Главная Застройщики Новоселье ЖК Уютный
ЖК Уютный — вид 1ЖК Уютный — вид 2ЖК Уютный — вид 3ЖК Уютный — вид 4ЖК Уютный — вид 5ЖК Уютный — вид 6ЖК Уютный — вид 7ЖК Уютный — вид 8ЖК Уютный — вид 9ЖК Уютный — вид 10ЖК Уютный — вид 11ЖК Уютный — вид 12
Способы оплаты
Застройщик
Новоселье
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
2024
2025
2027
IV квартал 2021 года
Корп.: У1
Корп.: У2
III квартал 2022 года
Корп.: У2
Корп.: У2
II квартал 2023 года
Корп.: У3
III квартал 2024 года
Корп.: У4
Корп.: У4
III квартал 2025 года
Корп.: У5
III квартал 2027 года
Корп.: У6
Тип дома
Кирпич,Кирпич + Монолит
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
128 471 ₽
Рост цены в год
от -11% до +22%
Студия от 29.12 м2
3 824 912 ₽
К. пом от 63.16 м2
8 842 400 ₽
1 ккв от 31.6 м2
5 065 272 ₽
2 ккв (Евро) от 38.46 м2
4 653 660 ₽
2 ккв от 45.92 м2
7 250 538 ₽
3 ккв от 86.91 м2
12 350 346 ₽
3 ккв (Евро) от 45.92 м2
7 480 138 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Уютный
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Уютный» строится в рамках масштабного проекта освоения территорий под названием «Новоселье. Городские кварталы». Застройщиком выступает компания «Новоселье». Новый ЖК задуман как «город в городе». Согласно проекту здесь должно появиться не только жилье, но и все необходимое для комфортного проживания. Так, в начале 2020-го года в составе комплекса заработала среднеобразовательная школа, рассчитанная на 550 мест, в 2016-м году появился Ледовый дворец, открылись клубы художественной гимнастики и вольной борьбы. Также тут есть мебельный магазин со своим производством, супермаркеты и магазины различной направленности, а в 2021-м году поблизости заработает ТРК «МЕГА Новоселье».

В кварталах «Новоселье» застройщик планирует построить и спортивные объекты – горки для роллеров, футбольные и баскетбольные поля, теннисные корты. Будут проложены велосипедные дорожки. Планируется открытие множества социальных объектов – детских садов, аптек, банковских филиалов. Детские площадки будут освещены, территория огорожена и закрыта от посторонних.

Микрорайон включает массу жилых и коммерческих объектов. На июль 2020-го года построено четыре квартала («Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта»), ведется строительство пятого квартала, а в сентябре 2019-го года в продажу был выведен новый квартал «Уютный».

ЖК «Уютный» будет построен на участке площадью 26 га, он ограничен Красносельским шоссе и Центральной улицей. Общая площадь застройки составляет 200 тысяч квадратных метров, здания будут разной этажности – от 6 до 12 этажей. Всего тут разместится порядка пяти тысяч квартир. Помимо жилых домов девелопер собирается реализовать на территории квартала школу, детский сад и крытый многоуровневый паркинг. Двор будет закрыт от машин, здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием.

Квартирография квартала «Уютный» представлена студиями площадью 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 38 «квадратов», «двушками» от 45 до 66 квадратных метров, трехкомнатными квартирами площадью 86 «квадратов». Объект относится к кофморт-классу. Квартиры передаются без отделки или с полной отделкой – на выбор покупателя. Вне зависимости от наличия или отсутствия отделки застройщик установит входные металлические двери, остеклит окна двухкамерными стеклопакетами, осуществит разводку электрики. Ввести ЖК «Уютный» в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. Полностью завершить проект компания планирует в 2026-м году.

Архитектурная концепция разработана финским архитектурным бюро Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd – она имеет положительные отзывы и большой опыт в части проектирования. Все дома будут оснащены домофонами, в парадных будут работать консьержи, оборудуют места для хранения колясок.

Инфраструктура

Поселок Новоселье находится в стадии активного развития – пока что здесь не так много магазинов и социальных объектов, но они есть. В пешей доступности от пятна застройки ЖК «Уютный» есть детские сады №№ 10, 14, две среднеобразовательные школы (одна – открывшаяся в рамках проекта, вторая, школа №462, в соседнем поселке Сергиево), магазины «Благодар», «Мясной», «Магнит», «Продукты», «Пятёрочка», «Восточный базар», «Первым делом», Local, несколько кафе, шаверм, суши-шопов. В будущем здесь появится значительно больше торгово-развлекательных объектов, в том числе именно здесь заработает новая «МЕГА».

Экология

Экология местности скорее благоприятная – рядом раскинулись лесопитомник и Шунгеровский лесопарк, промышленные предприятия находятся в нескольких километрах минимум. Основной источник загрязнения – пролегающие поблизости КАД и Красносельское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Уютный

Станций метро в пешей доступности от ЖК «Уютный» нет. Добраться сюда можно на автобусах №№ 129, 181, 461, 462, 488, 636, маршрутном такси К-635. Большая часть транспорта ходит от станции метро «Проспект Ветеранов». Железной дороги рядом также нет, до ближайшей станции – «Сергиево» - четыре километра, но пешком туда дойти непросто, так как необходимо двигаться по Красносельскому шоссе и пересекать по виадуку КАД. Можно идти через Шунгеровский лесопарк, но тогда дорога займет не менее полутора часов. До станции также ходит местный транспорт, добраться получится за 10 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Красносельское шоссе, Кольцевая автодорога. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – Предпортовая улица – КАД – Красносельское шоссе – Невская улица. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и в два раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в полутора километрах.

Панорама ЖК Уютный

Квартиры в продаже в ЖК Уютный

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 63.16 м²
от 8 842 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.6 м²
от 5 065 272 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.92 м²
от 7 250 538 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.91 м²
от 12 350 346 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.92 м²
от 7 480 138 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Уютный, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Уютный. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Уютный

В продаже: 749 (25%)
Продано: 2214 (75%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Уютный будет реализован через 1 год один месяц и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -452 600 до 1 496 865 от -9.4% до +21.7
2 ккв от -661 745 до 1 887 780 от -8% до +18.3
2 ккв (Евро) от -16 425 до 454 060 от -0.5% до +13.5
3 ккв от -824 170 до 1 823 540 от -7.4% до +20.8
3 ккв (Евро) от -557 720 до 796 430 от -7.4% до +16.2
К. пом от -2 381 990 до 1 154 495 от -10.8% до +6.9
Студия от -356 605 до 277 400 от -9.4% до +10.7
Рост цены в год
-11%
до
+22%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Уютный» началось в 2019-м году, в сентябре того же года были открыты продажи. Сдать объект компания «Новоселье», которая занимается возведением ЖК, планирует в июне 2021-го года. ЖК «Уютный» строится в рамках масштабного проекта «Новоселье. Городские кварталы», который состоит из нескольких уже реализованных и нескольких строящихся кварталов. Квартал «Альфа» сдан в 2014-м году, в соответствии с заявленными сроками, квартал «Бета» - в третьем квартале 2016-го года, с задержкой в полгода, квартал «Дельта» - в начале 2019-го года (ввод в эксплуатацию был перенесен примерно на четыре месяца), квартал «Эпсилон» готовится к сдаче в третьем квартале 2020-го года, позже изначально установленного срока на три месяца. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 70-80 тысяч рублей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Уютный» строится в рамках крупного проекта «Новоселье» в Ломоносовском районе Ленобласти. Несмотря на то, что фактически это недалеко от границы Санкт-Петербурга, ощущения близости городской черты не возникает – рядом несколько поселков с дачными домами, лесные массивы, лесопарковые зоны. Экологическая обстановка благоприятная, есть где погулять в любое время года – это однозначный плюс локации. Вместе с тем такую удаленность нельзя назвать удобной для тех, кто работает в центре города – конечно, по КАДу можно быстро добраться практически до любого района, но в час пик это будет занимать достаточное количество времени. Хорошо, что съезд на КАД расположен так близко, а сам микрорайон является слабо заселенным – это позволяет не терять время на долгий заезд на Кольцевую автодорогу (как это случается в других поселениях-спутниках). Однако, без личного автомобиля добираться до города довольно неудобно – рядом остановка наземного транспорта, на автобусе минут за 25 получится доехать до станции метро «Проспект Ветеранов», но можно попасть в пробку.

В ЖК «Уютный» предлагаются разнообразные планировки по вполне приемлемым ценам. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 80 тысяч рублей, что, конечно, не очень низко для области, но вполне приемлемо с учетом близости съезда на КАД. В ближайшее время рядом откроется ТРК «МЕГА Новоселье», и район станет более обжитым и востребованным. Цены в квартирах нового ЖК однозначно вырастут.

Пока что тут есть некоторые проблемы с инфраструктурой, однако район развивается – недавно здесь открылась школа, планируется открытие детских садов. Уже сейчас работает несколько магазинов, супермаркетов, небольших кафе. В перспективе – еще большее развитие микрорайона.

Что касается безопасности приобретения в ЖК «Уютный» квартиры, то она высокая, но нужно держать в голове, что небольшая задержка сроков сдачи все же может произойти (как это случилось с кварталами «Бета» и «Дельта»).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Уютный

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК NewПитер 2.0
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
Кладовка от 4.5 м2
630 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 500 000 ₽
К. пом от 40.09 м2
10 623 850 ₽
1 ккв от 32.65 м2
5 742 000 ₽
2 ккв от 44.78 м2
7 837 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
5 775 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
8 702 000 ₽
3 ккв от 66.85 м2
11 699 000 ₽
4 ккв от 94.7 м2
15 484 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
12 301 000 ₽
5 ккв (Евро) от 90.2 м2
13 666 000 ₽
682 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Таллинский парк
(16 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -51% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.11 м2
9 237 690 ₽
Студия от 25.29 м2
3 779 555 ₽
1 ккв от 32.37 м2
4 561 127 ₽
2 ккв (Евро) от 32.33 м2
4 725 978 ₽
2 ккв от 46.2 м2
7 301 580 ₽
3 ккв от 85.68 м2
11 192 721 ₽
3 ккв (Евро) от 48.74 м2
7 322 990 ₽
4 ккв (Евро) от 73.37 м2
10 877 166 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ветер перемен 2
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 105 016 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 24 м2
3 240 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 800 000 ₽
2 ккв от 52 м2
6 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
4 900 000 ₽
3 ккв от 73.6 м2
9 000 000 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Рождественский квартал
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -78% до +68%
Всеволожский р-н, Рождественская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 22.62 м2
2 774 950 ₽
К. пом от 141.84 м2
19 999 440 ₽
1 ккв от 30.77 м2
4 280 980 ₽
2 ккв от 50.94 м2
6 040 120 ₽
3 ккв от 66.59 м2
7 592 400 ₽
444 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(28 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
К. пом от 49.77 м2
9 954 000 ₽
Студия от 25.31 м2
5 491 695 ₽
1 ккв от 35.05 м2
6 184 500 ₽
2 ккв от 48.51 м2
8 256 771 ₽
2 ккв (Евро) от 39.9 м2
6 888 012 ₽
3 ккв от 65.18 м2
11 503 040 ₽
3 ккв (Евро) от 55.07 м2
8 128 332 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 75.93 м2
11 299 872 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Аквилон SKY
(53 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 42 133 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +37%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 14.3 м2
602 500 ₽
Студия от 23 м2
4 769 989 ₽
К. пом от 1361.8 м2
394 922 000 ₽
1 ккв от 32.5 м2
6 827 759 ₽
2 ккв от 50.3 м2
9 258 439 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
8 802 981 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
11 354 085 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК