Главная Застройщики Новоселье ЖК Новоселье

ЖК Новоселье

Другие комплексы
ЖК Новоселье — вид 1ЖК Новоселье — вид 2ЖК Новоселье — вид 3ЖК Новоселье — вид 4
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Новоселье
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2020
III квартал 2017 года
Корп.: Гамма
III квартал 2018 года
Корп.: Дельта 1
Корп.: Дельта 3
Корп.: Дельта 2
Корп.: Дельта 4
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
75 230 ₽
Рост цены в год
от -1% до +22%
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 45 м2
4 725 000 ₽
2 ккв от 58.83 м2
5 147 625 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
4 900 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новоселье
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новоселье: городские кварталы» строится в поселке Новоселье, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Застройщиком выступает компания «Новоселье». Территория застройки занимает порядка 500 гектаров. Планируется, что жилой комплекс будет полностью автономным – здесь будет все необходимое для жизни: социальная, торговая, развлекательная инфраструктура.

Архитектурная концепция разработана мастерской Юкки Тикканена, проект обустройства внутриквартальной среди создан бюро GVASaywer, агентством Thompson&Partners, а также Институтом урбанистики Санкт-Петербурга.

Согласно проекту здесь появится семь жилых кварталов – «Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта», «Эпсилон», «Сигма», «Омега» и «Уютный». Здания будут переменной этажности – от трех до двенадцати этажей. Класс жилья – «эконом» и «комфорт». Квартал «Альфа» был сдан в 2015-м году, квартал «Бета» - в 2016-м году, «Гамма» - в 2017-м году, «Дельта» - в 2019-м году. В 2020-м году планируется ввод квартала «Эпсилон», «Уютный» застройщик обещает сдать в четвертом квартале 2023-го года, а полное завершение проекта намечено на 2026 год.

Квартирография представлена студиями от 20 до 23 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 47 «квадратов» и «двушками» от 53 до 58 квадратных метров. Жилье сдается с черновой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Полная отделка включает обои и ламинат в комнатах, коридоре и на кухне, плитку в санузле, комплект сантехники, разводку электрики, монтаж стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей. Черновая отделка включает стяжку полов, остекление окон и установку входной двери.

Внутри микрорайона будет все необходимое для комфортного проживания, идея застройщика сделать «город в городе». На апрель 2019-го года работают уже два детских сада, в скором времени будет введена в эксплуатацию школа на 525 учеников, ведется строительство поликлиники. Три года назад начали свою работу Ледовый дворец, клуб «Атлант», небольшое мебельное производство.

На территории жилого комплекса имеется большое количество спортивных объектов – теннисные корты, поля для игры в футбол и баскетбол, роллердром, велосипедные дорожки. Первые этажи жилых корпусов отдаются под коммерцию, также коммерческие объекты строятся и отдельно. В каждом дворе имеется детская площадка и зона для отдыха. Безопасность обеспечивается специальными ограждениями и оснащением высокого качества, а также прорезиненным покрытием.

В домах устанавливают домофоны, помещения для консьержей, а также колясочные. В квартирах монтируют дымовые датчики.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита слабо – поблизости есть два детских сада, а ближайшая школа расположена в двух километрах. Есть магазины и супермаркеты, но большая часть социальных объектов находится в более крупных населенных пунктах. Впрочем, в будущем, если застройщик выполнит свои обещания, у жильцов жилого комплекса «Новоселье» не должно возникнуть серьезных проблем с инфраструктурой, так как все соответствующие учреждения должны открыться внутри нового микрорайона.

Экология

Экологическая обстановка хорошая, однако, несмотря на то что комплекс расположен за пределами городской черты, вблизи от природных объектов, здесь имеются и факторы, негативно воздействующие на экологию – в частности, пролегающие поблизости КАД и Красносельское шоссе. Из позитивных факторов – близость Лесопитомника и Шунгеровского лесопарка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоселье

Станций метро в пешей доступности нет, до ближайшей железнодорожной станции «Сергиево» около четырех километров по прямой, однако удобных пеших маршрутов не так много – в основном, они обходные, и добираться не очень комфортно. До ЖК «Новоселье» можно доехать на автобусах №№ 129, 461, 462, 488, 636, маршрутном такси К-635. Большая часть автобусов ходит от платформы «Сергиево», маршрутное такси – от станции метро «Проспект Ветеранов».

Автомобилистам добираться проще – рядом с жилым комплексом находится съезд на Кольцевую автодорогу, также рядом пролегает Красносельское шоссе. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – КАД – Красносельское шоссе. Время в пути составляет 40 минут без учета пробок и полтора часа на буднях утром и вечером.

Панорама ЖК Новоселье

Квартиры в продаже в ЖК Новоселье

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 45 м²
от 4 725 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 49 м²
от 4 900 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новоселье, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новоселье. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новоселье

В продаже: 20 (2%)
Продано: 863 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоселье будет реализован через один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 756 645 от 0% до +22.5
2 ккв от -42 705 до 427 780 от -1% до +11.2
2 ккв (Евро) от 113 515 до 748 980 от 3.5% до +19.7
Студия от 8 760 до 121 910 от 0.6% до +6.9
Рост цены в год
-1%
до
+22%

Плюсы и минусы Новоселье

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 3

Первые очереди сданы и заселены

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть квартиры с европланировками

Не согласны: 1

Рядом лесопарк

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 3

Есть возможность заказать чистовую отделку

Не согласны: 1

Трудно добираться до ЖК без личного автомобиля

Не согласны: 1

Нет метро

Не согласны: 2

В районе плохо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 5

Шум от самолетов, заходящих по глиссаде на посадку

Не согласны: 7

Летом надолго отключают горячую воду

Не согласны: 5

Ряд корпусов сдан с задержкой в один-два квартала

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новоселье: городские кварталы» началось в 2012-м году. Первая очередь, квартал «Альфа», введена в эксплуатацию в первом квартале 2015-го года (на один квартал позже намеченного). Вторую очередь, квартал «Бета» застройщик сдал третьем квартале 2016-го года, на полгода позже срока. Третья очередь, квартал «Гамма», сдана в срок – в первом квартале 2017-го года, а четвертая – «Дельта» - в первом квартале 2019-го года, на два квартала позже изначально заявленной даты. Во втором квартале 2020-го года «Новоселье» планирует сдать квартал «Эпсилон», достроить квартал «Уютный» застройщик собирается в четвертом квартале 2023-го года. Полностью завершить проект компания планирует в 2026-м году. По состоянию на апрель 2019-го года квартал «Эпсилон» находится на начальном этапе строительства – недавно завершился нулевой цикл, застройщик осуществляет возведение первого этажа. До сдачи еще два года – успеть достроить корпуса за это время более чем реально.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоселье: городские кварталы» строится в Ломоносовском районе Ленобласти, в поселке Новоселье. Локация не самая удачная для тех покупателей, у которых нет своего автомобиля – конечно, здесь останавливаются автобусы и маршрутные такси, но добираться до комплекса «на своих двоих» очень неудобно и долго. Автомобилисты схожих проблем не испытывают – буквально в пятистах метрах находится съезд на КАД, по которой можно быстро добраться практически в любой район города.

Инфраструктура поселка Новоселье слабо развита – здесь нет ни своих школ, ни детских садов – ближайшие объекты находятся в Аннино и других более крупных поселениях. Застройщик обещает, что все необходимое будет внутри самого ЖК – уже сейчас там работают два детских сада и строится школа. Постепенно открываются магазины, аптеки, кафе, однако городскому жителю будет непросто отказаться от некоторых благ цивилизации, которых здесь явно не хватает. Также к минусам можно отнести и областную прописку, с которой непросто попасть на прием к врачу в Санкт-Петербурге или записать ребенка в городскую школу.

Однако, есть у этой новостройки и преимущества – во-первых, кварталы сдаются быстро. Были небольшие задержки по ряду корпусов, но максимальный перенос в два квартала нельзя назвать серьезной проблемой – главное, что объект строится активно, покупатели получают ключи и живут в своих квартирах. Цена невысокая – есть предложения со стоимостью квадратного метра менее 60 тысяч рублей. Конечно, нельзя забывать, что это область, но по своим характеристикам комплекс очень неплох – здесь есть и возможность заказать отделку, и качественное благоустройство территории, поблизости расположился лесопарк.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новоселье

Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.99 м2
3 454 920 ₽
1 ккв от 34.59 м2
3 735 720 ₽
2 ккв от 46.81 м2
5 289 530 ₽
2 ккв (Евро) от 38.41 м2
4 801 250 ₽
3 ккв от 97.36 м2
7 983 520 ₽
3 ккв (Евро) от 44.66 м2
4 599 980 ₽
4 ккв (Евро) от 107.2 м2
12 113 600 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NewПитер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 66.8 м2
8 514 000 ₽
1 ккв от 42.54 м2
4 721 940 ₽
2 ккв от 55 м2
5 802 500 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
3 667 710 ₽
3 ккв от 80.3 м2
8 110 300 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
6 406 600 ₽
4 ккв от 108.5 м2
14 105 000 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
8 069 900 ₽
5 ккв (Евро) от 125.2 м2
16 276 000 ₽
135 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +41%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич
Студия от 28.92 м2
3 065 520 ₽
1 ккв от 35.37 м2
3 996 810 ₽
2 ккв от 53.43 м2
5 877 300 ₽
2 ккв (Евро) от 35.58 м2
4 056 120 ₽
3 ккв от 86.92 м2
8 344 320 ₽
3 ккв (Евро) от 45.93 м2
5 236 020 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ломоносовъ
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 58 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.97 м2
3 330 795 ₽
Студия от 21.21 м2
1 833 605 ₽
1 ккв от 32.28 м2
2 790 606 ₽
2 ккв (Евро) от 33.28 м2
2 023 424 ₽
2 ккв от 51.89 м2
4 732 368 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +70%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 32.8 м2
2 655 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.74 м2
3 411 720 ₽
2 ккв от 56.7 м2
5 081 900 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Верево-сити
(5 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +60%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 32.12 м2
3 212 000 ₽
Студия от 23.26 м2
1 872 800 ₽
1 ккв от 33.25 м2
2 100 560 ₽
2 ккв от 50.02 м2
3 948 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
2 674 500 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новоселье


Тамара

Меня в ЖК Новоселье привлекла удаленность от города и возможность при необходимости быстро до него доехать на автомобиле. В перспективе хочу купить дом в этом районе с участком, но пока что денег не очень много, поэтому взяла двухкомнатную квартиру в ипотеку на семь лет. Надеюсь, расплатиться чуть раньше и потом уже думать о доме. Пока что меня все устраивает, живу в «Гамме» буквально несколько месяцев – долго делала ремонт – и особых проблем не замечаю. Бывало пару раз, что отключали воду и электричество, но это так во всех новостройках – пока идут пуско-наладочные работы, это первые год-два.
Плюсы
хорошие места, лесопарк рядом, адекватные цены
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Леонид

А мы сейчас ждем ключей в Дельте. Сдали ее почти что вовремя, надеюсь, что с ключами тоже не подведут. И конечно надеемся на хорошее качество, все-таки жить здесь собираемся сами и долго.
Плюсы
сдали вовремя, рядом КАД
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Григорий

Леонид, на приемке будьте внимательны – все записывайте в акт по списку. Я принимал тут квартиру в прошлом году – сначала обнаружил массу косяков, но ко второму разу мне все исправили. Остался доволен.
Плюсы
интересный проект в хорошем месте
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.