Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК NEO
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Дом: 3
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
243 132 ₽
Рост цены в год
от +1% до +6%
1 ккв от 50.6 м2
14 421 000 ₽
2 ккв от 76.2 м2
22 250 400 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 173.5 м2
55 173 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NEO
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс NEO построен компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московское шоссе, дом 3. Объект сдан без задержки – в четвертом квартале 2017-го года. Согласно проекту в Московском районе появился двухсекционный жилой дом бизнес-класса. Фактически, он находится на территории другого жилого комплекса компании (ЖК VIVA), однако возведен на обособленном участке площадью порядка 1,15 га.

Здание построено по кирпично-монолитной технологии – его площадь составляет около 9 тысяч квадратных метров, на которых разместилось 89 квартир различных метражей и планировок. Фасады дома оформлены в сдержанных тонах, среди которых преобладают бежевый, коричневый, зеленый оттенки. Дом украшен ассиметричными балконами и лоджиями. Стены выполнены из полнотелого кирпича толщиной 25 см, утепление произведено при помощи минеральной ваты. Поверх утеплителя уложены вентилируемые фасады из керамического гранита, цоколь облицован натуральным камнем.

Согласно проекту в ЖК NEO есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площадь жилья от 50 до 173 квадратных метров. Высота потолков – 3,05 метра, однако на последних двух этажах построены квартиры с более высокими потолками – в них она составляет 3,18 метра. Средняя стоимость квадратного метра на январь 2019-го года в уже сданном доме составляет порядка 170-230 тысяч рублей.

Квартиры передавались дольщикам без отделки, однако во всех квартирах было выполнено:

·         Горизонтальная разводка отопления;

·         Установка полотенцесушителей;

·         Установка радиаторов с возможностью регулировки температуры;

·         Монтаж конвекторов в пол перед панорамными окнами;

·         Разводка электрики, в частности – на балконах и в лоджиях;

·         Проведение радио, телевидения, интернета, телефона;

·         Комплектация квартир устройствами для автоотключения электричества;

·         Установка входных дверей с деревянной фурнитурой и замками фирмы Cisa;

·         Остекление окон деревянными двухкамерными стеклопакетами.

С 3-го по 13-й этажи в квартирах осуществлено безрамное остекление лоджий и балконов по технологии Lumon, на последних двух этажах – по технологии Schuco. Также в жилом комплексе установлена система дополнительной очистки воды.

Согласно проекту здесь появился встроенно-пристроенный паркинг, рассчитанный на 81 автомобиль. Территория комплекса закрыта от посторонних – доступ в ЖК NEO доступен только по электронным ключам, на въездах установлены автоматические шлагбаумы. По периметру комплекса и в местах общего пользования установлены видеокамеры, информация с которых поступает в диспетчерский пункт. Парадные оборудованы домофонами с возможностью связи по видео, также в здании работает служба консьержей.

Территория комплекса благоустроена – застройщик озеленил участок, высадил кустарники и засеял газон, установил детские и спортивные площадки. В холодную пору функционирует обогрев ливневых стоков, пандусов, также отапливается часть дороги на въезде в паркинг.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района хорошо развита – рядом с ЖК NEO есть несколько детских садов, школы №№ 519, 356, 508, поликлиники, фитнес-центр, торговые центры «Континент», «ЛЕТО», «Звездный», сетевые супермаркеты, салоны красоты.

Экология

ЖК NEO расположен рядом с Пулковским парком, поэтому экологическую обстановку можно назвать неплохой. В нескольких километрах находится комбинат «Самсон». Также загрязняют атмосферу выхлопы от автомобилей – рядом пролегают крупные транспортные магистрали.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NEO

От станции метро «Звездная» перейти на другую сторону улицы Ленсовета и идти по Звездной улице около 200 метров, затем повернуть направо на Московское шоссе, по которому двигаться еще около 200 метров. Далее перейти на противоположную сторону и повернуть налево около остановки «Московское шоссе, 16», через 200 метров комплекс окажется от вас с правой стороны. Время в пути составит около 12-15 минут. На указанной остановке можно выйти, если вы едете на автобусе или маршрутном такси – в частности, здесь останавливаются автобусы №№ 64 и 64А, маршрутка К-347.

Автомобилисты могут добраться до ЖК NEO по Московскому шоссе, Московскому проспекту, Дунайскому проспекту, Кубинской улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе. Доехать реально за 20-30 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться на автомобиле за 15 минут.

Панорама ЖК NEO

Квартиры в продаже в ЖК NEO

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NEO, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NEO. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NEO

Продано: 18 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NEO будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 223 745 до 678 900 от +2.1% до +6.3
2 ккв от 608 090 до 893 155 от +3.8% до +5.1
4 ккв от 380 695 до 2 279 425 от +1% до +5.3
Рост цены в год
+1%
до
+6%

Ход строительства

Жилой комплекс NEO построен в один этап. Разрешение на его строительство компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» получила 4-го сентября 2015-го года. Оно было выдано до 4-го марта 2018-го года. ЛСР обещала завершить строительство объекта до конца 2017-го года и справилась с поставленной задачей – комплекс прошел государственную комиссию в четвертом квартале 2017-го года. Ключи были выданы дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Согласно проекту, по адресу Московское шоссе, дом 3, появился один двухсекционный дом высотой 15 этажей. Продажи квартир в комплексе стартовали в 2015-м году – на январь 2019-го года в продаже имеется еще много лотов – от однокомнатных до четырехкомнатных квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс NEO от компании ЛСР построен в Московском районе Санкт-Петербурга – он заявлен как жилая единица бизнес-класса и полностью оправдывает свой уровень. В ЖК можно найти квартиры на самый взыскательный вкус – здесь есть и планировки с просторными кухнями-гостиными, и варианты с большими балконами, лоджиями. В квартирах выполнено панорамное безрамное остекление, а вид из некоторых помещений открывается на парк. Близость Пулковского парка является еще одним плюсом. В шаговой доступности находится и станция метрополитена, и ряд крупных торговых комплексов, рестораны, магазины. Некоторые жители района жалуются на перегруженность местных школ, однако в реальности инфраструктура развита неплохо. Московский район считается одним из наиболее комфортных для проживания.

Дома сданы своевременно, однако продажи еще открыты – как и в большинстве домов высокого уровня недвижимость здесь раскупается не очень быстро. Поэтому желающим доступны варианты самого разного типа – от однокомнатных до четырехкомнатных. Единственное, что смущает – стоимость квадратного метра, которая на январь 2019-го года колеблется на отметках 180-230 тысяч рублей и, в основном, составляет не менее 200 тысяч. Такая высокая цена объясняется тем, что комплекс уже введен в эксплуатацию и частично заселен. Впрочем, необходимо учитывать, что квартиры сдаются без отделки, а, следовательно, на покупателя также ложится необходимость потратиться на хороший ремонт. С другой стороны, в квартирах уже осуществлено остекление, установлены двери, радиаторы отопления (в том числе, конвекторы в полу перед панорамными окнами), сделана разводка электрики.

Дом «Нео» понравится тем, кто хочет купить качественное жилье высокого уровня и желает жить около парка, в уединенном, но не удаленном от «цивилизации» месте. Подойдет квартира в жилом комплексе покупателям, которым важна близость аэропорта.

Новостройки рядом с ЖК NEO

(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 39.7 м2
9 522 244 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
2 ккв от 66.2 м2
13 221 200 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 919 421 ₽
3 ккв (Евро) от 76.5 м2
13 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94 м2
18 651 908 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 40 638 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +28%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 86.32 м2
41 740 036 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 466 777 ₽
Студия от 21.36 м2
6 890 000 ₽
1 ккв от 33.34 м2
10 398 387 ₽
2 ккв (Евро) от 38.15 м2
10 645 284 ₽
2 ккв от 57.16 м2
17 080 668 ₽
3 ккв от 101.5 м2
24 888 084 ₽
3 ккв (Евро) от 59.65 м2
16 945 869 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
20 163 884 ₽
5 ккв (Евро) от 92.97 м2
25 960 805 ₽
428 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК 4YOU
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 63 218 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 17.1 м2
1 100 000 ₽
К. пом от 83.5 м2
14 873 438 ₽
Студия от 25.3 м2
6 287 143 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 215 041 ₽
Студия от 21 м2
3 024 772 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 059 052 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 407 909 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 546 156 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 346 397 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 655 791 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 722 326 ₽
520 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 925 410 ₽
Студия от 20.3 м2
3 422 047 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 565 764 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 131 265 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 029 570 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 121 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
6 990 952 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 554 707 ₽
306 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 249 940 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
27 234 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 908 406 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК