Главная Застройщики ЦДС ЖК Приневский

ЖК Приневский

Другие комплексы
ЖК Приневский — вид 1ЖК Приневский — вид 2ЖК Приневский — вид 3ЖК Приневский — вид 4ЖК Приневский — вид 5ЖК Приневский — вид 6ЖК Приневский — вид 7ЖК Приневский — вид 8
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2017 года
Корп.: 5
IV квартал 2018 года
Корп.: 6
IV квартал 2019 года
Корп.: 4
IV квартал 2020 года
Корп.: 7
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
IV квартал 2022 года
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 19
Этажей
24
Средняя за м²
131 980 ₽
Рост цены в год
от -17% до +48%
К. пом от 135.1 м2
20 265 000 ₽
Студия от 20.39 м2
4 466 226 ₽
1 ккв от 28.39 м2
5 394 955 ₽
2 ккв от 49.95 м2
8 443 925 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
5 598 495 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
8 177 433 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Приневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Приневский» возводится компанией ЦДС в Невском районе, по адресу Октябрьская набережная, улица Русановская, дом 1. Общая площадь застройки равна приблизительно 27 гектарам.

В рамках проекта здесь должно появиться восемь 24-этажных корпусов с общей площадью жилой недвижимости более 300 тысяч квадратных метров. Всего запланировано четыре очереди, две из них уже сданы. Первая сдана в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного), вторая – в четвертом квартале 2018-го года (ее ЦДС сдала в срок). Третья и четвертая очереди находятся в стадии строительства – их сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года и третий квартал 2020-го года соответственно.

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии согласно нормативу «БК Стандарт», который предполагает компактные размеры квартир с довольно просторными кухнями и наличием «европланировок». Квартирография включает студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 41 квадратного метра, двухкомнатные квартиры от 49 до 63 квадратных метров. Трехкомнатных квартир в реализуемых корпусах нет. Парадные будут обустроены с учетом потребностей маломобильных групп населения – их оборудуют специальными перилами и пандусами. Секции снабдят импортными бесшумными скоростными лифтами. В подъездах отведено место для диспетчерских служб, в домах и по периметру территории будет вестись видеонаблюдение.

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает стяжку полов, установку двухкамерных стеклопакетов на окна, подготовку стен под поклейку обоями, монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры. Также застройщик обещает остеклить балконы и лоджии в ряде квартир, а также установить входные металлические двери.

ЖК ЦДС «Приневский» будет включать не только жилые корпуса, но и достаточно большое количество объектов социальной инфраструктуры. Так, застройщик намерен возвести:

·         Восемь паркингов на две тысячи машиномест;

·         Два детских сада в общей сложности на 360 воспитанников;

·         Школу, рассчитанную на 1375 мест;

·         Поликлинику;

·         Гипермаркет.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут появятся магазины, салоны красоты, пекарни, рестораны, аптеки. ЦДС обещает сделать территорию максимально благоустроенной – высадить на участке деревья, обустроить пешеходные аллеи. Тут будут оборудованы детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, а также появятся гостевые автостоянки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находится школа №39, а также два детских сада. Также пешком можно дойти до поликлиники. Довольно большое количество инфраструктурных объектов расположены в новых жилых комплексах по соседству. Окрестности ЖК ЦДС «Приневский» будут развиваться и в последующие годы – ЖК строится в достаточно отдаленной от центра локации, где ощущается дефицит социальных и сервисных служб.

 

Экология

Экологическая обстановка района не самая благоприятная – рядом находится немало промышленных объектов и вредных производств, склады и гаражи. Также тут пролегают крупные автомагистрали – в том числе, Октябрьская набережная. В километре от ЖК начинается лес, однако благоустроенных парков и садов рядом нет. В трехстах метрах находится набережная Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Приневский

Жилой комплекс находится далеко от станций метрополитена (самая ближайшая станция – «Пролетарская», идти от нее около часа), поэтому потребуется добираться на наземном транспорте. От станции метро «Улица Дыбенко» следует сесть на маршрутное такси К385 и выйти на остановке «Русановская улица». Далее идти направо по Русановской улице около ста метров. Комплекс окажется от вас по левую сторону.

Если вы добираетесь на автомобиле, то проще всего доехать до ЖК по Октябрьской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. Время в пути составит около тридцати минут без учета пробок. На Октябрьской набережной довольно часто напряженный траффик, это необходимо учитывать при составлении маршрута.

Панорама ЖК Приневский

Квартиры в продаже в ЖК Приневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.36 м²
от 4 960 420 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.39 м²
от 5 394 955 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.95 м²
от 9 093 375 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 30.69 м²
от 5 598 495 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.3 м²
от 8 177 433 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Приневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Приневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Приневский

В продаже: 356 (10%)
Продано: 3089 (85%)
Забронировано: 194 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Приневский будет реализован через один месяц и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 174 205 до 3 055 780 от -17.3% до +48.3
2 ккв от -928 925 до 2 464 115 от -12.6% до +27.2
2 ккв (Евро) от 0 до 2 975 480 от 0% до +38.6
3 ккв (Евро) от -183 230 до 4 621 630 от -2.6% до +38.6
К. пом от 196 005 до 2 332 715 от 1.8% до +18.7
Студия от -74 460 до 1 758 935 от -3.1% до +35.5
Рост цены в год
-17%
до
+48%

Плюсы и минусы Приневский

Первые две очереди сданы

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Доступные цены

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 9

Детский сад, школа, гипермаркет и поликлиника в составе ЖК

Не согласны: 5

В каждой квартире балкон

Не согласны: 4

Застройщик затягивает сроки сдачи

Не согласны: 11

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 3

Пробки на Октябрьской набережной

Не согласны: 6

Серая зона – промышленные объекты, склады

Не согласны: 4

Рядом нет детской поликлиники

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 5

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Приневский» началось в 2013-м году, тогда застройщик получил разрешение на строительство. В первом квартале 2018-го года была сдана первая очередь (с задержкой в два квартала), вторую очередь застройщик ввел в эксплуатацию своевременно – в четвертом квартале 2018-го года. Третью очередь ЦДС обещает сдать в четвертом квартале 2019-го, а четвертую – в третьем квартале 2020-го. На январь 2019-го работы по данным корпусам находятся на начальном этапе – ведется заливка фундамента, уже установлены свайные поля, в третьей очереди начались монолитные работы. Пока что рано говорить о том, успеет ли застройщик уложиться в сроки по четвертой очереди, но вполне вероятно, что по третьей будет задержка. Впрочем, несмотря на свою непунктуальность, ЦДС всегда в итоге сдает свои объекты. На данный момент квартиры реализуются по ДДУ, а значит, у покупателей есть возможность получить компенсацию в случае переноса сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Приневский» относится к новым проектам ЦДС, которые компания начала реализовывать по принципиально другой схеме. Теперь она строит не жесткий эконом, а предлагает своим покупателям более интересные варианты с комфортабельными планировками, более высокими (нежели обычно у ЦДС) потолками, а также с не самым обычным архитектурным проектом. Впрочем, комплекс все равно нельзя отнести к полноценному комфорт-классу – несмотря на наличие закрытой территории, оформленные по индивидуальному дизайн-проекту холлы и бесшумные скоростные лифты, здесь есть много элементов от эконом-класса. Прежде всего, отсутствие трехкомнатных квартир, обилие студий, а также высотность зданий (24 этажа – это очень много). С учетом того, что в микрорайоне есть проблемы с инфраструктурой (в том числе, с транспортной) приобретение здесь квартиры может стать не лучшей идеей для людей, которые ждут от новой квартиры максимального комфорта. К примеру, жители соседних ЖК утверждают, что тратят на выезд на Октябрьскую набережную по полчаса в часы пик, что является серьезной проблемой для тех, кому ежедневно требуется ездить на работу в центральные районы. Что касается социальной инфраструктуры, то в микрорайоне ощущается дефицит школ и детских садов. Рядом находится школа №39, также в составе соседнего ЖК «Ласточкино гнездо» недавно заработала школа №690, однако вскоре и этого будет недостаточно – микрорайон разрастается очень быстро.

Из положительных моментов можно выделить приемлемую цену, сравнимую со стоимостью жилья в Мурино, а также довольно небольшое количество квартир на этаже. В будущем в ЖК должно появиться множество объектов инфраструктуры, однако жителям первых сданных очередей придется подождать. Также нужно помнить о том, что ЦДС редко сдает свои объекты в срок, а потому велика вероятность переносов сроков сдачи и по этому ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Приневский

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 37.1 м2
5 865 510 ₽
1 ккв от 39.7 м2
6 350 000 ₽
2 ккв от 59.8 м2
9 700 000 ₽
3 ккв от 93.5 м2
13 850 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +35%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 33.08 м2
5 600 000 ₽
2 ккв от 50.42 м2
8 255 002 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
8 799 245 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 174 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20.3 м2
5 225 220 ₽
1 ккв от 33.1 м2
7 268 760 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +59%
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.16 м2
8 212 480 ₽
Студия от 18 м2
2 700 000 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 446 900 ₽
2 ккв от 60.38 м2
7 725 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(12 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.84 м2
3 585 880 ₽
1 ккв от 30.74 м2
4 149 900 ₽
2 ккв от 49.93 м2
6 490 900 ₽
3 ккв от 73.62 м2
9 791 460 ₽
536 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Московский
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +71%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 24.15 м2
6 362 236 ₽
1 ккв от 28.73 м2
7 193 880 ₽
2 ккв от 45 м2
9 466 249 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
7 592 951 ₽
3 ккв (Евро) от 55.66 м2
10 370 435 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК