ЖК Дальневосточный 15
Другие комплексы
Описание
Компания «ПИК» осуществляет реализацию проекта ЖК «Дальневосточный 15». Этот комплекс возводится в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу Дальневосточный проспект, дом 15. Участок ограничивается Октябрьской набережной, улицей Дыбенко и улицей Крыленко. Застройщиком выступает закрытое акционерное общество «ПрофСервис», которое входит в группу «ПИК». ЗАО получило разрешение на строительство в 2017-м году – тогда же были открыты продажи в первой очереди. Продажи квартир во второй очереди стартовали в 2019-м году. Первая очередь была сдана в четвертом квартале 2019-го года, вторую планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2022-го года.
Ранее на территории застройки располагались торговые, офисные и складские помещения, а также небольшие производственные цехи. В рамках проекта здесь должно появиться шесть 24-этажных корпусов, а также объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Общая площадь коммерческой недвижимости составит 72 тысячи квадратных метров. Квартирография жилого комплекса включает в себя студии площадью 26-27 квадратных метров, однокомнатные квартиры 37-38 «квадратов», «двушки» от 76 до 78 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 76 до 78 «квадратов», четырехкомнатные квартиры площадью 108 квадратных метров. Всего предусмотрено 1449 лотов. Средняя стоимость квадратного метра на март 2020-го года составляет 100 тысяч рублей.
Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой, которая включит:
· Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;
· Укладку ламината в этих помещениях;
· Укладку кафельной плитки в санузле, установку сантехнического оборудования;
· Монтаж стеклопакетов, входной и межкомнатных дверей;
· Установку счетчиков и розеток, разводку электрики.
В рамках проекта ЖК «Дальневосточный 15» будут построены:
· Два детских сада на 312 воспитанников в общей сложности;
· Подземные паркинги на 240 и 255 машиномест;
· Гостевая парковка;
· Коммерческая недвижимость.
Здания подходят для проживания маломобильных групп населения – входные группы сквозные, без ступеней, порогов и пандусов. Дворы будут благоустроены – здесь появятся зоны для отдыха и детские игровые площадки со специальным покрытием. Территория будет озеленена.
Строительство осуществляется согласно нормам Федерального закона №214, продажи ведутся по ДДУ. Объект аккредитован Сбербанком, Газпромбанком, Россельхозбанком, банками «Дом РФ», «Уралсиб», «Абсолют», «Санкт-Петербург», ВТБ и другими.
Инфраструктура
Инфраструктура района находится на стадии активного развития, кроме того, рядом имеются социально-значимые и торговые объекты, которые появились здесь задолго до начала редевелопмента промышленных территорий. В пешей доступности от жилого комплекса располагаются детские сады №№ 11, 27, 110, 82, 116, школы №№ 458, 13, 350, 14, гимназия №498, детская поликлиника №58, поликлиника №8. Также недалеко от ЖК находится ТРК «Лондон Молл» с многочисленными магазинами, кинотеатрами, гипермаркетами «Карусель» и «Лента».
Экология
Экологическая обстановка местности далека от благоприятной – во-первых, ранее на месте застройки располагались промышленные объекты, во-вторых, рядом пролегают крупные автомагистрали – Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект. Из плюсов в плане экологии – соседство парка Строителей. Он находится в нескольких минутах от ЖК – идти порядка пятнадцати минут.
Расположение
Как добраться до ЖК Дальневосточный 15
От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти за 25 минут – сначала около полутора километров нужно двигаться по улице Дыбенко от метро направо, затем повернуть налево и идти еще порядка 500 метров по противоположной стороне дороги. Комплекс окажется справа от вас прямо около автобусной остановки «Улица Евдокима Огнева». Здесь останавливаются трамваи №№ 7, 27, 39, а также ряд автобусов и маршрутных такси. Добраться наземным транспортом до ЖК «Дальневосточный 15» можно из нескольких районов.
Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Октябрьская набережная, Дальневосточный проспект, улица Крыленко, проспект Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше, если речь идет о пиковых часах. Съезд на КАД находится в пяти с половиной километрах. От аэропорта можно добраться за 30-40 минут.
Панорама ЖК Дальневосточный 15
Квартиры в продаже в ЖК Дальневосточный 15
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -27 010 до 521 950 | от -0.6% до +10.1 |
| 2 ккв | от -2 364 470 до 736 570 | от -20.1% до +9.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -58 765 до 463 550 | от -1.1% до +8.8 |
| 3 ккв | от -50 735 до 655 540 | от -0.5% до +7.5 |
| 3 ккв (Евро) | от 1 460 до 828 915 | от 0% до +10.3 |
| 4 ккв | от -102 930 до 710 290 | от -0.7% до +6.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -105 850 до 728 905 | от -1% до +7.6 |
| К. пом | от -1 518 765 до -158 045 | от -4.4% до +-0.4 |
| Студия | от -1 381 525 до 338 355 | от -20% до +8.5 |
до
+10%
Ход строительства
Разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса «Дальневосточный 15» выдано на имя компании «ПрофСервис», входящей в группу «ПИК», 2 мая 2017 года. Оно действительно до 2 июня 2020-го года. Первая очередь включает четыре корпуса, они были сданы в соответствии с заявленными сроками в четвертом квартале 2019-го года. Вторая очередь представлена блоком 2 – разрешение на его строительство было получено «ПрофСервис» 26 сентября 2017-го года – оно действует до 26 сентября 2020-го года. Скорее всего, оно будет продлено в ближайшее время, так как сдача второго блока намечена на первый квартал 2022-го года. На март 2020-го года строительные работы только начались – завершена подготовка участка к строительству, завезено оборудование и материалы, участок огорожен по периметру, идет установка свайного поля, заливка фундамента и организация подземного этажа. Строительство ведется по ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей после сдачи.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Дальневосточный 15» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, относительно недалеко от станции метро «Улица Дыбенко». Сейчас эта территория, между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной активно застраивается – сразу несколько застройщиков осуществляют редевелопмент этих промышленных территорий. Местоположение неплохое с точки зрения развитости инфраструктуры – в каком-то смысле среди новостроек этого микрорайона «Дальневосточный 15» имеет наиболее удачное положение: от него недалеко идти до детский садов, школ, Парка Строителей и метро. Однако, с точки зрения экологической безопасности расположение не самое благоприятное – рядом находится оживленный Дальневосточный проспект, кроме того, есть ряд действующих промышленных объектов поблизости, также не так далеко находится ядерный реактор.
Вместе с тем, место очень востребовано среди покупателей – цены здесь приемлемы, а варианты квартир многообразны. В ЖК «Дальневосточный 15» есть несколько интересных планировок (в частности, с кухней-гостиной, двумя санузлами и т.д.). Цена квадрата составляет около 100 тысяч рублей – это вполне лояльный ценник. Особенно с учетом того, что квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой – а значит, не надо будет тратиться на дорогостоящий ремонт. Достаточно будет закупить мебель и сразу въезжать.
Что касается самого застройщика – компании «ПИК» - то это крупный девелопер, который работает не только в сфере жилой, но и коммерческой недвижимости. Приобретение квадратных метров в этой организации не сопряжено с большими рисками, хотя делать прогнозы, успеет компания сдать объект вовремя или нет, пока что рано. Единственное, что можно сказать – с финансированием у «ПИК» не должно возникнуть проблем.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Дальневосточный 15
Похожие по стоимости за квадратный метр
