ЖК Звездный дуэт
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Звездный дуэт» возводится на проспекте Космонавтов, в Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает группа компаний ЛСР. Разрешение на строительство получено в третьем квартале 2017 года, завершить стройку объекта компания намерена во втором квартале 2021 года. ЖК будет состоять из двух корпусов и расположится недалеко от уже построенного ЛСР жилого комплекса «Квартет».
О комплексе
ЖК «Звездный дуэт» строится по панельной технологии. Отделка фасадов нижнего этажа будет выполнена камнем от «МеликонПолар». Верхние этажи будут оформлены керамическим гранитом. Высота зданий варьируется в зависимости от секции и составляет от 17 до 24 этажей. Всего в комплексе предусмотрено строительство 1071 квартиры.
Первый корпус разместится на участке площадью около одного гектара, здесь построят недвижимость метражом около 24 тысяч кв. м. В первом здании запроектировано 348 квартир – однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных. Второе здание расположится на территории в полтора гектара – его площадь составляет около 50 тысяч квадратных метров, здесь запланировано строительство 723 квартир, также одно-, двух- и трехкомнатных. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 34 до 57 квадратных метров, двухкомнатных – от 52 до 58 квадратных метров, трёхкомнатных – от 70 до 76 «квадратов». Некоторые из них имеют евро-планировку (с большой кухней-гостиной), все оборудованы балконами.
Есть квартиры как с отделкой, так и без неё. В обоих случаях осуществляется установка двухкамерных стеклопакетов, стальных дверей с декоративной панелью из МДФ, проводится утепление лоджий с применением алюминиевого профиля.
Чистовая отделка, помимо перечисленного, включает:
· Установку межкомнатных шпонированных дверей;
· Укладку высокопрочного ламината в коридорах, на кухне и в комнатах;
· Поклейку флизелиновых обоев под окраску;
· Разводку электрики и установку розеток и выключателей;
· Укладку пластиковых плинтусов;
· Укладку плитки в санитарных узлах;
· Комплект сантехники с установкой (ванна, смесители, раковина и тумба, унитаз, электросушитель для полотенец).
Первые этажи обоих зданий отводятся под коммерческие объекты – запланировано, что тут откроются супермаркеты, парикмахерские, аптеки. В парадных разместятся колясочные и помещения для хранения велосипедов.
Территорию комплекса застройщик собирается благоустроить и озеленить – так, тут разместятся игровые и спортивные площадки, зона для отдыха со скамьями. Двор будет закрыт от автомобилей, которые можно будет оставить в подземном паркинге.
Инфраструктура
Инфраструктура Московского района хорошо сформирована, однако новостройка находится на некотором отдалении от основной массы социальных объектов. Тем не менее, в километре работают лицей №110, ТЦ «Звёздный», несколько детсадов. Около станции метро «Купчино» располагается крупный торгово-развлекательный комплекс «Балканский». В непосредственной близости от ЖК есть гаражи, автомобильные стоянки и автомастерские.
Экология
Экология района не самая благоприятная – рядом функционирует ряд производств, кроме того, тут же находится электродепо. Ближайшая зеленая зона – Пулковский парк – раскинулся на расстоянии более двух километров. Локация испытывает явную нехватку зеленых насаждений.
Расположение
Как добраться до ЖК Звездный дуэт
От станции метро «Купчино» необходимо перейти Витебский проспект и двигаться параллельно Дунайскому проспекту по небольшому проезду. За жилым комплексом «Квартет» с правой стороны от вас будет находиться участок застройки. Путь от метро занимает порядка десяти минут. Недалеко останавливается и общественный транспорт – в частности, автобусы №№ 72, 186, 190, 196, 388, маршрутные такси К174, К190, К201, К286, К287, К292, К296-А. Добраться сюда можно из различных районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Также здесь есть железнодорожная станция – здесь проходят поезда в сторону Павловска и Пушкина.
На автомобиле можно доехать по Витебскому и Московскому шоссе. Из центра при отсутствии пробок можно доехать менее чем за 30 минут. Также в двух километрах располагается съезд на Кольцевую автодорогу.
Панорама ЖК Звездный дуэт
Квартиры в продаже в ЖК Звездный дуэт
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 20 075 до 838 040 | от +0.5% до +18.2 |
| 2 ккв | от 37 230 до 1 386 270 | от +0.7% до +19.6 |
| 2 ккв (Евро) | от 24 090 до 149 285 | от +0.6% до +3.4 |
| 3 ккв | от 144 540 до 1 481 900 | от +1.8% до +16.7 |
| 3 ккв (Евро) | от 36 135 до 210 240 | от +0.7% до +3.6 |
| К. пом | 257 690 | +1.9 |
до
+20%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Звездный дуэт» началось в 2017 году – застройщик получил разрешение на строительство 12-го сентября 2017 года. ЖК будет состоять из двух корпусов, первый из них застройщик планирует сдать в третьем квартале 2020 года, второй – в первом квартале 2021 года. На январь 2019 года полностью завершены подготовительные работы – участок разровнен, произведена откопка котлована. Установлено свайное поле, ведутся фундаментные работы. Пока что говорить о скорости строительства рано, так как основная масса работ застройщику лишь предстоит. У компании ЛСР отличная репутация, она очень редко задерживает сдачу домов, однако иногда такое случается. На данный момент отставания от графика нет, успеть сдать дома до середины 2020 и начала 2021 вполне реально.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Звездный дуэт» от компании ЛСР отличается высокой надежностью – застройщик является одним из крупнейших в нашей стране. Задержка объектов у него происходит крайне редко, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Однако, стоит помнить, что соседний ЖК «Квартет», который также строила ЛСР, был сдан с довольно внушительно задержкой – полгода и более.
ЖК «Звездный дуэт» относится к комфорт-классу, что выражается в довольно эргономичных и комфортабельных планировках с просторными гостиными и комнатами. Кроме того, в парадных предусмотрены колясочные и велопарковки. Однако, архитектура комплекса выглядит типовой – панельные дома, которые не обладают какими бы то ни было индивидуальными особенностями.
Что касается инфраструктуры микрорайона, то ситуация неоднозначная. С одной стороны, рядом с метро сосредоточено немало торговых объектов, также в пешей доступности есть детские сады, лицей, рядом работает ТЦ «Дунай» с супермаркетом Spar. Когда ЛСР только начинала строить здесь свои первые дома в составе ЖК «Квартет», тут не было практически ничего – сейчас ситуация изменилась, однако необходимо помнить, что пока что объектов инфраструктуры все-таки не хватает. Самая острая проблема здесь – это экологическая обстановка – наличие поблизости крупных магистралей и промышленных объектов влияет на экологию не самым благоприятным образом. Омрачает ситуацию также и то, что поблизости нет парков, садов и скверов. Впрочем, до них можно добраться на транспорте – Пулковский парк расположен в двух с половиной километрах. Довольно быстро на электричке можно доехать до Пушкина с его дворцово-парковыми комплексами. Однако, для семей с детьми отсутствие парков в пешей доступности должно стать серьезным минусом.
Стоимость квадратного метра на фоне соседних новостроек выглядит средней, но в реальности несколько завышена – сдача объекта еще далеко, оба корпуса находятся на начальном этапе стройки.
Новостройки рядом с ЖК Звездный дуэт
Похожие по стоимости за квадратный метр
