Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Cinema
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Дом: 12 АЭ Корп.: 4
Дом: 12 Корп.: 3
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
136 250 ₽
К. пом от 33.7 м2
5 055 000 ₽
3 ккв от 85.2 м2
8 094 000 ₽

Описание

Жилой комплекс Сinema – это объект, успешно реализованный компанией ЛСР, которая широко известна на строительном рынке Северной столицы. ЖК располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Лабораторного проспекта и Бестужевской улицы. Объект состоит из четырех корпусов, которые строились в несколько этапов – окончательно проект был завершен в четвертом квартале 2017-го года, на один квартал раньше намеченного. Здания построены по современной «бесшовной» технологии из высококачественных панелей. Сверху фасады оштукатурены, после чего окрашены – гамма оттенков холодная, включающая зеленый, серый и белый цвета.

Квартирография проекта насчитывает разнообразные варианты – изначально покупателям были доступны однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площадь предлагаемого жилья варьировалась от 35 до 108 квадратных метров. На январь 2019-го года в продаже практически не осталось лотов, однако есть несколько вариантов на вторичном рынке. Жилье передавалось дольщикам с отделкой, которая включала:

·         Монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Установку счетчиков воды, расхода электроэнергии;

·         Установку выключателей и розеток (а в санузле и на кухне дополнительных розеток высокого напряжения);

·         Настил линолеума в коридоре, комнатах и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Поклейку обоев светлых оттенков;

·         Монтаж сантехники (смесителей, унитаза, раковины с тумбой и ванной с экраном);

·         Установку межкомнатных шпонированных дверей, входных металлических дверей с декоративной накладкой;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов на окна.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения – здесь разместились магазины и другие объекты торгово-сервисного назначения. В парадных обустроены помещения для консьержей, установлены домофоны, ведется видеонаблюдение, информация с камер поступает в диспетчерский пункт. «Группа ЛСР» провела озеленение территории, на участке обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Кроме того, в рамках проекта здесь запланировано открытие двух детских садов, рассчитанных в общей сложности на 400 воспитанников, и школа на 1375 мест. Часть социальных объектов уже построена и введена в эксплуатацию.

Инфраструктура

В Калининском районе инфраструктура развита неплохо – так, недалеко от ЖК Сinema располагается один из крупнейших в Санкт-Петербурге торговых комплексов «Европолис» с магазинами, ресторанным двориком и крупным кинотеатром. В пешей доступности от ЖК «Синема» есть несколько сетевых супермаркетов, бизнес-центр, поликлиника. Образовательные учреждения представлены школами №№ 100, 146, 186, 514, 111. Стоит, однако, отметить, что в этой локации построено немало новых жилых комплексов, население быстро увеличивается, что делает нагрузку на инфраструктуру чрезмерно высокой.

Экология

Недалеко от жилого комплекса Cinema находятся такие промышленные объекты как завод «Красный Октябрь», несколько фабрик, также поблизости проходит железная дорога. Что касается зеленых зон, то ближайшей является Богословское кладбище. Для прогулок подойдет Парк имени академика Сахарова, однако идти до него придется порядка 25-30 минут. Также на экологию негативным образом влияют загруженные транспортные магистрали, пролегающие рядом – Кушелевская дорога, проспект Маршала Блюхера, проспект Непокоренных и Пискаревский проспект.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Cinema

От станции метро «Лесная» около 700 метров идти направо по улице Кантемировская, затем свернуть направо на проспект Маршала Блюхера. После этого полтора километра идти прямо, затем повернуть налево на Лабораторный проспект. Комплекс окажется слева от вас приблизительно через 700 метров. Путь от метро неблизкий и быстром шагом занимает более получаса. Также в 700 метрах находится остановка наземного транспорта – здесь ходят автобусы №№ 18, 137, 185, маршрутные такси К-149, К-171, К-322, К-369, К-373.

Автомобилисты могут приехать по проспекту Непокоренных, проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге, Гражданскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Арсенальная улица – Кондратьевский проспект – Лабораторная улица – Лабораторный проспект. Время в пути составит порядка 25 минут без учета пробок и около 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Cinema

Квартиры в продаже в ЖК Cinema

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Cinema

Продано: 4 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Cinema будет реализован в самый короткий срок

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Cinema компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» начала в 2015-м году. Продажи квартир были открыты тогда же. К середине 2015-го полностью была подготовлена площадка под застройку, а к концу того же года над землей уже возвышалось несколько этажей. Следующий, 2016-й год, стал решающим в процессе возведения ЖК – за 12 месяцев ЛСР успела полностью завершить кирпично-монолитные работы и остеклила здание. В 2017-м году были выполнены отделочные работы, и дом успешно прошел госкомиссию – таким образом, сдача объекта произошла на один квартал раньше, чем это было заявлено в проектной декларации. Передача ключей была осуществлена согласно договору – на январь 2019-го года большая часть объекта успешно заселена. При желании можно найти квартиру как на вторичном рынке, так и на первичном – несколько последних лотов еще остались в продаже. ЖК «Синема» аккредитован ведущими банковскими учреждениями, поэтому купить здесь «квадраты» можно в ипотеку.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В окрестностях Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера в последние годы появилось немало новостроек – одной из них стал ЖК Cinema, который построила компания ЛСР. С самого начала объект считался очень надежным – это связано, прежде всего, с тем, что возводила его организация, заслужившая высокий уровень доверия. В итоге объект был введен в эксплуатацию даже раньше запланированного, что, конечно, порадовало дольщиков.

К однозначным плюсам можно отнести и то, что квартиры передавались с отделкой – несмотря на то, что она довольно простая, для многих это послужило отличным подспорьем – далеко не все финансово готовы и к покупке квартиры, и к ремонту. В состав ЖК вошли объекты инфраструктуры (в частности, крытые паркинги, детские сады) – это также сыграло на пользу популярности жилого объекта. В итоге, к концу строительства практически все лоты были разобраны даже несмотря на то, что цена оказалась не такой уж низкой для микрорайона.

За последний год корпуса стали более обжитыми – закончились переустройства и ремонты, завершилось благоустройство и озеленение дворов. Однако, минусы новостройки никуда не исчезли – в основном, они касаются ее местоположения. Не самая благоприятная экология, формируемая обилием транспортных магистралей и промышленных объектов поблизости, отсутствие рядом крупного парка, где было бы комфортно гулять с детьми, многокилометровые пробки, которыми славится эта часть Петербурга, и внушительное расстояние до метро – все это может сыграть серьезную роль при принятии решения о покупке жилья. Впрочем, любителям Калининского района новостройка вполне способна понравиться – она обладает всем необходимым для комфортного проживания.

Новостройки рядом с ЖК Cinema

Ипотека
ЖК Б15
(16 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 236 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
8 110 800 ₽
1 ккв от 33.69 м2
10 992 032 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
11 311 383 ₽
2 ккв от 51.14 м2
16 693 875 ₽
3 ккв от 75.36 м2
22 977 264 ₽
3 ккв (Евро) от 56.23 м2
17 436 923 ₽
4 ккв (Евро) от 73.78 м2
22 620 948 ₽
5 ккв (Евро) от 101.27 м2
29 965 793 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Master Place
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 226 599 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
7 407 727 ₽
1 ккв от 32.75 м2
9 354 614 ₽
2 ккв от 55.5 м2
15 249 589 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
10 567 563 ₽
3 ккв от 71.77 м2
20 494 023 ₽
3 ккв (Евро) от 57.29 м2
14 470 644 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
20 422 671 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 232 238 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.54 м2
7 973 716 ₽
1 ккв от 31.35 м2
10 803 571 ₽
2 ккв от 59.6 м2
16 160 109 ₽
2 ккв (Евро) от 30.73 м2
10 715 388 ₽
3 ккв от 67.1 м2
20 413 714 ₽
3 ккв (Евро) от 53.8 м2
18 417 140 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
21 621 102 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
37 646 948 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК