Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК NEO
ЖК NEO — вид 1ЖК NEO — вид 2ЖК NEO — вид 3ЖК NEO — вид 4ЖК NEO — вид 5
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Дом: 3
Отделка
Средняя за м²
228 624 ₽
Рост цены в год
от +3% до +12%
1 ккв от 50.6 м2
12 569 040 ₽
2 ккв от 69.8 м2
17 010 165 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
38 330 201 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NEO
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс NEO построен компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московское шоссе, дом 3. Объект сдан без задержки – в четвертом квартале 2017-го года. Согласно проекту в Московском районе появился двухсекционный жилой дом бизнес-класса. Фактически, он находится на территории другого жилого комплекса компании (ЖК VIVA), однако возведен на обособленном участке площадью порядка 1,15 га.

Здание построено по кирпично-монолитной технологии – его площадь составляет около 9 тысяч квадратных метров, на которых разместилось 89 квартир различных метражей и планировок. Фасады дома оформлены в сдержанных тонах, среди которых преобладают бежевый, коричневый, зеленый оттенки. Дом украшен ассиметричными балконами и лоджиями. Стены выполнены из полнотелого кирпича толщиной 25 см, утепление произведено при помощи минеральной ваты. Поверх утеплителя уложены вентилируемые фасады из керамического гранита, цоколь облицован натуральным камнем.

Согласно проекту в ЖК NEO есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площадь жилья от 50 до 173 квадратных метров. Высота потолков – 3,05 метра, однако на последних двух этажах построены квартиры с более высокими потолками – в них она составляет 3,18 метра. Средняя стоимость квадратного метра на январь 2019-го года в уже сданном доме составляет порядка 170-230 тысяч рублей.

Квартиры передавались дольщикам без отделки, однако во всех квартирах было выполнено:

·         Горизонтальная разводка отопления;

·         Установка полотенцесушителей;

·         Установка радиаторов с возможностью регулировки температуры;

·         Монтаж конвекторов в пол перед панорамными окнами;

·         Разводка электрики, в частности – на балконах и в лоджиях;

·         Проведение радио, телевидения, интернета, телефона;

·         Комплектация квартир устройствами для автоотключения электричества;

·         Установка входных дверей с деревянной фурнитурой и замками фирмы Cisa;

·         Остекление окон деревянными двухкамерными стеклопакетами.

С 3-го по 13-й этажи в квартирах осуществлено безрамное остекление лоджий и балконов по технологии Lumon, на последних двух этажах – по технологии Schuco. Также в жилом комплексе установлена система дополнительной очистки воды.

Согласно проекту здесь появился встроенно-пристроенный паркинг, рассчитанный на 81 автомобиль. Территория комплекса закрыта от посторонних – доступ в ЖК NEO доступен только по электронным ключам, на въездах установлены автоматические шлагбаумы. По периметру комплекса и в местах общего пользования установлены видеокамеры, информация с которых поступает в диспетчерский пункт. Парадные оборудованы домофонами с возможностью связи по видео, также в здании работает служба консьержей.

Территория комплекса благоустроена – застройщик озеленил участок, высадил кустарники и засеял газон, установил детские и спортивные площадки. В холодную пору функционирует обогрев ливневых стоков, пандусов, также отапливается часть дороги на въезде в паркинг.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района хорошо развита – рядом с ЖК NEO есть несколько детских садов, школы №№ 519, 356, 508, поликлиники, фитнес-центр, торговые центры «Континент», «ЛЕТО», «Звездный», сетевые супермаркеты, салоны красоты.

Экология

ЖК NEO расположен рядом с Пулковским парком, поэтому экологическую обстановку можно назвать неплохой. В нескольких километрах находится комбинат «Самсон». Также загрязняют атмосферу выхлопы от автомобилей – рядом пролегают крупные транспортные магистрали.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NEO

От станции метро «Звездная» перейти на другую сторону улицы Ленсовета и идти по Звездной улице около 200 метров, затем повернуть направо на Московское шоссе, по которому двигаться еще около 200 метров. Далее перейти на противоположную сторону и повернуть налево около остановки «Московское шоссе, 16», через 200 метров комплекс окажется от вас с правой стороны. Время в пути составит около 12-15 минут. На указанной остановке можно выйти, если вы едете на автобусе или маршрутном такси – в частности, здесь останавливаются автобусы №№ 64 и 64А, маршрутка К-347.

Автомобилисты могут добраться до ЖК NEO по Московскому шоссе, Московскому проспекту, Дунайскому проспекту, Кубинской улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе. Доехать реально за 20-30 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться на автомобиле за 15 минут.

Панорама ЖК NEO

Квартиры в продаже в ЖК NEO

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 50.6 м²
от 12 569 040 ₽
2 ккв
S общая, м² 69.8 м²
от 17 690 810 ₽
4 ккв
S общая, м² 157.1 м²
от 38 330 201 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NEO, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NEO. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NEO

В продаже: 5 (28%)
Продано: 11 (61%)
Забронировано: 2 (11%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NEO будет реализован через 2 года один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 767 960 до 1 350 865 от +6.8% до +11.9
2 ккв от 1 027 475 до 1 549 425 от +6.2% до +8.6
4 ккв от 1 226 400 до 1 975 015 от +3.3% до +4.7
Рост цены в год
+3%
до
+12%

Плюсы и минусы NEO

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки

Не согласны: 3

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Хорошее транспортное положение

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Парковочных мест в паркинге меньше, чем квартир в доме

Не согласны: 2

В километре от ЖК находится промышленная зона

Не согласны: 1

На Московском проспекте частое явление – пробки

Не согласны: 2

В районе большая нагрузка на образовательные учреждения

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс NEO построен в один этап. Разрешение на его строительство компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» получила 4-го сентября 2015-го года. Оно было выдано до 4-го марта 2018-го года. ЛСР обещала завершить строительство объекта до конца 2017-го года и справилась с поставленной задачей – комплекс прошел государственную комиссию в четвертом квартале 2017-го года. Ключи были выданы дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Согласно проекту, по адресу Московское шоссе, дом 3, появился один двухсекционный дом высотой 15 этажей. Продажи квартир в комплексе стартовали в 2015-м году – на январь 2019-го года в продаже имеется еще много лотов – от однокомнатных до четырехкомнатных квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс NEO от компании ЛСР построен в Московском районе Санкт-Петербурга – он заявлен как жилая единица бизнес-класса и полностью оправдывает свой уровень. В ЖК можно найти квартиры на самый взыскательный вкус – здесь есть и планировки с просторными кухнями-гостиными, и варианты с большими балконами, лоджиями. В квартирах выполнено панорамное безрамное остекление, а вид из некоторых помещений открывается на парк. Близость Пулковского парка является еще одним плюсом. В шаговой доступности находится и станция метрополитена, и ряд крупных торговых комплексов, рестораны, магазины. Некоторые жители района жалуются на перегруженность местных школ, однако в реальности инфраструктура развита неплохо. Московский район считается одним из наиболее комфортных для проживания.

Дома сданы своевременно, однако продажи еще открыты – как и в большинстве домов высокого уровня недвижимость здесь раскупается не очень быстро. Поэтому желающим доступны варианты самого разного типа – от однокомнатных до четырехкомнатных. Единственное, что смущает – стоимость квадратного метра, которая на январь 2019-го года колеблется на отметках 180-230 тысяч рублей и, в основном, составляет не менее 200 тысяч. Такая высокая цена объясняется тем, что комплекс уже введен в эксплуатацию и частично заселен. Впрочем, необходимо учитывать, что квартиры сдаются без отделки, а, следовательно, на покупателя также ложится необходимость потратиться на хороший ремонт. С другой стороны, в квартирах уже осуществлено остекление, установлены двери, радиаторы отопления (в том числе, конвекторы в полу перед панорамными окнами), сделана разводка электрики.

Дом «Нео» понравится тем, кто хочет купить качественное жилье высокого уровня и желает жить около парка, в уединенном, но не удаленном от «цивилизации» месте. Подойдет квартира в жилом комплексе покупателям, которым важна близость аэропорта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК NEO

Ипотека
ЖК NeoPark
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.3 м2
5 414 900 ₽
1 ккв от 33 м2
5 452 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
7 594 500 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Salut
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 82 858 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.81 м2
4 650 000 ₽
2 ккв от 53.28 м2
5 500 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сириус
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +8%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.7 м2
3 738 000 ₽
1 ккв от 35.9 м2
5 026 000 ₽
2 ккв от 54 м2
7 560 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
5 950 000 ₽
3 ккв от 85.81 м2
10 297 200 ₽
3 ккв (Евро) от 56.4 м2
7 896 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Рассрочка
ЖК Созидатели
Застройщик RBI
Цены от 192 834 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 23 м2
5 907 191 ₽
1 ккв от 32.4 м2
8 356 971 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
9 144 130 ₽
2 ккв от 54.3 м2
11 110 840 ₽
3 ккв от 68.8 м2
15 335 973 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
12 132 515 ₽
4 ккв (Евро) от 88.9 м2
18 982 648 ₽
4 ккв от 109.6 м2
24 906 413 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
24 906 413 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 2 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.76 м2
10 573 590 ₽
2 ккв от 70.6 м2
14 752 727 ₽
2 ккв (Евро) от 48.44 м2
12 839 969 ₽
3 ккв от 99.32 м2
18 132 591 ₽
3 ккв (Евро) от 61.15 м2
14 360 061 ₽
4 ккв от 174.14 м2
45 284 677 ₽
4 ккв (Евро) от 108.37 м2
21 556 383 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +39%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
6 313 510 ₽
1 ккв от 37.92 м2
9 275 450 ₽
2 ккв от 59.52 м2
12 308 736 ₽
2 ккв (Евро) от 36.46 м2
7 883 216 ₽
3 ккв от 87.91 м2
17 420 550 ₽
3 ккв (Евро) от 55.15 м2
12 412 136 ₽
4 ккв от 118.4 м2
28 936 960 ₽
4 ккв (Евро) от 87.34 м2
21 345 896 ₽
5 ккв (Евро) от 110.3 м2
27 047 748 ₽
136 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК NEO


Татьяна Александровна

Квартира, приобретенная в этом жилом комплексе, оказалась на порядок выше, чем мы ожидали. Это самый настоящий бизнес-класс, без оговорок. Конечно, есть отдельные нюансы, о которых необходимо знать – хоть это и Московский район, эта его часть еще развивается. Не хватает мест для отдыха, приходится ездить в центр. Зато квартира очень высокого качества, и уровень безопасности в доме порадовал.
Плюсы
планировка, удобство, безопасность
Минусы
мало мест для отдыха в шаговой доступности
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

J

Не знаю, о чем вы говорите, Татьяна, но мне лично в нашем районе хватает куда сходить. Тут есть и торговые центры, и рестораны, и даже театры.
Плюсы
отличный жк, надежный застройщик, местоположение
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Татьяна Александровна
Многоуважаемый J, я говорю абсолютно о другом. Арт-пространства, галерии, выставки. Не хватает и заведений действительно высокого класса. Рестораны есть, но средней руки.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Дмитрий

Приобрел квартиру в этом ЖК под сдачу, пока что делаю ремонт, хорошо получается (заказывал дизайн проект). Даже жалко сдавать теперь… Дом классный. Так что может и сам поживу.
Плюсы
местоположение, сам ЖК
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.