Жилой комплекс NEO - фото 1 из 5Жилой комплекс NEO - фото 2 из 5Жилой комплекс NEO - фото 3 из 5Жилой комплекс NEO - фото 4 из 5Жилой комплекс NEO - фото 5 из 5
(3 голосов, в среднем 5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Дом: 3
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NEO
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс NEO построен компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московское шоссе, дом 3. Объект сдан без задержки – в четвертом квартале 2017-го года. Согласно проекту в Московском районе появился двухсекционный жилой дом бизнес-класса. Фактически, он находится на территории другого жилого комплекса компании (ЖК VIVA), однако возведен на обособленном участке площадью порядка 1,15 га.

Здание построено по кирпично-монолитной технологии – его площадь составляет около 9 тысяч квадратных метров, на которых разместилось 89 квартир различных метражей и планировок. Фасады дома оформлены в сдержанных тонах, среди которых преобладают бежевый, коричневый, зеленый оттенки. Дом украшен ассиметричными балконами и лоджиями. Стены выполнены из полнотелого кирпича толщиной 25 см, утепление произведено при помощи минеральной ваты. Поверх утеплителя уложены вентилируемые фасады из керамического гранита, цоколь облицован натуральным камнем.

Согласно проекту в ЖК NEO есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Площадь жилья от 50 до 173 квадратных метров. Высота потолков – 3,05 метра, однако на последних двух этажах построены квартиры с более высокими потолками – в них она составляет 3,18 метра. Средняя стоимость квадратного метра на январь 2019-го года в уже сданном доме составляет порядка 170-230 тысяч рублей.

Квартиры передавались дольщикам без отделки, однако во всех квартирах было выполнено:

·         Горизонтальная разводка отопления;

·         Установка полотенцесушителей;

·         Установка радиаторов с возможностью регулировки температуры;

·         Монтаж конвекторов в пол перед панорамными окнами;

·         Разводка электрики, в частности – на балконах и в лоджиях;

·         Проведение радио, телевидения, интернета, телефона;

·         Комплектация квартир устройствами для автоотключения электричества;

·         Установка входных дверей с деревянной фурнитурой и замками фирмы Cisa;

·         Остекление окон деревянными двухкамерными стеклопакетами.

С 3-го по 13-й этажи в квартирах осуществлено безрамное остекление лоджий и балконов по технологии Lumon, на последних двух этажах – по технологии Schuco. Также в жилом комплексе установлена система дополнительной очистки воды.

Согласно проекту здесь появился встроенно-пристроенный паркинг, рассчитанный на 81 автомобиль. Территория комплекса закрыта от посторонних – доступ в ЖК NEO доступен только по электронным ключам, на въездах установлены автоматические шлагбаумы. По периметру комплекса и в местах общего пользования установлены видеокамеры, информация с которых поступает в диспетчерский пункт. Парадные оборудованы домофонами с возможностью связи по видео, также в здании работает служба консьержей.

Территория комплекса благоустроена – застройщик озеленил участок, высадил кустарники и засеял газон, установил детские и спортивные площадки. В холодную пору функционирует обогрев ливневых стоков, пандусов, также отапливается часть дороги на въезде в паркинг.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района хорошо развита – рядом с ЖК NEO есть несколько детских садов, школы №№ 519, 356, 508, поликлиники, фитнес-центр, торговые центры «Континент», «ЛЕТО», «Звездный», сетевые супермаркеты, салоны красоты.

Экология

ЖК NEO расположен рядом с Пулковским парком, поэтому экологическую обстановку можно назвать неплохой. В нескольких километрах находится комбинат «Самсон». Также загрязняют атмосферу выхлопы от автомобилей – рядом пролегают крупные транспортные магистрали.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NEO

От станции метро «Звездная» перейти на другую сторону улицы Ленсовета и идти по Звездной улице около 200 метров, затем повернуть направо на Московское шоссе, по которому двигаться еще около 200 метров. Далее перейти на противоположную сторону и повернуть налево около остановки «Московское шоссе, 16», через 200 метров комплекс окажется от вас с правой стороны. Время в пути составит около 12-15 минут. На указанной остановке можно выйти, если вы едете на автобусе или маршрутном такси – в частности, здесь останавливаются автобусы №№ 64 и 64А, маршрутка К-347.

Автомобилисты могут добраться до ЖК NEO по Московскому шоссе, Московскому проспекту, Дунайскому проспекту, Кубинской улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе. Доехать реально за 20-30 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться на автомобиле за 15 минут.

Панорама ЖК NEO

Квартиры в продаже в ЖК NEO

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 50.6 м²
от 11 410 806 ₽
2 ккв
S общая, м² 76.2 м²
от 18 739 104 ₽
4 ккв
S общая, м² 157.1 м²
от 37 017 473 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NEO, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NEO. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NEO

В продаже: 6 (33%)
Продано: 11 (61%)
Забронировано: 1 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NEO будет реализован через 2 года один месяц и 1 день

Динамика минимальных цен ЖК NEO

Динамика средней цены за м2 в ЖК NEO

Плюсы и минусы NEO

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки

Не согласны: 3

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Хорошее транспортное положение

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Парковочных мест в паркинге меньше, чем квартир в доме

Не согласны: 2

В километре от ЖК находится промышленная зона

Не согласны: 1

На Московском проспекте частое явление – пробки

Не согласны: 2

В районе большая нагрузка на образовательные учреждения

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс NEO построен в один этап. Разрешение на его строительство компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» получила 4-го сентября 2015-го года. Оно было выдано до 4-го марта 2018-го года. ЛСР обещала завершить строительство объекта до конца 2017-го года и справилась с поставленной задачей – комплекс прошел государственную комиссию в четвертом квартале 2017-го года. Ключи были выданы дольщикам в течение полугода после ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Согласно проекту, по адресу Московское шоссе, дом 3, появился один двухсекционный дом высотой 15 этажей. Продажи квартир в комплексе стартовали в 2015-м году – на январь 2019-го года в продаже имеется еще много лотов – от однокомнатных до четырехкомнатных квартир.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс NEO от компании ЛСР построен в Московском районе Санкт-Петербурга – он заявлен как жилая единица бизнес-класса и полностью оправдывает свой уровень. В ЖК можно найти квартиры на самый взыскательный вкус – здесь есть и планировки с просторными кухнями-гостиными, и варианты с большими балконами, лоджиями. В квартирах выполнено панорамное безрамное остекление, а вид из некоторых помещений открывается на парк. Близость Пулковского парка является еще одним плюсом. В шаговой доступности находится и станция метрополитена, и ряд крупных торговых комплексов, рестораны, магазины. Некоторые жители района жалуются на перегруженность местных школ, однако в реальности инфраструктура развита неплохо. Московский район считается одним из наиболее комфортных для проживания.

Дома сданы своевременно, однако продажи еще открыты – как и в большинстве домов высокого уровня недвижимость здесь раскупается не очень быстро. Поэтому желающим доступны варианты самого разного типа – от однокомнатных до четырехкомнатных. Единственное, что смущает – стоимость квадратного метра, которая на январь 2019-го года колеблется на отметках 180-230 тысяч рублей и, в основном, составляет не менее 200 тысяч. Такая высокая цена объясняется тем, что комплекс уже введен в эксплуатацию и частично заселен. Впрочем, необходимо учитывать, что квартиры сдаются без отделки, а, следовательно, на покупателя также ложится необходимость потратиться на хороший ремонт. С другой стороны, в квартирах уже осуществлено остекление, установлены двери, радиаторы отопления (в том числе, конвекторы в полу перед панорамными окнами), сделана разводка электрики.

Дом «Нео» понравится тем, кто хочет купить качественное жилье высокого уровня и желает жить около парка, в уединенном, но не удаленном от «цивилизации» месте. Подойдет квартира в жилом комплексе покупателям, которым важна близость аэропорта.

Новостройки рядом с ЖК NEO

Ипотека
Жилой комплекс NeoPark
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 114 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.3 м2
4 321 800 ₽
К. пом от 89.44 м2
13 773 760 ₽
1 ккв от 34.3 м2
5 359 914 ₽
2 ккв от 53.9 м2
7 383 761 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Salut
Застройщик Союз-строй Инвест
от 82 858 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв от 53.02 м2
5 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.81 м2
4 500 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Звезды Столиц
Застройщик ИнтерГрупп
от 93 500 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.59 м2
2 796 600 ₽
1 ккв от 34.09 м2
4 039 665 ₽
2 ккв от 58.03 м2
6 407 020 ₽
2 ккв (Евро) от 42.25 м2
4 732 350 ₽
3 ккв от 81.82 м2
8 632 010 ₽
3 ккв (Евро) от 60.55 м2
6 578 460 ₽
4 ккв (Евро) от 89.46 м2
9 392 240 ₽
1311 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс FAMILIA
Застройщик РосСтройИнвест
от 2 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.76 м2
9 195 121 ₽
2 ккв от 70.6 м2
13 265 247 ₽
2 ккв (Евро) от 48.44 м2
12 471 871 ₽
3 ккв от 93.78 м2
15 206 005 ₽
3 ккв (Евро) от 61.15 м2
13 742 515 ₽
4 ккв от 174.14 м2
43 961 382 ₽
4 ккв (Евро) от 108.37 м2
20 292 509 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Дом у Ратуши
Застройщик SetlCity
от 184 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Монолит
1 ккв от 55.1 м2
10 667 360 ₽
2 ккв (Евро) от 53.4 м2
11 107 200 ₽
2 ккв от 81.1 м2
16 299 965 ₽
3 ккв (Евро) от 86.4 м2
18 247 680 ₽
3 ккв от 107.8 м2
25 372 000 ₽
4 ккв от 114.5 м2
27 712 800 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс АртХаус
Застройщик Красная стрела
от 173 810 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.21 м2
9 074 620 ₽
2 ккв от 42.88 м2
8 669 693 ₽
2 ккв (Евро) от 51.65 м2
14 359 524 ₽
3 ккв от 78.64 м2
18 387 729 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК NEO



Квартира, приобретенная в этом жилом комплексе, оказалась на порядок выше, чем мы ожидали. Это самый настоящий бизнес-класс, без оговорок. Конечно, есть отдельные нюансы, о которых необходимо знать – хоть это и Московский район, эта его часть еще развивается. Не хватает мест для отдыха, приходится ездить в центр. Зато квартира очень высокого качества, и уровень безопасности в доме порадовал.
Плюсы
планировка, удобство, безопасность
Минусы
мало мест для отдыха в шаговой доступности
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Не знаю, о чем вы говорите, Татьяна, но мне лично в нашем районе хватает куда сходить. Тут есть и торговые центры, и рестораны, и даже театры.
Плюсы
отличный жк, надежный застройщик, местоположение
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Многоуважаемый J, я говорю абсолютно о другом. Арт-пространства, галерии, выставки. Не хватает и заведений действительно высокого класса. Рестораны есть, но средней руки.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)


Приобрел квартиру в этом ЖК под сдачу, пока что делаю ремонт, хорошо получается (заказывал дизайн проект). Даже жалко сдавать теперь… Дом классный. Так что может и сам поживу.
Плюсы
местоположение, сам ЖК
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.