ЖК Триумф Парк
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Триумф Парк» является строящимся комплексом, который расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, поблизости от бывшего мясокомбината «Самсон», между Дунайским проспектом и Пулковским шоссе. Застройщиком выступает компания Петра - 8 "дочка" холдинга MirLand Development, которая позиционирует объект как эко-комплекс. Первые четыре очереди ЖК «Триумф Парк» успешно сданы и заселены, пятую очередь застройщик планирует сдать в третьем квартале 2019-го года, шестую – во втором квартале 2021-го года. Кроме того, параллельно с пятой очередью планируется ввести в эксплуатацию корпус Green Tower.
В рамках проекта в Московском районе строятся корпуса высотностью от 6 до 25 этажей. Всего здесь разместится порядка 9000 квартир различных метражей и планировок, среди которых студии площадью от 19 до 77 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 51 квадратного метра, двухкомнатные квартиры от 44 до 82 «квадратов», «трешки» от 76 до 100 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 102 до 125 «квадратов». Также проектом предусмотрены пятикомнатные квартиры, однако по состоянию на апрель 2019-го года их нет в продаже. Практически все планировки предусматривают наличие просторных кухонь-гостиных, а также гардеробных, нескольких санузлов. Часть квартир сдается с подготовкой под чистовую отделку, часть – с полной отделкой. Чистовая отделка включает укладку ламината, поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, покраску потолков, укладку плитки в санитарных узлах, установку комплекта сантехники, межкомнатных и входных дверей, радиаторов отопления, счетчиков, разводку электрики. В квартирах с предчистовой отделкой застройщик подготавливает поверхности к дальнейшему ремонту, осуществляет гидроизоляцию полов, устанавливает входные металлические двери, двухкамерные стеклопакеты, полотенцесушители. Балконы остеклят во всех квартирах.
В комплексе работает собственная служба охраны и противопожарная система. Холлы оформляют по авторскому проспекту. В домах устанавливают современное инженерное оборудование. Все использованные материалы с пониженной теплопроводностью.
ЖК «Триумф Парк» строится по кирпично-монолитной технологии, отделка фасадов осуществляется навесными вентилируемыми плитами, а также керамическим гранитом. В состав проекта входит клубный корпус Green Tower, в котором запланировано строительство 132 квартир.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк и другие.
Инфраструктура
Локация, в которой строится жилой комплекс «Триумф Парк», в плане инфраструктуры развита слабо. В пешей доступности есть детские сады (в основном, коммерческие), школы находятся на расстоянии километра и более. Большая часть объектов инфраструктуры расположена за Московским шоссе, ближе к станции метро «Звездная». Там же находится ТРК «Континент». По другую сторону Пулковского шоссе разместились ТРК «Лето», «Метро», «О’кей».
Экология
Экологическая обстановка средняя – рядом находятся такие зеленые зоны как сквер Раисы Штрейс и сад Дубовая роща, чуть поодаль, за Дунайским проспектом разместился Пулковский парк. Экологию портят крупные автомагистрали и обилие промышленных объектов, разместившихся поблизости.
Расположение
Как добраться до ЖК Триумф Парк
От станции метро «Звездная» идти по улице Звездная 400 метров, свернуть налево и перейти Московское шоссе, двигаться по Дунайскому проспекту 600 метров, свернуть на Среднерогатскую улицу направо и идти еще около 500 метров. Дойти удастся примерно за 20-25 минут – в зависимости от интересующего корпуса. В трехстах метрах на Пулковском шоссе расположена остановка «ТЦ Метро», здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 301, маршрутки К-100, К-13, К-18, К-18А, К-213, К-290, К-299, К-33, К-39, К-403, К-449, К-545, К-545Б.
На автомобиле можно доехать по Пулковскому и Московскому шоссе, Дунайскому и Московскому проспектам, КАД, съезд на которую находится в двух километрах от объекта. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и порядка 50 минут в час пик.
Панорама ЖК Триумф Парк
Квартиры в продаже в ЖК Триумф Парк
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -18 250 до 541 295 | от -0.2% до +11.7 |
| 2 ккв | от 0 до 1 203 770 | от 0% до +17.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 7 300 до 920 165 | от 0.1% до +18.1 |
| 3 ккв | от 29 565 до 639 115 | от 0.3% до +6.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -185 785 до 1 322 760 | от -1.8% до +17.9 |
| 4 ккв | от 67 890 до 74 825 | 0.6 |
| 4 ккв (Евро) | от 31 390 до 1 108 870 | от 0.2% до +8.5 |
| 5 ккв (Евро) | от 47 815 до 1 102 300 | от 0.3% до +7.4 |
| Студия | от -23 725 до 439 460 | от -0.6% до +13.1 |
до
+18%
Ход строительства
Жилой комплекс «Триумф Парк» начали возводить в 2011-м году. Первая очередь была сдана в третьем квартале 2013-го года (на один квартал позже намеченного), вторая – в четвертом квартале 2014-го года, третья – в третьем квартале 2016-го года, четвертая – в четвертом квартале 2017-го года (на два квартала позже срока). Пятую очередь застройщик обещает сдать в третьем квартале 2019-го года, шестую – во втором квартале 2021-го года. Клубный дом Green Tower застройщик собирался достроить к четвертому кварталу 2018-го года, но позже срок сдачи перенесли на третий квартал 2019-го года. На апрель 2019-го года большая часть работ по пятой очереди завершена – здания возведены и остеклены, ведется облицовка фасадов. Успеть в срок реально, однако возможность небольшой задержки имеется – вряд ли она составит более одного квартала, но такой риск есть. Строительство идет согласно ФЗ №214, поэтому на передачу ключей застройщик закладывает еще порядка шести месяцев.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Триумф Парк» возводит компания «Петра-8», которая по сути является представителем холдинга MirLand Development. Для них этот проект является флагманским и пока что единственным в Санкт-Петербурге. Застройщика оценить непросто из-за отсутствия большого портфолио, однако по первым очередям понятно, что компания свои обязательства выполняет, хотя порой и с небольшими задержками. Большая часть корпусов была сдана компанией вовремя, по некоторым же наблюдались переносы сроков – максимально на три квартала. Риски покупки квартиры в этом ЖК невелики, поэтому жилье в «Триумф Парке» пользуется неизменно высоким спросом.
Среди плюсов новостройки можно выделить то, что она расположена недалеко от наземной остановки и в пешей доступности станции метро «Звездная». Идти более 20 минут, но расстояние преодолимое. Экологическая обстановка здесь не самая благоприятная, однако рядом находится несколько скверов и парков, благодаря чему проблема не кажется столь острой. Также поблизости есть гипермаркеты и торгово-развлекательные центры. От ЖК удобно добираться до аэропорта.
В микрорайоне наблюдается нехватка социальной инфраструктуры, и в этом нет ничего удивительного – лишь недавно данная локация стала застраиваться. В будущем ситуация станет лучше, однако пока что с медицинскими и образовательными учреждениями проблемы – практически все они сконцентрированы в окрестностях ближайших станций метро, идти пешком до этих объектов не слишком удобно. Вместе с тем, стоимость квадратного метра нельзя назвать низкой – даже с учетом того, что застройщик выполняет предчистовую отделку. Однако, судя по всему, это не является препятствием для покупателей – продажи квартир в ЖК идут на хорошем уровне. Сказываются наличие в пешей доступности станции метро, удачных планировок и престижность Московского района.
Новостройки рядом с ЖК Триумф Парк
Похожие по стоимости за квадратный метр
