Главная Застройщики Новоселье ЖК Уютный
ЖК Уютный — вид 1ЖК Уютный — вид 2ЖК Уютный — вид 3ЖК Уютный — вид 4ЖК Уютный — вид 5ЖК Уютный — вид 6ЖК Уютный — вид 7ЖК Уютный — вид 8ЖК Уютный — вид 9ЖК Уютный — вид 10ЖК Уютный — вид 11ЖК Уютный — вид 12
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Новоселье
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
2024
IV квартал 2021 года
Корп.: У1
Корп.: У2
III квартал 2022 года
Корп.: У2
II квартал 2023 года
Корп.: У3
I квартал 2024 года
Корп.: У4
Тип дома
Кирпич,Кирпич + Монолит
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Уютный
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Уютный» строится в рамках масштабного проекта освоения территорий под названием «Новоселье. Городские кварталы». Застройщиком выступает компания «Новоселье». Новый ЖК задуман как «город в городе». Согласно проекту здесь должно появиться не только жилье, но и все необходимое для комфортного проживания. Так, в начале 2020-го года в составе комплекса заработала среднеобразовательная школа, рассчитанная на 550 мест, в 2016-м году появился Ледовый дворец, открылись клубы художественной гимнастики и вольной борьбы. Также тут есть мебельный магазин со своим производством, супермаркеты и магазины различной направленности, а в 2021-м году поблизости заработает ТРК «МЕГА Новоселье».

В кварталах «Новоселье» застройщик планирует построить и спортивные объекты – горки для роллеров, футбольные и баскетбольные поля, теннисные корты. Будут проложены велосипедные дорожки. Планируется открытие множества социальных объектов – детских садов, аптек, банковских филиалов. Детские площадки будут освещены, территория огорожена и закрыта от посторонних.

Микрорайон включает массу жилых и коммерческих объектов. На июль 2020-го года построено четыре квартала («Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта»), ведется строительство пятого квартала, а в сентябре 2019-го года в продажу был выведен новый квартал «Уютный».

ЖК «Уютный» будет построен на участке площадью 26 га, он ограничен Красносельским шоссе и Центральной улицей. Общая площадь застройки составляет 200 тысяч квадратных метров, здания будут разной этажности – от 6 до 12 этажей. Всего тут разместится порядка пяти тысяч квартир. Помимо жилых домов девелопер собирается реализовать на территории квартала школу, детский сад и крытый многоуровневый паркинг. Двор будет закрыт от машин, здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием.

Квартирография квартала «Уютный» представлена студиями площадью 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 38 «квадратов», «двушками» от 45 до 66 квадратных метров, трехкомнатными квартирами площадью 86 «квадратов». Объект относится к кофморт-классу. Квартиры передаются без отделки или с полной отделкой – на выбор покупателя. Вне зависимости от наличия или отсутствия отделки застройщик установит входные металлические двери, остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, осуществит разводку электрики. Ввести ЖК «Уютный» в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. Полностью завершить проект компания планирует в 2026-м году.

Архитектурная концепция разработана финским архитектурным бюро Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd – она имеет положительные отзывы и большой опыт в части проектирования. Все дома будут оснащены домофонами, в парадных будут работать консьержи, оборудуют места для хранения колясок.

Инфраструктура

Поселок Новоселье находится в стадии активного развития – пока что здесь не так много магазинов и социальных объектов, но они есть. В пешей доступности от пятна застройки ЖК «Уютный» есть детские сады №№ 10, 14, две среднеобразовательные школы (одна – открывшаяся в рамках проекта, вторая, школа №462, в соседнем поселке Сергиево), магазины «Благодар», «Мясной», «Магнит», «Продукты», «Пятёрочка», «Восточный базар», «Первым делом», Local, несколько кафе, шаверм, суши-шопов. В будущем здесь появится значительно больше торгово-развлекательных объектов, в том числе именно здесь заработает новая «МЕГА».

Экология

Экология местности скорее благоприятная – рядом раскинулись лесопитомник и Шунгеровский лесопарк, промышленные предприятия находятся в нескольких километрах минимум. Основной источник загрязнения – пролегающие поблизости КАД и Красносельское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Уютный

Станций метро в пешей доступности от ЖК «Уютный» нет. Добраться сюда можно на автобусах №№ 129, 181, 461, 462, 488, 636, маршрутном такси К-635. Большая часть транспорта ходит от станции метро «Проспект Ветеранов». Железной дороги рядом также нет, до ближайшей станции – «Сергиево» - четыре километра, но пешком туда дойти непросто, так как необходимо двигаться по Красносельскому шоссе и пересекать по виадуку КАД. Можно идти через Шунгеровский лесопарк, но тогда дорога займет не менее полутора часов. До станции также ходит местный транспорт, добраться получится за 10 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Красносельское шоссе, Кольцевая автодорога. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – Предпортовая улица – КАД – Красносельское шоссе – Невская улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в два раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в полутора километрах.

Панорама ЖК Уютный

Квартиры в продаже в ЖК Уютный

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 32.38 м²
от 4 306 540 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.26 м²
от 5 702 760 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.46 м²
от 5 260 950 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.55 м²
от 9 866 700 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.93 м²
от 6 430 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Уютный, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Уютный. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Уютный

В продаже: 252 (13%)
Продано: 1657 (87%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Уютный будет реализован через один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -539 105 до 1 201 215 от -14.2% до +27
2 ккв от 0 до 2 062 980 от 0% до +28.5
2 ккв (Евро) от -50 370 до 1 898 365 от -1.5% до +38.6
3 ккв от 97 090 до 2 789 330 от 1.4% до +28.7
3 ккв (Евро) от 20 805 до 2 133 060 от 0.5% до +33
Студия от -475 230 до 704 085 от -14.2% до +23.3
Рост цены в год
-14%
до
+39%

Плюсы и минусы Уютный

Первые несколько очередей сданы

Не согласны: 8

Комплекс средней этажности

Не согласны: 2

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Рядом лесопарк и лесопитомник

Не согласны: 2

Низкие цены

Не согласны: 2

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 2

Быстрый въезд на КАД

Не согласны: 1

Просторные бесплатные стоянки около ЖК

Не согласны: 2

Есть евро-планировки

Не согласны: 0

Рядом откроется ТРК «МЕГА»

Не согласны: 24

Задержка сроков сдачи по ряду очередей

Не согласны: 9

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 9

Далеко до центра

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Над ЖК на посадку заходят самолеты

Не согласны: 13

Трудно добираться без автомобиля

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Уютный» началось в 2019-м году, в сентябре того же года были открыты продажи. Сдать объект компания «Новоселье», которая занимается возведением ЖК, планирует в июне 2021-го года. ЖК «Уютный» строится в рамках масштабного проекта «Новоселье. Городские кварталы», который состоит из нескольких уже реализованных и нескольких строящихся кварталов. Квартал «Альфа» сдан в 2014-м году, в соответствии с заявленными сроками, квартал «Бета» - в третьем квартале 2016-го года, с задержкой в полгода, квартал «Дельта» - в начале 2019-го года (ввод в эксплуатацию был перенесен примерно на четыре месяца), квартал «Эпсилон» готовится к сдаче в третьем квартале 2020-го года, позже изначально установленного срока на три месяца. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 70-80 тысяч рублей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Уютный» строится в рамках крупного проекта «Новоселье» в Ломоносовском районе Ленобласти. Несмотря на то, что фактически это недалеко от границы Санкт-Петербурга, ощущения близости городской черты не возникает – рядом несколько поселков с дачными домами, лесные массивы, лесопарковые зоны. Экологическая обстановка благоприятная, есть где погулять в любое время года – это однозначный плюс локации. Вместе с тем такую удаленность нельзя назвать удобной для тех, кто работает в центре города – конечно, по КАДу можно быстро добраться практически до любого района, но в час пик это будет занимать достаточное количество времени. Хорошо, что съезд на КАД расположен так близко, а сам микрорайон является слабо заселенным – это позволяет не терять время на долгий заезд на Кольцевую автодорогу (как это случается в других поселениях-спутниках). Однако, без личного автомобиля добираться до города довольно неудобно – рядом остановка наземного транспорта, на автобусе минут за 25 получится доехать до станции метро «Проспект Ветеранов», но можно попасть в пробку.

В ЖК «Уютный» предлагаются разнообразные планировки по вполне приемлемым ценам. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей, что, конечно, не очень низко для области, но вполне приемлемо с учетом близости съезда на КАД. В ближайшее время рядом откроется ТРК «МЕГА Новоселье», и район станет более обжитым и востребованным. Цены в квартирах нового ЖК однозначно вырастут.

Пока что тут есть некоторые проблемы с инфраструктурой, однако район развивается – недавно здесь открылась школа, планируется открытие детских садов. Уже сейчас работает несколько магазинов, супермаркетов, небольших кафе. В перспективе – еще большее развитие микрорайона.

Что касается безопасности приобретения в ЖК «Уютный» квартиры, то она высокая, но нужно держать в голове, что небольшая задержка сроков сдачи все же может произойти (как это случилось с кварталами «Бета» и «Дельта»).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Уютный

Ипотека
ЖК Таллинский парк
(14 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.2 м2
4 245 920 ₽
1 ккв от 42.5 м2
5 604 050 ₽
2 ккв от 55.7 м2
5 987 750 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
4 798 440 ₽
3 ккв от 74.9 м2
7 115 500 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
6 549 850 ₽
4 ккв (Евро) от 83.3 м2
9 542 400 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NewПитер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
Студия от 35.2 м2
4 752 000 ₽
К. пом от 56 м2
14 420 000 ₽
1 ккв от 36.8 м2
4 839 200 ₽
2 ккв (Евро) от 79.6 м2
9 910 200 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 312 500 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 629 600 ₽
3 ккв от 79.1 м2
9 927 050 ₽
4 ккв от 108.5 м2
14 322 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
10 881 000 ₽
5 ккв (Евро) от 124.7 м2
17 333 300 ₽
363 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоселье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 45.3 м2
6 568 500 ₽
2 ккв от 58.83 м2
5 147 625 ₽
2 ккв (Евро) от 49.4 м2
5 187 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +73%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 32.8 м2
5 400 000 ₽
1 ккв от 42.4 м2
6 918 660 ₽
2 ккв (Евро) от 58.5 м2
8 857 382 ₽
2 ккв от 70.2 м2
11 235 510 ₽
3 ккв от 91.1 м2
12 076 500 ₽
3 ккв (Евро) от 90.4 м2
13 961 828 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 409 492 ₽
2 ккв (Евро) от 67.9 м2
8 478 390 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 89.6 м2
11 997 450 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.88 м2
5 444 640 ₽
1 ккв от 35.85 м2
6 775 650 ₽
2 ккв от 54.21 м2
10 408 320 ₽
3 ккв от 81.73 м2
12 900 000 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК