Главная Застройщики ЦДС ЖК Дюна
ЖК Дюна — вид 1ЖК Дюна — вид 2
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Корп.: 1
Этажей
21
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
86 025 ₽
Рост цены в год
от +1% до +6%
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
21 919 086 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дюна
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дюна» возведен строительной компанией «ЦДС» в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга. В рамках проекта реализовано семь корпусов различной этажности (от 14 до 21 этажа). Квартиры предлагаются покупателям в сегменте «комфорт». Комплекс полностью построен и сдан в четвертом квартале 2016-го года. Первоначально сдача была намечена на четвертый квартал 2014-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была перенесена. Участок строительства находится на пересечении Дубковского шоссе и улицей Токарева.

Жилой комплекс «Дюна» богат разнообразными планировками – представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 123 квадратных метров. Есть варианты с террасами, а есть – с застекленными балконами. Террасы расположены на эксплуатируемой кровле паркинга. Ряд квартир обладает отличными видовыми характеристиками. На январь 2019-го года в продаже есть несколько квартир – большая их часть предлагается на вторичном рынке. Изначально жилье сдавалось без отделки, однако квартиры во «вторичке», в основном, продаются уже с выполненным ремонтом. По желанию пайщиков квартиры передавались с полной отделкой (за нее необходимо было дополнительно заплатить).

Общая площадь реализованной недвижимости составляет 30 тысяч квадратных метров, всего в жилом комплексе разместилось 600 квартир. ЖК построен по кирпично-монолитной технологии. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты повышенной комфортности. Места общего пользования и парадные оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом.

В соответствии с требованиями проекта территория объекта была огорожена по периметру, ее благоустроили – так, на крыше стилобата, под которым разместился подземный паркинг, рассчитанный на 158 машиномест, находятся детская и спортивная площадки, оборудованные специальным прорезиненным покрытием. Также на территории ЖК оборудованы зоны для отдыха и проложены пешеходные дорожки.

Квартиры продавались по договору ЖСК. Средняя стоимость квадратного метра на начало 2019-го года в уже сданных домах составляет около 120-140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктуру Курортного района можно причислить к хорошо развитым – во-первых, непосредственно в самом Сестрорецке имеется множество образовательных и медицинских объектов, во-вторых, в непосредственной близости от ЖК функционируют несколько детских садов и школ, небольшие магазины и крупные супермаркеты. В Сестрорецке действует гипермаркет «Окей». Развлекательная инфраструктура представлена ресторанами и кафе, спортивными комплексами и кинотеатрами, также тут есть лодочная станция, пляж, конный клуб. ЖК соседствует с крупным парком Дубки, где находится немало достопримечательностей. В нескольких минутах езды разместились знаменитые курортные зоны – «Солнечное», «Комарово», пляж «Ласковый».

Экология

Экологическая обстановка Курортного района является лучшей в городе – здесь нет промышленных производств, крупных свалок и других объектов, которые бы негативным образом влияли на атмосферу. Единственным отрицательно воздействующим на экологию элементом является транспорт – здесь проходят такие трассы как Приморское шоссе, в нескольких километрах находится съезд на ЗСД. При этом рядом с ЖК раскинулся парк Дубки – крупная зеленая зона. Также совсем близко находится Финский залив, с которого дует свежий морской ветер.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дюна

Добраться до жилого комплекса «Дюна» можно от станции метро «Старая деревня» на маршрутном такси К417 или автобусе №216. Также достаточно быстро можно доехать на электричке – от Финляндского вокзала необходимо сесть на электропоезд до станции «Сестрорецк». От станции следует идти по Дубовскому шоссе в правую сторону около трехсот метров – комплекс окажется от вас по левую сторону. От остановки наземного транспорта добираться до комплекса следует таким же образом.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Дюны» по Приморскому шоссе. Путь из центра города займет порядка 40 минут без учета пробок. За 20 минут реально добраться от станции метро «Старая деревня». Пробки в данной локации случаются редко – основная их часть приходится на летнее время и, в частности, выходные дни, когда на дорогах появляются дачники и те, кто едет искупаться и позагорать к пляжам Финского залива. Если вы добираетесь с юга Санкт-Петербурга (например, из Красносельского района), логично будет воспользоваться дамбой и доехать до ЖК через Кронштадт.

Квартиры в продаже в ЖК Дюна

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 265.3 м²
от 21 919 086 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дюна, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дюна. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дюна

В продаже: 1 (0%)
Продано: 221 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дюна будет реализован через 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 64 605 до 113 150 от +1.1% до +2.4
К. пом от 177 755 до 1 230 415 от +0.9% до +6.1
Рост цены в год
+1%
до
+6%

Плюсы и минусы Дюна

Дом построен и сдан

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Класс «комфорт»

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом ж/д станция

Не согласны: 1

Поблизости остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 1

В пешей доступности пляж

Не согласны: 0

Квартиры хорошего качества

Не согласны: 0

Рядом нет станции метро

Не согласны: 0

В летнее время бывают пробки

Не согласны: 0

Квартиры стоят дорого

Не согласны: 1

Низкие потолки

Не согласны: 1

Жители жалуются на плохую звукоизоляцию

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дюна» началось в 2011-м году, тогда же были получены все соответствующие разрешения на проведение строительных работ. Изначально планировалось, что комплекс будет сдан в четвертом квартале 2014-го года, однако у застройщика – ЦДС – возникли определенные трудности, и он не смог завершить возведение комплекса своевременно. После ряда переносов сроков сдачи комплекс удалось окончательно достроить в 2016-м году. Тогда же, 29-го декабря 2016-го года, компания ЦДС получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Были сданы все семь кирпично-монолитных корпусов, входящие в состав жилого комплекса. Ключи были переданы в течение нескольких месяцев после сдачи ЖК. Квартиры в домах продавались по договору ЖСК, поэтому пайщики не смогли истребовать с застройщика деньги за неустойку. На январь 2019-го года практически все квартиры заселены, в продаже осталось лишь несколько лотов. Большая часть вариантов представлена на вторичном рынке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дюна» от ЦДС был сдан с задержкой в два года, однако для сегодняшних покупателей это не имеет значения – при покупке квартир в уже сданных домах риски не связаны со скоростью строительства и схожими факторами. Что касается качества, то ЦДС строит неплохие дома – с точки зрения архитектуры и красоты экстерьера они не особо интересны, однако материалы при строительстве используются не самые дешевые, да и жители редко жалуются на полученные ими квартиры. Единственное, что они отмечают в отзывах – это то, что в помещениях сделана не самая качественная звукоизоляция. Однако, этот вопрос решается ремонтом. Квартиры передавались без отделки, заказать ее можно было за дополнительную плату, однако этой возможностью воспользовался небольшой процент пайщиков. Поэтому те квартиры, которые можно сейчас найти на вторичном рынке, оформлены в соответствии со вкусами предыдущих собственников – преимущественно, именно от качества проделанного ремонта и зависит конечная цена за квадратный метр. Средняя его стоимость в январе 2019-го года составляет около 128 тысячи рублей. С учетом того, что это Сестрорецк, а дом уже сдан, цена неплохая, однако при желании в Курортном районе можно найти более бюджетные варианты.

Местоположение комплекса удачное – рядом находится парк Дубки, побережье Финского залива, пляж, конный клуб. За несколько минут можно доехать до Солнечного и других курортных зон. Зимой в парке можно заниматься лыжным спортом, летом – ходить на пробежки. Место идеально и для семей с детьми – экология находится на высоком уровне. В то же время до северных районов Санкт-Петербурга можно добираться быстро – буквально за 15-20 минут. Чуть больше времени займет путь до центра по Приморскому шоссе. Единственный минус – отсутствие метро. Впрочем, в пяти минутах ходьбы находится остановка общественного наземного транспорта и ж/д станция «Сестрорецк», поэтому добраться до города не составит труда. Что касается инфраструктуры, она в Сестрорецке сформирована отлично – рядом есть все необходимо для жизни.

Купить квартиру в ЖК «Дюна» для постоянного проживания – хорошая идея. Впрочем, нельзя забывать о том, что комплекс давно достроен, поэтому цена будет выше, чем в случае покупки строящегося жилья.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дюна

Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 22.33 м2
4 691 340 ₽
1 ккв от 32.4 м2
12 538 800 ₽
2 ккв от 50.59 м2
12 431 610 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
7 867 755 ₽
3 ккв от 76.77 м2
23 906 178 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
16 432 391 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
23 029 614 ₽
516 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Пляж
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 120.2 м2
9 616 000 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
25 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 18.6 м2
3 385 880 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 945 500 ₽
2 ккв от 57.2 м2
8 208 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31 м2
4 653 100 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
9 310 700 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
9 386 800 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ювента
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Цертус
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 23.51 м2
3 244 380 ₽
1 ккв от 37.02 м2
4 553 460 ₽
2 ккв от 54.35 м2
6 250 250 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
4 070 756 ₽
3 ккв от 77.9 м2
8 646 900 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Капитал
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 75 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 329 м2
51 817 500 ₽
1 ккв от 47.5 м2
5 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
4 132 200 ₽
2 ккв от 67 м2
6 231 000 ₽
3 ккв от 93 м2
7 905 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.1 м2
9 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
7 232 600 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Пляж
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 120.2 м2
9 616 000 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
25 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК