Главная Застройщики Инвестторг ЖК Геометрия

ЖК Геометрия

Другие комплексы
ЖК Геометрия — вид 1ЖК Геометрия — вид 2ЖК Геометрия — вид 3ЖК Геометрия — вид 4ЖК Геометрия — вид 5ЖК Геометрия — вид 6ЖК Геометрия — вид 7
(9 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик
Инвестторг
Срок сдачи
Строится
2021
2022
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 6-3
IV квартал 2022 года
Корп.: 2 Уч. 6-3
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
112 282 ₽
Рост цены в год
от -23% до +40%
К. пом от 40.77 м2
4 688 550 ₽
Студия от 23.18 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 34.89 м2
6 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 46.58 м2
7 600 000 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 538 750 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Геометрия
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания «Инвестторг» возводит ЖК «Геометрия» в городе Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект расположен на проспекте Строителей. Компания получила разрешение на строительство в ноябре 2016 года. Оно действует до ноября 2020 года. Сдать ЖК «Геометрия» застройщик планирует в два этапа – первая очередь должна быть введена в четвертом квартале 2019 года, а вторая – в четвертом квартале 2020 года.

 

О комплексе

Проект ЖК «Геометрия» включает два 23-этажных корпуса. Технология строительства монолитная. В соответствии с архитектурной концепцией фасады дома будут утеплены пеностеклом, а их отделка будет выполнена искусственным камнем и штукатуркой. Планируется применить метод сплошного остекления.

В каждом корпусе планируется построить по 720 квартир. Квартирный фонд представлен студиями площадью 23-24 кв. м, однокомнатными квартирами 34-49 кв. м, двухкомнатными квартирами 46-51 кв. м, трехкомнатными квартирами 71-78 кв. м. Некоторые планировки предполагают классические кухни, а в некоторых предусмотрены кухни-гостиные. Самая небольшая кухня имеет площадь 9,7 кв. м. В марте 2019 года «квадрат» стоит около 75 тысяч рублей – самую недорогую студию можно приобрести за 1,7 млн рублей, а самую просторную «трешку» - за 5,5 млн рублей. Продажи ведутся по договорам долевого участия, ЖК имеет аккредитацию нескольких крупных банков, поэтому можно приобрести жилье в ипотеку. Кроме того, застройщик предоставляет рассрочку.

В подвальном помещении первого корпуса застройщик обещает организовать паркинг, рассчитанный на 252 машиноместа. Во втором корпусе планируют обустроить подземную автостоянку, рассчитанную на 92 автомобиля. Кроме того, там разместятся кладовые площадью порядка пяти «квадратов» каждая.

Придомовая территория будет озеленена – здесь «Инвестторг» собирается высадить кустарники, деревья, засеять газоны. Кроме того, во дворах появятся игровые и спортивные площадки, тротуары для пешеходов. Строительная компания обещает воплотить в реальность авторский ландшафтный проект.

 

Инфраструктура

ЖК «Геометрия» строится в Кудрово, в городе с активно развивающейся инфраструктурой. В пешей доступности от пятна застройки расположены магазины «Магнит», «Прага», «Пятерочка», «Семишагофф», «Народная Семья», «Челси», «Мяско», кафе и рестораны «Полтора Кондитера», «Трезвая утка», «В гостях у грузина», «Евро Кебаб», Coffee Like, «У речки». Есть здесь и объекты социальной инфраструктуры – школа №1 (два корпуса), амбулатория, медицинские центры, спортивные центры. За пределами Кудрово – в Невском районе – есть еще несколько школ и детсадов, больницы. Пешком реально дойти до ТРК «МЕГА Дыбенко». Стоит отметить, что несмотря на обилие различных заведений и магазинов, жители Кудрово ощущают нехватку социальных объектов. В будущем планируется открытие ряда новых образовательных и медицинских учреждений, однако пока что большая их часть в проекте.

ЖК «Геометрия» строится в ста метрах от КАД, поэтому назвать экологическую обстановку благополучной нельзя. Однако, и больших проблем локация не испытывает – всего 300 м отделяют участок строительства от парка Оккервиль. Промышленных объектов рядом нет – ближайшие производственные предприятия разместились в нескольких километрах (речь о компаниях «Люки под плитку», «АльфаМаш», «Фарбетон», «Экопан»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Геометрия

В нескольких километрах находится развязка с Кольцевой автодорогой, поэтому доехать до ЖК «Геометрия» быстро можно практически из любого района. Также поблизости проходят такие магистрали как улица Дыбенко, проспект Большевиков и Дальневосточный проспект. От площади Александра Невского необходимо ехать следующим образом: пересечь мост Александра Невского, затем свернуть направо – на Октябрьскую набережную, а с нее налево – на улицу Крыленко. На улице Якутской повернуть направо, а затем налево – на Кудровский проезд. За производственным предприятием «Атика» свернуть направо на Центральную улицу, и с нее сразу налево – на проспект Строителей. Комплекс окажется слева от вас сразу за ЖК «Весна 3».

Пешком от метро «Улица Дыбенко» идти далеко – около 35-40 минут (сначала по улице Дыбенко, затем по Пражской улице). До жилого комплекса ходит маршрутка К596А (от станции метро «Улица Дыбенко»).

Панорама ЖК Геометрия

Квартиры в продаже в ЖК Геометрия

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.18 м²
от 3 700 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.89 м²
от 6 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.58 м²
от 7 600 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.65 м²
от 12 538 750 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Геометрия, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Геометрия. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Геометрия

В продаже: 58 (4%)
Продано: 1359 (94%)
Забронировано: 33 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Геометрия будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -17 155 до 1 919 535 от -0.7% до +32
2 ккв от -1 891 795 до 2 528 355 от -22.8% до +35.5
2 ккв (Евро) от 142 715 до 1 259 980 от 3.1% до +22
3 ккв от 201 845 до 3 630 290 от 3.2% до +39.7
Студия от 0 до 1 537 015 от 0% до +37.8
Рост цены в год
-23%
до
+40%

Плюсы и минусы Геометрия

Известный застройщик

Не согласны: 3

Рядом парк

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 2

Подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 3

В шаговой доступности от ТРК «Мега»

Не согласны: 2

В 200 м находится КАД

Не согласны: 3

Проблемы с социальной инфраструктурой

Не согласны: 7

Мало парковочных мест

Не согласны: 4

Много студий

Не согласны: 5

Низкие темпы строительства

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Геометрия» компания «Инвестторг» получила 25 ноября 2016 года. Срок действия документа – до 25 ноября 2020 года. Застройщик планирует реализовать объект в две очереди – первая готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, вторая – в четвертом квартале 2020 года. На данный момент первый корпус («красный дом») находится в активной фазе строительства – возведено уже 12 этажей, еще столько же у застройщика впереди. По второму корпусу ведется откопка котлована, начинаются свайные работы. Успеет ли компания завершить строительство в срок – большой вопрос. В последние годы у застройщика случались переносы сроков сдачи. Однако, шансы успеть есть – темпы возведения хорошие. Продажи открыты в обеих очередях, строительство ведется по ФЗ №214, передача ключей назначена на середину 2020 года для «красного дома» и на середину 2021 года для «зеленого дома».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Геометрия» строит компания «Инвестторг», известная по таким проектам как «Невский дуэт», «Европейский», «Европейский парк» и др. К сожалению, в последние годы у компании наметилась тенденция к задержкам – срок сдачи был перенесен сразу по трем объектам. Они не превратились в долгострои (к примеру, ЖК «Европейский» сейчас уже сдан), но вряд ли покупателям придется по вкусу несовременная сдача. ЖК «Геометрия» пока не повторил судьбу своих предшественников – как и прежде, «Инвестторг» обещает ввести комплекс в эксплуатацию в конце 2020 года (а первый корпус – в конце 2019 года). Вот только темпы строительства не радуют – разрешение было выдано еще в 2016 году, а в марте 2019 года застройщик может похвастаться лишь половиной построенных этажей первого здания. А значит, в следующие полгода он должен успеть достроить здание, облицевать его, осуществить все отделочные работы и пройти госкомиссию. В принципе, это реально, но с имеющимся темпом уложиться в сроки – за гранью возможного. Единственное, что должно успокаивать дольщиков – даже если сроки фактической сдачи будут сдвинуты, на датах получения ключей это может не отразиться.

 

Местоположение ЖК «Геометрия» относительно Кудрово можно назвать удачным – в пешей доступности «Мега», за несколько минут можно дойти до парка Оккервиль и речки. Магазинов и кафе в окрестностях хватает, основные проблемы – транспортная и социальная. И если решение последней продвигается – открываются новые детсады и школы – то транспортная проблема актуальна как и прежде. Ходят слухи о расширении переезда со стороны улицы Дыбенко, но реальных действий администрация в этом направлении пока не принимает. О датах открытия станции метро тоже пока неизвестно.

Весомым преимуществом комплекса является стоимость квадратного метра – она значительно ниже, чем в большинстве соседних новостроек.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Геометрия

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.88 м2
5 516 280 ₽
1 ккв от 35.85 м2
7 057 960 ₽
2 ккв от 50.5 м2
10 352 500 ₽
3 ккв от 81.73 м2
13 677 000 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +41%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.58 м2
4 584 342 ₽
1 ккв от 30.74 м2
5 546 111 ₽
2 ккв от 45.39 м2
7 809 350 ₽
2 ккв (Евро) от 31.2 м2
5 513 040 ₽
3 ккв от 54.8 м2
9 224 484 ₽
3 ккв (Евро) от 47.61 м2
7 792 805 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 63.86 м2
10 630 774 ₽
5 ккв от 113.65 м2
18 331 416 ₽
5 ккв (Евро) от 98.19 м2
15 714 470 ₽
740 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Stories
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 115 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.43 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 30.56 м2
5 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.91 м2
6 412 643 ₽
2 ккв от 52.02 м2
8 487 317 ₽
3 ккв от 75.24 м2
13 310 682 ₽
3 ккв (Евро) от 55.16 м2
9 448 116 ₽
4 ккв (Евро) от 75.24 м2
13 408 144 ₽
256 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +71%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 32.8 м2
5 400 000 ₽
1 ккв от 42.4 м2
6 918 660 ₽
2 ккв (Евро) от 58.5 м2
8 857 382 ₽
2 ккв от 70.2 м2
11 235 510 ₽
3 ккв от 91.1 м2
12 076 500 ₽
3 ккв (Евро) от 90.4 м2
13 961 828 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 87 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 38.29 м2
8 039 280 ₽
2 ккв от 67.3 м2
8 409 492 ₽
2 ккв (Евро) от 67.9 м2
8 478 390 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 89.9 м2
12 046 050 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(11 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Конти
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 36 м2
3 008 000 ₽
2 ккв от 53.7 м2
4 296 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.3 м2
4 977 600 ₽
3 ккв от 67 м2
6 084 000 ₽
3 ккв (Евро) от 45.4 м2
5 980 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67.2 м2
9 744 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК