ЖК Богемия

Описание

Жилой комплекс «Богемия» располагается по адресу улица Смоленская, дом 14а, в Московском районе Санкт-Петербурга. Он успешно построен и сдан в четвертом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного срока. Застройщиком выступила компания ЛСР, хорошо известная на строительном рынке Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство действует до мая 2019-го года – несмотря на то, что стройка уже завершена, компания планирует окончить работы по благоустройству территории (озеленению) весной 2019-го года.

Территория строительства насчитывает 0,68 га. На участке разместился дом, состоящий из нескольких секций высотой до 7 до 14 этажей. Всего в ЖК появились 228 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 42 до 60 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 57 до 106 «квадратов», «трешками» от 107 до 154 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами от 136 до 225 «квадратов». Площадь подземных помещений составляет 4,5 тысяч «квадратов», тут разместилась подземная парковка, рассчитанная на 154 машиноместа.

Квартиры оборудованы входными дверями шириной 90 см, также застройщик осуществил электроразводку, установил радиаторы Kermi с возможностью регулировки температуры. Жилье будет передано дольщикам без отделки. Каждая парадная оборудована лифтами премиум-класса, в МОПах выполнен ремонт с применением керамического гранита, магнезитовых панелей и зеркал.

Более тысячи квадратных метров первого этажа отданы под коммерческие помещения – после передачи помещений будущим собственникам здесь разместятся магазины, заведения общественного питания и другие объекты социально-сервисной инфраструктуры.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под охраной, в холлах разместились стойки для консьержей, ведется круглосуточный мониторинг – данные с видеокамер поступают в диспетчерский пункт. Система пожаробезопасности представлена пожарной сигнализацией, противодымной защитой и контролем содержания выхлопных газов в воздухе. Зимой пандусы и ливневые стоки будут обогреваться.

Строительство велось согласно Федеральному закону №214, объект аккредитован ведущими банками страны, в том числе Сбербанком, ВТБ24, Россельхозбанком и другими. На начало 2019-го года в уже сданном доме стоимость квадратного метра варьируется на отметках 150-200 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района и, в частности, указанного микрорайона неплохо развита – поблизости располагаются общеобразовательные школы, в том числе школа №373, гимназия «Северная Венеция», несколько детских садов, центры раннего развития и дополнительного образования, магазины и супермаркеты, поликлиники и медицинские центры. Также в пешей доступности находится торговый центр «Варшавский экспресс»: в ТЦ функционирует множество магазинов одежды, ресторанный дворик и кинотеатр с девятью залами.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – ЖК «Богемия» находится на территории бывшей промышленной зоны, а на расстоянии буквально 200-300 метров расположились действующие фабрики и заводы, такие как «Фазер», «Редуктор» и другие. Что касается «зелёных зон», то рядом есть Смоленский сквер, сад Олимпия, однако мест для прогулок поблизости не так много. На транспорте за несколько минут можно доехать до Московского парка Победы, пешком до него идти довольно далеко.