Главная Застройщики Новоселье ЖК Уютный
ЖК Уютный — вид 1ЖК Уютный — вид 2ЖК Уютный — вид 3ЖК Уютный — вид 4ЖК Уютный — вид 5ЖК Уютный — вид 6ЖК Уютный — вид 7ЖК Уютный — вид 8ЖК Уютный — вид 9ЖК Уютный — вид 10ЖК Уютный — вид 11ЖК Уютный — вид 12
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Новоселье
Срок сдачи
Строится
2021
2023
IV квартал 2021 года
Корп.: У2
Корп.: У1
II квартал 2023 года
Корп.: У3
Тип дома
Кирпич + Монолит,Кирпич
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
97 317 ₽
Рост цены в год
от -1% до +43%
Студия от 28.92 м2
3 065 520 ₽
1 ккв от 35.37 м2
3 953 430 ₽
2 ккв от 53.43 м2
5 877 300 ₽
2 ккв (Евро) от 32.98 м2
3 759 720 ₽
3 ккв от 86.51 м2
7 789 500 ₽
3 ккв (Евро) от 45.93 м2
5 183 360 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Уютный
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Уютный» строится в рамках масштабного проекта освоения территорий под названием «Новоселье. Городские кварталы». Застройщиком выступает компания «Новоселье». Новый ЖК задуман как «город в городе». Согласно проекту здесь должно появиться не только жилье, но и все необходимое для комфортного проживания. Так, в начале 2020-го года в составе комплекса заработала среднеобразовательная школа, рассчитанная на 550 мест, в 2016-м году появился Ледовый дворец, открылись клубы художественной гимнастики и вольной борьбы. Также тут есть мебельный магазин со своим производством, супермаркеты и магазины различной направленности, а в 2021-м году поблизости заработает ТРК «МЕГА Новоселье».

В кварталах «Новоселье» застройщик планирует построить и спортивные объекты – горки для роллеров, футбольные и баскетбольные поля, теннисные корты. Будут проложены велосипедные дорожки. Планируется открытие множества социальных объектов – детских садов, аптек, банковских филиалов. Детские площадки будут освещены, территория огорожена и закрыта от посторонних.

Микрорайон включает массу жилых и коммерческих объектов. На июль 2020-го года построено четыре квартала («Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта»), ведется строительство пятого квартала, а в сентябре 2019-го года в продажу был выведен новый квартал «Уютный».

ЖК «Уютный» будет построен на участке площадью 26 га, он ограничен Красносельским шоссе и Центральной улицей. Общая площадь застройки составляет 200 тысяч квадратных метров, здания будут разной этажности – от 6 до 12 этажей. Всего тут разместится порядка пяти тысяч квартир. Помимо жилых домов девелопер собирается реализовать на территории квартала школу, детский сад и крытый многоуровневый паркинг. Двор будет закрыт от машин, здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием.

Квартирография квартала «Уютный» представлена студиями площадью 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 38 «квадратов», «двушками» от 45 до 66 квадратных метров, трехкомнатными квартирами площадью 86 «квадратов». Объект относится к кофморт-классу. Квартиры передаются без отделки или с полной отделкой – на выбор покупателя. Вне зависимости от наличия или отсутствия отделки застройщик установит входные металлические двери, остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, осуществит разводку электрики. Ввести ЖК «Уютный» в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. Полностью завершить проект компания планирует в 2026-м году.

Архитектурная концепция разработана финским архитектурным бюро Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd – она имеет положительные отзывы и большой опыт в части проектирования. Все дома будут оснащены домофонами, в парадных будут работать консьержи, оборудуют места для хранения колясок.

Инфраструктура

Поселок Новоселье находится в стадии активного развития – пока что здесь не так много магазинов и социальных объектов, но они есть. В пешей доступности от пятна застройки ЖК «Уютный» есть детские сады №№ 10, 14, две среднеобразовательные школы (одна – открывшаяся в рамках проекта, вторая, школа №462, в соседнем поселке Сергиево), магазины «Благодар», «Мясной», «Магнит», «Продукты», «Пятёрочка», «Восточный базар», «Первым делом», Local, несколько кафе, шаверм, суши-шопов. В будущем здесь появится значительно больше торгово-развлекательных объектов, в том числе именно здесь заработает новая «МЕГА».

Экология

Экология местности скорее благоприятная – рядом раскинулись лесопитомник и Шунгеровский лесопарк, промышленные предприятия находятся в нескольких километрах минимум. Основной источник загрязнения – пролегающие поблизости КАД и Красносельское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Уютный

Станций метро в пешей доступности от ЖК «Уютный» нет. Добраться сюда можно на автобусах №№ 129, 181, 461, 462, 488, 636, маршрутном такси К-635. Большая часть транспорта ходит от станции метро «Проспект Ветеранов». Железной дороги рядом также нет, до ближайшей станции – «Сергиево» - четыре километра, но пешком туда дойти непросто, так как необходимо двигаться по Красносельскому шоссе и пересекать по виадуку КАД. Можно идти через Шунгеровский лесопарк, но тогда дорога займет не менее полутора часов. До станции также ходит местный транспорт, добраться получится за 10 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Красносельское шоссе, Кольцевая автодорога. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – Предпортовая улица – КАД – Красносельское шоссе – Невская улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в два раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в полутора километрах.

Панорама ЖК Уютный

Квартиры в продаже в ЖК Уютный

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 35.37 м²
от 3 953 430 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.98 м²
от 3 759 720 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Уютный, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Уютный. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Уютный

В продаже: 147 (10%)
Продано: 1263 (90%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Уютный будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -24 455 до 352 955 от -0.8% до +12.3
2 ккв от 0 до 3 338 290 от 0% до +34.7
2 ккв (Евро) от 90 885 до 2 057 870 от 3.1% до +42.7
3 ккв от 166 440 до 2 168 830 от 2.4% до +23.9
3 ккв (Евро) от 35 405 до 2 972 925 от 0.8% до +40.6
Студия от 92 710 до 451 140 от 3.9% до +16.3
Рост цены в год
-1%
до
+43%

Плюсы и минусы Уютный

Первые несколько очередей сданы

Не согласны: 6

Комплекс средней этажности

Не согласны: 2

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Рядом лесопарк и лесопитомник

Не согласны: 2

Низкие цены

Не согласны: 2

Есть квартиры с отделкой

Не согласны: 2

Быстрый въезд на КАД

Не согласны: 1

Просторные бесплатные стоянки около ЖК

Не согласны: 1

Есть евро-планировки

Не согласны: 0

Рядом откроется ТРК «МЕГА»

Не согласны: 20

Задержка сроков сдачи по ряду очередей

Не согласны: 7

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 8

Далеко до центра

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Над ЖК на посадку заходят самолеты

Не согласны: 12

Трудно добираться без автомобиля

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Уютный» началось в 2019-м году, в сентябре того же года были открыты продажи. Сдать объект компания «Новоселье», которая занимается возведением ЖК, планирует в июне 2021-го года. ЖК «Уютный» строится в рамках масштабного проекта «Новоселье. Городские кварталы», который состоит из нескольких уже реализованных и нескольких строящихся кварталов. Квартал «Альфа» сдан в 2014-м году, в соответствии с заявленными сроками, квартал «Бета» - в третьем квартале 2016-го года, с задержкой в полгода, квартал «Дельта» - в начале 2019-го года (ввод в эксплуатацию был перенесен примерно на четыре месяца), квартал «Эпсилон» готовится к сдаче в третьем квартале 2020-го года, позже изначально установленного срока на три месяца. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 70-80 тысяч рублей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Уютный» строится в рамках крупного проекта «Новоселье» в Ломоносовском районе Ленобласти. Несмотря на то, что фактически это недалеко от границы Санкт-Петербурга, ощущения близости городской черты не возникает – рядом несколько поселков с дачными домами, лесные массивы, лесопарковые зоны. Экологическая обстановка благоприятная, есть где погулять в любое время года – это однозначный плюс локации. Вместе с тем такую удаленность нельзя назвать удобной для тех, кто работает в центре города – конечно, по КАДу можно быстро добраться практически до любого района, но в час пик это будет занимать достаточное количество времени. Хорошо, что съезд на КАД расположен так близко, а сам микрорайон является слабо заселенным – это позволяет не терять время на долгий заезд на Кольцевую автодорогу (как это случается в других поселениях-спутниках). Однако, без личного автомобиля добираться до города довольно неудобно – рядом остановка наземного транспорта, на автобусе минут за 25 получится доехать до станции метро «Проспект Ветеранов», но можно попасть в пробку.

В ЖК «Уютный» предлагаются разнообразные планировки по вполне приемлемым ценам. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей, что, конечно, не очень низко для области, но вполне приемлемо с учетом близости съезда на КАД. В ближайшее время рядом откроется ТРК «МЕГА Новоселье», и район станет более обжитым и востребованным. Цены в квартирах нового ЖК однозначно вырастут.

Пока что тут есть некоторые проблемы с инфраструктурой, однако район развивается – недавно здесь открылась школа, планируется открытие детских садов. Уже сейчас работает несколько магазинов, супермаркетов, небольших кафе. В перспективе – еще большее развитие микрорайона.

Что касается безопасности приобретения в ЖК «Уютный» квартиры, то она высокая, но нужно держать в голове, что небольшая задержка сроков сдачи все же может произойти (как это случилось с кварталами «Бета» и «Дельта»).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Уютный

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NewПитер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 55 м2
7 012 500 ₽
1 ккв от 38.2 м2
4 049 200 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
3 852 120 ₽
2 ккв от 55 м2
5 637 500 ₽
3 ккв от 80.3 м2
8 030 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
6 098 750 ₽
4 ккв от 116.77 м2
9 341 600 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
7 990 000 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоселье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 45 м2
4 725 000 ₽
2 ккв от 58.83 м2
5 147 625 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
4 920 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.99 м2
3 454 920 ₽
1 ккв от 34.59 м2
3 735 720 ₽
2 ккв от 46.81 м2
5 289 530 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
4 458 000 ₽
3 ккв от 97.36 м2
7 983 520 ₽
3 ккв (Евро) от 44.66 м2
4 599 980 ₽
4 ккв (Евро) от 107.2 м2
12 113 600 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.99 м2
3 454 920 ₽
1 ккв от 34.59 м2
3 735 720 ₽
2 ккв от 46.81 м2
5 289 530 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
4 458 000 ₽
3 ккв от 97.36 м2
7 983 520 ₽
3 ккв (Евро) от 44.66 м2
4 599 980 ₽
4 ккв (Евро) от 107.2 м2
12 113 600 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(23 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +71%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.84 м2
4 420 800 ₽
Студия от 21.43 м2
3 050 000 ₽
1 ккв от 32.4 м2
4 454 400 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
5 980 755 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЭкспоГрад 3
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 82 966 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.1 м2
3 876 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 894 200 ₽
2 ккв (Евро) от 52.7 м2
5 270 000 ₽
2 ккв от 56.1 м2
5 594 700 ₽
3 ккв от 77.6 м2
6 955 200 ₽
4 ккв (Евро) от 80.3 м2
7 195 500 ₽
4 ккв от 103.1 м2
9 148 800 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Уютный


Илья

Приобрел квартиру в соседнем квартале для родителей, они уже заселились, очень довольны. Сам живу в Красном селе и думал, что для меня Новоселье не особо подойдет, но в последнее время все больше задумываюсь о том, чтобы перебраться сюда с женой и детьми. Все-таки новые дома – это новые дома. Тут как-то приятно жить. И вместе с тем спокойно, без городской суеты
Плюсы
новый дом, далеко от суеты
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Алина

Ну, когда тут МЕГА откроется с Икеей, о спокойствии можно будет забыть… Все-таки люди начнут приезжать за покупками. Новые застройщики сразу придут.
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Илья
Алина, зато и квартиры подорожают, пока многие думают, что это жилье в чистом поле (и в некотором смысле так и есть), но скоро все изменится. Еще одна причина купить тут квартиру (лично для меня, конечно)
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.