(3 голосов, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Дом: 12 Корп.: 3
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
95 000 ₽
3 ккв от 85.2 м2
8 094 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Cinema
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Сinema – это объект, успешно реализованный компанией ЛСР, которая широко известна на строительном рынке Северной столицы. ЖК располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Лабораторного проспекта и Бестужевской улицы. Объект состоит из четырех корпусов, которые строились в несколько этапов – окончательно проект был завершен в четвертом квартале 2017-го года, на один квартал раньше намеченного. Здания построены по современной «бесшовной» технологии из высококачественных панелей. Сверху фасады оштукатурены, после чего окрашены – гамма оттенков холодная, включающая зеленый, серый и белый цвета.

Квартирография проекта насчитывает разнообразные варианты – изначально покупателям были доступны однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площадь предлагаемого жилья варьировалась от 35 до 108 квадратных метров. На январь 2019-го года в продаже практически не осталось лотов, однако есть несколько вариантов на вторичном рынке. Жилье передавалось дольщикам с отделкой, которая включала:

·         Монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Установку счетчиков воды, расхода электроэнергии;

·         Установку выключателей и розеток (а в санузле и на кухне дополнительных розеток высокого напряжения);

·         Настил линолеума в коридоре, комнатах и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Поклейку обоев светлых оттенков;

·         Монтаж сантехники (смесителей, унитаза, раковины с тумбой и ванной с экраном);

·         Установку межкомнатных шпонированных дверей, входных металлических дверей с декоративной накладкой;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов на окна.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения – здесь разместились магазины и другие объекты торгово-сервисного назначения. В парадных обустроены помещения для консьержей, установлены домофоны, ведется видеонаблюдение, информация с камер поступает в диспетчерский пункт. «Группа ЛСР» провела озеленение территории, на участке обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Кроме того, в рамках проекта здесь запланировано открытие двух детских садов, рассчитанных в общей сложности на 400 воспитанников, и школа на 1375 мест. Часть социальных объектов уже построена и введена в эксплуатацию.

Инфраструктура

В Калининском районе инфраструктура развита неплохо – так, недалеко от ЖК Сinema располагается один из крупнейших в Санкт-Петербурге торговых комплексов «Европолис» с магазинами, ресторанным двориком и крупным кинотеатром. В пешей доступности от ЖК «Синема» есть несколько сетевых супермаркетов, бизнес-центр, поликлиника. Образовательные учреждения представлены школами №№ 100, 146, 186, 514, 111. Стоит, однако, отметить, что в этой локации построено немало новых жилых комплексов, население быстро увеличивается, что делает нагрузку на инфраструктуру чрезмерно высокой.

Экология

Недалеко от жилого комплекса Cinema находятся такие промышленные объекты как завод «Красный Октябрь», несколько фабрик, также поблизости проходит железная дорога. Что касается зеленых зон, то ближайшей является Богословское кладбище. Для прогулок подойдет Парк имени академика Сахарова, однако идти до него придется порядка 25-30 минут. Также на экологию негативным образом влияют загруженные транспортные магистрали, пролегающие рядом – Кушелевская дорога, проспект Маршала Блюхера, проспект Непокоренных и Пискаревский проспект.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Cinema

От станции метро «Лесная» около 700 метров идти направо по улице Кантемировская, затем свернуть направо на проспект Маршала Блюхера. После этого полтора километра идти прямо, затем повернуть налево на Лабораторный проспект. Комплекс окажется слева от вас приблизительно через 700 метров. Путь от метро неблизкий и быстром шагом занимает более получаса. Также в 700 метрах находится остановка наземного транспорта – здесь ходят автобусы №№ 18, 137, 185, маршрутные такси К-149, К-171, К-322, К-369, К-373.

Автомобилисты могут приехать по проспекту Непокоренных, проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге, Гражданскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Арсенальная улица – Кондратьевский проспект – Лабораторная улица – Лабораторный проспект. Время в пути составит порядка 25 минут без учета пробок и около 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Cinema

Квартиры в продаже в ЖК Cinema

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Cinema, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Cinema. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Cinema

Продано: 1 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Cinema будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Cinema

Динамика средней цены за м2 в ЖК Cinema

Плюсы и минусы Cinema

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Детские сады и школа в составе ЖК

Не согласны: 2

Квартиры передавались с отделкой

Не согласны: 3

Недалеко находится крупный ТРК «Европолис»

Не согласны: 3

Есть крытый паркинг

Не согласны: 2

Мало квартир в продаже

Не согласны: 1

Далеко от станции метро

Не согласны: 1

Панельные дома

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Большая нагрузка на инфраструктуру в районе

Не согласны: 1

До парка идти более 20 минут

Не согласны: 1

Под окнами кладбище

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Cinema компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» начала в 2015-м году. Продажи квартир были открыты тогда же. К середине 2015-го полностью была подготовлена площадка под застройку, а к концу того же года над землей уже возвышалось несколько этажей. Следующий, 2016-й год, стал решающим в процессе возведения ЖК – за 12 месяцев ЛСР успела полностью завершить кирпично-монолитные работы и остеклила здание. В 2017-м году были выполнены отделочные работы, и дом успешно прошел госкомиссию – таким образом, сдача объекта произошла на один квартал раньше, чем это было заявлено в проектной декларации. Передача ключей была осуществлена согласно договору – на январь 2019-го года большая часть объекта успешно заселена. При желании можно найти квартиру как на вторичном рынке, так и на первичном – несколько последних лотов еще остались в продаже. ЖК «Синема» аккредитован ведущими банковскими учреждениями, поэтому купить здесь «квадраты» можно в ипотеку.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В окрестностях Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера в последние годы появилось немало новостроек – одной из них стал ЖК Cinema, который построила компания ЛСР. С самого начала объект считался очень надежным – это связано, прежде всего, с тем, что возводила его организация, заслужившая высокий уровень доверия. В итоге объект был введен в эксплуатацию даже раньше запланированного, что, конечно, порадовало дольщиков.

К однозначным плюсам можно отнести и то, что квартиры передавались с отделкой – несмотря на то, что она довольно простая, для многих это послужило отличным подспорьем – далеко не все финансово готовы и к покупке квартиры, и к ремонту. В состав ЖК вошли объекты инфраструктуры (в частности, крытые паркинги, детские сады) – это также сыграло на пользу популярности жилого объекта. В итоге, к концу строительства практически все лоты были разобраны даже несмотря на то, что цена оказалась не такой уж низкой для микрорайона.

За последний год корпуса стали более обжитыми – закончились переустройства и ремонты, завершилось благоустройство и озеленение дворов. Однако, минусы новостройки никуда не исчезли – в основном, они касаются ее местоположения. Не самая благоприятная экология, формируемая обилием транспортных магистралей и промышленных объектов поблизости, отсутствие рядом крупного парка, где было бы комфортно гулять с детьми, многокилометровые пробки, которыми славится эта часть Петербурга, и внушительное расстояние до метро – все это может сыграть серьезную роль при принятии решения о покупке жилья. Впрочем, любителям Калининского района новостройка вполне способна понравиться – она обладает всем необходимым для комфортного проживания.

Новостройки рядом с ЖК Cinema

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Полюстрово парк
Застройщик SetlCity
от 98 430 за м²
Калининский р-н, Кондратьевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 27.3 м2
4 250 000 ₽
2 ккв от 56.6 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.1 м2
5 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.4 м2
8 200 066 ₽
4 ккв (Евро) от 95.5 м2
9 400 065 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Маршал
Застройщик Л1
от 90 701 за м²
Калининский р-н, Кондратьевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.8 м2
3 243 798 ₽
1 ккв от 34.7 м2
4 072 977 ₽
2 ккв от 45 м2
5 187 630 ₽
3 ккв от 78.6 м2
8 372 674 ₽
386 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 108 921 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.24 м2
4 685 900 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 307 900 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 814 274 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 960 451 ₽
2 ккв от 54 м2
3 633 448 ₽
3 ккв от 65 м2
4 271 036 ₽
198 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 790 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Cinema



Муж предложил купить квартиру в этом доме – мне понравилась идея! Рядом Европолис, я туда часто езжу с детьми с другого конца города. Садики, школы есть. Немного пугает кладбище по соседству, но как мне сказали знакомые, оно постепенно превращается в место для прогулок с детьми. И это меня тоже смущает – я туда ходить не буду. Так где же гулять с малышами? До парка идти далеко.
Плюсы
Европолис рядом
Минусы
кладбище, негде гулять с детьми
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Малика, гуляем во дворе – тут достаточно места, да и в некоторых ЖК рядом много зелени. До парка ходим редко – действительно далеко. Но летом, если на весь день уходить на прогулку, нормально.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Марго, спасибо, что разъяснили, спасибо!
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)


Покупал здесь квартиру для вложений, после сдачи удалось продать значительно дороже. Это, конечно, круто, теперь думаю опять покупать у ЛСР. Но только на начальном этапе – потом у них дорого становится.
Плюсы
выгодное вложение
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.