Крупный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 3
ЖК AEROCITY Club
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
161 847 ₽
Рост цены в год
от -6% до +20%
Студия от 19.4 м2
3 880 000 ₽
1 ккв от 29.41 м2
5 440 850 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
6 233 500 ₽
2 ккв от 39.94 м2
7 189 200 ₽
3 ккв (Евро) от 54.36 м2
8 776 100 ₽
Описание
Жилой комплекс Aerocity Club возводит компания «Лидер Групп». Объект располагается в Шушарах, в Пушкинском районе Петербурга, на улице Школьная. Продажи стартовали в сентябре 2022-го года, сдача намечена на IV квартал 2026-го года, передача ключей – на II квартал 2027-го года. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
В рамках проекта в Шушарах появится одно 13-этажное здание, один этаж которого будет подземным (здесь разместится паркинг). В здании – 965 квартир с различными планировками. Их общая площадь составит 31,5 тысячу квадратных метров. Трехкомнатных квартир в жилом комплексе нет – покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры. На декабрь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 19 до 25 квадратных метров стоимостью от 2,8 до 3,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 28 до 38 «квадратов» по цене от 3,7 до 4,7 млн рублей, «двушки» от 39 до 62 квадратных метров, их цена колеблется от 4,7 до 7,4 миллионов. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м. Есть квартиры с мастер-спальнями и двумя балконами, окнами в ванной комнате и другими нестандартными планировками.
Здание разделят на секции, в каждой установят лифты. На этаже будет по 6 квартир, всего предусмотрено 14 секций и 28 пассажирских лифтов. На первом этаже появятся коммерческие помещения – здесь начнут свою работу магазины, кафе и сервисные службы. Под зданием обустроят паркинг на 133 места, рядом с ним – стоянку на 175 мест. Также вне территории выделено еще 29 мест для стоянки автомобилей.
Территория дома будет благоустроена – здесь застройщик обещает оборудовать детские и спортивные площадки, организовать место для отдыха и комфортабельные тротуары.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупнейшими банками России.
Инфраструктура
Инфраструктура Шушар находится на среднем уровне – город постоянно развивается, но пока здесь ощущается нехватка социальных и торгово-развлекательных объектов. В пешей доступности от жилого комплекса AEROCITY Club расположены детские сады №№ 50, 38, 49, «Винни-Рух», «Лёва», «Джем», школы №№ 93, 459, многочисленные продуктовые магазины и супермаркеты, аптеки и отделения банков, почтовые отделения, фитнес-клубы, булочные, пекарни, несколько ресторанов. До торговых центров, кинотеатров, развивающих центров, стадионов и других объектов инфраструктуры необходимо ехать на транспорте в Московский район, который начинается сразу за КАД.
Экология
Состояние экологии далеко от идеального. Во-первых, в этой части Шушар нет скверов, садов, парков и других зеленых зон (если не считать совсем небольшого Шушарского кладбища). Во-вторых, прямо под окнами будущего жилого комплекса пролегает Кольцевая автодорога. В-третьих, совсем рядом – большая промышленная зона и аэропорт. Превышения есть по вредным веществам в воздухе и почвам.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК AEROCITY Club
Станций метро в пешей доступности нет – несмотря на то что несколько лет назад появилась станция метро «Шушары», жителям города она не слишком помогла с решением транспортной проблемы: она располагается в промышленной зоне за Московским шоссе, до нее добираться даже менее удобно, чем до «Московской» и «Звездной». В Шушарах находится одноименная ж/д платформа – от нее можно добраться до центра города на электричке за считанные минуты. От платформы до нового ЖК Aerocity Club идти около 35 минут. Рядом со строящимся объектом – остановка наземного транспорта «Старорусский проспект», тут проходят автобусы №№ 34, 190, 281, 385, маршрутные такси К-222, «ТК Лента – Шушары».
Автомобилисты могут добраться до нового жилого комплекса по КАД, Витебскому проспекту, Пулковскому шоссе, ЗСД и трассе М11. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе – Витебский пр. – Чудовская ул. – Школьная ул. – Вилеровский пер. – Старорусский пр. – Школьная ул. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта получится доехать значительно быстрее – примерно за 25 минут.
Транспортная доступность локации не самая хорошая, основная проблема – выехать из микрорайона. В часы пик тут не редкостью становятся автомобильные заторы.
Панорама ЖК AEROCITY Club
Квартиры в продаже в ЖК AEROCITY Club
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.87 м²
от 3 974 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.62 м²
от 6 233 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.36 м²
от 8 776 100 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -46 720 до 451 870 | от -1.2% до +10.2 |
| 2 ккв | от -12 410 до 601 155 | от -0.2% до +10.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -112 055 до 1 625 345 | от -1.6% до +20.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -151 110 до 987 325 | от -1.7% до +12.1 |
| Студия | от -256 230 до 900 820 | от -6.3% до +17.1 |
Рост цены в год
-6%
до
+20%
до
+20%
Плюсы и минусы AEROCITY Club
Рядом съезд на КАД
Согласны: 5
Не согласны: 4
Всего 12 этажей, на каждом – в среднем по 6 квартир
Согласны: 5
Не согласны: 2
Чистовая отделка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Детская и спортивная площадка во дворе
Согласны: 5
Не согласны: 2
Низкая стоимость квадратного метра на старте
Согласны: 4
Не согласны: 3
Есть квартиры с двумя балконами, мастер-спальнями, окнами в ванной комнате
Согласны: 4
Не согласны: 3
Рядом с жилым комплексом запланировано строительство детского сада и 2 школ
Согласны: 5
Не согласны: 2
Под окнами – Кольцевая автодорога: в квартирах будет шумно и пыльно
Согласны: 4
Не согласны: 3
Неблагоприятная экология
Согласны: 3
Не согласны: 3
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 4
Не согласны: 2
На выезде из Шушар часто собираются пробки
Согласны: 5
Не согласны: 2
В комплексе нет трехкомнатных квартир
Согласны: 3
Не согласны: 2
Отсутствие парков и скверов поблизости
Согласны: 3
Не согласны: 2
Машиномест значительно меньше, чем квартир
Согласны: 5
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс AEROCITY Club стал очередным проектом компании «Лидер Групп» в Шушарах – во втором квартале здесь был сдан ЖК Aerocity, в IV квартале 2024-го года по соседству планируется сдача Aerocity-2. Кроме того, на ближайшем участке недавно стартовало строительство ЖК AEROCITY Family, а в ноябре открылись продажи в ЖК Aerocity-4 на Старорусском проспекте в створе Вилеровского переулка. Сдача AEROCITY Club намечена на IV квартал 2026-го года, передача ключей – на II квартал 2027-го года. Несмотря на то что «Лидер Групп» славится своей непунктуальностью, в последние годы он начал строить дома в соответствии с заявленным графиком. Впереди у застройщика много времени – вполне реально, что он уложится в сроки, прописанные в проектной декларации. Продажи открылись в сентябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ с применением системы «эскроу». На декабрь 2022-го года полностью завершены работы по устройству котлована и свайного поля, на 30% готов каркас жилого дома, на 25% – наружные ограждающие конструкции и на 18% – внутренние перегородки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс AEROCITY Club строится хорошо известной петербуржцам компанией «Лидер Групп». Еще несколько лет назад у девелопера была не самая лучшая репутация – почти каждый его объект становился долгостроем: некоторые жилые комплексы сдавались с просрочкой в несколько лет. Сейчас ситуация изменилась – «Лидер Групп» стал устанавливать более удаленные сроки сдачи и сдает дома вовремя. Как мы видим, в случае с AEROCITY Club у девелопера тоже достаточно времени в запасе – 4 года до ввода в эксплуатацию. При этом каркас дома готов уже на треть, ведется установка внутренних перегородок. Более чем вероятно, что «Лидер Групп» успеет ввести объект в эксплуатацию своевременно.
Основной фишкой проекта на старте продаж можно назвать цену – найти сегодня квартиру с отделкой стоимостью до 3 миллионов рублей, да еще и с городской пропиской – что-то за гранью фантастики. Поэтому абсолютно очевидно, что квартиры в этом жилом комплексе будут разбирать быстро. К плюсам объекта можно также отнести небольшую этажность.
Недостатки ЖК AEROCITY Club вполне стандартны для Шушар. В локации есть проблема с развитостью инфраструктуры и транспортной доступностью. Выехать из Шушар бывает непросто – на въезде на КАД собираются серьезные пробки, особенно в часы пик. Что касается социальных и торговых объектов, то они в Шушарах есть, но испытывают серьезную нагрузку. Особенно это касается учебных заведений. Из хорошего – на соседнем с Aerocity Club участке будут строить детский сад и школу.
Интерес представляют планировки жилого комплекса. Здесь нет трехкомнатных квартир, но представлены комфортабельные «двушки» с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Есть даже квартиры с окнами в ванных комнатах. С учетом позиционирования объекта в массовом сегменте это весьма неплохой показатель. И, конечно, вызывает уважение небольшое количество квартир на этаже в секциях – в большинстве случаев их 6 на площадке (зачастую подобное можно встретить только в домах класса «бизнес-лайт» и выше).
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК AEROCITY Club
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 181 140 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.81 м2
5 322 041 ₽
1 ккв от 34.81 м2
7 551 803 ₽
2 ккв от 44.48 м2
9 479 458 ₽
2 ккв (Евро) от 40.42 м2
9 384 884 ₽
3 ккв (Евро) от 54.43 м2
12 161 216 ₽
4 ккв (Евро) от 72.33 м2
15 848 597 ₽
210 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 137 426 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 66.7 м2
16 758 077 ₽
Студия от 23.2 м2
6 862 607 ₽
1 ккв от 30.7 м2
8 928 725 ₽
2 ккв от 49.5 м2
12 318 404 ₽
3 ккв от 70.9 м2
16 421 010 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Меридиан
Цены от 148 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 1 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.81 м2
4 664 280 ₽
1 ккв от 41.59 м2
6 987 120 ₽
2 ккв от 54.67 м2
9 184 560 ₽
2 ккв (Евро) от 39.53 м2
6 838 690 ₽
3 ккв (Евро) от 48.95 м2
8 468 350 ₽
185 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ГК Эдельвейс
Цены от 139 778 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 84.34 м2
14 337 800 ₽
Студия от 29.8 м2
4 910 084 ₽
1 ккв от 38.14 м2
5 916 800 ₽
2 ккв от 52.16 м2
8 759 855 ₽
3 ккв (Евро) от 60.08 м2
9 457 260 ₽
4 ккв (Евро) от 80.78 м2
14 099 380 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
Паркинг от 13.75 м2
2 750 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 120 360 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 34.12 м2
11 108 114 ₽
Студия от 19.18 м2
3 529 588 ₽
1 ккв от 32.68 м2
5 948 625 ₽
2 ккв от 56.27 м2
8 929 486 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
6 527 428 ₽
3 ккв от 77.56 м2
10 806 823 ₽
3 ккв (Евро) от 54.93 м2
8 912 942 ₽
4 ккв (Евро) от 72.85 м2
10 788 502 ₽
406 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК AEROCITY Club
Игорь Д.
Забронировал квартиру в Aerocity Сlub, сейчас выгодная стоимость метра. Стройка активно идет, и инфраструктура предусмотрена, рядом застройщик строит 2 школы и детский сад.
07.10.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Настя
Я уже запуталась в этих Аэросити. Сначала думали взять во втором этапе, но теперь решили здесь. Сдача нескоро, зато цены ниже значительно. Можно взять студию за 2,8 с отделкой чистовой. Чудеса да и только.
Плюсы
стоимость
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ренат
Настя, сейчас таких чудес будет все больше становиться – вот увидите. Но если конкретно по вашей ситуации – цены конечно во Аэросити-2 выше, но зато сдача не за горами. Там сейчас идут уже внутренние работы. Дом выглядит готовым. Сдадут раньше на полтора года.
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Настя
Ренат, да, я видела. Но с учетом скорости строительства и Аэросити Клаб сдадут в конце будущего года, либо край в 2024-м году.
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Кто-нибудь знает, под КАД и М11 можно пройти, чтобы попасть в торговые центры у аэропорта? По карте смотрю, там буквально минут 15 идти. Если так, то, конечно, супер. Работаю там, ищу жилье поблизости.
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дана
Илья, вроде бы все дороги на высоте находятся, внизу можно пройти. Но там еще ж/д пути, их только если перебегать…
14.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вадим
Район новый еще развивается, видимо и цена поэтому привлекательная. Минус - это долгий выезд из Шушар, со временем это проблему администрация обещает решить.
Плюсы
стоимость, внешний вид ЖК, планировки
Минусы
выезд из Шушар
15.02.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Виктор
Считаю, что со временем, в Шушарах будет очень комфортно жить. По опыту Мурино, Кудрово - здесь тоже обязательно подтянется инфраструктура. Купили здесь квартиру на перспективу, пока что под сдачу, потом может отдадим сыну, как в университет пойдет учиться.
09.03.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Святослав
Присматриваюсь к Аэросити Клаб, хочу взять квартиру на перспективу. Тем более цены пока еще вполне адекватные, дом в стройке, судя по другим домам сдают тут все четко и в срок.
10.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)