Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Калина-Парк

ЖК Калина-Парк

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2014
IV квартал 2014 года
Дом: 12 БЩ Корп.: 3
Дом: 12 БЩ Корп.: 4
Тип дома
Этажей
19
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
131 500 ₽
Рост цены в год
+26%
1 ккв от 94.6 м2
8 041 000 ₽
3 ккв от 74.7 м2
13 296 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Калина-Парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Калина-Парк» построен компанией ЛСР (в то время называлась ГДСК) в Калининском районе, по адресу Кушелевская дорога, дом 3, корпуса 1-4 (пересечение проспекта Маршала Блюхера и Лабораторного проспекта). Комплекс состоит из четырех зданий: два из них по 25 этажей, одно имеет переменную высотность от 15 до 19 этажей, еще одно – двенадцатиэтажное. Комплекс сдан в три очереди – первую девелопер ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года, в соответствии с заявленными сроками, вторую – в четвертом квартале 2016-го года, на один квартал позже намеченного, третью – в первом квартале 2017-го года, также с опозданием в один квартал.

Фасады корпусов выполнены по бесшовной технологии, технология строительства – панельная. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 30 до 82 квадратных метров. Квартиры передавались покупателям с чистовой отделкой, которая включила:

·         Укладку линолеума в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Поклейку обоев в этих же помещениях;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Установку счетчиков, розеток и радиаторов;

·         Разводку электрики;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей;

·         Монтаж сантехники в мокрых зонах;

·         Остекление окон.

Первые этажи комплекса отданы под коммерцию – сейчас здесь ведут свою работу супермаркет «Патиссон», магазины «Улыбка радуги», «Цветовик», «Ароматный мир», булочная «Мак», салон красоты «Апельсин», стоматологические клиники Parodonto, Smile Design, кафе «Батоно», бар My Little Pub, ресторан Berry Wood, парикмахерская и химчистка. Во всех корпусах установлены домофоны, работает служба консьержей, имеется автоматическая пожарная сигнализация.

Территория озеленена, имеются многоуровневые паркинги и открытые гостевые стоянки. Во дворах девелопер организовал детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Калина-Парк» находятся детские сады №№ 79, 108, «Мэри Поппинс», «Мама-Кот», «Улыбка», House Mouse, «БониЛэнд», «Страна чудес», «Грани», дошкольные отделения школ №№ 100 и 220, школы №№ 100, 220, 619, 104, 146, Монтессори-школа Михайловой, поликлиника №54. Буквально в нескольких минутах ходьбы расположен ТРК «Европолис» с сотнями магазинов, ресторанов, гипермаркетами и кинотеатром. Поблизости имеется множество обучающих центров, спортивных комплексов и фитнес-клубов.

Экология

Экологическая обстановка далека от благоприятной – рядом пролегает несколько оживленных дорог, вокруг – множество промышленных объектов. В частности, «ЛенСтальКонструкция», «Горизонт», «Полигаль», «Тикора», «Антипарк». Также рядом пролегает железная дорога. Из зеленых зон ближайшие – это Полюстровский сад и парк Лесотехнической академии. Чуть поодаль находится Пискаревский парк – до него можно дойти пешком за 22 минуты.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Калина-Парк

От станции метро «Лесная» идти 20 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на Кантемировскую улицу и двигаться по ней прямо до пересечения с Кушелевской дорогой, затем перейти на другую сторону и идти по Кушелевской дороге около трехсот метров – жилой комплекс будет по праву руку от вас. Рядом с ЖК находится остановка наземного транспорта «Проспект Маршала Блюхера», здесь проходят автобус №60, маршрутные такси К-10, К-131, К-271, К-322, К-95.

Автомобилистам доступны такие автомагистрали как Кушелевская дорога, проспекты Маршала Блюхера, Лесной, Полюстровский, Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – Кантемировская улица – Кушелевская дорога. Время в пути займет 20 минут без учета пробок (в час пик оно может увеличиться в несколько раз). Ближайший съезд на КАД – в девяти километрах, на ЗСД – в восьми километрах. Добраться от аэропорта «Пулково» получится за 45 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Калина-Парк

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Калина-Парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Калина-Парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Калина-Парк

Продано: 2 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Калина-Парк будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв 2 860 870 +25.5
Рост цены в год
+26%
до
+26%

Плюсы и минусы Калина-Парк

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Близко от центра на автомобиле

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Квартиры от застройщика уже распроданы

Не согласны: 1

Рядом с ЖК – Кушелевская дорога с оживленным движением

Не согласны: 3

Панельная технология строительства

Не согласны: 3

Ближайшие детсады - частные

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Калина-Парк» началось в 2012-м году. Именно тогда были оформлены проектная декларация и разрешение на строительство. Документы были получены на имя общества с ограниченной ответственностью «Городская ДомоСтроительная Компания» (сокращенное название ГДСК). Ввести первую очередь в эксплуатацию ГДСК (ныне ЛСР) планировала в четвертом квартале 2014-го года и справилась с поставленной задачей. Вторые две очереди были сданы с задержками в один квартал: вторая очередь – в четвертом квартале 2016-го года (вместо третьего квартала 2016-го года) и третья – в первом квартале 2017-го года (вместо четвертого квартала 2016-го года). Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи были переданы дольщикам в течение полугода после официальной сдачи. Продажи велись в ходе осуществления строительных работ по ДДУ, а после их завершения – по договорам купли-продажи. На февраль 2021-го года все квартиры от застройщика распроданы, однако есть предложения на вторичном рынке недвижимости.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Калина-Парк» уже давно построен и сдан – последняя очередь была введена в эксплуатацию в начале 2017-го года, в том же году произошло заселение. Строительством занималась одна из крупнейших строительных компаний Северо-Запада – ЛСР, которая в то время носила название ГДСК. Застройщик реализовал проект практически без задержек, введя в эксплуатацию четыре разноэтажных корпуса в три очереди. Квартиры передавались покупателям с бюджетной чистовой отделкой, большая часть дольщиков остались довольны полученными квартирами.

К плюсам новостройки смело можно отнести не только чистовую отделку, но и близость ТРК «Европолис», и пешую доступность метро, и относительную развитость инфраструктуры. Ощущается легкая нехватка государственных детских садов, однако это восполняется обилием частных дошкольных учреждений. Что касается недостатков, то они выражены, прежде всего, в неблагоприятной экологии – несмотря на близость нескольких парков и скверов, воздух тут сильно загазован, негативное воздействие оказывают и промышленные предприятия (буквально в паре сотен метров начинается крупная промзона «Кушелевка»). Еще один минус – это панельная технология строительства. Некоторые жители жалуются на высокую слышимость, которая является прямым следствием подобного метода возведения.

Сегодня приобрести квартиру от застройщика в ЖК «Калина-Парк» уже не удастся – все варианты давно распроданы. Однако, есть предложения на вторичном рынке. Особенно интересны они будут для владельцев собственных авто – добраться от рассматриваемой локации до центра на машине можно всего за двадцать минут. Конечно, ликвидной такую покупку назвать трудно – квартира будет расти в цене только вместе с инфляцией. Если вас интересуют строящиеся объекты, рекомендуем обратить внимание на ЖК «Дом на Лабораторном 23А» от компании «Стоун» (готовится к сдаче в текущем году) и ЖК «Дом на Львовской» от «Мегалита» со сдачей во втором квартале текущего года (расположен чуть ближе к исторической части Охты).

Новостройки рядом с ЖК Калина-Парк

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Облака на Лесной
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 842 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +44%
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.84 м2
5 600 004 ₽
1 ккв от 82.4 м2
11 950 225 ₽
2 ккв от 50.22 м2
10 499 998 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
7 130 010 ₽
3 ккв (Евро) от 79 м2
15 100 811 ₽
4 ккв (Евро) от 96.1 м2
16 350 022 ₽
5 ккв (Евро) от 108 м2
18 500 832 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +50%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Avenue на Мужества
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.8 м2
3 593 800 ₽
1 ккв от 36.2 м2
5 466 200 ₽
2 ккв от 49.8 м2
7 519 800 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
9 618 600 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Калина-Парк


Клим

Живу в Калина Парке уже несколько лет. Никакого парка тут уже давно нет – только название и осталось. Когда покупал, еще в стройке, на самом начальном этапе, здесь было много зелени, теперь одни бетонные коробки. Планирую продавать. Благо хоть в цене квартира выросла за эти годы реально сильно. Подумываю перебраться в более зеленый район, может к Сосновке…
Плюсы
выросла в цене недвижимость
Минусы
стало мало зелени
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Каролина

Район, конечно, неоднозначный, но более привлекательный, чем многие. Здесь рядом есть кварталы со старой застройкой – по ним очень приятно гулять. До центра очень быстро можно добраться опять же. По мне так единственный минус – это вечно жужжащие Маршала Блюхера и Кушелевская дорога.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Клим
Карина, да, но с этим, по сути, не повезло только тем, у кого окна на Кушелевку. Если во двор, то тихо – машин не слышно.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Иванов П.Е.

Присматриваю квартиру в этом районе – хотел в новостройке, но кроме Стоуна сейчас никто ничего не строит в этих краях, а с ними желания связываться особого нет. Похоже, придется вторичку брать.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.