Главная Застройщики НСК ЖК Шоколад

ЖК Шоколад

Другие комплексы
Застройщик
НСК
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
68 032 ₽
Рост цены в год
от -15% до +20%
К. пом от 30.5 м2
3 050 000 ₽
Студия от 26.3 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 32.3 м2
2 950 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 620 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
3 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.4 м2
4 080 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Шоколад
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Четырехэтажный дом «Шоколад» возводится «Невской Строительной Компанией» в небольшом поселке Аннино Ломоносовского района Ленобласти. Для строительства был выбран участок в северо-западной части поселка, свободный от новых построек. Дом W-образной формы возводится по монолитной технологии с многослойным утеплением фасадов, которые будут отделаны декоративной штукатуркой в белых и шоколадных тонах (отсюда название комплекса).Рядом с ЖК «Шоколад» расположены еще две новостройки; одна из них уже заселена, возведение другой (включает в себя таунхаусы и многоквартирные дома) почти завершено. В паре километров начинается частный сектор.

«Шоколад» строится в тихом квартале со сложившейся инфраструктурой: в двух шагах находятся администрация Аннино, амбулатория и аптека, МФЦ Ломоносовского района, теннисный клуб с детским и взрослым отделениями, общеобразовательная Аннинская школа, на базе которой работает спортивный клуб, сетевой продуктовый маркет и служба автосервиса. Рядом с домом – остановка общественного транспорта. Украшение микрорайона – православная церковь, здание которой расположено в трех минутах ходьбы от жилого комплекса. В пяти минутах ходьбы находится Парк Победы, в пешей доступности – лесная зона. В 12 минутах езды на машине раскинулся Шунгеровский лесопарк.

В доме спроектированы студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с высотой потолков 2,78 м. Планировки представлены в стандартном и евро-формате. В каталоге комплекса есть комфортабельные варианты с двумя комнатами, разделенными кухней, и с раздельным санузлом. Жилье в «Шоколаде» отличается выгодными ценами: студию 26,3 кв. м можно приобрести за 1,3 млн руб., однокомнатную метражом 33,5 кв. м – за 1,6 млн руб., а двушка 49,6 «квадратов» обойдется покупателю в 2,4 млн руб. Квартиры сдаются без отделки, однако застройщик предлагает свой комплекс ремонтных работ (его можно заказать дополнительно за отдельную плату). Балконы предусмотрены не во всех квартирах.

Помимо жилья, в «Шоколаде» спроектированы коммерческие помещения (они частично занимают первый этаж дома).«Невская Строительная Компания» уделила особое внимание входным группам: холлы спроектированы таким образом, чтобы здесь можно было оставлять детские коляски, велосипеды и самокаты. В парадных спроектированы консьержные комнаты. При новостройке выделена территория площадью 1,3 га, которая будет огорожена и благоустроена для прогулок и отдыха. Застройщик обещает разместить здесь детские площадки и открытые зоны для занятий спортом, оборудовать бесплатную наземную автостоянку из расчета одно машиноместо на две квартиры, а также дополнительно выделить гостевые парковочные места.

ЖК «Шоколад» получил аккредитацию в 7 банках, приобрести жилье можно в ипотеку с процентной ставкой от 6% (для покупателей с господдержкой). Также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку с условием оплаты до момента госкомиссии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Шоколад

Доехать до ЖК «Шоколад» на общественном транспорте по прямой можно от метро «Проспект Ветеранов», дорога в пути займет около 30-40 минут.Для пешеходов есть запасной вариант –от Балтийского вокзала доехать до ж/д станции Горелово, а затем пересесть на автобус и проехать 8 остановок до Аннино (остановка «Гараж»). В этом случае дорога займет 50-60 минут.

Водителям удобно добираться в город и обратно по Кольцевой дороге, выезд на которую расположен в 7-10 минутах езды от ЖК «Шоколад». С КАД нужно съехать на Красносельское шоссе, затем свернуть направо на Шоссейную улицу и, проехав деревню Пески, повернуть снова вправо на Солнечную улицу, на которой и расположена новостройка. Также на машине удобно ездить в Красное Село – ближайший крупный центр. Дорога на автомобиле займет около 20 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Шоколад

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Шоколад, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Шоколад. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Шоколад

Продано: 149 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Шоколад будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -28 835 до 182 500 от -1.5% до +9.6
2 ккв от 27 375 до 137 605 от 0.9% до +4.9
2 ккв (Евро) от -31 025 до 177 025 от -1.5% до +8.1
3 ккв (Евро) от -8 395 до 127 020 от -0.3% до +4.4
К. пом от -1 071 275 до 343 830 от -14.9% до +20.4
Студия от -22 630 до 113 515 от -1.6% до +7.8
Рост цены в год
-15%
до
+20%

Ход строительства

Посколькупроект «Шоколад» представляет собой один среднеэтажный дом, «Невская Строительная Компания» не стала разбивать его реализацию на несколько очередей. Строительство началось зимой-весной 2018 года и до сих пор идет без перебоев. В апреле проводились работы по заливке плиты фундамента, а в мае строители перешли к возведению стен. В августе того же года работы шли на уровне первого этажа, где было смонтировано уже более 2/3 конструкций. В декабре рабочие строили второй и частично третий этаж, а с началом нового 2019 года стартовал процесс кирпичной кладки. В январе работы по кирпичной кладке достигли уровня второго этажа. По сообщению застройщика, на первые месяцы 2019 года выполнено 40% всех работ по строительству ЖК «Шоколад». Завершить возведение дома, по разным сообщениям на официальных сайтах компании и жилого комплекса, планируется вI-II квартале 2019 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Шоколад» от «Невской Строительной Компании» – подходящий проект для неприхотливого покупателя. Дом строится в квартале, где есть все объекты ежедневной необходимости. Этот участок обладает независимой от остальной части Аннино инфраструктурой, но вряд ли она способна удовлетворить современного городского жителя. Ближайшие торговые центры расположены в Горелово, до которого ехать на маршрутке минут 15-20. Чтобы сходить в кино, придется ехать в Красносельский район СПб – около получаса на общественном транспорте.

Спорную оценку вызывает и транспортная доступность ЖК «Шоколад». Остановка находится в двух шагах, есть прямой маршрут до станции метро, но эта дорога не представится легкой, если учесть транспортную загруженность Красносельского района утром и вечером. Путь на электричке и затем на автобусе тоже отнимет много времени. Этот жилой комплекс рассчитан или на будущих собственников с машинами, или на тех покупателей, которые не планируют ежедневные поездки в Петербург.

Конкурентоспособным ЖК «Шоколад» делает стоимость квартир и состояние экологии Ломоносовского района. В Аннино нет химических производств, зато рядом – лесная зона и Шунгеровский лесопарк. Здесь приятно будет жить пенсионерам или семьям с маленькими детьми при наличии своего автомобиля. Тихий уголок Аннино, в котором скоро появится новостройка, обеспечит размеренный ритм жизни, а малая этажность дома – низкий уровень населенности.

Новостройки рядом с ЖК Шоколад

Ипотека
ЖК Аннино Сити
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.33 м2
2 802 850 ₽
К. пом от 28.47 м2
3 985 800 ₽
1 ккв от 33.13 м2
3 809 950 ₽
2 ккв от 43.13 м2
4 959 950 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
4 887 500 ₽
3 ккв (Евро) от 58.98 м2
6 782 700 ₽
215 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Новоселье
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 121 741 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.62 м2
13 369 999 ₽
Студия от 20.82 м2
3 729 999 ₽
1 ккв от 30.39 м2
5 072 940 ₽
2 ккв от 44.62 м2
7 378 823 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 659 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.57 м2
8 269 999 ₽
3 ккв от 61.21 м2
11 589 999 ₽
4 ккв (Евро) от 66 м2
12 119 999 ₽
404 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ЛесArt
Застройщик ГК Едино
Цены от 172 184 ₽ за м²
Рост цены в год
от +15% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.49 м2
5 377 122 ₽
1 ккв от 34.08 м2
6 576 751 ₽
2 ккв от 53.11 м2
10 126 696 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
6 436 114 ₽
3 ккв от 85.03 м2
15 721 707 ₽
3 ккв (Евро) от 55.01 м2
10 344 931 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
13 497 408 ₽
4 ккв от 88.51 м2
17 081 120 ₽
5 ккв (Евро) от 114.61 м2
22 912 694 ₽
609 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК