Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Yoga
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
II квартал 2019 года
Корп.: 1 Уч. 197
IV квартал 2020 года
Корп.: 4 Уч. 197
Корп.: 3 Уч. 197
Корп.: 2 Уч. 197
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
Этажей
19
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
100 439 ₽
Рост цены в год
от -13% до +28%
Студия от 28.3 м2
4 669 500 ₽
1 ккв от 41.5 м2
6 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
6 822 400 ₽
2 ккв от 56.2 м2
8 992 000 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.37 м2
8 737 350 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
12 105 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Yoga
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Yoga возводится компанией «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Точный адрес участка – Пригородный, 197. Официально застройщиком выступает «Альбатрос», данная организация является дочерней структурой «Лидер Групп». Прежде на этом участке велось строительство ЖК «Новая Каменка», застройщиком выступала «СУ-155», позже «Лидер Групп» взяла землю на правах аренды, однако в будущем планирует ее выкупить. Проектировкой занимается ООО «Ремарк».

ЖК Yoga включает четыре 19-этажных корпуса комфорт-класса, которые будут возводиться в четыре этапа. Первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2019-го года, следующие три – в четвертом квартале 2020-го года. Разрешение на строительство получено в середине 2016-го года. На март 2019-го года продажи открыты во всех корпусах.

Участок застройки насчитывает порядка 4 гектаров. В совокупности площадь строящейся недвижимости составляет 60 тысяч квадратных метров. Согласно проекту, здесь разместится 2286 квартир различных метражей и планировок, среди которых студии площадью от 21 до 36 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 55 «квадратов», «двушки» от 52 до 66 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 78 до 89 квадратных метров. Высота потолков составит 2,77 метра. Кроме того, под каждым корпусом разместится подземный паркинг – в общей сложности подземные автостоянки рассчитаны на 319 машиномест. Жилье будет передаваться покупателям либо без отделки, либо с полной чистовой отделкой – на выбор. Отделка «под ключ» включает:

·         Настил ламината и покраску обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Монтаж комплекта сантехники в санузлах (в него входят ванная или душевая кабина, тумба с умывальником и смесителями, унитаз);

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление;

·         Покраску потолков во всех помещениях;

·         Установку счетчиков.

«Лидер Групп» выполнит горизонтальную разводку отопления во всех квартирах – трубы будут спрятаны в пол. Особенностью жилья станут укрупненные окна.

В домах предусмотрена дизайнерская отделка мест общего пользования. В секциях установят бесшумные скоростные лифты, на территории будет вестись видеонаблюдение. Застройщик обещает благоустроить территорию – разместить во дворах детскую площадку с безопасным покрытием, спортивную зону с уличными тренажерами. Будут осуществлены посев газона и высадка растений и кустарников.

Инфраструктура

ЖК Yoga строится в микрорайоне, где ведется активное освоение территорий – большую часть жилья здесь представляют новостройки, поэтому инфраструктура только начинает развиваться. В пешей доступности от участка находятся школы №№ 246, 635, 579, 581, 657, порядка 10 детских садов (половина из них – частные). В десяти минутах ходьбы работает поликлиника №115. Торговая инфраструктура представлена рядом сетевых супермаркетов, буквально в 200 метрах разместился гипермаркет «Лента». До крупных торговых развлекательных центров можно за 10-15 минут доехать на транспорте (ближайшие ТРК расположены около станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская»).

Экология

Экология местности средняя – рядом расположены Изотовский сквер и сад около Центра протонной терапии, в километре начинается лесной массив Юнтоловского заказника. Негативное воздействие оказывают крупные автомагистрали – Парашютная улица, ЗСД и Комендантский проспект.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Yoga

От станции метро «Комендантский проспект» идти около 35-40 минут. Для этого после выхода из вестибюля необходимо двигаться три километра в правую сторону. Комплекс будет по правой стороне, через 200 метров после гипермаркета «Лента». Также от «Комендантского проспекта» ходит маршрутка К-168, она останавливается рядом с ЖК.

Если вы автомобилист, то можете проехать по Парашютной улице, проспекту Королева, Комендантскому проспекту, недалеко находится съезд на ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Приморский проспект – Планерная улица – Шуваловский проспект – Комендантский проспект. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Yoga

Квартиры в продаже в ЖК Yoga

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Yoga, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Yoga. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Yoga

Продано: 1198 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Yoga будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -229 220 до 1 073 100 от -7.3% до +26.6
2 ккв от -182 500 до 2 145 105 от -3.4% до +27.5
2 ккв (Евро) от -179 215 до 1 029 665 от -5.1% до +20.7
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -135 050 до 1 449 780 от -2.6% до +22.3
4 ккв (Евро) от -246 010 до 2 146 565 от -3.4% до +20.7
Студия от -375 950 до 992 800 от -12.8% до +28.3
Рост цены в год
-13%
до
+28%

Плюсы и минусы Yoga

Крупный застройщик

Не согласны: 1

В пяти минутах ходьбы Изотовский сквер

Не согласны: 0

Рядом «Лента»

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

В перспективе открытие станции метро «Шуваловский проспект»

Не согласны: 3

Разнообразие планировок

Не согласны: 2

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 0

Потолки 2,77 метра

Не согласны: 1

Большие окна

Не согласны: 0

Застройщик «грешит» переносами сроков сдачи

Не согласны: 0

Вполне вероятно, что первый корпус ЖК будет задержан

Не согласны: 4

Низкий коэффициент парковочных мест

Не согласны: 2

Панельная технология строительства

Не согласны: 7

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 2

Запах с полигона бытовых отходов

Не согласны: 8

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Yoga началось в 2016-м году, в июне 2016-го года было получено разрешение на строительство. В рамках проекта «Лидер Групп» собирается построить здесь четыре 19-этажных корпуса. Первый из них он намеревается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, а три следующих – в четвертом квартале 2020-го года. На март 2019-го года по первому корпусу выполнено порядка 70% работ – завершены кирпично-монолитные, кровельные работы, проведено остекление здания. Однако, за следующий квартал «Лидер Групп» должен успеть немало – полностью утеплить и облицевать корпус, осуществить отделочные работы. Скорее всего, будет иметь место перенос сроков сдачи. По следующим трем корпусам работы ведутся активно – сейчас здания находятся на высоте нескольких этажей, возводится монолит. Строительство ведется по ФЗ №214, потому на передачу ключей необходимо закладывать еще шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Yoga строится в популярной и востребованной локации – продолжении Приморского района, где сейчас активно осваиваются территории. Местоположение ЖК относительно данного микрорайона неплохое – во-первых, он строится недалеко от гипермаркета «Лента» и Изотовского сквера, во-вторых, поблизости будет открыта станция метро «Шуваловский проспект». Сейчас локация лишь развивается, поэтому местные жители испытывают дефицит социальных объектов – впрочем, ситуация с инфраструктурой здесь несравненно лучше чем, к примеру, в Мурино. К тому же у микрорайона отличные перспективы – сейчас здесь проектируется множество школ и детсадов, планируется открытие еще одной поликлиники. Лет через пять-десять жить здесь будет вполне комфортно. Конечно, при условии, что будет решена транспортная проблема – дело в том, что пропускная способность имеющихся магистралей не так велика, и по утрам и вечерам в этих краях собираются немыслимые пробки – по последним данным, именно Приморский район больше всего страдает от автомобильных заторов.

Застройщиком ЖК Yoga выступает компания «Лидер Групп», компания серьезная и большая. И все бы ничего, если бы не патологическая склонность этой организации к переносам сроков сдачи. Похоже, что и в этот раз без них не обойдется – на дворе март 2019-го года, и хоть монолитные и кровельные работы завершены, равно как и остекление, сложно представить, что застройщик успеет утеплить и облицевать фасады, осуществить необходимые внутренние отделочные работы и благоустройство территории за один квартал. Даже при самых хороших темпах на это ему потребуется четыре-пять месяцев. Однако, у покупателей все еще сохраняется шанс получить ключи вовремя – ведь, согласно проектной декларации, на передачу квартир заложено еще полгода после сдачи.

Из очевидных плюсов жилого комплекса – куда более низкие цены, чем в строящихся соседних ЖК. Так, «квадрат» в некоторых квартирах стоит всего 83-85 тысяч рублей. Речь, конечно, идет о тех корпусах, которые планируется достроить в четвертом квартале 2020-го года. На готовящийся к вводу корпус это не распространяется – здесь цены средние.

Покупка в первом корпусе не сопряжена с особыми рисками, а вот при приобретении квартиры в следующих очередях обязательно нужно помнить о том, что своевременная сдача объектов – не сильная сторона компании «Лидер Групп». Но, несмотря на обилие долгостроев в портфолио, они всегда в итоге сдают свои ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Yoga

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 142 437 ₽ за м²
Рост цены в год
от +18% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.2 м2
5 373 956 ₽
К. пом от 51.4 м2
14 340 600 ₽
1 ккв от 32.5 м2
6 711 614 ₽
2 ккв (Евро) от 32.7 м2
6 817 852 ₽
2 ккв от 49 м2
9 037 564 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
10 379 469 ₽
3 ккв от 66.6 м2
11 385 276 ₽
4 ккв от 86 м2
14 543 892 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
13 458 875 ₽
381 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +73%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 45.2 м2
5 998 906 ₽
2 ккв от 55.1 м2
7 900 000 ₽
3 ккв от 85.2 м2
9 184 915 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 23.58 м2
3 786 898 ₽
1 ккв от 34.95 м2
5 469 990 ₽
2 ккв от 48.89 м2
7 029 520 ₽
2 ккв (Евро) от 34.48 м2
5 563 603 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.06 м2
8 076 003 ₽
4 ккв (Евро) от 76.27 м2
10 739 400 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
9 618 600 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Yoga


Лев

Жду квартиру в первом корпусе. Изначально не строил иллюзий и понимал, что еще год дополнительно придется подождать. Если получу ключи раньше середины 20-го года, буду очень доволен покупкой. В соседних комплексах застройщики заламывают запредельные цены, а здесь за небольшой риск не получить жилье в срок дается своеобразная скидка.
Плюсы
недорого, интересные планировки
Минусы
задержат
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Матвей

Лев, мне бы ваше философское отношение к жизни. Мы вот с женой, хоть и понимали, но надеялись. Да и сейчас еще надеемся – а вдруг успеют!?
Плюсы
хорошая локация за свои деньги
Минусы
может быть задержка сроков сдачи
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ника

Не знаю, как можно купить жилье в этом районе. Здесь же постоянно запах со свалки!
Минусы
воняет, метро далеко, застройщик всегда задерживает сдачу
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лев
Ника, а вы тут жили? Я снимаю уже два года поблизости, и ни разу ничего не чувствовал. С чужих слов пишете? Или может другие районы нам прорекламируете?
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

RitiK

Очень приемлемая по стоимости недвижимость. Действительно очень интересная
Плюсы
Цена и местоположение удобное. До метро близко и на машине удобно на зсд выезжать. Паркинг подземный - не надо место каждый раз искать. Инфраструктура налажена.
Минусы
Пока не увидел
11.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Макс

Дома ЖК «Йога» активно строятся. Но , все равно, в эксплуатацию вступят они с опозданием, это я понимаю, что это и кризис и пандемия виноваты С нетерпением жду, когда получу квартиру. Планировка квартиры интересная. Вся отделка выполнена в светлых тонах, обои под покраску, окна с двухкамерными стеклопакетами
Плюсы
стоимость
Минусы
задержка
20.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олеся

Живем около года в двушке. Сделали ремонт и стало очень уютно и красиво! Проблем ни с водой ни с теплом нет.
Плюсы
Близко от метро. Красивый внешне дом. Развивающаяся инфраструктура. Множество магазинов по боком. Есть паркинг. Большие окна, делающие квартиру просторной и светлой.
Минусы
Пока нет
16.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.