Главная Застройщики Полис Групп Апарт-отель М97

Апарт-отель М97

Другие комплексы
ЖК М97 — вид 1ЖК М97 — вид 2ЖК М97 — вид 3ЖК М97 — вид 4
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Дом: 97
Этажей
11
Отделка
ЧистоваяБез отделкиС мебелью
Средняя за м²
169 021 ₽
Рост цены в год
от -10% до +4%
К. пом от 31.9 м2
5 099 184 ₽
Студия от 39.52 м2
5 942 720 ₽
2 ккв (Евро) от 39.19 м2
6 583 920 ₽
2 ккв от 47.57 м2
7 154 528 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК М97
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный центр «М97» возводится компанией «М97 Инвест» в Московском районе Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро «Московские ворота». Заказчиком проекта выступает компания «Полис Групп», хорошо известная на строительном рынке Санкт-Петербурга.

О комплексе

ЖК М97 – это одиннадцатиэтажное здание, которое строится по каркасно-монолитной технологии. По проекту здесь появится апарт-отель, в котором расположится 150 юнитов. Предусмотрено строительство студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Площадь помещений варьируется от 25 до 47 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой и мебелью.

Первый этаж дома будет отдан под коммерческие помещения – в частности, там разместится восемь офисов. Входная группа будет оформлена по индивидуальному дизайн-проекту, она включит установку мягкой мебели. Управлять апарт-отелем и заниматься обслуживанием номеров будет специализированная компания «М97 Rent». В услуги УК будут входить клининг, химчистка, а также встреча гостей в холле.

Участок застройки расположен по адресу Московский проспект, дом 97, литер «М». Объект находится сразу за гостиницей «Holiday Inn Московские ворота». Прежде на этом месте работал кинотеатр – его снесли в 2013-м году. Инвестиции в проект составляют 0,5 миллиарда рублей. Строительство объекта началось весной 2018-го года, продажи были открыты летом того же года. Планируется, что объект будет сдан в четвёртом квартале 2020-го года.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 2,1 га, а площадь недвижимости – 7600 квадратных метров. Фасады здания будут выполнены в классическом стиле. Застройщик собирается реализовать на территории комплекса паркинг – он будет находиться под землёй, спуститься в него можно на лифте непосредственно из самого комплекса. Паркинг рассчитан на 36 машиномест.

Стоимость квадратного метра колеблется на отметке 145 тысяч рублей и зависит от конкретной квартиры. Так, юнит площадью 25 квадратных метров можно приобрести за 4,3 миллиона рублей (а значит, стоимость «квадрата» составляет 170 тысяч рублей), а двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров можно купить за 6,4 миллиона рублей (в этом случае «квадрат» стоит 135 тысяч рублей).

Объект относится к бизнес-классу.

Инфраструктура

Многофункциональный комплекс М97 расположен рядом с гостиницей «Холидэй Инн», также рядом находятся склады и офисные здания, отделение полиции. Ближайшее место для прогулок – Московский сад – разместилось в трёхстах метрах от новостройки. Конкретно в этой локации инфраструктурных объектов немного, однако на другой стороне Обводного канала есть немало школ – так, пятнадцать минут ходьбы отделяют МФК от гимназии «Северная Венеция», также недалеко находится лицей №323. Что касается детских садов, то большое количество дошкольных образовательных учреждений расположено около Московского проспекта на расстоянии нескольких сот метров и на Варшавской улице. Поликлиники и другие медицинские учреждения сосредоточены ближе к станциям метро «Фрунзенская» и «Электросила», однако за пять минут можно дойти до травматологического пункта. Также в пешей доступности находится несколько церквей, в том числе храм Вознесения Христова. Из достопримечательностей можно выделить также «Гранд Макет Россия», идти до него около пятнадцати минут. За покупками можно съездить в Варшавский экспресс, а также в ТЦ «Люботинский».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК М97

ЖК «М97» находится всего в четырёх минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Чтобы дойти до комплекса, от метро требуется идти по Московскому проспекту в левую сторону порядка 200 метров – после пересечения Ташкентской улицы слева окажется отель «Холидэй Инн Московские ворота», отель следует обогнуть – сразу за ним расположен участок под застройку. Также до ЖК можно доехать на автобусах №№ 3, 26, 29, 50, 62, 64, троллейбусах №№ 15, 17, 24 (ходит только по будням), 26, 44, маршрутных такси №№ К3, К25, К36, К59, К213, К226, К338, К345, К350.

На автомобиле вполне реально доехать из центра (от Сенной площади) за 5-10 минут без учёта пробок. Путь от аэропорта составит порядка 30 минут. Добраться до ЖК можно по Московскому проспекту, также недалеко находятся Митрофаньевское шоссе, набережная Обводного канала и Лиговский проспект. Съезд на ЗСД располагается в четырёх километрах от многофункционального центра.

Панорама ЖК М97

Квартиры в продаже в ЖК М97

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК М97, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК М97. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК М97

Продано: 104 (99%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК М97 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 0 до 276 305 от 0% до +4.1
2 ккв (Евро) от -33 580 до 110 960 от -0.6% до +1.9
К. пом от -970 535 до -412 450 от -10.5% до +-7.3
Студия от -177 390 до 177 025 от -3.9% до +3.9
Рост цены в год
-10%
до
+4%

Плюсы и минусы М97

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

Метро рядом

Не согласны: 0

Юниты сдаются с отделкой и мебелью

Не согласны: 0

Заказчик – известная компания

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Удачное транспортное положение

Не согласны: 0

До центра на машине 10 минут

Не согласны: 0

Недалеко съезд на ЗСД

Не согласны: 0

Застройщик – новая компания

Не согласны: 1

В квартире нельзя прописаться (формат – апартаменты)

Не согласны: 0

Плохая экология (рядом крупный проспект)

Не согласны: 0

Мало зелёных зон поблизости

Не согласны: 0

Высокая стоимость на старте

Не согласны: 0

Дом строится окна-в-окна

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство МФК М97 началось в марте 2018-го года. Открытие продаж произошло летом того же года. Объект включает одну очередь строительства, завершить которую планируется в четвёртом квартале 2020-го года. На декабрь 2018-го года проделана следующая работа: разработан и утверждён проект, одобрена вся необходимая документация, получено разрешение на строительство, участок огорожен и обнесён по периметру забором, демонтированы сооружения, расчищена территория, организован котлован, установлено свайное поле, залит фундамент, начались монолитные работы, уже обустроен подземный этаж. Строительство ведётся в соответствии с графиком, поэтому можно рассчитывать на то, что компания успеет достроить комплекс вовремя. Впрочем, у «М97 Инвест» это первый проект, поэтому сложно делать какие-либо прогнозы касательно сроков строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщиком многофункционального комплекса М97 выступает неизвестная на строительном рынке Санкт-Петербурга компания – «М97-Инвест». Для застройщика комплекс является пилотным, поэтому пока трудно говорить о том, насколько безопасно покупать квартиры в этом ЖК. Несколько улучшает ситуацию то, что в качестве заказчика привлечена такая крупная компания как «Полис Групп», которая уже успела реализовать множество объектов жилой и коммерческой недвижимости. Также внушает доверие и то, что у компании «М97 Инвест» внушительный уставный капитал – 10 миллионов рублей. Цены для начальной стадии строительства застройщик установил немаленькие – от 135 до 170 тысяч рублей за квадратный метр. При этом необходимо понимать, что в будущем стоимость квадрата может вырасти, поэтому заработать на покупке юнита в этой локации вполне реально. К тому же, застройщик обещает полный комплекс услуг после сдачи ЖК – клининг и химчистку, а также доходные программы для инвесторов.

Местоположение комплекса является очень выгодным – это доказывает тот факт, что по соседству с ЖК разместилась одна из крупнейших гостиниц города – «Холидэй Инн». В четырёх минутах ходьбы находится станция метро «Московские ворота», а на машине до центра можно доехать буквально за 7-10 минут – причём можно ехать как по Московскому проспекту, так и по Лиговскому. Вполне логично, что комплекс апартаментов будет востребован среди тех, кто приезжает в Санкт-Петербург на отдых и в командировки. Одна из причин – до ЖК можно быстро добраться из аэропорта.

Таким образом, даже при учёте высокой цены покупка здесь квартиры может принести неплохие дивиденды. Но нельзя забывать и о рисках, связанных с тем, что застройщик лишь недавно появился на рынке.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК М97

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика.Премиум
(37 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 100 279 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 858 929 ₽
1 ккв от 41.3 м2
10 127 030 ₽
2 ккв от 61.2 м2
14 000 160 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 104.3 м2
16 991 350 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 116.3 м2
19 848 740 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московские ворота II
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 116 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +35%
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 59.5 м2
9 767 520 ₽
Студия от 28.8 м2
6 294 311 ₽
1 ккв от 42.5 м2
8 364 014 ₽
2 ккв от 56.6 м2
10 714 128 ₽
3 ккв от 91 м2
14 617 531 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК МЕНДЕЛЕЕВ
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 173 036 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 38.82 м2
8 218 748 ₽
1 ккв от 46.39 м2
9 087 158 ₽
2 ккв от 70.86 м2
12 611 634 ₽
3 ккв от 110.67 м2
19 609 056 ₽
4 ккв от 138.95 м2
36 532 096 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 36.63 м2
10 347 940 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 47.81 м2
13 434 610 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 70.78 м2
18 492 600 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Terra
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 104 801 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +29%
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 23.58 м2
5 936 782 ₽
1 ккв от 33.15 м2
7 544 333 ₽
2 ккв от 51.09 м2
9 927 857 ₽
2 ккв (Евро) от 36.86 м2
8 359 052 ₽
3 ккв от 73.14 м2
12 572 975 ₽
3 ккв (Евро) от 60.32 м2
10 641 768 ₽
4 ккв (Евро) от 99.82 м2
22 103 760 ₽
375 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.52 м2
5 250 042 ₽
1 ккв от 31.34 м2
6 900 034 ₽
2 ккв от 50.69 м2
10 600 141 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
6 950 252 ₽
3 ккв (Евро) от 54.16 м2
11 100 200 ₽
3 ккв от 93.46 м2
17 450 010 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
16 300 526 ₽
193 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК М97


Игорь

Интересный проект, но из некоторых номеров вид будет открываться на соседние окна. Чтобы выгодно сдать такой номер, придётся постараться. Впрочем, если застройщик предложит действительно хорошую доходную программу, есть шанс, что это не будет сильно влиять на получаемые деньги.
Плюсы
Выгодное местоположение
Минусы
Очень близко
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Boris

Цена высоковата, но будь это нормальный застройщик, то я бы взял, не раздумывая. А так, какой-то М97 Инвест… Что за контора, неясно. Хорошо, что комплекс продаёт Полис Групп, но разве они что-то обещают? Они просто выступают как заказчик и как риэлтор, видимо в этом и есть их функция.
Плюсы
весьма удачное место
Минусы
непонятно, кто строит и кто отвечает
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Наталия

Boris, я думаю, Полису нет смысла впрягаться в провальный проект. Наверняка, М97 это их «дочка» или типа того. Не вижу никаких рисков покупки. Тем более, что строительство идёт бодренько.
Плюсы
перспективно
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Boris
Наталия, ну так-то и сам Полис не идеальный застройщик, у них по многим объектам просрочки. Вспомнить только Берёзовую рощу…
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.