Главная Застройщики Инвестторг ЖК Геометрия

ЖК Геометрия

Другие комплексы
ЖК Геометрия — вид 1ЖК Геометрия — вид 2ЖК Геометрия — вид 3ЖК Геометрия — вид 4ЖК Геометрия — вид 5ЖК Геометрия — вид 6ЖК Геометрия — вид 7
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Инвестторг
Срок сдачи
Строится
2021
2022
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 6-3
IV квартал 2022 года
Корп.: 2 Уч. 6-3
Тип дома
Этажей
23
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
106 652 ₽
Рост цены в год
от -1% до +38%
К. пом от 40.77 м2
4 688 550 ₽
Студия от 23.18 м2
3 769 890 ₽
1 ккв от 34.64 м2
5 230 640 ₽
2 ккв от 49.84 м2
7 027 440 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 529 160 ₽
3 ккв от 71.65 м2
8 956 250 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Геометрия
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания «Инвестторг» возводит ЖК «Геометрия» в городе Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект расположен на проспекте Строителей. Компания получила разрешение на строительство в ноябре 2016 года. Оно действует до ноября 2020 года. Сдать ЖК «Геометрия» застройщик планирует в два этапа – первая очередь должна быть введена в четвертом квартале 2019 года, а вторая – в четвертом квартале 2020 года.

 

О комплексе

Проект ЖК «Геометрия» включает два 23-этажных корпуса. Технология строительства монолитная. В соответствии с архитектурной концепцией фасады дома будут утеплены пеностеклом, а их отделка будет выполнена искусственным камнем и штукатуркой. Планируется применить метод сплошного остекления.

В каждом корпусе планируется построить по 720 квартир. Квартирный фонд представлен студиями площадью 23-24 кв. м, однокомнатными квартирами 34-49 кв. м, двухкомнатными квартирами 46-51 кв. м, трехкомнатными квартирами 71-78 кв. м. Некоторые планировки предполагают классические кухни, а в некоторых предусмотрены кухни-гостиные. Самая небольшая кухня имеет площадь 9,7 кв. м. В марте 2019 года «квадрат» стоит около 75 тысяч рублей – самую недорогую студию можно приобрести за 1,7 млн рублей, а самую просторную «трешку» - за 5,5 млн рублей. Продажи ведутся по договорам долевого участия, ЖК имеет аккредитацию нескольких крупных банков, поэтому можно приобрести жилье в ипотеку. Кроме того, застройщик предоставляет рассрочку.

В подвальном помещении первого корпуса застройщик обещает организовать паркинг, рассчитанный на 252 машиноместа. Во втором корпусе планируют обустроить подземную автостоянку, рассчитанную на 92 автомобиля. Кроме того, там разместятся кладовые площадью порядка пяти «квадратов» каждая.

Придомовая территория будет озеленена – здесь «Инвестторг» собирается высадить кустарники, деревья, засеять газоны. Кроме того, во дворах появятся игровые и спортивные площадки, тротуары для пешеходов. Строительная компания обещает воплотить в реальность авторский ландшафтный проект.

 

Инфраструктура

ЖК «Геометрия» строится в Кудрово, в городе с активно развивающейся инфраструктурой. В пешей доступности от пятна застройки расположены магазины «Магнит», «Прага», «Пятерочка», «Семишагофф», «Народная Семья», «Челси», «Мяско», кафе и рестораны «Полтора Кондитера», «Трезвая утка», «В гостях у грузина», «Евро Кебаб», Coffee Like, «У речки». Есть здесь и объекты социальной инфраструктуры – школа №1 (два корпуса), амбулатория, медицинские центры, спортивные центры. За пределами Кудрово – в Невском районе – есть еще несколько школ и детсадов, больницы. Пешком реально дойти до ТРК «МЕГА Дыбенко». Стоит отметить, что несмотря на обилие различных заведений и магазинов, жители Кудрово ощущают нехватку социальных объектов. В будущем планируется открытие ряда новых образовательных и медицинских учреждений, однако пока что большая их часть в проекте.

ЖК «Геометрия» строится в ста метрах от КАД, поэтому назвать экологическую обстановку благополучной нельзя. Однако, и больших проблем локация не испытывает – всего 300 м отделяют участок строительства от парка Оккервиль. Промышленных объектов рядом нет – ближайшие производственные предприятия разместились в нескольких километрах (речь о компаниях «Люки под плитку», «АльфаМаш», «Фарбетон», «Экопан»).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Геометрия

В нескольких километрах находится развязка с Кольцевой автодорогой, поэтому доехать до ЖК «Геометрия» быстро можно практически из любого района. Также поблизости проходят такие магистрали как улица Дыбенко, проспект Большевиков и Дальневосточный проспект. От площади Александра Невского необходимо ехать следующим образом: пересечь мост Александра Невского, затем свернуть направо – на Октябрьскую набережную, а с нее налево – на улицу Крыленко. На улице Якутской повернуть направо, а затем налево – на Кудровский проезд. За производственным предприятием «Атика» свернуть направо на Центральную улицу, и с нее сразу налево – на проспект Строителей. Комплекс окажется слева от вас сразу за ЖК «Весна 3».

Пешком от метро «Улица Дыбенко» идти далеко – около 35-40 минут (сначала по улице Дыбенко, затем по Пражской улице). До жилого комплекса ходит маршрутка К596А (от станции метро «Улица Дыбенко»).

Панорама ЖК Геометрия

Квартиры в продаже в ЖК Геометрия

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.18 м²
от 3 836 290 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.64 м²
от 5 230 640 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 45.98 м²
от 6 529 160 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.65 м²
от 8 956 250 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Геометрия, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Геометрия. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Геометрия

В продаже: 131 (9%)
Продано: 1266 (89%)
Забронировано: 24 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Геометрия будет реализован через один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -22 265 до 2 036 335 от -0.9% до +33.3
2 ккв от -7 665 до 2 404 255 от -0.2% до +34.3
2 ккв (Евро) от 270 100 до 2 024 655 от 5.7% до +31.2
3 ккв от 330 690 до 3 385 010 от 6% до +37.9
Студия от 7 665 до 1 311 445 от 0.5% до +34.1
Рост цены в год
-1%
до
+38%

Плюсы и минусы Геометрия

Известный застройщик

Не согласны: 3

Рядом парк

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 2

Подготовка под чистовую отделку

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 3

В шаговой доступности от ТРК «Мега»

Не согласны: 2

В 200 м находится КАД

Не согласны: 3

Проблемы с социальной инфраструктурой

Не согласны: 7

Мало парковочных мест

Не согласны: 4

Много студий

Не согласны: 5

Низкие темпы строительства

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Геометрия» компания «Инвестторг» получила 25 ноября 2016 года. Срок действия документа – до 25 ноября 2020 года. Застройщик планирует реализовать объект в две очереди – первая готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, вторая – в четвертом квартале 2020 года. На данный момент первый корпус («красный дом») находится в активной фазе строительства – возведено уже 12 этажей, еще столько же у застройщика впереди. По второму корпусу ведется откопка котлована, начинаются свайные работы. Успеет ли компания завершить строительство в срок – большой вопрос. В последние годы у застройщика случались переносы сроков сдачи. Однако, шансы успеть есть – темпы возведения хорошие. Продажи открыты в обеих очередях, строительство ведется по ФЗ №214, передача ключей назначена на середину 2020 года для «красного дома» и на середину 2021 года для «зеленого дома».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Геометрия» строит компания «Инвестторг», известная по таким проектам как «Невский дуэт», «Европейский», «Европейский парк» и др. К сожалению, в последние годы у компании наметилась тенденция к задержкам – срок сдачи был перенесен сразу по трем объектам. Они не превратились в долгострои (к примеру, ЖК «Европейский» сейчас уже сдан), но вряд ли покупателям придется по вкусу несовременная сдача. ЖК «Геометрия» пока не повторил судьбу своих предшественников – как и прежде, «Инвестторг» обещает ввести комплекс в эксплуатацию в конце 2020 года (а первый корпус – в конце 2019 года). Вот только темпы строительства не радуют – разрешение было выдано еще в 2016 году, а в марте 2019 года застройщик может похвастаться лишь половиной построенных этажей первого здания. А значит, в следующие полгода он должен успеть достроить здание, облицевать его, осуществить все отделочные работы и пройти госкомиссию. В принципе, это реально, но с имеющимся темпом уложиться в сроки – за гранью возможного. Единственное, что должно успокаивать дольщиков – даже если сроки фактической сдачи будут сдвинуты, на датах получения ключей это может не отразиться.

 

Местоположение ЖК «Геометрия» относительно Кудрово можно назвать удачным – в пешей доступности «Мега», за несколько минут можно дойти до парка Оккервиль и речки. Магазинов и кафе в окрестностях хватает, основные проблемы – транспортная и социальная. И если решение последней продвигается – открываются новые детсады и школы – то транспортная проблема актуальна как и прежде. Ходят слухи о расширении переезда со стороны улицы Дыбенко, но реальных действий администрация в этом направлении пока не принимает. О датах открытия станции метро тоже пока неизвестно.

Весомым преимуществом комплекса является стоимость квадратного метра – она значительно ниже, чем в большинстве соседних новостроек.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Геометрия

Ипотека
Субсидии
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.16 м2
3 890 880 ₽
1 ккв от 33.66 м2
5 452 920 ₽
2 ккв от 53.68 м2
7 998 320 ₽
3 ккв от 81.73 м2
10 216 250 ₽
202 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.67 м2
3 905 557 ₽
1 ккв от 29.7 м2
4 655 790 ₽
2 ккв от 45.21 м2
6 238 980 ₽
2 ккв (Евро) от 30.16 м2
4 614 480 ₽
3 ккв от 54.7 м2
7 931 489 ₽
3 ккв (Евро) от 46.68 м2
6 404 419 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 63.86 м2
9 131 964 ₽
5 ккв от 112.78 м2
11 841 861 ₽
5 ккв (Евро) от 102.13 м2
13 991 769 ₽
971 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Stories
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 115 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.43 м2
4 132 797 ₽
1 ккв от 30.56 м2
4 984 135 ₽
2 ккв от 52.02 м2
7 314 907 ₽
2 ккв (Евро) от 31.64 м2
4 997 981 ₽
3 ккв от 75.24 м2
11 619 279 ₽
3 ккв (Евро) от 61.49 м2
8 396 979 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 72 560 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +51%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 28.3 м2
4 000 000 ₽
1 ккв от 32.6 м2
4 792 200 ₽
2 ккв от 64.3 м2
8 037 500 ₽
3 ккв от 95.2 м2
6 907 689 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК СолнцеPark
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 88 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 22.34 м2
3 489 352 ₽
1 ккв от 33.7 м2
4 903 316 ₽
2 ккв (Евро) от 41.25 м2
4 491 469 ₽
2 ккв от 53.06 м2
6 738 620 ₽
3 ккв (Евро) от 62.83 м2
5 981 416 ₽
3 ккв от 81.9 м2
12 000 000 ₽
4 ккв от 84.06 м2
8 231 959 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
11 500 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сибирь
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
3 668 000 ₽
1 ккв от 39.8 м2
4 760 000 ₽
2 ккв от 52.9 м2
5 265 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
4 455 000 ₽
3 ккв от 76.1 м2
8 505 000 ₽
4 ккв от 100.4 м2
10 547 000 ₽
4 ккв (Евро) от 59.8 м2
5 965 000 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК