Главная Застройщики Лидер Групп ЖК AEROCITY Club

ЖК AEROCITY Club

Другие комплексы
ЖК AEROCITY Club — вид 1ЖК AEROCITY Club — вид 2
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2026
IV квартал 2026 года
Корп.: 1 Уч. 12
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
12

Описание

Жилой комплекс Aerocity Club возводит компания «Лидер Групп». Объект располагается в Шушарах, в Пушкинском районе Петербурга, на улице Школьная. Продажи стартовали в сентябре 2022-го года, сдача намечена на IV квартал 2026-го года, передача ключей – на II квартал 2027-го года. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

В рамках проекта в Шушарах появится одно 13-этажное здание, один этаж которого будет подземным (здесь разместится паркинг). В здании – 965 квартир с различными планировками. Их общая площадь составит 31,5 тысячу квадратных метров. Трехкомнатных квартир в жилом комплексе нет – покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные квартиры. На декабрь 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 19 до 25 квадратных метров стоимостью от 2,8 до 3,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 28 до 38 «квадратов» по цене от 3,7 до 4,7 млн рублей, «двушки» от 39 до 62 квадратных метров, их цена колеблется от 4,7 до 7,4 миллионов. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м. Есть квартиры с мастер-спальнями и двумя балконами, окнами в ванной комнате и другими нестандартными планировками.

Здание разделят на секции, в каждой установят лифты. На этаже будет по 6 квартир, всего предусмотрено 14 секций и 28 пассажирских лифтов. На первом этаже появятся коммерческие помещения – здесь начнут свою работу магазины, кафе и сервисные службы. Под зданием обустроят паркинг на 133 места, рядом с ним – стоянку на 175 мест. Также вне территории выделено еще 29 мест для стоянки автомобилей.

Территория дома будет благоустроена – здесь застройщик обещает оборудовать детские и спортивные площадки, организовать место для отдыха и комфортабельные тротуары.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупнейшими банками России.

Инфраструктура

Инфраструктура Шушар находится на среднем уровне – город постоянно развивается, но пока здесь ощущается нехватка социальных и торгово-развлекательных объектов. В пешей доступности от жилого комплекса AEROCITY Club расположены детские сады №№ 50, 38, 49, «Винни-Рух», «Лёва», «Джем», школы №№ 93, 459, многочисленные продуктовые магазины и супермаркеты, аптеки и отделения банков, почтовые отделения, фитнес-клубы, булочные, пекарни, несколько ресторанов. До торговых центров, кинотеатров, развивающих центров, стадионов и других объектов инфраструктуры необходимо ехать на транспорте в Московский район, который начинается сразу за КАД.

Экология

Состояние экологии далеко от идеального. Во-первых, в этой части Шушар нет скверов, садов, парков и других зеленых зон (если не считать совсем небольшого Шушарского кладбища). Во-вторых, прямо под окнами будущего жилого комплекса пролегает Кольцевая автодорога. В-третьих, совсем рядом – большая промышленная зона и аэропорт. Превышения есть по вредным веществам в воздухе и почвам.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК AEROCITY Club

Станций метро в пешей доступности нет – несмотря на то что несколько лет назад появилась станция метро «Шушары», жителям города она не слишком помогла с решением транспортной проблемы: она располагается в промышленной зоне за Московским шоссе, до нее добираться даже менее удобно, чем до «Московской» и «Звездной». В Шушарах находится одноименная ж/д платформа – от нее можно добраться до центра города на электричке за считанные минуты. От платформы до нового ЖК Aerocity Club идти около 35 минут. Рядом со строящимся объектом – остановка наземного транспорта «Старорусский проспект», тут проходят автобусы №№ 34, 190, 281, 385, маршрутные такси К-222, «ТК Лента – Шушары».

Автомобилисты могут добраться до нового жилого комплекса по КАД, Витебскому проспекту, Пулковскому шоссе, ЗСД и трассе М11. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Московское шоссе – Витебский пр. – Чудовская ул. – Школьная ул. – Вилеровский пер. – Старорусский пр. – Школьная ул. Время в пути составит порядка часа. От аэропорта получится доехать значительно быстрее – примерно за 25 минут.

Транспортная доступность локации не самая хорошая, основная проблема – выехать из микрорайона. В часы пик тут не редкостью становятся автомобильные заторы.

Панорама ЖК AEROCITY Club

Квартиры в продаже в ЖК AEROCITY Club

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.4 м²
от 3 497 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.32 м²
от 4 970 160 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.62 м²
от 5 521 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 39.94 м²
от 6 390 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.65 м²
от 8 264 000 ₽

Статистика по ЖК AEROCITY Club

В продаже: 279 (40%)
Продано: 419 (60%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК AEROCITY Club будет реализован через 1 год один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -59 860 до 466 470 от -1.5% до +10.5
2 ккв от -15 695 до 633 640 от -0.3% до +11.2
2 ккв (Евро) от -183 595 до 659 555 от -2.7% до +11.9
3 ккв (Евро) от -247 470 до 969 075 от -2.8% до +11.5
Студия от -211 700 до 535 455 от -6.8% до +14.4
Рост цены в год
-7%
до
+14%

Ход строительства

Жилой комплекс AEROCITY Club стал очередным проектом компании «Лидер Групп» в Шушарах – во втором квартале здесь был сдан ЖК Aerocity, в IV квартале 2024-го года по соседству планируется сдача Aerocity-2. Кроме того, на ближайшем участке недавно стартовало строительство ЖК AEROCITY Family, а в ноябре открылись продажи в ЖК Aerocity-4 на Старорусском проспекте в створе Вилеровского переулка. Сдача AEROCITY Club намечена на IV квартал 2026-го года, передача ключей – на II квартал 2027-го года. Несмотря на то что «Лидер Групп» славится своей непунктуальностью, в последние годы он начал строить дома в соответствии с заявленным графиком. Впереди у застройщика много времени – вполне реально, что он уложится в сроки, прописанные в проектной декларации. Продажи открылись в сентябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ с применением системы «эскроу». На декабрь 2022-го года полностью завершены работы по устройству котлована и свайного поля, на 30% готов каркас жилого дома, на 25% – наружные ограждающие конструкции и на 18% – внутренние перегородки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс AEROCITY Club строится хорошо известной петербуржцам компанией «Лидер Групп». Еще несколько лет назад у девелопера была не самая лучшая репутация – почти каждый его объект становился долгостроем: некоторые жилые комплексы сдавались с просрочкой в несколько лет. Сейчас ситуация изменилась – «Лидер Групп» стал устанавливать более удаленные сроки сдачи и сдает дома вовремя. Как мы видим, в случае с AEROCITY Club у девелопера тоже достаточно времени в запасе – 4 года до ввода в эксплуатацию. При этом каркас дома готов уже на треть, ведется установка внутренних перегородок. Более чем вероятно, что «Лидер Групп» успеет ввести объект в эксплуатацию своевременно.

Основной фишкой проекта на старте продаж можно назвать цену – найти сегодня квартиру с отделкой стоимостью до 3 миллионов рублей, да еще и с городской пропиской – что-то за гранью фантастики. Поэтому абсолютно очевидно, что квартиры в этом жилом комплексе будут разбирать быстро. К плюсам объекта можно также отнести небольшую этажность.

Недостатки ЖК AEROCITY Club вполне стандартны для Шушар. В локации есть проблема с развитостью инфраструктуры и транспортной доступностью. Выехать из Шушар бывает непросто – на въезде на КАД собираются серьезные пробки, особенно в часы пик. Что касается социальных и торговых объектов, то они в Шушарах есть, но испытывают серьезную нагрузку. Особенно это касается учебных заведений. Из хорошего – на соседнем с Aerocity Club участке будут строить детский сад и школу.

Интерес представляют планировки жилого комплекса. Здесь нет трехкомнатных квартир, но представлены комфортабельные «двушки» с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Есть даже квартиры с окнами в ванных комнатах. С учетом позиционирования объекта в массовом сегменте это весьма неплохой показатель. И, конечно, вызывает уважение небольшое количество квартир на этаже в секциях – в большинстве случаев их 6 на площадке (зачастую подобное можно встретить только в домах класса «бизнес-лайт» и выше).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК AEROCITY Club

Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
Застройщик Группа Эталон
Цены от 137 426 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
К. пом от 66.1 м2
12 595 485 ₽
Студия от 23.3 м2
5 925 910 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 318 434 ₽
2 ккв от 56.4 м2
10 700 197 ₽
3 ккв от 69.6 м2
12 437 882 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Family
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.18 м2
4 532 400 ₽
1 ккв от 30.96 м2
5 433 480 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
7 105 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.3 м2
10 134 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
12 597 000 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Меридиан Шушары
Застройщик Меридиан
Цены от 148 000 ₽ за м²
Пушкинский р-н, Окуловская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.81 м2
3 671 880 ₽
1 ккв от 41.59 м2
6 155 320 ₽
2 ккв от 61.81 м2
9 147 880 ₽
3 ккв (Евро) от 48.95 м2
7 856 475 ₽
219 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК VEREN NORT сертолово
(45 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.94 м2
3 590 048 ₽
1 ккв от 32.14 м2
4 858 010 ₽
2 ккв от 47.36 м2
7 110 658 ₽
2 ккв (Евро) от 38.18 м2
6 017 181 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 260 843 ₽
4 ккв (Евро) от 75.03 м2
10 670 147 ₽
484 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК The Residence
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +0%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 215.9 м2
45 123 100 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2028
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.63 м2
3 900 037 ₽
1 ккв от 29.32 м2
4 700 075 ₽
2 ккв от 52 м2
8 150 044 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
5 000 085 ₽
3 ккв (Евро) от 48.91 м2
7 700 219 ₽
4 ккв (Евро) от 76.46 м2
12 200 661 ₽
673 квартиры
Подробнее о ЖК