Апарт-отель In2it
Другие комплексы
Описание
Инвест-отель «Интуит» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Дунайского и Витебского проспектов. Застройщиком выступает строительная компания Plaza Lotus Group, известная тем, что в ближайшем будущем планирует реализовать в Санкт-Петербурге ряд крупных инвестиционных проектов. Что касается именно жилого комплекса «Интуит», то он стал первым объектом, выведенным застройщиком в продажу. Генеральный подрядчик – уже успевший заслужить доверие «ЮИТ СПб». В рамках проекта будет построен комплекс с апартаментами, предназначающимися под сдачу в аренду. Согласно заявленным доходным программам, владельцы юнитов будут зарабатывать от 9 до 17 процентов от изначальной стоимости квартир ежегодно. Управление недвижимостью ляжет на плечи сервисной компании, которая входит в структуру Plaza Lotus Group. Отель будет трёхзвёздочным.
О комплексе
ЖК «Интуит» расположится в пятидесяти метрах от станции метро «Купчино». В рамках проекта застройщик собирается построить каркасно-монолитный жилой дом различной этажности (от 7 до 21). Планируется, что потом застройщик также реализует вторую очередь многофункционального центра, однако пока она не была официально анонсирована. Объект относится к бизнес-классу.
Всего в ЖК «Интуит» появится 534 юнита. Квартирография представлена студиями от 18 до 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 30 до 35 «квадратов» и «двушками» площадью от 34 до 49 квадратных метров. Более просторных квартир застройщиком не предусмотрено. Номера будут передаваться дольщикам с полной отделкой. Автомобилисты смогут оставлять свои транспортные средства в подземном паркинге, рассчитанном на 33 авто. Также на улице предусмотрена гостевая стоянка на 10 машиномест.
Помимо юнитов, инвест-отель будет включать следующие помещения:
· Фитнес-центр, оборудованный бассейном;
· Библиотеку с залом для проведения лекций от Политехнического университета;
· Входную группу с баром;
· Ресторанную зону, магазины и салоны красоты;
· Бизнес-центр;
· Медицинский центр.
В отеле будет действовать сервисная служба, ответственностью которой станет поддержание отеля в чистоте и порядке – кроме того, жители отеля смогут пользоваться клининговыми услугами, заказывать билеты и доставку еды через сотрудников управляющей организации. От жилого комплекса Plaza Lotus Group собирается проложить аллею до метро со скамейками для отдыха. Также на аллее будет доступен бесплатный Wi-Fi.
Принять участие в строительстве объекта может практически каждый – стартовая сумма для вложения составляет 300 тысяч рублей. Для клиентов предусмотрено несколько доходных программ.
Инфраструктура
Окрестности Купчино хорошо развиты – здесь есть всё необходимое как для комфортного длительного проживания, так и для удовлетворения потребностей туристов и гостей города. Так, недалеко от комплекса расположен торговый центр «Балканский 4», ряд бизнес-центров с конференц-залами, которые можно арендовать под собственное мероприятие (большая их часть находится по пути в аэропорт). Также в непосредственной близости есть рынок, где всегда можно приобрести свежие продукты. Есть и магазины 24 часа, супермаркеты, салоны красоты, стоматологические клиники, рестораны, бары, кофейни.
Экология района оценивается как средняя. Рядом практически нет зелёных зон – Пулковский парк расположен в двух километрах от комплекса. Однако и промышленные объекты находятся на отдалении. Наблюдается высокая загазованность – близ комплекса пролегают крупные автомобильные магистрали.
Расположение
Как добраться до ЖК In2it
Проще всего доехать до инвест-отеля «Интуит» на метро – комплекс располагается всего в пятидесяти метрах от станции метрополитена «Купчино» (синяя ветка). От «Невского проспекта» путь составит около 30 минут. Чтобы подойти к застраиваемой локации вплотную, потребуется перейти Витебский проспект после выхода на поверхность. Также добраться до будущего ЖК «Интуит» можно на наземном транспорте. Здесь ходят трамваи 25, 43, 45, 62, троллейбусы 39 и 47, автобусы 50, 53, 54, 56, 63, 72, 74, 96, 157, 159, 186, 190, 196, 197, 326. Также добраться до нового объекта от Plaza Lotus Group можно на маршрутных такси – здесь проходит более 30 маршрутов, в том числе такие как К350, К25, К16, К342, К347 и другие. Есть маршрутки, которые ходят в Пушкин, Павловск, Красное село, Колпино. Также рядом находится железнодорожная станция «Купчино». Аэропорт расположен в 5 километрах. Автомобилисты могут добраться до объекта по Дунайскому или Витебскому проспектам. Путь от аэропорта составит около 10 минут, от центра – порядка 40 минут.
Панорама ЖК In2it
Квартиры в продаже в ЖК In2it
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -241 630 до 811 030 | от -2.2% до +17.7 |
| 2 ккв | от 73 365 до 1 426 055 | от 1.5% до +19.1 |
| 2 ккв (Евро) | от 41 245 до 1 266 185 | от 1.2% до +21.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -144 540 до 374 490 | от -1.8% до +4 |
| Студия | от 20 075 до 826 360 | от 0.8% до +24.1 |
до
+24%
Ход строительства
Застройщик «Плаза Лотус Групп» анонсировал новый объект летом 2018-го года. В августе этого же года были открыты продажи юнитов в инвест-отеле. За время работы компания успела подготовить участок пол застройку, обнести его забором, завезти на территорию необходимую строительную технику. На декабрь 2018-го завершены разработка котлована, вывоз грунта, устройство распорной системы, подготовка грунта для установки фундаментной плиты, срубка оголовков свай и ряд других работ. Начинается непосредственное возведение коробки дома. Завершить объект компания планирует в четвёртом квартале 2020-го года. Кроме того, изначально компания планировала построить также и вторую очередь – будет ли она реализована, пока неизвестно. Соответственно, неизвестны и даты вывода квартир в продажу, и примерные сроки завершения строительства.
Мнение Эксперта
Инвест-отель IN2IT возводится строительной компанией «Плаза Лотус Групп», которая ранее специализировалась на реализации коммерческой недвижимости – для неё это первый проект подобного масштаба. Доверие вызывает то, что генеральным подрядчиком выступает «ЮИТ», хорошо известная на петербургском рынке компания, успевшая зарекомендовать себя с позитивной стороны. Однако, полностью исключить риски нельзя – всё же объект реализуется под брендом именно «Плазы Лотус Групп». Из очевидных плюсов объекта является его близость к станции метро «Купчино», до которой можно дойти буквально за пару минут. Также объект находится недалеко от аэропорта – даже на автобусе реально до него доехать всего за 25 минут. Это повышает его ликвидность, а также шансы на то, что номера будут хорошо сдаваться.
В рамках проекта компания также планирует выделить помещения под лекционные залы от «Политеха», спортивный центр, коворкинг-пространство – это безусловный плюс для отеля. Район хорошо обжит – рядом находятся магазины и супермаркеты, салоны красоты и рестораны. Есть и детские сады, школы – однако, вряд ли они понадобятся покупателям – всё же дом больше приспособлен именно для сдачи номеров в аренду, а не для постоянного проживания. Стоит отметить, что застройщик предусмотрел несколько доходных программ – в частности, одна из них предусматривает выплаты уже с момента заключения ДДУ. Так как строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, дольщики могут рассчитывать на выплату компенсации в случае задержки объекта, однако пока что рано говорить о том, уложится ли «Плаза Лотус Групп» в срок или нет – стройка находится на начальном этапе, а других объектов фирма не успела построить. Из основных минусов – острая нехватка парковочных мест.
Аккредитован банками
Правовые документы
Новостройки рядом с ЖК In2it
Похожие по стоимости за квадратный метр
