Главная Застройщики VEREN GROUP ЖК VEREN NEXT шуваловский

ЖК VEREN NEXT шуваловский

Другие комплексы
ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 1ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 2ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 3ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 4ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 5ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 6ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 7ЖК VEREN NEXT шуваловский — вид 8
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
VEREN GROUP
Срок сдачи
Строится
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК VEREN NEXT шуваловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский» возводит компания Veren Group. Объект реализуется в Приморском районе, на Парашютной улице, и относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано в конце 2019-го года, все три корпуса планируется сдать к первому кварталу 2023-го года. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ», инвестиции насчитывают порядка 1,2 миллиарда рублей. Продажи стартовали в октябре 2020-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна.

Общая площадь застройки составляет 1,3 га, площадь возводимой недвижимости – 25 тысяч квадратных метров. В рамках проекта на Парашютной улице должны появиться три корпуса переменной этажности – от 10 до 12 этажей. В трех корпусах запроектировано 303 квартиры в общей сложности. На ноябрь 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 23 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 44 «квадратов», «двушки» от 47 до 73 «квадратов», «трешки» по 76 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 81 до 82 «квадратов». Максимальная площадь квартир в здании – 105 квадратных метров, минимальная -21. Средняя стоимость метра на ноябрь 2020-го года составляет 120 тысяч рублей. Высота потолков в квартирах – 2,8 метра. Количество квартир на этаже – от трех до семи. Жилье будет передаваться покупателям без отделки.

Места общего пользования планируется оформить в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. Парадные застройщик оборудует лифтами марки OTIS. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – здесь начнут свою работу магазины, булочные и парикмахерские. Под зданиями разместится паркинг на 186 машиномест, попасть в него можно будет непосредственно из жилых домов на лифте. Предусмотрена проектом и собственная социальная инфраструктура – девелопер обещает открыть детский сад, рассчитанный на шестьдесят воспитанников.

Территория комплекса будет благоустроена и закрыта для посторонних, свою работу после сдачи объекта начнет служба охрана. Доступ будет осуществляться по электронным ключам, в МОПах и по периметру здания установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт. Во дворе оборудуют детскую и спортивную зоны с безопасным покрытием, также тут появятся места для отдыха и променада. Veren Group собирается провести комплексное озеленение.

Строительство ведется согласно ФЗ №214, объект аккредитован банками «Сбер», «Северный Морской Путь», «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «ДОМ.РФ», ВТБ, а также Совкомбанком и Росбанком.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, но эта его часть страдает от нехватки социальных объектов. В пешей доступности от пятна застройки «VEREN NEXT Шуваловский» находятся детские сады №№ 30, 18, 635, «Улиткин Дом», «Осьминожка», школа №573 (еще одна школа строится поблизости), городская поликлиника №114. Практически все перечисленные объекты расположены на удалении полутора-двух километров. Торговая инфраструктура развита лучше – всего несколько минут пешего шага отделяют будущий жилой комплекс от гипермаркета «Лента» и строительного гипермаркета «Леруа Мерлен».

Что касается развлекательных объектов, ресторанов и клубов, то они сосредоточены ближе к станциям метро «Комендантский проспект» и «Пионерская», добраться до которых можно на общественном транспорте за 20-25 минут.

Экология

Экология местности неплохая – прямо рядом с ЖК раскинулся Шуваловский карьер с зеленой зоной вокруг. В любое время года место подходит для прогулок, а летом в карьере можно купаться. Крупных производств рядом нет, основной источник загрязнения – автомобильные дороги. Единственный неприятный момент – запах, периодически доносящийся с полигона «Новоселки», где располагается городская свалка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК VEREN NEXT шуваловский

От станции метро «Комендантский проспект» идти около часа, еще дольше добираться пешком от «Пионерской». В будущем тут планируется строительство станции метрополитена «Шуваловский проспект», однако пока что проект находится в стадии разработки. Доехать до ЖК можно наземным транспортом от станций «Удельная», «Пионерская», «Комендантский проспект», «Черная речка». Прямо напротив будущего ЖК располагается остановка «Река Каменка», тут проходят автобусы №№ 135, 171, 180, 194, маршрутное такси К-367.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Парашютная улица, Дорога в Каменку, КАД, ЗСД, Выборгское шоссе, Богатырский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица. Время в пути без пробок составит порядка 30 минут, а в час пик – вдвое больше. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 40 минут. Ближайший съезд на КАД находится в восьми километрах, на ЗСД – в семи километрах.

Квартиры в продаже в ЖК VEREN NEXT шуваловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.58 м²
от 3 257 550 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.95 м²
от 4 769 801 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.48 м²
от 4 881 970 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.89 м²
от 6 132 761 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.06 м²
от 7 087 105 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.27 м²
от 8 771 050 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК VEREN NEXT шуваловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК VEREN NEXT шуваловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК VEREN NEXT шуваловский

В продаже: 150 (90%)
Продано: 17 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК VEREN NEXT шуваловский будет реализован через один месяц и 13 дней

Плюсы и минусы VEREN NEXT шуваловский

Рядом карьер и зеленая зона

Не согласны: 2

5 минут пешком до «Ленты»

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Свой первый ЖК застройщик сдал своевременно

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 2

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Автобусная остановка прямо напротив ЖК

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Квартиры без отделки

Не согласны: 1

Застройщик мало известен на рынке недвижимости СПб

Не согласны: 1

Густонаселенный район

Не согласны: 2

Поблизости нет школы

Не согласны: 0

Далеко идти до ближайшей поликлиники

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 1

Неприятный запах с городской свалки

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «VEREN NEXT Шуваловский» получено 30 декабря 2019-го года на имя Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД», оно действительно до 30 марта 2023-го года. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию – первый квартал 2023-го года. Veren Group открыла продажи в новом ЖК в октябре 2020-го года. На ноябрь 2020-го года строительные работы еще не начались – пока что компания огородила участок по периметру. В ближайшее время девелопер планирует подготовить почву к строительству и начать обустройство котлована, организацию свайного поля. Только после этого застройщик приступит к основной части кирпично-монолитных работ. Строительство осуществляется по нормам Федерального закона №214, поэтому у компании будет еще полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию. Продажа квартир ведется по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский» строится в новой части Приморского района, близ реки Каменка. Местоположение обладает своими плюсами и минусами. Недостатки сразу бросаются в глаза – это отсутствие рядом станции метрополитена, перенаселенность микрорайона (а в связи с этим – нехватка социальных объектов), неприятный запах с полигона «Новоселки», который периодически приносит ветрами. Что касается плюсов локации, то это, прежде всего, близость Шуваловского карьера, «Лента» и «Леруа Мерлен» в пяти минутах ходьбы, остановка под окнами. В целом, место это перспективное – очевидно, что стоимость квадратного метра тут значительно вырастет, когда рядом откроется станция метро «Шуваловский проспект» — вот только когда это произойдет, пока неизвестно. Строительство станции постоянно откладывают.

Застройщиком ЖК «VEREN NEXT Шуваловский» выступает компания VEREN Group. Она мало известна петербургским покупателям, однако уже успела ввести в эксплуатацию одну новостройку – речь о ЖК «VEREN NEXT Советская». Этот объект построен в Центральном районе и сдан с задержкой в один квартал. Еще два проекта – ЖК «VEREN NEXT Октябрьская» и ЖК «VEREN NEXT Стрельна» - находятся в стадии реализации. По ним нет отставания по графику строительства. Сейчас рано говорить о том, успеет ли застройщик вовремя сдать рассматриваемый объект (ведь стройка только началась) – выводы получится сделать хотя бы спустя полгода-год, когда первые работы будут осуществлены. В целом, у застройщика положительная репутация, хоть и небольшой опыт работы в Северной столице.

Что касается архитектуры и планировок, то они радуют. Приятный внешний вид зданий на рендерах, небольшая этажность, мало квартир на этаже, наличие собственного детсада, паркинга и комфортабельное зонирование в квартирах (а в некоторых даже свободная планировка) – все это позволяет отнести объект к комфорт-классу. Стоимость «квадрата» относительно невысокая.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК VEREN NEXT шуваловский

(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 44.1 м2
5 752 050 ₽
2 ккв от 61.1 м2
7 401 299 ₽
3 ккв от 103.5 м2
9 927 698 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 78 570 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 216.5 м2
24 897 500 ₽
1 ккв от 35.18 м2
5 488 080 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 537 000 ₽
2 ккв от 51.7 м2
7 832 550 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 108 750 ₽
3 ккв от 69.9 м2
9 319 977 ₽
4 ккв (Евро) от 90.37 м2
9 579 220 ₽
4 ккв от 113.8 м2
14 272 400 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.5 м2
17 670 000 ₽
Студия от 20.8 м2
4 467 576 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 580 074 ₽
2 ккв (Евро) от 32.9 м2
6 570 822 ₽
2 ккв от 48.5 м2
8 244 893 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 070 270 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
8 368 481 ₽
4 ккв от 85.4 м2
11 690 276 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
11 547 770 ₽
5 ккв (Евро) от 95.7 м2
17 285 230 ₽
480 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1 ккв от 37.33 м2
7 029 975 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 56.79 м2
9 274 190 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 79.45 м2
13 022 308 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК ZOOM Apart
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 115 130 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +49%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 24.6 м2
4 608 815 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
5 675 197 ₽
1 ккв от 29.04 м2
5 515 965 ₽
2 ккв от 48.83 м2
8 835 604 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
6 172 279 ₽
3 ккв от 71.15 м2
12 371 918 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
8 576 777 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
12 030 144 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК VEREN NEXT шуваловский


Станислав

Местоположение относительно других ЖК по соседству весьма неплохое – даже дорогу не надо переходить, чтобы дойти до карьера и лесопарковой зоны. Очень удачно, как по мне. Немного напрягает отсутствие метро, но я работаю удаленно, поэтому часто ездить в центр не приходится. Магазины рядом есть, места для прогулок тоже, свежий воздух – опять же хорошо. И цены не запредельные. Но что за застройщик? Никогда о нем не слышал.
Плюсы
хорошее удобное место
Минусы
неизвестный застройщик, далеко от метро
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина

Станислав, а у меня с точностью наоборот отношение. Застройщик нормальный – у них уже есть сданные дома, все в порядке. Пугает, что вонь со свалки сюда то и дело доносит. Для меня это основной мотив, чтобы отказаться.
Минусы
запах со свалки
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Станислав
Ирина, тогда непонятно, почему вы вообще рассматриваете Приморский район – тут везде периодически пахнет, даже на Пионерской у Удельного парка. Лично для меня некритично. Да и нечасто это бывает – буквально пару раз в год.
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.