Главная Застройщики VEREN GROUP ЖК VEREN NEXT шуваловский

ЖК VEREN NEXT шуваловский

Другие комплексы
ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 1ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 2ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 3ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 4ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 5ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 6ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 7ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 8
(19 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
VEREN GROUP
Срок сдачи
Сдан
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК VEREN NEXT шуваловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский» возводит компания Veren Group. Объект реализуется в Приморском районе, на Парашютной улице, и относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано в конце 2019-го года, все три корпуса планируется сдать к первому кварталу 2023-го года. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ», инвестиции насчитывают порядка 1,2 миллиарда рублей. Продажи стартовали в октябре 2020-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

Общая площадь застройки составляет 1,3 га, площадь возводимой недвижимости – 25 тысяч квадратных метров. В рамках проекта на Парашютной улице должны появиться три корпуса переменной этажности – от 10 до 12 этажей. В трех корпусах запроектировано 303 квартиры в общей сложности. На ноябрь 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 23 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 44 «квадратов», «двушки» от 47 до 73 «квадратов», «трешки» по 76 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 81 до 82 «квадратов». Максимальная площадь квартир в здании – 105 квадратных метров, минимальная -21. Средняя стоимость метра на ноябрь 2020-го года составляет 120 тысяч рублей. Высота потолков в квартирах – 2,8 метра. Количество квартир на этаже – от трех до семи. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Места общего пользования планируется оформить в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. Парадные застройщик оборудует лифтами марки OTIS. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – здесь начнут свою работу магазины, булочные и парикмахерские. Под зданиями разместится паркинг на 186 машиномест, попасть в него можно будет непосредственно из жилых домов на лифте. Предусмотрена проектом и собственная социальная инфраструктура – девелопер обещает открыть детский сад, рассчитанный на шестьдесят воспитанников.

Территория комплекса будет благоустроена и закрыта для посторонних, свою работу после сдачи объекта начнет служба охрана. Доступ будет осуществляться по электронным ключам, в МОПах и по периметру здания установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт. Во дворе оборудуют детскую и спортивную зоны с безопасным покрытием, также тут появятся места для отдыха и променада. Veren Group собирается провести комплексное озеленение.

Строительство ведется согласно ФЗ №214, объект аккредитован банками «Сбер», «Северный Морской Путь», «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «ДОМ.РФ», ВТБ, а также Совкомбанком и Росбанком.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, но эта его часть страдает от нехватки социальных объектов. В пешей доступности от пятна застройки «VEREN NEXT Шуваловский» находятся детские сады №№ 30, 18, 635, «Улиткин Дом», «Осьминожка», школа №573 (еще одна школа строится поблизости), городская поликлиника №114. Практически все перечисленные объекты расположены на удалении полутора-двух километров. Торговая инфраструктура развита лучше – всего несколько минут пешего шага отделяют будущий жилой комплекс от гипермаркета «Лента» и строительного гипермаркета «Леруа Мерлен».

Что касается развлекательных объектов, ресторанов и клубов, то они сосредоточены ближе к станциям метро «Комендантский проспект» и «Пионерская», добраться до которых можно на общественном транспорте за 20-25 минут.

Экология

Экология местности неплохая – прямо рядом с ЖК раскинулся Шуваловский карьер с зеленой зоной вокруг. В любое время года место подходит для прогулок, а летом в карьере можно купаться. Крупных производств рядом нет, основной источник загрязнения – автомобильные дороги. Единственный неприятный момент – запах, периодически доносящийся с полигона «Новоселки», где располагается городская свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК VEREN NEXT шуваловский

От станции метро «Комендантский проспект» идти около часа, еще дольше добираться пешком от «Пионерской». В будущем тут планируется строительство станции метрополитена «Шуваловский проспект», однако пока что проект находится в стадии разработки. Доехать до ЖК можно наземным транспортом от станций «Удельная», «Пионерская», «Комендантский проспект», «Черная речка». Прямо напротив будущего ЖК располагается остановка «Река Каменка», тут проходят автобусы №№ 135, 171, 180, 194, маршрутное такси К-367.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Парашютная улица, Дорога в Каменку, КАД, ЗСД, Выборгское шоссе, Богатырский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица. Время в пути без пробок составит порядка 30 минут, а в час пик – вдвое больше. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 40 минут. Ближайший съезд на КАД находится в восьми километрах, на ЗСД – в семи километрах.

Панорама ЖК VEREN NEXT шуваловский

Квартиры в продаже в ЖК VEREN NEXT шуваловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.1 м²
от 5 445 479 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.9 м²
от 7 503 702 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42 м²
от 9 445 789 ₽
2 ккв
S общая, м² 55 м²
от 11 708 529 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.8 м²
от 13 128 823 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.7 м²
от 17 240 057 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК VEREN NEXT шуваловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК VEREN NEXT шуваловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК VEREN NEXT шуваловский

В продаже: 69 (29%)
Продано: 172 (71%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК VEREN NEXT шуваловский будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -18 535 795 до 1 361 815 от -25.9% до +3565.1
2 ккв от -5 445 070 до 2 287 455 от -53.3% до +21
2 ккв (Евро) от -3 111 625 до 1 907 490 от -34.9% до +21.5
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -3 771 180 до 2 169 195 от -25.9% до +22.8
4 ккв (Евро) от 69 350 до 3 701 830 от 0.7% до +26.5
Студия от -2 674 355 до 766 135 от -51.1% до +19.1
Рост цены в год
-53%
до
+3565%

Плюсы и минусы VEREN NEXT шуваловский

Рядом карьер и зеленая зона

Не согласны: 2

5 минут пешком до «Ленты»

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Свой первый ЖК застройщик сдал своевременно

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 2

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Автобусная остановка прямо напротив ЖК

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Квартиры без отделки

Не согласны: 1

Застройщик мало известен на рынке недвижимости СПб

Не согласны: 1

Густонаселенный район

Не согласны: 2

Поблизости нет школы

Не согласны: 0

Далеко идти до ближайшей поликлиники

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 1

Неприятный запах с городской свалки

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «VEREN NEXT Шуваловский» получено 30 декабря 2019-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД», оно действительно до 30 марта 2023-го года. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию – первый квартал 2023-го года. Veren Group открыла продажи в новом ЖК в октябре 2020-го года. На ноябрь 2020-го года строительные работы еще не начались – пока что компания огородила участок по периметру. В ближайшее время девелопер планирует подготовить почву к строительству и начать обустройство котлована, организацию свайного поля. Только после этого застройщик приступит к основной части кирпично-монолитных работ. Строительство осуществляется по нормам Федерального закона №214, поэтому у компании будет еще полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию. Продажа квартир ведется по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский» строится в новой части Приморского района, близ реки Каменка. Местоположение обладает своими плюсами и минусами. Недостатки сразу бросаются в глаза – это отсутствие рядом станции метрополитена, перенаселенность микрорайона (а в связи с этим – нехватка социальных объектов), неприятный запах с полигона «Новоселки», который периодически приносит ветрами. Что касается плюсов локации, то это, прежде всего, близость Шуваловского карьера, «Лента» и «Леруа Мерлен» в пяти минутах ходьбы, остановка под окнами. В целом, место это перспективное – очевидно, что стоимость квадратного метра тут значительно вырастет, когда рядом откроется станция метро «Шуваловский проспект» — вот только когда это произойдет, пока неизвестно. Строительство станции постоянно откладывают.

Застройщиком ЖК «VEREN NEXT Шуваловский» выступает компания VEREN Group. Она мало известна петербургским покупателям, однако уже успела ввести в эксплуатацию одну новостройку – речь о ЖК «VEREN NEXT Советская». Этот объект построен в Центральном районе и сдан с задержкой в один квартал. Еще два проекта – ЖК «VEREN NEXT Октябрьская» и ЖК «VEREN NEXT Стрельна» - находятся в стадии реализации. По ним нет отставания по графику строительства. Сейчас рано говорить о том, успеет ли застройщик вовремя сдать рассматриваемый объект (ведь стройка только началась) – выводы получится сделать хотя бы спустя полгода-год, когда первые работы будут осуществлены. В целом, у застройщика положительная репутация, хоть и небольшой опыт работы в Северной столице.

Что касается архитектуры и планировок, то они радуют. Приятный внешний вид зданий на рендерах, небольшая этажность, мало квартир на этаже, наличие собственного детсада, паркинга и комфортабельное зонирование в квартирах (а в некоторых даже свободная планировка) – все это позволяет отнести объект к комфорт-классу. Стоимость «квадрата» относительно невысокая.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК VEREN NEXT шуваловский

Ипотека
ЖК Прайм Приморский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
5 700 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
1 ккв от 36.73 м2
9 650 257 ₽
2 ккв (Евро) от 33.97 м2
8 600 222 ₽
2 ккв от 93.11 м2
22 350 124 ₽
3 ккв от 83.5 м2
19 350 624 ₽
3 ккв (Евро) от 53.85 м2
13 800 409 ₽
4 ккв (Евро) от 83.5 м2
18 650 101 ₽
282 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Dreamline
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.22 м2
6 495 079 ₽
К. пом от 60.26 м2
17 130 954 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 808 143 ₽
2 ккв (Евро) от 33.55 м2
7 531 811 ₽
3 ккв (Евро) от 48.53 м2
11 699 464 ₽
4 ккв (Евро) от 97.26 м2
27 165 139 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 18 293 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.5 м2
8 788 200 ₽
Паркинг от 1 м2
347 520 ₽
1 ккв от 46.6 м2
8 451 023 ₽
2 ккв от 77.4 м2
12 481 837 ₽
3 ккв от 101.6 м2
16 046 290 ₽
4 ккв от 124.7 м2
19 782 782 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Северная Долина
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 78 660 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
5 416 480 ₽
1 ккв от 34.3 м2
7 754 780 ₽
2 ккв от 45.27 м2
4 731 930 ₽
2 ккв (Евро) от 38.9 м2
8 499 650 ₽
3 ккв от 67.71 м2
6 426 522 ₽
3 ккв (Евро) от 50.81 м2
10 395 726 ₽
4 ккв (Евро) от 82.1 м2
9 359 400 ₽
5 ккв (Евро) от 112.2 м2
18 759 160 ₽
449 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.88 м2
8 604 305 ₽
1 ккв от 32.48 м2
10 266 805 ₽
2 ккв (Евро) от 35.75 м2
10 350 016 ₽
2 ккв от 47.97 м2
16 686 807 ₽
3 ккв от 76.04 м2
21 011 842 ₽
3 ккв (Евро) от 53.51 м2
16 500 059 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
23 446 867 ₽
4 ккв от 110.82 м2
37 592 203 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
45 057 842 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК