Главная Застройщики Glorax Development ЖК 25/7 Заневский

ЖК 25/7 Заневский

Другие комплексы
ЖК 25/7 Заневский — вид 1ЖК 25/7 Заневский — вид 2ЖК 25/7 Заневский — вид 3ЖК 25/7 Заневский — вид 4ЖК 25/7 Заневский — вид 5ЖК 25/7 Заневский — вид 6ЖК 25/7 Заневский — вид 7ЖК 25/7 Заневский — вид 8
(11 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2024
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Без отделкиНет данныхПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
250 600 ₽
Рост цены в год
от -62% до +35%
К. пом от 60.99 м2
22 304 348 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 200 000 ₽
Студия от 20.2 м2
6 320 000 ₽
1 ккв от 43.4 м2
12 099 999 ₽
2 ккв от 41.2 м2
12 849 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 789 999 ₽
3 ккв (Евро) от 76.4 м2
18 489 999 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК 25/7 Заневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания GloraX возводит апарт-отель «25/7 Заневский» на Заневском проспекте, 65, в Красногвардейском районе Петербурга. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, строительство продолжится до второго квартала 2024-го года, оно осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Под реализацию выделили проектное финансирование.

В рамках проекта на Заневском проспекте появится комплекс с переменной этажностью – от 6 до 15 этажей. Спроектировано 1002 номера площадью от 22 до 80 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже остаются номера-студии площадью от 22 до 34 квадратных метров стоимостью от 5,9 до 8,1 млн рублей, двухкомнатные апартаменты площадью 80 «квадратов» за 19,2 млн рублей. Высота потолков составляет 3 метра. Покупатели получат юниты с полной отделкой, техникой и мебелью: в отделку войдут поклейка обоев или окрашенные стены (опционально), кварц-винил на полу, подвесные потолки, кондиционеры, межкомнатные и входные двери, плитка в санузлах и так далее. В санузле установят подвесной унитаз, душевую кабину, полотенцесушитель, поставят тумбу с раковиной и предоставят другие сантехнические принадлежности.

Отель будет четырехзвездочным. Девелопер предусмотрел 2 программы доходности – максимальный доход с прибылью до 15% на 10 лет и гарантированный доход с прибылью до 8% на 5 лет. Собственник сможет сам выбрать интересующий его вариант. Контролировать управление номером можно будет из специально разработанного для этого мобильного приложения.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения и общественные пространства общей площадью более тысячи квадратных метров. Тут появятся лобби-бар, ресторан, фитнес-клуб, спа, переговорные комнаты, коворкинг-зона. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей.

Большое внимание уделено безопасности, на территории будет вестись видеонаблюдение, заработает охрана. Будет работать круглосуточный сервис – клининг, звонок-будильник, переводчик, доставка еды в номер, прачечная, заказ такси, покупка билетов, трансфер из и в аэропорт, а также многое другое.

Инфраструктура

В окрестностях нового апарт-отеля прекрасно развита инфраструктура: рядом находятся ТРК «Нео», «Платформа», «Ладожские ряды», «Заневский каскад» с кинотеатром, множество супер- и гипермаркетов, аптеки, салоны красоты, два крупных фитнес-центра. Социальная инфраструктура представлена детскими садами SunSchool, №№ 9, 15, 19, 16, 7. Рядом находятся школа №491 и гимназия «Петершуле». Пешком можно дойти как до государственных поликлиник, так и до крупных частных медицинских центров.

Экология

Экологическое состояние местности среднее. С одной стороны, рядом несколько зеленых зон, река Охта, с другой – локация страдает от напряженного автомобильного траффика, рядом находится ж/д вокзал, менее чем в километре начинается крупная промышленная зона с действующими предприятиями.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК 25/7 Заневский

От станции метро «Ладожская» идти 5 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти мимо «Заневского каскада» до проспекта Энергетиков, свернуть налево, а сразу после пересечения Уткина переулка – направо. Пятно застройки будет прямо перед вами. Рядом находится остановка наземного транспорта, тут проходят маршрутные такси К-123, К-17, К-271, К-32, К-322, К-95, К-167, К-369, автобусы №№ 5, 21, 24, 27, 46, 183, 30, 77, 82, 92, 123, 131, 185 троллейбус №22. Также рядом расположен Ладожский вокзал, отсюда уходят электрички Архангельского, Вологодского направления и многие другие, в том числе поезда дальнего следования.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Заневский проспект, проспект Косыгина, проспект Энергетиков. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Уткин переулок. Время в пути составит 12 минут, но в час пик будет в два-три раза больше. От аэропорта получится доехать за 35 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 7 км, на ЗСД – в 13 км. Транспортное положение можно оценить как благоприятное.

Панорама ЖК 25/7 Заневский

Квартиры в продаже в ЖК 25/7 Заневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.3 м²
от 6 320 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 200 000 ₽
К. пом
S общая, м² 60.99 м²
от 22 304 348 ₽
2 ккв
S общая, м² 41.2 м²
от 12 849 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.3 м²
от 12 789 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК 25/7 Заневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК 25/7 Заневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК 25/7 Заневский

В продаже: 346 (25%)
Продано: 1042 (75%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК 25/7 Заневский будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 41 610 до 82 855 от 0.3% до +0.7
2 ккв от -1 409 265 до 1 993 995 от -11.5% до +15.9
2 ккв (Евро) от -1 049 740 до 2 166 640 от -9% до +15.6
3 ккв (Евро) от -1 283 705 до 312 805 от -6.7% до +1.4
К. пом от -429 240 до 8 112 855 от -1.5% до +6.5
Паркинг от 6 205 до 212 795 от 0.4% до +12.3
Студия от -4 565 785 до 4 023 760 от -62.5% до +35.3
Рост цены в год
-62%
до
+35%

Плюсы и минусы 25/7 Заневский

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 3

Интересная архитектура

Не согласны: 2

Доходные программы на выбор

Не согласны: 3

Чистовая отделка, мебель и техника включены в стоимость

Не согласны: 3

4-звездочный отель

Не согласны: 2

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Рядом ж/д пути и вокзал: не самое лучшее окружение

Не согласны: 4

Рядом промышленная зона

Не согласны: 2

Нехватка зеленых зон поблизости

Не согласны: 3

В час пик пробки районе зачастую достигают 8-9 баллов

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство апарт-отеля «25/7 Заневский» получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Развитие» 12 апреля 2021-го года, документ действует до 12 января 2025-го года. Сдача апарт-отеля намечена на второй квартал 2024-го года. Тогда же будет сдан и жилой комплекс «Glorax City Заневский», который возводится компанией на соседнем участке. Продажи были открыты в феврале 2022-го года. На апрель 2022-го года выполнено уже достаточное количество работ, активно ведутся монолитные работы. Весь нулевой цикл позади, от графика отставания нет. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, после ввода апарт-отеля в эксплуатацию у застройщика будет от полугода до года на передачу ключей дольщикам согласно требованиям этого норматива. «Глоракс» является надежным застройщиком, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «25/7 Заневский» возводится компанией GloraX (в прошлом – Glorax Development). Девелопер крупный и надежный – на его счету такие успешно реализованные проекты как «Первый квартал», «Мейн Хаус», «Английская миля», Grand House. В стадии строительства находятся ЖК «Glorax Aura Василеостровский», Golden City и другие. Объекты сдаются в срок, по строящимся жилым комплексам отставания от графика не наблюдается. Безопасность приобретения квадратных метров у данной компании высокая.

Местоположение апарт-отеля можно считать удачным с точки зрения транспортной доступности: до центра удастся доехать за считанные минуты, в 10 минутах съезд на КАД, кроме того – в двух минутах станция метро и Ладожский вокзал. Впрочем, такое обилие транспорта прямо под окнами не способствует приятному проживанию – плохая экология, шум, привокзальный контингент – это лишь часть отрицательных моментов. Кроме того, в 300 метрах пролегают железнодорожные пути и начинается промышленная зона: экологическое состояние местности если не критическое, то близко к тому.

Для инвесторов девелопер подготовил две доходные программы – по одной из них доход может достигать 15%. Это весьма хороший показатель. С учетом лояльной цены «входа» в бизнес вложение выглядит более чем привлекательным. Однако нельзя не учесть и новизну этого направления для GloraX: преимущественно фирма занималась строительством жилых объектов, а не апартаментов. Вероятно этим объясняется наличие в проекте планировок, которые далеки от стандартных для апарт-отелей и вполне подходят для постоянного проживания. Еще одна деталь, которую нельзя не учесть – соседство с новой гостиницей жилого комплекса «Glorax City Заневский»: этот объект сдается в то же время, однако здесь представлены не апартаменты, а стандартные квартиры. Таким образом, интересующиеся именно жилой недвижимостью могут обратить внимание на соседнюю новостройку от Glorax.

Среди достоинств комплекса нельзя не отметить и его архитектурную концепцию: проект смотрится живо, достойно и по-скандинавски минималистично даже несмотря на свои масштабы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК 25/7 Заневский

Ипотека
ЖК GloraX Заневский
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 219 039 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 26.2 м2
10 089 999 ₽
1 ккв от 35.7 м2
12 089 999 ₽
2 ккв от 59 м2
20 389 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
13 142 499 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
17 759 999 ₽
3 ккв от 83.8 м2
26 159 999 ₽
4 ккв от 96.9 м2
35 049 999 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вольта
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 181 442 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.93 м2
5 315 787 ₽
К. пом от 42.72 м2
19 181 280 ₽
1 ккв от 39.45 м2
9 373 320 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
8 493 591 ₽
142 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ladozhsky AVENIR
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 193 037 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 350 000 ₽
355 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Центр-Инвест
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 46.9 м2
12 897 500 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Лайнеръ
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 196 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.33 м2
6 689 014 ₽
1 ккв от 35.12 м2
8 260 052 ₽
2 ккв от 54.47 м2
14 180 889 ₽
2 ккв (Евро) от 33.57 м2
9 395 479 ₽
3 ккв от 77.86 м2
18 541 452 ₽
3 ккв (Евро) от 57.54 м2
12 802 647 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
18 968 978 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 97 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.4 м2
8 300 060 ₽
К. пом от 71 м2
16 019 375 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 750 000 ₽
1 ккв от 34.73 м2
11 330 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 87 м2
20 450 133 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК