Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Калина-Парк

ЖК Калина-Парк

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2014
IV квартал 2014 года
Дом: 12 БЩ Корп.: 3
Дом: 12 БЩ Корп.: 4
Тип дома
Этажей
19
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
131 500 ₽
Рост цены в год
+18%
1 ккв от 94.6 м2
8 041 000 ₽
3 ккв от 74.7 м2
13 296 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Калина-Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Калина-Парк» построен компанией ЛСР (в то время называлась ГДСК) в Калининском районе, по адресу Кушелевская дорога, дом 3, корпуса 1-4 (пересечение проспекта Маршала Блюхера и Лабораторного проспекта). Комплекс состоит из четырех зданий: два из них по 25 этажей, одно имеет переменную высотность от 15 до 19 этажей, еще одно – двенадцатиэтажное. Комплекс сдан в три очереди – первую девелопер ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую – в четвертом квартале 2016-го года, на один квартал позже намеченного, третью – в первом квартале 2017-го года, также с опозданием в один квартал.

Фасады корпусов выполнены по бесшовной технологии, технология строительства – панельная. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 30 до 82 квадратных метров. Квартиры передавались покупателям с чистовой отделкой, которая включила:

·         Укладку линолеума в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Поклейку обоев в этих же помещениях;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Установку счетчиков, розеток и радиаторов;

·         Разводку электрики;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей;

·         Монтаж сантехники в мокрых зонах;

·         Остекление окон.

Первые этажи комплекса отданы под коммерцию – сейчас здесь ведут свою работу супермаркет «Патиссон», магазины «Улыбка радуги», «Цветовик», «Ароматный мир», булочная «Мак», салон красоты «Апельсин», стоматологические клиники Parodonto, Smile Design, кафе «Батоно», бар My Little Pub, ресторан Berry Wood, парикмахерская и химчистка. Во всех корпусах установлены домофоны, работает служба консьержей, имеется автоматическая пожарная сигнализация.

Территория озеленена, имеются многоуровневые паркинги и открытые гостевые стоянки. Во дворах девелопер организовал детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Калина-Парк» находятся детские сады №№ 79, 108, «Мэри Поппинс», «Мама-Кот», «Улыбка», House Mouse, «БониЛэнд», «Страна чудес», «Грани», дошкольные отделения школ №№ 100 и 220, школы №№ 100, 220, 619, 104, 146, Монтессори-школа Михайловой, поликлиника №54. Буквально в нескольких минутах ходьбы расположен ТРК «Европолис» с сотнями магазинов, ресторанов, гипермаркетами и кинотеатром. Поблизости имеется множество обучающих центров, спортивных комплексов и фитнес-клубов.

Экология

Экологическая обстановка далека от благоприятной – рядом пролегает несколько оживленных дорог, вокруг – множество промышленных объектов. В частности, «ЛенСтальКонструкция», «Горизонт», «Полигаль», «Тикора», «Антипарк». Также рядом пролегает железная дорога. Из зеленых зон ближайшие – это Полюстровский сад и парк Лесотехнической академии. Чуть поодаль находится Пискаревский парк – до него можно дойти пешком за 22 минуты.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Калина-Парк

От станции метро «Лесная» идти 20 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на Кантемировскую улицу и двигаться по ней прямо до пересечения с Кушелевской дорогой, затем перейти на другую сторону и идти по Кушелевской дороге около трехсот метров – жилой комплекс будет по праву руку от вас. Рядом с ЖК находится остановка наземного транспорта «Проспект Маршала Блюхера», здесь проходят автобус №60, маршрутные такси К-10, К-131, К-271, К-322, К-95.

Автомобилистам доступны такие автомагистрали как Кушелевская дорога, проспекты Маршала Блюхера, Лесной, Полюстровский, Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – Кантемировская улица – Кушелевская дорога. Время в пути займет 20 минут без учета пробок (в час пик оно может увеличиться в несколько раз). Ближайший съезд на КАД – в девяти километрах, на ЗСД – в восьми километрах. Добраться от аэропорта «Пулково» получится за 45 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Калина-Парк

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Калина-Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Калина-Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Калина-Парк

Продано: 2 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Калина-Парк будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв 1 772 805 +17.5
Рост цены в год
+18%
до
+18%

Плюсы и минусы Калина-Парк

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Близко от центра на автомобиле

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Квартиры от застройщика уже распроданы

Не согласны: 1

Рядом с ЖК – Кушелевская дорога с оживленным движением

Не согласны: 3

Панельная технология строительства

Не согласны: 3

Ближайшие детсады - частные

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Калина-Парк» началось в 2012-м году. Именно тогда были оформлены проектная декларация и разрешение на строительство. Документы были получены на имя общества с ограниченной ответственностью «Городская ДомоСтроительная Компания» (сокращенное название ГДСК). Ввести первую очередь в эксплуатацию ГДСК (ныне ЛСР) планировала в четвертом квартале 2014-го года и справилась с поставленной задачей. Вторые две очереди были сданы с задержками в один квартал: вторая очередь – в четвертом квартале 2016-го года (вместо третьего квартала 2016-го года) и третья – в первом квартале 2017-го года (вместо четвертого квартала 2016-го года). Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи были переданы дольщикам в течение полугода после официальной сдачи. Продажи велись в ходе осуществления строительных работ по ДДУ, а после их завершения – по договорам купли-продажи. На февраль 2021-го года все квартиры от застройщика распроданы, однако есть предложения на вторичном рынке недвижимости.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Калина-Парк» уже давно построен и сдан – последняя очередь была введена в эксплуатацию в начале 2017-го года, в том же году произошло заселение. Строительством занималась одна из крупнейших строительных компаний Северо-Запада – ЛСР, которая в то время носила название ГДСК. Застройщик реализовал проект практически без задержек, введя в эксплуатацию четыре разноэтажных корпуса в три очереди. Квартиры передавались покупателям с бюджетной чистовой отделкой, большая часть дольщиков остались довольны полученными квартирами.

К плюсам новостройки смело можно отнести не только чистовую отделку, но и близость ТРК «Европолис», и пешую доступность метро, и относительную развитость инфраструктуры. Ощущается легкая нехватка государственных детских садов, однако это восполняется обилием частных дошкольных учреждений. Что касается недостатков, то они выражены, прежде всего, в неблагоприятной экологии – несмотря на близость нескольких парков и скверов, воздух тут сильно загазован, негативное воздействие оказывают и промышленные предприятия (буквально в паре сотен метров начинается крупная промзона «Кушелевка»). Еще один минус – это панельная технология строительства. Некоторые жители жалуются на высокую слышимость, которая является прямым следствием подобного метода возведения.

Сегодня приобрести квартиру от застройщика в ЖК «Калина-Парк» уже не удастся – все варианты давно распроданы. Однако, есть предложения на вторичном рынке. Особенно интересны они будут для владельцев собственных авто – добраться от рассматриваемой локации до центра на машине можно всего за двадцать минут. Конечно, ликвидной такую покупку назвать трудно – квартира будет расти в цене только вместе с инфляцией. Если вас интересуют строящиеся объекты, рекомендуем обратить внимание на ЖК «Дом на Лабораторном 23А» от компании «Стоун» (готовится к сдаче в текущем году) и ЖК «Дом на Львовской» от «Мегалита» со сдачей во втором квартале текущего года (расположен чуть ближе к исторической части Охты).

Новостройки рядом с ЖК Калина-Парк

Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +41%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.95 м2
5 404 708 ₽
1 ккв от 30.18 м2
7 086 305 ₽
2 ккв (Евро) от 35.35 м2
8 696 096 ₽
2 ккв от 44.26 м2
9 427 369 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
12 164 561 ₽
3 ккв от 68.41 м2
14 797 712 ₽
4 ккв от 115.23 м2
31 490 929 ₽
233 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 199 614 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.04 м2
5 120 088 ₽
1 ккв от 29.71 м2
7 493 895 ₽
2 ккв от 47.41 м2
11 528 847 ₽
2 ккв (Евро) от 48.13 м2
10 878 117 ₽
3 ккв от 67.1 м2
13 877 664 ₽
3 ккв (Евро) от 59.12 м2
12 863 573 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК