Жилой комплекс Cinema - фото 1 из 6Жилой комплекс Cinema - фото 2 из 6Жилой комплекс Cinema - фото 3 из 6Жилой комплекс Cinema - фото 4 из 6Жилой комплекс Cinema - фото 5 из 6Жилой комплекс Cinema - фото 6 из 6
(3 голосов, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Дом: 12 Корп.: 3
Дом: 12 АЭ Корп.: 4
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
136 250 ₽
К. пом от 33.7 м2
5 055 000 ₽
3 ккв от 85.2 м2
8 094 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Cinema
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Сinema – это объект, успешно реализованный компанией ЛСР, которая широко известна на строительном рынке Северной столицы. ЖК располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Лабораторного проспекта и Бестужевской улицы. Объект состоит из четырех корпусов, которые строились в несколько этапов – окончательно проект был завершен в четвертом квартале 2017-го года, на один квартал раньше намеченного. Здания построены по современной «бесшовной» технологии из высококачественных панелей. Сверху фасады оштукатурены, после чего окрашены – гамма оттенков холодная, включающая зеленый, серый и белый цвета.

Квартирография проекта насчитывает разнообразные варианты – изначально покупателям были доступны однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площадь предлагаемого жилья варьировалась от 35 до 108 квадратных метров. На январь 2019-го года в продаже практически не осталось лотов, однако есть несколько вариантов на вторичном рынке. Жилье передавалось дольщикам с отделкой, которая включала:

·         Монтаж радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Установку счетчиков воды, расхода электроэнергии;

·         Установку выключателей и розеток (а в санузле и на кухне дополнительных розеток высокого напряжения);

·         Настил линолеума в коридоре, комнатах и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Поклейку обоев светлых оттенков;

·         Монтаж сантехники (смесителей, унитаза, раковины с тумбой и ванной с экраном);

·         Установку межкомнатных шпонированных дверей, входных металлических дверей с декоративной накладкой;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов на окна.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения – здесь разместились магазины и другие объекты торгово-сервисного назначения. В парадных обустроены помещения для консьержей, установлены домофоны, ведется видеонаблюдение, информация с камер поступает в диспетчерский пункт. «Группа ЛСР» провела озеленение территории, на участке обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Кроме того, в рамках проекта здесь запланировано открытие двух детских садов, рассчитанных в общей сложности на 400 воспитанников, и школа на 1375 мест. Часть социальных объектов уже построена и введена в эксплуатацию.

Инфраструктура

В Калининском районе инфраструктура развита неплохо – так, недалеко от ЖК Сinema располагается один из крупнейших в Санкт-Петербурге торговых комплексов «Европолис» с магазинами, ресторанным двориком и крупным кинотеатром. В пешей доступности от ЖК «Синема» есть несколько сетевых супермаркетов, бизнес-центр, поликлиника. Образовательные учреждения представлены школами №№ 100, 146, 186, 514, 111. Стоит, однако, отметить, что в этой локации построено немало новых жилых комплексов, население быстро увеличивается, что делает нагрузку на инфраструктуру чрезмерно высокой.

Экология

Недалеко от жилого комплекса Cinema находятся такие промышленные объекты как завод «Красный Октябрь», несколько фабрик, также поблизости проходит железная дорога. Что касается зеленых зон, то ближайшей является Богословское кладбище. Для прогулок подойдет Парк имени академика Сахарова, однако идти до него придется порядка 25-30 минут. Также на экологию негативным образом влияют загруженные транспортные магистрали, пролегающие рядом – Кушелевская дорога, проспект Маршала Блюхера, проспект Непокоренных и Пискаревский проспект.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Cinema

От станции метро «Лесная» около 700 метров идти направо по улице Кантемировская, затем свернуть направо на проспект Маршала Блюхера. После этого полтора километра идти прямо, затем повернуть налево на Лабораторный проспект. Комплекс окажется слева от вас приблизительно через 700 метров. Путь от метро неблизкий и быстром шагом занимает более получаса. Также в 700 метрах находится остановка наземного транспорта – здесь ходят автобусы №№ 18, 137, 185, маршрутные такси К-149, К-171, К-322, К-369, К-373.

Автомобилисты могут приехать по проспекту Непокоренных, проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге, Гражданскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Арсенальная улица – Кондратьевский проспект – Лабораторная улица – Лабораторный проспект. Время в пути составит порядка 25 минут без учета пробок и около 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Cinema

Квартиры в продаже в ЖК Cinema

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 33.7 м²
от 5 055 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Cinema, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Cinema. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Cinema

В продаже: 2 (50%)
Продано: 2 (50%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Cinema будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Cinema

Динамика средней цены за м2 в ЖК Cinema

Плюсы и минусы Cinema

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Детские сады и школа в составе ЖК

Не согласны: 2

Квартиры передавались с отделкой

Не согласны: 3

Недалеко находится крупный ТРК «Европолис»

Не согласны: 3

Есть крытый паркинг

Не согласны: 2

Мало квартир в продаже

Не согласны: 1

Далеко от станции метро

Не согласны: 1

Панельные дома

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Большая нагрузка на инфраструктуру в районе

Не согласны: 1

До парка идти более 20 минут

Не согласны: 1

Под окнами кладбище

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Cinema компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» начала в 2015-м году. Продажи квартир были открыты тогда же. К середине 2015-го полностью была подготовлена площадка под застройку, а к концу того же года над землей уже возвышалось несколько этажей. Следующий, 2016-й год, стал решающим в процессе возведения ЖК – за 12 месяцев ЛСР успела полностью завершить кирпично-монолитные работы и остеклила здание. В 2017-м году были выполнены отделочные работы, и дом успешно прошел госкомиссию – таким образом, сдача объекта произошла на один квартал раньше, чем это было заявлено в проектной декларации. Передача ключей была осуществлена согласно договору – на январь 2019-го года большая часть объекта успешно заселена. При желании можно найти квартиру как на вторичном рынке, так и на первичном – несколько последних лотов еще остались в продаже. ЖК «Синема» аккредитован ведущими банковскими учреждениями, поэтому купить здесь «квадраты» можно в ипотеку.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В окрестностях Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера в последние годы появилось немало новостроек – одной из них стал ЖК Cinema, который построила компания ЛСР. С самого начала объект считался очень надежным – это связано, прежде всего, с тем, что возводила его организация, заслужившая высокий уровень доверия. В итоге объект был введен в эксплуатацию даже раньше запланированного, что, конечно, порадовало дольщиков.

К однозначным плюсам можно отнести и то, что квартиры передавались с отделкой – несмотря на то, что она довольно простая, для многих это послужило отличным подспорьем – далеко не все финансово готовы и к покупке квартиры, и к ремонту. В состав ЖК вошли объекты инфраструктуры (в частности, крытые паркинги, детские сады) – это также сыграло на пользу популярности жилого объекта. В итоге, к концу строительства практически все лоты были разобраны даже несмотря на то, что цена оказалась не такой уж низкой для микрорайона.

За последний год корпуса стали более обжитыми – закончились переустройства и ремонты, завершилось благоустройство и озеленение дворов. Однако, минусы новостройки никуда не исчезли – в основном, они касаются ее местоположения. Не самая благоприятная экология, формируемая обилием транспортных магистралей и промышленных объектов поблизости, отсутствие рядом крупного парка, где было бы комфортно гулять с детьми, многокилометровые пробки, которыми славится эта часть Петербурга, и внушительное расстояние до метро – все это может сыграть серьезную роль при принятии решения о покупке жилья. Впрочем, любителям Калининского района новостройка вполне способна понравиться – она обладает всем необходимым для комфортного проживания.

Новостройки рядом с ЖК Cinema

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Маршал
Застройщик Л1
от 90 701 за м²
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.6 м2
3 214 110 ₽
1 ккв от 35.7 м2
4 237 201 ₽
2 ккв от 52.7 м2
5 876 247 ₽
3 ккв от 78.6 м2
8 483 923 ₽
346 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 108 921 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.82 м2
4 879 885 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 400 169 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Фламинго
Застройщик Капстрой
от 95 893 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2018
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.3 м2
4 090 500 ₽
1 ккв от 42.1 м2
4 984 200 ₽
2 ккв от 64.1 м2
7 179 200 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Питер
Застройщик Питер
от 105 312 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.08 м2
3 654 156 ₽
1 ккв от 36.18 м2
4 903 229 ₽
2 ккв от 57.57 м2
7 428 396 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
5 381 007 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
8 550 676 ₽
3 ккв от 75.49 м2
9 924 657 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
13 740 584 ₽
554 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Два ангела
Застройщик РосСтройИнвест
от 112 071 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 45.05 м2
6 802 506 ₽
2 ккв от 64.66 м2
9 310 998 ₽
3 ккв от 96.28 м2
15 067 769 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Панорама Парк Сосновка
Застройщик SetlCity
от 121 644 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.29 м2
3 450 153 ₽
1 ккв от 32.8 м2
4 400 120 ₽
2 ккв от 51.55 м2
6 600 057 ₽
2 ккв (Евро) от 31.36 м2
4 500 087 ₽
3 ккв от 79.64 м2
9 800 060 ₽
3 ккв (Евро) от 52.84 м2
6 650 416 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
10 550 141 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Cinema



Муж предложил купить квартиру в этом доме – мне понравилась идея! Рядом Европолис, я туда часто езжу с детьми с другого конца города. Садики, школы есть. Немного пугает кладбище по соседству, но как мне сказали знакомые, оно постепенно превращается в место для прогулок с детьми. И это меня тоже смущает – я туда ходить не буду. Так где же гулять с малышами? До парка идти далеко.
Плюсы
Европолис рядом
Минусы
кладбище, негде гулять с детьми
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Малика, гуляем во дворе – тут достаточно места, да и в некоторых ЖК рядом много зелени. До парка ходим редко – действительно далеко. Но летом, если на весь день уходить на прогулку, нормально.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Марго, спасибо, что разъяснили, спасибо!
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)


Покупал здесь квартиру для вложений, после сдачи удалось продать значительно дороже. Это, конечно, круто, теперь думаю опять покупать у ЛСР. Но только на начальном этапе – потом у них дорого становится.
Плюсы
выгодное вложение
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.