Главная Застройщики Orange Group ЖК IZZZI на Гороховой, 47В

ЖК IZZZI на Гороховой, 47В

Другие комплексы
ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 1ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 2ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 3ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 4ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 5ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 6ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 7ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 8ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 9ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 10ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 11ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 12ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 13ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 14ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 15ЖК IZZZI на Гороховой, 47В — вид 16
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Orange Group
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
422 535 ₽
Рост цены в год
от -1% до +22%
Студия от 20.7 м2
10 027 300 ₽
2 ккв от 52.1 м2
21 987 023 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК IZZZI на Гороховой, 47В
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания Orange Life занимается реализацией инвестиционного отеля «IZZZI на Гороховой». Объект располагается в Адмиралтейском районе Петербурга, по адресу Гороховая улица, дом 47. Работы начались в феврале 2021-го года, завершить строительство компания планирует во втором квартале 2023-го года, запустить отель – в 2024-м году. Разрешение на строительные работы получено еще в 2020-м году. Инвестиции в проект насчитывают более 800 млн рублей.

В рамках проекта компания Orange Life отреставрирует обветшалое здание переменной этажности – от 3 до 6 этажей. Общая площадь гостиницы составит 5,3 тысяч квадратных метров. Всего тут будет реализовано 80 номеров площадью от 15 до 51 квадратного метра в категориях «Комфорт плюс» и «Люкс». Проект реконструкции разработан обществом с ограниченной ответственностью «АС Проект». В соответствии с проектом в здании будет осуществлена полная смена коммуникаций. Также планируется восстановить кирпичную кладку, отремонтировать места общего пользования, номера. Запланировано, что в мультифункциональном комплексе будет организован собственный фудкорт, появятся бары и магазины. Крыша здания будет эксплуатируемой, ее площадь – почти 500 «квадратов». В апарт-отеле появятся переговорные комнаты, на территории будет работать вай-фай.

Продажи номеров открылись в 2022 году, на июль 2022-го года в продаже имеются апартаменты площадью от 18 до 33,8 квадратных метров стоимостью от 7,9 до 13,5 млн рублей. Номера сдаются с чистовой отделкой, с инвесторами заключается агентский договор. Управлением займется оператор IZZZI (как и в других апарт-отелях Orange Life). УК будет заниматься поиском арендаторов, их заселением, оформлением необходимых документов, а также обслуживанием номеров – уборкой, доставкой еды и так далее.

Апартаменты будут оформлены клинкерным кирпичом, в них будет оборудовано все необходимое для долгосрочного пребывания – в том числе, мебель и бытовая техника. В каждом номере – комфортабельная кухня.

Инфраструктура

Инвестиционный отель «IZZZI на Гороховой» находится в одном из самых оживленных районов города – рядом с Сенной площадью. Хотите отправиться в ресторан, посетить аутентичный продуктовый рынок? А может вам больше по душе модный хипстерский клуб с пиццерией или художественная галерея? Не проблема! Рядом с апарт-отелем «IZZZI на Гороховой» можно найти любой интересующий вас развлекательный объект. Нет проблем и с социальной инфраструктурой – школы, детские сады, стоматологические клиники и медицинские центры тоже находятся под рукой. За 15 минут можно дойти до Гостиного двора, за такое же время – до Казанского собора. Достопримечательности Петербурга – в самой близкой доступности: это обязательно понравится постояльцам.

Экология

Экологическая обстановка неблагоприятная – Адмиралтейский район страдает от низкого качества воздуха, здесь большая концентрация автомобилей. Ближайшая зеленая зона расположена в 10 минутах ходьбы – речь о Юсуповском саду с прудами. Также совсем недалеко набережные канала Грибоедова и реки Фонтанки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК IZZZI на Гороховой, 47В

От станции метро «Сенная» идти 3 минуты: для этого необходимо выйти из вестибюля, завернуть направо и двигаться наискосок. Слева от ТК «ПИК» находится здание, в котором в скором времени разместится комплекс с апартаментами. Также рядом находится остановка наземного транспорта «Сенная площадь», тут проходят автобусы №№ 49, 50, 71, 262 и 181, трамваи №№ 3 и 5, маршрутные такси К-350, К-186, К-124, К-169, К-195, К-212, К-213, К-115, К-3, К-36 и другие.

На автомобиле до апарт-отеля «IZZZI на Гороховой» можно доехать по Гороховой улице, Невскому проспекту, Садовой улице. Московскому проспекту, набережной Фонтанки, набережной канала Грибоедова. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – набережная реки Фонтанки – Гороховая улица. Время в пути – 5 минут, если нет пробок. И в несколько раз больше, если траффик напряженный.

Транспортная доступность хорошая – объект находится в самом центре города, рядом с тремя станциями метро («Сенная», «Садовая», «Спасская»), поэтому за считанные минуты можно добраться практически в любой район. Единственный недостаток – пробки, которые в районе Садовой и Фонтанки достигают 8-9 баллов практически каждый будний день. Также днем могут быть проблемы с парковкой, после 7 вечера большая часть парковочных мест освобождается.

Квартиры в продаже в ЖК IZZZI на Гороховой, 47В

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.7 м²
от 10 027 300 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.1 м²
от 21 987 023 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК IZZZI на Гороховой, 47В, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК IZZZI на Гороховой, 47В. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК IZZZI на Гороховой, 47В

В продаже: 11 (13%)
Продано: 70 (84%)
Забронировано: 2 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК IZZZI на Гороховой, 47В будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -123 370 до 2 891 165 от -0.9% до +22
Рост цены в год
-1%
до
+22%

Плюсы и минусы IZZZI на Гороховой, 47В

3 минуты пешком от трех станций метро

Не согласны: 1

Апарт-отель в сердце Петербурга

Не согласны: 0

Отличная инфраструктура

Не согласны: 2

Внутренняя инфраструктура: фудкорт, клуб, коворкинг

Не согласны: 1

Рядом знаковые городские достопримечательности

Не согласны: 0

Отели этого девелопера высоко оценили постояльцы, заполняемость на хорошем уровне

Не согласны: 1

В пешей доступности набережная Фонтанки, Невский проспект

Не согласны: 0

Постоянные пробки на Садовой и Гороховой улицах

Не согласны: 1

Рядом Апраксин двор, Сенной рынок – атмосфера не самая располагающая к прогулкам

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 0

Могут быть проблемы с парковкой: проект не включает паркинг

Не согласны: 0

Рядом с отелем очень шумно, во дворе дома находится бар-клуб, который зачастую работает до 1-2 ночи

Не согласны: 1

Ход строительства

Апарт-отель «IZZZI на Гороховой» находится на стадии реализации. Проект был анонсирован в 2021-м году, однако информации о начале продаж и этапе работ до последнего момента не поступало. Продажи были открыты в 2022-м году, передать ключи инвесторам компания Orange Life обещает в 2024-м году. Остальные свои проекты девелопер передавал в срок, так что и в случае с «IZZZI на Гороховой» можно ожидать, что он уложиться к заявленному первому кварталу 2024-го года. Ранее здание по адресу Гороховая, 47 принадлежало Компании для хранения и залога громоздких движимостей (именно так в XIX веке называли ломбард для крупных предметов – мебели, часов, различного оборудования). Построен дом был в 1857-м году, в 1883-м году во дворе разместились склады (в том числе и нынешний корпус 47 Б), в 1912-м году по проекту Басина были оформлены фасады. С 1929-го года в зданиях размещалась фабрика мягкой мебели, позднее – управление швейного объединения. В 2011-м году некоторые флигели во дворе были снесены. Реконструкция началась в 2020-м году.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «IZZZI на Гороховой» реализует компания Orange life, на счету которой два сданных апарт-отеля в центре города – на Владимирской и у Гостиного двора. Оба отеля работают, уровень заселения высокий, постояльцы оставляют положительные отзывы. Наверное, мы не будем далеки от правды, если скажем, что и новый «IZZZI на Гороховой» окажется востребованным. Важный момент – все апарт-отели компания сдавала своевременно, без нарушения по срокам сдачи. Что касается «IZZZI на Гороховой», пока говорить о попадании в график рано – девелопер не публикует отчеты о том, как продвигается строительство. Но логично предположить, что и с этим проектом не возникнет проблем. Тем более, что здание строится не с нуля – осуществляется лишь его реставрация и нарезка на номера.

Местоположение «IZZZI на Гороховой» может показаться кому-то неоднозначным. Ведь совсем рядом Сенной рынок, в паре сотен метров – Апраксин рынок. Однако туристы любят здесь останавливаться – место колоритное, к тому же поблизости от Невского проспекта, Гостиного двора и метро: транспортная доступность на высоте. Рядом сосредоточены все основные городские достопримечательности, инфраструктура развита отлично. Прямо во дворе по Гороховой, 47 уже есть одно популярное место – пиццерия и клуб Co-op Garage.

Стоимость юнитов начинается с 7,9 млн рублей. Цена вполне приемлемая для инвестиционного входа в проект. С учетом локации и других факторов можно сказать, что объект окупится за 10-15 лет. Здесь все зависит и от заполняемости отеля, и от типа агентского договора, который инвестор заключает с управляющей компанией. В случае с «IZZZI на Гороховой» в качестве УК выступит оператор IZZZI – фирма успешно сотрудничает с Orange Life по первым двум проектам. Из дополнительных плюсов – наличие в МФК собственного фуд-холла, коворкинга, клуба: постояльцам будет чем заняться, даже не выходя из отеля.

Новостройки рядом с ЖК IZZZI на Гороховой, 47В

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 262 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +17% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Студия от 15.6 м2
4 868 760 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
К. пом от 203.3 м2
71 155 000 ₽
1 ккв от 45.15 м2
18 000 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
26 680 015 ₽
3 ккв от 101.4 м2
36 382 320 ₽
4 ккв от 138.4 м2
50 931 200 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 329 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.4 м2
8 372 700 ₽
1 ккв от 31.9 м2
13 981 770 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
13 596 160 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(4 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 320 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 26.78 м2
12 500 000 ₽
К. пом от 119.24 м2
41 734 000 ₽
1 ккв от 58.1 м2
25 652 000 ₽
2 ккв от 66.17 м2
28 672 400 ₽
2 ккв (Евро) от 73.9 м2
32 146 500 ₽
3 ккв от 110.3 м2
38 605 000 ₽
3 ккв (Евро) от 93.5 м2
34 790 000 ₽
4 ккв (Евро) от 105.9 м2
47 655 000 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК BAKUNINA 33
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 331 396 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 33.77 м2
14 413 164 ₽
2 ккв от 62.59 м2
23 784 200 ₽
2 ккв (Евро) от 47.65 м2
22 431 100 ₽
3 ккв от 94.95 м2
35 131 500 ₽
3 ккв (Евро) от 68.86 м2
29 484 000 ₽
4 ккв (Евро) от 91.78 м2
37 744 200 ₽
5 ккв (Евро) от 126.21 м2
49 617 000 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
27 426 168 ₽
3 ккв (Евро) от 117.6 м2
40 231 768 ₽
4 ккв (Евро) от 137 м2
55 310 079 ₽
5 ккв (Евро) от 156.8 м2
63 739 912 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК