Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Yoga
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
IV квартал 2019 года
Корп.: 1 Уч. 197
IV квартал 2020 года
Корп.: 2 Уч. 197
Корп.: 3 Уч. 197
Корп.: 4 Уч. 197
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
Этажей
19
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
100 509 ₽
Рост цены в год
от -4% до +13%
Студия от 28.3 м2
4 811 000 ₽
1 ккв от 41.5 м2
6 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
6 822 400 ₽
2 ккв от 56.2 м2
8 992 000 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.37 м2
8 737 350 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
12 105 500 ₽

Описание

Жилой комплекс Yoga возводится компанией «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Точный адрес участка – Пригородный, 197. Официально застройщиком выступает «Альбатрос», данная организация является дочерней структурой «Лидер Групп». Прежде на этом участке велось строительство ЖК «Новая Каменка», застройщиком выступала «СУ-155», позже «Лидер Групп» взяла землю на правах аренды, однако в будущем планирует ее выкупить. Проектировкой занимается ООО «Ремарк».

ЖК Yoga включает четыре 19-этажных корпуса комфорт-класса, которые будут возводиться в четыре этапа. Первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2019-го года, следующие три – в четвертом квартале 2020-го года. Разрешение на строительство получено в середине 2016-го года. На март 2019-го года продажи открыты во всех корпусах.

Участок застройки насчитывает порядка 4 гектаров. В совокупности площадь строящейся недвижимости составляет 60 тысяч квадратных метров. Согласно проекту, здесь разместится 2286 квартир различных метражей и планировок, среди которых студии площадью от 21 до 36 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 55 «квадратов», «двушки» от 52 до 66 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 78 до 89 квадратных метров. Высота потолков составит 2,77 метра. Кроме того, под каждым корпусом разместится подземный паркинг – в общей сложности подземные автостоянки рассчитаны на 319 машиномест. Жилье будет передаваться покупателям либо без отделки, либо с полной чистовой отделкой – на выбор. Отделка «под ключ» включает:

·         Настил ламината и покраску обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Монтаж комплекта сантехники в санузлах (в него входят ванная или душевая кабина, тумба с умывальником и смесителями, унитаз);

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление;

·         Покраску потолков во всех помещениях;

·         Установку счетчиков.

«Лидер Групп» выполнит горизонтальную разводку отопления во всех квартирах – трубы будут спрятаны в пол. Особенностью жилья станут укрупненные окна.

В домах предусмотрена дизайнерская отделка мест общего пользования. В секциях установят бесшумные скоростные лифты, на территории будет вестись видеонаблюдение. Застройщик обещает благоустроить территорию – разместить во дворах детскую площадку с безопасным покрытием, спортивную зону с уличными тренажерами. Будут осуществлены посев газона и высадка растений и кустарников.

Инфраструктура

ЖК Yoga строится в микрорайоне, где ведется активное освоение территорий – большую часть жилья здесь представляют новостройки, поэтому инфраструктура только начинает развиваться. В пешей доступности от участка находятся школы №№ 246, 635, 579, 581, 657, порядка 10 детских садов (половина из них – частные). В десяти минутах ходьбы работает поликлиника №115. Торговая инфраструктура представлена рядом сетевых супермаркетов, буквально в 200 метрах разместился гипермаркет «Лента». До крупных торговых развлекательных центров можно за 10-15 минут доехать на транспорте (ближайшие ТРК расположены около станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская»).

Экология

Экология местности средняя – рядом расположены Изотовский сквер и сад около Центра протонной терапии, в километре начинается лесной массив Юнтоловского заказника. Негативное воздействие оказывают крупные автомагистрали – Парашютная улица, ЗСД и Комендантский проспект.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Yoga

От станции метро «Комендантский проспект» идти около 35-40 минут. Для этого после выхода из вестибюля необходимо двигаться три километра в правую сторону. Комплекс будет по правой стороне, через 200 метров после гипермаркета «Лента». Также от «Комендантского проспекта» ходит маршрутка К-168, она останавливается рядом с ЖК.

Если вы автомобилист, то можете проехать по Парашютной улице, проспекту Королева, Комендантскому проспекту, недалеко находится съезд на ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Приморский проспект – Планерная улица – Шуваловский проспект – Комендантский проспект. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Yoga

Квартиры в продаже в ЖК Yoga

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Yoga

Продано: 1199 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Yoga будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -79 205 до 424 130 от -2.4% до +12.8
2 ккв от -65 335 до 605 900 от -1.2% до +12.8
2 ккв (Евро) от -64 240 до 419 020 от -1.8% до +9.6
3 ккв 0 0
3 ккв (Евро) от -48 545 до 571 590 от -0.9% до +10.4
4 ккв (Евро) от -88 330 до 673 790 от -1.2% до +7.6
Студия от -118 260 до 358 430 от -3.7% до +12.5
Рост цены в год
-4%
до
+13%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Yoga началось в 2016-м году, в июне 2016-го года было получено разрешение на строительство. В рамках проекта «Лидер Групп» собирается построить здесь четыре 19-этажных корпуса. Первый из них он намеревается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, а три следующих – в четвертом квартале 2020-го года. На март 2019-го года по первому корпусу выполнено порядка 70% работ – завершены кирпично-монолитные, кровельные работы, проведено остекление здания. Однако, за следующий квартал «Лидер Групп» должен успеть немало – полностью утеплить и облицевать корпус, осуществить отделочные работы. Скорее всего, будет иметь место перенос сроков сдачи. По следующим трем корпусам работы ведутся активно – сейчас здания находятся на высоте нескольких этажей, возводится монолит. Строительство ведется по ФЗ №214, потому на передачу ключей необходимо закладывать еще шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Yoga строится в популярной и востребованной локации – продолжении Приморского района, где сейчас активно осваиваются территории. Местоположение ЖК относительно данного микрорайона неплохое – во-первых, он строится недалеко от гипермаркета «Лента» и Изотовского сквера, во-вторых, поблизости будет открыта станция метро «Шуваловский проспект». Сейчас локация лишь развивается, поэтому местные жители испытывают дефицит социальных объектов – впрочем, ситуация с инфраструктурой здесь несравненно лучше чем, к примеру, в Мурино. К тому же у микрорайона отличные перспективы – сейчас здесь проектируется множество школ и детсадов, планируется открытие еще одной поликлиники. Лет через пять-десять жить здесь будет вполне комфортно. Конечно, при условии, что будет решена транспортная проблема – дело в том, что пропускная способность имеющихся магистралей не так велика, и по утрам и вечерам в этих краях собираются немыслимые пробки – по последним данным, именно Приморский район больше всего страдает от автомобильных заторов.

Застройщиком ЖК Yoga выступает компания «Лидер Групп», компания серьезная и большая. И все бы ничего, если бы не патологическая склонность этой организации к переносам сроков сдачи. Похоже, что и в этот раз без них не обойдется – на дворе март 2019-го года, и хоть монолитные и кровельные работы завершены, равно как и остекление, сложно представить, что застройщик успеет утеплить и облицевать фасады, осуществить необходимые внутренние отделочные работы и благоустройство территории за один квартал. Даже при самых хороших темпах на это ему потребуется четыре-пять месяцев. Однако, у покупателей все еще сохраняется шанс получить ключи вовремя – ведь, согласно проектной декларации, на передачу квартир заложено еще полгода после сдачи.

Из очевидных плюсов жилого комплекса – куда более низкие цены, чем в строящихся соседних ЖК. Так, «квадрат» в некоторых квартирах стоит всего 83-85 тысяч рублей. Речь, конечно, идет о тех корпусах, которые планируется достроить в четвертом квартале 2020-го года. На готовящийся к вводу корпус это не распространяется – здесь цены средние.

Покупка в первом корпусе не сопряжена с особыми рисками, а вот при приобретении квартиры в следующих очередях обязательно нужно помнить о том, что своевременная сдача объектов – не сильная сторона компании «Лидер Групп». Но, несмотря на обилие долгостроев в портфолио, они всегда в итоге сдают свои ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Yoga

Ипотека
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
6 800 000 ₽
К. пом от 57.2 м2
13 110 000 ₽
1 ккв от 32.5 м2
8 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
9 000 000 ₽
2 ккв от 52.2 м2
14 800 000 ₽
3 ккв от 64.2 м2
17 563 151 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
14 780 240 ₽
4 ккв от 137 м2
27 406 162 ₽
4 ккв (Евро) от 74.8 м2
19 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
27 406 162 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
Застройщик Группа Эталон
Цены от 18 293 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до -22%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
428 200 ₽
1 ккв от 44 м2
10 384 466 ₽
2 ккв от 55.5 м2
11 496 936 ₽
3 ккв от 103.5 м2
18 220 462 ₽
4 ккв от 124.7 м2
20 785 809 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ultra City 3.0
(10 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 227 329 ₽ за м²
Рост цены в год
-11%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.79 м2
6 710 421 ₽
К. пом от 75.22 м2
17 301 000 ₽
1 ккв от 32.41 м2
8 344 360 ₽
2 ккв от 54.25 м2
13 106 833 ₽
2 ккв (Евро) от 35.84 м2
8 981 112 ₽
3 ккв (Евро) от 52.01 м2
12 977 534 ₽
4 ккв (Евро) от 82.73 м2
19 985 782 ₽
269 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК