Главная Застройщики ЦДС ЖК Приневский

ЖК Приневский

Другие комплексы
ЖК Приневский — вид 1ЖК Приневский — вид 2ЖК Приневский — вид 3ЖК Приневский — вид 4ЖК Приневский — вид 5ЖК Приневский — вид 6ЖК Приневский — вид 7ЖК Приневский — вид 8
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2017 года
Корп.: 5
IV квартал 2018 года
Корп.: 6
IV квартал 2019 года
Корп.: 4
III квартал 2020 года
Корп.: 7
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
IV квартал 2022 года
Корп.: 2
Этажей
24
Средняя за м²
112 915 ₽
Рост цены в год
от -31% до +60%
К. пом от 97.3 м2
12 066 306 ₽
Студия от 23.74 м2
3 369 655 ₽
1 ккв от 28.09 м2
3 841 979 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 466 331 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 305 732 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
8 002 352 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Приневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Приневский» возводится компанией ЦДС в Невском районе, по адресу Октябрьская набережная, улица Русановская, дом 1. Общая площадь застройки равна приблизительно 27 гектарам.

В рамках проекта здесь должно появиться восемь 24-этажных корпусов с общей площадью жилой недвижимости более 300 тысяч квадратных метров. Всего запланировано четыре очереди, две из них уже сданы. Первая сдана в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного), вторая – в четвертом квартале 2018-го года (ее ЦДС сдала в срок). Третья и четвертая очереди находятся в стадии строительства – их сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года и третий квартал 2020-го года соответственно.

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии согласно нормативу «БК Стандарт», который предполагает компактные размеры квартир с довольно просторными кухнями и наличием «европланировок». Квартирография включает студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 41 квадратного метра, двухкомнатные квартиры от 49 до 63 квадратных метров. Трехкомнатных квартир в реализуемых корпусах нет. Парадные будут обустроены с учетом потребностей маломобильных групп населения – их оборудуют специальными перилами и пандусами. Секции снабдят импортными бесшумными скоростными лифтами. В подъездах отведено место для диспетчерских служб, в домах и по периметру территории будет вестись видеонаблюдение.

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает стяжку полов, установку двухкамерных стеклопакетов на окна, подготовку стен под поклейку обоями, монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры. Также застройщик обещает остеклить балконы и лоджии в ряде квартир, а также установить входные металлические двери.

ЖК ЦДС «Приневский» будет включать не только жилые корпуса, но и достаточно большое количество объектов социальной инфраструктуры. Так, застройщик намерен возвести:

·         Восемь паркингов на две тысячи машиномест;

·         Два детских сада в общей сложности на 360 воспитанников;

·         Школу, рассчитанную на 1375 мест;

·         Поликлинику;

·         Гипермаркет.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут появятся магазины, салоны красоты, пекарни, рестораны, аптеки. ЦДС обещает сделать территорию максимально благоустроенной – высадить на участке деревья, обустроить пешеходные аллеи. Тут будут оборудованы детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, а также появятся гостевые автостоянки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находится школа №39, а также два детских сада. Также пешком можно дойти до поликлиники. Довольно большое количество инфраструктурных объектов расположены в новых жилых комплексах по соседству. Окрестности ЖК ЦДС «Приневский» будут развиваться и в последующие годы – ЖК строится в достаточно отдаленной от центра локации, где ощущается дефицит социальных и сервисных служб.

 

Экология

Экологическая обстановка района не самая благоприятная – рядом находится немало промышленных объектов и вредных производств, склады и гаражи. Также тут пролегают крупные автомагистрали – в том числе, Октябрьская набережная. В километре от ЖК начинается лес, однако благоустроенных парков и садов рядом нет. В трехстах метрах находится набережная Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Приневский

Жилой комплекс находится далеко от станций метрополитена (самая ближайшая станция – «Пролетарская», идти от нее около часа), поэтому потребуется добираться на наземном транспорте. От станции метро «Улица Дыбенко» следует сесть на маршрутное такси К385 и выйти на остановке «Русановская улица». Далее идти направо по Русановской улице около ста метров. Комплекс окажется от вас по левую сторону.

Если вы добираетесь на автомобиле, то проще всего доехать до ЖК по Октябрьской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. Время в пути составит около тридцати минут без учета пробок. На Октябрьской набережной довольно часто напряженный траффик, это необходимо учитывать при составлении маршрута.

Панорама ЖК Приневский

Квартиры в продаже в ЖК Приневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.74 м²
от 3 369 655 ₽
К. пом
S общая, м² 97.3 м²
от 12 066 306 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.09 м²
от 3 857 105 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.9 м²
от 4 305 732 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.75 м²
от 6 466 331 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Приневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Приневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Приневский

В продаже: 574 (20%)
Продано: 1824 (65%)
Забронировано: 422 (15%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Приневский будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 876 100 до 3 677 010 от -30.8% до +59.9
2 ккв от -1 484 455 до 2 065 900 от -21.8% до +28.1
2 ккв (Евро) от 0 до 1 473 505 от 0% до +29.4
3 ккв (Евро) от 9 855 до 1 642 865 от 0.2% до +26.7
К. пом от 212 430 до 7 131 735 от 1.7% до +41.3
Студия от -117 895 до 3 537 215 от -5% до +53.2
Рост цены в год
-31%
до
+60%

Плюсы и минусы Приневский

Первые две очереди сданы

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Доступные цены

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 3

Детский сад, школа, гипермаркет и поликлиника в составе ЖК

Не согласны: 3

В каждой квартире балкон

Не согласны: 1

Застройщик затягивает сроки сдачи

Не согласны: 6

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Пробки на Октябрьской набережной

Не согласны: 4

Серая зона – промышленные объекты, склады

Не согласны: 2

Рядом нет детской поликлиники

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Приневский» началось в 2013-м году, тогда застройщик получил разрешение на строительство. В первом квартале 2018-го года была сдана первая очередь (с задержкой в два квартала), вторую очередь застройщик ввел в эксплуатацию своевременно – в четвертом квартале 2018-го года. Третью очередь ЦДС обещает сдать в четвертом квартале 2019-го, а четвертую – в третьем квартале 2020-го. На январь 2019-го работы по данным корпусам находятся на начальном этапе – ведется заливка фундамента, уже установлены свайные поля, в третьей очереди начались монолитные работы. Пока что рано говорить о том, успеет ли застройщик уложиться в сроки по четвертой очереди, но вполне вероятно, что по третьей будет задержка. Впрочем, несмотря на свою непунктуальность, ЦДС всегда в итоге сдает свои объекты. На данный момент квартиры реализуются по ДДУ, а значит, у покупателей есть возможность получить компенсацию в случае переноса сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Приневский» относится к новым проектам ЦДС, которые компания начала реализовывать по принципиально другой схеме. Теперь она строит не жесткий эконом, а предлагает своим покупателям более интересные варианты с комфортабельными планировками, более высокими (нежели обычно у ЦДС) потолками, а также с не самым обычным архитектурным проектом. Впрочем, комплекс все равно нельзя отнести к полноценному комфорт-классу – несмотря на наличие закрытой территории, оформленные по индивидуальному дизайн-проекту холлы и бесшумные скоростные лифты, здесь есть много элементов от эконом-класса. Прежде всего, отсутствие трехкомнатных квартир, обилие студий, а также высотность зданий (24 этажа – это очень много). С учетом того, что в микрорайоне есть проблемы с инфраструктурой (в том числе, с транспортной) приобретение здесь квартиры может стать не лучшей идеей для людей, которые ждут от новой квартиры максимального комфорта. К примеру, жители соседних ЖК утверждают, что тратят на выезд на Октябрьскую набережную по полчаса в часы пик, что является серьезной проблемой для тех, кому ежедневно требуется ездить на работу в центральные районы. Что касается социальной инфраструктуры, то в микрорайоне ощущается дефицит школ и детских садов. Рядом находится школа №39, также в составе соседнего ЖК «Ласточкино гнездо» недавно заработала школа №690, однако вскоре и этого будет недостаточно – микрорайон разрастается очень быстро.

Из положительных моментов можно выделить приемлемую цену, сравнимую со стоимостью жилья в Мурино, а также довольно небольшое количество квартир на этаже. В будущем в ЖК должно появиться множество объектов инфраструктуры, однако жителям первых сданных очередей придется подождать. Также нужно помнить о том, что ЦДС редко сдает свои объекты в срок, а потому велика вероятность переносов сроков сдачи и по этому ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Приневский

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 28.3 м2
3 331 499 ₽
1 ккв от 41.3 м2
4 332 597 ₽
2 ккв от 59 м2
6 307 318 ₽
3 ккв от 95.5 м2
8 400 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.78 м2
2 816 031 ₽
1 ккв от 32.64 м2
3 530 904 ₽
2 ккв (Евро) от 34.66 м2
3 932 220 ₽
2 ккв от 50.42 м2
5 748 720 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 696 970 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
Застройщик ЦДС
Цены от 95 450 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 24.43 м2
3 199 335 ₽
1 ккв от 30.58 м2
3 396 592 ₽
2 ккв от 51.39 м2
5 118 444 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
3 909 383 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
4 778 049 ₽
4 ккв (Евро) от 83.2 м2
9 702 368 ₽
759 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +32%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 19.7 м2
3 142 150 ₽
1 ккв от 38.8 м2
4 945 080 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 49.2 м2
6 469 080 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
8 968 800 ₽
3 ккв от 80.5 м2
9 257 500 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
9 474 850 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Трилогия
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 96 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +12%
Кировский р-н, Народного Ополчения пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
К. пом от 114.47 м2
13 736 400 ₽
Студия от 27.6 м2
3 960 600 ₽
1 ккв от 37.6 м2
5 076 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.7 м2
4 190 355 ₽
2 ккв от 56 м2
6 733 650 ₽
3 ккв от 78.9 м2
10 730 400 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +38%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.79 м2
3 260 672 ₽
1 ккв от 28.87 м2
4 470 320 ₽
2 ккв (Евро) от 34.42 м2
5 479 664 ₽
2 ккв от 50.48 м2
7 309 504 ₽
3 ккв (Евро) от 51.69 м2
7 750 080 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Приневский


Карина Р.

Снимаем квартиру в Ласточкином гнезде, район нравится, так что решили тоже тут прикупить жилье. Понравился проект ЖК Приневский от ЦДС, были на прошлой неделе в офисе компании. Очень жаль, что у них нет полноценных трех- или четырехкомнатных квартир. Нам предложили как вариант купить две квартиры рядом (и на вторую даже обещают сделать скидку), а потом прорубить между ними дверь. С одной стороны, это нормальный вариант, но придется согласовывать такую перепланировку траты на прорезание двери (а лучше арки). В общем даже не знаю. Вероятно, проще взять в другом комплексе.
Плюсы
привычное место
Минусы
нет больших квартир
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Никита

Карина, конечно лучше сразу взять трешку в том комплексе, где они продаются. Я тут беру две студии под сдачу – стоят недорого. Думаю, тут много будет таких как я.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Карина Р.
Никита, понимаю, но почему-то запал в душу этот ЖК. Будем думать, в общем. Еще и возможная задержка пугает… А судя по готовности дома она будет.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.