Отлично развитая инфраструктура
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК 25/7 Заневский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
164 493 ₽
Рост цены в год
от -48% до +28%
К. пом от 74.4 м2
23 509 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 660 000 ₽
Студия от 25.2 м2
7 509 374 ₽
1 ккв от 43.8 м2
10 156 249 ₽
2 ккв от 40.9 м2
10 659 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
12 440 624 ₽
3 ккв (Евро) от 77.5 м2
14 789 999 ₽
Описание
Компания GloraX возводит апарт-отель «25/7 Заневский» на Заневском проспекте, 65, в Красногвардейском районе Петербурга. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, строительство продолжится до второго квартала 2024-го года, оно осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Под реализацию выделили проектное финансирование.
В рамках проекта на Заневском проспекте появится комплекс с переменной этажностью – от 6 до 15 этажей. Спроектировано 1002 номера площадью от 22 до 80 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже остаются номера-студии площадью от 22 до 34 квадратных метров стоимостью от 5,9 до 8,1 млн рублей, двухкомнатные апартаменты площадью 80 «квадратов» за 19,2 млн рублей. Высота потолков составляет 3 метра. Покупатели получат юниты с полной отделкой, техникой и мебелью: в отделку войдут поклейка обоев или окрашенные стены (опционально), кварц-винил на полу, подвесные потолки, кондиционеры, межкомнатные и входные двери, плитка в санузлах и так далее. В санузле установят подвесной унитаз, душевую кабину, полотенцесушитель, поставят тумбу с раковиной и предоставят другие сантехнические принадлежности.
Отель будет четырехзвездочным. Девелопер предусмотрел 2 программы доходности – максимальный доход с прибылью до 15% на 10 лет и гарантированный доход с прибылью до 8% на 5 лет. Собственник сможет сам выбрать интересующий его вариант. Контролировать управление номером можно будет из специально разработанного для этого мобильного приложения.
На первых этажах разместятся коммерческие помещения и общественные пространства общей площадью более тысячи квадратных метров. Тут появятся лобби-бар, ресторан, фитнес-клуб, спа, переговорные комнаты, коворкинг-зона. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей.
Большое внимание уделено безопасности, на территории будет вестись видеонаблюдение, заработает охрана. Будет работать круглосуточный сервис – клининг, звонок-будильник, переводчик, доставка еды в номер, прачечная, заказ такси, покупка билетов, трансфер из и в аэропорт, а также многое другое.
Инфраструктура
В окрестностях нового апарт-отеля прекрасно развита инфраструктура: рядом находятся ТРК «Нео», «Платформа», «Ладожские ряды», «Заневский каскад» с кинотеатром, множество супер- и гипермаркетов, аптеки, салоны красоты, два крупных фитнес-центра. Социальная инфраструктура представлена детскими садами SunSchool, №№ 9, 15, 19, 16, 7. Рядом находятся школа №491 и гимназия «Петершуле». Пешком можно дойти как до государственных поликлиник, так и до крупных частных медицинских центров.
Экология
Экологическое состояние местности среднее. С одной стороны, рядом несколько зеленых зон, река Охта, с другой – локация страдает от напряженного автомобильного траффика, рядом находится ж/д вокзал, менее чем в километре начинается крупная промышленная зона с действующими предприятиями.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК 25/7 Заневский
От станции метро «Ладожская» идти 5 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти мимо «Заневского каскада» до проспекта Энергетиков, свернуть налево, а сразу после пересечения Уткина переулка – направо. Пятно застройки будет прямо перед вами. Рядом находится остановка наземного транспорта, тут проходят маршрутные такси К-123, К-17, К-271, К-32, К-322, К-95, К-167, К-369, автобусы №№ 5, 21, 24, 27, 46, 183, 30, 77, 82, 92, 123, 131, 185 троллейбус №22. Также рядом расположен Ладожский вокзал, отсюда уходят электрички Архангельского, Вологодского направления и многие другие, в том числе поезда дальнего следования.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Заневский проспект, проспект Косыгина, проспект Энергетиков. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Уткин переулок. Время в пути составит 12 минут, но в час пик будет в два-три раза больше. От аэропорта получится доехать за 35 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 7 км, на ЗСД – в 13 км. Транспортное положение можно оценить как благоприятное.
Панорама ЖК 25/7 Заневский
Квартиры в продаже в ЖК 25/7 Заневский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.2 м²
от 7 509 374 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 660 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 43.8 м²
от 10 156 249 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.1 м²
от 12 440 624 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 814 150 до -648 970 | от -25.6% до +-5.7 |
| 2 ккв | от -1 578 990 до 866 145 | от -13.9% до +7.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -4 949 400 до 587 650 | от -46.4% до +4.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 430 070 до -156 585 | от -6.9% до +-0.8 |
| К. пом | от -1 101 935 до 87 600 | от -2.3% до +0.3 |
| Паркинг | от -64 970 до 271 925 | от -4.6% до +11.9 |
| Студия | от -3 666 425 до 3 178 055 | от -47.5% до +28 |
Рост цены в год
-48%
до
+28%
до
+28%
Плюсы и минусы 25/7 Заневский
Метро в шаговой доступности
Согласны: 5
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 3
Интересная архитектура
Согласны: 4
Не согласны: 2
Доходные программы на выбор
Согласны: 5
Не согласны: 3
Чистовая отделка, мебель и техника включены в стоимость
Согласны: 6
Не согласны: 3
4-звездочный отель
Согласны: 4
Не согласны: 2
Хорошая транспортная доступность
Согласны: 5
Не согласны: 2
Неблагоприятная экология
Согласны: 3
Не согласны: 3
Рядом ж/д пути и вокзал: не самое лучшее окружение
Согласны: 3
Не согласны: 4
Рядом промышленная зона
Согласны: 4
Не согласны: 2
Нехватка зеленых зон поблизости
Согласны: 3
Не согласны: 3
В час пик пробки районе зачастую достигают 8-9 баллов
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство апарт-отеля «25/7 Заневский» получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Развитие» 12 апреля 2021-го года, документ действует до 12 января 2025-го года. Сдача апарт-отеля намечена на второй квартал 2024-го года. Тогда же будет сдан и жилой комплекс «Glorax City Заневский», который возводится компанией на соседнем участке. Продажи были открыты в феврале 2022-го года. На апрель 2022-го года выполнено уже достаточное количество работ, активно ведутся монолитные работы. Весь нулевой цикл позади, от графика отставания нет. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, после ввода апарт-отеля в эксплуатацию у застройщика будет от полугода до года на передачу ключей дольщикам согласно требованиям этого норматива. «Глоракс» является надежным застройщиком, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель «25/7 Заневский» возводится компанией GloraX (в прошлом – Glorax Development). Девелопер крупный и надежный – на его счету такие успешно реализованные проекты как «Первый квартал», «Мейн Хаус», «Английская миля», Grand House. В стадии строительства находятся ЖК «Glorax Aura Василеостровский», Golden City и другие. Объекты сдаются в срок, по строящимся жилым комплексам отставания от графика не наблюдается. Безопасность приобретения квадратных метров у данной компании высокая.
Местоположение апарт-отеля можно считать удачным с точки зрения транспортной доступности: до центра удастся доехать за считанные минуты, в 10 минутах съезд на КАД, кроме того – в двух минутах станция метро и Ладожский вокзал. Впрочем, такое обилие транспорта прямо под окнами не способствует приятному проживанию – плохая экология, шум, привокзальный контингент – это лишь часть отрицательных моментов. Кроме того, в 300 метрах пролегают железнодорожные пути и начинается промышленная зона: экологическое состояние местности если не критическое, то близко к тому.
Для инвесторов девелопер подготовил две доходные программы – по одной из них доход может достигать 15%. Это весьма хороший показатель. С учетом лояльной цены «входа» в бизнес вложение выглядит более чем привлекательным. Однако нельзя не учесть и новизну этого направления для GloraX: преимущественно фирма занималась строительством жилых объектов, а не апартаментов. Вероятно этим объясняется наличие в проекте планировок, которые далеки от стандартных для апарт-отелей и вполне подходят для постоянного проживания. Еще одна деталь, которую нельзя не учесть – соседство с новой гостиницей жилого комплекса «Glorax City Заневский»: этот объект сдается в то же время, однако здесь представлены не апартаменты, а стандартные квартиры. Таким образом, интересующиеся именно жилой недвижимостью могут обратить внимание на соседнюю новостройку от Glorax.
Среди достоинств комплекса нельзя не отметить и его архитектурную концепцию: проект смотрится живо, достойно и по-скандинавски минималистично даже несмотря на свои масштабы.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК 25/7 Заневский
Застройщик Glorax Development
Цены от 397 092 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +8%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 26.2 м2
9 499 999 ₽
1 ккв от 44.7 м2
17 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
13 142 499 ₽
2 ккв от 62.9 м2
19 679 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
17 759 999 ₽
3 ккв от 105 м2
29 749 999 ₽
4 ккв от 116.9 м2
32 579 999 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 282 069 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 43.1 м2
19 739 800 ₽
Студия от 18.8 м2
6 828 804 ₽
1 ккв от 37.6 м2
11 548 089 ₽
2 ккв (Евро) от 36.2 м2
11 008 420 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 214 376 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.35 м2
9 016 384 ₽
Студия от 24.22 м2
6 925 952 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ГК РАЗВИТИЕ
Цены от 128 660 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
К. пом от 52.9 м2
10 595 870 ₽
1 ккв от 34.85 м2
4 872 000 ₽
2 ккв от 51.85 м2
8 005 640 ₽
3 ккв от 76.65 м2
11 988 060 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 119 234 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.99 м2
4 576 781 ₽
К. пом от 54.73 м2
9 299 031 ₽
1 ккв от 35.09 м2
6 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.57 м2
6 314 622 ₽
2 ккв от 55.37 м2
9 212 500 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 54.66 м2
10 409 829 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 135 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 855 000 ₽
1 ккв от 30.2 м2
4 851 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
7 237 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
5 080 500 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
7 335 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
15 300 000 ₽
364 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК 25/7 Заневский
Виталий
Ну вот апарт-отель тут более уместен. Лучше бы все части своего проекта глорэксы позиционировали в качестве гостиницы. Ибо их соседнее строящееся нечто бизнес-класса на парковке у вокзала – это не то, что странность, это какое-то недоразумение. Примечательно, что и архитектура у отеля привлекательная, а у ЖК – обычная стекляшка.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Николай
Не соглашусь по поводу места. Мне нравится эта локация. У меня работа в центре, а дача за Всеволожском. Идеально. И далеко до магазинов ходить не надо – все под рукой.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Виталий
Николай, вы, видимо, из тех людей, кого вообще не беспокоит атмосфера, которая царит вокруг. Для меня важно выйти из дома утром, вдохнуть свежий воздух, пройтись в тишине. Те же проекты на намыве у Глоракса – чудо.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Виталий, а я вот никогда бы не то что на намыве, но и на Ваське в принципе не поселился.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Оля
Глоракс достаточно большое количество вопросов берет на себя - начиная с меблировки и заканчивая содержанием апартаментов. С таким подходом в данной сфере конкурентов у них практически нет.
18.11.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Степан Ефимов
Выбрал Заневский в первую очередь из-за приятного расположения, до Невского проспекта всего 5 мин, в общем с городского ритма выбиваться не буду. Архитектура классная, больше в сторону строгой Скандинавской, я такое люблю. Остановился на студии с санузлом с полноценной ванной и большой лоджией, чтобы там отдыхать)
28.09.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Брал квартиру ещё на моменте возведения каркаса. Сейчас мониторю динамику строительства, видно, что активно ведутся монтажные работы по фасаду, остекление практически готово, внутри занимаются установкой лифтов, разводкой коммуникации. По онлайн камерам тоже периодически смотрю за внешнем процессом. Площадка оживленная, рабочие постоянно что-то делают, техника работает, в общем все хорошо.
29.09.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Женя
Купили в Заневском квартиру по ипотечной программе со ставкой 8%. Вся инфраструктура рядом в апартаментах, удобно. Да в целом наполнение хорошее, разные зоны для отдыха, площадки для ребенка, всё есть. На трансляции с сайта видел что работа кипит, к скорому сроку сдачи ребята успевают и это хорошо.
Плюсы
Инфраструктура, темпы строительства
Минусы
Нет
11.10.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Кирилл
В этом районе Заневский мне больше импонирует. Архитектура выдержанная и без излишеств. Территорию благоустроят с упором на досуг будущих жителей. При этом дворы будут приватные, с доступом по пропускам и функцией распознавание лиц. В самом комплексе будет задействованы умные технологии.
25.10.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
AnitaV
Думаем перебраться поближе к центру. Пока что в приоритете Заневский, так как сам по себе комплекс сбалансированный получится. Большая внутренняя территория, которую разобьют на игровые и тихие зоны. Отдельно будет подземный отапливаемый паркинг.
31.10.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ксюша
Хорошее окружение, рядом парковые зоны, торговые центры, плюс в апартаментах рядом будет масса различной инфраструктуры, которой жители Заневского смогут пользоваться. А на территории самого квартала приватное пространство с местами для релакса, спорта и игр.
08.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Оксана
Оформила квартиру в Заневском. Неплохой комплекс получится, с крутым благоустройством, включая приватный зеленый двор и различные зоны для отдыха. К тому же расположение хорошее, рядом Невский проспект, ещё апарт-отель с отличной инфраструктурой прямо у дома, тоже огромный плюс.
15.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина
Посмотрела на сайте апрельский ход строительства. Снаружи, дом выглядит готовым и в лобби уже даже мебель есть. Квартира на сайте очень светлая за счет больших окон, надеюсь моя будет такая же светлая. Есть ощущение, что ключики не за горами)
01.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Максим
Рад, что в свое время выбрал квартиру именно в Глоракс Заневский. Удачное расположение, практически в центре, но при этом на удалении от толп туристов. Просторные квартиры, интересные планировки, большие окна, высокие потолки - квартиру принимал вчера, остался очень доволен. Вид из кухонного окна просто изумительный. Большие надежды возлагаю на комьюнити-центр, там обещали пространство для работы сделать (я фрилансер).
23.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Тимур
Современный дом со спокойной архитектурой, с закрытым благоустроенным двором, практически в самом центре СПб. Квартиру брал в предчистовой отделке - считаю, что это идеальный вариант: все черновые грязные работы уже выполнены, при этом можно обустроить пространство полностью в соответствии со своим вкусом. Застройщик также обеспечивает хорошую внутреннюю инфраструктуру, в частности, будет сделан комьюнити-центр с детской комнатой, коворкингом, залом для занятий спортом. Ключи получил. Порадовало, что реальность полностью совпала с ожиданием, скоро начинаю ремонт, надеюсь что до НГ уже заеду.
29.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Влад
Хороший район с отличной инфраструктурой, рядом есть все, и магазины, и тц, и социальные учреждения. Когда выбирал квартиру, искал именно такую, чтобы окна во двор выходили, чтобы не было машин под окнами, шума. Такой подход оправдал себя - в квартире тихо. Дворы красиво оформлены, много зелени, есть площадки для детей, и взрослым есть где прогуляться, посидеть отдохнуть.
26.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Костя
Когда выбирал ЖК и смотрел презентации, в Заневском мне понравилась идея с комьюнити-центром. Я фрилансер, а работать из дома, когда в квартире еще два маленьких ребенка - не самый простой вариант. Даже в трехкомнатной квартире, выделив отдельный рабочий кабинет, не всегда удается сосредоточиться (опыт был такой). Комьюнити-центр в этом плане просто находка, тем более, в двух шагах от квартиры. Из других плюсов - расположение комплекса, неплохая инфраструктура вокруг: рядом ТЦ Заневский каскад, кинотеатр, рестораны, магазины. Внутри ЖК двор тоже неплохо обустроен - есть и где с детьми погулять, и самому отдохнуть.
25.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)