Главная Застройщики ЦДС ЖК Приневский

ЖК Приневский

Другие комплексы
ЖК Приневский — вид 1ЖК Приневский — вид 2ЖК Приневский — вид 3ЖК Приневский — вид 4ЖК Приневский — вид 5ЖК Приневский — вид 6ЖК Приневский — вид 7ЖК Приневский — вид 8
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2019
2020
2021
IV квартал 2017 года
Корп.: 5
IV квартал 2018 года
Корп.: 6
IV квартал 2019 года
Корп.: 4
III квартал 2020 года
Корп.: 7
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Этажей
24
Средняя за м²
101 809 ₽
Рост цены в год
от -42% до +65%
К. пом от 94.81 м2
11 051 500 ₽
Студия от 23.6 м2
2 776 076 ₽
1 ккв от 28.09 м2
3 069 564 ₽
2 ккв от 49.75 м2
5 606 104 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
3 519 577 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
7 203 569 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Приневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Приневский» возводится компанией ЦДС в Невском районе, по адресу Октябрьская набережная, улица Русановская, дом 1. Общая площадь застройки равна приблизительно 27 гектарам.

В рамках проекта здесь должно появиться восемь 24-этажных корпусов с общей площадью жилой недвижимости более 300 тысяч квадратных метров. Всего запланировано четыре очереди, две из них уже сданы. Первая сдана в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного), вторая – в четвертом квартале 2018-го года (ее ЦДС сдала в срок). Третья и четвертая очереди находятся в стадии строительства – их сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года и третий квартал 2020-го года соответственно.

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии согласно нормативу «БК Стандарт», который предполагает компактные размеры квартир с довольно просторными кухнями и наличием «европланировок». Квартирография включает студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 41 квадратного метра, двухкомнатные квартиры от 49 до 63 квадратных метров. Трехкомнатных квартир в реализуемых корпусах нет. Парадные будут обустроены с учетом потребностей маломобильных групп населения – их оборудуют специальными перилами и пандусами. Секции снабдят импортными бесшумными скоростными лифтами. В подъездах отведено место для диспетчерских служб, в домах и по периметру территории будет вестись видеонаблюдение.

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает стяжку полов, установку двухкамерных стеклопакетов на окна, подготовку стен под поклейку обоями, монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры. Также застройщик обещает остеклить балконы и лоджии в ряде квартир, а также установить входные металлические двери.

ЖК ЦДС «Приневский» будет включать не только жилые корпуса, но и достаточно большое количество объектов социальной инфраструктуры. Так, застройщик намерен возвести:

·         Восемь паркингов на две тысячи машиномест;

·         Два детских сада в общей сложности на 360 воспитанников;

·         Школу, рассчитанную на 1375 мест;

·         Поликлинику;

·         Гипермаркет.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут появятся магазины, салоны красоты, пекарни, рестораны, аптеки. ЦДС обещает сделать территорию максимально благоустроенной – высадить на участке деревья, обустроить пешеходные аллеи. Тут будут оборудованы детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, а также появятся гостевые автостоянки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находится школа №39, а также два детских сада. Также пешком можно дойти до поликлиники. Довольно большое количество инфраструктурных объектов расположены в новых жилых комплексах по соседству. Окрестности ЖК ЦДС «Приневский» будут развиваться и в последующие годы – ЖК строится в достаточно отдаленной от центра локации, где ощущается дефицит социальных и сервисных служб.

 

Экология

Экологическая обстановка района не самая благоприятная – рядом находится немало промышленных объектов и вредных производств, склады и гаражи. Также тут пролегают крупные автомагистрали – в том числе, Октябрьская набережная. В километре от ЖК начинается лес, однако благоустроенных парков и садов рядом нет. В трехстах метрах находится набережная Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Приневский

Жилой комплекс находится далеко от станций метрополитена (самая ближайшая станция – «Пролетарская», идти от нее около часа), поэтому потребуется добираться на наземном транспорте. От станции метро «Улица Дыбенко» следует сесть на маршрутное такси К385 и выйти на остановке «Русановская улица». Далее идти направо по Русановской улице около ста метров. Комплекс окажется от вас по левую сторону.

Если вы добираетесь на автомобиле, то проще всего доехать до ЖК по Октябрьской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. Время в пути составит около тридцати минут без учета пробок. На Октябрьской набережной довольно часто напряженный траффик, это необходимо учитывать при составлении маршрута.

Панорама ЖК Приневский

Квартиры в продаже в ЖК Приневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.6 м²
от 2 776 076 ₽
К. пом
S общая, м² 96.1 м²
от 11 051 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.09 м²
от 3 069 564 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.75 м²
от 5 606 104 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.9 м²
от 3 519 577 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Приневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Приневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Приневский

В продаже: 500 (24%)
Продано: 1341 (65%)
Забронировано: 208 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Приневский будет реализован через 2 года один месяц и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 340 015 до 4 585 495 от -41.6% до +65.1
2 ккв от -1 851 280 до 1 823 540 от -28.8% до +31.9
2 ккв (Евро) от 0 до 1 126 025 от 0% до +31.2
3 ккв (Евро) от 12 045 до 1 627 900 от 0.3% до +26.5
К. пом 905 930 7.7
Студия от -146 000 до 840 960 от -6.3% до +27.5
Рост цены в год
-42%
до
+65%

Плюсы и минусы Приневский

Первые две очереди сданы

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Доступные цены

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 2

Детский сад, школа, гипермаркет и поликлиника в составе ЖК

Не согласны: 2

В каждой квартире балкон

Не согласны: 0

Застройщик затягивает сроки сдачи

Не согласны: 3

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Пробки на Октябрьской набережной

Не согласны: 3

Серая зона – промышленные объекты, склады

Не согласны: 1

Рядом нет детской поликлиники

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Приневский» началось в 2013-м году, тогда застройщик получил разрешение на строительство. В первом квартале 2018-го года была сдана первая очередь (с задержкой в два квартала), вторую очередь застройщик ввел в эксплуатацию своевременно – в четвертом квартале 2018-го года. Третью очередь ЦДС обещает сдать в четвертом квартале 2019-го, а четвертую – в третьем квартале 2020-го. На январь 2019-го работы по данным корпусам находятся на начальном этапе – ведется заливка фундамента, уже установлены свайные поля, в третьей очереди начались монолитные работы. Пока что рано говорить о том, успеет ли застройщик уложиться в сроки по четвертой очереди, но вполне вероятно, что по третьей будет задержка. Впрочем, несмотря на свою непунктуальность, ЦДС всегда в итоге сдает свои объекты. На данный момент квартиры реализуются по ДДУ, а значит, у покупателей есть возможность получить компенсацию в случае переноса сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Приневский» относится к новым проектам ЦДС, которые компания начала реализовывать по принципиально другой схеме. Теперь она строит не жесткий эконом, а предлагает своим покупателям более интересные варианты с комфортабельными планировками, более высокими (нежели обычно у ЦДС) потолками, а также с не самым обычным архитектурным проектом. Впрочем, комплекс все равно нельзя отнести к полноценному комфорт-классу – несмотря на наличие закрытой территории, оформленные по индивидуальному дизайн-проекту холлы и бесшумные скоростные лифты, здесь есть много элементов от эконом-класса. Прежде всего, отсутствие трехкомнатных квартир, обилие студий, а также высотность зданий (24 этажа – это очень много). С учетом того, что в микрорайоне есть проблемы с инфраструктурой (в том числе, с транспортной) приобретение здесь квартиры может стать не лучшей идеей для людей, которые ждут от новой квартиры максимального комфорта. К примеру, жители соседних ЖК утверждают, что тратят на выезд на Октябрьскую набережную по полчаса в часы пик, что является серьезной проблемой для тех, кому ежедневно требуется ездить на работу в центральные районы. Что касается социальной инфраструктуры, то в микрорайоне ощущается дефицит школ и детских садов. Рядом находится школа №39, также в составе соседнего ЖК «Ласточкино гнездо» недавно заработала школа №690, однако вскоре и этого будет недостаточно – микрорайон разрастается очень быстро.

Из положительных моментов можно выделить приемлемую цену, сравнимую со стоимостью жилья в Мурино, а также довольно небольшое количество квартир на этаже. В будущем в ЖК должно появиться множество объектов инфраструктуры, однако жителям первых сданных очередей придется подождать. Также нужно помнить о том, что ЦДС редко сдает свои объекты в срок, а потому велика вероятность переносов сроков сдачи и по этому ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Приневский

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 27.6 м2
2 900 000 ₽
1 ккв от 39.4 м2
3 342 868 ₽
2 ккв от 65.7 м2
6 000 000 ₽
3 ккв от 95.5 м2
8 400 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
2 365 040 ₽
1 ккв от 33.08 м2
2 969 140 ₽
2 ккв от 50.42 м2
4 977 455 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
3 273 384 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 316 436 ₽
415 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +7%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 809 650 ₽
1 ккв от 40.4 м2
2 943 706 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 461 372 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
3 014 244 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
4 513 730 ₽
664 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аист
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 85 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
4 600 000 ₽
2 ккв от 63.6 м2
7 143 552 ₽
3 ккв от 86.1 м2
8 433 948 ₽
4 ккв от 95.1 м2
13 851 280 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 25.28 м2
2 215 413 ₽
1 ккв от 34.43 м2
3 784 009 ₽
2 ккв от 50.13 м2
5 107 495 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
4 310 893 ₽
3 ккв от 72.57 м2
7 738 502 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
5 425 273 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
6 701 577 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Salut
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 82 858 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.81 м2
4 650 000 ₽
2 ккв от 53.28 м2
5 500 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Приневский


Карина Р.

Снимаем квартиру в Ласточкином гнезде, район нравится, так что решили тоже тут прикупить жилье. Понравился проект ЖК Приневский от ЦДС, были на прошлой неделе в офисе компании. Очень жаль, что у них нет полноценных трех- или четырехкомнатных квартир. Нам предложили как вариант купить две квартиры рядом (и на вторую даже обещают сделать скидку), а потом прорубить между ними дверь. С одной стороны, это нормальный вариант, но придется согласовывать такую перепланировку траты на прорезание двери (а лучше арки). В общем даже не знаю. Вероятно, проще взять в другом комплексе.
Плюсы
привычное место
Минусы
нет больших квартир
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Никита

Карина, конечно лучше сразу взять трешку в том комплексе, где они продаются. Я тут беру две студии под сдачу – стоят недорого. Думаю, тут много будет таких как я.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Карина Р.
Никита, понимаю, но почему-то запал в душу этот ЖК. Будем думать, в общем. Еще и возможная задержка пугает… А судя по готовности дома она будет.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.