Крупный застройщик
Согласны: 2
Не согласны: 1
ЖК AEROCITY Club
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
145 333 ₽
Рост цены в год
от -7% до +25%
Студия от 19.35 м2
3 179 200 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 558 550 ₽
2 ккв от 39.94 м2
5 791 300 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 164 900 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
7 610 400 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК AEROCITY Club
Описание
Жилой комплекс Aerocity Club возводит компания «Лидер Групп». Объект располагается в Шушарах, в Пушкинском районе Петербурга, на улице Школьная. Продажи стартовали в сентябре 2022-го года, сдача намечена на IV квартал 2026-го года, передача ключей – на II квартал 2027-го года. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
В рамках проекта в Шушарах появится одно 13-этажное здание, один этаж которого будет подземным (здесь разместится паркинг). В здании – 965 квартир с различными планировками. Их общая площадь составит 31,5 тысячу квадратных метров. Трехкомнатных квартир в жилом комплексе нет – покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры. На декабрь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 19 до 25 квадратных метров стоимостью от 2,8 до 3,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 28 до 38 «квадратов» по цене от 3,7 до 4,7 млн рублей, «двушки» от 39 до 62 квадратных метров, их цена колеблется от 4,7 до 7,4 миллионов. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м. Есть квартиры с мастер-спальнями и двумя балконами, окнами в ванной комнате и другими нестандартными планировками.
Здание разделят на секции, в каждой установят лифты. На этаже будет по 6 квартир, всего предусмотрено 14 секций и 28 пассажирских лифтов. На первом этаже появятся коммерческие помещения – здесь начнут свою работу магазины, кафе и сервисные службы. Под зданием обустроят паркинг на 133 места, рядом с ним – стоянку на 175 мест. Также вне территории выделено еще 29 мест для стоянки автомобилей.
Территория дома будет благоустроена – здесь застройщик обещает оборудовать детские и спортивные площадки, организовать место для отдыха и комфортабельные тротуары.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупнейшими банками России.
Инфраструктура
Инфраструктура Шушар находится на среднем уровне – город постоянно развивается, но пока здесь ощущается нехватка социальных и торгово-развлекательных объектов. В пешей доступности от жилого комплекса AEROCITY Club расположены детские сады №№ 50, 38, 49, «Винни-Рух», «Лёва», «Джем», школы №№ 93, 459, многочисленные продуктовые магазины и супермаркеты, аптеки и отделения банков, почтовые отделения, фитнес-клубы, булочные, пекарни, несколько ресторанов. До торговых центров, кинотеатров, развивающих центров, стадионов и других объектов инфраструктуры необходимо ехать на транспорте в Московский район, который начинается сразу за КАД.
Экология
Состояние экологии далеко от идеального. Во-первых, в этой части Шушар нет скверов, садов, парков и других зеленых зон (если не считать совсем небольшого Шушарского кладбища). Во-вторых, прямо под окнами будущего жилого комплекса пролегает Кольцевая автодорога. В-третьих, совсем рядом – большая промышленная зона и аэропорт. Превышения есть по вредным веществам в воздухе и почвам.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК AEROCITY Club
Станций метро в пешей доступности нет – несмотря на то что несколько лет назад появилась станция метро «Шушары», жителям города она не слишком помогла с решением транспортной проблемы: она располагается в промышленной зоне за Московским шоссе, до нее добираться даже менее удобно, чем до «Московской» и «Звездной». В Шушарах находится одноименная ж/д платформа – от нее можно добраться до центра города на электричке за считанные минуты. От платформы до нового ЖК Aerocity Club идти около 35 минут. Рядом со строящимся объектом – остановка наземного транспорта «Старорусский проспект», тут проходят автобусы №№ 34, 190, 281, 385, маршрутные такси К-222, «ТК Лента – Шушары».
Автомобилисты могут добраться до нового жилого комплекса по КАД, Витебскому проспекту, Пулковскому шоссе, ЗСД и трассе М11. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе – Витебский пр. – Чудовская ул. – Школьная ул. – Вилеровский пер. – Старорусский пр. – Школьная ул. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта получится доехать значительно быстрее – примерно за 25 минут.
Транспортная доступность локации не самая хорошая, основная проблема – выехать из микрорайона. В часы пик тут не редкостью становятся автомобильные заторы.
Панорама ЖК AEROCITY Club
Квартиры в продаже в ЖК AEROCITY Club
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.35 м²
от 3 179 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.32 м²
от 4 558 550 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.62 м²
от 5 164 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 39.94 м²
от 5 791 300 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.65 м²
от 7 610 400 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -131 400 до 708 830 | от -3.3% до +14.7 |
| 2 ккв | от -34 310 до 928 195 | от -0.7% до +15.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -35 770 до 1 700 170 | от -0.7% до +25.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -44 530 до 1 591 035 | от -0.7% до +18.5 |
| Студия | от -186 150 до 568 670 | от -6.8% до +16 |
Рост цены в год
-7%
до
+25%
до
+25%
Плюсы и минусы AEROCITY Club
Рядом съезд на КАД
Согласны: 3
Не согласны: 2
Всего 12 этажей, на каждом – в среднем по 6 квартир
Согласны: 3
Не согласны: 0
Чистовая отделка
Согласны: 3
Не согласны: 0
Детская и спортивная площадка во дворе
Согласны: 3
Не согласны: 0
Низкая стоимость квадратного метра на старте
Согласны: 2
Не согласны: 1
Есть квартиры с двумя балконами, мастер-спальнями, окнами в ванной комнате
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом с жилым комплексом запланировано строительство детского сада и 2 школ
Согласны: 3
Не согласны: 0
Под окнами – Кольцевая автодорога: в квартирах будет шумно и пыльно
Согласны: 2
Не согласны: 1
Неблагоприятная экология
Согласны: 1
Не согласны: 1
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 2
Не согласны: 0
На выезде из Шушар часто собираются пробки
Согласны: 3
Не согласны: 0
В комплексе нет трехкомнатных квартир
Согласны: 1
Не согласны: 0
Отсутствие парков и скверов поблизости
Согласны: 1
Не согласны: 0
Машиномест значительно меньше, чем квартир
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Жилой комплекс AEROCITY Club стал очередным проектом компании «Лидер Групп» в Шушарах – во втором квартале здесь был сдан ЖК Aerocity, в IV квартале 2024-го года по соседству планируется сдача Aerocity-2. Кроме того, на ближайшем участке недавно стартовало строительство ЖК AEROCITY Family, а в ноябре открылись продажи в ЖК Aerocity-4 на Старорусском проспекте в створе Вилеровского переулка. Сдача AEROCITY Club намечена на IV квартал 2026-го года, передача ключей – на II квартал 2027-го года. Несмотря на то что «Лидер Групп» славится своей непунктуальностью, в последние годы он начал строить дома в соответствии с заявленным графиком. Впереди у застройщика много времени – вполне реально, что он уложится в сроки, прописанные в проектной декларации. Продажи открылись в сентябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ с применением системы «эскроу». На декабрь 2022-го года полностью завершены работы по устройству котлована и свайного поля, на 30% готов каркас жилого дома, на 25% – наружные ограждающие конструкции и на 18% – внутренние перегородки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс AEROCITY Club строится хорошо известной петербуржцам компанией «Лидер Групп». Еще несколько лет назад у девелопера была не самая лучшая репутация – почти каждый его объект становился долгостроем: некоторые жилые комплексы сдавались с просрочкой в несколько лет. Сейчас ситуация изменилась – «Лидер Групп» стал устанавливать более удаленные сроки сдачи и сдает дома вовремя. Как мы видим, в случае с AEROCITY Club у девелопера тоже достаточно времени в запасе – 4 года до ввода в эксплуатацию. При этом каркас дома готов уже на треть, ведется установка внутренних перегородок. Более чем вероятно, что «Лидер Групп» успеет ввести объект в эксплуатацию своевременно.
Основной фишкой проекта на старте продаж можно назвать цену – найти сегодня квартиру с отделкой стоимостью до 3 миллионов рублей, да еще и с городской пропиской – что-то за гранью фантастики. Поэтому абсолютно очевидно, что квартиры в этом жилом комплексе будут разбирать быстро. К плюсам объекта можно также отнести небольшую этажность.
Недостатки ЖК AEROCITY Club вполне стандартны для Шушар. В локации есть проблема с развитостью инфраструктуры и транспортной доступностью. Выехать из Шушар бывает непросто – на въезде на КАД собираются серьезные пробки, особенно в часы пик. Что касается социальных и торговых объектов, то они в Шушарах есть, но испытывают серьезную нагрузку. Особенно это касается учебных заведений. Из хорошего – на соседнем с Aerocity Club участке будут строить детский сад и школу.
Интерес представляют планировки жилого комплекса. Здесь нет трехкомнатных квартир, но представлены комфортабельные «двушки» с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Есть даже квартиры с окнами в ванных комнатах. С учетом позиционирования объекта в массовом сегменте это весьма неплохой показатель. И, конечно, вызывает уважение небольшое количество квартир на этаже в секциях – в большинстве случаев их 6 на площадке (зачастую подобное можно встретить только в домах класса «бизнес-лайт» и выше).
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК AEROCITY Club
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.18 м2
3 940 600 ₽
1 ккв от 30.95 м2
5 263 200 ₽
2 ккв (Евро) от 36.37 м2
6 219 270 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
9 273 000 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 123 589 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 66.1 м2
12 532 821 ₽
Студия от 22.6 м2
3 800 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
5 446 561 ₽
2 ккв от 55.3 м2
8 148 967 ₽
3 ккв от 68.3 м2
9 834 488 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 121 857 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.83 м2
3 846 911 ₽
1 ккв от 31.09 м2
5 133 472 ₽
2 ккв от 48.35 м2
8 744 052 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
5 942 014 ₽
3 ккв (Евро) от 58.66 м2
7 470 886 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
10 189 867 ₽
183 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Строительный трест
Цены от 124 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 55.4 м2
12 967 500 ₽
1 ккв от 33 м2
5 012 000 ₽
2 ккв от 47.2 м2
7 104 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
4 954 000 ₽
3 ккв от 79.4 м2
11 637 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
7 140 000 ₽
4 ккв от 112 м2
15 960 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
10 512 000 ₽
5 ккв (Евро) от 90.2 м2
12 989 000 ₽
534 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 105 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +6%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.48 м2
3 210 144 ₽
1 ккв от 35.63 м2
4 573 111 ₽
2 ккв от 51.51 м2
7 443 195 ₽
2 ккв (Евро) от 44.86 м2
5 514 783 ₽
3 ккв (Евро) от 56.41 м2
6 904 584 ₽
4 ккв (Евро) от 76.78 м2
8 288 401 ₽
721 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +52%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 41.79 м2
11 366 880 ₽
Студия от 23.18 м2
3 659 138 ₽
1 ккв от 32.56 м2
5 787 902 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
4 989 064 ₽
3 ккв (Евро) от 47.98 м2
7 505 844 ₽
4 ккв (Евро) от 69.45 м2
9 395 891 ₽
1377 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК AEROCITY Club
Игорь Д.
Забронировал квартиру в Aerocity Сlub, сейчас выгодная стоимость метра. Стройка активно идет, и инфраструктура предусмотрена, рядом застройщик строит 2 школы и детский сад.
07.10.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Настя
Я уже запуталась в этих Аэросити. Сначала думали взять во втором этапе, но теперь решили здесь. Сдача нескоро, зато цены ниже значительно. Можно взять студию за 2,8 с отделкой чистовой. Чудеса да и только.
Плюсы
стоимость
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ренат
Настя, сейчас таких чудес будет все больше становиться – вот увидите. Но если конкретно по вашей ситуации – цены конечно во Аэросити-2 выше, но зато сдача не за горами. Там сейчас идут уже внутренние работы. Дом выглядит готовым. Сдадут раньше на полтора года.
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Настя
Ренат, да, я видела. Но с учетом скорости строительства и Аэросити Клаб сдадут в конце будущего года, либо край в 2024-м году.
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Кто-нибудь знает, под КАД и М11 можно пройти, чтобы попасть в торговые центры у аэропорта? По карте смотрю, там буквально минут 15 идти. Если так, то, конечно, супер. Работаю там, ищу жилье поблизости.
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дана
Илья, вроде бы все дороги на высоте находятся, внизу можно пройти. Но там еще ж/д пути, их только если перебегать…
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вадим
Район новый еще развивается, видимо и цена поэтому привлекательная. Минус - это долгий выезд из Шушар, со временем это проблему администрация обещает решить.
Плюсы
стоимость, внешний вид ЖК, планировки
Минусы
выезд из Шушар
15.02.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Виктор
Считаю, что со временем, в Шушарах будет очень комфортно жить. По опыту Мурино, Кудрово - здесь тоже обязательно подтянется инфраструктура. Купили здесь квартиру на перспективу, пока что под сдачу, потом может отдадим сыну, как в университет пойдет учиться.
09.03.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Святослав
Присматриваюсь к Аэросити Клаб, хочу взять квартиру на перспективу. Тем более цены пока еще вполне адекватные, дом в стройке, судя по другим домам сдают тут все четко и в срок.
10.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)