Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Yoga
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
IV квартал 2019 года
Корп.: 1 Уч. 197
IV квартал 2020 года
Корп.: 2 Уч. 197
Корп.: 3 Уч. 197
Корп.: 4 Уч. 197
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
Этажей
19
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
100 509 ₽
Рост цены в год
от -10% до +25%
Студия от 28.3 м2
4 811 000 ₽
1 ккв от 41.5 м2
6 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
6 822 400 ₽
2 ккв от 56.2 м2
8 992 000 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.37 м2
8 737 350 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
12 105 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Yoga
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Yoga возводится компанией «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Точный адрес участка – Пригородный, 197. Официально застройщиком выступает «Альбатрос», данная организация является дочерней структурой «Лидер Групп». Прежде на этом участке велось строительство ЖК «Новая Каменка», застройщиком выступала «СУ-155», позже «Лидер Групп» взяла землю на правах аренды, однако в будущем планирует ее выкупить. Проектировкой занимается ООО «Ремарк».

ЖК Yoga включает четыре 19-этажных корпуса комфорт-класса, которые будут возводиться в четыре этапа. Первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2019-го года, следующие три – в четвертом квартале 2020-го года. Разрешение на строительство получено в середине 2016-го года. На март 2019-го года продажи открыты во всех корпусах.

Участок застройки насчитывает порядка 4 гектаров. В совокупности площадь строящейся недвижимости составляет 60 тысяч квадратных метров. Согласно проекту, здесь разместится 2286 квартир различных метражей и планировок, среди которых студии площадью от 21 до 36 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 55 «квадратов», «двушки» от 52 до 66 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 78 до 89 квадратных метров. Высота потолков составит 2,77 метра. Кроме того, под каждым корпусом разместится подземный паркинг – в общей сложности подземные автостоянки рассчитаны на 319 машиномест. Жилье будет передаваться покупателям либо без отделки, либо с полной чистовой отделкой – на выбор. Отделка «под ключ» включает:

·         Настил ламината и покраску обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Монтаж комплекта сантехники в санузлах (в него входят ванная или душевая кабина, тумба с умывальником и смесителями, унитаз);

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей, остекление;

·         Покраску потолков во всех помещениях;

·         Установку счетчиков.

«Лидер Групп» выполнит горизонтальную разводку отопления во всех квартирах – трубы будут спрятаны в пол. Особенностью жилья станут укрупненные окна.

В домах предусмотрена дизайнерская отделка мест общего пользования. В секциях установят бесшумные скоростные лифты, на территории будет вестись видеонаблюдение. Застройщик обещает благоустроить территорию – разместить во дворах детскую площадку с безопасным покрытием, спортивную зону с уличными тренажерами. Будут осуществлены посев газона и высадка растений и кустарников.

Инфраструктура

ЖК Yoga строится в микрорайоне, где ведется активное освоение территорий – большую часть жилья здесь представляют новостройки, поэтому инфраструктура только начинает развиваться. В пешей доступности от участка находятся школы №№ 246, 635, 579, 581, 657, порядка 10 детских садов (половина из них – частные). В десяти минутах ходьбы работает поликлиника №115. Торговая инфраструктура представлена рядом сетевых супермаркетов, буквально в 200 метрах разместился гипермаркет «Лента». До крупных торговых развлекательных центров можно за 10-15 минут доехать на транспорте (ближайшие ТРК расположены около станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская»).

Экология

Экология местности средняя – рядом расположены Изотовский сквер и сад около Центра протонной терапии, в километре начинается лесной массив Юнтоловского заказника. Негативное воздействие оказывают крупные автомагистрали – Парашютная улица, ЗСД и Комендантский проспект.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Yoga

От станции метро «Комендантский проспект» идти около 35-40 минут. Для этого после выхода из вестибюля необходимо двигаться три километра в правую сторону. Комплекс будет по правой стороне, через 200 метров после гипермаркета «Лента». Также от «Комендантского проспекта» ходит маршрутка К-168, она останавливается рядом с ЖК.

Если вы автомобилист, то можете проехать по Парашютной улице, проспекту Королева, Комендантскому проспекту, недалеко находится съезд на ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Приморский проспект – Планерная улица – Шуваловский проспект – Комендантский проспект. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Yoga

Квартиры в продаже в ЖК Yoga

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Yoga, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Yoga. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Yoga

Продано: 1199 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Yoga будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -187 610 до 889 140 от -5.9% до +23.6
2 ккв от -150 745 до 1 430 070 от -2.8% до +23.6
2 ккв (Евро) от -148 190 до 878 920 от -4.2% до +18.3
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -111 690 до 1 199 025 от -2.2% до +19.6
4 ккв (Евро) от -203 305 до 1 707 105 от -2.8% до +17.2
Студия от -298 935 до 820 520 от -9.9% до +24.6
Рост цены в год
-10%
до
+25%

Плюсы и минусы Yoga

Крупный застройщик

Не согласны: 1

В пяти минутах ходьбы Изотовский сквер

Не согласны: 0

Рядом «Лента»

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

В перспективе открытие станции метро «Шуваловский проспект»

Не согласны: 3

Разнообразие планировок

Не согласны: 2

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 0

Потолки 2,77 метра

Не согласны: 2

Большие окна

Не согласны: 0

Застройщик «грешит» переносами сроков сдачи

Не согласны: 1

Вполне вероятно, что первый корпус ЖК будет задержан

Не согласны: 5

Низкий коэффициент парковочных мест

Не согласны: 2

Панельная технология строительства

Не согласны: 7

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 2

Запах с полигона бытовых отходов

Не согласны: 9

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Yoga началось в 2016-м году, в июне 2016-го года было получено разрешение на строительство. В рамках проекта «Лидер Групп» собирается построить здесь четыре 19-этажных корпуса. Первый из них он намеревается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, а три следующих – в четвертом квартале 2020-го года. На март 2019-го года по первому корпусу выполнено порядка 70% работ – завершены кирпично-монолитные, кровельные работы, проведено остекление здания. Однако, за следующий квартал «Лидер Групп» должен успеть немало – полностью утеплить и облицевать корпус, осуществить отделочные работы. Скорее всего, будет иметь место перенос сроков сдачи. По следующим трем корпусам работы ведутся активно – сейчас здания находятся на высоте нескольких этажей, возводится монолит. Строительство ведется по ФЗ №214, потому на передачу ключей необходимо закладывать еще шесть месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Yoga строится в популярной и востребованной локации – продолжении Приморского района, где сейчас активно осваиваются территории. Местоположение ЖК относительно данного микрорайона неплохое – во-первых, он строится недалеко от гипермаркета «Лента» и Изотовского сквера, во-вторых, поблизости будет открыта станция метро «Шуваловский проспект». Сейчас локация лишь развивается, поэтому местные жители испытывают дефицит социальных объектов – впрочем, ситуация с инфраструктурой здесь несравненно лучше чем, к примеру, в Мурино. К тому же у микрорайона отличные перспективы – сейчас здесь проектируется множество школ и детсадов, планируется открытие еще одной поликлиники. Лет через пять-десять жить здесь будет вполне комфортно. Конечно, при условии, что будет решена транспортная проблема – дело в том, что пропускная способность имеющихся магистралей не так велика, и по утрам и вечерам в этих краях собираются немыслимые пробки – по последним данным, именно Приморский район больше всего страдает от автомобильных заторов.

Застройщиком ЖК Yoga выступает компания «Лидер Групп», компания серьезная и большая. И все бы ничего, если бы не патологическая склонность этой организации к переносам сроков сдачи. Похоже, что и в этот раз без них не обойдется – на дворе март 2019-го года, и хоть монолитные и кровельные работы завершены, равно как и остекление, сложно представить, что застройщик успеет утеплить и облицевать фасады, осуществить необходимые внутренние отделочные работы и благоустройство территории за один квартал. Даже при самых хороших темпах на это ему потребуется четыре-пять месяцев. Однако, у покупателей все еще сохраняется шанс получить ключи вовремя – ведь, согласно проектной декларации, на передачу квартир заложено еще полгода после сдачи.

Из очевидных плюсов жилого комплекса – куда более низкие цены, чем в строящихся соседних ЖК. Так, «квадрат» в некоторых квартирах стоит всего 83-85 тысяч рублей. Речь, конечно, идет о тех корпусах, которые планируется достроить в четвертом квартале 2020-го года. На готовящийся к вводу корпус это не распространяется – здесь цены средние.

Покупка в первом корпусе не сопряжена с особыми рисками, а вот при приобретении квартиры в следующих очередях обязательно нужно помнить о том, что своевременная сдача объектов – не сильная сторона компании «Лидер Групп». Но, несмотря на обилие долгостроев в портфолио, они всегда в итоге сдают свои ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Yoga

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 142 437 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.4 м2
14 340 600 ₽
Студия от 26.7 м2
6 878 135 ₽
1 ккв от 32.5 м2
7 928 718 ₽
2 ккв от 48.5 м2
11 048 424 ₽
2 ккв (Евро) от 32.7 м2
8 208 463 ₽
3 ккв (Евро) от 49.1 м2
11 408 654 ₽
3 ккв от 66.6 м2
13 665 414 ₽
4 ккв от 93.1 м2
19 794 919 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
15 851 188 ₽
343 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +73%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 39.6 м2
6 534 000 ₽
2 ккв от 66.2 м2
11 916 000 ₽
3 ккв от 77.5 м2
12 477 500 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 24.15 м2
4 975 921 ₽
1 ккв от 35.17 м2
6 841 834 ₽
2 ккв от 48.89 м2
9 053 127 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
7 236 742 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.24 м2
10 068 326 ₽
4 ккв (Евро) от 81.66 м2
14 338 848 ₽
99 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК