Квартиры в домах продавались по договору ЖСК, поэтому пайщики не смогли истребовать с застройщика деньги за неустойку. На январь 2019-го года практически все квартиры заселены, в продаже осталось лишь несколько лотов. Большая часть вариантов представлена на вторичном рынке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дюна» от ЦДС был сдан с задержкой в два года, однако для сегодняшних покупателей это не имеет значения – при покупке квартир в уже сданных домах риски не связаны со скоростью строительства и схожими факторами. Что касается качества, то ЦДС строит неплохие дома – с точки зрения архитектуры и красоты экстерьера они не особо интересны, однако материалы при строительстве используются не самые дешевые, да и жители редко жалуются на полученные ими квартиры. Единственное, что они отмечают в отзывах – это то, что в помещениях сделана не самая качественная звукоизоляция. Однако, этот вопрос решается ремонтом. Квартиры передавались без отделки, заказать ее можно было за дополнительную плату, однако этой возможностью воспользовался небольшой процент пайщиков. Поэтому те квартиры, которые можно сейчас найти на вторичном рынке, оформлены в соответствии со вкусами предыдущих собственников – преимущественно, именно от качества проделанного ремонта и зависит конечная цена за квадратный метр. Средняя его стоимость в январе 2019-го года составляет около 128 тысячи рублей. С учетом того, что это Сестрорецк, а дом уже сдан, цена неплохая, однако при желании в Курортном районе можно найти более бюджетные варианты.

Местоположение комплекса удачное – рядом находится парк Дубки, побережье Финского залива, пляж, конный клуб. За несколько минут можно доехать до Солнечного и других курортных зон. Зимой в парке можно заниматься лыжным спортом, летом – ходить на пробежки. Место идеально и для семей с детьми – экология находится на высоком уровне. В то же время до северных районов Санкт-Петербурга можно добираться быстро – буквально за 15-20 минут. Чуть больше времени займет путь до центра по Приморскому шоссе. Единственный минус – отсутствие метро. Впрочем, в пяти минутах ходьбы находится остановка общественного наземного транспорта и ж/д станция «Сестрорецк», поэтому добраться до города не составит труда. Что касается инфраструктуры, она в Сестрорецке сформирована отлично – рядом есть все необходимо для жизни.

Купить квартиру в ЖК «Дюна» для постоянного проживания – хорошая идея. Впрочем, нельзя забывать о том, что комплекс давно достроен, поэтому цена будет выше, чем в случае покупки строящегося жилья.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дюна

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 16.6 м2
2 582 960 ₽
1 ккв от 28.24 м2
3 545 080 ₽
2 ккв от 52.5 м2
6 195 000 ₽
2 ккв (Евро) от 28.3 м2
3 373 360 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
7 830 200 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
7 718 200 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 13.8 м2
2 001 000 ₽
1 ккв от 30 м2
4 350 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Парк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 70 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
58 292 352 ₽
К. пом от 84 м2
14 708 400 ₽
Студия от 30.2 м2
6 382 775 ₽
1 ккв от 43 м2
7 176 513 ₽
2 ккв от 57 м2
10 588 936 ₽
3 ккв от 78 м2
13 576 533 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Невские панорамы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 67 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +63%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.11 м2
2 311 000 ₽
1 ккв от 35.32 м2
3 178 800 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
4 322 160 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 014 600 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК GreenЛандия
Застройщик SetlCity
Цены от 72 352 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +3%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.3 м2
4 100 131 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 500 083 ₽
2 ккв от 66.9 м2
10 050 588 ₽
3 ккв от 77.6 м2
6 200 589 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 62 257 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +1%
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 128.5 м2
8 000 000 ₽
Студия от 28.6 м2
5 000 000 ₽
1 ккв от 43.85 м2
5 446 170 ₽
2 ккв от 70.1 м2
8 698 008 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК