Главная Застройщики ЦДС ЖК Приневский

ЖК Приневский

Другие комплексы
ЖК Приневский — вид 1ЖК Приневский — вид 2ЖК Приневский — вид 3ЖК Приневский — вид 4ЖК Приневский — вид 5ЖК Приневский — вид 6ЖК Приневский — вид 7ЖК Приневский — вид 8
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
2020
2021
2023
IV квартал 2017 года
Корп.: 5
IV квартал 2018 года
Корп.: 6
IV квартал 2019 года
Корп.: 4
IV квартал 2020 года
Корп.: 7
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
I квартал 2023 года
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 19
Корп.: 19
Этажей
24
Средняя за м²
132 415 ₽
Рост цены в год
от -11% до +39%
К. пом от 37.5 м2
7 350 000 ₽
Студия от 20.39 м2
4 758 980 ₽
1 ккв от 29.03 м2
6 032 577 ₽
2 ккв от 49.95 м2
9 436 164 ₽
2 ккв (Евро) от 32.57 м2
6 248 637 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 54.66 м2
10 409 829 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Приневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Приневский» возводится компанией ЦДС в Невском районе, по адресу Октябрьская набережная, улица Русановская, дом 1. Общая площадь застройки равна приблизительно 27 гектарам.

В рамках проекта здесь должно появиться восемь 24-этажных корпусов с общей площадью жилой недвижимости более 300 тысяч квадратных метров. Всего запланировано четыре очереди, две из них уже сданы. Первая сдана в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного), вторая – в четвертом квартале 2018-го года (ее ЦДС сдала в срок). Третья и четвертая очереди находятся в стадии строительства – их сдача намечена на четвертый квартал 2019-го года и третий квартал 2020-го года соответственно.

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии согласно нормативу «БК Стандарт», который предполагает компактные размеры квартир с довольно просторными кухнями и наличием «европланировок». Квартирография включает студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 41 квадратного метра, двухкомнатные квартиры от 49 до 63 квадратных метров. Трехкомнатных квартир в реализуемых корпусах нет. Парадные будут обустроены с учетом потребностей маломобильных групп населения – их оборудуют специальными перилами и пандусами. Секции снабдят импортными бесшумными скоростными лифтами. В подъездах отведено место для диспетчерских служб, в домах и по периметру территории будет вестись видеонаблюдение.

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает стяжку полов, установку двухкамерных стеклопакетов на окна, подготовку стен под поклейку обоями, монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры. Также застройщик обещает остеклить балконы и лоджии в ряде квартир, а также установить входные металлические двери.

ЖК ЦДС «Приневский» будет включать не только жилые корпуса, но и достаточно большое количество объектов социальной инфраструктуры. Так, застройщик намерен возвести:

·         Восемь паркингов на две тысячи машиномест;

·         Два детских сада в общей сложности на 360 воспитанников;

·         Школу, рассчитанную на 1375 мест;

·         Поликлинику;

·         Гипермаркет.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – тут появятся магазины, салоны красоты, пекарни, рестораны, аптеки. ЦДС обещает сделать территорию максимально благоустроенной – высадить на участке деревья, обустроить пешеходные аллеи. Тут будут оборудованы детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, а также появятся гостевые автостоянки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находится школа №39, а также два детских сада. Также пешком можно дойти до поликлиники. Довольно большое количество инфраструктурных объектов расположены в новых жилых комплексах по соседству. Окрестности ЖК ЦДС «Приневский» будут развиваться и в последующие годы – ЖК строится в достаточно отдаленной от центра локации, где ощущается дефицит социальных и сервисных служб.

 

Экология

Экологическая обстановка района не самая благоприятная – рядом находится немало промышленных объектов и вредных производств, склады и гаражи. Также тут пролегают крупные автомагистрали – в том числе, Октябрьская набережная. В километре от ЖК начинается лес, однако благоустроенных парков и садов рядом нет. В трехстах метрах находится набережная Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Приневский

Жилой комплекс находится далеко от станций метрополитена (самая ближайшая станция – «Пролетарская», идти от нее около часа), поэтому потребуется добираться на наземном транспорте. От станции метро «Улица Дыбенко» следует сесть на маршрутное такси К385 и выйти на остановке «Русановская улица». Далее идти направо по Русановской улице около ста метров. Комплекс окажется от вас по левую сторону.

Если вы добираетесь на автомобиле, то проще всего доехать до ЖК по Октябрьской набережной. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – Русановская улица. Время в пути составит около тридцати минут без учета пробок. На Октябрьской набережной довольно часто напряженный траффик, это необходимо учитывать при составлении маршрута.

Панорама ЖК Приневский

Квартиры в продаже в ЖК Приневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.81 м²
от 5 173 032 ₽
К. пом
S общая, м² 37.5 м²
от 7 350 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.03 м²
от 6 032 577 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.02 м²
от 6 810 681 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Приневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Приневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Приневский

В продаже: 34 (1%)
Продано: 3613 (99%)
Забронировано: 14 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Приневский будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -815 775 до 1 692 140 от -11.4% до +39.4
2 ккв от -645 320 до 1 223 480 от -8.5% до +19.6
2 ккв (Евро) от 0 до 1 051 930 от 0% до +24.1
3 ккв (Евро) от -63 510 до 2 476 525 от -0.9% до +22.3
К. пом от -1 292 830 до 1 173 840 от -7.9% до +10.4
Студия от -52 195 до 884 395 от -2.1% до +26.5
Рост цены в год
-11%
до
+39%

Плюсы и минусы Приневский

Первые две очереди сданы

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 1

Доступные цены

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 10

Детский сад, школа, гипермаркет и поликлиника в составе ЖК

Не согласны: 5

В каждой квартире балкон

Не согласны: 4

Застройщик затягивает сроки сдачи

Не согласны: 12

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 3

Пробки на Октябрьской набережной

Не согласны: 6

Серая зона – промышленные объекты, склады

Не согласны: 4

Рядом нет детской поликлиники

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 5

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Приневский» началось в 2013-м году, тогда застройщик получил разрешение на строительство. В первом квартале 2018-го года была сдана первая очередь (с задержкой в два квартала), вторую очередь застройщик ввел в эксплуатацию своевременно – в четвертом квартале 2018-го года. Третью очередь ЦДС обещает сдать в четвертом квартале 2019-го, а четвертую – в третьем квартале 2020-го. На январь 2019-го работы по данным корпусам находятся на начальном этапе – ведется заливка фундамента, уже установлены свайные поля, в третьей очереди начались монолитные работы. Пока что рано говорить о том, успеет ли застройщик уложиться в сроки по четвертой очереди, но вполне вероятно, что по третьей будет задержка. Впрочем, несмотря на свою непунктуальность, ЦДС всегда в итоге сдает свои объекты. На данный момент квартиры реализуются по ДДУ, а значит, у покупателей есть возможность получить компенсацию в случае переноса сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Приневский» относится к новым проектам ЦДС, которые компания начала реализовывать по принципиально другой схеме. Теперь она строит не жесткий эконом, а предлагает своим покупателям более интересные варианты с комфортабельными планировками, более высокими (нежели обычно у ЦДС) потолками, а также с не самым обычным архитектурным проектом. Впрочем, комплекс все равно нельзя отнести к полноценному комфорт-классу – несмотря на наличие закрытой территории, оформленные по индивидуальному дизайн-проекту холлы и бесшумные скоростные лифты, здесь есть много элементов от эконом-класса. Прежде всего, отсутствие трехкомнатных квартир, обилие студий, а также высотность зданий (24 этажа – это очень много). С учетом того, что в микрорайоне есть проблемы с инфраструктурой (в том числе, с транспортной) приобретение здесь квартиры может стать не лучшей идеей для людей, которые ждут от новой квартиры максимального комфорта. К примеру, жители соседних ЖК утверждают, что тратят на выезд на Октябрьскую набережную по полчаса в часы пик, что является серьезной проблемой для тех, кому ежедневно требуется ездить на работу в центральные районы. Что касается социальной инфраструктуры, то в микрорайоне ощущается дефицит школ и детских садов. Рядом находится школа №39, также в составе соседнего ЖК «Ласточкино гнездо» недавно заработала школа №690, однако вскоре и этого будет недостаточно – микрорайон разрастается очень быстро.

Из положительных моментов можно выделить приемлемую цену, сравнимую со стоимостью жилья в Мурино, а также довольно небольшое количество квартир на этаже. В будущем в ЖК должно появиться множество объектов инфраструктуры, однако жителям первых сданных очередей придется подождать. Также нужно помнить о том, что ЦДС редко сдает свои объекты в срок, а потому велика вероятность переносов сроков сдачи и по этому ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Приневский

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 37.1 м2
5 454 924 ₽
1 ккв от 33.1 м2
7 062 401 ₽
2 ккв от 64.5 м2
10 900 500 ₽
3 ккв от 93.5 м2
13 850 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Аквилон SKY
(39 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 42 133 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +69%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 14.3 м2
602 500 ₽
Студия от 23 м2
4 154 557 ₽
К. пом от 51.9 м2
11 236 091 ₽
1 ккв от 33.9 м2
5 723 298 ₽
2 ккв от 49.8 м2
9 161 298 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
5 445 665 ₽
3 ккв (Евро) от 61.3 м2
11 219 004 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Лайнеръ
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 184 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.33 м2
6 309 831 ₽
1 ккв от 33.57 м2
8 502 992 ₽
2 ккв от 54.42 м2
11 818 854 ₽
3 ккв от 74.5 м2
18 635 561 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(30 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
9 963 950 ₽
Студия от 31.39 м2
6 154 740 ₽
1 ккв от 40.32 м2
7 434 350 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 53.81 м2
9 577 000 ₽
3 ккв от 70.04 м2
12 167 840 ₽
3 ккв (Евро) от 55.67 м2
10 860 420 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 76.67 м2
14 114 880 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сибирь
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
4 202 800 ₽
1 ккв от 33.7 м2
5 017 200 ₽
2 ккв от 53.7 м2
7 603 200 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
5 848 700 ₽
3 ккв от 81.5 м2
10 432 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
8 192 000 ₽
4 ккв от 100.4 м2
15 060 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.4 м2
10 582 000 ₽
316 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 130 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.34 м2
3 150 900 ₽
1 ккв от 30.15 м2
3 979 800 ₽
2 ккв от 50.37 м2
6 548 100 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
4 671 480 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 160 400 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 485 800 ₽
326 квартир
Подробнее о ЖК