ЖК Геометрия

Другие комплексы
Жилой комплекс Геометрия - фото 1 из 7Жилой комплекс Геометрия - фото 2 из 7Жилой комплекс Геометрия - фото 3 из 7Жилой комплекс Геометрия - фото 4 из 7Жилой комплекс Геометрия - фото 5 из 7Жилой комплекс Геометрия - фото 6 из 7Жилой комплекс Геометрия - фото 7 из 7
(2 голосов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
Инвестторг
Срок сдачи
Строится
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 6-3
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Геометрия
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания «Инвестторг» возводит ЖК «Геометрия» в городе Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект расположен на проспекте Строителей. Компания получила разрешение на строительство в ноябре 2016 года. Оно действует до ноября 2020 года. Сдать ЖК «Геометрия» застройщик планирует в два этапа – первая очередь должна быть введена в четвертом квартале 2019 года, а вторая – в четвертом квартале 2020 года.

 

О комплексе

Проект ЖК «Геометрия» включает два 23-этажных корпуса. Технология строительства монолитная. В соответствии с архитектурной концепцией фасады дома будут утеплены пеностеклом, а их отделка будет выполнена искусственным камнем и штукатуркой. Планируется применить метод сплошного остекления.

В каждом корпусе планируется построить по 720 квартир. Квартирный фонд представлен студиями площадью 23-24 кв. м, однокомнатными квартирами 34-49 кв. м, двухкомнатными квартирами 46-51 кв. м, трехкомнатными квартирами 71-78 кв. м. Некоторые планировки предполагают классические кухни, а в некоторых предусмотрены кухни-гостиные. Самая небольшая кухня имеет площадь 9,7 кв. м. В марте 2019 года «квадрат» стоит около 75 тысяч рублей – самую недорогую студию можно приобрести за 1,7 млн рублей, а самую просторную «трешку» - за 5,5 млн рублей. Продажи ведутся по договорам долевого участия, ЖК имеет аккредитацию нескольких крупных банков, поэтому можно приобрести жилье в ипотеку. Кроме того, застройщик предоставляет рассрочку.

В подвальном помещении первого корпуса застройщик обещает организовать паркинг, рассчитанный на 252 машиноместа. Во втором корпусе планируют обустроить подземную автостоянку, рассчитанную на 92 автомобиля. Кроме того, там разместятся кладовые площадью порядка пяти «квадратов» каждая.

Придомовая территория будет озеленена – здесь «Инвестторг» собирается высадить кустарники, деревья, засеять газоны. Кроме того, во дворах появятся игровые и спортивные площадки, тротуары для пешеходов. Строительная компания обещает воплотить в реальность авторский ландшафтный проект.

 

Инфраструктура

ЖК «Геометрия» строится в Кудрово, в городе с активно развивающейся инфраструктурой. В пешей доступности от пятна застройки расположены магазины «Магнит», «Прага», «Пятерочка», «Семишагофф», «Народная Семья», «Челси», «Мяско», кафе и рестораны «Полтора Кондитера», «Трезвая утка», «В гостях у грузина», «Евро Кебаб», Coffee Like, «У речки». Есть здесь и объекты социальной инфраструктуры – школа №1 (два корпуса), амбулатория, медицинские центры, спортивные центры. За пределами Кудрово – в Невском районе – есть еще несколько школ и детсадов, больницы. Пешком реально дойти до ТРК «МЕГА Дыбенко». Стоит отметить, что несмотря на обилие различных заведений и магазинов, жители Кудрово ощущают нехватку социальных объектов. В будущем планируется открытие ряда новых образовательных и медицинских учреждений, однако пока что большая их часть в проекте.

ЖК «Геометрия» строится в ста метрах от КАД, поэтому назвать экологическую обстановку благополучной нельзя. Однако, и больших проблем локация не испытывает – всего 300 м отделяют участок строительства от парка Оккервиль. Промышленных объектов рядом нет – ближайшие производственные предприятия разместились в нескольких километрах (речь о компаниях «Люки под плитку», «АльфаМаш», «Фарбетон», «Экопан»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Геометрия

В нескольких километрах находится развязка с Кольцевой автодорогой, поэтому доехать до ЖК «Геометрия» быстро можно практически из любого района. Также поблизости проходят такие магистрали как улица Дыбенко, проспект Большевиков и Дальневосточный проспект. От площади Александра Невского необходимо ехать следующим образом: пересечь мост Александра Невского, затем свернуть направо – на Октябрьскую набережную, а с нее налево – на улицу Крыленко. На улице Якутской повернуть направо, а затем налево – на Кудровский проезд. За производственным предприятием «Атика» свернуть направо на Центральную улицу, и с нее сразу налево – на проспект Строителей. Комплекс окажется слева от вас сразу за ЖК «Весна 3».

Пешком от метро «Улица Дыбенко» идти далеко – около 35-40 минут (сначала по улице Дыбенко, затем по Пражской улице). До жилого комплекса ходит маршрутка К596А (от станции метро «Улица Дыбенко»).

Панорама ЖК Геометрия

Квартиры в продаже в ЖК Геометрия

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.04 м²
от 2 030 054 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.49 м²
от 2 966 288 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.58 м²
от 3 689 136 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.37 м²
от 6 284 490 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Геометрия, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Геометрия. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Геометрия

В продаже: 404 (58%)
Продано: 294 (42%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Геометрия будет реализован через 2 года один месяц и 3 дня

Динамика минимальных цен ЖК Геометрия

Динамика средней цены за м2 в ЖК Геометрия

Плюсы и минусы Геометрия

Известный застройщик

Не согласны: 2

Рядом парк

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 2

Подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 2

В шаговой доступности от ТРК «Мега»

Не согласны: 2

В 200 м находится КАД

Не согласны: 2

Проблемы с социальной инфраструктурой

Не согласны: 4

Мало парковочных мест

Не согласны: 3

Много студий

Не согласны: 2

Низкие темпы строительства

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Геометрия» компания «Инвестторг» получила 25 ноября 2016 года. Срок действия документа – до 25 ноября 2020 года. Застройщик планирует реализовать объект в две очереди – первая готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, вторая – в четвертом квартале 2020 года. На данный момент первый корпус («красный дом») находится в активной фазе строительства – возведено уже 12 этажей, еще столько же у застройщика впереди. По второму корпусу ведется откопка котлована, начинаются свайные работы. Успеет ли компания завершить строительство в срок – большой вопрос. В последние годы у застройщика случались переносы сроков сдачи. Однако, шансы успеть есть – темпы возведения хорошие. Продажи открыты в обеих очередях, строительство ведется по ФЗ №214, передача ключей назначена на середину 2020 года для «красного дома» и на середину 2021 года для «зеленого дома».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Геометрия» строит компания «Инвестторг», известная по таким проектам как «Невский дуэт», «Европейский», «Европейский парк» и др. К сожалению, в последние годы у компании наметилась тенденция к задержкам – срок сдачи был перенесен сразу по трем объектам. Они не превратились в долгострои (к примеру, ЖК «Европейский» сейчас уже сдан), но вряд ли покупателям придется по вкусу несовременная сдача. ЖК «Геометрия» пока не повторил судьбу своих предшественников – как и прежде, «Инвестторг» обещает ввести комплекс в эксплуатацию в конце 2020 года (а первый корпус – в конце 2019 года). Вот только темпы строительства не радуют – разрешение было выдано еще в 2016 году, а в марте 2019 года застройщик может похвастаться лишь половиной построенных этажей первого здания. А значит, в следующие полгода он должен успеть достроить здание, облицевать его, осуществить все отделочные работы и пройти госкомиссию. В принципе, это реально, но с имеющимся темпом уложиться в сроки – за гранью возможного. Единственное, что должно успокаивать дольщиков – даже если сроки фактической сдачи будут сдвинуты, на датах получения ключей это может не отразиться.

 

Местоположение ЖК «Геометрия» относительно Кудрово можно назвать удачным – в пешей доступности «Мега», за несколько минут можно дойти до парка Оккервиль и речки. Магазинов и кафе в окрестностях хватает, основные проблемы – транспортная и социальная. И если решение последней продвигается – открываются новые детсады и школы – то транспортная проблема актуальна как и прежде. Ходят слухи о расширении переезда со стороны улицы Дыбенко, но реальных действий администрация в этом направлении пока не принимает. О датах открытия станции метро тоже пока неизвестно.

Весомым преимуществом комплекса является стоимость квадратного метра – она значительно ниже, чем в большинстве соседних новостроек.

Новостройки рядом с ЖК Геометрия

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 3
Застройщик ЦДС
от 75 232 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.42 м2
3 415 680 ₽
1 ккв от 33.16 м2
3 870 960 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 52.17 м2
5 451 201 ₽
3 ккв от 77.18 м2
6 547 117 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Европейский Парк
Застройщик Инвестторг
от 64 916 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 21.82 м2
2 027 411 ₽
1 ккв от 34.34 м2
2 991 701 ₽
2 ккв от 45.59 м2
3 610 728 ₽
3 ккв от 69.37 м2
5 631 457 ₽
536 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Гольфстрим
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 82 800 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.21 м2
3 586 680 ₽
2 ккв от 62.16 м2
5 986 008 ₽
2 ккв (Евро) от 56.47 м2
5 590 530 ₽
3 ккв (Евро) от 62.46 м2
6 239 754 ₽
3 ккв от 88.78 м2
7 910 298 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс ID Murino
Застройщик Евроинвест девелопмент
от 70 125 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.97 м2
1 952 450 ₽
1 ккв от 32.73 м2
2 716 588 ₽
2 ккв (Евро) от 38.02 м2
3 185 714 ₽
2 ккв от 50.1 м2
4 058 095 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
4 358 703 ₽
3 ккв от 63.1 м2
5 054 018 ₽
1007 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Юттери
Застройщик ЛенСтройТрест
от 61 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Панель
К. пом от 39.3 м2
4 519 500 ₽
Студия от 26.57 м2
2 163 810 ₽
1 ккв от 33.47 м2
2 657 518 ₽
2 ккв от 46.72 м2
3 840 720 ₽
2 ккв (Евро) от 36.38 м2
2 881 296 ₽
3 ккв от 65.97 м2
5 051 980 ₽
3 ккв (Евро) от 54.28 м2
4 341 564 ₽
4 ккв от 97.02 м2
8 505 000 ₽
478 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский дуэт
Застройщик Прок
от 70 000 за м²
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.25 м2
2 401 250 ₽
1 ккв от 32.77 м2
2 982 070 ₽
2 ккв от 54.28 м2
4 450 960 ₽
3 ккв от 71.74 м2
5 810 940 ₽
487 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Геометрия



Многие ругают Кудрово, в особенности за пробки, но скажите мне – а где сейчас пробок нет? Я живу в Кудрово уже семь лет. Да. Сначала было значительно проще, сейчас машин стало больше, однако проблема одним расширением переезда не решается. Если поток из Кудрово увеличится, то Большевики окончательно встанут… Они и так стоят по утрам будьте-нате. Комплекс Геометрия очень понравился как проект, и по местоположению, и по планировкам, и по ценам. У меня там строится двушка. Есть вероятность что задержат, но Инвестторг не кидают – это известный, надежный застройщик.
Плюсы
недорого
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Ярик, а вы уверены в том что расширение переезда не решит проблем? Не все ведь на пр. Большевиков едут – кому-то нужно отправиться и на юг, кто-то вообще на КАД выезжает. Комплекс хороший, я согласен. Но позиция касательно транспортной ситуации у вас странная, конечно.
Плюсы
адекватная цена, симпатичный ЖК
Минусы
пробки адовые
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Fog, я ее никому не навязываю, да и вряд ли мое мнение что-то изменит, но я считаю транспортная проблема у нас общегородская, а не конкретно Кудровская.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.