Главная Застройщики Glorax Development ЖК 25/7 Заневский

ЖК 25/7 Заневский

Другие комплексы
ЖК 25/7 Заневский — вид 1ЖК 25/7 Заневский — вид 2ЖК 25/7 Заневский — вид 3ЖК 25/7 Заневский — вид 4ЖК 25/7 Заневский — вид 5ЖК 25/7 Заневский — вид 6ЖК 25/7 Заневский — вид 7ЖК 25/7 Заневский — вид 8
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
15
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК 25/7 Заневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания GloraX возводит апарт-отель «25/7 Заневский» на Заневском проспекте, 65, в Красногвардейском районе Петербурга. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, строительство продолжится до второго квартала 2024-го года, оно осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Под реализацию выделили проектное финансирование.

В рамках проекта на Заневском проспекте появится комплекс с переменной этажностью – от 6 до 15 этажей. Спроектировано 1002 номера площадью от 22 до 80 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже остаются номера-студии площадью от 22 до 34 квадратных метров стоимостью от 5,9 до 8,1 млн рублей, двухкомнатные апартаменты площадью 80 «квадратов» за 19,2 млн рублей. Высота потолков составляет 3 метра. Покупатели получат юниты с полной отделкой, техникой и мебелью: в отделку войдут поклейка обоев или окрашенные стены (опционально), кварц-винил на полу, подвесные потолки, кондиционеры, межкомнатные и входные двери, плитка в санузлах и так далее. В санузле установят подвесной унитаз, душевую кабину, полотенцесушитель, поставят тумбу с раковиной и предоставят другие сантехнические принадлежности.

Отель будет четырехзвездочным. Девелопер предусмотрел 2 программы доходности – максимальный доход с прибылью до 15% на 10 лет и гарантированный доход с прибылью до 8% на 5 лет. Собственник сможет сам выбрать интересующий его вариант. Контролировать управление номером можно будет из специально разработанного для этого мобильного приложения.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения и общественные пространства общей площадью более тысячи квадратных метров. Тут появятся лобби-бар, ресторан, фитнес-клуб, спа, переговорные комнаты, коворкинг-зона. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей.

Большое внимание уделено безопасности, на территории будет вестись видеонаблюдение, заработает охрана. Будет работать круглосуточный сервис – клининг, звонок-будильник, переводчик, доставка еды в номер, прачечная, заказ такси, покупка билетов, трансфер из и в аэропорт, а также многое другое.

Инфраструктура

В окрестностях нового апарт-отеля прекрасно развита инфраструктура: рядом находятся ТРК «Нео», «Платформа», «Ладожские ряды», «Заневский каскад» с кинотеатром, множество супер- и гипермаркетов, аптеки, салоны красоты, два крупных фитнес-центра. Социальная инфраструктура представлена детскими садами SunSchool, №№ 9, 15, 19, 16, 7. Рядом находятся школа №491 и гимназия «Петершуле». Пешком можно дойти как до государственных поликлиник, так и до крупных частных медицинских центров.

Экология

Экологическое состояние местности среднее. С одной стороны, рядом несколько зеленых зон, река Охта, с другой – локация страдает от напряженного автомобильного траффика, рядом находится ж/д вокзал, менее чем в километре начинается крупная промышленная зона с действующими предприятиями.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК 25/7 Заневский

От станции метро «Ладожская» идти 5 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти мимо «Заневского каскада» до проспекта Энергетиков, свернуть налево, а сразу после пересечения Уткина переулка – направо. Пятно застройки будет прямо перед вами. Рядом находится остановка наземного транспорта, тут проходят маршрутные такси К-123, К-17, К-271, К-32, К-322, К-95, К-167, К-369, автобусы №№ 5, 21, 24, 27, 46, 183, 30, 77, 82, 92, 123, 131, 185 троллейбус №22. Также рядом расположен Ладожский вокзал, отсюда уходят электрички Архангельского, Вологодского направления и многие другие, в том числе поезда дальнего следования.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Заневский проспект, проспект Косыгина, проспект Энергетиков. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Уткин переулок. Время в пути составит 12 минут, но в час пик будет в два-три раза больше. От аэропорта получится доехать за 35 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 7 км, на ЗСД – в 13 км. Транспортное положение можно оценить как благоприятное.

Панорама ЖК 25/7 Заневский

Квартиры в продаже в ЖК 25/7 Заневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.22 м²
от 6 069 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 43.1 м²
от 11 999 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.3 м²
от 12 999 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.85 м²
от 19 199 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК 25/7 Заневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК 25/7 Заневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК 25/7 Заневский

В продаже: 624 (76%)
Продано: 195 (24%)
Забронировано: 4 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК 25/7 Заневский будет реализован через один месяц и 11 дней

Плюсы и минусы 25/7 Заневский

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 0

Доходные программы на выбор

Не согласны: 1

Чистовая отделка, мебель и техника включены в стоимость

Не согласны: 0

4-звездочный отель

Не согласны: 0

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 0

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом ж/д пути и вокзал: не самое лучшее окружение

Не согласны: 2

Рядом промышленная зона

Не согласны: 0

Нехватка зеленых зон поблизости

Не согласны: 1

В час пик пробки районе зачастую достигают 8-9 баллов

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство апарт-отеля «25/7 Заневский» получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Развитие» 12 апреля 2021-го года, документ действует до 12 января 2025-го года. Сдача апарт-отеля намечена на второй квартал 2024-го года. Тогда же будет сдан и жилой комплекс «Glorax City Заневский», который возводится компанией на соседнем участке. Продажи были открыты в феврале 2022-го года. На апрель 2022-го года выполнено уже достаточное количество работ, активно ведутся монолитные работы. Весь нулевой цикл позади, от графика отставания нет. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, после ввода апарт-отеля в эксплуатацию у застройщика будет от полугода до года на передачу ключей дольщикам согласно требованиям этого норматива. «Глоракс» является надежным застройщиком, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «25/7 Заневский» возводится компанией GloraX (в прошлом – Glorax Development). Девелопер крупный и надежный – на его счету такие успешно реализованные проекты как «Первый квартал», «Мейн Хаус», «Английская миля», Grand House. В стадии строительства находятся ЖК «Glorax Aura Василеостровский», Golden City и другие. Объекты сдаются в срок, по строящимся жилым комплексам отставания от графика не наблюдается. Безопасность приобретения квадратных метров у данной компании высокая.

Местоположение апарт-отеля можно считать удачным с точки зрения транспортной доступности: до центра удастся доехать за считанные минуты, в 10 минутах съезд на КАД, кроме того – в двух минутах станция метро и Ладожский вокзал. Впрочем, такое обилие транспорта прямо под окнами не способствует приятному проживанию – плохая экология, шум, привокзальный контингент – это лишь часть отрицательных моментов. Кроме того, в 300 метрах пролегают железнодорожные пути и начинается промышленная зона: экологическое состояние местности если не критическое, то близко к тому.

Для инвесторов девелопер подготовил две доходные программы – по одной из них доход может достигать 15%. Это весьма хороший показатель. С учетом лояльной цены «входа» в бизнес вложение выглядит более чем привлекательным. Однако нельзя не учесть и новизну этого направления для GloraX: преимущественно фирма занималась строительством жилых объектов, а не апартаментов. Вероятно этим объясняется наличие в проекте планировок, которые далеки от стандартных для апарт-отелей и вполне подходят для постоянного проживания. Еще одна деталь, которую нельзя не учесть – соседство с новой гостиницей жилого комплекса «Glorax City Заневский»: этот объект сдается в то же время, однако здесь представлены не апартаменты, а стандартные квартиры. Таким образом, интересующиеся именно жилой недвижимостью могут обратить внимание на соседнюю новостройку от Glorax.

Среди достоинств комплекса нельзя не отметить и его архитектурную концепцию: проект смотрится живо, достойно и по-скандинавски минималистично даже несмотря на свои масштабы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК 25/7 Заневский

Ипотека
ЖК City Zanevsky
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 216 624 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 25.85 м2
8 999 999 ₽
1 ккв от 33.91 м2
10 369 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
11 599 999 ₽
2 ккв от 52.05 м2
15 592 390 ₽
3 ккв от 70.87 м2
18 099 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
16 699 999 ₽
4 ккв от 98.46 м2
32 619 999 ₽
320 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
Застройщик Самолет
Цены от 218 707 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 23.87 м2
7 164 795 ₽
1 ккв от 30.36 м2
9 450 983 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
10 296 819 ₽
2 ккв от 50.2 м2
14 838 674 ₽
3 ккв от 76.9 м2
18 583 423 ₽
3 ккв (Евро) от 61.09 м2
16 150 443 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
20 290 006 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 31.16 м2
10 963 501 ₽
1 ккв от 56.5 м2
15 475 552 ₽
2 ккв от 86.27 м2
25 143 156 ₽
2 ккв (Евро) от 46.29 м2
15 203 271 ₽
3 ккв от 118.1 м2
43 830 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73.11 м2
21 774 848 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94.1 м2
26 847 042 ₽
5 ккв (Евро) от 124 м2
28 808 289 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 67.2 м2
13 440 000 ₽
Студия от 32.4 м2
13 095 608 ₽
1 ккв от 39.8 м2
16 952 740 ₽
2 ккв (Евро) от 50.9 м2
22 081 953 ₽
2 ккв от 70.8 м2
25 109 093 ₽
3 ккв от 80.2 м2
25 501 611 ₽
3 ккв (Евро) от 77.1 м2
26 293 634 ₽
4 ккв от 110.1 м2
37 204 906 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
30 664 876 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 213 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.97 м2
9 524 480 ₽
К. пом от 103.14 м2
22 268 957 ₽
1 ккв от 33.11 м2
11 305 741 ₽
2 ккв от 53.7 м2
18 911 529 ₽
2 ккв (Евро) от 42.87 м2
15 345 004 ₽
3 ккв от 78.92 м2
22 622 418 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
17 755 425 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
21 140 928 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК City Zanevsky
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 216 624 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 25.85 м2
8 999 999 ₽
1 ккв от 33.91 м2
10 369 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
11 599 999 ₽
2 ккв от 52.05 м2
15 592 390 ₽
3 ккв от 70.87 м2
18 099 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
16 699 999 ₽
4 ккв от 98.46 м2
32 619 999 ₽
320 квартир
Подробнее о ЖК