(2 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
MASTER девелопмент
Василеостровский р-н, Кораблестроителей ул.
Срок сдачи
Строится
2021
III квартал 2021 года
Корп.: 1
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
156 251 ₽
Студия от 18.35 м2
2 758 005 ₽
1 ккв от 33.04 м2
4 637 660 ₽
2 ккв от 44.98 м2
6 326 334 ₽
2 ккв (Евро) от 44.98 м2
6 274 710 ₽
3 ккв от 58.72 м2
7 120 974 ₽
3 ккв (Евро) от 58.72 м2
7 345 872 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Korabli
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Инвест-отель Korabli – это проект строительной компании «Мастер Девелопмент», который она планирует построить в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, в устье реки Смоленка. Квартиры уже поступили в продажу, средняя стоимость квадратного метра составляет 140 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

О комплексе

В соответствии с проектом по обе стороны реки Смоленка, около Финского залива, «Мастер Девелопмент» собирается построить два корпуса, каждый из которых будет состоять из 11 этажей. Комплекс будет включать гостиничные номера под сдачу, а также медицинский и фитнес центры, SPA-салон, ресторанную зону, магазины, салон красоты, коворкинг-пространство, бизнес-центр, выставочный комплекс с залами-трансформерами, рассчитанный на 800 посетителей. Планируется, что отелю присвоят 4 звезды. Проект разработан архитектурным бюро «А.Лен» Сергея Орешкина.

В МФК Korabli собираются построить 1091 номер в первой очереди и 1038 номеров во второй. Площадь квартир варьируется от 19 до 60 квадратных метров. Помещения будут передаваться покупателям с полной отделкой, мебелью и техникой. Также «Мастер Девелопмент» планирует обустроить территорию и построить подземный паркинг на 1229 машиномест.

Квартирография представлена студиями площадью от 18 до 37 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 45 до 46 «квадратов» и «трёшками» площадью от 58 до 60 квадратных метров. Балконы проектом не предусмотрены.

Жилой комплекс Korabli будет обслуживаться сервисной компанией, предоставляющей клининговые услуги и услуги по доверительному управлению недвижимостью. То есть, с управляющей компанией можно будет заключить договор, согласно которому владелец жилья не будет участвовать в процессе сдачи его юнита в аренду, а просто будет получать прибыль. Есть несколько доходных программ – краткосрочная, долгосрочная и «гарантированный доход». В случае, если клиент выберет третью программу, то будет получать небольшие, но стабильные выплаты в течение пяти лет. Программа «максимальный успех» предусматривает заключение контракта с конкретным оператором, от профессиональных способностей которого будет зависеть, насколько хорошо будет сдаваться объект – собственник жилья будет получать 75% от общего объёма получаемой прибыли (сдача жилья будет происходить на срок от одного дня). «Стабильный доход» предусматривает 85% от валовой прибыли сдачи в аренду номеров конкретным оператором.

Данный жилой комплекс был анонсирован в 2018-м году и сразу же стал объектом пристального внимания не только потенциальных дольщиков, но также градозащитников и жителей Васильевского острова. Причина тому – локация, которую застройщик выбрал для реализации проекта. Изначально власти города собирались разбить здесь парк, однако позже отдали землю под застройку. На Васильевском острове много зелёных зон, но нет ни одного парка, именно поэтому отмена обещанного «зелёного» объекта была воспринята жителями так негативно. Крайне важно, чтобы бизнес не мешал развитию города – в этот раз баланс явно нарушен. До сих пор идут споры касательно строительства объекта, и существует вероятность, что он и вовсе не будет завершён.

Инфраструктура

Район хорошо обжит – рядом находится масса ресторанов и кафе в жилых комплексах «Морской фасад» и «Морской каскад», там же можно найти все необходимые магазины («Пятерочка», «Верный», «Эсти»), есть здесь и клиники, и фитнес-центр, и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры. В пяти минутах ходьбы расположен ЗАГС Василеостровского района. В непосредственной близости располагается пассажирский морской порт.

Образовательные объекты представлены школами №№ 9, 16, 2, 12, гимназиями №№ 642, 586. В 20-ти минутах ходьбы – Академическая гимназия при СПбГУ. Поликлиники, больницы, отделения полиции также имеются в достаточном количестве.

Расположение

Василеостровский р-н, Кораблестроителей ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Korabli

Ближайшая станция метро – «Приморская». Дойти от неё до МФК можно за 10-15 минут. Для этого потребуется перейти улицу Наличная, идти вдоль здания ЦФТ (набережная Смоленки) около одного километра, после этого – перейти улицу Кораблестроителей. Участок под застройку окажется от вас слева. Кроме того, можно добраться до жилого комплекса, воспользовавшись наземным транспортом – здесь ходят автобусы 7, 47, 151, 152, 128, троллейбус 11, маршрутные такси К30, К32, К350, К175А, К62, К248, К247 и другие. Автомобилисты могут доехать до ЖК «Корабли» по улице Кораблестроителей или Морской набережной. От центра путь займёт около 20 минут. Кроме того, в пяти минутах находится съезд на ЗСД, поэтому добраться с юга и севера города не составит проблемы. Если ехать к ЖК «Корабли» от станции метро «Василеостровская», следует двигаться по Среднему проспекту, далее – по 16-й линии, улице Одоевского и набережной Смоленки. Путь составит около 10 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Korabli

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Korabli, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Korabli. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Korabli

Продано: 419 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Korabli будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Korabli

Динамика средней цены за м2 в ЖК Korabli

Плюсы и минусы Korabli

Отличная локация

Не согласны: 0

Выгодные доходные программы

Не согласны: 1

У застройщика есть объект на стадии завершения

Не согласны: 0

В рамках комплекса будет построен паркинг

Не согласны: 0

Наличие бизнес-центра, коворкинг-зоны

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Высокая транспортная доступность

Не согласны: 0

Не «муравейник» (11 этажей)

Не согласны: 0

Есть интересные планировки

Не согласны: 0

Строительство ведётся на месте, где власти обещали разбить парк

Не согласны: 0

Непонятна судьба комплекса

Не согласны: 0

Высокая цена на старте продаж

Не согласны: 0

Продажи ведутся, несмотря на сложившуюся ситуацию

Не согласны: 0

У застройщика мало опыта и нет сданных объектов

Не согласны: 0

Ход строительства

Информация о строительстве нового жилого комплекса появилась в 2018-м году – история сразу же стала скандальной. Почти 5000 протестующих вышли на митинг против возведения данного объекта – вице-губернатор СПб Игорь Албин пообещал провести публичные слушания по делу. В итоге слушаний застройщику было разрешено вести строительство в данной локации, однако 2-го декабря 2018-го года защитниками парка был проведён очередной пикет, поэтому история пока не закончена – однако, «Мастер Девелопмент» не планирует сдаваться – в его планах осуществить задуманное. Сейчас открыты продажи в первой очереди, имеется разрешение на строительство, которое ведётся в соответствии с требованиями Федерального Закона №214. Завершить стройку компания планирует в четвёртом квартале 2022-го года. Ключи будут передаваться в течение шести месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Ситуация с данным комплексом очень и очень неоднозначная – с одной стороны, инвест-отель Korabli обладает уникальным, интереснейшим проектом с отличными планировками и вменяемой ценой квадратного метра. С другой стороны, судьба данного комплекса остаётся нерешённой – постоянно проводятся пикеты против строительства объекта, жители Васильевского острова категорически против возведения здесь МФК. Парк в устье Смоленки не был обустроен, однако многие гуляли там с детьми, загорали в летнее время – в будущем они надеялись на реновацию места, высадку здесь новых деревьев, облагораживание территории. И власти неоднократно давали обещания организовать здесь красивый променад. В своё время рассматривался вариант построить здесь театр имени Пугачевой, но тогда активисты отстояли своё право на парк. Позже земля была передана компании «Мастер Девелопмент», которая решила построить МФК Korabli. Вполне очевидно, что жители острова будут идти до конца и сделают всё, чтобы стройка не была начата. На данный момент по периметру участка установлен забор, однако строительство не ведётся. Что касается самого застройщика, то он плохо известен петербуржцам – сейчас он завершает реализацию своего первого объекта – «Мастер на Серебристом» в Приморском районе СПб. Объект задержан на два квартала, однако уже готовится ко вводу в эксплуатацию.

ЖК Korabli обладает неплохими характеристиками – удобные планировки, выгодные доходные программы, 11 этажей, вид на залив и пассажирский порт, соседство с жилым комплексом «Морской каскад» и важнейшими объектами инфраструктуры, парковка на более чем 1000 машиномест, полная отделка с мебелью и техникой, бизнес-класс, расположение на Васильевском острове, близость метро – всё говорит в пользу ЖК. Однако, пока что вкладываться в объект рискованно – необходимо не просто дождаться завершения всех слушаний, но и момента, когда дом будет на завершающей стадии строительства – только это способно гарантировать безопасность покупки в этом объекте.

Новостройки рядом с ЖК Korabli

Ипотека
Жилой комплекс Нахимов
Застройщик Лидер Групп
от 82 500 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
9 015 100 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
8 538 250 ₽
5 ккв от 166.7 м2
16 878 375 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Магеллан
Застройщик Лидер Групп
от 77 000 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
2 139 300 ₽
1 ккв от 30.45 м2
3 060 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 237 700 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
3 166 450 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
4 763 370 ₽
432 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Колумб
Застройщик Лидер Групп
от 77 000 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
2 857 425 ₽
1 ккв от 42.16 м2
3 479 200 ₽
2 ккв от 69.64 м2
5 714 400 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
3 715 200 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
4 935 000 ₽
4 ккв от 128.63 м2
10 436 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
7 381 600 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 851 300 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 818 600 ₽
2 ккв от 54 м2
3 679 650 ₽
3 ккв от 65 м2
4 358 200 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 990 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Korabli



Какой прекрасный жилой комплекс – это же просто идеальная локация для сдачи квартир в аренду – рядом порт. Васька считайте, что центр города, добраться можно быстро до любого места, да и выехать за город на юг и север не проблема. Рассматриваю покупку здесь квартиры.
Плюсы
удачное место
Минусы
непонятно когда и как завершится всё
06.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Елена, рекомендую вам немного повременить с приобретением, а то если строить запретят, как вы деньги вернёте потом? Причём строительство могут прикрыть уже в процессе – посмотрите, что происходит с проблемным объектом Сэтла около обсерватории… Только там компания крупная, может предложить покупателям альтернативные варианты. А здесь… что за Мастер Девелопмент вообще? Впервые слышу. Так что будьте осторожны.
Плюсы
хорошее место
Минусы
очень проблемный объект
06.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Глеб, уверена, что стройке быть. Тут и парка-то по факту не было никогда, всегда было огорожено, а внутри валялся всякий хлам. Так что не вижу причин для паники.
06.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.