Апарт-отель М97

Другие комплексы
Жилой комплекс М97 - фото 1 из 4Жилой комплекс М97 - фото 2 из 4Жилой комплекс М97 - фото 3 из 4Жилой комплекс М97 - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 2.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Дом: 97
Этажей
11
Отделка
ЧистоваяБез отделкиС мебелью
Средняя за м²
167 473 ₽
К. пом от 31.75 м2
6 045 200 ₽
Студия от 26.18 м2
4 614 624 ₽
2 ккв от 47.43 м2
7 133 472 ₽
2 ккв (Евро) от 39.19 м2
5 878 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК М97
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный центр «М97» возводится компанией «М97 Инвест» в Московском районе Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро «Московские ворота». Заказчиком проекта выступает компания «Полис Групп», хорошо известная на строительном рынке Санкт-Петербурга.

О комплексе

ЖК М97 – это одиннадцатиэтажное здание, которое строится по каркасно-монолитной технологии. По проекту здесь появится апарт-отель, в котором расположится 150 юнитов. Предусмотрено строительство студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Площадь помещений варьируется от 25 до 47 квадратных метров. Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой и мебелью.

Первый этаж дома будет отдан под коммерческие помещения – в частности, там разместится восемь офисов. Входная группа будет оформлена по индивидуальному дизайн-проекту, она включит установку мягкой мебели. Управлять апарт-отелем и заниматься обслуживанием номеров будет специализированная компания «М97 Rent». В услуги УК будут входить клининг, химчистка, а также встреча гостей в холле.

Участок застройки расположен по адресу Московский проспект, дом 97, литер «М». Объект находится сразу за гостиницей «Holiday Inn Московские ворота». Прежде на этом месте работал кинотеатр – его снесли в 2013-м году. Инвестиции в проект составляют 0,5 миллиарда рублей. Строительство объекта началось весной 2018-го года, продажи были открыты летом того же года. Планируется, что объект будет сдан в четвёртом квартале 2020-го года.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 2,1 га, а площадь недвижимости – 7600 квадратных метров. Фасады здания будут выполнены в классическом стиле. Застройщик собирается реализовать на территории комплекса паркинг – он будет находиться под землёй, спуститься в него можно на лифте непосредственно из самого комплекса. Паркинг рассчитан на 36 машиномест.

Стоимость квадратного метра колеблется на отметке 145 тысяч рублей и зависит от конкретной квартиры. Так, юнит площадью 25 квадратных метров можно приобрести за 4,3 миллиона рублей (а значит, стоимость «квадрата» составляет 170 тысяч рублей), а двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров можно купить за 6,4 миллиона рублей (в этом случае «квадрат» стоит 135 тысяч рублей).

Объект относится к бизнес-классу.

Инфраструктура

Многофункциональный комплекс М97 расположен рядом с гостиницей «Холидэй Инн», также рядом находятся склады и офисные здания, отделение полиции. Ближайшее место для прогулок – Московский сад – разместилось в трёхстах метрах от новостройки. Конкретно в этой локации инфраструктурных объектов немного, однако на другой стороне Обводного канала есть немало школ – так, пятнадцать минут ходьбы отделяют МФК от гимназии «Северная Венеция», также недалеко находится лицей №323. Что касается детских садов, то большое количество дошкольных образовательных учреждений расположено около Московского проспекта на расстоянии нескольких сот метров и на Варшавской улице. Поликлиники и другие медицинские учреждения сосредоточены ближе к станциям метро «Фрунзенская» и «Электросила», однако за пять минут можно дойти до травматологического пункта. Также в пешей доступности находится несколько церквей, в том числе храм Вознесения Христова. Из достопримечательностей можно выделить также «Гранд Макет Россия», идти до него около пятнадцати минут. За покупками можно съездить в Варшавский экспресс, а также в ТЦ «Люботинский».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК М97

ЖК «М97» находится всего в четырёх минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Чтобы дойти до комплекса, от метро требуется идти по Московскому проспекту в левую сторону порядка 200 метров – после пересечения Ташкентской улицы слева окажется отель «Холидэй Инн Московские ворота», отель следует обогнуть – сразу за ним расположен участок под застройку. Также до ЖК можно доехать на автобусах №№ 3, 26, 29, 50, 62, 64, троллейбусах №№ 15, 17, 24 (ходит только по будням), 26, 44, маршрутных такси №№ К3, К25, К36, К59, К213, К226, К338, К345, К350.

На автомобиле вполне реально доехать из центра (от Сенной площади) за 5-10 минут без учёта пробок. Путь от аэропорта составит порядка 30 минут. Добраться до ЖК можно по Московскому проспекту, также недалеко находятся Митрофаньевское шоссе, набережная Обводного канала и Лиговский проспект. Съезд на ЗСД располагается в четырёх километрах от многофункционального центра.

Квартиры в продаже в ЖК М97

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.18 м²
от 4 614 624 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.43 м²
от 7 133 472 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК М97, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК М97. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК М97

В продаже: 9 (12%)
Продано: 65 (88%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК М97 будет реализован через один месяц и 2 дня

Динамика минимальных цен ЖК М97

Динамика средней цены за м2 в ЖК М97

Аккредитован банками

Плюсы и минусы М97

Продажа квартир по ДДУ

Не согласны: 0

Метро рядом

Не согласны: 0

Юниты сдаются с отделкой и мебелью

Не согласны: 0

Заказчик – известная компания

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Удачное транспортное положение

Не согласны: 0

До центра на машине 10 минут

Не согласны: 0

Недалеко съезд на ЗСД

Не согласны: 0

Застройщик – новая компания

Не согласны: 1

В квартире нельзя прописаться (формат – апартаменты)

Не согласны: 0

Плохая экология (рядом крупный проспект)

Не согласны: 0

Мало зелёных зон поблизости

Не согласны: 0

Высокая стоимость на старте

Не согласны: 0

Дом строится окна-в-окна

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство МФК М97 началось в марте 2018-го года. Открытие продаж произошло летом того же года. Объект включает одну очередь строительства, завершить которую планируется в четвёртом квартале 2020-го года. На декабрь 2018-го года проделана следующая работа: разработан и утверждён проект, одобрена вся необходимая документация, получено разрешение на строительство, участок огорожен и обнесён по периметру забором, демонтированы сооружения, расчищена территория, организован котлован, установлено свайное поле, залит фундамент, начались монолитные работы, уже обустроен подземный этаж. Строительство ведётся в соответствии с графиком, поэтому можно рассчитывать на то, что компания успеет достроить комплекс вовремя. Впрочем, у «М97 Инвест» это первый проект, поэтому сложно делать какие-либо прогнозы касательно сроков строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщиком многофункционального комплекса М97 выступает неизвестная на строительном рынке Санкт-Петербурга компания – «М97-Инвест». Для застройщика комплекс является пилотным, поэтому пока трудно говорить о том, насколько безопасно покупать квартиры в этом ЖК. Несколько улучшает ситуацию то, что в качестве заказчика привлечена такая крупная компания как «Полис Групп», которая уже успела реализовать множество объектов жилой и коммерческой недвижимости. Также внушает доверие и то, что у компании «М97 Инвест» внушительный уставный капитал – 10 миллионов рублей. Цены для начальной стадии строительства застройщик установил немаленькие – от 135 до 170 тысяч рублей за квадратный метр. При этом необходимо понимать, что в будущем стоимость квадрата может вырасти, поэтому заработать на покупке юнита в этой локации вполне реально. К тому же, застройщик обещает полный комплекс услуг после сдачи ЖК – клининг и химчистку, а также доходные программы для инвесторов.

Местоположение комплекса является очень выгодным – это доказывает тот факт, что по соседству с ЖК разместилась одна из крупнейших гостиниц города – «Холидэй Инн». В четырёх минутах ходьбы находится станция метро «Московские ворота», а на машине до центра можно доехать буквально за 7-10 минут – причём можно ехать как по Московскому проспекту, так и по Лиговскому. Вполне логично, что комплекс апартаментов будет востребован среди тех, кто приезжает в Санкт-Петербург на отдых и в командировки. Одна из причин – до ЖК можно быстро добраться из аэропорта.

Таким образом, даже при учёте высокой цены покупка здесь квартиры может принести неплохие дивиденды. Но нельзя забывать и о рисках, связанных с тем, что застройщик лишь недавно появился на рынке.

Новостройки рядом с ЖК М97

Застройщик ЛенСпецСМУ
от 108 108 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 141.4 м2
16 258 534 ₽
1 ккв от 45.4 м2
6 603 906 ₽
2 ккв от 61.2 м2
8 833 097 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 198 865 ₽
3 ккв от 88.7 м2
12 118 825 ₽
4 ккв (Евро) от 100.1 м2
12 153 132 ₽
4 ккв от 121.2 м2
14 196 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Галактика.Премиум
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 105 420 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 587 228 ₽
1 ккв от 41.5 м2
5 908 084 ₽
2 ккв от 61.8 м2
8 018 996 ₽
3 ккв от 89.1 м2
10 545 840 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 116.2 м2
13 063 251 ₽
5 ккв (Евро) от 130.1 м2
17 595 405 ₽
176 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ARTквартал.Аквилон
Застройщик Аквилон-Инвест
от 93 500 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 56.27 м2
6 935 278 ₽
Студия от 22.84 м2
4 132 348 ₽
1 ккв от 37.76 м2
6 029 153 ₽
2 ккв от 54.33 м2
7 983 131 ₽
2 ккв (Евро) от 35.88 м2
5 972 353 ₽
3 ккв от 86.83 м2
11 588 644 ₽
3 ккв (Евро) от 50.46 м2
7 809 063 ₽
4 ккв (Евро) от 110.52 м2
20 896 707 ₽
186 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Атлант
Застройщик Коннолахтинский 55
от 148 322 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.9 м2
8 082 000 ₽
2 ккв от 82.2 м2
13 296 000 ₽
2 ккв (Евро) от 86.8 м2
14 322 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
12 210 000 ₽
3 ккв от 101.7 м2
16 336 000 ₽
4 ккв от 126.6 м2
19 000 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Москва
Застройщик SetlCity
от 131 600 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.3 м2
3 999 999 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 399 995 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
7 100 005 ₽
2 ккв от 61.7 м2
11 370 240 ₽
3 ккв от 98.8 м2
14 823 880 ₽
3 ккв (Евро) от 72.9 м2
13 705 200 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
17 841 200 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Богемия
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 120 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 58.9 м2
11 248 000 ₽
2 ккв от 69.2 м2
12 960 500 ₽
3 ккв от 110.8 м2
18 632 000 ₽
4 ккв от 137.2 м2
25 448 300 ₽
6 ккв от 225.3 м2
45 060 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК М97



Интересный проект, но из некоторых номеров вид будет открываться на соседние окна. Чтобы выгодно сдать такой номер, придётся постараться. Впрочем, если застройщик предложит действительно хорошую доходную программу, есть шанс, что это не будет сильно влиять на получаемые деньги.
Плюсы
Выгодное местоположение
Минусы
Очень близко
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Цена высоковата, но будь это нормальный застройщик, то я бы взял, не раздумывая. А так, какой-то М97 Инвест… Что за контора, неясно. Хорошо, что комплекс продаёт Полис Групп, но разве они что-то обещают? Они просто выступают как заказчик и как риэлтор, видимо в этом и есть их функция.
Плюсы
весьма удачное место
Минусы
непонятно, кто строит и кто отвечает
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Boris, я думаю, Полису нет смысла впрягаться в провальный проект. Наверняка, М97 это их «дочка» или типа того. Не вижу никаких рисков покупки. Тем более, что строительство идёт бодренько.
Плюсы
перспективно
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Наталия, ну так-то и сам Полис не идеальный застройщик, у них по многим объектам просрочки. Вспомнить только Берёзовую рощу…
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.