Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Богемия

ЖК Богемия

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2018
III квартал 2018 года
Дом: 14
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
174 505 ₽
Рост цены в год
от -1% до +6%
1 ккв от 60.8 м2
12 366 234 ₽
2 ккв от 92.3 м2
20 121 400 ₽
3 ккв от 136.3 м2
31 894 200 ₽
4 ккв от 161.6 м2
38 945 600 ₽
5 ккв (Евро) от 161.6 м2
36 521 600 ₽
6 ккв от 225.3 м2
57 676 800 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Богемия
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Богемия» располагается по адресу улица Смоленская, дом 14а, в Московском районе Санкт-Петербурга. Он успешно построен и сдан в четвертом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного срока. Застройщиком выступила компания ЛСР, хорошо известная на строительном рынке Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство действует до мая 2019-го года – несмотря на то, что стройка уже завершена, компания планирует окончить работы по благоустройству территории (озеленению) весной 2019-го года.

Территория строительства насчитывает 0,68 га. На участке разместился дом, состоящий из нескольких секций высотой до 7 до 14 этажей. Всего в ЖК появились 228 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 42 до 60 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 57 до 106 «квадратов», «трешками» от 107 до 154 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами от 136 до 225 «квадратов». Площадь подземных помещений составляет 4,5 тысяч «квадратов», тут разместилась подземная парковка, рассчитанная на 154 машиноместа.

Квартиры оборудованы входными дверями шириной 90 см, также застройщик осуществил электроразводку, установил радиаторы Kermi с возможностью регулировки температуры. Жилье будет передано дольщикам без отделки. Каждая парадная оборудована лифтами премиум-класса, в МОПах выполнен ремонт с применением керамического гранита, магнезитовых панелей и зеркал.

Более тысячи квадратных метров первого этажа отданы под коммерческие помещения – после передачи помещений будущим собственникам здесь разместятся магазины, заведения общественного питания и другие объекты социально-сервисной инфраструктуры.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под охраной, в холлах разместились стойки для консьержей, ведется круглосуточный мониторинг – данные с видеокамер поступают в диспетчерский пункт. Система пожаробезопасности представлена пожарной сигнализацией, противодымной защитой и контролем содержания выхлопных газов в воздухе. Зимой пандусы и ливневые стоки будут обогреваться.

Строительство велось согласно Федеральному закону №214, объект аккредитован ведущими банками страны, в том числе Сбербанком, ВТБ24, Россельхозбанком и другими. На начало 2019-го года в уже сданном доме стоимость квадратного метра варьируется на отметках 150-200 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района и, в частности, указанного микрорайона неплохо развита – поблизости располагаются общеобразовательные школы, в том числе школа №373, гимназия «Северная Венеция», несколько детских садов, центры раннего развития и дополнительного образования, магазины и супермаркеты, поликлиники и медицинские центры. Также в пешей доступности находится торговый центр «Варшавский экспресс»: в ТЦ функционирует множество магазинов одежды, ресторанный дворик и кинотеатр с девятью залами.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона далека от идеальной – ЖК «Богемия» находится на территории бывшей промышленной зоны, а на расстоянии буквально 200-300 метров расположились действующие фабрики и заводы, такие как «Фазер», «Редуктор» и другие. Что касается «зелёных зон», то рядом есть Смоленский сквер, сад Олимпия, однако мест для прогулок поблизости не так много. На транспорте за несколько минут можно доехать до Московского парка Победы, пешком до него идти довольно далеко.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Богемия

От станции метро «Фрунзенская» перейти на другую сторону Московского проспекта и идти около 270 метров направо. Затем повернуть налево, на Смоленскую улицу – комплекс окажется по левую сторону от вас через 250 метров. Путь от метро составит 5-7 минут. Также рядом с жилым комплексом есть остановка «ул. Смоленская»: здесь ходят автобусы №№ 15, 17, 50 и маршрутные такси К-3, К-25, К-36, К-213, К-338 и К-350.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Московский проспект и Обводный канал, также недалеко пролегает Лиговский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная Обводного канала – Заозерная улица – Смоленская улица. Без учета пробок время в пути 10 минут, однако обычно маршрут занимает около 20 минут. От аэропорта «Пулково» до ЖК «Богемия» получится добраться за полчаса без учета пробок.

Панорама ЖК Богемия

Квартиры в продаже в ЖК Богемия

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Богемия, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Богемия. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Богемия

Продано: 65 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Богемия будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -55 845 до 346 385 от -0.6% до +3.2
2 ккв от 54 020 до 835 485 от 0.4% до +5.2
3 ккв от -194 545 до 1 468 395 от -0.9% до +5.9
4 ккв от 389 090 до 1 339 550 от 1.5% до +4.8
5 ккв (Евро) 1 478 980 5.0
6 ккв 2 347 315 5.0
Рост цены в год
-1%
до
+6%

Плюсы и минусы Богемия

Дом сдан

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 2

Удобное транспортное положение

Не согласны: 3

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Рядом находится сквер

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Пробки на Обводном канале и Московском проспекте

Не согласны: 1

Рядом несколько заводов

Не согласны: 2

Постоянный запах хлеба

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс «Богемия» начали строить в 2015-м году, тогда же были открыты продажи квартир в объекте. Стройка 14-этажного дома шла строго в соответствии с заявленным графиком – к концу 2016-го года полностью была подготовлена площадка под застройку, к концу 2017-го года ЛСР закончила кирпично-монолитные работы и приступила к остеклению, к концу 2018-го года все работы были завершены. Изначально застройщик планировал сдать объект в третьем квартале 2018-го года, однако в итоге ЖК «Богемия» был задержан на один квартал. На январь 2019-го года стройка окончена, в самое ближайшее время дольщики получат ключи от своих квартир. Разрешение на строительство действует до мая 2019-го года, за оставшийся период застройщик планирует озеленить территорию и окончательно благоустроить двор. На данный момент в продаже осталось еще немало квартир – покупателям доступны практически все планировки – от одно- до четырехкомнатных квартир. Объект аккредитован ведущими банками, поэтому квартиры доступны для покупки в ипотеку.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Богемия» построен компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Фрунзенская» и Московского проспекта. На январь 2019-го года ЖК построен и сдан, в самое ближайшее время начнется передача ключей дольщикам. Впрочем, большая часть квартир еще находится в продаже, поэтому все желающие могут приобрести здесь понравившуюся недвижимость. Однако, стоимость «квадрата» уже совсем не та что прежде – на начальном этапе строительства цена за квадратный метр составляла порядка 120 тысяч рублей, на данный же момент это уже порядка 180-200 тысяч рублей. Конечно, с учетом того, что скоро можно въезжать, а дом относится к бизнес-классу, это неплохо, но нужно учитывать, что квартиры передаются дольщикам без отделки, а значит на плечи собственников ляжет еще и дорогостоящий ремонт. Также к минусам можно отнести не особо вместительный паркинг – так как объект относится к бизнес-классу, можно предположить, что в каждой семье будет более одного автомобиля, а значит, могут возникнуть проблемы с парковочными местами.

Несмотря на то, что поблизости находится несколько заводов – в том числе, хлебный, запах от которого распространяется на близлежащие окрестности – локация весьма престижна. До центра можно доехать за считанные минуты, до аэропорта путь тоже не займет много времени. Вместе с тем микрорайон отлично развит с точки зрения инфраструктуры, а значит – не будет проблем с тем, чтобы устроить ребенка в детский сад или школу, записать в кружок. Рядом есть и сетевые супермаркеты, и кафе с ресторанами, неподалеку разместился «Варшавский экспресс», отличный торговый центр, где можно найти все необходимое. Неоднозначной является экологическая ситуация, однако ее нельзя назвать однозначно негативной – в целом, она не хуже, чем в большинстве районов города.

Новостройки рядом с ЖК Богемия

Застройщик RBI
Цены от 215 909 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 88 м2
18 999 999 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.3 м2
7 800 000 ₽
Студия от 29.2 м2
9 200 000 ₽
1 ккв от 28.1 м2
8 900 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +24%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 42.06 м2
15 503 316 ₽
1 ккв от 41.98 м2
20 150 400 ₽
2 ккв от 61.65 м2
24 660 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.99 м2
24 295 500 ₽
3 ккв от 67.95 м2
25 907 400 ₽
3 ккв (Евро) от 72.69 м2
30 495 800 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
34 824 400 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
33 834 570 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 967 687 ₽
К. пом от 31.6 м2
9 070 962 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 216 102 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 292 090 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 731 331 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 249 019 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
8 046 011 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК