Новоселье

Другие комплексы
Жилой комплекс Новоселье - фото 1 из 4Жилой комплекс Новоселье - фото 2 из 4Жилой комплекс Новоселье - фото 3 из 4Жилой комплекс Новоселье - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 5 из 5)
Застройщик
Новоселье
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2020
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новоселье
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новоселье: городские кварталы» строится в поселке Новоселье, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Застройщиком выступает компания «Новоселье». Территория застройки занимает порядка 500 гектаров. Планируется, что жилой комплекс будет полностью автономным – здесь будет все необходимое для жизни: социальная, торговая, развлекательная инфраструктура.

Архитектурная концепция разработана мастерской Юкки Тикканена, проект обустройства внутриквартальной среди создан бюро GVASaywer, агентством Thompson&Partners, а также Институтом урбанистики Санкт-Петербурга.

Согласно проекту здесь появится семь жилых кварталов – «Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта», «Эпсилон», «Сигма», «Омега» и «Уютный». Здания будут переменной этажности – от трех до двенадцати этажей. Класс жилья – «эконом» и «комфорт». Квартал «Альфа» был сдан в 2015-м году, квартал «Бета» - в 2016-м году, «Гамма» - в 2017-м году, «Дельта» - в 2019-м году. В 2020-м году планируется ввод квартала «Эпсилон», «Уютный» застройщик обещает сдать в четвертом квартале 2023-го года, а полное завершение проекта намечено на 2026 год.

Квартирография представлена студиями от 20 до 23 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 47 «квадратов» и «двушками» от 53 до 58 квадратных метров. Жилье сдается с черновой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Полная отделка включает обои и ламинат в комнатах, коридоре и на кухне, плитку в санузле, комплект сантехники, разводку электрики, монтаж стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей. Черновая отделка включает стяжку полов, остекление окон и установку входной двери.

Внутри микрорайона будет все необходимое для комфортного проживания, идея застройщика сделать «город в городе». На апрель 2019-го года работают уже два детских сада, в скором времени будет введена в эксплуатацию школа на 525 учеников, ведется строительство поликлиники. Три года назад начали свою работу Ледовый дворец, клуб «Атлант», небольшое мебельное производство.

На территории жилого комплекса имеется большое количество спортивных объектов – теннисные корты, поля для игры в футбол и баскетбол, роллердром, велосипедные дорожки. Первые этажи жилых корпусов отдаются под коммерцию, также коммерческие объекты строятся и отдельно. В каждом дворе имеется детская площадка и зона для отдыха. Безопасность обеспечивается специальными ограждениями и оснащением высокого качества, а также прорезиненным покрытием.

В домах устанавливают домофоны, помещения для консьержей, а также колясочные. В квартирах монтируют дымовые датчики.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита слабо – поблизости есть два детских сада, а ближайшая школа расположена в двух километрах. Есть магазины и супермаркеты, но большая часть социальных объектов находится в более крупных населенных пунктах. Впрочем, в будущем, если застройщик выполнит свои обещания, у жильцов жилого комплекса «Новоселье» не должно возникнуть серьезных проблем с инфраструктурой, так как все соответствующие учреждения должны открыться внутри нового микрорайона.

Экология

Экологическая обстановка хорошая, однако, несмотря на то что комплекс расположен за пределами городской черты, вблизи от природных объектов, здесь имеются и факторы, негативно воздействующие на экологию – в частности, пролегающие поблизости КАД и Красносельское шоссе. Из позитивных факторов – близость Лесопитомника и Шунгеровского лесопарка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоселье

Станций метро в пешей доступности нет, до ближайшей железнодорожной станции «Сергиево» около четырех километров по прямой, однако удобных пеших маршрутов не так много – в основном, они обходные, и добираться не очень комфортно. До ЖК «Новоселье» можно доехать на автобусах №№ 129, 461, 462, 488, 636, маршрутном такси К-635. Большая часть автобусов ходит от платформы «Сергиево», маршрутное такси – от станции метро «Проспект Ветеранов».

Автомобилистам добираться проще – рядом с жилым комплексом находится съезд на Кольцевую автодорогу, также рядом пролегает Красносельское шоссе. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – КАД – Красносельское шоссе. Время в пути составляет 40 минут без учета пробок и полтора часа на буднях утром и вечером.

Панорама ЖК Новоселье

Квартиры в продаже в ЖК Новоселье

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.28 м²
от 1 769 280 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.66 м²
от 2 423 520 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.22 м²
от 3 565 740 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.19 м²
от 3 351 480 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новоселье, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новоселье. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новоселье

В продаже: 409 (46%)
Продано: 472 (54%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоселье будет реализован через 2 года один месяц и 3 дня

Динамика минимальных цен ЖК Новоселье

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новоселье

Плюсы и минусы Новоселье

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 1

Первые очереди сданы и заселены

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть квартиры с европланировками

Не согласны: 1

Рядом лесопарк

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 2

Есть возможность заказать чистовую отделку

Не согласны: 1

Трудно добираться до ЖК без личного автомобиля

Не согласны: 1

Нет метро

Не согласны: 1

В районе плохо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 2

Шум от самолетов, заходящих по глиссаде на посадку

Не согласны: 2

Летом надолго отключают горячую воду

Не согласны: 1

Ряд корпусов сдан с задержкой в один-два квартала

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новоселье: городские кварталы» началось в 2012-м году. Первая очередь, квартал «Альфа», введена в эксплуатацию в первом квартале 2015-го года (на один квартал позже намеченного). Вторую очередь, квартал «Бета» застройщик сдал третьем квартале 2016-го года, на полгода позже срока. Третья очередь, квартал «Гамма», сдана в срок – в первом квартале 2017-го года, а четвертая – «Дельта» - в первом квартале 2019-го года, на два квартала позже изначально заявленной даты. Во втором квартале 2020-го года «Новоселье» планирует сдать квартал «Эпсилон», достроить квартал «Уютный» застройщик собирается в четвертом квартале 2023-го года. Полностью завершить проект компания планирует в 2026-м году. По состоянию на апрель 2019-го года квартал «Эпсилон» находится на начальном этапе строительства – недавно завершился нулевой цикл, застройщик осуществляет возведение первого этажа. До сдачи еще два года – успеть достроить корпуса за это время более чем реально.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоселье: городские кварталы» строится в Ломоносовском районе Ленобласти, в поселке Новоселье. Локация не самая удачная для тех покупателей, у которых нет своего автомобиля – конечно, здесь останавливаются автобусы и маршрутные такси, но добираться до комплекса «на своих двоих» очень неудобно и долго. Автомобилисты схожих проблем не испытывают – буквально в пятистах метрах находится съезд на КАД, по которой можно быстро добраться практически в любой район города.

Инфраструктура поселка Новоселье слабо развита – здесь нет ни своих школ, ни детских садов – ближайшие объекты находятся в Аннино и других более крупных поселениях. Застройщик обещает, что все необходимое будет внутри самого ЖК – уже сейчас там работают два детских сада и строится школа. Постепенно открываются магазины, аптеки, кафе, однако городскому жителю будет непросто отказаться от некоторых благ цивилизации, которых здесь явно не хватает. Также к минусам можно отнести и областную прописку, с которой непросто попасть на прием к врачу в Санкт-Петербурге или записать ребенка в городскую школу.

Однако, есть у этой новостройки и преимущества – во-первых, кварталы сдаются быстро. Были небольшие задержки по ряду корпусов, но максимальный перенос в два квартала нельзя назвать серьезной проблемой – главное, что объект строится активно, покупатели получают ключи и живут в своих квартирах. Цена невысокая – есть предложения со стоимостью квадратного метра менее 60 тысяч рублей. Конечно, нельзя забывать, что это область, но по своим характеристикам комплекс очень неплох – здесь есть и возможность заказать отделку, и качественное благоустройство территории, поблизости расположился лесопарк.

Новостройки рядом с ЖК Новоселье

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс NewПитер (Новоселье)
Застройщик Новоселье
от 67 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.17 м2
3 537 750 ₽
2 ккв от 65.99 м2
4 619 300 ₽
3 ккв (Евро) от 80.93 м2
6 231 610 ₽
3 ккв от 81.07 м2
5 837 040 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс NewПитер
Застройщик Строительный трест
от 68 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 55.42 м2
6 650 400 ₽
1 ккв от 39.43 м2
3 410 695 ₽
2 ккв (Евро) от 39.1 м2
3 343 050 ₽
2 ккв от 65.18 м2
5 572 890 ₽
3 ккв от 82.39 м2
6 344 030 ₽
3 ккв (Евро) от 56.03 м2
4 594 460 ₽
4 ккв от 116.77 м2
8 816 135 ₽
4 ккв (Евро) от 85.12 м2
6 564 250 ₽
550 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Шоколад
Застройщик НСК
от 10 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2019
Без отделки
Монолит
Студия от 21.9 м2
1 386 340 ₽
К. пом от 18.8 м2
1 074 000 ₽
1 ккв от 32.2 м2
2 017 900 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 174 800 ₽
2 ккв (Евро) от 34 м2
2 124 680 ₽
3 ккв (Евро) от 49.3 м2
3 155 900 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Лиственный
Застройщик Строительный трест
от 42 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич
К. пом от 52.4 м2
2 829 600 ₽
3 ккв от 0 м2
7 911 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс NewПитер (Новоселье)
Застройщик Новоселье
от 67 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.17 м2
3 537 750 ₽
2 ккв от 65.99 м2
4 619 300 ₽
3 ккв (Евро) от 80.93 м2
6 231 610 ₽
3 ккв от 81.07 м2
5 837 040 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Три Кита
Застройщик Лидер Групп
от 57 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 25.37 м2
2 259 100 ₽
1 ккв от 33.37 м2
2 613 750 ₽
2 ккв (Евро) от 40.8 м2
3 141 600 ₽
2 ккв от 59.18 м2
3 669 160 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
4 007 060 ₽
3 ккв от 81.11 м2
5 191 040 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новоселье



Меня в ЖК Новоселье привлекла удаленность от города и возможность при необходимости быстро до него доехать на автомобиле. В перспективе хочу купить дом в этом районе с участком, но пока что денег не очень много, поэтому взяла двухкомнатную квартиру в ипотеку на семь лет. Надеюсь, расплатиться чуть раньше и потом уже думать о доме. Пока что меня все устраивает, живу в «Гамме» буквально несколько месяцев – долго делала ремонт – и особых проблем не замечаю. Бывало пару раз, что отключали воду и электричество, но это так во всех новостройках – пока идут пуско-наладочные работы, это первые год-два.
Плюсы
хорошие места, лесопарк рядом, адекватные цены
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


А мы сейчас ждем ключей в Дельте. Сдали ее почти что вовремя, надеюсь, что с ключами тоже не подведут. И конечно надеемся на хорошее качество, все-таки жить здесь собираемся сами и долго.
Плюсы
сдали вовремя, рядом КАД
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Леонид, на приемке будьте внимательны – все записывайте в акт по списку. Я принимал тут квартиру в прошлом году – сначала обнаружил массу косяков, но ко второму разу мне все исправили. Остался доволен.
Плюсы
интересный проект в хорошем месте
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.