Главная Застройщики Полис Групп Апарт-отель М97

Апарт-отель М97

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Дом: 97
Этажей
11
Отделка
Без отделкиС мебельюЧистовая
Средняя за м²
169 057 ₽
Студия от 39.52 м2
6 036 800 ₽
К. пом от 54.26 м2
7 999 091 ₽
2 ккв (Евро) от 39.19 м2
6 583 920 ₽
2 ккв от 47.57 м2
7 154 528 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК М97
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный центр «М97» возводится компанией «М97 Инвест» в Московском районе Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро «Московские ворота». Заказчиком проекта выступает компания «Полис Групп», хорошо известная на строительном рынке Санкт-Петербурга.

О комплексе

ЖК М97 – это одиннадцатиэтажное здание, которое строится по каркасно-монолитной технологии. По проекту здесь появится апарт-отель, в котором расположится 150 юнитов. Предусмотрено строительство студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Площадь помещений варьируется от 25 до 47 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой и мебелью.

Первый этаж дома будет отдан под коммерческие помещения – в частности, там разместится восемь офисов. Входная группа будет оформлена по индивидуальному дизайн-проекту, она включит установку мягкой мебели. Управлять апарт-отелем и заниматься обслуживанием номеров будет специализированная компания «М97 Rent». В услуги УК будут входить клининг, химчистка, а также встреча гостей в холле.

Участок застройки расположен по адресу Московский проспект, дом 97, литер «М». Объект находится сразу за гостиницей «Holiday Inn Московские ворота». Прежде на этом месте работал кинотеатр – его снесли в 2013-м году. Инвестиции в проект составляют 0,5 миллиарда рублей. Строительство объекта началось весной 2018-го года, продажи были открыты летом того же года. Планируется, что объект будет сдан в четвёртом квартале 2020-го года.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 2,1 га, а площадь недвижимости – 7600 квадратных метров. Фасады здания будут выполнены в классическом стиле. Застройщик собирается реализовать на территории комплекса паркинг – он будет находиться под землёй, спуститься в него можно на лифте непосредственно из самого комплекса. Паркинг рассчитан на 36 машиномест.

Стоимость квадратного метра колеблется на отметке 145 тысяч рублей и зависит от конкретной квартиры. Так, юнит площадью 25 квадратных метров можно приобрести за 4,3 миллиона рублей (а значит, стоимость «квадрата» составляет 170 тысяч рублей), а двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров можно купить за 6,4 миллиона рублей (в этом случае «квадрат» стоит 135 тысяч рублей).

Объект относится к бизнес-классу.

Инфраструктура

Многофункциональный комплекс М97 расположен рядом с гостиницей «Холидэй Инн», также рядом находятся склады и офисные здания, отделение полиции. Ближайшее место для прогулок – Московский сад – разместилось в трёхстах метрах от новостройки. Конкретно в этой локации инфраструктурных объектов немного, однако на другой стороне Обводного канала есть немало школ – так, пятнадцать минут ходьбы отделяют МФК от гимназии «Северная Венеция», также недалеко находится лицей №323. Что касается детских садов, то большое количество дошкольных образовательных учреждений расположено около Московского проспекта на расстоянии нескольких сот метров и на Варшавской улице. Поликлиники и другие медицинские учреждения сосредоточены ближе к станциям метро «Фрунзенская» и «Электросила», однако за пять минут можно дойти до травматологического пункта. Также в пешей доступности находится несколько церквей, в том числе храм Вознесения Христова. Из достопримечательностей можно выделить также «Гранд Макет Россия», идти до него около пятнадцати минут. За покупками можно съездить в Варшавский экспресс, а также в ТЦ «Люботинский».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК М97

ЖК «М97» находится всего в четырёх минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Чтобы дойти до комплекса, от метро требуется идти по Московскому проспекту в левую сторону порядка 200 метров – после пересечения Ташкентской улицы слева окажется отель «Холидэй Инн Московские ворота», отель следует обогнуть – сразу за ним расположен участок под застройку. Также до ЖК можно доехать на автобусах №№ 3, 26, 29, 50, 62, 64, троллейбусах №№ 15, 17, 24 (ходит только по будням), 26, 44, маршрутных такси №№ К3, К25, К36, К59, К213, К226, К338, К345, К350.

На автомобиле вполне реально доехать из центра (от Сенной площади) за 5-10 минут без учёта пробок. Путь от аэропорта составит порядка 30 минут. Добраться до ЖК можно по Московскому проспекту, также недалеко находятся Митрофаньевское шоссе, набережная Обводного канала и Лиговский проспект. Съезд на ЗСД располагается в четырёх километрах от многофункционального центра.

Панорама ЖК М97

Квартиры в продаже в ЖК М97

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК М97, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК М97. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК М97

Продано: 105 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК М97 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 0 до 200 750 от 0% до +3
2 ккв (Евро) от -24 090 до 80 665 от -0.4% до +1.4
К. пом от -672 695 до -286 160 от -6.9% до +-5
Студия от -128 845 до 121 545 от -2.8% до +2.7

Плюсы и минусы М97

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

Метро рядом

Не согласны: 0

Юниты сдаются с отделкой и мебелью

Не согласны: 0

Заказчик – известная компания

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Удачное транспортное положение

Не согласны: 0

До центра на машине 10 минут

Не согласны: 0

Недалеко съезд на ЗСД

Не согласны: 0

Застройщик – новая компания

Не согласны: 1

В квартире нельзя прописаться (формат – апартаменты)

Не согласны: 0

Плохая экология (рядом крупный проспект)

Не согласны: 0

Мало зелёных зон поблизости

Не согласны: 0

Высокая стоимость на старте

Не согласны: 0

Дом строится окна-в-окна

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство МФК М97 началось в марте 2018-го года. Открытие продаж произошло летом того же года. Объект включает одну очередь строительства, завершить которую планируется в четвёртом квартале 2020-го года. На декабрь 2018-го года проделана следующая работа: разработан и утверждён проект, одобрена вся необходимая документация, получено разрешение на строительство, участок огорожен и обнесён по периметру забором, демонтированы сооружения, расчищена территория, организован котлован, установлено свайное поле, залит фундамент, начались монолитные работы, уже обустроен подземный этаж. Строительство ведётся в соответствии с графиком, поэтому можно рассчитывать на то, что компания успеет достроить комплекс вовремя. Впрочем, у «М97 Инвест» это первый проект, поэтому сложно делать какие-либо прогнозы касательно сроков строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщиком многофункционального комплекса М97 выступает неизвестная на строительном рынке Санкт-Петербурга компания – «М97-Инвест». Для застройщика комплекс является пилотным, поэтому пока трудно говорить о том, насколько безопасно покупать квартиры в этом ЖК. Несколько улучшает ситуацию то, что в качестве заказчика привлечена такая крупная компания как «Полис Групп», которая уже успела реализовать множество объектов жилой и коммерческой недвижимости. Также внушает доверие и то, что у компании «М97 Инвест» внушительный уставный капитал – 10 миллионов рублей. Цены для начальной стадии строительства застройщик установил немаленькие – от 135 до 170 тысяч рублей за квадратный метр. При этом необходимо понимать, что в будущем стоимость квадрата может вырасти, поэтому заработать на покупке юнита в этой локации вполне реально. К тому же, застройщик обещает полный комплекс услуг после сдачи ЖК – клининг и химчистку, а также доходные программы для инвесторов.

Местоположение комплекса является очень выгодным – это доказывает тот факт, что по соседству с ЖК разместилась одна из крупнейших гостиниц города – «Холидэй Инн». В четырёх минутах ходьбы находится станция метро «Московские ворота», а на машине до центра можно доехать буквально за 7-10 минут – причём можно ехать как по Московскому проспекту, так и по Лиговскому. Вполне логично, что комплекс апартаментов будет востребован среди тех, кто приезжает в Санкт-Петербург на отдых и в командировки. Одна из причин – до ЖК можно быстро добраться из аэропорта.

Таким образом, даже при учёте высокой цены покупка здесь квартиры может принести неплохие дивиденды. Но нельзя забывать и о рисках, связанных с тем, что застройщик лишь недавно появился на рынке.

Новостройки рядом с ЖК М97

Ипотека
ЖК ARTSTUDIO M103
Застройщик RBI
Цены от 273 183 ₽ за м²
Рост цены в год
от -79% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 24.4 м2
8 599 000 ₽
1 ккв от 45.8 м2
20 518 400 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика.Премиум
(50 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 100 279 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 858 929 ₽
1 ккв от 41.3 м2
12 082 000 ₽
2 ккв от 67.1 м2
15 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 108.1 м2
25 629 410 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 127.5 м2
25 738 570 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Московские ворота II
(24 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 116 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +38%
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 32.1 м2
9 726 569 ₽
К. пом от 59.7 м2
17 014 500 ₽
1 ккв от 42.5 м2
9 401 723 ₽
2 ккв от 56.6 м2
15 016 403 ₽
3 ккв от 97.3 м2
20 040 657 ₽
133 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
3 217 500 ₽
1 ккв от 38.15 м2
4 242 000 ₽
2 ккв от 111.6 м2
7 500 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 800 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
14 939 995 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 853 992 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
37 555 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК