ЖК BOROVAYA

Описание

Жилой комплекс «Borovaya 34» возводится компанией ПСГ «Металлстройпроект» в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу улица Боровая, дом 34/24. Здание было построено в начале XIX века – изначально оно было двухэтажным, а в 1883 году к нему был пристроен третий этаж. Архитектором выступил Василий фон Геккер. В советский период здание постепенно приходило в упадок, ему требовался капитальный ремонт, который так и не был осуществлен. В итоге, в 2009-м году объект признали аварийным и расселили. В течение 11 лет постройка пустовала, в 2020-м году ее выставили на продажу. С аукциона она была продана предпринимателю Степану Цепалкину – сделка состоялась в октябре 2020 года.

Вместе со своим партнером по бизнесу Яном Бобрышевым Степан Цепалкин, учредитель и директор общества с ограниченной ответственностью «Металлстройпроект», разработал проект реконструкции старинного здания. Ранее в нем располагалось 46 квартир, площадь которых варьировалась от 46 до 140 квадратных метров. После капремонта метраж квартир составит от 18 до 40 «квадратов», всего их будет 139, все они будут студиями. Такая небольшая нарезка позволит продавать жилье относительно недорого. На данный момент самый бюджетный вариант обойдется покупателю в 3,1 млн рублей. Конструкции дома будут сохранены, однако небольшой фрагмент, отсоединенный трещиной, застройщик разберет.

Также девелопер планирует сохранить и архитектурную концепцию – с фасадной части и внутри двора будет выдержана приятная светло-песчаная гамма, дом оштукатурят. Будет оборудована скатная крыша с окнами зенитными фонарями, которыми оснастят мансардные квартиры. Высота потолков составит 3,33-3,7 метра – в зависимости от конкретного этажа. Сдать объект застройщик собирается в третьем квартале 2021-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи передадут дольщикам не позднее марта 2022-го года.

На официальном сайте уточняется, что приобрести квартиру можно не только с помощью единовременного денежного взноса, но и в рассрочку, и с привлечением ипотечного платежа. Застройщик работает с материнским капиталом.

Внутри здания располагается небольшой двор – его строительная компания планирует благоустроить. Тут появятся деревянные скамейки, клумбы с зелеными растениями, пешеходные дорожки, фонари и зоны отдыха. Первый этаж будет отдан под коммерцию, здесь появятся магазины, кафе и сервисные службы.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Боровая, 34» находится в Центральном районе, где прекрасно развита инфраструктура, однако в рассматриваемой локации ощущается легкая нехватка соцобъектов. В пешей доступности от ЖК имеются детские сады №№ 53, 100, 20, 145, 107, школы №№ 304, 309, можно пешком дойти до поликлиники. Торговая, культурная, развлекательная инфраструктура представлена ТЮЗом, ресторанами «Чито Гврито», «Малиновый Джанго», «Дед Хо», клубом «Грибоедов», многочисленными магазинами и супермаркетами. До центра города можно дойти пешком за 20 минут, равно как и до большинства достопримечательностей Санкт-Петербурга.

Экология

Состояние экологии среднее – с одной стороны совсем рядом Обводный канал и множество действующих промышленных объектов, с другой – в паре сотен метров находится Багратионовский сквер, а сразу за ним – сад Театра Юных Зрителей.