Главная Застройщики ЦДС ЖК Приневский

ЖК Приневский

Другие комплексы
ЖК Приневский — вид 1ЖК Приневский — вид 2ЖК Приневский — вид 3ЖК Приневский — вид 4ЖК Приневский — вид 5ЖК Приневский — вид 6ЖК Приневский — вид 7ЖК Приневский — вид 8
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2017 года
Корп.: 5
IV квартал 2018 года
Корп.: 6
IV квартал 2019 года
Корп.: 4
III квартал 2020 года
Корп.: 7
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
IV квартал 2022 года
Корп.: 2
Этажей
24
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Приневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Приневский» возводится компанией ЦДС в Невском районе, по адресу Октябрьская набережная, улица Русановская, дом 1. Общая площадь застройки равна приблизительно 27 гектарам.

В рамках проекта здесь должно появиться восемь 24-этажных корпусов с общей площадью жилой недвижимости более 300 тысяч квадратных метров. Всего запланировано четыре очереди, две из них уже сданы. Первая сдана в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного), вторая – в четвертом квартале 2018-го года (ее ЦДС сдала в срок). Третья и четвертая очереди находятся в стадии строительства – их сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года и третий квартал 2020-го года соответственно.

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии согласно нормативу «БК Стандарт», который предполагает компактные размеры квартир с довольно просторными кухнями и наличием «европланировок». Квартирография включает студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 41 квадратного метра, двухкомнатные квартиры от 49 до 63 квадратных метров. Трехкомнатных квартир в реализуемых корпусах нет. Парадные будут обустроены с учетом потребностей маломобильных групп населения – их оборудуют специальными перилами и пандусами. Секции снабдят импортными бесшумными скоростными лифтами. В подъездах отведено место для диспетчерских служб, в домах и по периметру территории будет вестись видеонаблюдение.

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает стяжку полов, установку двухкамерных стеклопакетов на окна, подготовку стен под поклейку обоями, монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры. Также застройщик обещает остеклить балконы и лоджии в ряде квартир, а также установить входные металлические двери.

ЖК ЦДС «Приневский» будет включать не только жилые корпуса, но и достаточно большое количество объектов социальной инфраструктуры. Так, застройщик намерен возвести:

·         Восемь паркингов на две тысячи машиномест;

·         Два детских сада в общей сложности на 360 воспитанников;

·         Школу, рассчитанную на 1375 мест;

·         Поликлинику;

·         Гипермаркет.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут появятся магазины, салоны красоты, пекарни, рестораны, аптеки. ЦДС обещает сделать территорию максимально благоустроенной – высадить на участке деревья, обустроить пешеходные аллеи. Тут будут оборудованы детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, а также появятся гостевые автостоянки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находится школа №39, а также два детских сада. Также пешком можно дойти до поликлиники. Довольно большое количество инфраструктурных объектов расположены в новых жилых комплексах по соседству. Окрестности ЖК ЦДС «Приневский» будут развиваться и в последующие годы – ЖК строится в достаточно отдаленной от центра локации, где ощущается дефицит социальных и сервисных служб.

 

Экология

Экологическая обстановка района не самая благоприятная – рядом находится немало промышленных объектов и вредных производств, склады и гаражи. Также тут пролегают крупные автомагистрали – в том числе, Октябрьская набережная. В километре от ЖК начинается лес, однако благоустроенных парков и садов рядом нет. В трехстах метрах находится набережная Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Приневский

Жилой комплекс находится далеко от станций метрополитена (самая ближайшая станция – «Пролетарская», идти от нее около часа), поэтому потребуется добираться на наземном транспорте. От станции метро «Улица Дыбенко» следует сесть на маршрутное такси К385 и выйти на остановке «Русановская улица». Далее идти направо по Русановской улице около ста метров. Комплекс окажется от вас по левую сторону.

Если вы добираетесь на автомобиле, то проще всего доехать до ЖК по Октябрьской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. Время в пути составит около тридцати минут без учета пробок. На Октябрьской набережной довольно часто напряженный траффик, это необходимо учитывать при составлении маршрута.

Панорама ЖК Приневский

Квартиры в продаже в ЖК Приневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.05 м²
от 2 798 636 ₽
К. пом
S общая, м² 105.7 м²
от 12 366 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.09 м²
от 3 478 389 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.75 м²
от 5 903 392 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.9 м²
от 3 946 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.56 м²
от 7 750 373 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Приневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Приневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Приневский

В продаже: 793 (28%)
Продано: 1538 (55%)
Забронировано: 489 (17%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Приневский будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 104 225 до 4 123 405 от -35.9% до +62.6
2 ккв от -1 664 400 до 1 907 855 от -25.2% до +29.7
2 ккв (Евро) от 0 до 1 159 605 от 0% до +31.8
3 ккв (Евро) от 10 950 до 1 734 115 от 0.3% до +27.8
К. пом от 286 890 до 643 130 от 2.3% до +5.6
Студия от -131 765 до 973 090 от -5.6% до +31.1
Рост цены в год
-36%
до
+63%

Плюсы и минусы Приневский

Первые две очереди сданы

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Доступные цены

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 2

Детский сад, школа, гипермаркет и поликлиника в составе ЖК

Не согласны: 3

В каждой квартире балкон

Не согласны: 0

Застройщик затягивает сроки сдачи

Не согласны: 5

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Пробки на Октябрьской набережной

Не согласны: 4

Серая зона – промышленные объекты, склады

Не согласны: 2

Рядом нет детской поликлиники

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Приневский» началось в 2013-м году, тогда застройщик получил разрешение на строительство. В первом квартале 2018-го года была сдана первая очередь (с задержкой в два квартала), вторую очередь застройщик ввел в эксплуатацию своевременно – в четвертом квартале 2018-го года. Третью очередь ЦДС обещает сдать в четвертом квартале 2019-го, а четвертую – в третьем квартале 2020-го. На январь 2019-го работы по данным корпусам находятся на начальном этапе – ведется заливка фундамента, уже установлены свайные поля, в третьей очереди начались монолитные работы. Пока что рано говорить о том, успеет ли застройщик уложиться в сроки по четвертой очереди, но вполне вероятно, что по третьей будет задержка. Впрочем, несмотря на свою непунктуальность, ЦДС всегда в итоге сдает свои объекты. На данный момент квартиры реализуются по ДДУ, а значит, у покупателей есть возможность получить компенсацию в случае переноса сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Приневский» относится к новым проектам ЦДС, которые компания начала реализовывать по принципиально другой схеме. Теперь она строит не жесткий эконом, а предлагает своим покупателям более интересные варианты с комфортабельными планировками, более высокими (нежели обычно у ЦДС) потолками, а также с не самым обычным архитектурным проектом. Впрочем, комплекс все равно нельзя отнести к полноценному комфорт-классу – несмотря на наличие закрытой территории, оформленные по индивидуальному дизайн-проекту холлы и бесшумные скоростные лифты, здесь есть много элементов от эконом-класса. Прежде всего, отсутствие трехкомнатных квартир, обилие студий, а также высотность зданий (24 этажа – это очень много). С учетом того, что в микрорайоне есть проблемы с инфраструктурой (в том числе, с транспортной) приобретение здесь квартиры может стать не лучшей идеей для людей, которые ждут от новой квартиры максимального комфорта. К примеру, жители соседних ЖК утверждают, что тратят на выезд на Октябрьскую набережную по полчаса в часы пик, что является серьезной проблемой для тех, кому ежедневно требуется ездить на работу в центральные районы. Что касается социальной инфраструктуры, то в микрорайоне ощущается дефицит школ и детских садов. Рядом находится школа №39, также в составе соседнего ЖК «Ласточкино гнездо» недавно заработала школа №690, однако вскоре и этого будет недостаточно – микрорайон разрастается очень быстро.

Из положительных моментов можно выделить приемлемую цену, сравнимую со стоимостью жилья в Мурино, а также довольно небольшое количество квартир на этаже. В будущем в ЖК должно появиться множество объектов инфраструктуры, однако жителям первых сданных очередей придется подождать. Также нужно помнить о том, что ЦДС редко сдает свои объекты в срок, а потому велика вероятность переносов сроков сдачи и по этому ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Приневский

Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.52 м2
2 699 022 ₽
1 ккв от 33.08 м2
3 697 082 ₽
2 ккв от 50.42 м2
5 979 666 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
3 769 053 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 850 304 ₽
294 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вена
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 75 154 ₽ за м²
Рост цены в год
+2%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
Студия от 22.8 м2
2 600 066 ₽
1 ккв от 36.5 м2
4 300 047 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
4 800 370 ₽
2 ккв от 58.7 м2
6 500 526 ₽
3 ккв от 74 м2
5 650 714 ₽
3 ккв (Евро) от 87.2 м2
8 750 389 ₽
4 ккв от 97.1 м2
7 700 613 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 809 650 ₽
1 ккв от 40.4 м2
3 298 286 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
3 464 391 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
5 035 739 ₽
576 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +40%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 25.4 м2
2 832 100 ₽
1 ккв от 38.8 м2
4 698 680 ₽
2 ккв (Евро) от 37.7 м2
4 613 320 ₽
2 ккв от 49.2 м2
6 446 350 ₽
3 ккв от 80.7 м2
9 380 800 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
8 917 000 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
9 281 650 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 78 660 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.17 м2
8 144 650 ₽
Студия от 30.6 м2
3 895 380 ₽
1 ккв от 46.7 м2
5 225 000 ₽
2 ккв от 63.8 м2
7 125 000 ₽
3 ккв от 76.8 м2
8 265 000 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +36%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.94 м2
5 029 200 ₽
1 ккв от 42.44 м2
6 111 360 ₽
2 ккв от 69.64 м2
7 857 300 ₽
2 ккв (Евро) от 46.71 м2
6 305 850 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 57.27 м2
7 849 600 ₽
4 ккв от 128.63 м2
14 349 500 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
10 149 700 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Приневский


Карина Р.

Снимаем квартиру в Ласточкином гнезде, район нравится, так что решили тоже тут прикупить жилье. Понравился проект ЖК Приневский от ЦДС, были на прошлой неделе в офисе компании. Очень жаль, что у них нет полноценных трех- или четырехкомнатных квартир. Нам предложили как вариант купить две квартиры рядом (и на вторую даже обещают сделать скидку), а потом прорубить между ними дверь. С одной стороны, это нормальный вариант, но придется согласовывать такую перепланировку траты на прорезание двери (а лучше арки). В общем даже не знаю. Вероятно, проще взять в другом комплексе.
Плюсы
привычное место
Минусы
нет больших квартир
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Никита

Карина, конечно лучше сразу взять трешку в том комплексе, где они продаются. Я тут беру две студии под сдачу – стоят недорого. Думаю, тут много будет таких как я.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Карина Р.
Никита, понимаю, но почему-то запал в душу этот ЖК. Будем думать, в общем. Еще и возможная задержка пугает… А судя по готовности дома она будет.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.