Жилой комплекс Дюна - фото 1 из 2Жилой комплекс Дюна - фото 2 из 2
(3 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Корп.: 1
Этажей
21
Отделка
Средняя за м²
122 774 ₽
К. пом от 143.3 м2
18 942 420 ₽
1 ккв от 41.95 м2
5 974 775 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дюна
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дюна» возведен строительной компанией «ЦДС» в Сестрорецке, в Курортном районе Санкт-Петербурга. В рамках проекта реализовано семь корпусов различной этажности (от 14 до 21 этажа). Квартиры предлагаются покупателям в сегменте «комфорт». Комплекс полностью построен и сдан в четвертом квартале 2016-го года. Первоначально сдача была намечена на четвертый квартал 2014-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была перенесена. Участок строительства находится на пересечении Дубковского шоссе и улицей Токарева.

Жилой комплекс «Дюна» богат разнообразными планировками – представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 123 квадратных метров. Есть варианты с террасами, а есть – с застекленными балконами. Террасы расположены на эксплуатируемой кровле паркинга. Ряд квартир обладает отличными видовыми характеристиками. На январь 2019-го года в продаже есть несколько квартир – большая их часть предлагается на вторичном рынке. Изначально жилье сдавалось без отделки, однако квартиры во «вторичке», в основном, продаются уже с выполненным ремонтом. По желанию пайщиков квартиры передавались с полной отделкой (за нее необходимо было дополнительно заплатить).

Общая площадь реализованной недвижимости составляет 30 тысяч квадратных метров, всего в жилом комплексе разместилось 600 квартир. ЖК построен по кирпично-монолитной технологии. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты повышенной комфортности. Места общего пользования и парадные оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом.

В соответствии с требованиями проекта территория объекта была огорожена по периметру, ее благоустроили – так, на крыше стилобата, под которым разместился подземный паркинг, рассчитанный на 158 машиномест, находятся детская и спортивная площадки, оборудованные специальным прорезиненным покрытием. Также на территории ЖК оборудованы зоны для отдыха и проложены пешеходные дорожки.

Квартиры продавались по договору ЖСК. Средняя стоимость квадратного метра на начало 2019-го года в уже сданных домах составляет около 120-140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктуру Курортного района можно причислить к хорошо развитым – во-первых, непосредственно в самом Сестрорецке имеется множество образовательных и медицинских объектов, во-вторых, в непосредственной близости от ЖК функционируют несколько детских садов и школ, небольшие магазины и крупные супермаркеты. В Сестрорецке действует гипермаркет «Окей». Развлекательная инфраструктура представлена ресторанами и кафе, спортивными комплексами и кинотеатрами, также тут есть лодочная станция, пляж, конный клуб. ЖК соседствует с крупным парком Дубки, где находится немало достопримечательностей. В нескольких минутах езды разместились знаменитые курортные зоны – «Солнечное», «Комарово», пляж «Ласковый».

Экология

Экологическая обстановка Курортного района является лучшей в городе – здесь нет промышленных производств, крупных свалок и других объектов, которые бы негативным образом влияли на атмосферу. Единственным отрицательно воздействующим на экологию элементом является транспорт – здесь проходят такие трассы как Приморское шоссе, в нескольких километрах находится съезд на ЗСД. При этом рядом с ЖК раскинулся парк Дубки – крупная зеленая зона. Также совсем близко находится Финский залив, с которого дует свежий морской ветер.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дюна

Добраться до жилого комплекса «Дюна» можно от станции метро «Старая деревня» на маршрутном такси К417 или автобусе №216. Также достаточно быстро можно доехать на электричке – от Финляндского вокзала необходимо сесть на электропоезд до станции «Сестрорецк». От станции следует идти по Дубовскому шоссе в правую сторону около трехсот метров – комплекс окажется от вас по левую сторону. От остановки наземного транспорта добираться до комплекса следует таким же образом.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Дюны» по Приморскому шоссе. Путь из центра города займет порядка 40 минут без учета пробок. За 20 минут реально добраться от станции метро «Старая деревня». Пробки в данной локации случаются редко – основная их часть приходится на летнее время и, в частности, выходные дни, когда на дорогах появляются дачники и те, кто едет искупаться и позагорать к пляжам Финского залива. Если вы добираетесь с юга Санкт-Петербурга (например, из Красносельского района), логично будет воспользоваться дамбой и доехать до ЖК через Кронштадт.

Квартиры в продаже в ЖК Дюна

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 41.95 м²
от 5 974 775 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дюна, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дюна. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дюна

В продаже: 1 (25%)
Продано: 1 (25%)
Забронировано: 2 (50%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дюна будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Дюна

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дюна

Плюсы и минусы Дюна

Дом построен и сдан

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Класс «комфорт»

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом ж/д станция

Не согласны: 1

Поблизости остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 1

В пешей доступности пляж

Не согласны: 0

Квартиры хорошего качества

Не согласны: 0

Рядом нет станции метро

Не согласны: 0

В летнее время бывают пробки

Не согласны: 0

Квартиры стоят дорого

Не согласны: 1

Низкие потолки

Не согласны: 1

Жители жалуются на плохую звукоизоляцию

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дюна» началось в 2011-м году, тогда же были получены все соответствующие разрешения на проведение строительных работ. Изначально планировалось, что комплекс будет сдан в четвертом квартале 2014-го года, однако у застройщика – ЦДС – возникли определенные трудности, и он не смог завершить возведение комплекса своевременно. После ряда переносов сроков сдачи комплекс удалось окончательно достроить в 2016-м году. Тогда же, 29-го декабря 2016-го года, компания ЦДС получила разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Были сданы все семь кирпично-монолитных корпусов, входящие в состав жилого комплекса. Ключи были переданы в течение нескольких месяцев после сдачи ЖК. Квартиры в домах продавались по договору ЖСК, поэтому пайщики не смогли истребовать с застройщика деньги за неустойку. На январь 2019-го года практически все квартиры заселены, в продаже осталось лишь несколько лотов. Большая часть вариантов представлена на вторичном рынке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дюна» от ЦДС был сдан с задержкой в два года, однако для сегодняшних покупателей это не имеет значения – при покупке квартир в уже сданных домах риски не связаны со скоростью строительства и схожими факторами. Что касается качества, то ЦДС строит неплохие дома – с точки зрения архитектуры и красоты экстерьера они не особо интересны, однако материалы при строительстве используются не самые дешевые, да и жители редко жалуются на полученные ими квартиры. Единственное, что они отмечают в отзывах – это то, что в помещениях сделана не самая качественная звукоизоляция. Однако, этот вопрос решается ремонтом. Квартиры передавались без отделки, заказать ее можно было за дополнительную плату, однако этой возможностью воспользовался небольшой процент пайщиков. Поэтому те квартиры, которые можно сейчас найти на вторичном рынке, оформлены в соответствии со вкусами предыдущих собственников – преимущественно, именно от качества проделанного ремонта и зависит конечная цена за квадратный метр. Средняя его стоимость в январе 2019-го года составляет около 128 тысячи рублей. С учетом того, что это Сестрорецк, а дом уже сдан, цена неплохая, однако при желании в Курортном районе можно найти более бюджетные варианты.

Местоположение комплекса удачное – рядом находится парк Дубки, побережье Финского залива, пляж, конный клуб. За несколько минут можно доехать до Солнечного и других курортных зон. Зимой в парке можно заниматься лыжным спортом, летом – ходить на пробежки. Место идеально и для семей с детьми – экология находится на высоком уровне. В то же время до северных районов Санкт-Петербурга можно добираться быстро – буквально за 15-20 минут. Чуть больше времени займет путь до центра по Приморскому шоссе. Единственный минус – отсутствие метро. Впрочем, в пяти минутах ходьбы находится остановка общественного наземного транспорта и ж/д станция «Сестрорецк», поэтому добраться до города не составит труда. Что касается инфраструктуры, она в Сестрорецке сформирована отлично – рядом есть все необходимо для жизни.

Купить квартиру в ЖК «Дюна» для постоянного проживания – хорошая идея. Впрочем, нельзя забывать о том, что комплекс давно достроен, поэтому цена будет выше, чем в случае покупки строящегося жилья.

Новостройки рядом с ЖК Дюна

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом у Разлива
Застройщик Прок
от 87 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 42.72 м2
4 699 200 ₽
2 ккв от 58.63 м2
6 214 780 ₽
3 ккв от 74.66 м2
7 615 320 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Русские сезоны
Застройщик RBI
от 40 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 5.7 м2
285 000 ₽
Студия от 33.8 м2
6 614 932 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
7 901 921 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
11 150 000 ₽
4 ккв (Евро) от 75 м2
12 850 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Пляж
Застройщик Строительный трест
от 70 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 47.4 м2
4 171 200 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.7 м2
9 203 850 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
от 98 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 181.3 м2
36 169 483 ₽
1 ккв от 43.9 м2
4 944 212 ₽
2 ккв от 66.8 м2
8 000 904 ₽
2 ккв (Евро) от 60.2 м2
7 835 030 ₽
3 ккв от 94.4 м2
11 099 520 ₽
4 ккв от 133.2 м2
21 511 800 ₽
5 ккв от 155.4 м2
25 097 100 ₽
298 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Полис на Неве
Застройщик Полис Групп
от 89 412 за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1854.43 м2
165 807 865 ₽
Студия от 22.9 м2
3 068 033 ₽
1 ккв от 33.52 м2
5 087 334 ₽
2 ккв (Евро) от 34.25 м2
4 470 340 ₽
2 ккв от 52.23 м2
7 518 631 ₽
3 ккв (Евро) от 70.83 м2
7 860 254 ₽
4 ккв (Евро) от 73.64 м2
8 007 494 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Триумф Парк
Застройщик МирЛэнд Девелопмент
от 91 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.98 м2
3 005 991 ₽
1 ккв от 32.18 м2
4 212 362 ₽
2 ккв от 44.1 м2
5 999 423 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
4 519 008 ₽
3 ккв от 76.16 м2
8 674 624 ₽
3 ккв (Евро) от 58.26 м2
6 877 962 ₽
4 ккв от 102.82 м2
12 179 259 ₽
4 ккв (Евро) от 79.44 м2
9 641 635 ₽
5 ккв (Евро) от 102.84 м2
12 179 259 ₽
291 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дюна



Живем здесь полтора года, до этого года 4 ждали квартиру. Поэтому люди – реально, если есть возможность, не рискуйте – покупайте в уже готовом доме. Мы приобрели гораздо дешевле, но за годы ожидания потратили столько же денег на съемную квартиру, сколько и сэкономили. Только еще и гору нервов потеряли.
Плюсы
хорошее место
Минусы
долго ждали квартиру
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Марина, все зависит от застройщика. Конечно, если это ЦДС, нужно закладывать еще годик-другой к финальной дате. У них всегда задержки, и только ленивый об этом не знает. Так что сами виноваты. Без обид.
Плюсы
Крупный застройщик, в итоге сдадут
Минусы
задержат точно. часто довольно на много
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Anton, да мы понимали, что задержат, но надеялись, что максимум на год. Получилось дольше. Сейчас уже это все позади, и мы рады нашей квартире – положение идеальное, все супер. Да и слышимость не такая плохая – по первости только так кажется, пока мебель не куплена.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


А мы рассматриваем сейчас покупку квартиры в этом доме во вторичке, очень хорошее место. Да и дома смотрятся симпатично.
Плюсы
отличное место, инфраструктура, комфорт-класс
Минусы
дороговато
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.