ЖК Korabli

Описание

Инвест-отель Korabli – это проект строительной компании «Мастер Девелопмент», который она планирует построить в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, в устье реки Смоленка. Квартиры уже поступили в продажу, средняя стоимость квадратного метра составляет 140 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

О комплексе

В соответствии с проектом по обе стороны реки Смоленка, около Финского залива, «Мастер Девелопмент» собирается построить два корпуса, каждый из которых будет состоять из 11 этажей. Комплекс будет включать гостиничные номера под сдачу, а также медицинский и фитнес центры, SPA-салон, ресторанную зону, магазины, салон красоты, коворкинг-пространство, бизнес-центр, выставочный комплекс с залами-трансформерами, рассчитанный на 800 посетителей. Планируется, что отелю присвоят 4 звезды. Проект разработан архитектурным бюро «А.Лен» Сергея Орешкина.

В МФК Korabli собираются построить 1091 номер в первой очереди и 1038 номеров во второй. Площадь квартир варьируется от 19 до 60 квадратных метров. Помещения будут передаваться покупателям с полной отделкой, мебелью и техникой. Также «Мастер Девелопмент» планирует обустроить территорию и построить подземный паркинг на 1229 машиномест.

Квартирография представлена студиями площадью от 18 до 37 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 45 до 46 «квадратов» и «трёшками» площадью от 58 до 60 квадратных метров. Балконы проектом не предусмотрены.

Жилой комплекс Korabli будет обслуживаться сервисной компанией, предоставляющей клининговые услуги и услуги по доверительному управлению недвижимостью. То есть, с управляющей компанией можно будет заключить договор, согласно которому владелец жилья не будет участвовать в процессе сдачи его юнита в аренду, а просто будет получать прибыль. Есть несколько доходных программ – краткосрочная, долгосрочная и «гарантированный доход». В случае, если клиент выберет третью программу, то будет получать небольшие, но стабильные выплаты в течение пяти лет. Программа «максимальный успех» предусматривает заключение контракта с конкретным оператором, от профессиональных способностей которого будет зависеть, насколько хорошо будет сдаваться объект – собственник жилья будет получать 75% от общего объёма получаемой прибыли (сдача жилья будет происходить на срок от одного дня). «Стабильный доход» предусматривает 85% от валовой прибыли сдачи в аренду номеров конкретным оператором.

Данный жилой комплекс был анонсирован в 2018-м году и сразу же стал объектом пристального внимания не только потенциальных дольщиков, но также градозащитников и жителей Васильевского острова. Причина тому – локация, которую застройщик выбрал для реализации проекта. Изначально власти города собирались разбить здесь парк, однако позже отдали землю под застройку. На Васильевском острове много зелёных зон, но нет ни одного парка, именно поэтому отмена обещанного «зелёного» объекта была воспринята жителями так негативно. Крайне важно, чтобы бизнес не мешал развитию города – в этот раз баланс явно нарушен. До сих пор идут споры касательно строительства объекта, и существует вероятность, что он и вовсе не будет завершён.

Инфраструктура

Район хорошо обжит – рядом находится масса ресторанов и кафе в жилых комплексах «Морской фасад» и «Морской каскад», там же можно найти все необходимые магазины («Пятерочка», «Верный», «Эсти»), есть здесь и клиники, и фитнес-центр, и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры. В пяти минутах ходьбы расположен ЗАГС Василеостровского района. В непосредственной близости располагается пассажирский морской порт.

Образовательные объекты представлены школами №№ 9, 16, 2, 12, гимназиями №№ 642, 586. В 20-ти минутах ходьбы – Академическая гимназия при СПбГУ. Поликлиники, больницы, отделения полиции также имеются в достаточном количестве.