Главная Застройщики NORDIS ЖК Луговое

ЖК Луговое

Другие комплексы
ЖК Луговое — вид 1ЖК Луговое — вид 2ЖК Луговое — вид 3ЖК Луговое — вид 4ЖК Луговое — вид 5
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
NORDIS
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Луговое
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Луговое» возведен компанией «Нордис» в селе Романовка, во Всеволожском районе Ленобласти. От Всеволожска до Романовки два с половиной километра. Комплекс сдан во втором квартале 2022-го года – почти на полтора года позже изначально намеченного. Продажи были открыты в мае 2020-го года. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи велись по ДДУ. На данный момент приобрести квартиру в МЖК «Луговое» можно по договору купли-продажи.

В рамках проекта в Романовке появился один четырехэтажный дом, он возведен по монолитно-каркасной технологии. Всего в доме 104 квартиры различных метражей и планировок – от одно- до трехкомнатных. Площадь жилья начинается от 30 и заканчивается 80 квадратными метрами. На июль 2022-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры от 30 до 54 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 57 до 62 «квадратов», «трешки» по 80 квадратных метров. Стоимость квартир варьируется от 3,4 до 7,9 млн рублей. Есть интересные планировки – к примеру, очень просторные трехсторонние «однушки» с окном в ванной. Кстати, окно в ванной есть практически во всех представленных домовладениях. Практически все квартиры – с европланировками. Передаются они с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку.

В каждой квартире – индивидуальный газовый котел. Это позволит значительным образом сэкономить на отоплении.

Рядом с домом разместилась открытая стоянка для автомобилей – она рассчитана на 54 машины. Также во дворе установлены детские и спортивные площадки, 0,2 га озеленено.

Инфраструктура

В Романовке не слишком богатая инфраструктура, но самое необходимое есть. Так, в пешей доступности от жилого комплекса находятся детский сад №12, школа, школа танцев, две аптеки, несколько продуктовых магазинов (в числе которых два «Магнита» и «Пятерочка»), цветочные лавки, отделение Сбербанка, булочная, пиццерия, два «Евро Кебаба». Есть в поселке и поликлиника, а вот до стоматологической клиники нужно доехать на транспорте – ближайшая находится во Всеволожске. В этом районном центре сосредоточена большая часть местной инфраструктуры, поэтому если жителям Романовки требуется приобрести одежду, мебель или другие специализированные товары, они отправляются именно во Всеволожск.

Экология

Экологическое состояние местности скорее благоприятное – рядом лес, относительно недалеко озеро Большое (до него можно доехать от жилого комплекса на велосипеде). В паре километров работает газовое предприятие, есть пара лесопилок, однако основной удар по экологии наносят выбросы автомобильного транспорта: прямо через Романовку проходит шоссе Дорога жизни.

Расположение

Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Луговое

Станций метро рядом нет, однако в пешей доступности расположилась железнодорожная станция «Романовка»: дойти от нее получится за полчаса. Проще и быстрее можно добраться от Всеволожска на маршрутном такси или автобусе – остановка находится в двух минутах от жилого комплекса и называется «Дом культуры». Тут проходят автобусы №№ 462, 601, 601А, 602, 602А, 607. Практически все они идут не только от Всеволожска, но и от Санкт-Петербурга, от станции метро «Ладожская». Если пробок нет, то время в пути составит около 20-25 минут.

Автомобилисты могут проехать по шоссе Дорога жизни. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Индустриальный пр. – Ириновский пр. – Рябовское шоссе – шоссе Дорога жизни – Гаражный проезд. Время в пути примерно 50 минут, в час пик – больше. От аэропорта «Пулково» получится доехать за час. Съезд на КАД расположен в 14 км от жилого комплекса «Луговое».

Станций метро рядом нет, однако в пешей доступности расположилась железнодорожная станция «Романовка»: дойти от нее получится за полчаса. Проще и быстрее можно добраться от Всеволожска на маршрутном такси или автобусе – остановка находится в двух минутах от жилого комплекса и называется «Дом культуры». Тут проходят автобусы №№ 462, 601, 601А, 602, 602А, 607. Практически все они идут не только от Всеволожска, но и от Санкт-Петербурга, от станции метро «Ладожская». Если пробок нет, то время в пути составит около 20-25 минут.

Автомобилисты могут проехать по шоссе Дорога жизни. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Индустриальный пр. – Ириновский пр. – Рябовское шоссе – шоссе Дорога жизни – Гаражный проезд. Время в пути примерно 50 минут, в час пик – больше. От аэропорта «Пулково» получится доехать за час. Съезд на КАД расположен в 14 км от жилого комплекса «Луговое».

Квартиры в продаже в ЖК Луговое

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 32.35 м²
от 3 202 650 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.1 м²
от 5 652 900 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 49.75 м²
от 4 925 250 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.1 м²
от 7 929 900 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Луговое, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Луговое. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Луговое

В продаже: 29 (78%)
Продано: 1 (3%)
Забронировано: 7 (19%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Луговое будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -851 910 до -554 070 -16.7
2 ккв от -979 295 до -897 535 -16.7
2 ккв (Евро) от -907 755 до -783 290 -16.7
3 ккв -114 610 -1.5
Рост цены в год
-17%
до
-2%

Плюсы и минусы Луговое

Низкая этажность

Не согласны: 0

Есть просторные однокомнатные квартиры

Не согласны: 0

Европланировки

Не согласны: 1

Окна в ванных комнатах

Не согласны: 1

Рядом лес и озеро: много мест для прогулок

Не согласны: 0

В каждой квартире установлен газовый котел

Не согласны: 2

В 5 минутах ходьбы автобусная остановка

Не согласны: 0

Комплекс сдан

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 1

В жилом комплексе нет крытого паркинга

Не согласны: 0

Задержка по сдаче составила более полутора лет

Не согласны: 0

Постоянные автомобильные заторы на Дороге жизни

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Луговое» выдано обществу с ограниченной ответственностью «Нордис» 23 октября 2019-го года, изначально оно действовало до 7 августа 2020-го года, затем было продлено до 7 июня 2021-го года, затем еще раз – уже до середины 2022-го года. Продажи были открыты в мае 2020-го года, уже тогда было известно о первом переносе сроков – новый срок ввода был назначен на второй квартал 2021-го года. Однако позднее сроки вновь перенесли. В итоге разрешение на ввод в эксплуатацию девелопер «Нордис» получил в апреле 2022-го года. Общая задержка составила чуть менее двух лет. На данный момент комплекс сдан, в продаже находится достаточно большой пул квартир – они реализуются по договорам купли-продажи. Квартиры передаются с предчистовой отделкой – она выполнена во всех помещениях под продажу. Также застройщик обустроил автомобильную стоянку на 54 места – она бесплатная.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Луговое» расположен недалеко от Всеволожская, в поселке Романовка. Место тихое, спокойное и зеленое – рядом поля, леса, а на велосипеде можно достаточно быстро доехать по лесной тропе до озера. Путь займет около 15-20 минут. Пешком расстояние удастся преодолеть за час.

Поселок Романовка – не совсем дачный. Здесь есть все необходимое для закрытия основных потребностей городского жителя – поликлиника, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки, булочная, пара кафе и даже пиццерия. Конечно, этого недостаточно для комфортной жизни, но за инфраструктурой ехать далеко не придется – за 10 минут на автобусе можно доехать до Всеволожска, где ситуация с инфраструктурой гораздо лучше. За полчаса при условии отсутствия пробок получится доехать до станции метро «Ладожская», рядом с которой работает несколько крупных торговых центров. Даже если у вас нет машины, добираться до города не сложно – примерно так же, как до Всеволожска. Есть даже ж/д станция, но идти до нее далековато – больше получаса. Зато, сев в Романовке на электричку, через 20 минут можно оказаться на Финляндском вокзале, практически в центре города.

Цены в жилом комплексе «Луговое» небольшие, соразмерные статусу проекта. Радует, что объект уже сдан, а значит – покупка здесь квадратных метров не сопряжена с рисками. Можно покупать квартиру и почти сразу въезжать – благо что предчистовая отделка включена в стоимость. В хорошем смысле удивляют и планировки – несмотря на то что «Луговое» позиционируется как эконом-класс, здесь предусмотрены весьма комфортабельные планировочные решения. К примеру, есть однокомнатная квартира площадью 54 квадратных метра с кухней-гостиной 17 «квадратов», спальней 15,7 квадратных метров, гардеробной и раздельным санузлом, где в ванной окно – такую планировку вполне можно встретить и в доме бизнес-класса.

Основной недостаток жилого комплекса – это отсутствие качественной развлекательной инфраструктуры, удаленность от Петербурга. Также здесь нет крытого паркинга. Не особо впечатляет и архитектура дома – это типовой проект, ничем не выделяющийся на фоне прочих. Из 104 квартир 80 – это однокомнатные планировки. Однако, студий нет. А для семейных покупателей выделен один подъезд – в этой секции трехкомнатные и двухкомнатные квартиры, всего по 4 на этаж.

Покупка тут квадратных метров подойдет тем, кто ищет бюджетную загородную недвижимость и хочет жить недалеко от Всеволожска.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Луговое

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит + Панель,Панель
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 45.8 м2
9 487 138 ₽
2 ккв от 64.2 м2
12 353 961 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
8 538 916 ₽
3 ккв от 69.93 м2
10 122 680 ₽
3 ккв (Евро) от 56.7 м2
10 162 607 ₽
4 ккв (Евро) от 76.9 м2
12 514 473 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ясно.Янино
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 2 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.77 м2
7 435 630 ₽
Студия от 20.91 м2
3 786 924 ₽
1 ккв от 31.89 м2
4 882 097 ₽
2 ккв от 49.82 м2
7 121 664 ₽
2 ккв (Евро) от 37.76 м2
5 628 928 ₽
3 ккв от 71.68 м2
9 574 620 ₽
3 ккв (Евро) от 55.62 м2
7 556 670 ₽
4 ккв (Евро) от 75.76 м2
10 204 872 ₽
951 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЛСР. Ржевский парк
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 128 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.5 м2
3 054 500 ₽
1 ккв от 26.7 м2
3 871 500 ₽
2 ккв от 43.5 м2
6 090 000 ₽
2 ккв (Евро) от 28.8 м2
4 089 600 ₽
3 ккв от 62.4 м2
8 030 880 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
6 421 350 ₽
4 ккв (Евро) от 62 м2
8 029 000 ₽
442 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +43%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 19.45 м2
2 502 500 ₽
1 ккв от 38.02 м2
3 998 460 ₽
2 ккв от 46.33 м2
5 096 300 ₽
2 ккв (Евро) от 37.17 м2
3 733 360 ₽
3 ккв от 76.33 м2
6 200 000 ₽
350 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 55 710 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +94%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 110.2 м2
20 662 500 ₽
Паркинг от 26.5 м2
1 900 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.7 м2
8 946 500 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
6 900 000 ₽
3 ккв от 90 м2
13 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
9 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК START
(20 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 57 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +35%
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 19.5 м2
3 794 570 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК