Главная Застройщики VEREN GROUP ЖК VEREN NEXT шуваловский

ЖК VEREN NEXT шуваловский

Другие комплексы
ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 1ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 2ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 3ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 4ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 5ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 6ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 7ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 8
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
VEREN GROUP
Срок сдачи
Строится
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК VEREN NEXT шуваловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский» возводит компания Veren Group. Объект реализуется в Приморском районе, на Парашютной улице, и относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано в конце 2019-го года, все три корпуса планируется сдать к первому кварталу 2023-го года. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ», инвестиции насчитывают порядка 1,2 миллиарда рублей. Продажи стартовали в октябре 2020-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

Общая площадь застройки составляет 1,3 га, площадь возводимой недвижимости – 25 тысяч квадратных метров. В рамках проекта на Парашютной улице должны появиться три корпуса переменной этажности – от 10 до 12 этажей. В трех корпусах запроектировано 303 квартиры в общей сложности. На ноябрь 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 23 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 44 «квадратов», «двушки» от 47 до 73 «квадратов», «трешки» по 76 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 81 до 82 «квадратов». Максимальная площадь квартир в здании – 105 квадратных метров, минимальная -21. Средняя стоимость метра на ноябрь 2020-го года составляет 120 тысяч рублей. Высота потолков в квартирах – 2,8 метра. Количество квартир на этаже – от трех до семи. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Места общего пользования планируется оформить в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. Парадные застройщик оборудует лифтами марки OTIS. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – здесь начнут свою работу магазины, булочные и парикмахерские. Под зданиями разместится паркинг на 186 машиномест, попасть в него можно будет непосредственно из жилых домов на лифте. Предусмотрена проектом и собственная социальная инфраструктура – девелопер обещает открыть детский сад, рассчитанный на шестьдесят воспитанников.

Территория комплекса будет благоустроена и закрыта для посторонних, свою работу после сдачи объекта начнет служба охрана. Доступ будет осуществляться по электронным ключам, в МОПах и по периметру здания установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт. Во дворе оборудуют детскую и спортивную зоны с безопасным покрытием, также тут появятся места для отдыха и променада. Veren Group собирается провести комплексное озеленение.

Строительство ведется согласно ФЗ №214, объект аккредитован банками «Сбер», «Северный Морской Путь», «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «ДОМ.РФ», ВТБ, а также Совкомбанком и Росбанком.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, но эта его часть страдает от нехватки социальных объектов. В пешей доступности от пятна застройки «VEREN NEXT Шуваловский» находятся детские сады №№ 30, 18, 635, «Улиткин Дом», «Осьминожка», школа №573 (еще одна школа строится поблизости), городская поликлиника №114. Практически все перечисленные объекты расположены на удалении полутора-двух километров. Торговая инфраструктура развита лучше – всего несколько минут пешего шага отделяют будущий жилой комплекс от гипермаркета «Лента» и строительного гипермаркета «Леруа Мерлен».

Что касается развлекательных объектов, ресторанов и клубов, то они сосредоточены ближе к станциям метро «Комендантский проспект» и «Пионерская», добраться до которых можно на общественном транспорте за 20-25 минут.

Экология

Экология местности неплохая – прямо рядом с ЖК раскинулся Шуваловский карьер с зеленой зоной вокруг. В любое время года место подходит для прогулок, а летом в карьере можно купаться. Крупных производств рядом нет, основной источник загрязнения – автомобильные дороги. Единственный неприятный момент – запах, периодически доносящийся с полигона «Новоселки», где располагается городская свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК VEREN NEXT шуваловский

От станции метро «Комендантский проспект» идти около часа, еще дольше добираться пешком от «Пионерской». В будущем тут планируется строительство станции метрополитена «Шуваловский проспект», однако пока что проект находится в стадии разработки. Доехать до ЖК можно наземным транспортом от станций «Удельная», «Пионерская», «Комендантский проспект», «Черная речка». Прямо напротив будущего ЖК располагается остановка «Река Каменка», тут проходят автобусы №№ 135, 171, 180, 194, маршрутное такси К-367.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Парашютная улица, Дорога в Каменку, КАД, ЗСД, Выборгское шоссе, Богатырский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица. Время в пути без пробок составит порядка 30 минут, а в час пик – вдвое больше. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 40 минут. Ближайший съезд на КАД находится в восьми километрах, на ЗСД – в семи километрах.

Панорама ЖК VEREN NEXT шуваловский

Квартиры в продаже в ЖК VEREN NEXT шуваловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.17 м²
от 5 758 934 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.17 м²
от 7 976 042 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.4 м²
от 8 403 959 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.89 м²
от 10 426 354 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.24 м²
от 11 490 406 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.66 м²
от 17 196 007 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК VEREN NEXT шуваловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК VEREN NEXT шуваловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК VEREN NEXT шуваловский

В продаже: 88 (52%)
Продано: 82 (48%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК VEREN NEXT шуваловский будет реализован через 1 год один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 105 485 до 3 189 735 от +2% до +32.4
2 ккв от 117 165 до 4 753 760 от +2% до +30.3
2 ккв (Евро) от 0 до 4 323 060 от +0% до +32.4
3 ккв 0 +0.0
3 ккв (Евро) от 150 015 до 3 758 040 от +1.8% до +29.7
4 ккв (Евро) от 157 315 до 5 562 600 от +1.6% до +34.2
Студия от 76 650 до 1 823 540 от +2.2% до +32.9
Рост цены в год
+0%
до
+34%

Плюсы и минусы VEREN NEXT шуваловский

Рядом карьер и зеленая зона

Не согласны: 2

5 минут пешком до «Ленты»

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Свой первый ЖК застройщик сдал своевременно

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 2

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Автобусная остановка прямо напротив ЖК

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Квартиры без отделки

Не согласны: 1

Застройщик мало известен на рынке недвижимости СПб

Не согласны: 1

Густонаселенный район

Не согласны: 2

Поблизости нет школы

Не согласны: 0

Далеко идти до ближайшей поликлиники

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 1

Неприятный запах с городской свалки

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «VEREN NEXT Шуваловский» получено 30 декабря 2019-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД», оно действительно до 30 марта 2023-го года. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию – первый квартал 2023-го года. Veren Group открыла продажи в новом ЖК в октябре 2020-го года. На ноябрь 2020-го года строительные работы еще не начались – пока что компания огородила участок по периметру. В ближайшее время девелопер планирует подготовить почву к строительству и начать обустройство котлована, организацию свайного поля. Только после этого застройщик приступит к основной части кирпично-монолитных работ. Строительство осуществляется по нормам Федерального закона №214, поэтому у компании будет еще полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию. Продажа квартир ведется по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский» строится в новой части Приморского района, близ реки Каменка. Местоположение обладает своими плюсами и минусами. Недостатки сразу бросаются в глаза – это отсутствие рядом станции метрополитена, перенаселенность микрорайона (а в связи с этим – нехватка социальных объектов), неприятный запах с полигона «Новоселки», который периодически приносит ветрами. Что касается плюсов локации, то это, прежде всего, близость Шуваловского карьера, «Лента» и «Леруа Мерлен» в пяти минутах ходьбы, остановка под окнами. В целом, место это перспективное – очевидно, что стоимость квадратного метра тут значительно вырастет, когда рядом откроется станция метро «Шуваловский проспект» — вот только когда это произойдет, пока неизвестно. Строительство станции постоянно откладывают.

Застройщиком ЖК «VEREN NEXT Шуваловский» выступает компания VEREN Group. Она мало известна петербургским покупателям, однако уже успела ввести в эксплуатацию одну новостройку – речь о ЖК «VEREN NEXT Советская». Этот объект построен в Центральном районе и сдан с задержкой в один квартал. Еще два проекта – ЖК «VEREN NEXT Октябрьская» и ЖК «VEREN NEXT Стрельна» - находятся в стадии реализации. По ним нет отставания по графику строительства. Сейчас рано говорить о том, успеет ли застройщик вовремя сдать рассматриваемый объект (ведь стройка только началась) – выводы получится сделать хотя бы спустя полгода-год, когда первые работы будут осуществлены. В целом, у застройщика положительная репутация, хоть и небольшой опыт работы в Северной столице.

Что касается архитектуры и планировок, то они радуют. Приятный внешний вид зданий на рендерах, небольшая этажность, мало квартир на этаже, наличие собственного детсада, паркинга и комфортабельное зонирование в квартирах (а в некоторых даже свободная планировка) – все это позволяет отнести объект к комфорт-классу. Стоимость «квадрата» относительно невысокая.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК VEREN NEXT шуваловский

Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +56%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 39.6 м2
6 534 000 ₽
2 ккв от 65.3 м2
13 650 965 ₽
3 ккв от 105.4 м2
18 866 600 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 78 570 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 216.5 м2
24 897 500 ₽
1 ккв от 37.8 м2
7 522 200 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 537 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
13 783 840 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 108 750 ₽
3 ккв от 69.9 м2
16 776 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.37 м2
9 579 220 ₽
4 ккв от 106.8 м2
22 492 080 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 204.2 м2
25 525 000 ₽
Студия от 26.7 м2
7 207 118 ₽
1 ккв от 32 м2
8 254 139 ₽
2 ккв от 51.4 м2
11 783 925 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
8 755 070 ₽
3 ккв от 74.6 м2
15 902 569 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
13 551 029 ₽
4 ккв от 93.5 м2
21 236 664 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
16 311 936 ₽
234 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 30.62 м2
10 854 480 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 43.97 м2
15 961 670 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 53.99 м2
17 994 867 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.44 м2
25 820 606 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
54 316 575 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
61 729 067 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Байрон
(4 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 136 683 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 124.6 м2
22 181 292 ₽
Студия от 28.5 м2
6 447 288 ₽
1 ккв от 31.49 м2
6 758 250 ₽
2 ккв от 50.44 м2
10 290 218 ₽
3 ккв (Евро) от 80.76 м2
15 498 813 ₽
3 ккв от 74.06 м2
13 787 158 ₽
4 ккв от 128.71 м2
23 507 862 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Белый остров
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +39%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 27.4 м2
9 590 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
13 632 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
17 385 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.7 м2
23 322 000 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
31 779 000 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК