Главная Застройщики Новоселье ЖК Новоселье

ЖК Новоселье

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
Новоселье
Срок сдачи
Сдан
2017
2019
2020
III квартал 2017 года
Корп.: Гамма
I квартал 2019 года
Корп.: Дельта 1
Корп.: Дельта 2
Корп.: Дельта 3
Корп.: Дельта 4
III квартал 2020 года
Корп.: Эпсилон 1
Корп.: Эпсилон 2
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
75 344 ₽
Рост цены в год
от +0% до +13%
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 45.4 м2
5 084 800 ₽
2 ккв от 58.83 м2
5 147 625 ₽
2 ккв (Евро) от 49.4 м2
5 187 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новоселье
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новоселье: городские кварталы» строится в поселке Новоселье, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Застройщиком выступает компания «Новоселье». Территория застройки занимает порядка 500 гектаров. Планируется, что жилой комплекс будет полностью автономным – здесь будет все необходимое для жизни: социальная, торговая, развлекательная инфраструктура.

Архитектурная концепция разработана мастерской Юкки Тикканена, проект обустройства внутриквартальной среди создан бюро GVASaywer, агентством Thompson&Partners, а также Институтом урбанистики Санкт-Петербурга.

Согласно проекту здесь появится семь жилых кварталов – «Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта», «Эпсилон», «Сигма», «Омега» и «Уютный». Здания будут переменной этажности – от трех до двенадцати этажей. Класс жилья – «эконом» и «комфорт». Квартал «Альфа» был сдан в 2015-м году, квартал «Бета» - в 2016-м году, «Гамма» - в 2017-м году, «Дельта» - в 2019-м году. В 2020-м году планируется ввод квартала «Эпсилон», «Уютный» застройщик обещает сдать в четвертом квартале 2023-го года, а полное завершение проекта намечено на 2026 год.

Квартирография представлена студиями от 20 до 23 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 47 «квадратов» и «двушками» от 53 до 58 квадратных метров. Жилье сдается с черновой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Полная отделка включает обои и ламинат в комнатах, коридоре и на кухне, плитку в санузле, комплект сантехники, разводку электрики, монтаж стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей. Черновая отделка включает стяжку полов, остекление окон и установку входной двери.

Внутри микрорайона будет все необходимое для комфортного проживания, идея застройщика сделать «город в городе». На апрель 2019-го года работают уже два детских сада, в скором времени будет введена в эксплуатацию школа на 525 учеников, ведется строительство поликлиники. Три года назад начали свою работу Ледовый дворец, клуб «Атлант», небольшое мебельное производство.

На территории жилого комплекса имеется большое количество спортивных объектов – теннисные корты, поля для игры в футбол и баскетбол, роллердром, велосипедные дорожки. Первые этажи жилых корпусов отдаются под коммерцию, также коммерческие объекты строятся и отдельно. В каждом дворе имеется детская площадка и зона для отдыха. Безопасность обеспечивается специальными ограждениями и оснащением высокого качества, а также прорезиненным покрытием.

В домах устанавливают домофоны, помещения для консьержей, а также колясочные. В квартирах монтируют дымовые датчики.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита слабо – поблизости есть два детских сада, а ближайшая школа расположена в двух километрах. Есть магазины и супермаркеты, но большая часть социальных объектов находится в более крупных населенных пунктах. Впрочем, в будущем, если застройщик выполнит свои обещания, у жильцов жилого комплекса «Новоселье» не должно возникнуть серьезных проблем с инфраструктурой, так как все соответствующие учреждения должны открыться внутри нового микрорайона.

Экология

Экологическая обстановка хорошая, однако, несмотря на то что комплекс расположен за пределами городской черты, вблизи от природных объектов, здесь имеются и факторы, негативно воздействующие на экологию – в частности, пролегающие поблизости КАД и Красносельское шоссе. Из позитивных факторов – близость Лесопитомника и Шунгеровского лесопарка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоселье

Станций метро в пешей доступности нет, до ближайшей железнодорожной станции «Сергиево» около четырех километров по прямой, однако удобных пеших маршрутов не так много – в основном, они обходные, и добираться не очень комфортно. До ЖК «Новоселье» можно доехать на автобусах №№ 129, 461, 462, 488, 636, маршрутном такси К-635. Большая часть автобусов ходит от платформы «Сергиево», маршрутное такси – от станции метро «Проспект Ветеранов».

Автомобилистам добираться проще – рядом с жилым комплексом находится съезд на Кольцевую автодорогу, также рядом пролегает Красносельское шоссе. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – КАД – Красносельское шоссе. Время в пути составляет 40 минут без учета пробок и полтора часа на буднях утром и вечером.

Панорама ЖК Новоселье

Квартиры в продаже в ЖК Новоселье

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новоселье, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новоселье. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новоселье

Продано: 884 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоселье будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 431 065 от +0% до +13.3
2 ккв от -20 075 до 200 750 от +-0.5% до +5.6
2 ккв (Евро) от 53 290 до 351 860 от +1.7% до +10.3
Студия от 4 015 до 57 305 от +0.3% до +3.4
Рост цены в год
+0%
до
+13%

Плюсы и минусы Новоселье

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 4

Первые очереди сданы и заселены

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть квартиры с европланировками

Не согласны: 1

Рядом лесопарк

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 4

Есть возможность заказать чистовую отделку

Не согласны: 1

Трудно добираться до ЖК без личного автомобиля

Не согласны: 1

Нет метро

Не согласны: 2

В районе плохо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 5

Шум от самолетов, заходящих по глиссаде на посадку

Не согласны: 7

Летом надолго отключают горячую воду

Не согласны: 5

Ряд корпусов сдан с задержкой в один-два квартала

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новоселье: городские кварталы» началось в 2012-м году. Первая очередь, квартал «Альфа», введена в эксплуатацию в первом квартале 2015-го года (на один квартал позже намеченного). Вторую очередь, квартал «Бета» застройщик сдал третьем квартале 2016-го года, на полгода позже срока. Третья очередь, квартал «Гамма», сдана в срок – в первом квартале 2017-го года, а четвертая – «Дельта» - в первом квартале 2019-го года, на два квартала позже изначально заявленной даты. Во втором квартале 2020-го года «Новоселье» планирует сдать квартал «Эпсилон», достроить квартал «Уютный» застройщик собирается в четвертом квартале 2023-го года. Полностью завершить проект компания планирует в 2026-м году. По состоянию на апрель 2019-го года квартал «Эпсилон» находится на начальном этапе строительства – недавно завершился нулевой цикл, застройщик осуществляет возведение первого этажа. До сдачи еще два года – успеть достроить корпуса за это время более чем реально.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоселье: городские кварталы» строится в Ломоносовском районе Ленобласти, в поселке Новоселье. Локация не самая удачная для тех покупателей, у которых нет своего автомобиля – конечно, здесь останавливаются автобусы и маршрутные такси, но добираться до комплекса «на своих двоих» очень неудобно и долго. Автомобилисты схожих проблем не испытывают – буквально в пятистах метрах находится съезд на КАД, по которой можно быстро добраться практически в любой район города.

Инфраструктура поселка Новоселье слабо развита – здесь нет ни своих школ, ни детских садов – ближайшие объекты находятся в Аннино и других более крупных поселениях. Застройщик обещает, что все необходимое будет внутри самого ЖК – уже сейчас там работают два детских сада и строится школа. Постепенно открываются магазины, аптеки, кафе, однако городскому жителю будет непросто отказаться от некоторых благ цивилизации, которых здесь явно не хватает. Также к минусам можно отнести и областную прописку, с которой непросто попасть на прием к врачу в Санкт-Петербурге или записать ребенка в городскую школу.

Однако, есть у этой новостройки и преимущества – во-первых, кварталы сдаются быстро. Были небольшие задержки по ряду корпусов, но максимальный перенос в два квартала нельзя назвать серьезной проблемой – главное, что объект строится активно, покупатели получают ключи и живут в своих квартирах. Цена невысокая – есть предложения со стоимостью квадратного метра менее 60 тысяч рублей. Конечно, нельзя забывать, что это область, но по своим характеристикам комплекс очень неплох – здесь есть и возможность заказать отделку, и качественное благоустройство территории, поблизости расположился лесопарк.

Новостройки рядом с ЖК Новоселье

Ипотека
ЖК Дзета
Застройщик Новоселье
Цены от 119 255 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 26.2 м2
3 722 208 ₽
1 ккв от 37.8 м2
5 095 818 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
4 901 380 ₽
3 ккв (Евро) от 57 м2
6 797 535 ₽
161 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дуэт
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.9 м2
2 938 200 ₽
1 ккв от 31.1 м2
4 547 349 ₽
2 ккв от 48.2 м2
6 458 800 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК NewПитер 2.0
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 55.4 м2
12 967 500 ₽
Кладовка от 4.5 м2
630 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 34.8 м2
5 116 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35 м2
5 145 000 ₽
2 ккв от 52.9 м2
8 464 000 ₽
3 ккв от 76.1 м2
11 445 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
7 531 000 ₽
4 ккв от 94.7 м2
14 205 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67.7 м2
10 291 000 ₽
5 ккв (Евро) от 90.2 м2
13 530 000 ₽
532 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 146 553 ₽
Студия от 21 м2
2 914 541 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 217 954 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 759 988 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 075 233 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 840 145 ₽
490 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 427 001 ₽
Студия от 20.3 м2
3 436 206 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 728 912 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 343 060 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 383 299 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 338 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 395 593 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
8 712 232 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 438 878 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
17 371 251 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 201 364 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 250 251 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК