Главная Застройщики ЦДС ЖК Дюна
ЖК Дюна — вид 1ЖК Дюна — вид 2
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Корп.: 1
Этажей
21
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
86 025 ₽
Рост цены в год
от +1% до +6%
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
21 919 086 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дюна
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дюна» возведен строительной компанией «ЦДС» в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга. В рамках проекта реализовано семь корпусов различной этажности (от 14 до 21 этажа). Квартиры предлагаются покупателям в сегменте «комфорт». Комплекс полностью построен и сдан в четвертом квартале 2016-го года. Первоначально сдача была намечена на четвертый квартал 2014-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была перенесена. Участок строительства находится на пересечении Дубковского шоссе и улицей Токарева.

Жилой комплекс «Дюна» богат разнообразными планировками – представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 123 квадратных метров. Есть варианты с террасами, а есть – с застекленными балконами. Террасы расположены на эксплуатируемой кровле паркинга. Ряд квартир обладает отличными видовыми характеристиками. На январь 2019-го года в продаже есть несколько квартир – большая их часть предлагается на вторичном рынке. Изначально жилье сдавалось без отделки, однако квартиры во «вторичке», в основном, продаются уже с выполненным ремонтом. По желанию пайщиков квартиры передавались с полной отделкой (за нее необходимо было дополнительно заплатить).

Общая площадь реализованной недвижимости составляет 30 тысяч квадратных метров, всего в жилом комплексе разместилось 600 квартир. ЖК построен по кирпично-монолитной технологии. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты повышенной комфортности. Места общего пользования и парадные оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом.

В соответствии с требованиями проекта территория объекта была огорожена по периметру, ее благоустроили – так, на крыше стилобата, под которым разместился подземный паркинг, рассчитанный на 158 машиномест, находятся детская и спортивная площадки, оборудованные специальным прорезиненным покрытием. Также на территории ЖК оборудованы зоны для отдыха и проложены пешеходные дорожки.

Квартиры продавались по договору ЖСК. Средняя стоимость квадратного метра на начало 2019-го года в уже сданных домах составляет около 120-140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктуру Курортного района можно причислить к хорошо развитым – во-первых, непосредственно в самом Сестрорецке имеется множество образовательных и медицинских объектов, во-вторых, в непосредственной близости от ЖК функционируют несколько детских садов и школ, небольшие магазины и крупные супермаркеты. В Сестрорецке действует гипермаркет «Окей». Развлекательная инфраструктура представлена ресторанами и кафе, спортивными комплексами и кинотеатрами, также тут есть лодочная станция, пляж, конный клуб. ЖК соседствует с крупным парком Дубки, где находится немало достопримечательностей. В нескольких минутах езды разместились знаменитые курортные зоны – «Солнечное», «Комарово», пляж «Ласковый».

Экология

Экологическая обстановка Курортного района является лучшей в городе – здесь нет промышленных производств, крупных свалок и других объектов, которые бы негативным образом влияли на атмосферу. Единственным отрицательно воздействующим на экологию элементом является транспорт – здесь проходят такие трассы как Приморское шоссе, в нескольких километрах находится съезд на ЗСД. При этом рядом с ЖК раскинулся парк Дубки – крупная зеленая зона. Также совсем близко находится Финский залив, с которого дует свежий морской ветер.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дюна

Добраться до жилого комплекса «Дюна» можно от станции метро «Старая деревня» на маршрутном такси К417 или автобусе №216. Также достаточно быстро можно доехать на электричке – от Финляндского вокзала необходимо сесть на электропоезд до станции «Сестрорецк». От станции следует идти по Дубовскому шоссе в правую сторону около трехсот метров – комплекс окажется от вас по левую сторону. От остановки наземного транспорта добираться до комплекса следует таким же образом.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Дюны» по Приморскому шоссе. Путь из центра города займет порядка 40 минут без учета пробок. За 20 минут реально добраться от станции метро «Старая деревня». Пробки в данной локации случаются редко – основная их часть приходится на летнее время и, в частности, выходные дни, когда на дорогах появляются дачники и те, кто едет искупаться и позагорать к пляжам Финского залива. Если вы добираетесь с юга Санкт-Петербурга (например, из Красносельского района), логично будет воспользоваться дамбой и доехать до ЖК через Кронштадт.

Квартиры в продаже в ЖК Дюна

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 265.3 м²
от 21 919 086 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дюна, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дюна. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дюна

В продаже: 1 (0%)
Продано: 221 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дюна будет реализован через 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 60 225 до 106 215 от +1% до +2.2
К. пом от 160 965 до 1 115 440 от +0.8% до +5.6
Рост цены в год
+1%
до
+6%

Плюсы и минусы Дюна

Дом построен и сдан

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Класс «комфорт»

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом ж/д станция

Не согласны: 1

Поблизости остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 1

В пешей доступности пляж

Не согласны: 0

Квартиры хорошего качества

Не согласны: 0

Рядом нет станции метро

Не согласны: 0

В летнее время бывают пробки

Не согласны: 0

Квартиры стоят дорого

Не согласны: 1

Низкие потолки

Не согласны: 1

Жители жалуются на плохую звукоизоляцию

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дюна» началось в 2011-м году, тогда же были получены все соответствующие разрешения на проведение строительных работ. Изначально планировалось, что комплекс будет сдан в четвертом квартале 2014-го года, однако у застройщика – ЦДС – возникли определенные трудности, и он не смог завершить возведение комплекса своевременно. После ряда переносов сроков сдачи комплекс удалось окончательно достроить в 2016-м году. Тогда же, 29-го декабря 2016-го года, компания ЦДС получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Были сданы все семь кирпично-монолитных корпусов, входящие в состав жилого комплекса. Ключи были переданы в течение нескольких месяцев после сдачи ЖК. Квартиры в домах продавались по договору ЖСК, поэтому пайщики не смогли истребовать с застройщика деньги за неустойку. На январь 2019-го года практически все квартиры заселены, в продаже осталось лишь несколько лотов. Большая часть вариантов представлена на вторичном рынке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дюна» от ЦДС был сдан с задержкой в два года, однако для сегодняшних покупателей это не имеет значения – при покупке квартир в уже сданных домах риски не связаны со скоростью строительства и схожими факторами. Что касается качества, то ЦДС строит неплохие дома – с точки зрения архитектуры и красоты экстерьера они не особо интересны, однако материалы при строительстве используются не самые дешевые, да и жители редко жалуются на полученные ими квартиры. Единственное, что они отмечают в отзывах – это то, что в помещениях сделана не самая качественная звукоизоляция. Однако, этот вопрос решается ремонтом. Квартиры передавались без отделки, заказать ее можно было за дополнительную плату, однако этой возможностью воспользовался небольшой процент пайщиков. Поэтому те квартиры, которые можно сейчас найти на вторичном рынке, оформлены в соответствии со вкусами предыдущих собственников – преимущественно, именно от качества проделанного ремонта и зависит конечная цена за квадратный метр. Средняя его стоимость в январе 2019-го года составляет около 128 тысячи рублей. С учетом того, что это Сестрорецк, а дом уже сдан, цена неплохая, однако при желании в Курортном районе можно найти более бюджетные варианты.

Местоположение комплекса удачное – рядом находится парк Дубки, побережье Финского залива, пляж, конный клуб. За несколько минут можно доехать до Солнечного и других курортных зон. Зимой в парке можно заниматься лыжным спортом, летом – ходить на пробежки. Место идеально и для семей с детьми – экология находится на высоком уровне. В то же время до северных районов Санкт-Петербурга можно добираться быстро – буквально за 15-20 минут. Чуть больше времени займет путь до центра по Приморскому шоссе. Единственный минус – отсутствие метро. Впрочем, в пяти минутах ходьбы находится остановка общественного наземного транспорта и ж/д станция «Сестрорецк», поэтому добраться до города не составит труда. Что касается инфраструктуры, она в Сестрорецке сформирована отлично – рядом есть все необходимо для жизни.

Купить квартиру в ЖК «Дюна» для постоянного проживания – хорошая идея. Впрочем, нельзя забывать о том, что комплекс давно достроен, поэтому цена будет выше, чем в случае покупки строящегося жилья.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дюна

Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(5 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -75% до +60%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 22.33 м2
5 999 573 ₽
1 ккв от 32.4 м2
11 900 000 ₽
2 ккв от 50.91 м2
17 378 109 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
11 031 840 ₽
3 ккв от 76.77 м2
23 560 713 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
16 327 899 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
23 029 614 ₽
477 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 18.6 м2
3 433 560 ₽
1 ккв от 37 м2
5 864 500 ₽
2 ккв от 66.5 м2
9 742 250 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
4 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 71.5 м2
10 474 750 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
9 386 800 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Парк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 70 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
58 292 352 ₽
К. пом от 84 м2
15 258 600 ₽
Студия от 71.9 м2
13 966 575 ₽
1 ккв от 47.5 м2
8 927 625 ₽
2 ккв от 57 м2
11 191 950 ₽
3 ккв от 81.3 м2
15 792 525 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ювента
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Цертус
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 23.51 м2
3 305 506 ₽
1 ккв от 36.21 м2
4 350 632 ₽
2 ккв от 54.35 м2
5 894 258 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
4 070 756 ₽
3 ккв от 77.9 м2
8 646 900 ₽
218 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
17 176 950 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Невские панорамы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 67 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.75 м2
3 150 000 ₽
1 ккв от 38.85 м2
4 358 970 ₽
2 ккв от 53.27 м2
5 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
5 602 800 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 014 600 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК